| 2009年以來，淮安市城市化進程加快，通過實施“東擴南連、三城融合、五區聯動”的發展戰略，城市規模迅速擴張。同時，該市出臺了《關于促進市區房地產市場持續穩定發展的若干意見》，通過15條暖市政策的實施，有效刺激了房地產市場。此外，隨著市民生活水平的不斷提高，對居住條件改善越加重視，住房更新需求也促進了房產市場持續興旺。2009年1月份，淮安樓市延續去年底走勢，成交量持續放大，全市共完成商品房銷售32.88萬平方米，環比增加35%。但受季節等因素的影響，商品房上市量大幅度減少，而可售量壓力依然很大，截至1月31日，全市商品房可售量達353.64萬平方米。2月份，在各項樓市暖風的吹拂下，加上房企促銷力度的加大，商品房銷售突然開始發力，在延續著第四個月持續增長的同時，最后三天突然呈“井噴”之勢。當月淮安市共完成商品房銷售36.52萬平方米。最后三天實現銷售987套，成交量占到當月比例的30%。與此同時，由于1-2月商品房上市量較少，可售量出現了首次減少。進入3月，全市共完成商品房銷售37.48萬平方米，統計數據顯示，截至3月份，淮安市可售商品房變為300.7萬平方米，比去年減少40.1萬平方米，除開發區供大于求，楚州區供小于求外，市場已經趨于平衡。3月份，雖然市場銷售增加，但從統計的情況來看，不同區域、不同樓盤的銷量出現了冷熱不均的現象，有些樓盤仍然持續低迷，而有些樓盤則開始減少了優惠的力度，到了4月份，中心城區樓盤出現了價格上漲現象。進入5月份，隨著市場回暖跡象日益明顯，樓市失去的信心終于完全找回。從而催生出市場一派忙碌的景象。房企忙拿地、開工、開盤和招人，購房者則忙著看房、選房、買房。全市共完成商品住房46.64萬平方米，銷售商品住房套數4216套，成為2009年以來最高成交量。 | |
| 2009年1-8月，淮安市房地產投資113.30億元，同比增長35.2%，增幅居全省第一；商品房同期銷售面積322.14萬平方米，比增155.2%，增幅亦居全省第一，高于全省平均增幅86.1個百分點。8月份，淮安市商品房成交量創新高。當月淮安市成交商品房56.72萬平方米，環比增加7.4％，同比增加371.5％，創歷史月度成交新紀錄；成交商品住房49.34萬平方米，環比增加5％，同比增加433.4％，再創歷史新高。淮安房地產業如此紅火主要有三點：一是淮安城市化進程加快，剛性需求支撐有力。近幾年，淮安實施“東擴南連、三城融合、五區聯動”的發展戰略，城市規模迅速擴張。二是房產新政效應顯現，開發商信心有所提振。2008年底以來，中央和省政府相繼推出促進房地產市場發展的各項政策措施，如減免稅費、調低房貸利率等。2008年10月，淮安又出臺《關于促進市區房地產市場持續穩定發展的若干意見》，制定減免相關規費、發放購房補貼、辦理市區戶口、調整公積金貸款額度和首付比例、商業貸款轉公積金、賣舊買新稅費抵扣、加大房地產信貸投放等15條新政，2009年三月份又出臺購房補貼細則。這些暖市政策刺激了房地產市場，市民購房熱情有所恢復，開發商的投資信心得到提振。三是樓盤品質的提升。如今，一些品牌樓盤使用環保節能新材料，配套設施齊全，環境得到改善，從而贏得購房者的青睞。 | 產 |
| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、淮安市統計局、淮安市國土資源局、淮安市房產管理局、淮安市房地產經紀協會、淮安住宅與房地產業協會、淮安房地產信息中心、國內外相關刊物雜志的基礎信息以及淮安房地產研究單位等公布和提供的大量資料，結合對淮安房地產相關企業的實地調查，對淮安房地產行業發展現狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業發展、投資策略與風險預警、發展趨勢與規劃建議等進行深入研究，并重點分析了淮安房地產行業的前景與風險。報告揭示了淮安房地產市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | 業 |
第一部分 發展現狀與前景預測 |
調 |
第一章 全球房地產市場發展分析 |
研 |
第一節 2009-2010年世界房地產市場分析 |
網 |
| 一、2009年世界房地產市場發展分析 | ｗ |
| 二、2009年世界房地產市場走勢分析 | ｗ |
| 三、2009年全球房地產市場交易情況 | ｗ |
| 四、2010年全球房地產市場情況分析 | ． |
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 |
Ｃ |
| 一、中美房地產對各資源供應國的影響 | ｉ |
| 二、中美房地產對世界經濟發展的影響 | ｒ |
| 三、中國房地產對各行業發展的影響分析 | ． |
| 四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 | ｃ |
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 |
ｎ |
| 一、2010年全球房地產市場分析預測 | 中 |
| 二、2010年全球房地產市場復蘇預測分析 | 智 |
| 三、2010年美國房地產市場分析預測 | 林 |
| 四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義 | ４ |
