相 關(guān)

（最新）中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查與未來(lái)發(fā)展前景趨勢(shì)報(bào)告 優(yōu)惠價(jià)：7360元

　　商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義，作為商業(yè)用途的地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。**年，商品房銷(xiāo)售面積***萬(wàn)平方米，比增長(zhǎng)***%，增速比1-**月份回落***個(gè)百分點(diǎn)，比**年提高***個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)***%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)***%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)***%。商品房銷(xiāo)售額***億元，增長(zhǎng)***%，增速比1-**月份回落***個(gè)百分點(diǎn)，比**年提高***個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)***%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)***%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)***%。

　　**年末，商品房待售面積***萬(wàn)平方米，比**月末增加***萬(wàn)平方米，比**年末增加***萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積比**月末增加***萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加***萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加***萬(wàn)平方米。

　　**年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金***億元，比增長(zhǎng)***%，增速比1-**月份回落***個(gè)百分點(diǎn)，比**年提高***個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款***億元，增長(zhǎng)***%；利用外資***億元，增長(zhǎng)***%；自籌資金***億元，增長(zhǎng)***%；其他資金***億元，增長(zhǎng)***%。在其他資金中，定金及預(yù)收款***億元，增長(zhǎng)***%；個(gè)人按揭貸款***億元，增長(zhǎng)***%。

　　商業(yè)地產(chǎn)正在從早期粗放式開(kāi)發(fā)走向精耕細(xì)作。從產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)、推廣、招商到后期管理均對(duì)發(fā)展商和相關(guān)房地產(chǎn)商提出更高要求。貫穿產(chǎn)業(yè)鏈的一站式服務(wù)將為更多標(biāo)志性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供最佳解決方案。對(duì)于商鋪?zhàn)饨鸬奈磥?lái)走勢(shì)，二線(xiàn)城市其商鋪市場(chǎng)將進(jìn)一步深化細(xì)分來(lái)滿(mǎn)足城市各類(lèi)人群的需求。雖然經(jīng)濟(jì)的不景氣在一定時(shí)間會(huì)影響杭州商鋪市場(chǎng)的發(fā)展。近年來(lái)，受住宅市場(chǎng)調(diào)控政策的影響，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目激增，很多人擔(dān)心商業(yè)地產(chǎn)過(guò)剩。商業(yè)地產(chǎn)總體絕對(duì)量很大，但有效供給很少。定位和商家資源同質(zhì)化是截至**一大弊病。同種業(yè)態(tài)復(fù)制建設(shè)較多，導(dǎo)致同業(yè)態(tài)之間出現(xiàn)供大于求的惡性競(jìng)爭(zhēng)。但實(shí)際市場(chǎng)中有效需求并沒(méi)有滿(mǎn)足。

第1章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

　　　　1.1.1 主要競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)份額分析

　　　　1.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域分布

　　　　（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)性質(zhì)格局

　　　　1.1.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)層次分析

　　　　1.1.4 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)分析

　　　　1.1.5 行業(yè)典型企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度分析

　　　　1.2.1 對(duì)上游供應(yīng)商議價(jià)能力分析

　　　　1.2.2 對(duì)下游需求客戶(hù)議價(jià)能力分析

　　　　1.2.3 行業(yè)潛在進(jìn)入者威脅程度分析

　　　　1.2.4 行業(yè)替代品的替代能力分析

　　　　1.2.5 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)小結(jié)

　　1.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

　　　　1.3.1 行業(yè)市場(chǎng)供需平衡分析

　　　　1.3.2 行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模分析

　　　　1.3.3 行業(yè)市場(chǎng)需求特征分析

第2章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況分析

　　2.1 商業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)狀況分析

　　　　2.1.1 商業(yè)用地供求數(shù)據(jù)分析

　　　　（1）商業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模分析

　　　　（2）商業(yè)用地成交狀況分析

　　　　2.1.2 商業(yè)用地出讓價(jià)格分析

　　　　2.1.3 商業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　（1）商業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　（2）商業(yè)用地價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)

　　2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析

　　　　2.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資分析

　　　　2.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售面積分析

　　　　2.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格分析

　　2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析

　　　　2.3.1 寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析

　　　　（1）寫(xiě)字樓市場(chǎng)供需狀況分析

轉(zhuǎn)-自：http://www.qdlaimaiche.com/2014-04/ShangYeDiChanHangYeFenXiBaoGao585.html

