| 《中國版賓館酒店行業研究分析報告（2012版）》為公司獨家首創針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。 |
| 可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。 |
| 可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。 |
| 可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。 |
| 投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。 |
| 《中國版賓館酒店行業研究分析報告（2012版）》由咨詢公司領銜撰寫，依托龐大的細分市場數據庫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家海關總署、賓館酒店相關行業協會、的基礎信息，對我國賓館酒店行業的供給與需求狀況、市場格局與分布等多方面進行了分析，并緊密結合項目情況對賓館酒店項目投資可行性和未來發展前景進行了研判。通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。 |
| →報告目錄 |
第一章 研究定位及主要方法 |
第一節 研究目的 |
第二節 研究內容 |
第三節 研究方法 |
第四節 數據來源 |
第五節 分析依據 |
第二章 賓館酒店項目投資環境分析 |
第一節 賓館酒店項目宏觀環境分析 |
第二節 賓館酒店項目政策環境分析 |
| 一、國家政策 |
| 二、地方政策 |
| 三、準入政策 |
第三節 賓館酒店項目社會環境分析 |
第四節 賓館酒店項目技術環境分析 |
第三章 賓館酒店項目總論 |
第一節 賓館酒店項目背景 |
| 一、賓館酒店項目名稱 |
| 二、賓館酒店項目承辦單位 |
| 三、賓館酒店項目主管部門 |
| 四、賓館酒店項目擬建地區、地點 |
| 五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表 |
| 六、研究工作依據 |
| 七、研究工作概況 |
| 轉~自：http://www.qdlaimaiche.com/R_2012-04/banbinguanjiudianhangyeyanjiufenxi20.html |
第二節 可行性研究結論 |
| 一、市場預測和項目規模 |
| 二、原材料、燃料和動力供應 |
| 三、選址 |
| 四、賓館酒店項目工程技術方案 |
| 五、環境保護 |
| 六、工廠組織及勞動定員 |
| 七、賓館酒店項目建設進度 |
| 八、投資估算和資金籌措 |
| 九、賓館酒店項目財務和經濟評論 |
| 十、賓館酒店項目綜合評價結論 |
第三節 主要技術經濟指標表 |
第四節 存在問題及建議 |
第四章 賓館酒店項目背景和發展概況 |
第一節 賓館酒店項目提出的背景 |
| 一、國家及賓館酒店行業發展規劃 |
| 二、賓館酒店項目發起人和發起緣由 |
第二節 賓館酒店項目發展概況 |
| 一、已進行的調查研究賓館酒店項目及其成果 |
| 二、試驗試制工作情況 |
| 三、廠址初勘和初步測量工作情況 |
| 四、賓館酒店項目建議書的編制、提出及審批過程 |
第三節 賓館酒店項目建設的必要性 |
| 一、現狀與差距 |
| 二、發展趨勢 |
| 三、賓館酒店項目建設的必要性 |
| 四、賓館酒店項目建設的可行性 |
第四節 投資的必要性 |
第五章 賓館酒店行業競爭格局分析 |
第一節 企業競爭力分析 |
| 一、企業在整個行業中的地位 |
| 二、和同類型企業對比分析 |
| 三、競爭對手分析 |
| 四、SWOT分析 |
第二節 國內生產企業現狀 |
| 一、重點企業信息 |
| 二、企業地理分布 |
| 三、企業規模經濟效應 |
| 四、企業從業人數 |
第二節 重點區域企業特點分析 |
| 一、華北區域 |
| 二、東北區域 |
| 三、西北區域 |
| 四、華東區域 |
| 五、華南區域 |
| 六、西南區域 |
| 七、華中區域 |
第三節 企業競爭策略分析 |
| 一、產品競爭策略 |
| 二、價格競爭策略 |
| 三、渠道競爭策略 |
| 四、銷售競爭策略 |
| 五、服務競爭策略 |
| 六、品牌競爭策略 |
第六章 賓館酒店行業財務指標分析參考 |
第一節 賓館酒店行業產銷狀況分析 |
第二節 賓館酒店行業資產負債狀況分析 |
第三節 賓館酒店行業盈利能力分析 |
第四節 賓館酒店行業償債能力分析 |
第五節 賓館酒店行業運營能力分析 |
第六節 賓館酒店行業成長能力分析 |
| Chinese Version Hotels industry research and analysis report (2012 ) |
第七節 賓館酒店行業成本費用分析 |
第七章 賓館酒店行業市場分析與建設規模 |
第一節 市場調查 |
| 一、擬建賓館酒店項目產出物用途調查 |
| 二、產品現有生產能力調查 |
| 三、產品產量及銷售量調查 |
