| 2009年1-11月，廣州經濟運行向好趨勢比前三季度進一步增強，呈現出工業生產增速加快、內需保持旺盛的形勢，在新廣州站及相關工程、亞運村及亞運場館、地鐵工程等重點項目的帶動下，全社會固定資產投資保持快速增長。1-11月累計，全市完成全社會固定資產投資2084.77億元，同比增長22.2％，增幅比前三季度回落1.6個百分點。其中，基本建設和更新改造投資增勢強勁，分別完成投資1061.28億元和354.86億元，分別增長31.7％和40.6％；房地產開發投資自上月轉降為升后，增速進一步回升，完成投資659.32億元，增長2.7％。商品房銷售市場運行良好。1-11月累計，全市商品房銷售面積和銷售合同金額同比分別增長45.2％和42.9％。2009年3月樓市開始回暖，全年樓市呈現出“V”形反轉，導致最終量價齊增，達到前所未有的高峰。廣州市（十區加兩市）2009年一手住宅成交量達到91498套，成交面積共計約982.11萬平方米，比上年增長七成以上（2008年廣州全年成交一手住宅52059套，面積553.04萬平方米）。而從個盤來看，碧桂園鳳凰城、恒大山水城和富力桃園分別以3646套、2266套和1553套位居2009廣州銷售套數頭三位。而其他前10名的樓盤，也以增城、花都和白云的項目為多。 | |
| 在全年熱度急升的過程中，開發商們，特別是大型開發商更是賺了個盆滿缽滿。統計顯示，按成交套數排列，碧桂園以全年成交5350套繼續穩坐第一把交椅，富力地產2009年有貨銷售的住宅項目多達7個，共計銷售5052套位于成交榜第二名。而這個數據還未算上富力的商業項目，比如盈信大廈、盈悅國際、盈泰廣場等。銷售榜第三名的越秀城建2009年共售出4299套，旗下樓盤翠城花園、江南新苑、嶺南灣畔、星匯云錦、可逸豪庭等熱銷樓盤均位于市中心。排在第四、第五位的合景泰富和敏捷地產，銷售套數在2009年度分別比2008年增長了5倍和3倍，是廣州銷售增長最快的兩家地產企業。而老牌銷售勁旅保利、萬科、雅居樂等2009年銷售套數基本與上年持平，排在十強之列。但中海、恒大等房企由于主力樓盤如中海金沙灣、恒大御景半島等屬于佛山區域，因此也并未統計進排行榜里。不過，恒大旗下屬于廣州市內的項目在2009年也大賣2995套，足夠其躋身2009年品牌企業廣州銷售排行榜前10名。 | 產 |
| 2010年，廣州樓市冷清開局。在多因素合力下，全年廣州樓市將充滿變局。2010年元旦小黃金周廣州樓市共成交367套房，日均一手住宅簽約成交量為122套，同比大幅縮水。新年樓市成交萎縮，調控政策的影響是一方面，更重要的原因是高房價削弱了有效需求的購買力。目前的房價已經超出絕大部分人的承受能力，大量投資客2009年在通脹預期中恐慌性購房，推高房價，但是這樣的購買力不具備持續性，因此2010年廣州樓價趨降的可能性非常之大。2010年，新修訂的《廣州市閑置土地處理辦法》將頒布實施。曾在廣州發揮過抑制樓價過快上漲作用的限價房也很有可能在2010年重出江湖。主管部門頻頻放話，寓意很明顯，那就是政府完全有能力調控廣州的房地產市場，只是在市場經濟大環境尚未完全回暖的前提下，政府就不會連續出“重拳”打擊市場信心。2010年廣州全市十區新增住宅供應約4.9萬套。其中，中心六區商品住宅新增將延續近年不斷緊縮趨勢，預計供應約為2.2萬套。而在2009年1-11月，上述兩個數據分別為5.32萬套和3.08萬套。加之2009年銷售火爆，年底剩余貨量大減，預計2010年全市十區可售貨量較2009年大幅減少。此外，亞運停工期也將是直接導致商品住宅結構性缺貨的主要因素。既然可售住宅不多，政策的波動對樓市的影響就會削弱，開發商就有了觀望的底氣。目前超過70%的潛在購房客戶為換房客，換房需求取代首次置業成為目前市場購房主流需求。2010年廣州的供應量的減少，決定了樓價不會下跌。同時，適度寬松的貨幣政策未改變，房貸政策未收緊，也決定了購房需求不會萎縮。不過，供應減少不足為憂，廣州目前帶有投資性質的購房已占七成左右，即使只有小部分投資客出逃，也會大大緩解廣州住宅的總體供求狀況。 | 業 |
| 本研究報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、廣州市統計局、廣州市國土資源局、廣州市房產管理局、廣州市房地產經紀協會、廣州住宅與房地產業協會、廣州房地產信息中心、國內外相關刊物雜志的基礎信息以及廣州房地產研究單位等公布和提供的大量資料，結合對廣州房地產相關企業的實地調查，對廣州房地產行業發展現狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業發展、投資策略與風險預警、發展趨勢與規劃建議等進行深入研究，并重點分析了廣州房地產行業的前景與風險。報告揭示了廣州房地產市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | 調 |
第一部分 發展現狀與前景預測 |
研 |
第一章 全球房地產市場發展分析 |
網 |
第一節 2009-2010年世界房地產市場分析 |
ｗ |
| 一、2009年世界房地產市場發展分析 | ｗ |
| 二、2009年世界房地產市場走勢分析 | ｗ |
| 三、2009年全球房地產市場交易情況 | ． |
| 四、2010年全球房地產市場情況分析 | Ｃ |
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 |
ｉ |