第二章 我國房地產市場發展分析 |
０ |
第一節 中國房地產供需分析 |
０ |
| 一、住房潛在需求分析 | ６ |
| 二、我國購置未開發土地情況 | １ |
| 三、我國房地產價格情況分析 | ２ |
| 四、我國房地產市場調整分析 | ８ |
| 五、我國房地產購買力分析 | ６ |
第二節 2009年房地產市場運行分析 |
６ |
| 一、2009年中國房地產市場整體情況 | ８ |
| 二、2009年中國房地產市場熱點問題 | 產 |
| 三、2009年房地產開發完成情況 | 業 |
| 四、2009年商品房銷售和空置情況 | 調 |
| 五、2009年房地產開發企業資金來源情況 | 研 |
| 六、2009年全國房地產開發景氣指數 | 網 |
| 七、2009年四季度企業景氣指數分析 | ｗ |
第三節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
ｗ |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ． |
| 三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | Ｃ |
| 四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｉ |
第四節 2010年1月全國房地產市場運行情況 |
ｒ |
| 一、2010年1月房地產開發完成情況 | ． |
| 二、2010年1月商品房銷售情況 | ｃ |
| 全:文：http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-01/2010_2015nianhuaianfangdichanxingyef.html | |
| 三、2010年1月房地產開發企業資金來源情況 | ｎ |
| 四、2010年1月全國房地產開發景氣指數 | 中 |
| 五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數 | 智 |
第五節 2010年中國房地產市場發展分析 |
林 |
| 一、2010年中國房地產行業發展概述 | ４ |
| 二、2010年中國房地產全行業發展形勢 | ０ |
| 三、2010年我國房地產調整空間情況 | ０ |
| 四、2010年中國房地產市場調控分析 | ６ |
| 五、2010年中國房地產市場發展的關鍵 | １ |
第六節 2010年房地產市場形勢分析與影響因素 |
２ |
| 一、2010年我國房地產市場形勢分析 | ８ |
| 二、2010年房地產市場影響因素分析 | ６ |
| 三、2010年房地產市場政策環境分析 | ６ |
| 四、對我國房地產政策建議 | ８ |
第三章 淮安房地產行業發展分析 |
產 |
第一節 淮安房地產政策分析 |
業 |
| 一、2009年全國房地產政策分析 | 調 |
| 二、2009年淮安房地產政策分析 | 研 |
| 三、2010年全國房地產政策分析 | 網 |
| 四、2010年淮安房地產政策分析 | ｗ |
| 五、對淮安房地產市場的影響 | ｗ |
第二節 淮安土地市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年淮安土地市場情況分析 | ． |
| 二、2009年上半年淮安土地市場情況分析 | Ｃ |
| 三、2009年下半年淮安土地市場情況分析 | ｉ |
| 四、2010年1月份淮安土地市場情況分析 | ｒ |
第三節 2009-2010年淮安房地產市場分析 |
． |
| 一、2009年1季度淮安房地產市場分析 | ｃ |
| 二、2009年2季度淮安房地產市場分析 | ｎ |
| 三、2009年3季度淮安房地產市場分析 | 中 |
| 四、2009年4季度淮安房地產市場分析 | 智 |
| 五、2010年1月份淮安房地產市場分析 | 林 |
第四節 2009-2010年淮安房地產市場供需分析 |
４ |
| 一、2009-2010年淮安房地產市場供給總量分析 | ０ |
| 二、2009-2010年淮安房地產市場供給結構分析 | ０ |
| 三、2009-2010年淮安房地產市場需求總量分析 | ６ |
| 四、2009-2010年淮安房地產市場需求結構分析 | １ |
| 五、2009-2010年淮安房地產市場供需平衡分析 | ２ |
| 六、2009-2010年淮安房地產市場價格走勢分析 | ８ |
第四章 淮安房地產細分市場分析 |
６ |
第一節 2009-2010年淮安住宅市場分析 |
６ |
| 一、2009年1季度淮安住宅市場分析 | ８ |
| 二、2009年2季度淮安住宅市場分析 | 產 |
| 三、2009年3季度淮安住宅市場分析 | 業 |
| 四、2009年4季度淮安住宅市場分析 | 調 |
| 五、2010年1月份淮安住宅市場分析 | 研 |
第二節 2009-2010年淮安二手房市場分析 |
網 |
| 一、2009年1季度淮安二手房市場分析 | ｗ |
| 二、2009年2季度淮安二手房市場分析 | ｗ |
| 三、2009年3季度淮安二手房市場分析 | ｗ |
