第一章 購物中心產業相關概述 |
1.1 購物中心簡介 |
| 1.1.1 國內外購物中心對比 |
| 1.1.2 購物中心類型劃分 |
| 1.1.3 購物中心特點簡述 |
1.2 大型購物中心（SHOPPING MALL）簡析 |
| 1.2.1 shopping mall的特點 |
| 1.2.2 shopping mall的物業管理服務要求 |
| 1.2.3 shopping mall的起源與興起 |
1.3 大型購物中心與其他業態的區別 |
| 1.3.1 與傳統商業街的比較 |
| 1.3.2 與百貨公司及量販店的比較 |
| 1.3.3 對百貨公司、量販店的影響 |
第二章 2010年世界購物中心產業運行態勢分析 |
2.1 2010年世界購物中心產業運行概況 |
| 2.1.1 世界購物中心的興起及影響因素 |
| 2.1.2 世界購物中心的歷程演進 |
| 2.1.3 世界各地大型購物中心發展走勢 |
| 2.1.4 世界大型購物中心的典型模式解析 |
2.2 美國 |
| 2.2.1 美國購物中心發展簡況 |
| 2.2.2 美國購物中心呈衰敗趨勢 |
| 2.2.3 美國大型購物中心經營管理的特點 |
| 2.2.4 美國超級購物中心面臨的難題及應對策略 |
| 2.2.5 美國典型shopping mall發展特色 |
2.3 日本 |
| 2.3.1 日本購物中心的大規模興起與擴張 |
| 2.3.2 日本購物中心趨向小型化發展 |
| 2.3.3 日本大型購物中心開發持續升溫 |
| 2.3.4 日本典型shopping mall發展特色 |
| 詳:情：http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-09/2011_2015gouwuzhongxinshichangjingzh.html |
2.4 歐洲 |
| 2.4.1 歐洲興起大型購物中心開發熱潮 |
| 2.4.2 德國購物中心發展綜述 |
| 2.4.3 英國大型購物中心發展情況分析 |
| 2.4.4 奧地利維也納大型購物中心發展情況分析 |
| 2.4.5 芬蘭購物中心接軌低碳經濟 |
2.5 其他地區 |
| 2.5.1 新加坡購物中心發展狀況淺析 |
| 2.5.2 新加坡購物中心的管理特色透析 |
| 2.5.3 印度大型購物中心發展勢頭強勁 |
第三章 2010年中國購物中心產業整體運行形勢探析 |
3.1 2010年中國購物中心埃綜述 |
| 3.1.1 中國購物中心發展的歷史階段剖析 |
| 3.1.2 中國購物中心發展基本概況 |
| 3.1.3 中國購物中心亮點分析 |
| 3.1.4 外資搶灘中國購物中心市場 |
3.2 2010年中國購物中心開發的影響因素探析 |
| 3.2.1 購物中心與經濟發展緊密聯系 |
| 3.2.2 消費和生活方式對購物中心的影響 |
| 3.2.3 購物中心開發量與城市化水平的相關性 |
| 3.2.4 中國購物中心區域分布特征 |
3.3 2010年中國區域型購物中心運行透析 |
| 3.3.1 中國不同類型購物中心的基本概況 |
| 3.3.2 區域型購物中心的定位與特點 |
| 3.3.3 中國區域型購物中心發展潛力廣闊 |
| 3.3.4 中國區域型購物中心開發的問題及對策 |
3.4 2010年購物中心消費者心理及行為透析 |
| 3.4.1 消費心理的深入分析 |
| 3.4.2 消費者購買行為分析 |
| 3.4.3 產品制造環節的細節設計 |
| 3.4.4 產品銷售環節的細節設計 |
3.5 2010年中國購物中心產業熱點問題探討 |
| 3.5.1 我國大型購物中心發展的阻礙 |
| 3.5.2 大型購物中心在我國遭遇諸多困擾 |
| 3.5.3 我國購物中心開發存在的誤區透析 |
| 3.5.4 中國購物中心職業經理人才供應緊缺 |
3.6 2010年中國購物中心發展的對策分析 |
| 3.6.1 促進我國購物中心快速發展的建議 |
| 3.6.2 大型購物中心建設的要點探討 |
| 3.6.3 我國購物中心開發的三大要素 |
| 3.6.4 大型購物中心可持續發展的對策 |
第四章 2010年中國大型購物中心運行新形勢分析 |