| 一、中美房地產對各資源供應國的影響 | ｒ |
| 二、中美房地產對世界經濟發展的影響 | ． |
| 三、中國房地產對各行業發展的影響分析 | ｃ |
| 四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 | ｎ |
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 |
中 |
| 一、2010年全球房地產市場分析預測 | 智 |
| 二、2010年全球房地產市場復蘇預測分析 | 林 |
| 三、2010年美國房地產市場分析預測 | ４ |
| 四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義 | ０ |
第二章 我國房地產市場發展分析 |
０ |
第一節 中國房地產供需分析 |
６ |
| 一、住房潛在需求分析 | １ |
| 二、我國購置未開發土地情況 | ２ |
| 三、我國房地產價格情況分析 | ８ |
| 四、我國房地產市場調整分析 | ６ |
| 五、我國房地產購買力分析 | ６ |
第二節 2009年房地產市場運行分析 |
８ |
| 一、2009年中國房地產市場整體情況 | 產 |
| 二、2009年中國房地產市場熱點問題 | 業 |
| 三、2009年房地產開發完成情況 | 調 |
| 四、2009年商品房銷售和空置情況 | 研 |
| 五、2009年房地產開發企業資金來源情況 | 網 |
| 六、2009年全國房地產開發景氣指數 | ｗ |
| 七、2009年四季度企業景氣指數分析 | ｗ |
第三節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
ｗ |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ． |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | Ｃ |
| 三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｉ |
| 四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｒ |
第四節 2010年1月全國房地產市場運行情況 |
． |
| 一、2010年1月房地產開發完成情況 | ｃ |
| 轉~載~自：http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-01/2010_2015nianguangzhoufangdichanxing.html | |
| 二、2010年1月商品房銷售情況 | ｎ |
| 三、2010年1月房地產開發企業資金來源情況 | 中 |
| 四、2010年1月全國房地產開發景氣指數 | 智 |
| 五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數 | 林 |
第五節 2010年中國房地產市場發展分析 |
４ |
| 一、2010年中國房地產行業發展概述 | ０ |
| 二、2010年中國房地產全行業發展形勢 | ０ |
| 三、2010年我國房地產調整空間情況 | ６ |
| 四、2010年中國房地產市場調控分析 | １ |
| 五、2010年中國房地產市場發展的關鍵 | ２ |
第六節 2010年房地產市場形勢分析與影響因素 |
８ |
| 一、2010年我國房地產市場形勢分析 | ６ |
| 二、2010年房地產市場影響因素分析 | ６ |
| 三、2010年房地產市場政策環境分析 | ８ |
| 四、對我國房地產政策建議 | 產 |
第三章 廣州房地產行業發展分析 |
業 |
第一節 廣州土地市場分析 |
調 |
| 一、2008年廣州土地市場情況分析 | 研 |
| 二、2009年上半年廣州土地市場情況分析 | 網 |
| 三、2009年下半年廣州土地市場情況分析 | ｗ |
| 四、2010年1月份廣州土地市場情況分析 | ｗ |
第二節 2009-2010年廣州房地產市場分析 |
ｗ |
| 一、2009年1季度廣州房地產市場分析 | ． |
| 二、2009年2季度廣州房地產市場分析 | Ｃ |
| 三、2009年3季度廣州房地產市場分析 | ｉ |
| 四、2009年4季度廣州房地產市場分析 | ｒ |
| 五、2010年1月份廣州房地產市場分析 | ． |
第三節 2009-2010年廣州房地產市場供需分析 |
ｃ |
| 一、2009-2010年廣州房地產市場供給總量分析 | ｎ |
| 二、2009-2010年廣州房地產市場供給結構分析 | 中 |
| 三、2009-2010年廣州房地產市場需求總量分析 | 智 |
| 四、2009-2010年廣州房地產市場需求結構分析 | 林 |
| 五、2009-2010年廣州房地產市場供需平衡分析 | ４ |
| 六、2009-2010年廣州房地產市場價格走勢分析 | ０ |
第四章 廣州房地產細分市場分析 |
０ |
第一節 2009-2010年廣州住宅市場分析 |
６ |
| 一、2009年1季度廣州住宅市場分析 | １ |
| 二、2009年2季度廣州住宅市場分析 | ２ |
| 三、2009年3季度廣州住宅市場分析 | ８ |
| 四、2009年4季度廣州住宅市場分析 | ６ |
