2009年上半年,玉林市房地產市場需求有所減縮,運行平穩,商品房銷售有所下降,價格平穩。1-6月,全市注冊資金合計約15億元的184家房地產開發企業,共完成房地產投資17.5億元,同比增長4%,環比增長6%,其中玉林城區完成房地產投資9.8億元,與上年同期基本持平,環比增長18%。時間到半,投資任務完成到半。房地產市場活躍,開發商投資力度仍在加大。但全市購置土地面積24.9萬平方米,同比減少19%(城區6.48萬平方米,同比減少30%);完成開發土地面積4.1萬平方米,同比減少81%(城區3.6萬平方米,同比減少56%);住房建設新開工面積34萬平方米,同比減少19%(城區21萬平方米,同比減少11%);住房施工面積和竣工面積同比減少了三到四成。統計數據表明,全市房地產開發力度在減弱,下行壓力較大。上半年全市商品房完成銷售面積40萬平方米,同比減少38%;6月末,商品房空置面積為107萬平方米,同比增長四成多,其中住房64萬平方米,與去年持平;商品房銷售額8.56億元,同比減少27%。全市普通商品住宅均價1918元/m2,同比增長4%;商業營業用房均價3397元/m2,同比減少43%。其中,玉林城區商品房完成銷售面積14萬平方米,同比減少67%;6月末,商品房空置面積75萬平方米,同比增長27%,其中住房38萬平方米,同比減少36%;商品房銷售額3.96億元,同比減少63%。城區普通商品住宅均價2370元/m2,同比增長3%;商業營業用房均價7482元/m2,同比減少5%。在二手房一項中,全市二手房買賣成交面積16.6萬平方米,同比減少33%;成交金額1.66億元,同比增長14%,二手房成交均價1000元/m2。其中玉林城區二手房買賣成交面積8.7萬平方米,占全市的五成有余,同比基本持平;成交金額0.84億元,同比減少15%,二手房成交均價965元/m2。 | |
2009年,玉林市房地產呈現出“以市場為主導,以有效需求為依托”的健康有序發展良好態勢。玉林城區普通商品住宅均價2479元/m2,同比增長26%。全市投資新建大增,施工竣工略減。據統計,全市現有191家房地產開發企業,2009年共完成房地產投資57.6億元,同比增長60%。其中商品住房建設投資53.2億元,同比增長70%;全市住房建設新開工面積112萬平方米,同比增長72%。全市住房施工面積270萬平方米, 同比減少17%;竣工面積37萬平方米,同比減少26%。2009年全市房售基本持平,城區普通商住均價有增。全市商品房完成銷售面積137萬平方米,商品房銷售額31億元,同比增長17%,商品房完成銷售面積與上年基本持平。在房價一項,統計數據顯示,全市普通商品住宅均價2169元/m2,價格穩中有升。全市二手房買賣成交面積53萬平方米,同比增長10%;成交金額8.7億元,同比增長80%,二手房成交均價1641元/m2。其中,玉林城區商品房完成銷售面積75萬平方米,商品房銷售額19.33億元,占全市商品房銷售額的55%,同比增長14%,商品房完成銷售面積與上年基本持平;城區普通商品住宅均價2479元/m2,同比增長26%;商業營業用房均價5665元/m2,同比減少29%。截至2009年11月底,共完成房屋登記發證審核6625件,辦理預售許可證39個,商品房預售面積達65萬多平方米。2010年1月,玉林樓市顯現出虎虎生威之勢,部分樓盤持續加推新房源受到市民熱捧,一些地產項目預約火爆,一些樓盤銷售中心熙熙攘攘。在年初之際,市民以火辣的熱情拉開了2010年玉林房地產市場的序幕。 | |
本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、玉林市統計局、玉林市國土資源局、玉林市房產管理局、玉林市房地產經紀協會、玉林住宅與房地產業協會、玉林房地產信息中心、國內外相關刊物雜志的基礎信息以及玉林房地產研究單位等公布和提供的大量資料,結合對玉林房地產相關企業的實地調查,對玉林房地產行業發展現狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業發展、投資策略與風險預警、發展趨勢與規劃建議等進行深入研究,并重點分析了玉林房地產行業的前景與風險。報告揭示了玉林房地產市場潛在需求與潛在機會,為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據,同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
第一部分 發展現狀與前景預測 |
產 |
