商業(yè)計劃書（Business Plan）是公司、企業(yè)或項目單位為了達到招商融資和其它發(fā)展目標之目的，在經(jīng)過前期對項目科學地調(diào)研、分析、搜集與整理有關資料的基礎上，根據(jù)一定的格式和內(nèi)容的具體要求而編輯整理的一個向投資商及其他相關人員全面展示公司和項目目前狀況、未來發(fā)展?jié)摿Φ臅娌牧稀Ｉ虡I(yè)計劃書是包括項目籌融資、戰(zhàn)略規(guī)劃等經(jīng)營活動的藍圖與指南，也是企業(yè)的行動綱領和執(zhí)行方案。

　　商業(yè)計劃書是一份全方位描述企業(yè)發(fā)展的文件，是企業(yè)經(jīng)營者素質(zhì)的體現(xiàn)，是企業(yè)擁有良好融資能力、實現(xiàn)跨式發(fā)展的重要條件之一。一份好的商業(yè)計劃書是獲得貸款和投資的關鍵。如何吸引投資者、特別是風險投資家參與創(chuàng)業(yè)者的投資項目，這時一份高品質(zhì)且內(nèi)容豐富的商業(yè)計劃書，將會使投資者更快、更好地了解投資項目，將會使投資者對項目有信心，有熱情，動員促成投資者參與該項目，最終達到為項目籌集資金的作用。

　　商業(yè)計劃書是爭取風險投資的敲門磚。投資者每天會接收到很多商業(yè)計劃書，商業(yè)計劃書的質(zhì)量和專業(yè)性就成為了企業(yè)需求投資的關鍵點。企業(yè)家在爭取獲得風險投資之初，首先應該將商業(yè)計劃書的制作列為頭等大事。一份完備的商業(yè)計劃書，不僅是企業(yè)能否成功融資的關鍵因素，同時也是企業(yè)發(fā)展的核心管理工具。作為中國最早的投融資策劃專業(yè)公司之一，具有：一流專家團隊、豐富編制經(jīng)驗、數(shù)百個可查詢案例、國際規(guī)范、質(zhì)量超值。

　　《二〇一二版賓館酒店項目商業(yè)計劃書》由咨詢公司領銜撰寫，依托龐大的細分市場數(shù)據(jù)庫，在大量周密的市場調(diào)研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家海關總署、賓館酒店相關行業(yè)協(xié)會、的基礎信息，對我國賓館酒店行業(yè)的供給與需求狀況、市場格局與分布等多方面進行了分析，并緊密結(jié)合項目情況對賓館酒店項目未來發(fā)展前景進行了研判。本報告深入挖掘項目的優(yōu)勢，將項目潛力、商業(yè)模式、運營規(guī)劃、財務預計等方面的內(nèi)容完美地展現(xiàn)給投資者，最大限度提升您的公司/項目價值，確保您的商業(yè)計劃處于同行領先水平，將是您成功融資的敲門磚。我們策劃制作的商業(yè)計劃書在投資商與金融機構(gòu)的慎審下確保您的項目計劃處于同行領先水平，是您成功融資立項的先決要素。

　　→報告目錄

　　　　一、項目背景

　　　　二、項目概況

　　　　三、項目競爭優(yōu)勢

　　　　四、項目投資亮點

第二章 項目介紹

　　　　一、項目名稱

　　　　二、項目承辦單位

　　　　三、項目擬建地區(qū)、地點

　　　　四、初步估計的項目回收期

第三章 賓館酒店市場分析

　　第一節(jié) 賓館酒店市場現(xiàn)狀及趨勢

轉(zhuǎn)~載~自：http://www.qdlaimaiche.com/R_2012-04/eryierbanbinguanjiudianxiangmushangy.html

　　　　一、賓館酒店國際市場現(xiàn)狀及趨勢

　　　　二、賓館酒店國內(nèi)市場現(xiàn)狀及趨勢

　　　　三、賓館酒店市場供求及預測分析

　　第二節(jié) 賓館酒店目標市場分析研究

　　　　一、賓館酒店市場規(guī)模分析及預測

　　　　二、賓館酒店目標客戶的購買力

　　　　三、賓館酒店市場中關鍵影響因素

　　　　四、賓館酒店細分市場分析研究

　　　　五、賓館酒店項目計劃擁有的市場份額

　　第三節(jié) 研究總結(jié)

第四章 賓館酒店行業(yè)分析

　　第一節(jié) 賓館酒店行業(yè)分析

　　　　一、賓館酒店產(chǎn)業(yè)基本情況

　　　　二、賓館酒店行業(yè)存在的問題及機會

　　　　三、賓館酒店行業(yè)投資前景預測

　　第二節(jié) 企業(yè)競爭力分析

　　　　一、企業(yè)在整個行業(yè)中的地位

　　　　二、和同類型企業(yè)對比分析

　　　　三、競爭對手分析

　　　　四、SWOT分析

　　　　五、企業(yè)核心競爭優(yōu)勢

　　第三節(jié) 企業(yè)競爭策略

　　第四節(jié) 建議

第五章 公司介紹

　　第一節(jié) 公司概況

　　第二節(jié) 公司股權(quán)結(jié)構(gòu)

　　第三節(jié) 公司管理架構(gòu)

　　第四節(jié) 公司管理團隊

　　第五節(jié) 2009-2011年公司資產(chǎn)負債情況

　　第六節(jié) 2009-2011年公司經(jīng)營情況

　　第七節(jié) 企業(yè)主要競爭資源

　　第八節(jié) 戰(zhàn)略和未來計劃

Two thousand and twelve projects in hotel rooms Business Plan

第六章 產(chǎn)品介紹

　　第一節(jié) 產(chǎn)品介紹

　　第二節(jié) 產(chǎn)品性能

　　第三節(jié) 技術特點

　　第四節(jié) 產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢

　　第五節(jié) 典型客戶

　　第六節(jié) 盈利能力

　　第七節(jié) 市場進入壁壘分析

第七章 研究與開發(fā)