| 四、2009年4季度淮安二手房市場分析 | ． |
| 五、2010年1月份淮安二手房市場分析 | Ｃ |
第三節 2009-2010年淮安寫字樓市場分析 |
ｉ |
| 一、2009年1季度淮安寫字樓市場分析 | ｒ |
| 二、2009年2季度淮安寫字樓市場分析 | ． |
| 三、2009年3季度淮安寫字樓市場分析 | ｃ |
| 四、2009年4季度淮安寫字樓市場分析 | ｎ |
| 五、2010年1月份淮安寫字樓市場分析 | 中 |
第四節 2009-2010年淮安商業地產市場分析 |
智 |
| 一、2009年1季度淮安商業地產市場分析 | 林 |
| 二、2009年2季度淮安商業地產市場分析 | ４ |
| 三、2009年3季度淮安商業地產市場分析 | ０ |
| 四、2009年4季度淮安商業地產市場分析 | ０ |
| 五、2010年1月份淮安商業地產市場分析 | ６ |
第五章 2009-2010年淮安房地產消費市場分析 |
１ |
第一節 淮安房地產消費者收入分析 |
２ |
| 一、淮安人口、人民生活分析 | ８ |
| 二、2009-2010年淮安消費者收入水平 | ６ |
| 三、2009-2010年淮安消費者信心指數分析 | ６ |
第二節 淮安房地產場消費需求分析 |
８ |
| 一、淮安房地產市場的消費需求變化 | 產 |
| 二、淮安房地產行業的需求情況分析 | 業 |
| 三、2010年淮安房地產市場消費需求分析 | 調 |
第三節 2010年淮安房地產消費者調查 |
研 |
| 一、房地產消費者對現時樓價的評價 | 網 |
| 二、房地產消費者對上半年樓價走勢預期 | ｗ |
| 三、房地產消費者預期樓價走勢分析 | ｗ |
| 四、房地產消費者購房計劃調查 | ｗ |
| 五、房地產消費者中主導消費群體 | ． |
| 六、房地產消費者中購買主力群體 | Ｃ |
| 七、房地產消費者二次購房情況調查 | ｉ |
| 八、房地產消費者購房首選區域 | ｒ |
| 九、房地產消費者購房心理價位區間 | ． |
| 十、房地產消費者的消費信心調查 | ｃ |
第六章 淮安房地產行業投資與發展前景預測 |
ｎ |
第一節 2009年淮安房地產行業投資情況分析 |
中 |
| 一、2009年總體投資結構 | 智 |
| Huai'an analysis of prospects for the development of the real estate industry and investment risks forecast 2010-2015 | |
| 二、2009年投資規模情況 | 林 |
| 三、2009年投資增速情況 | ４ |
| 四、2009年分行業投資分析 | ０ |
| 五、2009年分地區投資分析 | ０ |
第二節 淮安房地產行業投資機會分析 |
６ |
| 一、淮安房地產投資項目分析 | １ |
| 二、可以投資的淮安房地產模式 | ２ |
| 三、2010年淮安房地產投資機會 | ８ |
| 四、2010年淮安房地產細分行業投資機會 | ６ |
| 五、2010-2015年淮安房地產投資新方向 | ６ |
第三節 淮安房地產行業發展前景預測 |
８ |
| 一、淮安房地產市場發展前景預測 | 產 |
| 二、淮安房地產市場蘊藏的商機分析 | 業 |
| 三、金融危機后淮安房地產市場的發展前景 | 調 |
| 四、2010年淮安房地產市場面臨的發展商機 | 研 |
| 五、2010-2015年淮安房地產市場面臨的發展商機 | 網 |
第二部分 市場競爭格局與形勢 |
ｗ |
第七章 淮安房地產行業競爭格局分析 |
ｗ |
第一節 我國房地產競爭分析 |
ｗ |
| 一、2009年房地產市場競爭形勢分析 | ． |
| 二、2009年房地產競爭性的供給市場分析 | Ｃ |
| 三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性 | ｉ |
第二節 淮安房地產競爭分析 |
ｒ |
| 一、2009年淮安房地產市場競爭情況分析 | ． |
| 二、2009年淮安房地產競爭性的供給市場 | ｃ |
| 三、2010年淮安房地產市場競爭形勢分析 | ｎ |
第三節 淮安房地產行業集中度分析 |
中 |
| 一、2009年淮安房地產市場集中度分析 | 智 |
| 二、2009年淮安房地產企業集中度分析 | 林 |
| 三、2009年淮安房地產區域集中度分析 | ４ |
第四節 淮安房地產行業競爭格局分析 |
０ |
| 一、2009-2010年SWOT分析 | ０ |
| 二、2009年淮安房地產行業競爭分析 | ６ |
| 三、2009-2010年淮安房地產市場競爭分析 | １ |
| 四、2010-2015年淮安主要房地產企業動向 | ２ |
| 五、2010-2015年淮安房地產競爭策略分析 | ８ |
第八章 2009-2010年淮安房地產行業發展形勢分析 |
６ |
第一節 淮安房地產行業發展概況 |
６ |
| 一、淮安房地產行業發展特點分析 | ８ |
| 二、淮安房地產行業投資現狀分析 | 產 |
| 三、淮安房地產行業總產值分析 | 業 |
第二節 2009-2010年淮安房地產行業市場情況分析 |
調 |
| 一、淮安房地產行業市場發展分析 | 研 |