| 四、替代產品調查 |
| 五、產品價格調查 |
| 六、國外市場調查 |
第二節 賓館酒店行業市場預測分析 |
| 一、國內市場需求預測分析 |
| 二、產品出口或進口替代分析 |
| 三、價格預測分析 |
第三節 賓館酒店行業市場推銷戰略 |
| 一、推銷方式 |
| 二、推銷措施 |
| 三、促銷價格制度 |
| 四、產品銷售費用預測分析 |
第四節 賓館酒店項目產品方案和建設規模 |
| 一、產品方案 |
| 二、建設規模 |
第五節 賓館酒店項目產品銷售收入預測分析 |
第八章 賓館酒店項目建設條件與選址方案 |
第一節 資源和原材料 |
| 一、資源評述 |
| 二、原材料及主要輔助材料供應 |
| 三、需要作生產試驗的原料 |
第二節 建設地區的選擇 |
| 一、自然條件 |
| 二、基礎設施 |
| 三、社會經濟條件 |
| 四、其它應考慮的因素 |
第三節 廠址選擇 |
| 一、廠址多方案比較 |
| 二、廠址推薦方案 |
第九章 賓館酒店項目應用技術方案 |
第一節 賓館酒店項目組成 |
第二節 生產技術方案 |
| 一、產品標準 |
| 二、生產方法 |
| 三、技術參數和工藝流程 |
| 四、主要工藝設備選擇 |
| 五、主要原材料、燃料、動力消耗指標 |
| 六、主要生產車間布置方案 |
第三節 總平面布置和運輸 |
| 一、總平面布置原則 |
| 二、廠內外運輸方案 |
| 三、倉儲方案 |
| 四、占地面積及分析 |
第四節 土建工程 |
| 一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計 |
| 二、特殊基礎工程的設計 |
| 三、建筑材料 |
| 四、土建工程造價估算 |
第五節 其他工程 |
| 一、給排水工程 |
| 二、動力及公用工程 |
| 三、地震設防 |
| 四、生活福利設施 |
第十章 賓館酒店項目環境保護與勞動安全 |
第一節 建設地區的環境現狀 |
| 中國版賓館酒店行業研究分析報告（2012版） |
| 一、賓館酒店項目的地理位置 |
| 二、地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象 |
| 三、礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物 |
| 四、自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施 |
| 五、現有工礦企業分布情況 |
| 六、生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況 |
| 七、大氣、地下水、地面水的環境質量情況分析 |
| 八、交通運輸情況 |
| 九、其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料 |
| 十、環保、消防、職業安全衛生和節能 |
第二節 賓館酒店項目主要污染源和污染物 |
| 一、主要污染源 |
| 二、主要污染物 |
第三節 賓館酒店項目擬采用的環境保護標準 |
第四節 治理環境的方案 |
| 一、賓館酒店項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響 |
| 二、賓館酒店項目對周圍地區自然資源可能產生的影響 |
| 三、賓館酒店項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響 |
| 四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案 |
| 五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化 |
第五節 環境監測制度的建議 |
第六節 環境保護投資估算 |
第七節 環境影響評論結論 |
第八節 勞動保護與安全衛生 |
| 一、生產過程中職業危害因素的分析 |
| 二、職業安全衛生主要設施 |
| 三、勞動安全與職業衛生機構 |
| 四、消防措施和設施方案建議 |
第十一章 企業組織和勞動定員 |
第一節 企業組織 |
| 一、企業組織形式 |
| 二、企業工作制度 |
第二節 勞動定員和人員培訓 |
| 一、勞動定員 |
| 二、年總工資和職工年平均工資估算 |
| 三、人員培訓及費用估算 |
第十二章 賓館酒店項目實施進度安排 |
第一節 賓館酒店項目實施的各階段 |
| 一、建立賓館酒店項目實施管理機構 |
| 二、資金籌集安排 |
| 三、技術獲得與轉讓 |
| 四、勘察設計和設備訂貨 |
| 五、施工準備 |
| 六、施工和生產準備 |
| 七、竣工驗收 |
第二節 賓館酒店項目實施進度表 |
| 一、橫道圖 |
| 二、網絡圖 |
第三節 賓館酒店項目實施費用 |
| 一、建設單位管理費 |
| 二、生產籌備費 |
| 三、生產職工培訓費 |
| 四、辦公和生活家具購置費 |
| 五、勘察設計費 |
| 六、其它應支付的費用 |
第十三章 投資估算與資金籌措 |
第一節 賓館酒店項目總投資估算 |
