旅游主題社區(qū)是以特定文化、歷史、自然或生活方式為主題，集居住、休閑、娛樂、商業(yè)于一體的綜合性開發(fā)項(xiàng)目，常見于風(fēng)景名勝區(qū)、文化遺產(chǎn)地及城市近郊區(qū)域。目前，國內(nèi)旅游主題社區(qū)在部分區(qū)域已有初步實(shí)踐，部分項(xiàng)目在建筑設(shè)計、文化植入、業(yè)態(tài)組合等方面取得創(chuàng)新，并嘗試引入康養(yǎng)、研學(xué)、親子等多元內(nèi)容。但由于運(yùn)營機(jī)制不成熟、客群定位模糊、基礎(chǔ)設(shè)施滯后，導(dǎo)致部分項(xiàng)目存在同質(zhì)化嚴(yán)重、入住率偏低、可持續(xù)經(jīng)營困難等問題。

　　未來，隨著文旅消費(fèi)升級、城市居民對精神生活品質(zhì)追求提升以及鄉(xiāng)村振興政策支持，旅游主題社區(qū)將加快向特色化、生態(tài)化、智慧化方向發(fā)展。沉浸式文化體驗(yàn)空間、低碳建筑與能源管理系統(tǒng)、社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)平臺的引入將進(jìn)一步提升其吸引力與運(yùn)營效率；同時，與數(shù)字文旅、虛擬現(xiàn)實(shí)導(dǎo)覽、會員制服務(wù)體系的融合也將增強(qiáng)其在新型消費(fèi)場景中的競爭力。預(yù)計業(yè)內(nèi)領(lǐng)先開發(fā)商將在IP打造、運(yùn)營管理、跨界資源整合等方面加強(qiáng)布局，推動旅游主題社區(qū)從地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目向高品質(zhì)生活方式目的地轉(zhuǎn)型。

第一章 旅游行業(yè)發(fā)展的背景與階段

　　1.1 旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　1.1.1 中國國內(nèi)旅游市場發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　（1）國內(nèi)旅游人數(shù)

　　　　（2）國內(nèi)旅游收入

　　　?。?）國內(nèi)旅游人均花費(fèi)

　　　　1.1.2 中國入境旅游市場發(fā)展現(xiàn)狀

　　　?。?）入境旅游接待人數(shù)

　　　?。?）入境旅游外匯收入

　　　?。?）入境旅游客源情況

　　　　（4）入境旅游過夜游客數(shù)

　　　　1.1.3 中國黃金周旅游市場發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　（1）“十一”黃金周旅游市場發(fā)展分析

　　　?。?）春節(jié)黃金周旅游市場發(fā)展分析

　　1.2 旅游行業(yè)運(yùn)行環(huán)境

　　　　1.2.1 旅游行業(yè)政策環(huán)境分析

　　　　（1）國家支持旅游業(yè)發(fā)展

　　　　（2）國家支持西部地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展

　　　　（3）國家擴(kuò)大內(nèi)需政策推動旅游市場規(guī)模擴(kuò)大

　　　　1.2.2 旅游行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　　?。?）國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　　?。?）國內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

轉(zhuǎn)?自：http://www.qdlaimaiche.com/7/50/LvYouZhuTiSheQuHangYeYanJiuBaoGao.html

　　　?。?）宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對旅游行業(yè)的影響

　　　　1.2.3 旅游行業(yè)消費(fèi)環(huán)境分析

　　　?。?）居民消費(fèi)價格指數(shù)

　　　?。?）消費(fèi)品零售市場分析

　　　　（3）居民消費(fèi)性支出分析

　　　?。?）消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級

　　　　1.2.4 旅游行業(yè)社會環(huán)境分析

　　　?。?）法定節(jié)假日和帶薪假期實(shí)施

　　　　（2）人口年齡結(jié)構(gòu)

　　　?。?）社會結(jié)構(gòu)