4.1 我國大型購物中心發展歷程 |
| 4.1.1 萌芽階段 |
| 4.1.2 起步階段 |
| 4.1.3 發展階段 |
4.2 2010年中國大型購物中心運行簡況 |
| 4.2.1 中國大型購物中心發展迅速 |
| 4.2.2 中國大型購物中心實力較強及及世界所占比重 |
| 4.2.3 中國大型購物中心呈多元化發展格局 |
| 4.2.4 長三角購物中心數量占全國1/4 |
| 4.2.5 外資青睞購物中心 |
4.3 2010年中國大型購物中心存在的熱點問題探討 |
| 4.3.1 我國大型購物中心發展速度超越消費能力 |
| 4.3.2 大型購物中心存在四大問題傾向 |
| 4.3.3 大型購物中心自身發展存在問題 |
| 4.3.4 大型購物中心結構性矛盾突出 |
4.4 2010年中國大型購物中心發展的三大方向分析 |
| 4.4.1 改變單一的封閉式趁筑模式，發展具有開放式建筑格局的購物中心 |
| 4.4.2 改變“重購物”“輕休閑”的模式，發展具有豐富休閑功能的購物中心大型 |
| 2011-2015 Chinese shopping center market competition and investment prospects study |
| 4.4.3 改變貪大求全現象，發展具有特色主題的中小型購物中心 |
第五章 2010年中國重點區域購物中心運行動態分析 |
5.1 北京 |
| 5.1.1 北京購物中心發展面臨拐點 |
| 5.1.2 北京大型購物中心受服裝紡織品牌青睞 |
| 5.1.3 2009年北京購物中心開發向遠郊推進 |
| 5.1.4 2009年第二季度北京購物中心供需情況分析 |
| 5.1.5 經濟危機致2009年北京購物中心發展環境不佳 |
| 5.1.6 北京購物中心發展的業態思考 |
5.2 上海 |
| 5.2.1 上海購物中心基本發展態勢 |
| 5.2.2 上海市購物中心開發現狀淺析 |
| 5.2.3 2009年上半年上海購物中心供需狀況分析 |
| 5.2.4 2009年上半年上海社區購物中心發展搶眼 |
| 5.2.5 2009年上海購物中心總體發展概況 |
| 5.2.6 上海購物中心發展中面臨的困擾 |
5.3 廣東省 |
| 5.3.1 廣東大型購物中心發展的演進歷程 |
| 5.3.2 金融危機暴露廣東購物中心發展弊端 |
| 5.3.3 深圳市購物中心呈高速發展態勢 |
| 5.3.4 廣州購物中心發展綜述 |
| 5.3.5 2010年廣州市大型購物中心開發情況分析 |
5.4 其他地區 |
| 5.4.1 天津 |
| 5.4.2 重慶 |
| 5.4.3 武漢 |
| 5.4.4 濟南 |
| 5.4.5 沈陽 |
第六章 2010年中國購物中心的開發研究 |
6.1 購物中心開發的主要流程 |
| 6.1.1 總體概述 |
| 6.1.2 調研與論證 |
| 6.1.3 立項與決策 |
| 6.1.4 選址與選型 |
| 6.1.5 規劃與設計 |
| 6.1.6 融資與招商 |
6.2 購物中心的市場調查要素 |
| 6.2.1 調查的范圍 |
| 6.2.2 調查對象 |
| 6.2.3 問卷設計 |
| 6.2.4 調查方式 |
| 6.2.5 數據處理分析方法 |
6.3 購物中心開發的決策基礎探析 |
| 6.3.1 問題演變的過程 |
| 6.3.2 深入剖析購物中心開發決策的基礎因素 |
| 6.3.3 開發商應認真了解消費市場的需求情況 |
6.4 購物中心的選址依據 |
| 6.4.1 以地區位和交通人口狀況為依據 |
| 6.4.2 以用地經濟狀況為基準 |
| 6.4.3 以用地的物理狀況為基準 |
6.5 購物中心的規劃要點透析 |
| 6.5.1 購物中心的位置 |
| 6.5.2 購物中心的規模 |
| 6.5.3 購物中心的形狀 |
| 6.5.4 超級市場的位置 |
| 6.5.5 停車設備 |
6.6 淺析購物中心的業態定位 |
| 6.6.1 項目區位 |
| 6.6.2 商圈條件 |
| 6.6.3 項目規模 |
| 2011-2015年中國購物中心市場競爭態勢及投資前景研究報告 |
