1988-2008年間,海南省海口市累計完成房地產投資460多億元,年均增長17.1%,房地產業的投資和開發建設加速,初步形成了建設、銷售、需求的良好態勢,已成為支柱產業。資源環境的獨特性、惟一性和不可復制性,成為海口房地產業發展的先天性優勢。近年來,城市基礎設施配套建設日益完善,城市功能不斷提升,宜居城市影響力進一步擴大,促進了房地產業投資增長和開發建設的加速。2007年、2008年以及2009年前三季度,海口房地產投資總額分別為60.1億元、71.25億元和52.24億元,分別同比增長19.1%、18.6%和9.8%。經過近幾年的發展,目前海口城鎮居民的住房條件得到了明顯改善,現人均住宅使用面積達到33.66平方米。2009年海口商品房銷量,從1月的低迷讓人捏了一把汗之后,開始迅速攀升,在年中時出現了一些波動,最后的時刻,全面飆升,2009年里,1月是銷量最低的時候,僅簽約778套,銷量最高是12月,簽約2949套,年終時海口商品房市場對比年初時提升了279%,海口商品房市場最終于2009劃上了一個圓滿的句號。2009年海口商品房銷售均價與銷量不同,一直保持著穩定的增長趨勢,出現的波動幅度也非常之小,2009年里海口商品房銷售均價最低的依舊是1月4349.88元/平方米,最高的是12月為5789.43元/平方米,12月海口商品房銷售均價與1月相對比,提升幅度達33%。
2010年1月4日,國務院辦公廳發布了《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》,計劃到2020年初步將海南建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。對此,國務院要求各有關部門高度重視,并表示在政策、資金、項目安排等方面給予特殊扶持。國際旅游島獲批的消息一經正式發布,立刻在海南樓市掀起了軒然大波,海南獲得了國內外更多人的關注,海南各地的房價也是水漲船高。近期,國務院辦公廳發布了“國十一條”和二套房首付比例提高到40%的房產新政,然而在國十一條的重壓之下,海南樓市絲毫沒有頹勢,繼續飆升。2010年第一周(1月4-10日)海口商品房總簽約679套,總簽約面積75347.39平方米,平均每日成交約97套,環比上周海口商品房簽約541套提升25.5%。《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》正式發布,標志著備受國內外關注的海南國際旅游島建設正式拉開了序幕,由此海口商品房市場再成關注熱點,銷量大幅提升。2010年第一周海口商品房銷售均價6615.36元/平方米,環比上周海口商品房銷售均價5793.17元/平方米提升14.19%,2010年第一周,海口商品房銷售均價不僅環比上周有了大幅提升,還突破了6000元/平方米大關。2009年海口60%、三亞80-85%商品房是由島外來購買的,并且主要是購買二套房、三套房,這些人來海南買房最終是買海南的自然環境,由于海南是中國唯一的熱帶島嶼,所以海南房地產的資源在全國是有唯一性的,隨著人們生活水平的提高,人們追求健康人居,所以海南房地產的需求肯定是越來越旺盛。
本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、海口市統計局、海口市國土資源局、海口市房產管理局、海口市房地產經紀協會、海口住宅與房地產業協會、海口房地產信息中心、國內外相關刊物雜志的基礎信息以及海口房地產研究單位等公布和提供的大量資料,結合公司對海口房地產相關企業的實地調查,對海口房地產行業發展現狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業發展、投資策略與風險預警、發展趨勢與規劃建議等進行深入研究,并重點分析了海口房地產行業的前景與風險。報告揭示了海口房地產市場潛在需求與潛在機會,為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據,同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
第一部分 發展現狀與前景預測
第一章 全球房地產市場發展分析
第一節 2009-2010年世界房地產市場分析
一、2009年世界房地產市場發展分析
二、2009年世界房地產市場走勢分析
三、2009年全球房地產市場交易情況
四、2010年全球房地產市場情況分析
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析
一、中美房地產對各資源供應國的影響
二、中美房地產對世界經濟發展的影響
三、中國房地產對各行業發展的影響分析
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義
一、2010年全球房地產市場分析預測
二、2010年全球房地產市場復蘇預測分析
三、2010年美國房地產市場分析預測
四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義
第二章 我國房地產市場發展分析
第一節 中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發土地情況
三、我國房地產價格情況分析
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力分析
第二節 2009年房地產市場運行分析
一、2009年中國房地產市場整體情況
二、2009年中國房地產市場熱點問題