| 五、2010年1月份廣州住宅市場分析 | ６ |
第二節 2009-2010年廣州二手房市場分析 |
８ |
| 一、2009年1季度廣州二手房市場分析 | 產 |
| 二、2009年2季度廣州二手房市場分析 | 業 |
| 三、2009年3季度廣州二手房市場分析 | 調 |
| 四、2009年4季度廣州二手房市場分析 | 研 |
| 五、2010年1月份廣州二手房市場分析 | 網 |
第三節 2009-2010年廣州寫字樓市場分析 |
ｗ |
| 一、2009年1季度廣州寫字樓市場分析 | ｗ |
| 二、2009年2季度廣州寫字樓市場分析 | ｗ |
| 三、2009年3季度廣州寫字樓市場分析 | ． |
| 四、2009年4季度廣州寫字樓市場分析 | Ｃ |
| 五、2010年1月份廣州寫字樓市場分析 | ｉ |
第四節 2009-2010年廣州商業地產市場分析 |
ｒ |
| 一、2009年1季度廣州商業地產市場分析 | ． |
| 二、2009年2季度廣州商業地產市場分析 | ｃ |
| 三、2009年3季度廣州商業地產市場分析 | ｎ |
| 四、2009年4季度廣州商業地產市場分析 | 中 |
| 五、2010年1月份廣州商業地產市場分析 | 智 |
第五章 2009-2010年廣州房地產消費市場分析 |
林 |
第一節 廣州房地產消費者收入分析 |
４ |
| 一、廣州人口、人民生活分析 | ０ |
| 二、2009-2010年廣州消費者收入水平 | ０ |
| 三、2009-2010年廣州消費者信心指數分析 | ６ |
第二節 廣州房地產場消費需求分析 |
１ |
| 一、廣州房地產市場的消費需求變化 | ２ |
| 二、廣州房地產行業的需求情況分析 | ８ |
| 三、2010年廣州房地產市場消費需求分析 | ６ |
第三節 2010年廣州房地產消費者調查 |
６ |
| 一、房地產消費者對現時樓價的評價 | ８ |
| 二、房地產消費者對上半年樓價走勢預期 | 產 |
| 三、房地產消費者預期樓價走勢分析 | 業 |
| 四、房地產消費者購房計劃調查 | 調 |
| 五、房地產消費者中主導消費群體 | 研 |
| 六、房地產消費者中購買主力群體 | 網 |
| 七、房地產消費者二次購房情況調查 | ｗ |
| 八、房地產消費者購房首選區域 | ｗ |
| 九、房地產消費者購房心理價位區間 | ｗ |
| 十、房地產消費者的消費信心調查 | ． |
第六章 廣州房地產行業投資與發展前景預測 |
Ｃ |
第一節 2009年廣州房地產行業投資情況分析 |
ｉ |
| 一、2009年總體投資結構 | ｒ |
| 二、2009年投資規模情況 | ． |
| 三、2009年投資增速情況 | ｃ |
| 四、2009年分行業投資分析 | ｎ |
| 五、2009年分地區投資分析 | 中 |
| 2010-2015 Guangzhou real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction | |
第二節 廣州房地產行業投資機會分析 |
智 |
| 一、廣州房地產投資項目分析 | 林 |
| 二、可以投資的廣州房地產模式 | ４ |
| 三、2010年廣州房地產投資機會 | ０ |
| 四、2010年廣州房地產細分行業投資機會 | ０ |
| 五、2010-2015年廣州房地產投資新方向 | ６ |
第三節 廣州房地產行業發展前景預測 |
１ |
| 一、廣州房地產市場發展前景預測 | ２ |
| 二、廣州房地產市場蘊藏的商機分析 | ８ |
| 三、金融危機后廣州房地產市場的發展前景 | ６ |
| 四、2010年廣州房地產市場面臨的發展商機 | ６ |
| 五、2010-2015年廣州房地產市場面臨的發展商機 | ８ |
第二部分 市場競爭格局與形勢 |
產 |
第七章 廣州房地產行業競爭格局分析 |
業 |
第一節 我國房地產競爭分析 |
調 |
| 一、2009年房地產市場競爭形勢分析 | 研 |
| 二、2009年房地產競爭性的供給市場分析 | 網 |
| 三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性 | ｗ |
第二節 廣州房地產競爭分析 |
ｗ |
| 一、2009年廣州房地產市場競爭情況分析 | ｗ |
| 二、2009年廣州房地產競爭性的供給市場 | ． |
| 三、2010年廣州房地產市場競爭形勢分析 | Ｃ |
第三節 廣州房地產行業集中度分析 |
ｉ |
| 一、2009年廣州房地產市場集中度分析 | ｒ |
| 二、2009年廣州房地產企業集中度分析 | ． |
| 三、2009年廣州房地產區域集中度分析 | ｃ |
第四節 廣州房地產行業競爭格局分析 |
ｎ |
| 一、2009-2010年SWOT分析 | 中 |
| 二、2009年廣州房地產行業競爭分析 | 智 |
| 三、2009-2010年廣州房地產市場競爭分析 | 林 |
| 四、2010-2015年廣州主要房地產企業動向 | ４ |
| 五、2010-2015年廣州房地產競爭策略分析 | ０ |
第八章 2009-2010年廣州房地產行業發展形勢分析 |
０ |
第一節 廣州房地產行業發展概況 |
６ |
| 一、廣州房地產行業發展特點分析 | １ |
| 二、廣州房地產行業投資現狀分析 | ２ |
| 三、廣州房地產行業總產值分析 | ８ |