第二章 旅游主題社區(qū)模式特征與分類

　　2.1 旅游主題社區(qū)屬性特征

　　　　2.1.1 旅游主題社區(qū)屬性

　　　　2.1.2 旅游主題社區(qū)特征

　　2.2 旅游主題社區(qū)模式分類

　　　　2.2.1 自建型模式

　　　　2.2.2 依托型模式

　　　　2.2.3 伴生型模式

第三章 自建型旅游主題社區(qū)模式典型案例分析

　　3.1 自建型旅游主題社區(qū)模式概述

　　　　3.1.1 自建型旅游主題社區(qū)演變歷程

　　　　3.1.2 自建型旅游主題社區(qū)發(fā)展模式

　　3.2 北京華僑城商業(yè)模式分析

　　　　3.2.1 北京華僑城簡圖

　　　　3.2.2 北京華僑城的發(fā)展商

　　　　3.2.3 北京華僑城經(jīng)營情況

　　　　3.2.4 北京華僑城建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

　　3.3 西安曲江新區(qū)商業(yè)模式分析

　　　　3.3.1 西安曲江新區(qū)簡圖

　　　　3.3.2 西安曲江新區(qū)的發(fā)展商

　　　　3.3.3 西安曲江新區(qū)經(jīng)營情況

　　　　3.3.4 西安曲江新區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

　　3.4 三亞鳳凰水城商業(yè)模式分析

　　　　3.4.1 三亞鳳凰水城簡圖

　　　　3.4.2 三亞鳳凰水城的發(fā)展商

　　　　3.4.3 三亞鳳凰水城經(jīng)營情況

　　　　3.4.4 三亞鳳凰水城建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

第四章 依托型旅游主題社區(qū)模式典型案例分析

　　4.1 依托型旅游主題社區(qū)模式概述

　　4.2 廣州南湖國家級旅游度假區(qū)生態(tài)社區(qū)商業(yè)模式分析

　　　　4.2.1 廣州南湖國家級旅游度假區(qū)簡圖

　　　　4.2.2 廣州南湖國家級旅游度假區(qū)經(jīng)營情況

　　　　4.2.3 廣州南湖國家級旅游度假區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

第五章 伴生型旅游主題社區(qū)模式典型案例分析

　　5.1 伴生型旅游主題社區(qū)模式概述

　　5.2 廣州祈福新村商業(yè)模式分析

　　　　5.2.1 廣州祈福新村簡圖

　　　　5.2.2 廣州祈福新村的發(fā)展商

Market Current Status Research and Development Prospect Trend Analysis Report of China Tourism-Themed Communities (2025 Edition)

　　　　5.2.3 廣州祈福新村經(jīng)營情況

　　　　5.2.4 廣州祈福新村建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

　　5.3 平遙古城商業(yè)模式分析

　　　　5.3.1 平遙古城簡圖

　　　　5.3.2 平遙古城的發(fā)展商

　　　　5.3.3 平遙古城經(jīng)營情況

　　　　5.3.4 平遙古城建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

　　5.4 麗江古城商業(yè)模式分析

　　　　5.4.1 麗江古城簡圖

　　　　5.4.2 麗江古城的發(fā)展商

　　　　5.4.3 麗江古城經(jīng)營情況

　　　　5.4.4 麗江古城建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

　　5.5 北京高碑店國際民俗旅游文化村商業(yè)模式分析

　　　　5.5.1 北京高碑店國際民俗旅游文化村簡圖

　　　　5.5.2 北京高碑店國際民俗旅游文化村的發(fā)展商

　　　　5.5.3 北京高碑店國際民俗旅游文化村經(jīng)營情況

　　　　5.5.4 北京高碑店國際民俗旅游文化村建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

第六章 中國企業(yè)旅游主題社區(qū)模式運(yùn)作策略

　　6.1 旅游主題社區(qū)三種模式對比分析

　　　　6.1.1 自建型旅游主題社區(qū)

　　　?。?）建設(shè)時序

　　　?。?）位置環(huán)境

　　　　（3）優(yōu)劣勢

　　　?。?）發(fā)展前景

　　　　6.1.2 依托型旅游主題社區(qū)

