2009年前11個月,杭州市房地產投資596.30億元,同比增長21.7%。其他固定資產投資也同步增長,全市累計完成限額以上固定資產投資1842.35億元,同比增長20.6%。在多種投資中,民間投資逐步跟進。國家擴大內需的政策措施,不僅促進了國有投資的較快增長,對民間投資的帶動作用也逐漸顯現。前11個月非國有投資完成611.18億元,同比增長14.9%,其中民間投資完成485.50億元,增長17.7%。此外,國有投資也完成634.88億元,同比增長25.6%。前11個月,杭州市完成投資1億元以上項目212個,同比增加59個,完成投資586.49億元,同比增長30.2%;前11個月杭州市投資總量仍居全省第一,居第二、三位的分別是寧波和嘉興,分別為1660.62億元和1022.68億元。公開資料顯示,2009年杭州賣地總收入以1054億元排到了全國第一,超過上海、北京。正處于高速成長期的杭州,潛力無窮,但凡是有點想法的地產商都愿意來。今后還會有更多的地產商選擇杭州。杭州已經不再偏居一隅的區域市場,它正在成為長三角的領軍城市、成為地產發展的一線城市,其資源配置將更為便捷、流動性也更強。對一些大企業來說,資金量充沛,在進入北京、上海后,杭州自然是其最佳選擇,而對實力小點的企業來說,杭州還處于高速增長期,畢竟沒有北京、上海競爭那么激烈,門檻相對來說也低一些,這個時候過去,便于搶占制高點。
2009年的杭州樓市,從冰點到沸點的驚天大逆轉,一次次刷新著記錄。2009年1-6月,全市商品房累計銷售面積595.04萬平方米,比去年同期增長79.6%,增幅比去年同期提高84.8個百分點。從月度走勢來看,各月同比增速分別為-11.3%、26.0%、42.4%、72.5%、79.6%,呈現出逐月上升態勢,并屢創月度成交新高,走出了一波“井噴”行情。從銷售結構看,住宅、辦公樓及商業營業用房銷售情況良好,分別銷售549.96萬平方米、23.67萬平方米和15.19萬平方米,增速分別為83.0%、135.0%和13.9%。截至2009年12月21日,2009年全年杭州主城區商品房共成交64101套,比07年和08年兩年的成交總量還多出1693套。成交量同比08年的23202套漲176%,相比07年的39206套漲63%。截至12月21日,09年成交均價為13621元/平米,低于08年的成交均價。近三年,07年的成交均價最低,為11024元/平米。09年全年前六個月的成交均價均低于13000元/平米,下半年,每月的均價都在13000元/平米以上。3月份現本年度最低成交均價,為10780元/平米,從3月份起主城區銷售均價呈逐月上漲態勢,12月達到最高值,為19753元/平米。房地產市場受國家政策影響比較大,對于自住和改善型購房者來說,杭州新出臺的房產政策是個利好,不過新政有個消化過程。2010年一季度二手房成交量仍可能低迷,但是價格下降的可能性不大;2010年第一季度一手房市場房源供應量少,經過2009年的火暴銷售,開發商資金充足,即使成交量不高,開發商主動降價的可能性也不大。如果市場持續不好轉,房產降價最可能在第二季度出現。
本研究咨詢報告,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、杭州市統計局、杭州市國土資源局、杭州市房產管理局、杭州市房地產經紀協會、杭州住宅與房地產業協會、杭州房地產信息中心、國內外相關刊物雜志的基礎信息以及杭州房地產研究單位等公布和提供的大量資料,結合對杭州房地產相關企業的實地調查,對杭州房地產行業發展現狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業發展、投資策略與風險預警、發展趨勢與規劃建議等進行深入研究,并重點分析了杭州房地產行業的前景與風險。報告揭示了杭州房地產市場潛在需求與潛在機會,為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據,同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
第一部分 發展現狀與前景預測
第一章 全球房地產市場發展分析
第一節 2009-2010年世界房地產市場分析
一、2009年世界房地產市場發展分析
二、2009年世界房地產市場走勢分析
三、2009年全球房地產市場交易情況
四、2010年全球房地產市場情況分析
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析
一、中美房地產對各資源供應國的影響
二、中美房地產對世界經濟發展的影響
三、中國房地產對各行業發展的影響分析
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義
一、2010年全球房地產市場分析預測
二、2010年全球房地產市場復蘇預測分析
三、2010年美國房地產市場分析預測
四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義
第二章 我國房地產市場發展分析
第一節 中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發土地情況
三、我國房地產價格情況分析
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力分析
第二節 2009年房地產市場運行分析
一、2009年中國房地產市場整體情況
二、2009年中國房地產市場熱點問題
