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第一部分 行業發展現狀

第一章 全球房地產市場發展分析

　　第一節 2010-2011年世界房地產市場分析

　　　　一、2010年世界房地產市場分析

　　　　二、后危機時代世界房地產業發展分析

　　　　三、2011年世界房地產“主心骨”探討

　　　　四、2011年1月全球房地產市場交易情況

　　第二節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義

　　第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產對各資源供應國的影響

　　　　二、中美房地產對世界經濟發展的影響

　　　　三、中國房地產對各行業的影響

　　　　四、2011年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響

　　　　五、美國房地產對全球經濟的影響及預測分析

第二章 我國房地產市場發展分析

　　第一節 中國房地產供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發土地情況

　　　　三、我國房地產價格情況

　　　　四、我國房地產市場調整分析

　　　　五、我國房地產購買力的外部抽離解析

　　第二節 2010年房地產市場運行分析

　　　　一、2010年中國房地產市場整體情況

　　　　二、2010年中國房地產市場熱點問題

　　　　三、2010年房地產開發完成情況

　　　　四、2010年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2010年房地產開發企業資金來源情況

　　　　六、2010年全國房地產開發景氣指數

　　　　七、2010年四季度企業景氣指數分析

　　第三節 2010年我國大中城市房屋市場銷售價格指數

　　　　一、2010年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　　　二、2010年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　　　三、2010年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　　　四、2010年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　第四節 2011年1季度全國房地產市場運行情況

　　　　一、2011年1季度房地產開發完成情況

　　　　二、2011年1季度商品房銷售情況

　　　　三、2011年1季度房地產開發企業資金來源情況

　　　　四、2011年1季度全國房地產開發景氣指數

　　第五節 2011年我國大中城市房屋市場銷售價格指數

　　　　一、2011年1月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

轉自：http://www.qdlaimaiche.com/R_2011-12/shangyedichanhangyetouzifenxijifazha.html

　　　　二、2011年2月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　三、2011年3月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　第六節 2011年中國房地產市場發展分析

　　　　一、2010-2011年中國房地產行業發展概述

　　　　三、2011年我國房地產調整空間情況

　　　　四、2011年中國房地產市場調控分析

　　第七節 2011年房地產市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2011年我國房地產市場形勢分析

