| 相 關 |
|
第一章 我國商業地產行業發展與形勢判斷 |
產 |
1.1 商業地產行業的界定及特點 |
業 |
| 1.1.1 商業地產行業的界定 | 調 |
| 1.1.2 商業地產行業的特點 | 研 |
1.2 我國房地產行業的發展 |
網 |
1.3 2008年我國商業地產行業相關統計數據 |
ｗ |
| 1.3.1 2008年我國房地產行業整體情況 | ｗ |
| 1.3.2 2008年我國商業地產行業情況分析 | ｗ |
第二章 商業地產行業供需分析 |
． |
2.1 商業地產供給分析 |
Ｃ |
| 2.1.1 商業地產資金供給現狀 | ｉ |
| 2.1.2 土地供給 | ｒ |
| 2.1.3 當年新增開發規模 | ． |
2.2 商業地產行業需求分析 |
ｃ |
| 2.2.1 決定產品需求的主要因素 | ｎ |
| 2.2.2 商業地產行業銷售現狀 | 中 |
| 2.2.3 我國未來商品房地產市場需求因素 | 智 |
2.3 行業銷售價格分析 |
林 |
| 2.3.1 商品房平均售價的變動 | ４ |
| 2.3.2 商品房價格上漲的主要原因 | ０ |
2.4 行業供需平衡分析 |
０ |
| 詳^情：http://www.qdlaimaiche.com/R_2009-06/2009_2010sdichanxingyeshichangyuceji.html | |
| 2.4.1 影響市場需求的因素 | ６ |
| 2.4.2 影響市場供給的因素 | １ |
| 2.4.3 對行業供需平衡的判斷 | ２ |
第三章 商業地產行業融資分析 |
８ |
3.1 商業地產行業資金來源 |
６ |
| 3.1.1 目前我國房地產開發資金來源結構 | ６ |
| 3.1.2 目前我國房地產融資結構下的風險 | ８ |
3.2 商業地產行業融資趨勢預測分析 |
產 |
第四章 我國商業地產子行業分析 |
業 |
4.1 我國辦公用房子行業分析 |
調 |
| 4.1.1 我國的辦公用房市場的歷史沿革 | 研 |
| 4.1.2 影響寫字樓市場需求的主要因素分析 | 網 |
| 4.1.3 2008年寫字樓市場發展現狀分析 | ｗ |
| 4.1.4 寫字樓需求結構與建筑特征 | ｗ |
| 4.1.5 寫字樓市場的供給與需求分析及預測 | ｗ |
4.2 我國商業用房子行業分析 |
． |
| 4.2.1 影響商業用房需求的主要因素 | Ｃ |
| 4.2.2 2008年商業營業用房供應情況 | ｉ |
| 4.2.3 商業營業用房銷售與價格走勢情況 | ｒ |
| 4.2.4 商業用房市場的需求分析及預測 | ． |
第五章 我國商業地產企業分析 |
ｃ |
5.1 2008年我國商業地產企業分析 |
ｎ |
| 5.1.1 房地產開發企業基本情況 | 中 |
| 5.1.2 商業地產開發企業存在的主要問題 | 智 |
| 5.1.3 商業地產開發企業發展趨勢預測分析 | 林 |
5.2 2008年我國房地產行業上市企業分析 |
４ |
| 5.2.1 房地產上市公司概貌 | ０ |
| 5.2.2 典型上市企業個案分析 | ０ |
第六章 商業地產行業區域分析 |
６ |
6.1 我國商業地產行業各區域投資情況分析 |
１ |
| 6.1.1 房地產整個行業各區域投資情況分析 | ２ |
| 6.1.2 商業地產在各區域開發和銷售情況 | ８ |
6.2 2008年北京市商業地產行業分析 |
６ |
| 6.2.1 北京近年經濟發展情況分析 | ６ |
| 6.2.2 支撐北京商業地產最直接因素 | ８ |
| 6.2.3 2008年北京市商業地產行業情況分析 | 產 |
| 6.2.4 2008年北京各類商業地產市場分析 | 業 |
| 6.2.5 北京未來商業地產市場走勢預測分析 | 調 |
