第一章 住宅行業的概述 |
1.1 住宅行業的界定和產業特征 |
| 1.1.1 住宅行業的界定 |
| 1.1.2 住宅業的產業特征 |
1.2 住宅行業行業走勢分析 |
| 1.2.1 住宅行業的行業地位 |
| 1.2.2 住宅行業的行業現狀 |
1.3 住宅行業的發展方向 |
第二章 住宅行業發展環境分析 |
2.1 宏觀經濟環境分析 |
| 2.1.1 2008年宏觀經濟環境及影響分析 |
| 2.1.2 2009-2010年宏觀經濟發展預測分析 |
2.2 政策環境分析 |
| 2.2.1 住宅行業重大政策回顧 |
| 2.2.2 2008年度住宅行業政策取向 |
第三章 住宅行業需求和發展狀況分析及預測 |
3.1 我國住宅行業需求狀況分析 |
| 3.1.1 我國居民目前居住現狀 |
| 3.1.2 我國住宅行業市場消化量變化 |
| 3.1.3 各業態市場消化量變化分析 |
| 3.1.4 我國住宅市場消化總量2009-2010年度預測分析 |
| 轉載~自：http://www.qdlaimaiche.com/R_2009-06/2009_2010zhuzhaixingyeshichangyuceji.html |
3.2 我國住宅行業發展狀況分析 |
| 3.2.1 土地供給情況 |
| 3.2.2 建筑材料市場情況 |
| 3.2.3 我國住宅行業發展狀況變化 |
| 3.2.4 各業態市場供給結構變化分析 |
| 3.2.5 住宅行業增長能力預測分析 |
3.3 我國住宅市場供需狀況及價格走勢分析 |
| 3.3.1 市場供需結構的靜態分析和協調標準 |
| 3.3.2 市場供需結構變動的動態分析 |
| 3.3.3 住宅市場的價格走勢 |
第四章 住宅行業競爭狀況分析 |
4.1 我國住宅行業競爭影響因素分析 |
4.2 我國住宅行業競爭格局分析 |
| 4.2.1 各區域競爭格局分析 |
| 4.2.2 各企業競爭格局分析 |
4.3 我國住宅行業競爭狀況展望 |
第五章 住宅行業各業態分析 |
5.1 高檔住宅市場2008年發展狀況分析 |
5.2 普通住宅市場2008年發展狀況分析 |
5.3 經濟適用房市場2008年發展狀況分析 |
第六章 住宅類企業經營成果分析 |
6.1 住宅類上市企業綜合分析 |
| 6.1.1 住宅類上市企業2008年年報分析與評價 |
| 6.1.2 上市住宅類企業未來發展分析 |
6.2 典型企業分析 |
| 6.2.1 萬科A |
| 6.2.2 招商地產 |
| 6.2.3 金地集團 |
| 6.2.4 北京城建 |
第七章 住宅行業重點區域分析 |
7.1 北京住宅市場分析 |
| 7.1.1 市場綜述 |
| 7.1.2 投資情況分析 |
| 7.1.3 供需情況 |
| 7.1.4 發展前景 |
7.2 上海住宅市場分析 |
| 7.2.1 市場綜述 |
| 7.2.2 投資情況分析 |
| 7.2.3 供需情況 |
| 7.2.4 發展前景 |
7.3 天津住宅市場分析 |
| 7.3.1 市場綜述 |
| 2009-2010 China 's residential sector market forecasting and risk warning |
| 7.3.2 投資情況分析 |
| 7.3.3 供需情況 |
| 7.3.4 發展前景 |
7.4 深圳住宅市場分析 |
| 7.4.1 市場綜述 |
| 7.4.2 投資情況分析 |
| 7.4.3 供需情況 |
| 7.4.4 發展前景 |
7.5 浙江住宅市場分析 |
| 7.5.1 市場綜述 |
| 7.5.2 投資情況分析 |
| 7.5.3 供需情況 |
| 7.5.4 發展前景 |
第八章 住宅行業環境風險分析 |
8.1 宏觀經濟發展周期風險分析 |
8.2 住宅行業政策環境變化風險分析 |
| 8.2.1 金融政策風險分析 |