　　　?。?）建設(shè)時序

　　　?。?）位置環(huán)境

　　　?。?）優(yōu)劣勢

　　　?。?）發(fā)展前景

　　　　6.1.3 伴生型旅游主題社區(qū)

　　　　（1）建設(shè)時序

　　　?。?）位置環(huán)境

　　　?。?）優(yōu)劣勢

　　　?。?）發(fā)展前景

　　6.2 中國企業(yè)旅游主題社區(qū)模式運(yùn)作策略

　　　　6.2.1 社區(qū)發(fā)展布局策略

　　　　6.2.2 項(xiàng)目設(shè)計開發(fā)策略

　　　　6.2.3 社區(qū)生活環(huán)境策略

　　　　6.2.4 配套設(shè)施建設(shè)策略

　　　　6.2.5 社區(qū)文化品位策略

第七章 中:智:林:－城郊型社區(qū)旅游開發(fā)模式分析

　　7.1 城郊型社區(qū)界定與分類

　　　　7.1.1 城郊型社區(qū)界定

　　　　7.1.2 城郊型社區(qū)分類

　　7.2 城郊型社區(qū)旅游開發(fā)成功模式分析

　　　　7.2.1 海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)南強(qiáng)村開發(fā)模式分析

　　　　（1）社區(qū)概況

　　　?。?）經(jīng)營情況

2025版中國旅遊主題社區(qū)市場現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景趨勢分析報告

　　　?。?）成功經(jīng)驗(yàn)

　　　　7.2.2 貴州省平壩縣天龍鎮(zhèn)天龍村開發(fā)模式分析

　　　?。?）社區(qū)概況

　　　　（2）經(jīng)營情況

　　　?。?）成功經(jīng)驗(yàn)

　　　　7.2.3 四川省成都市郫縣友愛鎮(zhèn)農(nóng)科村開發(fā)模式分析

　　　?。?）社區(qū)概況

　　　?。?）經(jīng)營情況

　　　　（3）成功經(jīng)驗(yàn)

　　　　（4）最新動向

　　　　7.2.4 河北省邢臺縣前南峪村開發(fā)模式分析

　　　?。?）社區(qū)概況

　　　?。?）經(jīng)營情況

　　　　（3）成功經(jīng)驗(yàn)

　　7.3 城郊型社區(qū)旅游開發(fā)成功模式經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

　　　　7.3.1 投資模式總結(jié)

　　　　7.3.2 經(jīng)營管理模式總結(jié)

　　　　7.3.3 旅游產(chǎn)品模式總結(jié)

　　7.4 不同類型下城郊型社區(qū)合適的旅游開發(fā)模式分析

　　　　7.4.1 旅游投資模式

　　　　7.4.2 經(jīng)營管理模式

　　　　（1）經(jīng)營管理

　　　　（2）市場定位

　　　　7.4.3 旅游產(chǎn)品體系

　　　?。?）旅游開發(fā)方向

　　　?。?）旅游產(chǎn)品策劃

　　7.5 城郊型社區(qū)旅游開發(fā)模式實(shí)證研究——以武漢木蘭旅游區(qū)為例

　　　　7.5.1 木蘭旅游區(qū)及其典型社區(qū)概況

　　　　7.5.2 木蘭典型社區(qū)旅游開發(fā)現(xiàn)狀與適宜開發(fā)模式對比研究

　　　　7.5.3 木蘭典型社區(qū)旅游開發(fā)建議

圖表目錄

　　圖表 1：2025-2031年中國國內(nèi)旅游人數(shù)及預(yù)測（單位：億人次，%）

　　圖表 2：2025-2031年中國國內(nèi)旅游收入（單位：億元，%）

　　圖表 3：2025-2031年中國國內(nèi)旅游人均花費(fèi)及增長率（單位：元，%）

　　圖表 4：2025年中國入境旅游接待人數(shù)（單位：萬人次，%）

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　　圖表 6：2025年中國入境旅游外匯收入（單位：億美元，%）