6.3 2008年上海市商業地產行業分析 |
研 |
| 6.3.1 上海近年經濟發展情況分析 | 網 |
| 6.3.2 支撐上海商業地產最直接因素 | ｗ |
| 6.3.3 2008年上海市商業地產行業投資情況分析 | ｗ |
| 2009-2010 China's commercial real estate industry market forecast and risk warning | |
| 6.3.4 對2009-2010年上海商業地產行業的判斷 | ｗ |
6.4 2008年廣州市房地產行業分析 |
． |
| 6.4.1 廣州近年經濟發展情況分析 | Ｃ |
| 6.4.2 2008年廣州市商業地產行業投資情況分析 | ｉ |
| 6.4.3 2009-2010年廣州商業地產行業的判斷 | ｒ |
第七章 房地產行業環境風險分析 |
． |
7.1 宏觀經濟發展周期風險分析 |
ｃ |
7.2 商業地產行業政策環境變化風險分析 |
ｎ |
| 7.2.1 行業調控政策 | 中 |
| 7.2.2 金融調控和信貸管理 | 智 |
| 7.2.3 土地控制政策 | 林 |
| 7.2.4 房屋拆遷政策 | ４ |
| 7.2.5 行業政策環境變化與商業地產投資增長 | ０ |
第八章 商業地產行業系統風險分析 |
０ |
8.1 商業地產行業系統風險分析 |
６ |
| 8.1.1 商業地產行業生命周期及成長性分析 | １ |
| 8.1.2 商業地產行業基本走勢評價 | ２ |
8.2 商業地產行業穩定性分析及風險評估 |
８ |
| 8.2.1 商業地產行業穩定性分析 | ６ |
| 8.2.2 商業地產行業穩定性分析 | ６ |
第九章 商業地產行業供給風險分析 |
８ |
9.1 競爭態勢變化風險分析 |
產 |
| 9.1.1 行業內進入壁壘 | 業 |
| 9.1.2 外資進入 | 調 |
| 9.1.3 戰略聯盟 | 研 |
| 9.1.4 企業并購 | 網 |
9.2 企業經營風險分析 |
ｗ |
| 9.2.1 規模不經濟 | ｗ |
| 9.2.2 籌資風險 | ｗ |
| 9.2.3 土地供給風險 | ． |
| 9.2.4 企業管理能力風險 | Ｃ |
第十章 商業地產行業需求風險分析 |
ｉ |
10.1 商業地產行業需求潛力分析 |
ｒ |
10.2 重點地區商業地產行業需求分析 |
． |
10.3 商業地產行業投資性需求分析 |
ｃ |
第十一章 商業地產行業財務風險分析 |
ｎ |
11.1 行業績效評價體系 |
中 |
11.2 行業財務風險分析 |
智 |
第十二章 中-智-林-商業地產行業機會與風險總結 |
林 |
12.1 商業產業風險總結 |
４ |
12.2 投資機會及建議 |
０ |
| 12.2.1 投資機會 | ０ |
| 2009-2010年中國商業地產行業市場預測及風險預警報告 | |
| 12.2.2 房地產企業投資價值評判標準與建議 | ６ |
| 表目錄 | １ |
| 表1 2004-2008年GDP、全社會固定資產投資、房地產投資及其增長率情況 | ２ |
| 表2 2004-2008年全國商品住宅投資情況 | ８ |
| 表3 全國房地產土地開發及商品房銷售面積變化表 | ６ |
| 表4 2008年全國商業地產開發投資情況 | ６ |
| 表5 全國房地產行業開發情況 | ８ |
| 表7 2004-2008年全國商品房平均銷售價格 | 產 |
| 表8 全國城市地價平均增長率歷年比較 | 業 |
| 表9 2004-2008年全國房地產開發資金變動情況 | 調 |
| 表10 2008年外商直接投資分行業情況（金額單位：億美元） | 研 |
| 表11 2008年社會消費品零售總額 | 網 |
| 表12 2008年居民各項支出情況 | ｗ |