三、2009年房地產開發完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產開發企業資金來源情況
六、2009年全國房地產開發景氣指數
七、2009年四季度企業景氣指數分析
第三節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
第四節 2010年1月全國房地產市場運行情況
一、2010年1月房地產開發完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
全文:http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-01/2010_2015nianhaikoufangdichanxingyef.html
三、2010年1月房地產開發企業資金來源情況
四、2010年1月全國房地產開發景氣指數
五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數
第五節 2010年中國房地產市場發展分析
一、2010年中國房地產行業發展概述
二、2010年中國房地產全行業發展形勢
三、2010年我國房地產調整空間情況
四、2010年中國房地產市場調控分析
五、2010年中國房地產市場發展的關鍵
第六節 2010年房地產市場形勢分析與影響因素
一、2010年我國房地產市場形勢分析
二、2010年房地產市場影響因素分析
三、2010年房地產市場政策環境分析
四、對我國房地產政策建議
第三章 海口房地產行業發展分析
第一節 海口土地市場分析
一、2008年海口土地市場情況分析
二、2009年上半年海口土地市場情況分析
三、2009年下半年海口土地市場情況分析
四、2010年1月份海口土地市場情況分析
第二節 2009-2010年海口房地產市場分析
一、2009年1季度海口房地產市場分析
二、2009年2季度海口房地產市場分析
三、2009年3季度海口房地產市場分析
四、2009年4季度海口房地產市場分析
五、2010年1月份海口房地產市場分析
第三節 2009-2010年海口房地產市場供需分析
一、2009-2010年海口房地產市場供給總量分析
二、2009-2010年海口房地產市場供給結構分析
三、2009-2010年海口房地產市場需求總量分析
四、2009-2010年海口房地產市場需求結構分析
五、2009-2010年海口房地產市場供需平衡分析
六、2009-2010年海口房地產市場價格走勢分析
第四章 海口房地產細分市場分析
第一節 2009-2010年海口住宅市場分析
一、2009年1季度海口住宅市場分析
二、2009年2季度海口住宅市場分析
三、2009年3季度海口住宅市場分析
四、2009年4季度海口住宅市場分析
五、2010年1月份海口住宅市場分析
第二節 2009-2010年海口二手房市場分析
一、2009年1季度海口二手房市場分析
二、2009年2季度海口二手房市場分析
三、2009年3季度海口二手房市場分析
四、2009年4季度海口二手房市場分析
五、2010年1月份海口二手房市場分析
第三節 2009-2010年海口寫字樓市場分析
一、2009年1季度海口寫字樓市場分析
二、2009年2季度海口寫字樓市場分析
三、2009年3季度海口寫字樓市場分析
四、2009年4季度海口寫字樓市場分析
五、2010年1月份海口寫字樓市場分析
第四節 2009-2010年海口商業地產市場分析
一、2009年1季度海口商業地產市場分析
二、2009年2季度海口商業地產市場分析
三、2009年3季度海口商業地產市場分析
四、2009年4季度海口商業地產市場分析
五、2010年1月份海口商業地產市場分析
第五章 2009-2010年海口房地產消費市場分析
第一節 海口房地產消費者收入分析
一、海口人口、人民生活分析
二、2009-2010年海口消費者收入水平
三、2009-2010年海口消費者信心指數分析
第二節 海口房地產場消費需求分析
一、海口房地產市場的消費需求變化
二、海口房地產行業的需求情況分析
三、2010年海口房地產市場消費需求分析
第三節 2010年海口房地產消費者調查
一、房地產消費者對現時樓價的評價
二、房地產消費者對上半年樓價走勢預期
三、房地產消費者預期樓價走勢分析
四、房地產消費者購房計劃調查
五、房地產消費者中主導消費群體
六、房地產消費者中購買主力群體
七、房地產消費者二次購房情況調查
八、房地產消費者購房首選區域
九、房地產消費者購房心理價位區間
十、房地產消費者的消費信心調查
第六章 海口房地產行業投資與發展前景預測
第一節 2009年海口房地產行業投資情況分析
一、2009年總體投資結構
二、2009年投資規模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業投資分析
2010-2015 Haikou real estate industry development prospects and investment risk prediction
五、2009年分地區投資分析
第二節 海口房地產行業投資機會分析
一、海口房地產投資項目分析
二、可以投資的海口房地產模式
三、2010年海口房地產投資機會
四、2010年海口房地產細分行業投資機會
五、2010-2015年海口房地產投資新方向
第三節 海口房地產行業發展前景預測
一、海口房地產市場發展前景預測
二、海口房地產市場蘊藏的商機分析
三、金融危機后海口房地產市場的發展前景
四、2010年海口房地產市場面臨的發展商機