第二節 2009-2010年廣州房地產行業市場情況分析 |
６ |
| 一、廣州房地產行業市場發展分析 | ６ |
| 二、廣州房地產市場存在的問題 | ８ |
| 三、廣州房地產市場規模分析 | 產 |
第三節 2009-2010年廣州房地產產銷狀況分析 |
業 |
| 一、廣州房地產供給分析 | 調 |
| 二、廣州房地產銷量分析 | 研 |
| 三、廣州房地產市場需求分析 | 網 |
第三部分 贏利水平與企業分析 |
ｗ |
第九章 廣州房地產行業整體運行指標分析 |
ｗ |
第一節 2009-2010年廣州房地產行業總體規模分析 |
ｗ |
| 一、企業數量結構分析 | ． |
| 二、行業規模情況分析 | Ｃ |
第二節 2009-2010年廣州房地產行業產銷分析 |
ｉ |
| 一、行業供給情況總體分析 | ｒ |
| 二、行業銷售收入總體分析 | ． |
第三節 2009-2010年廣州房地產行業財務指標總體分析 |
ｃ |
| 一、行業盈利能力分析 | ｎ |
| 二、行業償債能力分析 | 中 |
| 三、行業營運能力分析 | 智 |
| 四、行業發展能力分析 | 林 |
第十章 廣州房地產行業贏利水平分析 |
４ |
第一節 成本分析 |
０ |
| 一、2009-2010年廣州房地產原材料價格走勢 | ０ |
| 二、2009-2010年廣州房地產行業人工成本分析 | ６ |
| 三、2009-2010年廣州房地產行業營銷成本分析 | １ |
第二節 產銷運存分析 |
２ |
| 一、2009-2010年廣州房地產行業產銷情況 | ８ |
| 二、2009-2010年廣州房地產行業存量情況 | ６ |
| 三、2009-2010年廣州房地產行業資金周轉情況 | ６ |
第三節 盈利水平分析 |
８ |
| 一、2009-2010年廣州房地產行業價格走勢 | 產 |
| 二、2009-2010年廣州房地產行業營業收入情況 | 業 |
| 三、2009-2010年廣州房地產行業毛利率情況 | 調 |
| 四、2009-2010年廣州房地產行業贏利能力 | 研 |
| 五、2009-2010年廣州房地產行業贏利水平 | 網 |
| 六、2010-2015年廣州房地產行業贏利預測分析 | ｗ |
第十一章 廣州房地產重點企業發展分析 |
ｗ |
第一節 廣州珠江實業開發股份有限公司 |
ｗ |
| 一、企業概況 | ． |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | Ｃ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｉ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ｒ |
第二節 東華實業股份有限公司 |
． |
| 一、企業概況 | ｃ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ｎ |
| 2010-2015年廣州房地產行業發展前景分析及投資風險預測報告 | |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 中 |
| 四、2010-2015年投資風險 | 智 |
第三節 保利房地產股份有限公司 |
林 |
| 一、企業概況 | ４ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ０ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ０ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ６ |
第四節 廣州富力地產股份有限公司 |
１ |
| 一、企業概況 | ２ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ８ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ６ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ６ |
第五節 萬科企業股份有限公司 |
８ |
| 一、企業概況 | 產 |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | 業 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 調 |
| 四、2010-2015年投資風險 | 研 |
第六節 廣州城建開發集團 |
網 |
| 一、企業概況 | ｗ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ｗ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｗ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ． |
第七節 碧桂園控股有限公司 |
Ｃ |
| 一、企業概況 | ｉ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ｒ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ． |
| 四、2010-2015年投資風險 | ｃ |