| 表13 主要房地產上市公司2008年年報的經營業績 | ｗ |
| 表14 2008年全國和各地區辦公樓的施工面積、新開工面積、竣工面積和銷售面積 | ｗ |
| 表15 2008年全國和各地區商業營業用房的施工面積、新開工面積、銷售額和銷售面積 | ． |
| 表16 北京市按類別分組的法人單位和產業活動單位總數 | Ｃ |
| 表17 北京市法人單位產業構成及變化 | ｉ |
| 表18 按經營規模分組的企業 | ｒ |
| 表19 2008年北京商業地產投資情況分析 | ． |
| 表20 2004-2008年北京市房地產情況分析 | ｃ |
| 表21 上海市全部法人單位和產業活動單位變化情況 | ｎ |
| 表22 上海市按照三次產業構成劃分法人和產業活動單位變化情況 | 中 |
| 表23 上海市企業法人單位從業人員和營業收入 | 智 |
| 表24 上海市2004-2008年社會服務性行業從業人員變化 | 林 |
| 表25 上海2008年商業地產情況分析 | ４ |
| 表26 2008年上海各區域寫字樓可售情況 | ０ |
| 表27 2008年上海各區域商用地產可售情況 | ０ |
| 表28 廣州2008年商業地產情況分析 | ６ |
| 表29 國內十大機構對2009-2010年GDP增速預測分析 | １ |
| 表30 國內十大機構對2009-2010年固定資資產投資增長率預測分析 | ２ |
| 表31 不同行業對國民經濟的敏感性 | ８ |
| 表32 我國國民經濟發展階段 | ６ |
| 表33 房地產行業受宏觀經濟周期影響的風險定位 | ６ |
| 表34 商業地產行業受宏觀經濟周期影響的風險定位 | ８ |
| 表35 房地產行業系統風險評定 | 產 |
| 表36 行業生命周期的判斷 | 業 |
| 表37 商業地產行業擴張系數 | 調 |
| 表38 商業地產行業波動系數 | 研 |
| 表39 商業地產行業供給風險分析 | 網 |
| 表40 商業地產行業需求潛力風險評估 | ｗ |
| 表41 我國2008年各省GDP與房地產投資統計 | ｗ |
| 2009-2010 nián zhōngguó shāngyè dìchǎn hángyè shìchǎng yùcè jí fēngxiǎn yùjǐng bàogào | |
| 表42 商業地產行業2008年財務風險評價 | ｗ |
| 表43 行業綜合績效排名 | ． |
| 表44 行業綜合績效排名 | Ｃ |
| 表45 房地產行業2009-2010年投資和經營風險 | ｉ |
| 圖目錄 | ｒ |
| 圖1 房地產行業示意圖 | ． |
| 圖2 2008年全國固定資產投資與房地產投資增速比較 | ｃ |
| 圖3 2004-2008年全國房地產投資資金構成比較（%） | ｎ |
| 圖4 2008年全國房地產銷售額情況 | 中 |
| 圖6 2008年房地產開發投資占全社會固定資產投資比重 | 智 |
| 圖7 近三年全國商業地產投資增長比較 | 林 |
| 圖9 2004-2008年全國土地開發面積變化 | ４ |
| 圖10 2008年不同種類型商品房投資比重 | ０ |
| 圖11 2008年全國各種類型商品房投資增長速度 | ０ |
| 圖12 2008年全國各種類型商品房投資所占比重的變化 | ６ |
| 圖13 我國2004-2008年三大產業增加值分別占GDP比重 | １ |
| 圖17 2008年全國商品房地產銷售面積所占比重 | ２ |
| 圖18 城市化過程中城鎮人口比重變化 | ８ |
| 圖19 2008年全國城市總體地價水平及增長率 | ６ |
| 圖20 2008年全國重點區域城市地價與增長率 | ６ |
| 圖21 2004-2008年全國銷售面積、新開工面積、竣工面積增長率情況 | ８ |