　　　　（2）寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

　　　　2.3.2 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析

　　　　（1）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)供需狀況分析

　　　　（2）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)成交價(jià)格分析

　　　　2.3.3 購(gòu)物中心市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析

　　　　（1）購(gòu)物中心市場(chǎng)存量規(guī)模分析

　　　　（2）購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn)

　　　　（3）購(gòu)物中心的分布趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　2.4 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在問(wèn)題分析

　　　　2.4.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展問(wèn)題

　　　　2.4.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資金問(wèn)題

　　　　2.4.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)人才問(wèn)題

第3章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)及盈利模式分析

　　3.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)模式分析

　　　　3.1.1 按投資回收劃分的模式

　　　　（1）完全銷(xiāo)售模式分析

　　　　（2）完全持有模式分析

　　　　（3）過(guò)渡模式分析

　　　　3.1.2 開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式選擇分析

　　　　（1）單獨(dú)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式分析

　　　　（2）股權(quán)合作運(yùn)營(yíng)模式分析

　　3.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

　　　　3.2.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

　　　　（1）銷(xiāo)售盈利模式

　　　　1）散售盈利模式

　　　　2）整售盈利模式

　　　　3）典型銷(xiāo)售模式企業(yè)分析

　　　　（2）持有經(jīng)營(yíng)盈利模式

　　　　1）幾種典型的持有經(jīng)營(yíng)模式

　　　　2）典型持有經(jīng)營(yíng)模式企業(yè)分析

　　　　（3）混合運(yùn)作盈利模式

　　　　1）模式特點(diǎn)與優(yōu)劣勢(shì)

　　　　2）典型混合運(yùn)作企業(yè)分析

　　　　（4）幾類(lèi)盈利模式對(duì)比分析

　　　　3.2.2 國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

　　　　（1）美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

　　　　（2）新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

第4章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目定位及招商策略

　　4.1 寫(xiě)字樓項(xiàng)目招商分析

　　　　4.1.1 區(qū)域市場(chǎng)研究與項(xiàng)目定位

　　　　4.1.2 項(xiàng)目招商策略分析

　　4.2 購(gòu)物中心項(xiàng)目招商分析

　　　　4.2.1 開(kāi)發(fā)前期招商推進(jìn)計(jì)劃

　　　　4.2.2 開(kāi)發(fā)期招商推進(jìn)計(jì)劃

　　　　4.2.3 開(kāi)業(yè)招商推進(jìn)計(jì)劃

　　　　4.2.4 開(kāi)業(yè)后及遠(yuǎn)期招商推進(jìn)計(jì)劃

　　　　4.2.5 購(gòu)物中心招商案例分析

　　　　（1）招商案例——翠微廣場(chǎng)

　　　　（2）招商案例——華茂中心

　　4.3 商業(yè)街項(xiàng)目招商分析

　　　　4.3.1 商業(yè)街項(xiàng)目定位分析

　　　　4.3.2 商業(yè)街最佳業(yè)態(tài)組合分析

　　　　4.3.3 商業(yè)街招商策略

　　4.4 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目招商分析

　　　　4.4.1 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目定位分析

　　　　4.4.2 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)招商存在問(wèn)題

　　　　4.4.3 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目招商策略

　　4.5 主題商場(chǎng)項(xiàng)目招商分析

第5章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資與資本運(yùn)作趨勢(shì)

　　5.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　5.1.1 商業(yè)地產(chǎn)投資的分類(lèi)及特點(diǎn)

　　　　（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類(lèi)

　　　　（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點(diǎn)

　　　　（3）商業(yè)地產(chǎn)投資前景調(diào)查

　　　　5.1.2 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析

　　　　5.1.3 商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點(diǎn)與難點(diǎn)

　　5.2 商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與現(xiàn)金流控制

　　　　5.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn)

　　　　5.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理分析

　　　　（1）市場(chǎng)背景與目標(biāo)客戶(hù)設(shè)定

　　　　（2）項(xiàng)目的市場(chǎng)定位風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（3）產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建造風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（4）項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（5）項(xiàng)目的財(cái)務(wù)方案風(fēng)險(xiǎn)

　　　　5.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析

　　5.3 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析

　　　　5.3.1 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資的概念

　　　　5.3.2 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資的特點(diǎn)