第八節 金融街控股股份有限公司 |
ｎ |
| 一、企業概況 | 中 |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | 智 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 林 |
| 四、2010-2015年投資風險 | ４ |
第九節 合生創展集團有限公司 |
０ |
| 一、企業概況 | ０ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ６ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | １ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ２ |
第十節 廣東珠江投資有限公司 |
８ |
| 一、企業概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ６ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ８ |
| 四、2010-2015年投資風險 | 產 |
第四部分 投資策略與風險預警 |
業 |
第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析 |
調 |
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 |
研 |
| 一、房地產市場進入退出門檻分析 | 網 |
| 二、宏觀政策規范完善房地產市場 | ｗ |
| 三、一線城市房地產市場情況分析 | ｗ |
| 四、二三線城市房地產的需求分析 | ｗ |
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 |
． |
| 一、金融與房地產結合發展模式 | Ｃ |
| 二、房地產投資情況分析 | ｉ |
| 三、外資進入房地產市場的特征 | ｒ |
| 四、外資關注重點 | ． |
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測 |
ｃ |
| 一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 | ｎ |
| 二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 | 中 |
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較 |
智 |
| 一、業外資本投融資與并購案例分析 | 林 |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ４ |
| 三、業內企業投融資與并購案例分析 | ０ |
第十三章 廣州房地產行業投資策略分析 |
０ |
第一節 行業發展特征 |
６ |
| 一、行業的周期性 | １ |
| 二、行業的區域性 | ２ |
| 三、行業的上下游 | ８ |
| 四、行業經營模式 | ６ |
第二節 行業投資形勢分析 |
６ |
| 一、行業發展格局 | ８ |
| 二、行業進入壁壘 | 產 |
| 三、行業SWOT分析 | 業 |
| 四、行業五力模型分析 | 調 |
第三節 廣州房地產行業投資效益分析 |
研 |
| 一、2009-2010年廣州房地產行業投資情況分析 | 網 |
| 二、2009-2010年廣州房地產行業投資效益 | ｗ |
| 三、2010-2015年廣州房地產行業投資方向 | ｗ |
| 四、2010-2015年廣州房地產行業投資建議 | ｗ |
第四節 廣州房地產行業投資策略研究 |
． |
| 一、2009年廣州房地產行業投資策略 | Ｃ |
| 二、2010年廣州房地產行業投資策略 | ｉ |
| 三、2010-2015年廣州房地產行業投資策略 | ｒ |
| 四、2010-2015年廣州房地產細分行業投資策略 | ． |
第十四章 廣州房地產行業投資風險預警 |
ｃ |
第一節 影響廣州房地產行業發展的主要因素 |
ｎ |
| 一、2010年影響廣州房地產行業運行的有利因素 | 中 |
| 2010-2015 nián guǎngzhōu fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào | |
| 二、2010年影響廣州房地產行業運行的穩定因素 | 智 |
| 三、2010年影響廣州房地產行業運行的不利因素 | 林 |
| 四、2010年廣州房地產行業發展面臨的挑戰分析 | ４ |
| 五、2010年廣州房地產行業發展面臨的機遇分析 | ０ |
第二節 廣州房地產行業投資風險預警 |
０ |
| 一、2010-2015年廣州房地產行業市場風險預測分析 | ６ |
| 二、2010-2015年廣州房地產行業政策風險預測分析 | １ |
| 三、2010-2015年廣州房地產行業經營風險預測分析 | ２ |
| 四、2010-2015年廣州房地產行業技術風險預測分析 | ８ |
| 五、2010-2015年廣州房地產行業競爭風險預測分析 | ６ |
| 六、2010-2015年廣州房地產行業其他風險預測分析 | ６ |
第五部分 發展趨勢與規劃建議 |