| 圖22 2004-2008年全國房地產銷售與竣工、新開工面積比較 | 產 |
| 圖23 2008年房地產開發資金來源結構 | 業 |
| 圖24 2004-2008年房地產開發各項資金來源及變化 | 調 |
| 圖27 2004-2008年全國辦公樓新開工面積及增速 | 研 |
| 圖29 2004-2008年全國辦公樓銷售額及增速 | 網 |
| 圖30 2004-2008年銷售給個人的辦公樓銷售額 | ｗ |
| 圖31 2004-2008年寫字樓租賃價格指數走勢圖 | ｗ |
| 圖32 2004-2008年寫字樓銷售和租賃價格指數走勢圖 | ｗ |
| 圖33 2008年居民消費性支出情況 | ． |
| 圖34 2004-2008年全國商業性用房投資變化情況（億元） | Ｃ |
| 圖37 2004-2008年全國商業營業用房銷售面積及增速 | ｉ |
| 圖39 2004-2008年全國銷售給個人的商業營業用房銷售額及增速 | ｒ |
| 圖40 商業用房銷售和租賃價格走勢圖 | ． |
| 圖41 2004-2008年全國房地產企業實收資本、總資產、負債情況 | ｃ |
| 圖42 2008年不同資質房地產開發企業構成情況 | ｎ |
| 圖43 2004-2008年全國不同注冊類型房地產開發企業數量 | 中 |
| 2009-2010中國の商業不動産業界の市場予測やリスク警告 | |
| 圖44 2004-2008年全國不同登記類型的內資房地產開發企業數量 | 智 |
| 圖46 我國房地產企業的資產負債率情況 | 林 |
| 圖47 2008年東中西部房地產開發投資情況 | ４ |
| 圖49 2008年全國及東中西部房地產開發投資增長率情況 | ０ |
| 圖50 北京市2004-2008年國內生產總值增長速度 | ０ |
| 圖51 北京市2008第三產業和工業增加值與GDP比重 | ６ |
| 圖52 北京市2008年法人單位地理位置分布 | １ |
| 圖53 北京市2004-2008年法人地理位置構成與變化 | ２ |
| 圖54 北京市歷年房地產開發投資及其增長率 | ８ |
| 圖55 2008年北京商品房新開工面積（萬平方米） | ６ |
| 圖56 2008年各月北京市辦公樓和商業用房中房指數同比變化 | ６ |
| 圖57 上海市2004-2008年國內生產總值增長速度 | ８ |
| 圖58 上海市2004-2008年第一產業、工業和第三產業增加值與GDP比重 | 產 |
| 圖59 上海2004-2008年房地產開發投資完成額與變化率 | 業 |
| 圖60 2008年各月上海市辦公用房中房指數走勢 | 調 |
| 圖61 廣州市2004-2008年國內生產總值和第三產業增加值的比重 | 研 |
| 圖62 2008年各月廣州市辦公用房中房指數走勢 | 網 |
| 圖63 2008年各季度國內生產總值及其同比增長趨勢 | ｗ |
| 圖64 2008年各季度固定資產投資完成額及其同比增長趨勢 | ｗ |
| 圖65 歷年固定資產投資走勢情況 | ｗ |
| 圖66 2004年以來GDP增長率、全社會固定資產投資增長率和房地產開發投資增長率運行曲線 | ． |
| 圖67 我國2004-2008年GDP變化 | Ｃ |
| 圖68 我國2004-2008年GDP增長率變化 | ｉ |
| 圖69 我國商業地產行業的行業生命周期 | ｒ |
| 圖70 商業地產行業進入壁壘綜合分析 | ． |
http://www.qdlaimaiche.com/R_2009-06/2009_2010sdichanxingyeshichangyuceji.html
略……
| 相 關 |
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