三、2009年房地產開發完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產開發企業資金來源情況
六、2009年全國房地產開發景氣指數
七、2009年四季度企業景氣指數分析
第三節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
第四節 2010年1月全國房地產市場運行情況
一、2010年1月房地產開發完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
轉?自:http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-01/2010_2015nianhangzhoufangdichanxingy.html
三、2010年1月房地產開發企業資金來源情況
四、2010年1月全國房地產開發景氣指數
五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數
第五節 2010年中國房地產市場發展分析
一、2010年中國房地產行業發展概述
二、2010年中國房地產全行業發展形勢
三、2010年我國房地產調整空間情況
四、2010年中國房地產市場調控分析
五、2010年中國房地產市場發展的關鍵
第六節 2010年房地產市場形勢分析與影響因素
一、2010年我國房地產市場形勢分析
二、2010年房地產市場影響因素分析
三、2010年房地產市場政策環境分析
四、對我國房地產政策建議
第三章 杭州房地產行業發展分析
第一節 杭州土地市場分析
一、2008年杭州土地市場情況分析
二、2009年上半年杭州土地市場情況分析
三、2009年下半年杭州土地市場情況分析
四、2010年1月份杭州土地市場情況分析
第二節 2009-2010年杭州房地產市場分析
一、2009年1季度杭州房地產市場分析
二、2009年2季度杭州房地產市場分析
三、2009年3季度杭州房地產市場分析
四、2009年4季度杭州房地產市場分析
五、2010年1月份杭州房地產市場分析
第三節 2009-2010年杭州房地產市場供需分析
一、2009-2010年杭州房地產市場供給總量分析
二、2009-2010年杭州房地產市場供給結構分析
三、2009-2010年杭州房地產市場需求總量分析
四、2009-2010年杭州房地產市場需求結構分析
五、2009-2010年杭州房地產市場供需平衡分析
六、2009-2010年杭州房地產市場價格走勢分析
第四章 杭州房地產細分市場分析
第一節 2009-2010年杭州住宅市場分析
一、2009年1季度杭州住宅市場分析
二、2009年2季度杭州住宅市場分析
三、2009年3季度杭州住宅市場分析
四、2009年4季度杭州住宅市場分析
五、2010年1月份杭州住宅市場分析
第二節 2009-2010年杭州二手房市場分析
一、2009年1季度杭州二手房市場分析
二、2009年2季度杭州二手房市場分析
三、2009年3季度杭州二手房市場分析
四、2009年4季度杭州二手房市場分析
五、2010年1月份杭州二手房市場分析
第三節 2009-2010年杭州寫字樓市場分析
一、2009年1季度杭州寫字樓市場分析
二、2009年2季度杭州寫字樓市場分析
三、2009年3季度杭州寫字樓市場分析
四、2009年4季度杭州寫字樓市場分析
五、2010年1月份杭州寫字樓市場分析
第四節 2009-2010年杭州商業地產市場分析
一、2009年1季度杭州商業地產市場分析
二、2009年2季度杭州商業地產市場分析
三、2009年3季度杭州商業地產市場分析
四、2009年4季度杭州商業地產市場分析
五、2010年1月份杭州商業地產市場分析
第五章 2009-2010年杭州房地產消費市場分析
第一節 杭州房地產消費者收入分析
一、杭州人口、人民生活分析
二、2009-2010年杭州消費者收入水平
三、2009-2010年杭州消費者信心指數分析
第二節 杭州房地產場消費需求分析
一、杭州房地產市場的消費需求變化
二、杭州房地產行業的需求情況分析
三、2010年杭州房地產市場消費需求分析
第三節 2010年杭州房地產消費者調查
一、房地產消費者對現時樓價的評價
二、房地產消費者對上半年樓價走勢預期
三、房地產消費者預期樓價走勢分析
四、房地產消費者購房計劃調查
五、房地產消費者中主導消費群體
六、房地產消費者中購買主力群體
七、房地產消費者二次購房情況調查
八、房地產消費者購房首選區域
九、房地產消費者購房心理價位區間
十、房地產消費者的消費信心調查
第六章 杭州房地產行業投資與發展前景預測
第一節 2009年杭州房地產行業投資情況分析
一、2009年總體投資結構
二、2009年投資規模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業投資分析
2010-2015 Hangzhou real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction
五、2009年分地區投資分析
第二節 杭州房地產行業投資機會分析
一、杭州房地產投資項目分析
二、可以投資的杭州房地產模式
三、2010年杭州房地產投資機會
四、2010年杭州房地產細分行業投資機會
五、2010-2015年杭州房地產投資新方向
第三節 杭州房地產行業發展前景預測
一、杭州房地產市場發展前景預測
二、杭州房地產市場蘊藏的商機分析
三、金融危機后杭州房地產市場的發展前景
四、2010年杭州房地產市場面臨的發展商機