第一章 全球房地產市場發展分析 |
業 |
第一節 2009-2010年世界房地產市場分析 |
調 |
一、2009年世界房地產市場發展分析 | 研 |
二、2009年世界房地產市場走勢分析 | 網 |
三、2009年全球房地產市場交易情況 | w |
四、2010年全球房地產市場情況分析 | w |
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 |
w |
一、中美房地產對各資源供應國的影響 | . |
二、中美房地產對世界經濟發展的影響 | C |
三、中國房地產對各行業發展的影響分析 | i |
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 | r |
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 |
. |
一、2010年全球房地產市場分析預測 | c |
二、2010年全球房地產市場復蘇預測分析 | n |
三、2010年美國房地產市場分析預測 | 中 |
四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義 | 智 |
第二章 我國房地產市場發展分析 |
林 |
第一節 中國房地產供需分析 |
4 |
一、住房潛在需求分析 | 0 |
二、我國購置未開發土地情況 | 0 |
三、我國房地產價格情況分析 | 6 |
四、我國房地產市場調整分析 | 1 |
五、我國房地產購買力分析 | 2 |
第二節 2009年房地產市場運行分析 |
8 |
一、2009年中國房地產市場整體情況 | 6 |
二、2009年中國房地產市場熱點問題 | 6 |
三、2009年房地產開發完成情況 | 8 |
四、2009年商品房銷售和空置情況 | 產 |
五、2009年房地產開發企業資金來源情況 | 業 |
六、2009年全國房地產開發景氣指數 | 調 |
七、2009年四季度企業景氣指數分析 | 研 |
全^文:http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-04/2010_2015nianyulinfangdichanxingyefa.html | |
第三節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
網 |
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | w |
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | w |
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | w |
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | . |
第四節 2010年1月全國房地產市場運行情況 |
C |
一、2010年1月房地產開發完成情況 | i |
二、2010年1月商品房銷售情況 | r |
三、2010年1月房地產開發企業資金來源情況 | . |
四、2010年1月全國房地產開發景氣指數 | c |
五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數 | n |
第五節 2010年中國房地產市場發展分析 |
中 |
一、2010年中國房地產行業發展概述 | 智 |
二、2010年中國房地產全行業發展形勢 | 林 |
三、2010年我國房地產調整空間情況 | 4 |
四、2010年中國房地產市場調控分析 | 0 |
五、2010年中國房地產市場發展的關鍵 | 0 |
第六節 2010年房地產市場形勢分析與影響因素 |
6 |
一、2010年我國房地產市場形勢分析 | 1 |
二、2010年房地產市場影響因素分析 | 2 |
三、2010年房地產市場政策環境分析 | 8 |
四、對我國房地產政策建議 | 6 |
第三章 玉林房地產行業發展分析 |
6 |
第一節 玉林房地產政策分析 |
8 |
一、2009年全國房地產政策分析 | 產 |
二、2009年玉林房地產政策分析 | 業 |
三、2010年全國房地產政策分析 | 調 |
四、2010年玉林房地產政策分析 | 研 |
五、對玉林房地產市場的影響 | 網 |
第二節 玉林土地市場分析 |