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　　圖表 8：2025年中國入境旅游客源結(jié)構(gòu)（單位：%）

　　圖表 9：2025年外國人入境旅游目的（單位：%）

　　圖表 10：2025年入境旅游外國人年齡結(jié)構(gòu)（單位：%）

　　圖表 11：2025年入境旅游外國人性別結(jié)構(gòu)（單位：%）

　　圖表 12：2025年中國入境旅游主要客源市場情況（單位：%）

　　圖表 13：2025年中國入境旅游過夜游客數(shù)（單位：萬人次，%）

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　　圖表 15：2025-2031年“十一”黃金周旅游人數(shù)及增長率（單位：萬人次，%）

　　圖表 16：2025-2031年“十一”黃金周旅游收入及增長率（單位：億元，%）

　　圖表 17：2025-2031年春節(jié)黃金周旅游人數(shù)及增長率（單位：萬人次，%）

2025 bǎn zhōngguó lǚ yóu zhǔ tí shè qū shìchǎng xiànzhuàng diàoyán yǔ fāzhǎn qiánjǐng qūshì fēnxī bàogào

　　圖表 18：2025-2031年春節(jié)黃金周旅游收入及增長率（單位：億元，%）

　　圖表 19：各旅游區(qū)的規(guī)劃及政策研究

　　圖表 20：2025-2031年全球主要經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增長速度（單位：%）

　　圖表 21：2025-2031年各項(xiàng)全球PMI指數(shù)變動情況

　　圖表 22：2025年歐盟經(jīng)濟(jì)增長速度（單位：%）

　　圖表 23：2025年主要新興市場經(jīng)濟(jì)體貨幣升、貶值情況（單位：%）

　　圖表 24：2025-2031年全球大宗商品價格和石油價格指數(shù)走勢圖

　　圖表 25：2025-2031年全球主要經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增速及預(yù)測分析（單位：%）

　　圖表 26：2025-2031年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度（單位：億元，%）

　　圖表 27：2025-2031年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速走勢及預(yù)測（單位：%）

　　圖表 28：2025-2031年中國全社會固定資產(chǎn)投資及增長情況（單位：億元，%）

　　圖表 29：2025-2031年中國居民消費(fèi)價格月度漲跌幅度（單位：%）

　　圖表 30：2025年中國居民消費(fèi)價格比上年漲跌幅度（單位：%）

　　圖表 31：2025-2031年中國社會消費(fèi)品零售總額及其增長情況（單位：億元，%）

　　圖表 32：2025年中國人均消費(fèi)性支出情況（單位：元，%）

　　圖表 33：2025年中國人均消費(fèi)性支出結(jié)構(gòu)（單位：%）

　　圖表 34：2025年中國法定節(jié)假日安排

　　圖表 35：2024與2025年中國人口年齡結(jié)構(gòu)表（單位：萬人，%）

　　圖表 36：2024與2025年中國人口年齡結(jié)構(gòu)圖（單位：%）

　　圖表 37：2025-2031年中國人口年齡結(jié)構(gòu)變化趨勢（單位：%）

　　圖表 38：中國目前“金字塔型”社會結(jié)構(gòu)具體表現(xiàn)

　　圖表 39：自建型旅游主題社區(qū)形成的演變歷程

　　圖表 40：自建型旅游主題社區(qū)發(fā)展模式簡單示意圖

　　圖表 41：北京華僑城旅游主題社區(qū)功能配套

　　圖表 42：北京華僑城旅游經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　圖表 43：西安曲江新區(qū)旅游經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　圖表 44：三亞鳳凰水城旅游經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　圖表 45：廣州南湖國家級旅游度假區(qū)旅游經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　圖表 46：廣州祈福新村旅游經(jīng)營優(yōu)勢分析

　　圖表 47：平遙古城旅游經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　圖表 48：麗江古城旅游經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　圖表 49：北京高碑店國際民俗旅游文化村旅游經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　圖表 50：自建型旅游主題社區(qū)優(yōu)劣勢分析