五、2010-2015年杭州房地產市場面臨的發展商機
第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 杭州房地產行業競爭格局分析
第一節 我國房地產競爭分析
一、2009年房地產市場競爭形勢分析
二、2009年房地產競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性
第二節 杭州房地產競爭分析
一、2009年杭州房地產市場競爭情況分析
二、2009年杭州房地產競爭性的供給市場
三、2010年杭州房地產市場競爭形勢分析
第三節 杭州房地產行業集中度分析
一、2009年杭州房地產市場集中度分析
二、2009年杭州房地產企業集中度分析
三、2009年杭州房地產區域集中度分析
第四節 杭州房地產行業競爭格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年杭州房地產行業競爭分析
三、2009-2010年杭州房地產市場競爭分析
四、2010-2015年杭州主要房地產企業動向
五、2010-2015年杭州房地產競爭策略分析
第八章 2009-2010年杭州房地產行業發展形勢分析
第一節 杭州房地產行業發展概況
一、杭州房地產行業發展特點分析
二、杭州房地產行業投資現狀分析
三、杭州房地產行業總產值分析
第二節 2009-2010年杭州房地產行業市場情況分析
一、杭州房地產行業市場發展分析
二、杭州房地產市場存在的問題
三、杭州房地產市場規模分析
第三節 2009-2010年杭州房地產產銷狀況分析
一、杭州房地產供給分析
二、杭州房地產銷量分析
三、杭州房地產市場需求分析
第三部分 贏利水平與企業分析
第九章 杭州房地產行業整體運行指標分析
第一節 2009-2010年杭州房地產行業總體規模分析
一、企業數量結構分析
二、行業規模情況分析
第二節 2009-2010年杭州房地產行業產銷分析
一、行業供給情況總體分析
二、行業銷售收入總體分析
第三節 2009-2010年杭州房地產行業財務指標總體分析
一、行業盈利能力分析
二、行業償債能力分析
三、行業營運能力分析
四、行業發展能力分析
第十章 杭州房地產行業贏利水平分析
第一節 成本分析
一、2009-2010年杭州房地產原材料價格走勢
二、2009-2010年杭州房地產行業人工成本分析
三、2009-2010年杭州房地產行業營銷成本分析
第二節 產銷運存分析
一、2009-2010年杭州房地產行業產銷情況
二、2009-2010年杭州房地產行業存量情況
三、2009-2010年杭州房地產行業資金周轉情況
第三節 盈利水平分析
一、2009-2010年杭州房地產行業價格走勢
二、2009-2010年杭州房地產行業營業收入情況
三、2009-2010年杭州房地產行業毛利率情況
四、2009-2010年杭州房地產行業贏利能力
五、2009-2010年杭州房地產行業贏利水平
六、2010-2015年杭州房地產行業贏利預測分析
第十一章 杭州房地產重點企業發展分析
第一節 綠城房地產集團有限公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第二節 坤和建設集團有限公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
2010-2015年杭州房地產行業發展前景分析及投資風險預測報告
四、2010-2015年投資風險
第三節 杭州濱江房產集團有限公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第四節 廣廈房地產開發集團有限公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第五節 浙江國際嘉業房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第六節 浙江眾安房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第七節 金都房地產集團有限公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第八節 南都房產集團有限公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第九節 浙江新湖集團股份有限公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第十節 浙江省耀江房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第四部分 投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析
一、房地產市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規范完善房地產市場
三、一線城市房地產市場情況分析
四、二三線城市房地產的需求分析
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析
一、金融與房地產結合發展模式
二、房地產投資情況分析
三、外資進入房地產市場的特征
四、外資關注重點
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較
一、業外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業內企業投融資與并購案例分析