　　　　5.3.3 國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀

2014-2018 Chinese commercial real estate market research and trend analysis prospects

　　　　5.3.4 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的融資模式

　　　　（1）企業(yè)自有資金注入模式

　　　　（2）預(yù)租預(yù)售款和定金模式

　　　　（3）銀行信貸融資模式

　　　　（4）房地產(chǎn)基金融資模式

　　　　5.3.5 國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資趨勢(shì)

　　5.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析

　　　　5.4.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性

　　　　5.4.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式

　　　　5.4.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應(yīng)分析

　　　　5.4.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（1）買(mǎi)殼上市的風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（2）ipo形式的風(fēng)險(xiǎn)

　　　　（3）其他類(lèi)型的風(fēng)險(xiǎn)

　　　　5.4.5 年房企海外融資情況分析

　　　　5.4.6 標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資新模式分析

　　5.5 房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)作模式分析

　　　　5.5.1 reits的概念及運(yùn)作方式

　　　　（1）reits的概念及特點(diǎn)

　　　　（2）reits的基本運(yùn)作方式

　　　　（3）reits產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)收益特征

　　　　（4）reits對(duì)發(fā)展商的吸引力

　　　　5.5.2 reits在境外市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　（1）美國(guó)reits發(fā)展分析

　　　　（2）中國(guó)香港reits發(fā)展分析

　　　　（3）新加坡reits發(fā)展分析

　　　　5.5.3 年房企信托融資情況分析

　　5.6 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及資本運(yùn)作趨勢(shì)

　　　　5.6.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景

　　　　（1）我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

　　　　（2）我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景展望

　　　　5.6.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作趨勢(shì)展望

　　　　（1）區(qū)域市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)篇

第6章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)投資潛力分析

　　6.1 中國(guó)主要城市競(jìng)爭(zhēng)力狀況分析

　　　　6.1.1 中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力影響因素

　　　　6.1.2 主要地區(qū)城市競(jìng)爭(zhēng)力排名

　　6.2 北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析

　　　　6.2.1 北京土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析

　　　　6.2.2 北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

　　　　6.2.3 北京商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

　　　　6.2.4 北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

　　　　（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

　　　　6.2.5 北京商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

　　　　6.2.6 北京商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析

　　　　（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

　　6.3 上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析

　　　　6.3.1 上海土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析

　　　　6.3.2 上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

　　　　6.3.3 上海商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

　　　　6.3.4 上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

　　　　（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

　　　　6.3.5 上海商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

　　　　6.3.6 上海商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析

　　　　（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

　　6.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析

　　　　6.4.1 深圳土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析

　　　　6.4.2 深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

　　　　6.4.3 深圳商業(yè)地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　6.4.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

　　　　（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

　　　　6.4.5 深圳商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

　　　　6.4.6 深圳商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析

　　　　（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

　　6.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析

　　　　6.5.1 杭州土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析

　　　　6.5.2 杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

　　　　6.5.3 杭州商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

　　　　6.5.4 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

　　　　（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

　　　　6.5.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

　　　　6.5.6 杭州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

2014-2018年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究及發(fā)展前景趨勢(shì)分析報(bào)告

　　　　（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析

　　　　（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

　　6.6 成都商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析

　　　　6.6.1 成都土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析

　　　　6.6.2 成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

　　　　6.6.3 成都商業(yè)地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　6.6.4 成都商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

　　　　（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

　　　　6.6.5 成都商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

　　　　6.6.6 成都商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析

　　　　（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

　　6.7 長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析

　　　　6.7.1 長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析

　　　　6.7.2 長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

　　　　6.7.3 長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

　　　　6.7.4 長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

　　　　（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

　　　　6.7.5 長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)租金分析

　　　　6.7.6 長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析

　　　　（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

　　6.8 天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析

　　　　6.8.1 天津土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析

　　　　6.8.2 天津商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

　　　　6.8.3 天津商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

　　　　6.8.4 天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

　　　　（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

　　　　6.8.5 天津商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

　　　　6.8.6 天津商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析

　　　　（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

　　6.9 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析

　　　　6.9.1 哈爾濱土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析

　　　　6.9.2 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)供需狀況分析

　　　　6.9.3 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

　　　　（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

　　　　6.9.4 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析

　　　　（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

　　6.10 貴州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析

　　　　6.10.1 貴州土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析

　　　　6.10.2 貴州商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

　　　　6.10.3 貴州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

　　　　（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

　　　　6.10.4 貴州商業(yè)地產(chǎn)租金分析

　　　　6.10.5 貴州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

　　　　（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析

　　　　（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

　　　　1）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)篇

第7章 中.智.林.中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)桿分析

　　7.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及提升建議

　　　　7.1.1 目前商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　　　7.1.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題