８ |
第十五章 廣州房地產行業發展趨勢預測 |
產 |
第一節 我國房地產市場走勢分析 |
業 |
| 一、全國房地產市場總體形勢 | 調 |
| 二、全國一二三線城市房地產市場形勢 | 研 |
| 三、我國房地產主要區域市場形勢 | 網 |
| 四、2010-2015年我國房地產市場走勢 | ｗ |
第二節 2010-2015年廣州房地產市場趨勢預測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年廣州房地產市場趨勢總結 | ｗ |
| 二、2009-2010年廣州房地產市場趨勢總結 | ． |
| 三、2010-2015年廣州房地產發展趨勢預測 | Ｃ |
第三節 2010-2015年廣州房地產行業供需預測分析 |
ｉ |
| 一、2010-2015年廣州房地產供給預測分析 | ｒ |
| 二、2010-2015年廣州房地產需求預測分析 | ． |
| 三、2010-2015年廣州房地產價格預測分析 | ｃ |
第四節 2010-2015年廣州房地產行業規劃建議 |
ｎ |
| 一、2010-2015年廣州房地產行業整體規劃 | 中 |
| 二、2010-2015年廣州房地產行業發展預測分析 | 智 |
| 三、2010-2015年廣州房地產行業規劃建議 | 林 |
第十六章 廣州房地產企業管理策略建議 |
４ |
第一節 銷售策略分析 |
０ |
| 一、媒介選擇策略分析 | ０ |
| 二、產品定位策略分析 | ６ |
| 三、企業宣傳策略分析 | １ |
第二節 提高廣州房地產企業競爭力的策略 |
２ |
| 一、提高廣州房地產企業核心競爭力的對策 | ８ |
| 二、廣州房地產企業提升競爭力的主要方向 | ６ |
| 三、影響廣州房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑 | ６ |
| 四、提高廣州房地產企業競爭力的策略 | ８ |
第三節 中^智^林^－對廣州房地產品牌的戰略思考 |
產 |
| 一、廣州房地產實施品牌戰略的意義 | 業 |
| 二、廣州房地產企業品牌的現狀分析 | 調 |
| 三、廣州房地產企業的品牌戰略研究 | 研 |
| 四、廣州房地產品牌戰略管理的策略 | 網 |
| 圖表目錄 | ｗ |
| 圖表 2009-2010年廣州房地產行業市場規模 | ｗ |
| 圖表 2009-2010年廣州房地產重要數據指標比較 | ｗ |
| 圖表 2009-2010年廣州房地產行業銷售情況分析 | ． |
| 圖表 2009-2010年廣州房地產行業利潤情況分析 | Ｃ |
| 圖表 2009-2010年廣州房地產行業資產情況分析 | ｉ |
| 圖表 2010-2015年廣州房地產市場價格走勢預測分析 | ｒ |
| 圖表 2009年1-12月全國房地產開發投資完成情況 | ． |
| 圖表 2009年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況 | ｃ |
| 圖表 2009年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況 | ｎ |
| 圖表 2009年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況 | 中 |
| 圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況 | 智 |
| 圖表 2009年1-12月東部地區商品房銷售情況 | 林 |
| 圖表 2009年1-12月中部地區商品房銷售情況 | ４ |
| 圖表 2009年1-12月西部地區商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2010年1月全國房地產開發投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2010年1月東部地區房地產開發投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月中部地區房地產開發投資完成情況 | １ |
| 圖表 2010年1月西部地區房地產開發投資完成情況 | ２ |
| 圖表 2010年1月全國商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2010年1月東部地區商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月中部地區商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月西部地區商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） | 產 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） | 業 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） | 調 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） | 研 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） | 