　　　　二、影響2011年房地產市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產政策建議

　　第八節 金融危機對中國房地產市場影響分析

　　　　一、經濟危機對房地產市場的影響

　　　　二、金融危機對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機對中國住房消費能力的影響

　　　　四、金融危機對中國房地產企業融資的影響

第三章 全球商業地產行業發展分析

　　第一節 全球商業地產行業發展環境PEST分析

　　　　一、2011年全球經濟走勢與商業地產信貸成本

　　　　三、2011年中國商業經濟環境與商業地產前景

　　　　四、2011年中國商業地產社會環境的區域差異

　　第二節 全球商業地產行業總體概述

　　　　一、2010年全球商業地產行業發展現狀及規模分析

　　　　二、2011年全球商業地產行業供需格局分析

　　第三節 主要國家地區商業地產行業發展分析

　　　　一、2010-2011年美國商業地產行業發展分析

　　　　二、2010-2011年日本商業地產行業發展分析

　　　　三、2010-2011年韓國商業地產行業發展分析

　　　　四、2010-2011年中國香港商業地產行業發展分析

第四章 中國商業地產行業發展分析

　　第一節 中國商業地產行業市場特征分析

　　　　一、房地產開發資金來源情況

　　　　二、土地市場分析

　　　　三、商業地產開發投資情況分析

　　　　四、商業地產需求分析

　　　　五、商業地產投融資及并購趨勢

　　　　六、商業地產價格分析

　　第二節 中國商業地產行業產品結構分析

　　　　一、2010-2011年產品總體結構分析

　　　　三、2010-2011年商業營業用房市場分析

　　第三節 中國商業地產行業市場結構分析

　　　　一、2010-2011年投資完成額市場結構

　　　　一、商業地產開發商對商業特性的把握

　　　　二、商業地產商的經營思路

　　　　三、商業地產開發對銀行貸款的依賴

　　　　四、商業銀行貸款中存在著形象工程

第五章 2010-2011年中國商業地產行業供需分析

　　第一節 2010-2011年供給分析及預測

　　　　一、2010-2011年供給總量分析及預測

　　　　二、2010-2011年供給結構分析及預測

　　第二節 2010-2011年需求分析及預測

　　　　一、2010-2011年需求總量分析及預測

　　　　二、2010-2011年需求結構分析及預測

　　第三節 2010-2011年供需平衡分析及預測

　　　　一、2010-2011年供需平衡分析

　　　　二、2011-2010年供需平衡預測分析

　　第四節 2010-2011年價格分析及預測

　　　　一、2010-2011年價格分析

　　　　二、2011-2010年價格預測分析

第六章 2010-2011年細分及區域市場分析

　　第一節 2010-2011年辦公用房行業分析及預測

　　　　一、2010-2011年供給分析及預測

　　　　二、2010-2011年需求分析及預測

　　　　三、2010-2011年供需平衡分析及預測

　　　　四、2010-2011年價格分析及預測

　　第二節 2010-2011年商業營業用房行業分析及預測

　　　　一、2010-2011年供給分析及預測

　　　　二、2010-2011年需求分析及預測

　　　　三、2010-2011年供需平衡分析及預測

　　　　四、2010-2011年價格分析及預測

　　第三節 2010-2011年商業地產區域市場分析及預測

　　　　一、2010-2011年區域結構分析及預測

　　　　二、2010-2011年華北地區分析及預測

　　　　三、2010-2011年華東地區分析及預測

　　　　四、2010-2011年華南地區分析及預測

　　　　五、2010-2011年西北地區分析及預測

　　　　六、2010-2011年東北地區分析及預測

　　　　七、2010-2011年華中地區分析及預測

　　　　八、2010-2011年西南地區分析及預測

第二部分 行業競爭格局

第七章 商業地產行業競爭分析

2012-2016 China 's commercial real estate industry investment analysis and development strategy forecast