　　　　7.1.3 提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　7.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)桿分析

　　　　7.2.1 企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析

　　　　7.2.2 企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析

　　　　7.2.3 企業(yè)盈利能力的比較分析

　　　　7.2.4 企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析

　　　　7.2.5 企業(yè)償債能力的比較分析

　　　　7.2.6 企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析

　　　　7.2.7 企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析

　　　　7.2.8 地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析

　　　　7.2.9 投資物業(yè)出租收入比較分析

　　7.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力比較

　　　　7.3.1 比較指標(biāo)體系構(gòu)建

　　　　7.3.2 企業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)表現(xiàn)

　　　　7.3.3 企業(yè)關(guān)鍵指標(biāo)綜合比較

　　　　（1）我國(guó)214家主要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名單

圖表目錄

2014-2018 nián zhōngguó shāngyè dìchǎn shìchǎng tiáo chá yánjiū jí fāzhǎn qiánjǐng qūshì fēnxī bàogào

　　圖表 1：2013年本報(bào)告分析企業(yè)銷(xiāo)售收入排名前十的企業(yè)（單位：億元，%）

　　圖表 2：2013年全國(guó)主要城市辦公樓開(kāi)工及其近三年復(fù)合增速（單位：萬(wàn)平方米，%）

　　圖表 3：2013年全國(guó)主要城市辦公樓開(kāi)發(fā)投資額及其近三年復(fù)合增速（單位：億元，%）

　　圖表 4：2013年全國(guó)主要城市商業(yè)用房新開(kāi)工面積及近三年復(fù)合增長(zhǎng)率（單位：萬(wàn)平方米，%）

　　圖表 5：2013年全國(guó)主要城市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積（單位：萬(wàn)平方米，%）

　　圖表 6：2010-2013年全國(guó)主要城市商業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額比重（單位：%）

　　圖表 7：2000-2013房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用外資資金走勢(shì)（單位：億元，%）

　　圖表 8：華潤(rùn)置地、soho、萬(wàn)達(dá)、中糧大悅城模式對(duì)比

　　圖表 9：2013-2018年全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬(wàn)平方米）

　　圖表 10：典型企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　圖表 11：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對(duì)上游的議價(jià)能力分析

　　圖表 12：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對(duì)下游的議價(jià)能力分析

　　圖表 13：萬(wàn)科的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線(xiàn)

　　圖表 14：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評(píng)估要素

　　圖表 15：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評(píng)估

　　圖表 16：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)示意圖

　　圖表 17：1999-2013商業(yè)地產(chǎn)供需平衡走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%）

　　圖表 18：1999-2013商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)竣比走勢(shì)

　　圖表 19：我國(guó)214家知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在主要地區(qū)的分布情況（單位：家）

　　圖表 20：萬(wàn)科的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略

　　圖表 21：2006-2013年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)各月成交面積占全年累計(jì)成交的比例（單位：%）

　　圖表 22：2008-2013年30個(gè)重點(diǎn)城市推出商辦建設(shè)用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）

　　圖表 23：2008-2013年30個(gè)重點(diǎn)城市推出商辦建設(shè)用地面積比重（單位：%）

　　圖表 24：2008-2013年30個(gè)重點(diǎn)城市成交商辦建設(shè)用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）

　　圖表 25：2008-2013年30個(gè)重點(diǎn)城市成交商辦建設(shè)用地面積比重（單位：%）

　　圖表 26：2010-2013各月30城市商服用地成交均價(jià)vs全部用地（單位：元/平方米，%）

　　圖表 27：2010-2013各月30城市商服用地成交樓面價(jià)vs全部用地（單位：元/平方米，%）

　　圖表 28：2010-2013各月30城市商服用地成交均價(jià)增長(zhǎng)情況（單位：%）

　　圖表 29：2010-2013各月30城市商服用地樓面價(jià)增長(zhǎng)情況（單位：%）

　　圖表 30：住宅限購(gòu)政策前后北京商辦用地出讓金額占土地出讓金總額的比重變化（單位：%）

　　圖表 31：2008-2013年主要城市成交商辦用地價(jià)格走勢(shì)（單位：萬(wàn)元/平方米）

　　圖表 32：2008-2013年主要城市成交商辦用地建設(shè)面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米）