| 8.2.2 土地政策風險分析 |
| 8.2.3 其他政策風險分析 |
第九章 住宅行業系統風險分析 |
9.1 住宅行業周期風險分析 |
| 9.1.1 住宅行業生命周期及成長性分析 |
| 9.1.2 住宅行業基本走勢評價 |
9.2 住宅行業穩定性分析及風險評估 |
| 9.2.1 住宅行業擴張性分析 |
| 9.2.2 住宅行業穩定性分析 |
第十章 住宅行業經營風險 |
10.1 住宅行業開發與經營過程風險分析 |
| 10.1.1 投資決策階段的風險 |
| 10.1.2 土地獲取階段的風險 |
| 10.1.3 項目建設階段的風險 |
| 10.1.4 銷售租賃階段的風險 |
10.2 競爭態勢變化風險分析 |
| 10.2.1 產業進入退出壁壘分析 |
| 10.2.2 企業競爭格局分析 |
| 10.2.3 住宅行業競爭中的問題及趨勢 |
第十一章 行業發展趨勢風險 |
11.1 高檔住宅市場未來發展趨勢與風險 |
| 11.1.1 政策影響預測分析 |
| 11.1.2 供應預測分析 |
| 11.1.3 需求預測分析 |
| 11.1.4 價格預測分析 |
| 2009-2010年中國住宅行業市場預測及風險預警報告 |
11.2 普通住宅市場未來發展趨勢與風險 |
| 11.2.1 政策影響預測分析 |
| 11.2.2 供應預測分析 |
| 11.2.3 需求預測分析 |
| 11.2.4 價格預測分析 |
11.3 經濟適用房未來發展趨勢與風險 |
| 11.3.1 政策影響預測分析 |
| 11.3.2 供應預測分析 |
| 11.3.3 需求預測分析 |
| 11.3.4 價格預測分析 |
第十二章 中智^林^ 房地產業機會與風險總結 |
12.1 住宅行業風險總結 |
12.2 住宅行業投資價值判斷與企業風險控制 |
| 12.2.1 房地產企業投資價值評判標準與建議 |
| 12.2.2 風險預防 |
| 12.2.3 風險抑制 |
12.3 企業經營策略建議 |
| 12.3.1 產品與企業塑造策略 |
| 12.3.2 市場研究策略 |
| 12.3.3 產品推廣策略 |
| 表目錄 |
| 表1 2008年各地區住宅投資額 |
| 表2 2004-2008年國內生產總值統計表 |
| 表3 國內外主要機構對中國GDP增長預測分析 |
| 表4 國內主要機構對中國固定資資產投資增長預測分析 |
| 表5 貸款利率調整情況 |
| 表6 城市化水平預測分析 |
| 表7 2004-2008年土地購置及完成開發積 |
| 表8 2008年全國商品住宅竣工面積及其增速 |
| 表9 2008年全年全國不同類型房地產市場供求量 |
| 表10 2008年不同類型住宅市場供給結構與需求結構比較 |
| 表11 房地產市場供需結構變動情況 |
| 表12 2004-2008年不同類型商品住宅銷售均價 |
| 表14 2008年各季度各類商品住宅銷售均價指數預測值 |
| 表15 2008年房地產上市公司總體經營情況 |
| 表16 重點住宅類上市公司盈利能力比較 |
| 表17 重點住宅類上市公司經營能力比較 |
| 表18 重點住宅類上市公司償債能力比較 |
| 表19 重點住宅類上市公司資本結構比較 |
| 表20 2008年萬科總體經營業績及排名 |
| 表21 2008年萬科主營構成 |
| 表22 2008年萬科各地區房地產收入及其增長 |
| 2009-2010 nián zhōngguó zhùzhái hángyè shìchǎng yùcè jí fēngxiǎn yùjǐng bàogào |
| 表23 2008年招商地產總體經營業績及排名 |
| 表24 2008年招商地產主營構成 |
| 表25 2008年金地集團總體經營業績及排名 |
| 表26 2008年金地集團區域經營業績及增長 |
