房地產行業在中國乃至全球經濟社會發展中具有舉足輕重的地位。近年來，隨著城鎮化進程加速、居民住房消費升級以及國家政策調控的不斷深化，房地產市場經歷了由高速發展向平穩健康發展的轉型過程。

　　尤其在“房住不炒”政策導向下，房地產行業逐漸回歸居住屬性，租賃市場、保障房建設、城市更新改造等細分領域受到更多關注。未來，房地產行業將更加注重質量發展、結構優化和服務提升，構建租購并舉的住房制度體系，為社會經濟發展和民生改善提供有力支撐。

　　一、銀行對《行業年度授信政策指引研究報告》的需求分析

　　2009年我國政府出臺了一系列刺激經濟的計劃，也取得較好的成效，進入2010年我國宏觀經濟穩步回升、部分行業產能出現過剩以及國際貿易糾紛不斷等新跡象、新問題，預計2010年我政府將對宏觀經濟的政策進行調整——由2009年年初的“保增長”向“調結構”快速過渡，這必然對銀行制定的行業授信政策帶來較大的影響，如何及時調整行業信貸投向布局、落實“有保有壓”的信貸政策，如何把握政策變化衍生的信貸機會，如何防范產業調整的信貸風險，如何推進信貸與經濟支柱產業高效對接，優化信貸結構促進產業升級，是當前各地銀行經營管理面臨的重要問題。

　　為此，公司推出了《行業年度授信政策指引研究報告》，意在幫助銀行：

　　1．了解行業經營環境、產業政策、技術水平、行業發展地位，對行業外部發展環境進行系統性的監測，幫助銀行把握行業的政策調整方向，并以此為依據調整信貸結構及營銷策策略，以適應行業外部環境變化所帶來的新的市場挑戰，并將環境的變化轉化為銀行發展的機會。

　　2．通過對特定的行業從生產水平、市場供需、產品價格、盈利能力、償債能力等多維度進行評價，幫助銀行準確的了解該行業的發展前景以及未來發展方向。同時通過公司科學的評價指標體系，幫助銀行了解區域內該行業的客戶構成，并梳理各類客戶對銀行的潛在價值，并從中選取最具有吸引力和發展潛力的目標客戶。

　　3．通過對特定行業的信貸、利息支出等指標對行業的資金需求變化進行預測，幫助銀行找到行業信貸機會的切入點。

　　4．在總結全文深度分析的基礎上，針對行業金融需求和信貸風險進行深入分析，提出了針對該行業的授信政策，幫助銀行識別機會與風險。

　　二、《行業年度授信政策指引研究報告》產品定位

　　（一）產品定位

　　《行業年度授信政策指引研究報告》覆蓋了農業、工業、建筑業、服務業等領域的122個行業，同時可以根據區域行業分布特征制定比較具有指導意義區域的行業政策授信報告，報告的方法論和體系經過五年的積累和改進，已經成為行業授信政策研究的標桿。

　　（二）目標客戶

　　《行業年度授信政策指引研究報告》對于商業銀行信貸管理部、風險管理部、各級金融監管機構、銀行中高層管理人員、個人業務部、綜合管理部、產品研發部、戰略發展部等均具有極高的參考價值。

　　（三）產品價值分析

　　在持續跟蹤研究行業運行狀況和國家產業政策變化的基礎上，憑借公司雄厚的研究實力、龐大的商務資訊數據庫和廣泛的專家資源，運用詳實、可靠的數據資料對行業的外部環境、行業運行特征、細分行業的特點、產業鏈特點、信貸機會切入點、適合發展的業務范圍和行業風險進行了深入的剖析，為銀行開展授信業務提供決策參考，具有較強的實用性及較高的附加值。