　　第一節 2011年我國房地產競爭分析

　　　　一、2011年房地產市場競爭形勢分析

　　　　二、2011年房地產競爭性的供給市場分析

　　　　三、2011年我國房地產市場增加競爭的必要性

　　第二節 2011年我國商業地產競爭分析

　　　　一、2010年商業地產市場競爭情況分析

　　　　二、2011年商業地產競爭性的供給市場

　　　　三、2011年商業地產市場競爭形勢分析

　　第三節 2010-2011年中國商業地產行業競爭分析及預測

　　　　一、2010-2011年集中度分析及預測

　　　　二、2010-2011年SWOT分析及預測

　　　　三、2010-2011年進入退出狀況分析及預測

　　　　四、2010-2011年替代品分析及預測

　　　　五、2010-2011年生命周期分析及預測

第八章 商業地產企業競爭策略分析

　　第一節 商業地產市場競爭策略分析

　　　　一、2011年商業地產市場增長潛力分析

　　　　二、2011年商業地產主要潛力品種分析

　　　　三、現有商業地產競爭策略分析

　　　　四、潛力商業地產品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業產品競爭策略分析

　　第二節 商業地產企業競爭策略分析

　　　　一、金融危機對商業地產行業競爭格局的影響

　　　　二、金融危機后商業地產行業競爭格局的變化

　　　　三、2011-2015年我國商業地產市場競爭趨勢

　　　　四、2011-2015年商業地產行業競爭格局展望

　　　　五、2011-2015年商業地產行業競爭策略分析

　　　　六、2011-2015年商業地產企業競爭策略分析

第九章 商業地產重點企業競爭分析

　　第一節 中國國際貿易中心股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、競爭優勢分析

　　　　三、2010-2011年經營情況分析

　　　　四、2011-2015年發展戰略

　　第二節 保利房地產（集團）股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、競爭優勢分析

　　　　三、2010-2011年經營情況分析

　　　　四、2011-2015年發展戰略

　　第三節 世茂房地產控股有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、競爭優勢分析

　　　　三、2010-2011年經營情況分析

　　　　四、2011-2015年發展戰略

　　第四節 金融街控股股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、競爭優勢分析

　　　　三、2010-2011年經營情況分析

　　　　四、2011-2015年發展戰略

　　第五節 大連萬達集團

　　　　一、企業概況

　　　　二、競爭優勢分析

　　　　三、2010-2011年經營情況分析

　　　　四、2011-2015年發展戰略

第三部分 行業前景預測分析

第十章 商業地產行業發展趨勢預測

　　第一節 我國房地產市場走勢分析

　　　　一、全國房地產市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產市場形勢

　　　　三、我國房地產主要區域市場形勢

　　　　四、2011-2015年我國房地產市場走勢

　　第二節 房地產業發展趨勢與預測分析

　　　　一、我國房地產發展前景

　　　　二、我國房地產市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2011年中國房地產市場預測分析

　　　　四、2011-2015年我國房地產市場預測分析

　　第三節 2011-2015年中國商業地產市場趨勢預測

　　　　一、2010-2011年商業地產市場趨勢總結

　　　　二、2011-2015年商業地產發展趨勢預測

　　　　三、2011-2015年商業地產市場發展空間

　　　　四、2011-2015年商業地產產業政策趨向

　　　　五、2011-2015年商業地產價格走勢分析

　　　　六、2011-2015年國際環境對行業的影響

第十一章 未來商業地產行業發展預測分析

　　第一節 2011-2015年國際商業地產市場預測分析

　　　　一、2011-2015年全球商業地產市場結構預測分析

　　　　二、2011-2015年全球商業地產市場需求前景

　　　　三、2011-2015年全球商業地產市場價格預測分析

　　第二節 2011-2015年國內商業地產市場預測分析

　　　　一、2011-2015年國內商業地產市場結構預測分析

　　　　三、2011-2015年國內商業地產市場價格預測分析

2012-2016年中國商業地產行業投資分析及發展戰略預測報告

　　　　四、2011-2015年國內商業地產行業集中度預測分析

第四部分 投資戰略研究

第十二章 中國商業地產行業投融資與并購分析

　　第一節 中國商業地產行業投融資與并購背景分析

　　　　一、商業地產市場進入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規范完善商業地產市場

　　　　三、一線城市商業地產市場情況分析

　　　　四、二三線城市商業地產的需求分析

　　第二節 中國商業地產行業投融資與并購現狀分析

　　　　一、金融與商業地產結合發展模式

　　　　二、商業地產投資情況分析

　　　　三、外資進入商業地產市場的特征

　　　　四、外資關注重點

　　第三節 中國商業地產行業投融資與并購趨勢預測

　　　　一、宏觀調控對商業地產市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢

　　第四節 中國商業地產行業投融資與并購案例比較

　　　　一、業外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

第十三章 商業地產行業投資現狀分析

　　第一節 2010年商業地產行業投資情況分析

　　　　一、2010年總體投資及結構

　　　　二、2010年投資規模情況

　　　　三、2010年投資增速情況

　　　　四、2010年分行業投資分析

　　　　五、2010年分地區投資分析

　　　　六、2010年外商投資情況

　　第二節 2011年1季度商業地產行業投資情況分析

　　　　一、2011年1季度總體投資及結構

　　　　二、2011年1季度投資規模情況

　　　　三、2011年1季度投資增速情況

　　　　四、2011年1季度分行業投資分析

　　　　五、2011年1季度分地區投資分析

　　　　六、2011年1季度外商投資情況

第十四章 商業地產行業投資環境分析