w |
一、2008年玉林土地市場情況分析 | w |
二、2009年上半年玉林土地市場情況分析 | w |
三、2009年下半年玉林土地市場情況分析 | . |
四、2010年1月份玉林土地市場情況分析 | C |
第三節 2009-2010年玉林房地產市場分析 |
i |
一、2009年1季度玉林房地產市場分析 | r |
二、2009年2季度玉林房地產市場分析 | . |
三、2009年3季度玉林房地產市場分析 | c |
四、2009年4季度玉林房地產市場分析 | n |
五、2010年1月份玉林房地產市場分析 | 中 |
第四節 2009-2010年玉林房地產市場供需分析 |
智 |
一、2009-2010年玉林房地產市場供給總量分析 | 林 |
二、2009-2010年玉林房地產市場供給結構分析 | 4 |
三、2009-2010年玉林房地產市場需求總量分析 | 0 |
四、2009-2010年玉林房地產市場需求結構分析 | 0 |
五、2009-2010年玉林房地產市場供需平衡分析 | 6 |
六、2009-2010年玉林房地產市場價格走勢分析 | 1 |
第四章 玉林房地產細分市場分析 |
2 |
第一節 2009-2010年玉林住宅市場分析 |
8 |
一、2009年1季度玉林住宅市場分析 | 6 |
二、2009年2季度玉林住宅市場分析 | 6 |
三、2009年3季度玉林住宅市場分析 | 8 |
四、2009年4季度玉林住宅市場分析 | 產 |
五、2010年1月份玉林住宅市場分析 | 業 |
第二節 2009-2010年玉林二手房市場分析 |
調 |
一、2009年1季度玉林二手房市場分析 | 研 |
二、2009年2季度玉林二手房市場分析 | 網 |
三、2009年3季度玉林二手房市場分析 | w |
四、2009年4季度玉林二手房市場分析 | w |
五、2010年1月份玉林二手房市場分析 | w |
第三節 2009-2010年玉林寫字樓市場分析 |
. |
一、2009年1季度玉林寫字樓市場分析 | C |
二、2009年2季度玉林寫字樓市場分析 | i |
三、2009年3季度玉林寫字樓市場分析 | r |
四、2009年4季度玉林寫字樓市場分析 | . |
五、2010年1月份玉林寫字樓市場分析 | c |
第四節 2009-2010年玉林商業地產市場分析 |
n |
一、2009年1季度玉林商業地產市場分析 | 中 |
二、2009年2季度玉林商業地產市場分析 | 智 |
三、2009年3季度玉林商業地產市場分析 | 林 |
2010-2015 Yulin real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report | |
四、2009年4季度玉林商業地產市場分析 | 4 |
五、2010年1月份玉林商業地產市場分析 | 0 |
第五章 2009-2010年玉林房地產消費市場分析 |
0 |
第一節 玉林房地產消費者收入分析 |
6 |
一、玉林人口、人民生活分析 | 1 |
二、2009-2010年玉林消費者收入水平 | 2 |
三、2009-2010年玉林消費者信心指數分析 | 8 |
第二節 玉林房地產場消費需求分析 |
6 |
一、玉林房地產市場的消費需求變化 | 6 |
二、玉林房地產行業的需求情況分析 | 8 |
三、2010年玉林房地產市場消費需求分析 | 產 |
第三節 2010年玉林房地產消費者調查 |
業 |
一、房地產消費者對現時樓價的評價 | 調 |
二、房地產消費者對上半年樓價走勢預期 | 研 |
三、房地產消費者預期樓價走勢分析 | 網 |
四、房地產消費者購房計劃調查 | w |
五、房地產消費者中主導消費群體 | w |
六、房地產消費者中購買主力群體 | w |
七、房地產消費者二次購房情況調查 | . |
八、房地產消費者購房首選區域 | C |
九、房地產消費者購房心理價位區間 | i |
十、房地產消費者的消費信心調查 | r |
第六章 玉林房地產行業投資與發展前景預測 |
. |
第一節 2009年玉林房地產行業投資情況分析 |
c |
一、2009年總體投資結構 | n |
二、2009年投資規模情況 | 中 |
三、2009年投資增速情況 | 智 |
四、2009年分行業投資分析 | 林 |
五、2009年分地區投資分析 | 4 |
第二節 玉林房地產行業投資機會分析 |
0 |
一、玉林房地產投資項目分析 | 0 |