| 二、淮安房地產市場存在的問題 | 網 |
| 三、淮安房地產市場規模分析 | ｗ |
第三節 2009-2010年淮安房地產產銷狀況分析 |
ｗ |
| 一、淮安房地產供給分析 | ｗ |
| 二、淮安房地產銷量分析 | ． |
| 三、淮安房地產市場需求分析 | Ｃ |
第三部分 贏利水平與企業分析 |
ｉ |
第九章 淮安房地產行業整體運行指標分析 |
ｒ |
第一節 2009-2010年淮安房地產行業總體規模分析 |
． |
| 一、企業數量結構分析 | ｃ |
| 二、行業規模情況分析 | ｎ |
第二節 2009-2010年淮安房地產行業產銷分析 |
中 |
| 一、行業供給情況總體分析 | 智 |
| 二、行業銷售收入總體分析 | 林 |
第三節 2009-2010年淮安房地產行業財務指標總體分析 |
４ |
| 一、行業盈利能力分析 | ０ |
| 二、行業償債能力分析 | ０ |
| 三、行業營運能力分析 | ６ |
| 四、行業發展能力分析 | １ |
第十章 淮安房地產行業贏利水平分析 |
２ |
第一節 成本分析 |
８ |
| 一、2009-2010年淮安房地產原材料價格走勢 | ６ |
| 二、2009-2010年淮安房地產行業人工成本分析 | ６ |
| 三、2009-2010年淮安房地產行業營銷成本分析 | ８ |
第二節 產銷運存分析 |
產 |
| 一、2009-2010年淮安房地產行業產銷情況 | 業 |
| 二、2009-2010年淮安房地產行業存量情況 | 調 |
| 三、2009-2010年淮安房地產行業資金周轉情況 | 研 |
第三節 盈利水平分析 |
網 |
| 一、2009-2010年淮安房地產行業價格走勢 | ｗ |
| 二、2009-2010年淮安房地產行業營業收入情況 | ｗ |
| 三、2009-2010年淮安房地產行業毛利率情況 | ｗ |
| 四、2009-2010年淮安房地產行業贏利能力 | ． |
| 五、2009-2010年淮安房地產行業贏利水平 | Ｃ |
| 六、2010-2015年淮安房地產行業贏利預測分析 | ｉ |
第十一章 淮安房地產重點企業發展分析 |
ｒ |
第一節 淮安市中勝房地產開發有限公司 |
． |
| 一、企業概況 | ｃ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ｎ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 中 |
| 四、2010-2015年投資風險 | 智 |
第二節 淮安飛耀房地產開發有限公司 |
林 |
| 2010-2015年淮安房地產行業發展前景分析及投資風險預測報告 | |
| 一、企業概況 | ４ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ０ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ０ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ６ |
第三節 淮安新區房地產開發有限公司 |
１ |
| 一、企業概況 | ２ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ８ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ６ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ６ |
第四節 淮安市新世紀房地產開發有限公司 |
８ |
| 一、企業概況 | 產 |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | 業 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 調 |
| 四、2010-2015年投資風險 | 研 |
第五節 江蘇富泰房地產開發有限公司 |
網 |
| 一、企業概況 | ｗ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ｗ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｗ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ． |
第六節 淮安經濟開發區房地產開發有限公司 |
Ｃ |
| 一、企業概況 | ｉ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ｒ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ． |
| 四、2010-2015年投資風險 | ｃ |
第七節 淮安市天瑞房地產開發有限公司 |
ｎ |
| 一、企業概況 | 中 |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | 智 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 林 |
