| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、北京市統計局、北京市國土資源局、北京市房產管理局、北京市房地產經紀協會、北京住宅與房地產業協會、北京房地產信息中心、及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了北京市房地產行業發展的宏觀形勢、政策、市場供求現狀、消費者購買、發展趨勢和投資風險等。為北京房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 |
第一章 2009年房地產行業總體運行情況分析 |
第一節 房地產開發投資完成情況 |
第二節 資金情況 |
第三節 土地購置及土地完成開發情況 |
| 一、土地購置面積 |
| 二、土地開發面積 |
第四節 建設情況 |
第五節 銷售情況 |
| 一、商品房銷售情況 |
| 二、商品住宅銷售情況 |
| 三、銷售價格情況 |
第六節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
| 一、2009年一季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 |
| 二、2009年二季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 |
| 三、2009年三季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 |
第二章 北京房地產行業投資環境分析 |
| 全:文：http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-04/2009_2012nianbeijingshifangdichanxin.html |
第一節 經濟發展環境分析 |
| 一、我國宏觀經濟運行情況 |
| 二、北京房地產行業政策環境 |
| 二、國內宏觀政策對其影響 |
| 三、行業產業政策對其影響 |
第二節 社會發展環境分析 |
| 一、國內社會環境發展現狀 |
| 二、社會環境對房產行業的影響分析 |
第三章 北京房地產業發展情況分析 |
第一節 北京房地產業發展現狀 |
| 一、北京房地產市場向成熟邁進 |
| 二、北京“住宅禁商”后的房地產市場情況分析 |
| 三、北京房地產業新增加62家外商投資企業 |
第二節 2009年北京房地產市場分析 |
| 一、2009年北京房地產市場運行情況分析 |
| 二、2009年北京房地產市場運行分析 |
第三節 北京房地產市場價格分析 |
| 一、房地產價格波動的主要影響因素分析 |
| 二、2009年以來北京房地產價格走勢 |
| 三、北京市房地產市場價格情況分析 |
| 四、2010年北京市房價走勢預測分析 |
第四節 北京成為海外投資熱點 |
| 一、房地產海外投資50%在北京 |
| 二、北京樓市吸引大量海外基金投資 |
第四章 北京市房地產的市場需求分析 |
第一節 北京房地產市場消費需求基本情況分析 |
| 一、北京購房群總體購買力不高 |
| 二、北京購房群總體認知水平不高 |
| 三、消費者住房需求特點與趨勢 |
第二節 購房者置業特點與趨勢 |
| 一、大多數購房者為自住型購房者 |
| 二、交通配套購房者最為關注 |
| 三、購房者對居住環境和房價的權衡 |
| 四、投資型購房者的置業特點及購買權衡 |
第三節 房地產住宅市場中的重要購買人群 |
| Beijing real estate industry forecasts of market operation and development 2009-2012 |
| 一、投資型購房者 |
| 二、郊區型購房者 |
| 三、享受型購房者 |
第五章 北京住宅市場 |
第一節 北京住宅市場情況分析 |
| 一、2008年北京住宅市場回顧 |
| 二、2009年北京住宅市場分析 |
第二節 北京各類住宅市場情況分析 |
| 一、北京外銷住宅市場分析 |
| 二、北京高檔住宅市場發展良好 |
第三節 北京住宅區域分析 |
| 一、北京市八大區域住宅情況分析 |
| 二、東部發展帶 |
| 三、西部發展帶 |
| 四、南城區 |
| 五、中關村核心區 |
| 六、東部商務中心區 |
第四節 北京住宅市場價格分析 |
| 一、北京市普通商品住宅價格現狀與分析 |
| 二、住宅的需求價格與供給價格 |
| 三、住宅價格的影響因素 |
| 四、對北京市住宅價格問題的評價和對策建議 |
第五節 北京住宅市場的發展前景 |
| 一、北京住宅市場前景預測分析 |
| 二、北京住宅開發呈現四大新趨勢 |
| 三、北京高檔住宅市場前景看好 |
| 四、北京老年住宅市場前景樂觀 |
第六章 2009年北京二手房市場分析 |
第一節 2009年北京市二手房指數分析 |
| 一、2009年1月北京二手房指數分析 |
| 二、2009年2月北京二手房指數分析 |
| 三、2009年3月北京二手房指數分析 |
| 四、2009年4月北京二手房指數分析 |
| 五、2009年5月北京二手房指數分析 |