| 表27 2008年金地集團主營構成 |
| 表28 2008年北京城建總體經營業績及排名 |
| 表29 2008年金地集團主營構成 |
| 表30 北京住宅施工、竣工及銷售面積 |
| 表31 北京經濟適用住宅投資與開發 |
| 表32 上海住宅施工、竣工及銷售面積 |
| 表33 深圳住宅施工、竣工及銷售面積 |
| 表34 浙江住宅施工和竣工面積 |
| 表35 不同行業對國民經濟的敏感性 |
| 表36 我國國民經濟發展階段 |
| 表37 房地產行業受宏觀經濟周期影響的風險定位 |
| 表38 住宅相關金融政策分析及對住宅行業產生的風險評定 |
| 表39 2008年以前的重要房地產土地政策 |
| 表40 2008年最新土地政策分析及對房地產企業的風險評定 |
| 表41 房地產其他重要政策分析及風險定位 |
| 表42 住宅行業系統風險評定 |
| 表43 行業生命周期的判斷 |
| 表44 住宅行業擴張系數 |
| 表45 住宅行業波動系數 |
| 表46 住宅開發不同階段的風險歸總表 |
| 表47 2008年各企業的住宅用戶滿意度與忠誠度指數 |
| 表48 住宅行業2008年投資和經營風險 |
| 圖目錄 |
| 圖1 住宅行業鏈圖 |
| 圖2 近五年城鎮居民家庭人均居住支出占總支出比重 |
| 圖3 房地產開發投資額占GDP的比重 |
| 圖4 住宅投資額占房地產開發投資額的比重 |
| 圖5 2008年住宅投資及其增長速度 |
| 圖7 2008年各季度國內生產總值及其同比增長趨勢 |
| 圖8 2008年住宅投資額占固定投資額的比重 |
| 圖9 2004-2008人均居住面積變化 |
| 圖10 2004-2008年住宅銷售面積及其所占比重 |
| 圖11 2004-2008年各區域住宅銷售面積分布 |
| 圖12 2008年銷售給個人的住宅銷售額及其增速 |
| 圖16 全國城鎮居民未來收入信心指數走勢 |
| 圖17 住宅銷售面積4種曲線預測趨勢圖 |
| 圖19 2004-2008年各類住宅用地價格指數走勢 |
| 圖20 近三年住宅價格指數與水泥價格走勢 |
| 2009-2010中國の家庭部門の市場予測とリスク警告 |
| 圖21 2008年不同區域商品住宅竣工面積 |
| 圖22 2004-2008年不同所有制類型竣工面積變化 |
| 圖23 2004-2008年不同類型住宅新開工面積 |
| 圖24 住宅竣工面積4種曲線預測趨勢圖 |
| 圖27 2008年高檔住宅季度銷售價格指數 |
| 圖28 不同類別物業的投資增速 |
| 圖29 萬科近四年房地產收入及增長率 |
| 圖30 萬科近年來房地產產品收入占營業收入的比重 |
| 圖31 2008年京房景氣指數運行趨勢 |
| 圖32 近三年北京住宅建設投資額及其比重 |
| 圖33 2008年各月中房上海綜合指數和住宅指數 |
| 圖34 2008年上海企業景氣指數與企業家信心指數 |
| 圖35 2004年來上海高檔住宅、住宅銷售面積及其比重 |
| 圖36 2004年來上海高檔住宅、住宅出租面積及其比重 |
| 圖37 2004年來上海商品房、住宅及高檔住宅的銷售均價 |
| 圖38 歷年GDP增長率、全社會固定資產投資增長率和住宅開發投資增長率運行曲線 |
| 圖39 我國2004-2008年GDP變化 |
| 圖40 我國2004-2008年GDP增長率變化 |
| 圖41 住宅行業進入退出壁壘綜合分析 |
| 圖42 2004-2008年土地轉讓收入、經營總收入及其比重 |
| 圖43 2004-2008年企業資產負債及負債率 |
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略……
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