五、2010-2015年海口房地產市場面臨的發展商機
第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 海口房地產行業競爭格局分析
第一節 我國房地產競爭分析
一、2009年房地產市場競爭形勢分析
二、2009年房地產競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性
第二節 海口房地產競爭分析
一、2009年海口房地產市場競爭情況分析
二、2009年海口房地產競爭性的供給市場
三、2010年海口房地產市場競爭形勢分析
第三節 海口房地產行業集中度分析
一、2009年海口房地產市場集中度分析
二、2009年海口房地產企業集中度分析
三、2009年海口房地產區域集中度分析
第四節 海口房地產行業競爭格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年海口房地產行業競爭分析
三、2009-2010年海口房地產市場競爭分析
四、2010-2015年海口主要房地產企業動向
五、2010-2015年海口房地產競爭策略分析
第八章 2009-2010年海口房地產行業發展形勢分析
第一節 海口房地產行業發展概況
一、海口房地產行業發展特點分析
二、海口房地產行業投資現狀分析
三、海口房地產行業總產值分析
第二節 2009-2010年海口房地產行業市場情況分析
一、海口房地產行業市場發展分析
二、海口房地產市場存在的問題
三、海口房地產市場規模分析
第三節 2009-2010年海口房地產產銷狀況分析
一、海口房地產供給分析
二、海口房地產銷量分析
三、海口房地產市場需求分析
第三部分 贏利水平與企業分析
第九章 海口房地產行業整體運行指標分析
第一節 2009-2010年海口房地產行業總體規模分析
一、企業數量結構分析
二、行業規模情況分析
第二節 2009-2010年海口房地產行業產銷分析
一、行業供給情況總體分析
二、行業銷售收入總體分析
第三節 2009-2010年海口房地產行業財務指標總體分析
一、行業盈利能力分析
二、行業償債能力分析
三、行業營運能力分析
四、行業發展能力分析
第十章 海口房地產行業贏利水平分析
第一節 成本分析
一、2009-2010年海口房地產原材料價格走勢
二、2009-2010年海口房地產行業人工成本分析
三、2009-2010年海口房地產行業營銷成本分析
第二節 產銷運存分析
一、2009-2010年海口房地產行業產銷情況
二、2009-2010年海口房地產行業存量情況
三、2009-2010年海口房地產行業資金周轉情況
第三節 盈利水平分析
一、2009-2010年海口房地產行業價格走勢
二、2009-2010年海口房地產行業營業收入情況
三、2009-2010年海口房地產行業毛利率情況
四、2009-2010年海口房地產行業贏利能力
五、2009-2010年海口房地產行業贏利水平
六、2010-2015年海口房地產行業贏利預測分析
第十一章 海口房地產重點企業發展分析
第一節 昌茂集團
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第二節 兆南集團
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
2010-2015年海口房地產行業發展前景分析及投資風險預測報告
四、2010-2015年投資風險
第三節 魯能集團
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第四節 寶安集團
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第五節 嘉華地產
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第六節 煒燦房產
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第七節 21世紀(金手指)
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第八節 寶陽地產
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第九節 天來泉不動產公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第十節 城市建設投資有限公司
一、企業概況
二、2009-2010年經營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第四部分 投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析
一、房地產市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規范完善房地產市場
三、一線城市房地產市場情況分析
四、二三線城市房地產的需求分析
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析
一、金融與房地產結合發展模式
二、房地產投資情況分析
三、外資進入房地產市場的特征
四、外資關注重點
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較
一、業外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業內企業投融資與并購案例分析
