旅游主題社區是以特定文化、歷史、自然或生活方式為主題，集居住、休閑、娛樂、商業于一體的綜合性開發項目，常見于風景名勝區、文化遺產地及城市近郊區域。目前，國內旅游主題社區在部分區域已有初步實踐，部分項目在建筑設計、文化植入、業態組合等方面取得創新，并嘗試引入康養、研學、親子等多元內容。但由于運營機制不成熟、客群定位模糊、基礎設施滯后，導致部分項目存在同質化嚴重、入住率偏低、可持續經營困難等問題。

　　未來，隨著文旅消費升級、城市居民對精神生活品質追求提升以及鄉村振興政策支持，旅游主題社區將加快向特色化、生態化、智慧化方向發展。沉浸式文化體驗空間、低碳建筑與能源管理系統、社區共享經濟平臺的引入將進一步提升其吸引力與運營效率；同時，與數字文旅、虛擬現實導覽、會員制服務體系的融合也將增強其在新型消費場景中的競爭力。預計業內領先開發商將在IP打造、運營管理、跨界資源整合等方面加強布局，推動旅游主題社區從地產開發項目向高品質生活方式目的地轉型。

第一章 旅游行業發展的背景與階段

　　1.1 旅游行業發展現狀

　　　　1.1.1 中國國內旅游市場發展現狀

　　　　（1）國內旅游人數

　　　　（2）國內旅游收入

　　　　（3）國內旅游人均花費

　　　　1.1.2 中國入境旅游市場發展現狀

　　　　（1）入境旅游接待人數

　　　　（2）入境旅游外匯收入

　　　　（3）入境旅游客源情況

　　　　（4）入境旅游過夜游客數

　　　　1.1.3 中國黃金周旅游市場發展現狀

　　　　（1）“十一”黃金周旅游市場發展分析

　　　　（2）春節黃金周旅游市場發展分析

　　1.2 旅游行業運行環境

　　　　1.2.1 旅游行業政策環境分析

　　　　（1）國家支持旅游業發展

　　　　（2）國家支持西部地區旅游業發展

　　　　（3）國家擴大內需政策推動旅游市場規模擴大

　　　　1.2.2 旅游行業經濟環境分析

　　　　（1）國際經濟環境分析

　　　　（2）國內經濟環境分析

轉?自：http://www.qdlaimaiche.com/7/26/LvYouZhuTiSheQuShiChangDiaoYanBaoGao.html

　　　　（3）宏觀經濟環境對旅游行業的影響

　　　　1.2.3 旅游行業消費環境分析

　　　　（1）居民消費價格指數

　　　　（2）消費品零售市場分析

　　　　（3）居民消費性支出分析

　　　　（4）消費結構升級

　　　　1.2.4 旅游行業社會環境分析

　　　　（1）法定節假日和帶薪假期實施

　　　　（2）人口年齡結構

　　　　（3）社會結構

第二章 旅游主題社區模式特征與分類

　　2.1 旅游主題社區屬性特征

　　　　2.1.1 旅游主題社區屬性

　　　　2.1.2 旅游主題社區特征

　　2.2 旅游主題社區模式分類

　　　　2.2.1 自建型模式

　　　　2.2.2 依托型模式

　　　　2.2.3 伴生型模式

第三章 自建型旅游主題社區模式典型案例分析

　　3.1 自建型旅游主題社區模式概述

　　　　3.1.1 自建型旅游主題社區演變歷程

　　　　3.1.2 自建型旅游主題社區發展模式

　　3.2 北京華僑城商業模式分析

　　　　3.2.1 北京華僑城簡圖

　　　　3.2.2 北京華僑城的發展商

　　　　3.2.3 北京華僑城經營情況

　　　　3.2.4 北京華僑城建設經驗

　　3.3 西安曲江新區商業模式分析

　　　　3.3.1 西安曲江新區簡圖

　　　　3.3.2 西安曲江新區的發展商

　　　　3.3.3 西安曲江新區經營情況

　　　　3.3.4 西安曲江新區建設經驗

　　3.4 三亞鳳凰水城商業模式分析

　　　　3.4.1 三亞鳳凰水城簡圖

　　　　3.4.2 三亞鳳凰水城的發展商

　　　　3.4.3 三亞鳳凰水城經營情況

　　　　3.4.4 三亞鳳凰水城建設經驗

第四章 依托型旅游主題社區模式典型案例分析

　　4.1 依托型旅游主題社區模式概述

　　4.2 廣州南湖國家級旅游度假區生態社區商業模式分析

　　　　4.2.1 廣州南湖國家級旅游度假區簡圖

　　　　4.2.2 廣州南湖國家級旅游度假區經營情況

　　　　4.2.3 廣州南湖國家級旅游度假區建設經驗

第五章 伴生型旅游主題社區模式典型案例分析

　　5.1 伴生型旅游主題社區模式概述

　　5.2 廣州祈福新村商業模式分析

　　　　5.2.1 廣州祈福新村簡圖

　　　　5.2.2 廣州祈福新村的發展商

2025-2031 China Tourism-Themed Communities Industry Current Status Research Analysis and Market Prospect Forecast Report