二、可以投資的玉林房地產模式 | 6 |
三、2010年玉林房地產投資機會 | 1 |
四、2010年玉林房地產細分行業投資機會 | 2 |
五、2010-2015年玉林房地產投資新方向 | 8 |
第三節 玉林房地產行業發展前景預測 |
6 |
一、玉林房地產市場發展前景預測 | 6 |
二、玉林房地產市場蘊藏的商機分析 | 8 |
三、金融危機后玉林房地產市場的發展前景 | 產 |
四、2010年玉林房地產市場面臨的發展商機 | 業 |
五、2010-2015年玉林房地產市場面臨的發展商機 | 調 |
第二部分 市場競爭格局與形勢 |
研 |
第七章 玉林房地產行業競爭格局分析 |
網 |
第一節 我國房地產競爭分析 |
w |
一、2009年房地產市場競爭形勢分析 | w |
二、2009年房地產競爭性的供給市場分析 | w |
三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性 | . |
第二節 玉林房地產競爭分析 |
C |
一、2009年玉林房地產市場競爭情況分析 | i |
二、2009年玉林房地產競爭性的供給市場 | r |
三、2010年玉林房地產市場競爭形勢分析 | . |
第三節 玉林房地產行業集中度分析 |
c |
一、2009年玉林房地產市場集中度分析 | n |
二、2009年玉林房地產企業集中度分析 | 中 |
三、2009年玉林房地產區域集中度分析 | 智 |
第四節 玉林房地產行業競爭格局分析 |
林 |
一、2009-2010年SWOT分析 | 4 |
二、2009年玉林房地產行業競爭分析 | 0 |
三、2009-2010年玉林房地產市場競爭分析 | 0 |
四、2010-2015年玉林主要房地產企業動向 | 6 |
五、2010-2015年玉林房地產競爭策略分析 | 1 |
第八章 2009-2010年玉林房地產行業發展形勢分析 |
2 |
第一節 玉林房地產行業發展概況 |
8 |
一、玉林房地產行業發展特點分析 | 6 |
二、玉林房地產行業投資現狀分析 | 6 |
三、玉林房地產行業總產值分析 | 8 |
第二節 2009-2010年玉林房地產行業市場情況分析 |
產 |
一、玉林房地產行業市場發展分析 | 業 |
二、玉林房地產市場存在的問題 | 調 |
三、玉林房地產市場規模分析 | 研 |
2010-2015年玉林房地產行業發展前景分析及投資風險預測報告 | |
第三節 2009-2010年玉林房地產產銷狀況分析 |
網 |
一、玉林房地產供給分析 | w |
二、玉林房地產銷量分析 | w |
三、玉林房地產市場需求分析 | w |
第三部分 贏利水平與企業分析 |
. |
第九章 玉林房地產行業整體運行指標分析 |
C |
第一節 2009-2010年玉林房地產行業總體規模分析 |
i |
一、企業數量結構分析 | r |
二、行業規模情況分析 | . |
第二節 2009-2010年玉林房地產行業產銷分析 |
c |
一、行業供給情況總體分析 | n |
二、行業銷售收入總體分析 | 中 |
第三節 2009-2010年玉林房地產行業財務指標總體分析 |
智 |
一、行業盈利能力分析 | 林 |
二、行業償債能力分析 | 4 |
三、行業營運能力分析 | 0 |
四、行業發展能力分析 | 0 |
第十章 玉林房地產行業贏利水平分析 |
6 |
第一節 成本分析 |
1 |
一、2009-2010年玉林房地產原材料價格走勢 | 2 |
二、2009-2010年玉林房地產行業人工成本分析 | 8 |
三、2009-2010年玉林房地產行業營銷成本分析 | 6 |
第二節 產銷運存分析 |
6 |
一、2009-2010年玉林房地產行業產銷情況 | 8 |
二、2009-2010年玉林房地產行業存量情況 | 產 |
三、2009-2010年玉林房地產行業資金周轉情況 | 業 |
第三節 盈利水平分析 |
調 |
一、2009-2010年玉林房地產行業價格走勢 | 研 |
二、2009-2010年玉林房地產行業營業收入情況 | 網 |
三、2009-2010年玉林房地產行業毛利率情況 | w |
四、2009-2010年玉林房地產行業贏利能力 | w |
五、2009-2010年玉林房地產行業贏利水平 | w |
六、2010-2015年玉林房地產行業贏利預測分析 | . |
第十一章 玉林房地產重點企業發展分析 |
C |
第一節 廣西玉林玉柴房地產開發有限公司 |
i |
一、企業概況 | r |
