第一章 2009年全球二手房市場運(yùn)行總況

　　第一節(jié) 2009年全球經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)衰退隱約見底，局部復(fù)蘇初現(xiàn)端倪

　　　　二、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不牢固、不穩(wěn)定、不確定

　　　　三、全球經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況冷熱不均

　　　　四、我國外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境依然嚴(yán)峻

　　第二節(jié) 2009年美國二手房市場聚焦

　　　　一、環(huán)境很大程度決定二手房的銷售

　　　　二、二手房越舊越好賣

　　　　三、平均每隔六七年就要換一次房

　　　　四、貸款買房是最主要的購房形式

　　　　五、2009年美國二手房銷售增長率

　　　　　　1、美國1月二手房銷售下降5.3%

　　　　　　2、美國2月二手房銷售增長5.1%

　　　　　　3、美國3月二手房銷售量下降3%

　　　　　　4、美國4月二手房銷售攀升2.9%

　　　　　　5、美國5月二手房銷售攀升2.4%

　　　　　　6、美國6月二手房銷售攀升3.6%

　　　　　　7、美國7月二手房銷售攀升7.2%

　　第三節(jié) 2009年澳大利亞二手房市場透析

　　　　一、裝修齊全

　　　　二、銀行提供的貸款金額可占到整個房價的95%

　　第四節(jié) 2009年英國二手房市場分析

　　　　一、七八年就換一次房

全^文：http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-01/2010_2013ershoufangjiaoyishichangqua.html

　　　　二、住房貸款利率不斷下降

　　第五節(jié) 2009年中國香港二手房市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　　　一、中國香港樓市以二手房為主導(dǎo)

　　　　二、樓市表現(xiàn)較為反覆

　　　　三、住宅租金高速上升

　　　　四、中國香港二手房市場交易下降

第二章 2009年中國二手房市場運(yùn)行環(huán)境解析

　　第一節(jié) 2009年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　　　一、中國GDP分析

　　　　二、中國匯率調(diào)整分析

　　　　三、中國CPI指數(shù)分析

　　　　四、中國固定資產(chǎn)投資情況

　　　　五、金融危機(jī)對中國經(jīng)濟(jì)的影響分析

　　第二節(jié) 2009年中國二手房市場政策環(huán)境分析

　　　　一、《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》

　　　　二、《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》

　　　　三、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險管理的通知》

　　　　四、2009年銀監(jiān)會要求嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策

　　第三節(jié) 2009年中國二手房市場社會環(huán)境分析

　　　　一、中國房地產(chǎn)升溫或難持續(xù)

　　　　二、2009年上半年居民收入分析

第三章 2009年中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行新形勢透析

　　第一節(jié) 2009年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、商品房銷售和空置情況

　　　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第二節(jié) 2009年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、商品房銷售情況

　　　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

第四章 2009年中國二手房市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009年中國二手房交易量分析

　　　　一、2008年成交量分析

　　　　二、2009年成交量分析

　　　　三、成交量同比分析

　　第二節(jié) 2009年中國二手房交易價格分析

　　　　一、2009年成交價格分析

　　　　二、2009年價格指數(shù)情況

　　第三節(jié) 2009年中國二手房市場特點(diǎn)分析

　　第四節(jié) 2009年中國二手房市場存在問題分析

　　　　一、行業(yè)規(guī)范尚不完整

　　　　二、企業(yè)間還存在無序競爭

　　　　三、經(jīng)紀(jì)公司坑害消費(fèi)者利益

　　　　四、客戶損害中介企業(yè)合法利益

2010-2013 China second-hand housing market research and investment advisory report panoramic

第五章 2009年中國二手房重點(diǎn)區(qū)域市場運(yùn)行分析

　　第一節(jié) 北京

　　　　一、2008年北京二手房市場走勢分析

　　　　二、2009年北京二手房成交量分析

　　　　三、北京二手房交易雙方博弈分析

　　　　四、75后年輕買家成二手房市場主力

　　　　五、一二手房市場競爭激烈

　　　　六、中介二手房交易競爭白熱化

　　第二節(jié) 上海

　　　　一、2009年上海二手房市場特征分析

　　　　二、2009年上海二手房市場走勢分析

　　　　三、2009年上海二手房市場后市預(yù)測分析

　　第三節(jié) 廣州

　　　　一、一、二手聯(lián)動成淡市亮點(diǎn)

　　　　二、二手樓或局部“供大于求”

　　　　三、房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)數(shù)量一直在增加

　　第四節(jié) 深圳

　　　　一、2009年第一季度深圳二手房市場分析

　　　　二、2009年第二季度深圳二手房市場分析

　　　　三、2009年上半年深圳市二手房市場分析

　　　　四、2009年7月深圳二手房市場分析

　　　　五、2009年8月深圳二手房市場分析

　　　　六、深圳二手房市場萎縮或致樓市降溫

　　　　七、2009年下半年深圳市二手房市場預(yù)測分析

　　第五節(jié) 天津

　　　　一、“天津模式”分析

　　　　二、2009年一季度天津二手房市場分析

　　　　三、2009年上半年天津二手房市場分析

　　　　四、未來天津二手房市場博弈中的房價預(yù)測分析

第六章 2009年中國二手房交易市場相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析——房地產(chǎn)行業(yè)

　　第一節(jié) 2009年中國現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

　　　　一、土地管理逐步規(guī)范

　　　　二、房地產(chǎn)價格動態(tài)

　　　　三、房地產(chǎn)開發(fā)投資有抬頭跡象

　　　　四、房地產(chǎn)金融的監(jiān)管力度不斷加強(qiáng)