| 6.6.4 市場競爭 |
| 6.6.5 商戶溝通 |
| 6.6.6 建筑設計 |
| 6.6.7 業態分布 |
6.7 購物中心的項目招商分析 |
| 6.7.1 招商流程簡述 |
| 6.7.2 項目招商的基礎 |
| 6.7.3 招商原則探討 |
6.8 SHOPPING MALL項目開發的可行性探究 |
| 6.8.1 可行性分析的內容 |
| 6.8.2 總體策劃設計要點 |
| 6.8.3 營銷策劃要點 |
| 6.8.4 購物中心物業管理 |
第七章 2010年中國購物中心的運營狀況解析 |
7.1 2010年中國購物中心運營模式盤點 |
| 7.1.1 按開發商背景或經營管理的模式劃分 |
| 7.1.2 按商場面積規模分類 |
| 7.1.3 按定位檔次分類 |
| 7.1.4 按選址地點分類 |
| 7.1.5 按國際購物中心協會的分類 |
| 7.1.6 根據業態復合度劃分 |
7.2 2010年中國購物中心的經營策略探討 |
| 7.2.1 購物中心成功運營的關鍵要素 |
| 7.2.2 購物中心面臨的經營難題及應對策略 |
| 7.2.3 購物中心需要確立合適的商業業態 |
| 7.2.4 大型購物中心的品牌經營策略分析 |
| 7.2.5 大型購物中心可持續發展的綜合方案 |
7.3 2010年中國購物中心的管理思路分析 |
| 7.3.1 購物中心的管理特性及走勢淺析 |
| 7.3.2 購物中心的信息化管理策略探討 |
| 7.3.3 購物中心的工程管理方案剖析 |
| 7.3.4 購物中心的管理建議 |
7.4 2010年中國購物中心的完整行銷推廣方案探析 |
| 7.4.1 創造特色形象和產品展示 |
| 7.4.2 實行顧客導向的滿足需求規劃 |
| 7.4.3 擬定完整的行銷推廣策略 |
| 7.4.4 建立一支行銷推廣的專業團隊 |
7.5 2010年中國購物中心的價值評估與盈利方法分析 |
| 7.5.1 購物中心的價值計算方法 |
| 7.5.2 shopping mall盈利效果不佳的緣由解析 |
| 7.5.3 Shopping mall的盈利模式選擇 |
| 7.5.4 Shopping mall的商業利潤挖掘 |
第八章 全球十大購物中心運行淺析 |
8.1 華南購物中心 |
8.2 金源時代購物中心 |
8.3 SM Mall of Asia |
8.4 西愛德蒙頓購物中心 |
8.5 SM Megamall |
8.6 柏嘉雅時代廣場 |
8.7 北京購物中心 |
8.8 正佳廣場 |
8.9 SM City North Edsa |
8.10 普魯士國王購物中心 |
第九章 中國重點大型購物中心運營狀況分析 |
9.1 中關村廣場購物中心 |
| 9.1.1 基本簡介 |
| 2011-2015 nián zhōngguó gòuwù zhòng xīn shìchǎng jìngzhēng tàishì jí tóuzī qiánjǐng yán jiù bàogào |
| 9.1.2 區域人群特征分析 |
| 9.1.3 市場發展空間分析 |
| 9.1.4 項目定位與業態布局 |
| 9.1.5 經營狀況及未來前景探析 |
9.2 新華南MALL？生活城 |
| 9.2.1 基本簡介 |
| 9.2.2 華南MALL的定位轉變分析 |
| 9.2.3 華南MALL的區域競爭環境 |
| 9.2.4 新華南MALL的整合之路分析 |
9.3 北京金源時代購物中心 |
| 9.3.1 基本簡介 |
| 9.3.2 金源MALL經營狀況分析 |
| 9.3.3 金源MALL積極尋求振興之路 |
9.4 廣州正佳廣場 |
| 9.4.1 基本簡介 |
| 9.4.2 正佳廣場經營狀況持續向好 |
| 9.4.3 正佳廣場的營銷策略剖析 |
9.5 深圳華潤中心？萬象城 |
| 9.5.1 基本簡介 |
| 9.5.2 萬象城的經營理念透析 |
| 9.5.3 萬象城的營銷思路分析 |
| 9.5.4 萬象城的物業管理策略探討 |
第十章 2011-2015年中國購物中心的發展前景及趨勢預測 |
10.1 2011-2015年中國購物中心前景展望 |
| 10.1.1 中國開發購物中心具有巨大潛力 |