　　　　5.2.3 廣州祈福新村經營情況

　　　　5.2.4 廣州祈福新村建設經驗

　　5.3 平遙古城商業模式分析

　　　　5.3.1 平遙古城簡圖

　　　　5.3.2 平遙古城的發展商

　　　　5.3.3 平遙古城經營情況

　　　　5.3.4 平遙古城建設經驗

　　5.4 麗江古城商業模式分析

　　　　5.4.1 麗江古城簡圖

　　　　5.4.2 麗江古城的發展商

　　　　5.4.3 麗江古城經營情況

　　　　5.4.4 麗江古城建設經驗

　　5.5 北京高碑店國際民俗旅游文化村商業模式分析

　　　　5.5.1 北京高碑店國際民俗旅游文化村簡圖

　　　　5.5.2 北京高碑店國際民俗旅游文化村的發展商

　　　　5.5.3 北京高碑店國際民俗旅游文化村經營情況

　　　　5.5.4 北京高碑店國際民俗旅游文化村建設經驗

第六章 中國企業旅游主題社區模式運作策略

　　6.1 旅游主題社區三種模式對比分析

　　　　6.1.1 自建型旅游主題社區

　　　　（1）建設時序

　　　　（2）位置環境

　　　　（3）優劣勢

　　　　（4）發展前景

　　　　6.1.2 依托型旅游主題社區

　　　　（1）建設時序

　　　　（2）位置環境

　　　　（3）優劣勢

　　　　（4）發展前景

　　　　6.1.3 伴生型旅游主題社區

　　　　（1）建設時序

　　　　（2）位置環境

　　　　（3）優劣勢

　　　　（4）發展前景

　　6.2 中國企業旅游主題社區模式運作策略

　　　　6.2.1 社區發展布局策略

　　　　6.2.2 項目設計開發策略

　　　　6.2.3 社區生活環境策略

　　　　6.2.4 配套設施建設策略

　　　　6.2.5 社區文化品位策略

第七章 中智:林:城郊型社區旅游開發模式分析

　　7.1 城郊型社區界定與分類

　　　　7.1.1 城郊型社區界定

　　　　7.1.2 城郊型社區分類

　　7.2 城郊型社區旅游開發成功模式分析

　　　　7.2.1 海南省瓊海市博鰲鎮南強村開發模式分析

　　　　（1）社區概況

　　　　（2）經營情況

2025-2031年中國旅遊主題社區行業現狀研究分析及市場前景預測報告

　　　　（3）成功經驗

　　　　7.2.2 貴州省平壩縣天龍鎮天龍村開發模式分析

　　　　（1）社區概況

　　　　（2）經營情況

　　　　（3）成功經驗

　　　　7.2.3 四川省成都市郫縣友愛鎮農科村開發模式分析

　　　　（1）社區概況

　　　　（2）經營情況

　　　　（3）成功經驗

　　　　（4）最新動向

　　　　7.2.4 河北省邢臺縣前南峪村開發模式分析

　　　　（1）社區概況

　　　　（2）經營情況

　　　　（3）成功經驗

　　7.3 城郊型社區旅游開發成功模式經驗總結

　　　　7.3.1 投資模式總結

　　　　7.3.2 經營管理模式總結

　　　　7.3.3 旅游產品模式總結

　　7.4 不同類型下城郊型社區合適的旅游開發模式分析

　　　　7.4.1 旅游投資模式

　　　　7.4.2 經營管理模式

　　　　（1）經營管理

　　　　（2）市場定位

　　　　7.4.3 旅游產品體系

　　　　（1）旅游開發方向

　　　　（2）旅游產品策劃

　　7.5 城郊型社區旅游開發模式實證研究——以武漢木蘭旅游區為例

　　　　7.5.1 木蘭旅游區及其典型社區概況

　　　　7.5.2 木蘭典型社區旅游開發現狀與適宜開發模式對比研究

　　　　7.5.3 木蘭典型社區旅游開發建議

圖表目錄

　　圖表 1：2025-2031年中國國內旅游人數及預測（單位：億人次，%）

　　圖表 2：2025-2031年中國國內旅游收入（單位：億元，%）

　　圖表 3：2025-2031年中國國內旅游人均花費及增長率（單位：元，%）

　　圖表 4：2025年中國入境旅游接待人數（單位：萬人次，%）

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　　圖表 6：2025年中國入境旅游外匯收入（單位：億美元，%）

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　　圖表 8：2025年中國入境旅游客源結構（單位：%）

　　圖表 9：2025年外國人入境旅游目的（單位：%）

　　圖表 10：2025年入境旅游外國人年齡結構（單位：%）

　　圖表 11：2025年入境旅游外國人性別結構（單位：%）

　　圖表 12：2025年中國入境旅游主要客源市場情況（單位：%）

　　圖表 13：2025年中國入境旅游過夜游客數（單位：萬人次，%）

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　　圖表 15：2025-2031年“十一”黃金周旅游人數及增長率（單位：萬人次，%）

　　圖表 16：2025-2031年“十一”黃金周旅游收入及增長率（單位：億元，%）

　　圖表 17：2025-2031年春節黃金周旅游人數及增長率（單位：萬人次，%）

2025-2031 nián zhōng guó lǚ yóu zhǔ tí shè qū háng yè xiàn zhuàng yán jiū fēn xī jí shì chǎng qián jǐng yù cè bào gào