二、2009-2010年經營情況分析 | . |
三、2010-2015年盈利能力分析 | c |
四、2010-2015年投資風險 | n |
第二節 玉林天隆房地產開發有限公司 |
中 |
一、企業概況 | 智 |
二、2009-2010年經營情況分析 | 林 |
三、2010-2015年盈利能力分析 | 4 |
四、2010-2015年投資風險 | 0 |
第三節 玉林市南興房地產開發有限公司 |
0 |
一、企業概況 | 6 |
二、2009-2010年經營情況分析 | 1 |
三、2010-2015年盈利能力分析 | 2 |
四、2010-2015年投資風險 | 8 |
第四節 玉林市振業房地產有限責任公司 |
6 |
一、企業概況 | 6 |
二、2009-2010年經營情況分析 | 8 |
三、2010-2015年盈利能力分析 | 產 |
四、2010-2015年投資風險 | 業 |
第五節 玉林市洪源房地產開發有限公司 |
調 |
一、企業概況 | 研 |
二、2009-2010年經營情況分析 | 網 |
三、2010-2015年盈利能力分析 | w |
四、2010-2015年投資風險 | w |
第六節 廣西玉林市開宏房地產開發公司 |
w |
一、企業概況 | . |
二、2009-2010年經營情況分析 | C |
三、2010-2015年盈利能力分析 | i |
四、2010-2015年投資風險 | r |
第七節 廣西玉林永高房地產開發有限公司 |
. |
一、企業概況 | c |
2010-2015 nián yùlín fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào | |
二、2009-2010年經營情況分析 | n |
三、2010-2015年盈利能力分析 | 中 |
四、2010-2015年投資風險 | 智 |
第八節 玉林市林豐房地產開發有限公司 |
林 |
一、企業概況 | 4 |
二、2009-2010年經營情況分析 | 0 |
三、2010-2015年盈利能力分析 | 0 |
四、2010-2015年投資風險 | 6 |
第九節 玉林市玉開房地產開發有限公司 |
1 |
一、企業概況 | 2 |
二、2009-2010年經營情況分析 | 8 |
三、2010-2015年盈利能力分析 | 6 |
四、2010-2015年投資風險 | 6 |
第十節 玉林奧園康城房地產開發有限公司 |
8 |
一、企業概況 | 產 |
二、2009-2010年經營情況分析 | 業 |
三、2010-2015年盈利能力分析 | 調 |
四、2010-2015年投資風險 | 研 |
第四部分 投資策略與風險預警 |
網 |
第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析 |
w |
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 |
w |
一、房地產市場進入退出門檻分析 | w |
二、宏觀政策規范完善房地產市場 | . |
三、一線城市房地產市場情況分析 | C |
四、二三線城市房地產的需求分析 | i |
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 |
r |
一、金融與房地產結合發展模式 | . |
二、房地產投資情況分析 | c |
三、外資進入房地產市場的特征 | n |
四、外資關注重點 | 中 |
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測 |
智 |
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 | 林 |
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 | 4 |
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較 |
0 |
一、業外資本投融資與并購案例分析 | 0 |
二、國際資本投融資與并購案例分析 | 6 |
三、業內企業投融資與并購案例分析 | 1 |
第十三章 玉林房地產行業投資策略分析 |
2 |
第一節 行業發展特征 |
8 |
一、行業的周期性 | 6 |
二、行業的區域性 | 6 |
三、行業的上下游 | 8 |
四、行業經營模式 | 產 |