第十三章 杭州房地產行業投資策略分析
第一節 行業發展特征
一、行業的周期性
二、行業的區域性
三、行業的上下游
四、行業經營模式
第二節 行業投資形勢分析
一、行業發展格局
二、行業進入壁壘
三、行業SWOT分析
四、行業五力模型分析
第三節 杭州房地產行業投資效益分析
一、2009-2010年杭州房地產行業投資情況分析
二、2009-2010年杭州房地產行業投資效益
三、2010-2015年杭州房地產行業投資方向
四、2010-2015年杭州房地產行業投資建議
第四節 杭州房地產行業投資策略研究
一、2009年杭州房地產行業投資策略
二、2010年杭州房地產行業投資策略
三、2010-2015年杭州房地產行業投資策略
四、2010-2015年杭州房地產細分行業投資策略
第十四章 杭州房地產行業投資風險預警
第一節 影響杭州房地產行業發展的主要因素
一、2010年影響杭州房地產行業運行的有利因素
二、2010年影響杭州房地產行業運行的穩定因素
2010-2015 nián hángzhōu fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào
三、2010年影響杭州房地產行業運行的不利因素
四、2010年杭州房地產行業發展面臨的挑戰分析
五、2010年杭州房地產行業發展面臨的機遇分析
第二節 杭州房地產行業投資風險預警
一、2010-2015年杭州房地產行業市場風險預測分析
二、2010-2015年杭州房地產行業政策風險預測分析
三、2010-2015年杭州房地產行業經營風險預測分析
四、2010-2015年杭州房地產行業技術風險預測分析
五、2010-2015年杭州房地產行業競爭風險預測分析
六、2010-2015年杭州房地產行業其他風險預測分析
第五部分 發展趨勢與規劃建議
第十五章 杭州房地產行業發展趨勢預測
第一節 我國房地產市場走勢分析
一、全國房地產市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產市場形勢
三、我國房地產主要區域市場形勢
四、2010-2015年我國房地產市場走勢
第二節 2010-2015年杭州房地產市場趨勢預測
一、2008-2009年杭州房地產市場趨勢總結
二、2009-2010年杭州房地產市場趨勢總結
三、2010-2015年杭州房地產發展趨勢預測
第三節 2010-2015年杭州房地產行業供需預測分析
一、2010-2015年杭州房地產供給預測分析
二、2010-2015年杭州房地產需求預測分析
三、2010-2015年杭州房地產價格預測分析
第四節 2010-2015年杭州房地產行業規劃建議
一、2010-2015年杭州房地產行業整體規劃
二、2010-2015年杭州房地產行業發展預測分析
三、2010-2015年杭州房地產行業規劃建議
第十六章 杭州房地產企業管理策略建議
第一節 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產品定位策略分析
三、企業宣傳策略分析
第二節 提高杭州房地產企業競爭力的策略
一、提高杭州房地產企業核心競爭力的對策
二、杭州房地產企業提升競爭力的主要方向
三、影響杭州房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高杭州房地產企業競爭力的策略
第三節 [:中:智林:]對杭州房地產品牌的戰略思考
一、杭州房地產實施品牌戰略的意義
二、杭州房地產企業品牌的現狀分析
三、杭州房地產企業的品牌戰略研究
四、杭州房地產品牌戰略管理的策略
圖表目錄
圖表 2009-2010年杭州房地產行業市場規模
圖表 2009-2010年杭州房地產重要數據指標比較
圖表 2009-2010年杭州房地產行業銷售情況分析
圖表 2009-2010年杭州房地產行業利潤情況分析
圖表 2009-2010年杭州房地產行業資產情況分析
圖表 2010-2015年杭州房地產市場價格走勢預測分析
圖表 2009年1-12月全國房地產開發投資完成情況
圖表 2009年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2009年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2009年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況
圖表 2009年1-12月東部地區商品房銷售情況
圖表 2009年1-12月中部地區商品房銷售情況
圖表 2009年1-12月西部地區商品房銷售情況
圖表 2010年1月全國房地產開發投資完成情況
圖表 2010年1月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2010年1月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2010年1月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2010年1月全國商品房銷售情況
圖表 2010年1月東部地區商品房銷售情況
圖表 2010年1月中部地區商品房銷售情況
圖表 2010年1月西部地區商品房銷售情況
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(1)