　　圖表 51：依托型旅游主題社區(qū)優(yōu)劣勢分析

　　圖表 52：伴生型旅游主題社區(qū)優(yōu)劣勢分析

　　圖表 53：旅游資源的價值分類研究

　　圖表 54：旅游資源條件評價模型（單位：份分，%）

　　圖表 55：城郊型社區(qū)分類標(biāo)準(zhǔn)

　　圖表 56：海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)南強(qiáng)村旅游經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　圖表 57：貴州省平壩縣天龍鎮(zhèn)天龍村旅游經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　圖表 58：四川省成都市郫縣友愛鎮(zhèn)農(nóng)科村旅游經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　圖表 59：河北省邢臺縣前南峪村旅游經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　圖表 60：城郊型社區(qū)旅游開發(fā)成功模式總結(jié)（投資模式）

　　圖表 61：城郊型社區(qū)旅游開發(fā)成功模式總結(jié)（經(jīng)營管理模式）

　　圖表 62：城郊型社區(qū)旅游開發(fā)成功模式總結(jié)（旅游產(chǎn)品模式）

　　圖表 63：我國社區(qū)旅游開發(fā)的投資模式分析

　　圖表 64：不同類型城郊型社區(qū)資金來源和結(jié)構(gòu)表

　　圖表 65：自然風(fēng)光型社區(qū)適宜的經(jīng)營管理模式分析

2025年版中國の観光テーマコミュニティ市場の現(xiàn)狀調(diào)査と発展見通し動向分析レポート

　　圖表 66：民俗文化型社區(qū)適宜的經(jīng)營管理模式分析

　　圖表 67：古遺跡型社區(qū)適宜的經(jīng)營管理模式分析

　　圖表 68：科技農(nóng)業(yè)型社區(qū)適宜的經(jīng)營管理模式分析

　　圖表 69：自然風(fēng)光城郊型社區(qū)市場定位分析

　　圖表 70：民俗文化城郊型社區(qū)市場定位分析

　　圖表 71：古遺跡城郊型社區(qū)市場定位分析

　　圖表 72：科技農(nóng)業(yè)城郊型社區(qū)市場定位分析

　　圖表 73：不同類型城郊型社區(qū)的開發(fā)方向

　　圖表 74：游憩機(jī)會分類指標(biāo)圖

　　圖表 75：城郊型杜區(qū)游憩機(jī)會譜系

　　圖表 76：原始郊野區(qū)域社區(qū)旅游產(chǎn)品策劃建議

　　圖表 77：半原始郊野區(qū)域社區(qū)旅游產(chǎn)品策劃建議

　　圖表 78：通道路的自然區(qū)域社區(qū)旅游產(chǎn)品策劃建議

　　圖表 79：鄉(xiāng)村化區(qū)域社區(qū)旅游產(chǎn)品策劃建議

　　圖表 80：城市化區(qū)域社區(qū)旅游產(chǎn)品策劃建議

　　圖表 81：木蘭生態(tài)旅游區(qū)典型社區(qū)——劉家山村基本情況

　　圖表 82：木蘭生態(tài)旅游區(qū)典型社區(qū)——大余灣基本情況

　　圖表 83：木蘭生態(tài)旅游區(qū)典型社區(qū)——官田村基本情況

　　圖表 84：木蘭生態(tài)旅游區(qū)典型社區(qū)類型

　　圖表 85：劉家山村社區(qū)旅游開發(fā)現(xiàn)狀與適宜的模式研究

　　圖表 86：大余灣社區(qū)旅游開發(fā)現(xiàn)狀與適宜的模式研究

　　圖表 87：官田村社區(qū)旅游開發(fā)現(xiàn)狀與適宜的模式研究

　　圖表 88：劉家山村社區(qū)旅游開發(fā)建議

　　圖表 89：大余灣社區(qū)旅游開發(fā)建議

　　圖表 90：官田村社區(qū)旅游開發(fā)建議

　　http://www.qdlaimaiche.com/7/50/LvYouZhuTiSheQuHangYeYanJiuBaoGao.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　省略………