　　圖表 18：2025-2031年春節黃金周旅游收入及增長率（單位：億元，%）

　　圖表 19：各旅游區的規劃及政策研究

　　圖表 20：2025-2031年全球主要經濟體經濟增長速度（單位：%）

　　圖表 21：2025-2031年各項全球PMI指數變動情況

　　圖表 22：2025年歐盟經濟增長速度（單位：%）

　　圖表 23：2025年主要新興市場經濟體貨幣升、貶值情況（單位：%）

　　圖表 24：2025-2031年全球大宗商品價格和石油價格指數走勢圖

　　圖表 25：2025-2031年全球主要經濟體經濟增速及預測分析（單位：%）

　　圖表 26：2025-2031年中國國內生產總值及其增長速度（單位：億元，%）

　　圖表 27：2025-2031年規模以上工業增加值增速走勢及預測（單位：%）

　　圖表 28：2025-2031年中國全社會固定資產投資及增長情況（單位：億元，%）

　　圖表 29：2025-2031年中國居民消費價格月度漲跌幅度（單位：%）

　　圖表 30：2025年中國居民消費價格比上年漲跌幅度（單位：%）

　　圖表 31：2025-2031年中國社會消費品零售總額及其增長情況（單位：億元，%）

　　圖表 32：2025年中國人均消費性支出情況（單位：元，%）

　　圖表 33：2025年中國人均消費性支出結構（單位：%）

　　圖表 34：2025年中國法定節假日安排

　　圖表 35：2024與2025年中國人口年齡結構表（單位：萬人，%）

　　圖表 36：2024與2025年中國人口年齡結構圖（單位：%）

　　圖表 37：2025-2031年中國人口年齡結構變化趨勢（單位：%）

　　圖表 38：中國目前“金字塔型”社會結構具體表現

　　圖表 39：自建型旅游主題社區形成的演變歷程

　　圖表 40：自建型旅游主題社區發展模式簡單示意圖

　　圖表 41：北京華僑城旅游主題社區功能配套

　　圖表 42：北京華僑城旅游經營優劣勢分析

　　圖表 43：西安曲江新區旅游經營優劣勢分析

　　圖表 44：三亞鳳凰水城旅游經營優劣勢分析

　　圖表 45：廣州南湖國家級旅游度假區旅游經營優劣勢分析

　　圖表 46：廣州祈福新村旅游經營優勢分析

　　圖表 47：平遙古城旅游經營優劣勢分析

　　圖表 48：麗江古城旅游經營優劣勢分析

　　圖表 49：北京高碑店國際民俗旅游文化村旅游經營優劣勢分析

　　圖表 50：自建型旅游主題社區優劣勢分析

　　圖表 51：依托型旅游主題社區優劣勢分析

　　圖表 52：伴生型旅游主題社區優劣勢分析

　　圖表 53：旅游資源的價值分類研究

　　圖表 54：旅游資源條件評價模型（單位：份分，%）