　　圖表 33：1998-2013年商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資趨勢(shì)vs房地產(chǎn)投資趨勢(shì)（單位：億元，%）

　　圖表 34：1998-2013年商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)投資的貢獻(xiàn)率走勢(shì)（單位：%）

　　圖表 35：1999-2013年商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售面積與增長(zhǎng)趨勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%）

　　圖表 36：1999-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售金額走勢(shì)（單位：億元，%）

　　圖表 37：1999-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格走勢(shì)（單位：元/㎡，%）

　　圖表 38：1999-2013年辦公樓供需走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%）

　　圖表 39：1999-2013年辦公樓銷(xiāo)售價(jià)格走勢(shì)（單位：元/㎡，%）

　　圖表 40：1999-2013年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供需走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%）

　　圖表 41：1999-2013年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格走勢(shì)（單位：元/㎡，%）

　　圖表 42：2011-2018年中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量變化情況（單位：家）

　　圖表 43：不同區(qū)域的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成對(duì)比圖（單位：%）

　　圖表 44：中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購(gòu)物中心普及度（單位：%）

　　圖表 45：商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式比較分析

　　圖表 46：完全銷(xiāo)售模式的優(yōu)劣勢(shì)與適用條件

　　圖表 47：完全持有模式的優(yōu)劣勢(shì)與適用條件

　　圖表 48：售后租回模式的優(yōu)劣勢(shì)

　　圖表 49：三種散售盈利模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢(shì)

　　圖表 50：三種散售模式的優(yōu)劣勢(shì)總結(jié)

　　圖表 51：整售模式的一般操作方式

　　圖表 52：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)整售盈利模式

　　圖表 53：soho中國(guó)主要商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目

　　圖表 54：持有模式的操作流程

　　圖表 55：幾種典型的持有經(jīng)營(yíng)模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢(shì)

　　圖表 56：2011-2013年中國(guó)國(guó)貿(mào)中心股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況（單位：元，%）

　　圖表 57：2011-2013年中國(guó)國(guó)貿(mào)中心股份有限公司平均租金及出租率（單位：元/平方米/月，%）

　　圖表 58：混合運(yùn)作盈利模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢(shì)

　　圖表 59：大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)發(fā)展歷程

　　圖表 60：商業(yè)地產(chǎn)三種主要盈利模式各種指標(biāo)對(duì)比分析

　　圖表 61：西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)（spg）和波士頓房地產(chǎn)集團(tuán)（bxp）發(fā)展歷程

　　圖表 62：2010-2013年波士頓房地產(chǎn)集團(tuán)利潤(rùn)表（單位：百萬(wàn)美元）

　　圖表 63：2010-2013年西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)利潤(rùn)表（單位：百萬(wàn)美元）

　　圖表 64：美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展歷程

　　圖表 65：美國(guó)reits分類(lèi)及數(shù)量

　　圖表 66：凱德中國(guó)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展情：況（一）

　　圖表 67：凱德中國(guó)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展情況（二）

　　圖表 68：凱德集團(tuán)旗下分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)類(lèi)型

　　圖表 69：2013年第一季度凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司經(jīng)營(yíng)情況（單位：百萬(wàn)新元，百萬(wàn)港元）

　　圖表 70：凱德集團(tuán)旗下基金分類(lèi)和地理分布

　　圖表 71：寫(xiě)字樓與住宅需求比較

　　圖表 72：寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)差異化方式

　　圖表 73：針對(duì)寫(xiě)字樓產(chǎn)品的四種價(jià)格策略

　　圖表 74：商業(yè)街的細(xì)分

　　圖表 75：案例——某商業(yè)街的定位啟示錄

　　圖表 76：幾種主要的商業(yè)街經(jīng)營(yíng)模式

　　圖表 77：我國(guó)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的分類(lèi)