　　第一節 經濟發展環境分析

　　　　一、2010-2011年我國宏觀經濟運行情況

　　　　二、2011-2015年我國宏觀經濟形勢分析

　　　　三、2011-2015年投資趨勢及其影響預測分析

　　第二節 政策法規環境分析

　　　　一、2011年商業地產行業政策環境

　　　　二、2011年國內宏觀政策對其影響

　　　　三、2011年行業產業政策對其影響

　　第三節 社會發展環境分析

　　　　一、國內社會環境發展現狀

　　　　二、2011年社會環境發展分析

　　　　三、2011-2015年社會環境對行業的影響分析

第十五章 商業地產行業投資機會與風險

　　第一節 商業地產行業投資效益分析

　　　　一、2010-2011年商業地產行業投資狀況分析

　　　　二、2011-2015年商業地產行業投資效益分析

　　　　三、2011-2015年商業地產行業投資趨勢預測分析

　　　　四、2011-2015年商業地產行業的投資方向

　　　　五、2011-2015年商業地產行業投資的建議

　　　　六、新進入者應注意的障礙因素分析

　　第二節 影響商業地產行業發展的主要因素

　　　　一、2011-2015年影響商業地產行業運行的有利因素分析

　　　　二、2011-2015年影響商業地產行業運行的穩定因素分析

　　　　三、2011-2015年影響商業地產行業運行的不利因素分析

　　　　四、2011-2015年我國商業地產行業發展面臨的挑戰分析

　　　　五、2011-2015年我國商業地產行業發展面臨的機遇分析

　　第三節 商業地產行業投資風險及控制策略分析

　　　　一、2011-2015年商業地產行業市場風險及控制策略

　　　　二、2011-2015年商業地產行業政策風險及控制策略

　　　　三、2011-2015年商業地產行業經營風險及控制策略

　　　　四、2011-2015年商業地產行業技術風險及控制策略

　　　　五、2011-2015年商業地產同業競爭風險及控制策略

　　　　六、2011-2015年商業地產行業其他風險及控制策略

第十六章 商業地產行業投資戰略研究

　　第一節 商業地產行業發展戰略研究

　　　　一、戰略綜合規劃

　　　　二、技術開發戰略

　　　　三、業務組合戰略

　　　　四、區域戰略規劃

　　　　五、產業戰略規劃

　　　　六、營銷品牌戰略

　　　　七、競爭戰略規劃

　　第二節 對我國商業地產品牌的戰略思考

　　　　一、企業品牌的重要性

　　　　二、商業地產實施品牌戰略的意義

　　　　三、商業地產企業品牌的現狀分析

2012-2016 nián zhōngguó shāngyè dìchǎn hángyè tóuzī fēnxī jí fāzhǎn zhànlüè yùcè bàogào

　　　　四、我國商業地產企業的品牌戰略

　　　　五、商業地產品牌戰略管理的策略

　　第三節 商業地產行業投資戰略研究

　　　　一、2011年房地產行業投資戰略

　　　　二、2011年商業地產行業投資戰略

　　　　三、2011-2015年商業地產行業投資戰略

　　　　四、2011-2015年細分行業投資戰略

第十七章 2011年上半年中國商業地產重點區域市場運行動態分析

　　第一節 2011年上半年北京商業地產市場分析

　　第二節 2011年上半年上海商業地產市場分析

　　第三節 中:智:林:2011年上半年其他區域商業地產市場分析

　　　　一、2011年上半年廣州商業地產行業發展分析

　　　　二、2011年上半年深圳商業地產行業發展分析

　　　　三、2011年上半年南京商業地產行業發展分析

　　　　四、2011年上半年杭州商業地產行業發展分析

　　　　五、2011年上半年重慶商業地產行業發展分析

　　　　六、2011年上半年成都商業地產行業發展分析

　　　　七、2011年上半年沈陽商業地產行業發展分析

　　　　八、2011年上半年天津商業地產行業發展分析

　　　　九、2011年上半年西安商業地產行業發展分析

圖表目錄

　　圖表 1 2001-2010年11月全國房地產開發投資完成情況

　　圖表 2 2001-2010年11月全國商品房新開工情況

　　圖表 3 2001-2011年11月全國商品房銷售及增長情況

　　圖表 4 2010滬深房地產上市公司綜合實力TOP

　　圖表 5 2010中國大陸在港上市房地產公司綜合實力TOP

　　圖表 6 2010年1-11月房地產開發投資完成情況

　　圖表 7 2010年房地產開發企業完成投資及增速情況

　　圖表 8 2010年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況

　　圖表 9 2010年全國房地產開發景氣指數

　　圖表 10 2010年四季度全國企業景氣指數

　　圖表 11 2010年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 12 2010年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數續表

　　圖表 13 2010年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 14 2010年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數續表

　　圖表 15 2010年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 16 2010年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 17 2010年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 18 2010年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 19 2010年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 20 2010年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 21 2010年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 22 2010年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 23 2010年7月份70個大中城市房屋銷售最新價格指數

　　圖表 24 2010年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 25 受國家調控影響房地產行業景氣連續三季回落