| 四、2010-2015年投資風險 | ４ |
第八節 淮陰信海房地產開發有限公司 |
０ |
| 一、企業概況 | ０ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ６ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | １ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ２ |
第九節 淮安天地房地產開發有限公司 |
８ |
| 一、企業概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ６ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ８ |
| 四、2010-2015年投資風險 | 產 |
第十節 淮安中瑞房地產開發有限公司 |
業 |
| 一、企業概況 | 調 |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | 研 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 網 |
| 四、2010-2015年投資風險 | ｗ |
第四部分 投資策略與風險預警 |
ｗ |
第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析 |
ｗ |
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 |
． |
| 一、房地產市場進入退出門檻分析 | Ｃ |
| 二、宏觀政策規范完善房地產市場 | ｉ |
| 三、一線城市房地產市場情況分析 | ｒ |
| 四、二三線城市房地產的需求分析 | ． |
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 |
ｃ |
| 一、金融與房地產結合發展模式 | ｎ |
| 二、房地產投資情況分析 | 中 |
| 三、外資進入房地產市場的特征 | 智 |
| 四、外資關注重點 | 林 |
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測 |
４ |
| 一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 | ０ |
| 二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 | ０ |
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較 |
６ |
| 一、業外資本投融資與并購案例分析 | １ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ２ |
| 三、業內企業投融資與并購案例分析 | ８ |
第十三章 淮安房地產行業投資策略分析 |
６ |
第一節 行業發展特征 |
６ |
| 一、行業的周期性 | ８ |
| 二、行業的區域性 | 產 |
| 三、行業的上下游 | 業 |
| 四、行業經營模式 | 調 |
第二節 行業投資形勢分析 |
研 |
| 一、行業發展格局 | 網 |
| 二、行業進入壁壘 | ｗ |
| 三、行業SWOT分析 | ｗ |
| 四、行業五力模型分析 | ｗ |
第三節 淮安房地產行業投資效益分析 |
． |
| 一、2009-2010年淮安房地產行業投資情況分析 | Ｃ |
| 二、2009-2010年淮安房地產行業投資效益 | ｉ |
| 三、2010-2015年淮安房地產行業投資方向 | ｒ |
| 四、2010-2015年淮安房地產行業投資建議 | ． |
第四節 淮安房地產行業投資策略研究 |
ｃ |
| 一、2009年淮安房地產行業投資策略 | ｎ |
| 二、2010年淮安房地產行業投資策略 | 中 |
| 三、2010-2015年淮安房地產行業投資策略 | 智 |
| 四、2010-2015年淮安房地產細分行業投資策略 | 林 |
第十四章 淮安房地產行業投資風險預警 |
４ |
第一節 影響淮安房地產行業發展的主要因素 |
０ |
| 2010-2015 nián huái'ān fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào | |
| 一、2010年影響淮安房地產行業運行的有利因素 | ０ |
| 二、2010年影響淮安房地產行業運行的穩定因素 | ６ |
| 三、2010年影響淮安房地產行業運行的不利因素 | １ |
| 四、2010年淮安房地產行業發展面臨的挑戰分析 | ２ |
| 五、2010年淮安房地產行業發展面臨的機遇分析 | ８ |
第二節 淮安房地產行業投資風險預警 |
６ |
| 一、2010-2015年淮安房地產行業市場風險預測分析 | ６ |
| 二、2010-2015年淮安房地產行業政策風險預測分析 | ８ |
| 三、2010-2015年淮安房地產行業經營風險預測分析 | 產 |
| 四、2010-2015年淮安房地產行業技術風險預測分析 | 業 |