| 六、2009年6月北京二手房指數分析 |
| 2009-2012年北京市房地產行業市場運行及發展預測報告 |
| 七、2009年7月北京二手房指數分析 |
| 八、2009年8月北京二手房指數分析 |
| 九、2009年9月北京二手房指數分析 |
第二節 2009年北京二手房市場發展現狀 |
| 一、2009年上半年北京二手房市場發展現狀分析 |
| 二、2009年上半年北京二手房市場成交情況分析 |
第三節 2009年北京二手房市場發展情況分析 |
| 一、2009年一季度北京二手房市場發展情況分析 |
| 二、2009年二季度北京二手房市場發展情況分析 |
| 三、20098年三季度北京二手房市場發展情況分析 |
第七章 北京寫字樓及別墅市場分析 |
第一節 2008年北京寫字樓市場現狀 |
| 一、2009年上半年北京寫字樓市場供求分析 |
| 二、2009年北京寫字樓新政策分析 |
第二節 2009年北京寫字樓市場發展情況分析 |
| 一、2009年一季度北京寫字樓市場發展情況分析 |
| 二、2009年二季度北京寫字樓發展情況分析 |
| 三、2009年三季度北京寫字樓發展情況分析 |
第三節 2009年北京寫字樓出租市場發展情況分析 |
| 一、2009年上半年北京甲級寫字樓出租市場發展情況分析 |
| 二、2009年北京寫字樓出租環境分析 |
| 三、2009年上半年北京寫字樓空置率分析 |
| 四、2009-2012年北京寫字樓出租市場預測分析 |
第四節 2009年別墅市場發展分析 |
| 一、2009年1-10月北京別墅指數分析 |
| 二、2009年1-10月北京別墅市場發展情況分析 |
第八章 2009年北京房地產消費者調查 |
第一節 房地產消費者對現時樓價的評價 |
第二節 房地產消費者對下半年樓價走勢預期 |
第三節 房地產消費者預期樓價走勢分析 |
第四節 房地產消費者購房計劃調查 |
第五節 房地產消費者中主導消費群體 |
第六節 房地產消費者中購買主力群體 |
第七節 房地產消費者二次購房情況調查 |
第八節 房地產消費者購房首選區域 |
| 2009-2012 nián běijīng shì fángdìchǎn hángyè shìchǎng yùnxíng jí fāzhǎn yùcè bàogào |
第九節 房地產消費者購房心理價位區間 |
第十節 房地產消費者的消費信心調查 |
第九章 北京房地產重點企業分析 |
第一節 中遠發展 |
| 一、企業概況 |
| 二、經營情況分析 |
| 三、發展戰略 |
第二節 北京萬科 |
| 一、企業概況 |
| 二、經營情況分析 |
| 三、發展戰略 |
第三節 北京華僑城地產 |
| 一、企業概況 |
| 二、經營情況分析 |
| 三、發展戰略 |
第四節 北京天鴻集團 |
| 一、企業概況 |
| 二、經營情況分析 |
| 三、發展戰略 |
第五節 北京城建 |
| 一、企業概況 |
| 二、經營情況分析 |
| 三、發展戰略 |
第十章 北京房地產行業發展趨勢預測 |
第一節 2009-2012年北京房地產市場趨勢預測 |
| 一、2009年北京房地產市場趨勢總結 |
| 二、2009-2012年北京房地產發展趨勢預測 |
| 三、2009-2012年北京房地產市場發展空間 |
| 四、2009-2012年北京房地產產業政策趨向 |
| 五、2009-2012年北京房地產價格走勢分析 |
| 六、2009-2012年國際環境對行業的影響 |
第二節 2009-2012年北京房地產市場預測分析 |
| 一、2009-2012年北京房地產市場結構預測分析 |
| 二、2009-2012年北京房地產市場需求前景 |
| 三、2009-2012年北京房地產市場價格預測分析 |
| 市場操作と開発2009年から2012年の北京の不動産業界予測 |
| 四、2009-2012年北京房地產行業集中度預測分析 |
第十一章 北京房地產行業投資機會與風險 |
第一節 北京房地產行業投資效益分析 |
| 一、2008-2009年北京房地產行業投資狀況分析 |
| 二、2009-2012年北京房地產行業投資效益分析 |
| 三、2009-2012年北京房地產行業投資趨勢預測分析 |
| 四、2009-2012年北京房地產行業的投資方向 |
| 五、2009-2012年北京房地產行業投資的建議 |
第二節 影響北京房地產行業發展的主要因素 |
| 一、2009-2012年影響北京房地產行業運行的有利因素分析 |
| 二、2009-2012年影響北京房地產行業運行的不利因素分析 |
第三節 (中~智~林)北京房地產行業投資風險及控制策略分析 |
| 一、2009-2012年北京房地產行業市場風險及控制策略 |
| 二、2009-2012年北京房地產行業政策風險及控制策略 |
| 三、2009-2012年北京房地產行業經營風險及控制策略 |
| 四、2009-2012年北京房地產行業技術風險及控制策略 |
| 五、2009-2012年北京房地產同業競爭風險及控制策略 |
| 六、2009-2012年北京房地產行業其他風險及控制策略 |
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