　　圖表 26 2011年1月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一）

　　圖表 27 2011年1月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二）

　　圖表 28 2011年1月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三）

　　圖表 29 2011年1月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一）

　　圖表 30 2011年1月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二）

　　圖表 31 2011年1月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一）

　　圖表 32 2011年1月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二）

　　圖表 33 2011年2月七十個大中城市住宅銷售價格指數 （一）

　　圖表 34 2011年2月七十個大中城市住宅銷售價格指數 （二）

　　圖表 35 2011年2月七十個大中城市住宅銷售價格指數 （三）

　　圖表 36 2011年2月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一）

　　圖表 37 2011年2月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二）

　　圖表 38 2011年2月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一）

　　圖表 39 2011年2月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一）

　　圖表 40 2011年3月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一）

　　圖表 41 2011年3月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二）

　　圖表 42 2011年3月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三）

　　圖表 43 2011年3月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一）

　　圖表 44 2011年3月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二）

　　圖表 45 2011年3月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一）

　　圖表 46 2011年3月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二）

　　圖表 47 2011年4月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一）

　　圖表 48 2011年4月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二）

　　圖表 49 2011年4月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三）

　　圖表 70 2011年7月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三）

　　圖表 71 2011年7月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一）

　　圖表 72 2011年7月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二）

　　圖表 73 2011年7月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一）

　　圖表 74 2011年7月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二）

　　圖表 75 2011年8月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一）

　　圖表 76 2011年8月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二）

　　圖表 77 2011年8月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三）

　　圖表 78 2011年8月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一）

　　圖表 79 2011年8月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二）

　　圖表 90 2009-2011年我國商業地產銷售額分析

2012-2016中國の商業不動産業界の投資分析と開発戦略予報

　　圖表 91 我國商業地產區域結構分析

　　圖表 92 2009-2011年我國華北地區商業地產銷售分析

　　圖表 93 2009-2011年我國華東地區商業地產銷售分析

　　圖表 94 2009-2011年我國華南地區商業地產銷售分析

　　圖表 97 2009-2011年我國華中地區商業地產銷售分析

　　圖表 99 商業地產行業生命周期的判斷

　　圖表 100 中國國貿資產負債表

　　圖表 101 中國國貿利潤表

　　圖表 102 中國國貿財務指標

　　圖表 103 保利地產資產負債表

　　圖表 104 保利地產利潤表

　　圖表 105 保利地產財務指標

　　圖表 106 世茂股份資產負債表

　　圖表 107 世茂股份利潤表

　　圖表 108 世茂股份財務指標

　　圖表 109 金融街資產負債表

　　圖表 110 金融街利潤表

　　圖表 111 金融街財務指標

　　圖表 112 近4年大連萬達銷售毛利率變化情況

　　圖表 113 近4年大連萬達資產負債率變化情況

　　圖表 114 近4年大連萬達已獲利息倍數變化情況

　　圖表 117 2011年1-9月我國社會消費品零售總額增速

　　圖表 118 2010年規模以上工業增加值增長速度（月度同比）

　　圖表 119 2006-2010年全部工業增加值及其增長速度

　　圖表 120 2010年主要工業產品產量及其增長速度

　　圖表 121 2010年1-11月規模以上工業企業實現利潤及其增長速度

　　圖表 122 2006-2010年建筑業增加值及其增長速度

　　圖表 123 2011年1-9月我國規模以上工業增加值增速

　　圖表 124 2011-2015年商業地產行業投資收益率預測分析

　　圖表 127 2011-2015年影響商業地產行業運行的穩定因素

　　圖表 129 2011-2015年我國商業地產行業發展面臨的挑戰

　　圖表 133 品牌化戰略模式

　　圖表 134 商業地產項目投資時應注意的問題

　　圖表 135 2011年北京上半年商業地產成交面積

　　圖表 136 2011年北京上半年各月商業地產成交情況

　　圖表 137 2011年北京上半年各月商業地產成交價格情況

　　圖表 138 2011北京上半年（1月1日-6月30日）商用項目成交數據

　　圖表 139 2011北京上半年（1月1日-6月30日）寫字樓成交數據

　　圖表 140 2011北京上半年（1月1日-6月30日）商鋪成交數據

　　圖表 141 2011北京上半年（1月1日-6月30日）寫字樓成交榜

　　圖表 142 杭州市商業區域分布

　　圖表 143 杭州市商圈分布表

　　http://www.qdlaimaiche.com/R_2011-12/shangyedichanhangyetouzifenxijifazha.html

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　　省略………

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