第十三章 海口房地產行業投資策略分析
第一節 行業發展特征
一、行業的周期性
二、行業的區域性
三、行業的上下游
四、行業經營模式
第二節 行業投資形勢分析
一、行業發展格局
二、行業進入壁壘
三、行業SWOT分析
四、行業五力模型分析
第三節 海口房地產行業投資效益分析
一、2009-2010年海口房地產行業投資情況分析
二、2009-2010年海口房地產行業投資效益
三、2010-2015年海口房地產行業投資方向
四、2010-2015年海口房地產行業投資建議
第四節 海口房地產行業投資策略研究
一、2009年海口房地產行業投資策略
二、2010年海口房地產行業投資策略
三、2010-2015年海口房地產行業投資策略
四、2010-2015年海口房地產細分行業投資策略
第十四章 海口房地產行業投資風險預警
第一節 影響海口房地產行業發展的主要因素
一、2010年影響海口房地產行業運行的有利因素
二、2010年影響海口房地產行業運行的穩定因素
2010-2015 nián hǎikǒu fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào
三、2010年影響海口房地產行業運行的不利因素
四、2010年海口房地產行業發展面臨的挑戰分析
五、2010年海口房地產行業發展面臨的機遇分析
第二節 海口房地產行業投資風險預警
一、2010-2015年海口房地產行業市場風險預測分析
二、2010-2015年海口房地產行業政策風險預測分析
三、2010-2015年海口房地產行業經營風險預測分析
四、2010-2015年海口房地產行業技術風險預測分析
五、2010-2015年海口房地產行業競爭風險預測分析
六、2010-2015年海口房地產行業其他風險預測分析
第五部分 發展趨勢與規劃建議
第十五章 海口房地產行業發展趨勢預測
第一節 我國房地產市場走勢分析
一、全國房地產市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產市場形勢
三、我國房地產主要區域市場形勢
四、2010-2015年我國房地產市場走勢
第二節 2010-2015年海口房地產市場趨勢預測
一、2008-2009年海口房地產市場趨勢總結
二、2009-2010年海口房地產市場趨勢總結
三、2010-2015年海口房地產發展趨勢預測
第三節 2010-2015年海口房地產行業供需預測分析
一、2010-2015年海口房地產供給預測分析
二、2010-2015年海口房地產需求預測分析
三、2010-2015年海口房地產價格預測分析
第四節 2010-2015年海口房地產行業規劃建議
一、2010-2015年海口房地產行業整體規劃
二、2010-2015年海口房地產行業發展預測分析
三、2010-2015年海口房地產行業規劃建議
第十六章 海口房地產企業管理策略建議
第一節 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產品定位策略分析
三、企業宣傳策略分析
第二節 提高海口房地產企業競爭力的策略
一、提高海口房地產企業核心競爭力的對策
二、海口房地產企業提升競爭力的主要方向
三、影響海口房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高海口房地產企業競爭力的策略
第三節 中?智?林?-對海口房地產品牌的戰略思考
一、海口房地產實施品牌戰略的意義
二、海口房地產企業品牌的現狀分析
三、海口房地產企業的品牌戰略研究
四、海口房地產品牌戰略管理的策略
圖表目錄
圖表 2009-2010年海口房地產行業市場規模
圖表 2009-2010年海口房地產重要數據指標比較
圖表 2009-2010年海口房地產行業銷售情況分析
圖表 2009-2010年海口房地產行業利潤情況分析
圖表 2009-2010年海口房地產行業資產情況分析
圖表 2010-2015年海口房地產市場價格走勢預測分析
圖表 2009年1-12月全國房地產開發投資完成情況
圖表 2009年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2009年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2009年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況
圖表 2009年1-12月東部地區商品房銷售情況
圖表 2009年1-12月中部地區商品房銷售情況
圖表 2009年1-12月西部地區商品房銷售情況
圖表 2010年1月全國房地產開發投資完成情況
圖表 2010年1月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2010年1月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2010年1月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表 2010年1月全國商品房銷售情況
圖表 2010年1月東部地區商品房銷售情況
圖表 2010年1月中部地區商品房銷售情況
圖表 2010年1月西部地區商品房銷售情況
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(1)
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(2)