| 一、固定資產投資總額 |
| zhōngguó bǎn bīnguǎn jiǔdiàn hángyè yánjiū fēnxī bàogào (2012 bǎn) |
| 二、流動資金估算 |
第二節 資金籌措 |
| 一、資金來源 |
| 二、賓館酒店項目籌資方案 |
第三節 投資使用計劃 |
| 一、投資使用計劃 |
| 二、借款償還計劃 |
第十四章 財務與敏感性分析 |
第一節 生產成本和銷售收入估算 |
| 一、生產總成本估算 |
| 二、單位成本 |
| 三、銷售收入估算 |
第二節 財務評價 |
第三節 國民經濟評價 |
第四節 不確定性分析 |
第五節 社會效益和社會影響分析 |
| 一、賓館酒店項目對國家政治和社會穩定的影響 |
| 二、賓館酒店項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性 |
| 三、賓館酒店項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性 |
| 四、賓館酒店項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性 |
| 五、賓館酒店項目對合理利用自然資源的影響 |
| 六、賓館酒店項目的國防效益或影響 |
| 七、對保護環境和生態平衡的影響 |
第十五章 賓館酒店項目不確定性及風險分析 |
第一節 建設和開發風險 |
第二節 市場和運營風險 |
第三節 金融風險 |
第四節 政治風險 |
第五節 法律風險 |
第六節 環境風險 |
第七節 技術風險 |
第八節 風險控制 |
第十六章 賓館酒店行業發展趨勢預測分析 |
第一節 我國賓館酒店行業發展的主要問題及對策研究 |
| 一、我國賓館酒店行業發展的主要問題 |
| 二、促進賓館酒店行業發展的對策 |
第二節 我國賓館酒店行業發展趨勢預測 |
第三節 賓館酒店行業投資機會及發展戰略分析 |
| 一、賓館酒店行業投資機會分析 |
| 二、賓館酒店行業總體發展戰略分析 |
第四節 我國賓館酒店行業投資風險 |
| 一、政策風險 |
| 二、環境因素 |
| 三、市場風險 |
| 四、賓館酒店行業投資風險的規避及對策 |
第十七章 賓館酒店項目社會評價 |
第一節 賓館酒店項目對社會的影響分析 |
第二節 賓館酒店項目與所在地互適性分析 |
| 一、賓館酒店項目利益群體對項目的態度及參與程度 |
| 二、賓館酒店項目各級組織對項目的態度及支持程度 |
| 三、賓館酒店項目地區文化狀況對項目的適應程度 |
第三節 賓館酒店項目社會風險分析 |
第四節 賓館酒店項目社會評價結論 |
第十八章 賓館酒店項目可行性研究結論與建議 |
第一節 賓館酒店項目推薦方案的總體描述 |
| 一、優點 |
| 二、存在問題 |
| 三、主要爭論與分歧意見 |
第三節 賓館酒店項目主要對比方案 |
| 二、未被采納的理由 |
| 中國語バージョンのホテル業界の調査·分析報告書（2012） |
第四節 方案結論與建議 |
| 一、對推薦的擬建方案的結論性意見 |
| 二、對主要的對比方案進行說明 |
| 三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議 |
| 四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見 |
| 五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見 |
| 六、可行性研究中主要爭議問題的結論 |
第五節 中智^林：研究結論與建議 |
附錄 |
| 一、附圖 |
| 二、附表 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 賓館酒店項目場址位置圖 |
| 圖表 賓館酒店項目工藝流程圖 |
| 圖表 賓館酒店項目總平面布置圖 |
| 圖表 主要土建工程的平面圖 |
| 圖表 賓館酒店項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 |
| 圖表 主要技術經濟指標摘要表 |
| 圖表 賓館酒店項目投資估算表 |
| 圖表 賓館酒店項目投入總資金估算匯總表 |
| 圖表 賓館酒店項目主要單項工程投資估算表 |
| 圖表 賓館酒店項目流動資金估算表 |
| 圖表 賓館酒店項目財務評價報表 |
| 圖表 賓館酒店項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表 |
| 圖表 賓館酒店項目總成本費用估算表 |
| 圖表 賓館酒店項目財務現金流量表 |
| 圖表 賓館酒店項目損益和利潤分配表 |
| 圖表 賓館酒店項目資金來源與運用表 |
| 圖表 賓館酒店項目借款償還計劃表 |
| 圖表 賓館酒店項目國民經濟評價報表 |
| 圖表 賓館酒店項目國民經濟效益費用流量表 |
| 圖表 賓館酒店項目國內投資國民經濟效益費用流量表 |
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