| 10.1.2 長三角地區購物中心發展前景光明 |
| 10.1.3 購物中心的未來發展方向探析 |
| 10.1.4 購物中心的未來商業模式剖析 |
| 10.1.5 購物中心的開發趨勢預測 |
10.2 2011-2015年中國購物中心發展的影響因素 |
| 10.2.1 人口區位變化和老齡化趨勢 |
| 10.2.2 電子商務的興起 |
| 10.2.3 線上購物的高速發展 |
| 10.2.4 購物中心網路解決方案 |
| 10.2.5 CLICK POWERPOINT |
10.3 2011-2015年中國購物中心發展趨勢預測 |
| 10.3.1 購物中心漸成商業地產主流 |
| 10.3.2 中國購物中心邁向金融與運營并進時代 |
| 10.3.3 購物中心逐漸朝小型化發展 |
| 10.3.4 泛購物中心成發展趨勢 |
| 10.3.5 區域型購物中心或成主流 |
10.4 2011-2015年中國購物中心盈利預測分析 |
第十一章 2010年中國購物中心產業投資環境解析 |
11.1 2010年中國宏觀經濟環境分析 |
| 11.1.1 中國GDP分析 |
| 11.1.2 城鄉居民家庭人均可支配收入 |
| 11.1.3 恩格爾系數 |
| 11.1.4 我國主要商品價格監測分析 |
| 11.1.5 存貸款利率變化 |
| 11.1.6 財政收支情況分析 |
11.2 2010年中國購物中心產業政策環境分析 |
| 11.2.1 購物中心開發的經濟背景和政策 |
| 11.2.2 我國將采取七大措施搞活流通擴大消費 |
| 11.2.3 中國起草大型購物中心監管規定 |
| 11.2.4 相關政策法規 |
11.3 2010年中國購物中心產業社會環境分析 |
第十二章 中智~林~－2011-2015年中國購物中心產業投資戰略研究 |
12.1 2011-2015年中國購物中心行業投資概況 |
| 12.1.1 購物中心行業投資特性 |
| 2011-2015中國のショッピングセンターの市場競爭と投資展望調査 |
| 12.1.2 大型購物中心的融資 |
| 12.1.3 大型購物中心貸款償還的方式 |
12.2 2011-2015年中國購物中心投資機會分析 |
| 12.2.1 購物中心投資熱點 |
| 12.2.2 購物中心投資吸引力分析 |
12.3 2011-2015年中國購物中心投資風險及防范 |
| 12.3.1 金融風險分析 |
| 12.3.2 競爭風險分析 |
| 12.3.3 政策風險分析 |
12.4 投資建議 |
| 12.4.1 大型購物中心的前期規劃設計 |
| 12.4.2 量身打造大型購物中心 |
| 12.4.3 人力資源戰略 |
| 12.4.4 大型購物中心的公共關系 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 美國國際購物中心協會關于購物中心的分類和定義 |
| 圖表 零售業態分類和基本特點（購物中心部分） |
| 圖表 日本購物中心發展階段情況 |
| 圖表 1992-2006年日本購物中心開業情況 |
| 圖表 日本購物中心地理位置分布情況 |
| 圖表 日本購物中心主力店構成情況 |
| 圖表 2001-2009年一季度北京中高端購物中心存量、占有面積和空置率 |
| 圖表 2005-2009年二季度北京中高端購物中心新增供應量、凈吸納量和空置率 |
| 圖表 2000-2009年一季度上海生產總值、社會消費零售總額真實增長率及人均可支配收入 |
| 圖表 2007-2009年一季度上海優質購物中心底層租金增長率 |
| 圖表 深圳主要購物中心分布圖 |
| 圖表 起步階段廣州開業的購物中心 |
| 圖表 成長階段廣州開業的購物中心 |
| 圖表 加速成長階段廣州開業的購物中心 |
| 圖表 廣州市三個階段新建購物中心商業面積總規模及增長速度 |
| 圖表 廣州市各區域購物中心個數 |
| 圖表 中國十大MALL排行榜（按建筑面積排序） |
| 圖表 中關村廣場購物中心區域人群受教育程度 |
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