　　（四）產品定價

　　年報電子版7800元/份，印刷版7900元/份.電子+印刷8000元。

　　第一部分 四川省房地產行業發展環境分析

　　第一章 2009年全國房地產行業運行回顧

　　一、國內宏觀經濟運行分析

　　（一）GDP增長情況

　　（二）工業經濟的發展

　　（三）城鎮固定資產投資情況

　　（四）居民消費情況

　　（五）房地產開發景氣情況

　　二、國內貨幣環境運行分析

　　三、2009年全國土地市場運行分析

　　（一）整體運行特征

　　（二）市場供需情況

　　四、2009年全國房地產市場投資情況分析

　　（一）房地產投資的變化

　　（二）房地產到位資金充裕程度分析

　　（三）房地產投資資金來源分析

　　（四）房地產投資結構分析

　　五、2009年全國房地產銷售情況分析

　　（一）銷售面積分析

　　（二）銷售額分析

　　（三）銷售價格分析

　　六、2009年全國房地產細分市場運行分析

　　（一）住宅市場運行分析

　　（二）辦公樓市場運行分析

　　（三）商業營業用房市場運行分析

　　七、全國房地產行業的地理分布情況

　　（一）房地產投資分布情況

　　（二）商品房銷售面積的分布

　　（三）商品房銷售價格的分布

　　第二章 四川省房地產行業政策環境分析

　　一、全國房地產政策匯總及分析

　　（一）土地政策

　　（二）財稅政策

　　二、四川省房地產政策匯總及分析

　　（一）16條新政為樓市定調

　　（二）出臺多項文件規范市場行為

　　（三）全力推動城鎮住房重建和低收入家庭住房保障

　　第三章 四川省房地產行業區域規劃分析

　　一、四川省區域經濟發展規劃

　　（一）成都經濟區

　　（二）川南經濟區

　　（三）攀西經濟區

　　（四）川東北經濟區

　　（五）川西北生態經濟區

　　二、四川省城鎮發展規劃

　　（一）優化城鎮結構

　　（二）發展城市群

　　（三）增強城鎮功能

　　（四）健全城鎮管理

　　三、四川省房地產行業區域規劃分析

　　（一）成都市是行業布局的中心

　　（二）自貢、綿陽、攀枝花、南充四市的布局

　　（三）德陽、樂山等七市的房地產行業布局

　　第二部分 2009年四川省房地產行業發展運行分析

　　第一章 2009年四川省宏觀經濟運行分析

　　一、國民經濟整體情況

　　二、從生產看：農業生產穩步增長，工業較快發展

　　（一）農業生產穩步增長

　　（二）工業較快發展

　　（三）旅游經濟快速復蘇，第三產業增長較快

　　三、從需求看：投資快速增長，消費品市場活躍

　　（一）投資快速增長

　　（二）消費品市場活躍

　　四、從效益看：財政收入增幅提高，居民收入穩步增加

　　五、從運行環境看：市場物價低位運行，金融存貸增長快

　　六、從發展的效果看：就業形勢逐步好轉，社會保障面繼續拓寬

　　第二章 2009年四川省房地產市場投資情況分析

　　一、房地產投資情況分析

　　二、到位資金充裕程度分析

　　三、投資資金來源分析

　　四、房地產投資結構分析

　　第三章 2009年四川省商品房銷售情況分析

　　一、商品房銷售面積分析

　　二、商品房銷售額分析

　　三、商品房銷售價格分析

　　第三部分 2009年四川省房地產行業細分市場分析

　　第一章 2009年四川省土地市場運行分析

　　一、四川省土地開發情況

　　二、四川省土地購置情況

　　第二章 2009年四川省住宅市場運行分析

　　一、住宅市場供應分析

　　二、住宅市場成交情況

　　三、住宅市場走勢預測分析

　　第三章 2009年四川省辦公樓市場運行分析

　　一、辦公樓市場供應分析

　　二、辦公樓市場成交情況

　　三、辦公樓市場走勢預測分析

　　第四章 2009年四川省商業營業用房市場運行分析

　　一、商業營業用房市場供應情況

　　二、商業營業用房市場成交情況

　　三、商業營業用房走勢預測分析

　　第四部分 2009年成都市房地產行業發展運行分析

　　第一章 成都市房地產行業發展條件分析

　　一、成都市經濟形勢發展情況分析

　　二、成都市房地產政策分析

　　第二章 2009年成都市土地市場運行分析

　　一、成都市土地市場運行情況

　　二、成都市土地價格運行分析

　　三、成都市土地市場區域分布情況

　　四、成都市土地市場運行的特點

　　五、成都市土地市場走勢預測及建議

　　第三章 2009年成都市商品住宅市場運行分析

　　一、成都市商品住宅市場供應情況

　　二、成都市商品住宅市場成交情況

　　三、成都市商品住宅區域市場分析

　　四、成都市商品住宅市場運行特點

　　五、成都市商品住宅市場走勢預測及建議

　　第四章 2009年成都市辦公樓市場運行分析

　　一、成都市辦公樓市場供應情況

　　二、成都市辦公樓市場成交情況

　　三、成都市辦公樓區域市場分析

　　四、成都市辦公樓市場運行特點

　　五、成都市辦公樓市場走勢預測及建議

　　第五章 2009年成都市商業營業用房市場運行分析

　　一、成都市商業營業用房市場供應情況

　　二、成都市商業營業用房市場成交情況

　　三、成都市商業營業用房市場運行特點

　　四、成都市商業營業用房市場走勢預測及建議

　　第六章 2009年成都市二手房市場運行分析

　　一、成都市二手房市場成交情況

　　二、成都市二手房區域市場分析

　　三、成都市二手房市場運行特點

　　四、成都市二手房市場走勢預測及建議

　　第七章 2009年成都市房地產行業各城區競爭力分析

　　第八章 成都市房地產業務銀行同業比較分析

　　一、等額本金和等額本息，前者利息總額更少

　　二、氣球貸，低利率與低月供二者兼得

　　三、雙周供，貸款利息比“月供”時少

　　四、存抵貸，閑置資金抵貸款利息靈活變化

　　第九章 成都市房地產行業未來發展影響因素分析

　　一、區位條件分析

　　二、產業結構分析

　　三、城市規劃分析

　　四、產業政策分析

　　五、市場消費分析

　　六、市場需求潛力分析

　　第十章 成都市房地產行業未來走勢預測分析

　　第五部分 房地產信貸業務分析

　　第一章 國有商業銀行信貸業務分析

　　一、工商銀行

　　二、建設銀行

　　三、中國銀行

　　四、中國農業銀行

　　第二章 股份制商業銀行信貸業務分析

　　一、招商銀行

　　二、民生銀行

　　三、中信實業

　　四、深發展

　　第三章 城市商業銀行信貸業務分析

　　一、北京銀行

　　二、南京銀行

　　三、寧波銀行

　　第四章 中智:林－信貸業務指引

　　一、全國房地產企業經營情況

　　（一）強者恒強

　　（二）跨區域經營戰略成熟，經營重點向二、三線城市遷移

　　（三）房企加速融資擴張，重回“資本為王”的時代

　　（四）供需兩旺，“地王”頻現，土地市場成關注點

　　（五）商業模式日漸清晰，房企核心競爭優勢凸顯

　　二、銀行授信房企情況

　　三、成都市房地產企業經營情況

　　四、商業銀行授信建議