| 五、2010-2015年淮安房地產行業競爭風險預測分析 | 調 |
| 六、2010-2015年淮安房地產行業其他風險預測分析 | 研 |
第五部分 發展趨勢與規劃建議 |
網 |
第十五章 淮安房地產行業發展趨勢預測 |
ｗ |
第一節 我國房地產市場走勢分析 |
ｗ |
| 一、全國房地產市場總體形勢 | ｗ |
| 二、全國一二三線城市房地產市場形勢 | ． |
| 三、我國房地產主要區域市場形勢 | Ｃ |
| 四、2010-2015年我國房地產市場走勢 | ｉ |
第二節 2010-2015年淮安房地產市場趨勢預測 |
ｒ |
| 一、2008-2009年淮安房地產市場趨勢總結 | ． |
| 二、2009-2010年淮安房地產市場趨勢總結 | ｃ |
| 三、2010-2015年淮安房地產發展趨勢預測 | ｎ |
第三節 2010-2015年淮安房地產行業供需預測分析 |
中 |
| 一、2010-2015年淮安房地產供給預測分析 | 智 |
| 二、2010-2015年淮安房地產需求預測分析 | 林 |
| 三、2010-2015年淮安房地產價格預測分析 | ４ |
第四節 2010-2015年淮安房地產行業規劃建議 |
０ |
| 一、2010-2015年淮安房地產行業整體規劃 | ０ |
| 二、2010-2015年淮安房地產行業發展預測分析 | ６ |
| 三、2010-2015年淮安房地產行業規劃建議 | １ |
第十六章 淮安房地產企業管理策略建議 |
２ |
第一節 銷售策略分析 |
８ |
| 一、媒介選擇策略分析 | ６ |
| 二、產品定位策略分析 | ６ |
| 三、企業宣傳策略分析 | ８ |
第二節 提高淮安房地產企業競爭力的策略 |
產 |
| 一、提高淮安房地產企業核心競爭力的對策 | 業 |
| 二、淮安房地產企業提升競爭力的主要方向 | 調 |
| 三、影響淮安房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑 | 研 |
| 四、提高淮安房地產企業競爭力的策略 | 網 |
第三節 (中~智林)對淮安房地產品牌的戰略思考 |
ｗ |
| 一、淮安房地產實施品牌戰略的意義 | ｗ |
| 二、淮安房地產企業品牌的現狀分析 | ｗ |
| 三、淮安房地產企業的品牌戰略研究 | ． |
| 四、淮安房地產品牌戰略管理的策略 | Ｃ |
| 圖表目錄 | ｉ |
| 圖表 2009-2010年淮安房地產行業市場規模 | ｒ |
| 圖表 2009-2010年淮安房地產重要數據指標比較 | ． |
| 圖表 2009-2010年淮安房地產行業銷售情況分析 | ｃ |
| 圖表 2009-2010年淮安房地產行業利潤情況分析 | ｎ |
| 圖表 2009-2010年淮安房地產行業資產情況分析 | 中 |
| 圖表 2010-2015年淮安房地產市場價格走勢預測分析 | 智 |
| 圖表 2009年1-12月全國房地產開發投資完成情況 | 林 |
| 圖表 2009年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況 | ４ |
| 圖表 2009年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-12月東部地區商品房銷售情況 | １ |
| 圖表 2009年1-12月中部地區商品房銷售情況 | ２ |
| 圖表 2009年1-12月西部地區商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2010年1月全國房地產開發投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月東部地區房地產開發投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月中部地區房地產開發投資完成情況 | ８ |
| 圖表 2010年1月西部地區房地產開發投資完成情況 | 產 |
| 圖表 2010年1月全國商品房銷售情況 | 業 |
| 圖表 2010年1月東部地區商品房銷售情況 | 調 |
| 圖表 2010年1月中部地區商品房銷售情況 | 研 |
| 圖表 2010年1月西部地區商品房銷售情況 | 網 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） | ． |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） | Ｃ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） | ｉ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） | ｒ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） | ． |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） | ｃ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） | ｎ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） | 