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(2)
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(3)
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(4)
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(5)
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(6)
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(7)
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(8)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(1)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(2)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(3)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(4)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(5)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(6)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(7)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(8)
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(1)
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(2)
2010-2015杭州不動産業界の発展の見通しの分析と投資リスクの予測
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(3)
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(4)
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(5)
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(6)
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(7)
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(8)
圖表 杭州消費者購房的原因
圖表 杭州消費者對購房方式選擇
圖表 杭州消費者目前居住情況
圖表 2010年杭州消費者購房計劃
圖表 杭州消費者購房選擇的房款支付方式
圖表 杭州消費者一直未購房的原因
圖表 杭州消費者選房容易受影響的因素
圖表 杭州購房消費者的收入情況
圖表 杭州消費者購房的價位選擇
圖表 2010年杭州有購房計劃的消費者所占比例
圖表 2010年杭州準備二次購房的消費者所占比例
圖表 杭州消費者購房用途
圖表 2010年杭州消費者購房選擇的區域
圖表 杭州消費者購房選擇的居住環線位置
圖表 2010年杭州消費者準備購買何種類型的房屋
圖表 2010年杭州購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表 2010年杭州購房消費者預測杭州整體房價走勢
圖表 2010年杭州購房消費者家庭月收入情況分析
圖表 2010年杭州消費者影響購房的原因
圖表 2010年杭州購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表 2010年杭州消費者選擇購房付款方式情況
圖表 2008年杭州樓盤銷售排行榜
圖表 2010年杭州主城區新發預售證
圖表 2009年1-12月杭州主城區商品房供需套數
圖表 2009年1-12月杭州主城區商品房供需面積
圖表 2009年1-12月杭州主城區商品房戶均面積
圖表 2009年12月杭州各種物業房源銷售情況
圖表 2009年12月杭州各行政區成交情況
圖表 2009年12月杭州各城區成交情況
圖表 2009年12月杭州各行政區二手房成交量
圖表 2009年12月杭州主城區新開樓盤一覽
圖表 2009年12月杭州各行政區開盤情況
圖表 2009年12月杭州主城區新開樓盤價格情況
圖表 2009年12月杭州郊區新開樓盤
圖表 2009年1-12月杭州二手房成交量走勢圖
圖表 2009年1-12月杭州各區域二手房成交均價走勢圖
圖表 2009年1-12月杭州二手房買賣交易套型分布圖
圖表 2009年1-12月杭州二手房購買人群年齡分布圖
http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-01/2010_2015nianhangzhoufangdichanxingy.html
省略………
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