　　第一節(jié) 產(chǎn)品與技術

　　　　一、專利等級

　　　　二、產(chǎn)品主要用途

　　　　三、本項目所采用之工藝路線圖

　　　　四、本項目建設可創(chuàng)造的成本優(yōu)勢

　　第二節(jié) 研發(fā)分析

　　　　一、已有的技術成果及技術水平

　　　　二、公司研發(fā)能力

　　　　三、未來研發(fā)計劃

第八章 產(chǎn)品制造（項目產(chǎn)品、技術及工程建設）

　　第一節(jié) 產(chǎn)品制造

　　　　一、生產(chǎn)方式

　　　　二、生產(chǎn)設備

　　　　三、成本控制

　　第二節(jié) 項目主要產(chǎn)品及規(guī)模目標

　　　　一、主要產(chǎn)品質(zhì)量指標

　　　　二、本項目主要產(chǎn)品特點

　　　　三、本項目主要產(chǎn)品工藝流程

　　　　四、本項目主要產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃

第九章 項目建設計劃

　　第一節(jié) 項目建設主要內(nèi)容

　　　　一、建設規(guī)模與目標

　　　　二、項目建設內(nèi)容

二〇一二版賓館酒店項目商業(yè)計劃書

　　　　三、項目建設布局與進度安排

　　第二節(jié) 廠址選擇

　　　　一、項目建設地點

　　　　二、區(qū)位優(yōu)勢分析

　　　　三、廠址選擇及理由

　　第三節(jié) 原材料保證

　　第四節(jié) 建設工期計劃

　　第五節(jié) 主要設備選型

第十章 市場營銷

　　第一節(jié) 企業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　　　一、企業(yè)發(fā)展目標

　　　　二、企業(yè)發(fā)展策略

　　　　三、企業(yè)發(fā)展計劃

　　　　四、企業(yè)實施步驟

　　第二節(jié) 企業(yè)營銷戰(zhàn)略

　　　　一、整體營銷戰(zhàn)略

　　　　二、產(chǎn)品營銷策略

　　　　三、精細化戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第三節(jié) 市場推廣方式

第十一章 財務分析與預測

　　第一節(jié) 基本財務數(shù)據(jù)假設

　　　　一、2009-2012年基本財務數(shù)據(jù)

　　　　一、2012-2016年財務數(shù)據(jù)預測分析

　　　　二、銷售收入預測與成本費用估算

　　第二節(jié) 盈利能力分析預測

　　　　一、損益和利潤分配表

　　　　二、現(xiàn)金流量表

　　　　三、相關財務指標（投資利潤率、投資利稅率、財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期）

　　第三節(jié) 敏感性分析

　　第四節(jié) 盈虧平衡分析

　　第五節(jié) 財務評價結(jié)論

第十二章 資金需求

èr líng yī'èr bǎn bīnguǎn jiǔdiàn xiàngmù shāngyè jìhuà shū

　　第一節(jié) 資金需求及使用規(guī)劃

　　　　一、項目總投資

　　　　二、固定資產(chǎn)投資（土地費用、土建工程、淀粉糖裝飾、設備、預備費、工程建設其他費用、建設期利息）

　　　　三、流動資金

　　第二節(jié) 資金籌集方式

　　　　一、本項目擬采用的融資方式

　　　　二、項目融資方案

　　　　三、資金其他來源

　　第三節(jié) 詳細使用規(guī)劃

　　第四節(jié) 投資者權(quán)利

第十三章 資金退出

　　第一節(jié) 融資方案

　　　　一、資金進入、退出方式

　　　　二、退出方式可行性

　　第二節(jié) 投資退出方案

　　　　一、股權(quán)融資退出方案

　　　　二、債權(quán)融資退出方式

　　第三節(jié) 投資回報率

第十四章 風險分析

　　第一節(jié) 風險分析

　　第二節(jié) 中^智^林^－風險規(guī)避措施

第十五章 結(jié)論

附錄

　　附錄一 財務附表

　　附錄二 公司營業(yè)執(zhí)照

　　附錄三 產(chǎn)品樣品、圖片及說明

　　附錄四 公司及產(chǎn)品的其它資料

客室ビジネスプランで二千と12プロジェクト

　　附錄五 專利技術信息

　　附錄六 競爭者調(diào)查

圖表目錄

　　圖表 2009-2011年賓館酒店國際市場規(guī)模

　　圖表 2009-2011年賓館酒店國內(nèi)市場規(guī)模

　　圖表 2012-2016年賓館酒店國際市場規(guī)模預測分析

　　圖表 2012-2016年賓館酒店國內(nèi)市場規(guī)模預測分析

　　圖表 2009-2011年賓館酒店全國及各地區(qū)差能、產(chǎn)量

　　圖表 2009-2011年賓館酒店全國及各地區(qū)需求量

　　圖表 2012-2016年賓館酒店市場供需預測分析

　　圖表 項目產(chǎn)品市場份額

　　圖表 銷售估算表

　　圖表 成本估算表

　　圖表 損益表

　　圖表 資產(chǎn)負債表

　　圖表 現(xiàn)金流量表

　　圖表 盈虧平衡點

　　圖表 投資回收期

　　圖表 投資回報率

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　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　http://www.qdlaimaiche.com/R_2012-04/eryierbanbinguanjiudianxiangmushangy.html

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