中 |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） | 智 |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） | 林 |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） | ４ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） | ０ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） | ０ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） | ６ |
| 不動産業界の発展と投資リスクの見通しの淮安市の分析では、 2010年から2015年の予測 | |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） | １ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） | ２ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） | ８ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） | ６ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） | ６ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） | ８ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） | 產 |
| 圖表 淮安消費者購房的原因 | 業 |
| 圖表 淮安消費者對購房方式選擇 | 調 |
| 圖表 淮安消費者目前居住情況 | 研 |
| 圖表 2010年淮安消費者購房計劃 | 網 |
| 圖表 淮安消費者購房選擇的房款支付方式 | ｗ |
| 圖表 淮安消費者一直未購房的原因 | ｗ |
| 圖表 淮安消費者選房容易受影響的因素 | ｗ |
| 圖表 淮安購房消費者的收入情況 | ． |
| 圖表 淮安消費者購房的價位選擇 | Ｃ |
| 圖表 2010年淮安有購房計劃的消費者所占比例 | ｉ |
| 圖表 2010年淮安準備二次購房的消費者所占比例 | ｒ |
| 圖表 淮安消費者購房用途 | ． |
| 圖表 2010年淮安消費者購房選擇的區域 | ｃ |
| 圖表 淮安消費者購房選擇的居住環線位置 | ｎ |
| 圖表 2010年淮安消費者準備購買何種類型的房屋 | 中 |
| 圖表 2010年淮安購房消費者能夠接受的價格范圍 | 智 |
| 圖表 2010年淮安購房消費者預測淮安整體房價走勢 | 林 |
| 圖表 2010年淮安購房消費者家庭月收入情況分析 | ４ |
| 圖表 2010年淮安消費者影響購房的原因 | ０ |
| 圖表 2010年淮安購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | ０ |
| 圖表 2010年淮安消費者選擇購房付款方式情況 | ６ |
| 圖表 2008年淮安樓盤銷售排行榜 | １ |
| 圖表 2010年淮安主城區新發預售證 | ２ |
| 圖表 2009年1-12月淮安主城區商品房供需套數 | ８ |
| 圖表 2009年1-12月淮安主城區商品房供需面積 | ６ |
| 圖表 2009年1-12月淮安主城區商品房戶均面積 | ６ |
| 圖表 2009年12月淮安各種物業房源銷售情況 | ８ |
| 圖表 2009年12月淮安各行政區成交情況 | 產 |
| 圖表 2009年12月淮安各城區成交情況 | 業 |
| 圖表 2009年12月淮安各行政區二手房成交量 | 調 |
| 圖表 2009年12月淮安主城區新開樓盤一覽 | 研 |
| 圖表 2009年12月淮安各行政區開盤情況 | 網 |
| 圖表 2009年12月淮安主城區新開樓盤價格情況 | ｗ |
| 圖表 2009年12月淮安郊區新開樓盤 | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月淮安二手房成交量走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月淮安各區域二手房成交均價走勢圖 | ． |
| 圖表 2009年1-12月淮安二手房買賣交易套型分布圖 | Ｃ |
| 圖表 2009年1-12月淮安二手房購買人群年齡分布圖 | ｉ |
http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-01/2010_2015nianhuaianfangdichanxingyef.html
…
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