　　圖表 55：城郊型社區分類標準

　　圖表 56：海南省瓊海市博鰲鎮南強村旅游經營優劣勢分析

　　圖表 57：貴州省平壩縣天龍鎮天龍村旅游經營優劣勢分析

　　圖表 58：四川省成都市郫縣友愛鎮農科村旅游經營優劣勢分析

　　圖表 59：河北省邢臺縣前南峪村旅游經營優劣勢分析

　　圖表 60：城郊型社區旅游開發成功模式總結（投資模式）

　　圖表 61：城郊型社區旅游開發成功模式總結（經營管理模式）

　　圖表 62：城郊型社區旅游開發成功模式總結（旅游產品模式）

　　圖表 63：我國社區旅游開發的投資模式分析

　　圖表 64：不同類型城郊型社區資金來源和結構表

　　圖表 65：自然風光型社區適宜的經營管理模式分析

2025-2031年中國の観光テーマコミュニティ業界現狀研究分析及び市場見通し予測レポート

　　圖表 66：民俗文化型社區適宜的經營管理模式分析

　　圖表 67：古遺跡型社區適宜的經營管理模式分析

　　圖表 68：科技農業型社區適宜的經營管理模式分析

　　圖表 69：自然風光城郊型社區市場定位分析

　　圖表 70：民俗文化城郊型社區市場定位分析

　　圖表 71：古遺跡城郊型社區市場定位分析

　　圖表 72：科技農業城郊型社區市場定位分析

　　圖表 73：不同類型城郊型社區的開發方向

　　圖表 74：游憩機會分類指標圖

　　圖表 75：城郊型杜區游憩機會譜系

　　圖表 76：原始郊野區域社區旅游產品策劃建議

　　圖表 77：半原始郊野區域社區旅游產品策劃建議

　　圖表 78：通道路的自然區域社區旅游產品策劃建議

　　圖表 79：鄉村化區域社區旅游產品策劃建議

　　圖表 80：城市化區域社區旅游產品策劃建議

　　圖表 81：木蘭生態旅游區典型社區——劉家山村基本情況

　　圖表 82：木蘭生態旅游區典型社區——大余灣基本情況

　　圖表 83：木蘭生態旅游區典型社區——官田村基本情況

　　圖表 84：木蘭生態旅游區典型社區類型

　　圖表 85：劉家山村社區旅游開發現狀與適宜的模式研究

　　圖表 86：大余灣社區旅游開發現狀與適宜的模式研究

　　圖表 87：官田村社區旅游開發現狀與適宜的模式研究

　　圖表 88：劉家山村社區旅游開發建議

　　圖表 89：大余灣社區旅游開發建議

　　圖表 90：官田村社區旅游開發建議

　　http://www.qdlaimaiche.com/7/26/LvYouZhuTiSheQuShiChangDiaoYanBaoGao.html

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　　省略………