2010-2015年上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

報(bào)告編號(hào)：0366871 ┊ 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) CIR.cn ┊ 推薦：

名　稱(chēng)：2010-2015年上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告
編　號(hào)：0366871　
市場(chǎng)價(jià)：電子版8500元　　紙質(zhì)+電子版8800元
優(yōu)惠價(jià)：電子版7650元　　紙質(zhì)+電子版7950元
熱　線：400 612 8668、010-6618 1099、66182099、66183099
郵　箱：KF@Cir.cn　　下載《訂購(gòu)協(xié)議》
提　示：如需英文版、日文版等其他語(yǔ)言版本，請(qǐng)向客服咨詢。
網(wǎng)上訂購(gòu)　　下載訂購(gòu)協(xié)議　　下載報(bào)告電子版

字體：小中大報(bào)告內(nèi)容：

　　2009年11月份，上海市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額完成601.88億元，比去年同月增長(zhǎng)16.1%。其中，城市基礎(chǔ)設(shè)施投資快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅繼續(xù)回升，而工業(yè)投資與去年同期持平。1-11月，上海市城市基礎(chǔ)設(shè)施投資完成1913.69億元，比去年同期增長(zhǎng)29.1%，增幅高出1-10月2.5個(gè)百分點(diǎn)，高出全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額14.9個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成1356.93億元，比去年同期增長(zhǎng)7.5%，增幅比1-10月提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅投資增長(zhǎng)5.6%，非商品住宅投資增長(zhǎng)10.6%。1-11月，上海市工業(yè)投資1276.38億元，與去年同期持平。從經(jīng)濟(jì)類(lèi)型看，私營(yíng)經(jīng)濟(jì)投資增長(zhǎng)12.2%，其中農(nóng)村非農(nóng)戶投資增長(zhǎng)16.4%。截至2009年12月27日，上海市商品房交易總金額與總交易面積分別實(shí)現(xiàn)3863億元、3062萬(wàn)平方米，交易金額較2008年猛增一倍，交易量多出50%。2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)量齊增，2009年上海商品住宅平均交易價(jià)格達(dá)到16000元/平方米。

　　2009年初上海房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，全球金融危機(jī)幾乎影響了各類(lèi)物業(yè)市場(chǎng)。然而下半年隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)迅速?gòu)?fù)蘇，全球經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)，整體市場(chǎng)表現(xiàn)明顯改善。住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)達(dá)到歷史最高點(diǎn)，一手房市場(chǎng)供應(yīng)穩(wěn)定，2009年前11個(gè)月為1790萬(wàn)平方米，同比上漲 3.5% ，而交易量大幅上漲，前11個(gè)月為2080萬(wàn)平方米，同比上漲 55.2%；一手房市場(chǎng)仍然無(wú)法滿足短期需求，價(jià)格推至新高，未售存量為480萬(wàn)平方米，僅相當(dāng)于2.3個(gè)月的交易量。由于2009年住宅成交迅猛，包括年底購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策到期的擔(dān)憂促使部分需求提前釋放，無(wú)疑將導(dǎo)致2010年需求增長(zhǎng)有所減緩，加之供應(yīng)有限，成交量將有所下滑，而價(jià)格將趨于穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)2009年這樣的起伏。2010年住宅市場(chǎng)將不會(huì)有大幅下調(diào)。中、低端住宅價(jià)格將回歸到與市場(chǎng)基本面相符的水平，較高的房?jī)r(jià)加之商業(yè)銀行更加審慎的房貸政策，亦將促使部分中低端購(gòu)房需求放緩，短期內(nèi)住宅市場(chǎng)，將很可能經(jīng)歷適度調(diào)整。而高端住宅物業(yè)價(jià)格2010年仍有較強(qiáng)的支撐。鑒于國(guó)內(nèi)有限的投資渠道，高端階層對(duì)于房產(chǎn)投資需求保持強(qiáng)勁。加上上海樂(lè)觀的經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)前景，或?qū)⒓ぐl(fā)海外購(gòu)房者的投資興趣，旺盛需求下豪宅的稀缺性將繼續(xù)顯現(xiàn)。