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(3)
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(4)
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(5)
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(6)
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(7)
圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(8)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(1)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(2)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(3)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(4)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(5)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(6)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(7)
圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(8)
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(1)
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(2)
2010-2015海不動産業界の発展の展望と投資リスク予測
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(3)
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(4)
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(5)
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(6)
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(7)
圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(8)
圖表 海口消費者購房的原因
圖表 海口消費者對購房方式選擇
圖表 海口消費者目前居住情況
圖表 2010年海口消費者購房計劃
圖表 海口消費者購房選擇的房款支付方式
圖表 海口消費者一直未購房的原因
圖表 海口消費者選房容易受影響的因素
圖表 海口購房消費者的收入情況
圖表 海口消費者購房的價位選擇
圖表 2010年海口有購房計劃的消費者所占比例
圖表 2010年海口準備二次購房的消費者所占比例
圖表 海口消費者購房用途
圖表 2010年海口消費者購房選擇的區域
圖表 海口消費者購房選擇的居住環線位置
圖表 2010年海口消費者準備購買何種類型的房屋
圖表 2010年海口購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表 2010年海口購房消費者預測海口整體房價走勢
圖表 2010年海口購房消費者家庭月收入情況分析
圖表 2010年海口消費者影響購房的原因
圖表 2010年海口購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表 2010年海口消費者選擇購房付款方式情況
圖表 2008年海口樓盤銷售排行榜
圖表 2010年海口主城區新發預售證
圖表 2009年1-12月海口主城區商品房供需套數
圖表 2009年1-12月海口主城區商品房供需面積
圖表 2009年1-12月海口主城區商品房戶均面積
圖表 2009年12月海口各種物業房源銷售情況
圖表 2009年12月海口各行政區成交情況
圖表 2009年12月海口各城區成交情況
圖表 2009年12月海口各行政區二手房成交量
圖表 2009年12月海口主城區新開樓盤一覽
圖表 2009年12月海口各行政區開盤情況
圖表 2009年12月海口主城區新開樓盤價格情況
圖表 2009年12月海口郊區新開樓盤
圖表 2009年1-12月海口二手房成交量走勢圖
圖表 2009年1-12月海口各區域二手房成交均價走勢圖
圖表 2009年1-12月海口二手房買賣交易套型分布圖
圖表 2009年1-12月海口二手房購買人群年齡分布圖
http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-01/2010_2015nianhaikoufangdichanxingyef.html
……
請您致電:400 612 8668、010-6618 1099、66182099、66183099
或Email至:KF@Cir.cn 【網上訂購】 ┊ 下載《訂購協議》 ┊ 了解“訂購流程”