　　圖表 78：商業(yè)地產(chǎn)投資潛力調(diào)查（單位：%）

2014-2018中國(guó)の商業(yè)用不動(dòng)産市場(chǎng)調(diào)査やトレンド分析の展望

　　圖表 79：商業(yè)地產(chǎn)投資意愿調(diào)查（單位：%）

　　圖表 80：1997-2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成（單位：%）

　　圖表 81：2013年以來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)ipo融資案例（單位：億港元）

　　圖表 82：2013年以來(lái)房地產(chǎn)上市企業(yè)配股融資情況（單位：億港元）

　　圖表 83：2013年以來(lái)房地產(chǎn)上市企業(yè)發(fā)債融資情況（單位：億美元，%）

　　圖表 84：2013年以來(lái)房地產(chǎn)上市企業(yè)信托融資情況（單位：億美元，%）

　　圖表 85：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)各種上市方式比較

　　圖表 86：上市融資效應(yīng)分析

　　圖表 87：2013年15家標(biāo)桿房企直接融資方式占比（單位：%）

　　圖表 88：2013年上海部分品牌房企直接融資活動(dòng)（單位：億美元，億元，%）

　　圖表 89：reits的特征

　　圖表 90：契約性與公司型reits比較

　　圖表 91：公開(kāi)市場(chǎng)交易的reits基本運(yùn)作模式

　　圖表 92：reits與其他產(chǎn)品的相關(guān)性

　　圖表 93：reits與其他產(chǎn)品的相關(guān)性

　　圖表 94：各國(guó)reits市場(chǎng)不同投資者機(jī)構(gòu)圖（單位：%）

　　圖表 95：2010q1-2013q4我國(guó)房地產(chǎn)信托季度新增額度及收益率走勢(shì)（單位：億元，%）

　　圖表 96：2013年主要房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)發(fā)行情況

　　圖表 97：2002-2013年我國(guó)辦公樓與商業(yè)地產(chǎn)投資增速走勢(shì)（單位：億元，萬(wàn)平方米）

　　圖表 98：2013-2018年全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬(wàn)平方米）

　　圖表 99：hk-reits及s-reits兩種模式的比較

　　圖表 100：中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力的主要影響因素

　　圖表 101：2013年主要地區(qū)城市綜合經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力排名

　　圖表 102：2013年主要地區(qū)城市可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力排名

　　圖表 103：2013年主要地區(qū)城市宜居競(jìng)爭(zhēng)力排名

　　圖表 104：2013年主要地區(qū)城市宜商競(jìng)爭(zhēng)力排名

　　圖表 105：2008-2013年北京推出土地規(guī)劃建筑面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%）

　　圖表 106：2008-2013年北京商辦用地推出規(guī)劃建筑面積比重（單位：萬(wàn)平方米，%）

　　圖表 107：2008-2013年北京推出樓面均價(jià)：商辦用地vs住宅用地（單位：元/㎡，%）

　　圖表 108：1995-2018年北京城市綜合體體量走勢(shì)及預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)平方米）

　　圖表 109：2013年底北京市城市綜合體項(xiàng)目分布圖

　　圖表 110：2013年底北京市城市綜合體項(xiàng)目列表（單位：萬(wàn)平方米）

　　圖表 111：2013年北京市商業(yè)地產(chǎn)的供給結(jié)構(gòu)（單位：%）

　　圖表 112：2013年北京市商業(yè)地產(chǎn)的成交結(jié)構(gòu)（單位：%）

　　圖表 113：2013年北京市商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)竣情況（分類(lèi)型）（單位：%）

　　圖表 114：2013年金融街控股股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況（單位：%）

　　圖表 115：2013年中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況（單位：元，%）

　　圖表 116：soho中國(guó)有限公司在北京的項(xiàng)目情況（單位：平方米，%）

　　圖表 117：北京地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入威脅分析

　　圖表 118：2010-2013年北京寫(xiě)字樓空置率走勢(shì)（單位：%）

　　圖表 119：1995-2018年北京城市綜合體體量走勢(shì)及預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)平方米）

　　圖表 120：2013年社會(huì)零售總額同比增長(zhǎng)最后10位地區(qū)（單位：%）

　　http://www.qdlaimaiche.com/2014-04/ShangYeDiChanHangYeFenXiBaoGao585.html

　　……

相 關(guān)

（最新）中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查與未來(lái)發(fā)展前景趨勢(shì)報(bào)告 優(yōu)惠價(jià)：7360元