網 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） | ． |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） | Ｃ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） | ｉ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） | ｒ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） | ． |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） | ｃ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） | ｎ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） | 中 |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） | 智 |
| 2010-2015広州不動産業界の発展の見通しの分析と投資リスクの予測 | |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） | 林 |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） | ４ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） | ０ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） | ０ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） | ６ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） | １ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） | ２ |
| 圖表 廣州消費者購房的原因 | ８ |
| 圖表 廣州消費者對購房方式選擇 | ６ |
| 圖表 廣州消費者目前居住情況 | ６ |
| 圖表 2010年廣州消費者購房計劃 | ８ |
| 圖表 廣州消費者購房選擇的房款支付方式 | 產 |
| 圖表 廣州消費者一直未購房的原因 | 業 |
| 圖表 廣州消費者選房容易受影響的因素 | 調 |
| 圖表 廣州購房消費者的收入情況 | 研 |
| 圖表 廣州消費者購房的價位選擇 | 網 |
| 圖表 2010年廣州有購房計劃的消費者所占比例 | ｗ |
| 圖表 2010年廣州準備二次購房的消費者所占比例 | ｗ |
| 圖表 廣州消費者購房用途 | ｗ |
| 圖表 2010年廣州消費者購房選擇的區域 | ． |
| 圖表 廣州消費者購房選擇的居住環線位置 | Ｃ |
| 圖表 2010年廣州消費者準備購買何種類型的房屋 | ｉ |
| 圖表 2010年廣州購房消費者能夠接受的價格范圍 | ｒ |
| 圖表 2010年廣州購房消費者預測廣州整體房價走勢 | ． |
| 圖表 2010年廣州購房消費者家庭月收入情況分析 | ｃ |
| 圖表 2010年廣州消費者影響購房的原因 | ｎ |
| 圖表 2010年廣州購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | 中 |
| 圖表 2010年廣州消費者選擇購房付款方式情況 | 智 |
| 圖表 2008年廣州樓盤銷售排行榜 | 林 |
| 圖表 2010年廣州主城區新發預售證 | ４ |
| 圖表 2009年1-12月廣州主城區商品房供需套數 | ０ |
| 圖表 2009年1-12月廣州主城區商品房供需面積 | ０ |
| 圖表 2009年1-12月廣州主城區商品房戶均面積 | ６ |
| 圖表 2009年12月廣州各種物業房源銷售情況 | １ |
| 圖表 2009年12月廣州各行政區成交情況 | ２ |
| 圖表 2009年12月廣州各城區成交情況 | ８ |
| 圖表 2009年12月廣州各行政區二手房成交量 | ６ |
| 圖表 2009年12月廣州主城區新開樓盤一覽 | ６ |
| 圖表 2009年12月廣州各行政區開盤情況 | ８ |
| 圖表 2009年12月廣州主城區新開樓盤價格情況 | 產 |
| 圖表 2009年12月廣州郊區新開樓盤 | 業 |
| 圖表 2009年1-12月廣州二手房成交量走勢圖 | 調 |
| 圖表 2009年1-12月廣州各區域二手房成交均價走勢圖 | 研 |
| 圖表 2009年1-12月廣州二手房買賣交易套型分布圖 | 網 |
| 圖表 2009年1-12月廣州二手房購買人群年齡分布圖 | ｗ |
http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-01/2010_2015nianguangzhoufangdichanxing.html
略……
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