　　非住宅物業(yè)市場(chǎng)在2009年上半年的平淡表現(xiàn)之后，2009年下半年有回暖。特別是甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)雖然仍處于周期性調(diào)整階段，但下半年部分需求開(kāi)始重返市場(chǎng)，租金下降勢(shì)頭放緩，空置率上升速度也有所減緩。2009年上半年由于多數(shù)公司預(yù)算收緊，不愿承擔(dān)搬遷費(fèi)用，所以甲級(jí)辦公樓的凈吸納量為-664平方米，不少項(xiàng)目也推遲入市時(shí)間，上半年僅有54000平方米新增供應(yīng)量，但租金仍然下降8.3%，空置率也上升至17.3%。而到了下半年，公司對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景信心增加，辦公租賃需求恢復(fù)，凈吸納量為320000平方米，雖然大量空置面積仍然導(dǎo)致租金進(jìn)一步下降8.7%，但隨著需求回升，空置率有所下降。一些重量級(jí)租賃交易在年底前的達(dá)成，也預(yù)示著上海的甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)已經(jīng)接近底部。上海甲級(jí)辦公樓筑底的趨勢(shì)越來(lái)越明顯，但幾年市場(chǎng)仍將受到較多新增供應(yīng)帶來(lái)的壓力。按照目前的規(guī)劃及施工進(jìn)度，預(yù)計(jì)2010年將有超過(guò)80萬(wàn)平方米的甲級(jí)寫(xiě)字樓完工上市。預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)年非中心區(qū)域甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)大約每年迎來(lái)30-40萬(wàn)平方米的樓面落成。這些供應(yīng)大多分布于虹口區(qū)四川北路沿線、普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)板塊及閘北區(qū)火車(chē)站一帶。需求方面，得益于相對(duì)較低的租金水平，以及不斷改善的周邊配套設(shè)施，非中心區(qū)域?qū)懽謽菍⑽行∫?guī)模內(nèi)資企業(yè)入住，其寫(xiě)字樓需求將隨上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展而增長(zhǎng)。租賃面積逐步走強(qiáng)，有望將空置率逐步下調(diào)。預(yù)計(jì)2010年租金仍有小幅下調(diào)壓力，可能低至每天每平米人民幣3元以下的水平。

　　本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、上海市統(tǒng)計(jì)局、上海市國(guó)土資源局、上海市房產(chǎn)管理局、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、上海住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海房地產(chǎn)信息中心、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及上海房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合對(duì)上海房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了上海房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了上海房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

第一部分發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測(cè)

第一章全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析

　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

　　　　五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

　　　　二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷(xiāo)售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

轉(zhuǎn)?自：http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-01/2010_2015nianshanghaifangdichanxingy.html

　　　　二、2010年1月商品房銷(xiāo)售情況

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

　　　　三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

　　　　一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析

　　　　四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 上海土地市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年上海土地市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年上半年上海土地市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年下半年上海土地市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2010年1月份上海土地市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 2009-2010年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析

　　　　一、2009-2010年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析

　　　　二、2009-2010年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析

　　　　四、2009-2010年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章上海房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年上海住宅市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度上海住宅市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度上海住宅市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度上海住宅市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度上海住宅市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份上海住宅市場(chǎng)分析

　　第二節(jié) 2009-2010年上海二手房市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度上海二手房市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度上海二手房市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度上海二手房市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度上海二手房市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份上海二手房市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 2009-2010年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　第四節(jié) 2009-2010年上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年上海房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 上海房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析

　　　　一、上海人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年上海消費(fèi)者收入水平

　　　　三、2009-2010年上海消費(fèi)者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 上海房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　　　一、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化

　　　　二、上海房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　第三節(jié) 2010年上海房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買(mǎi)主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章上海房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

2010-2015 Shanghai real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction

　　第二節(jié) 上海房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

　　　　一、上海房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析

　　　　二、可以投資的上海房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年上海房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)

　　　　四、2010年上海房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)

　　　　五、2010-2015年上海房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　一、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　二、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析

　　　　三、金融危機(jī)后上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景

　　　　四、2010年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

　　　　五、2010-2015年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)

第七章上海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

　　第二節(jié) 上海房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　二、2009年上海房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

　　　　三、2010年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　第三節(jié) 上海房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析

　　　　二、2009年上海房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年上海房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 上海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　三、2009-2010年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　四、2010-2015年上海主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向

　　　　五、2010-2015年上海房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

　　第一節(jié) 上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

　　　　二、上海房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、上海房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年上海房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析

　　　　一、上海房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題

　　　　三、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年上海房地產(chǎn)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析

　　　　一、上海房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、上海房地產(chǎn)銷(xiāo)量分析

　　　　三、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分贏利水平與企業(yè)分析

第九章上海房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年上海房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年上海房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷(xiāo)售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年上海房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章上海房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年上海房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年上海房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年上海房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷(xiāo)運(yùn)存分析

　　　　一、2009-2010年上海房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)情況

　　　　二、2009-2010年上海房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年上海房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年上海房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年上海房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年上海房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年上海房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年上海房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年上海房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)分析

第十一章上海房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析