第二節 行業投資形勢分析 |
業 |
一、行業發展格局 | 調 |
二、行業進入壁壘 | 研 |
三、行業SWOT分析 | 網 |
四、行業五力模型分析 | w |
第三節 玉林房地產行業投資效益分析 |
w |
一、2009-2010年玉林房地產行業投資情況分析 | w |
二、2009-2010年玉林房地產行業投資效益 | . |
三、2010-2015年玉林房地產行業投資方向 | C |
四、2010-2015年玉林房地產行業投資建議 | i |
第四節 玉林房地產行業投資策略研究 |
r |
一、2009年玉林房地產行業投資策略 | . |
二、2010年玉林房地產行業投資策略 | c |
三、2010-2015年玉林房地產行業投資策略 | n |
四、2010-2015年玉林房地產細分行業投資策略 | 中 |
第十四章 玉林房地產行業投資風險預警 |
智 |
第一節 影響玉林房地產行業發展的主要因素 |
林 |
一、2010年影響玉林房地產行業運行的有利因素 | 4 |
二、2010年影響玉林房地產行業運行的穩定因素 | 0 |
三、2010年影響玉林房地產行業運行的不利因素 | 0 |
四、2010年玉林房地產行業發展面臨的挑戰分析 | 6 |
五、2010年玉林房地產行業發展面臨的機遇分析 | 1 |
第二節 玉林房地產行業投資風險預警 |
2 |
一、2010-2015年玉林房地產行業市場風險預測分析 | 8 |
二、2010-2015年玉林房地產行業政策風險預測分析 | 6 |
三、2010-2015年玉林房地產行業經營風險預測分析 | 6 |
2010-2015楡不動産業界の発展の見通しの分析と投資リスク予測レポート | |
四、2010-2015年玉林房地產行業技術風險預測分析 | 8 |
五、2010-2015年玉林房地產行業競爭風險預測分析 | 產 |
六、2010-2015年玉林房地產行業其他風險預測分析 | 業 |
第五部分 發展趨勢與規劃建議 |
調 |
第十五章 玉林房地產行業發展趨勢預測 |
研 |
第一節 我國房地產市場走勢分析 |
網 |
一、全國房地產市場總體形勢 | w |
二、全國一二三線城市房地產市場形勢 | w |
三、我國房地產主要區域市場形勢 | w |
四、2010-2015年我國房地產市場走勢 | . |
第二節 2010-2015年玉林房地產市場趨勢預測 |
C |
一、2008-2009年玉林房地產市場趨勢總結 | i |
二、2009-2010年玉林房地產市場趨勢總結 | r |
三、2010-2015年玉林房地產發展趨勢預測 | . |
第三節 2010-2015年玉林房地產行業供需預測分析 |
c |
一、2010-2015年玉林房地產供給預測分析 | n |
二、2010-2015年玉林房地產需求預測分析 | 中 |
三、2010-2015年玉林房地產價格預測分析 | 智 |
第四節 2010-2015年玉林房地產行業規劃建議 |
林 |
一、2010-2015年玉林房地產行業整體規劃 | 4 |
二、2010-2015年玉林房地產行業發展預測分析 | 0 |
三、2010-2015年玉林房地產行業規劃建議 | 0 |
第十六章 玉林房地產企業管理策略建議 |
6 |
第一節 銷售策略分析 |
1 |
一、媒介選擇策略分析 | 2 |
二、產品定位策略分析 | 8 |
三、企業宣傳策略分析 | 6 |
第二節 提高玉林房地產企業競爭力的策略 |
6 |
一、提高玉林房地產企業核心競爭力的對策 | 8 |
二、玉林房地產企業提升競爭力的主要方向 | 產 |
三、影響玉林房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑 | 業 |
四、提高玉林房地產企業競爭力的策略 | 調 |
第三節 中智-林 對玉林房地產品牌的戰略思考 |
研 |
一、玉林房地產實施品牌戰略的意義 | 網 |
二、玉林房地產企業品牌的現狀分析 | w |
三、玉林房地產企業的品牌戰略研究 | w |
四、玉林房地產品牌戰略管理的策略 | w |
圖表目錄 | . |
http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-04/2010_2015nianyulinfangdichanxingyefa.html
略……
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