　　　　五、市場調(diào)控仍需大力改進(jìn)

　　第二節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題分析

　　　　一、房地產(chǎn)業(yè)存在的問題

　　　　二、房地產(chǎn)市場存在的問題

　　　　三、房地產(chǎn)金融存在的問題

　　　　四、中國房地產(chǎn)市場的三大矛盾及解決對策

　　第三節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場總體態(tài)勢分析

　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)運(yùn)行分析

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)市場供應(yīng)需求狀況分析

第七章 2009年中國二手房交易市場相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析——房地產(chǎn)中介行業(yè)

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展階段分析

　　　　一、萌芽階段（1988-1995年）

　　　　二、起步階段（1996-1999年）

2010-2013年中國二手房交易市場全景調(diào)研及投資諮詢報告

　　　　三、快速發(fā)展期（2000年至今）

　　第二節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)的重要性分析

　　　　一、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)是房地產(chǎn)市場的潤滑劑

　　　　二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)具有較大的社會效益

　　第三節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)深度剖析

　　　　一、房地產(chǎn)中介經(jīng)營范圍分析

　　　　二、房地產(chǎn)中介公司運(yùn)營模式分析

　　　　三、房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析

　　　　四、房地產(chǎn)中介與二手房市場的關(guān)聯(lián)分析

　　第四節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　一、房產(chǎn)中介行業(yè)贏利現(xiàn)狀分析

　　　　二、房產(chǎn)中介行業(yè)"馬太效應(yīng)"現(xiàn)象

　　　　三、經(jīng)營模式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變

　　　　四、中國香港房地產(chǎn)中介“美聯(lián)地產(chǎn)”逆勢進(jìn)京 高調(diào)開店

　　第五節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展存在的問題分析

　　　　一、法律法規(guī)體系不完善

　　　　二、缺乏專業(yè)人才，影響產(chǎn)業(yè)的提升

　　　　三、中介機(jī)構(gòu)行為尚不規(guī)范

　　　　四、中介機(jī)構(gòu)職業(yè)道德和服務(wù)意識尚待強(qiáng)化

　　　　五、行業(yè)監(jiān)管不力

　　第六節(jié) 未來中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)向好將創(chuàng)造巨大的市場空間

　　　　二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的自身發(fā)展將進(jìn)一步拓展已有的市場空間

第八章 2009年中國二手房市場營銷分析

　　第一節(jié) 二手房銷售管理目標(biāo)分析

　　　　一、制定

　　　　二、實(shí)施步驟

　　　　三、考核

　　　　四、激勵

　　第二節(jié) 2009年蘇州樓市營銷策略分析

　　　　一、廣告轟炸

　　　　二、低起價

　　　　三、免費(fèi)送禮

　　　　四、一口價

　　　　五、特價房

　　　　六、打折銷售

　　　　七、無理由退房

　　　　八、保值計(jì)劃

　　　　九、靈活付款

　　　　十、流轉(zhuǎn)房

　　　　十一、試住促銷

　　　　十二、開盤發(fā)力

　　第三節(jié) 2009年廣州樓市營銷策略分析

　　　　一、降價

　　　　二、增加產(chǎn)品價值

　　　　三、增加個性化服務(wù)

　　第四節(jié) 2009年西安樓市營銷策略分析

　　　　一、以價換量、快速出貨

2010-2013 nián zhōngguó èrshǒu fáng jiāoyì shìchǎng quánjǐng diàoyán jí tóuzī zīxún bàogào

　　　　二、調(diào)整產(chǎn)品線、捕捉市場空白點(diǎn)

　　　　三、體驗(yàn)式營銷、開展客戶營銷

　　第五節(jié) 客戶心理策略分析

第九章 2009年中國二手房市場重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營狀況解析

　　第一節(jié) 易居（中國）控股有限公司

　　　　一、企業(yè)基本概況

　　　　二、經(jīng)營業(yè)務(wù)

　　　　三、經(jīng)營業(yè)績

　　　　四、易居中國對2009年充滿信心

　　　　五、戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 21世紀(jì)中國不動產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)基本概況

　　　　二、發(fā)展歷程

　　　　三、經(jīng)營業(yè)務(wù)

　　　　四、國際品牌的本土崛起

　　　　五、21世紀(jì)不動產(chǎn)與中國特許經(jīng)營行業(yè)共同成長

　　第三節(jié) 我愛我家控股公司

　　　　一、企業(yè)基本概況

　　　　二、發(fā)展歷程

　　　　三、運(yùn)作模式

　　第四節(jié) 上海信義房屋中介咨詢有限公司

　　　　一、企業(yè)基本概況

　　　　二、發(fā)展歷程

　　　　三、經(jīng)營特色

　　第五節(jié) 滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)基本概況

　　　　二、戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第六節(jié) 深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司

　　　　一、企業(yè)基本概況

　　　　二、發(fā)展歷程

　　　　三、中聯(lián)地產(chǎn)雄鷹會

　　　　三、企業(yè)文化

　　　　四、發(fā)展前景

　　第七節(jié) 北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　　　一、企業(yè)基本概況

　　　　二、經(jīng)營業(yè)務(wù)

　　　　三、競爭優(yōu)勢

第十章 2010-2013年中國二手房市場發(fā)展趨勢及對策分析

　　第一節(jié) 2010-2013年中國二手房交易新趨勢探析

　　第二節(jié) 2010-2013年中國二手房貸款市場的現(xiàn)狀分析及發(fā)展對策

　　　　一、二手房貸款市場所面臨的風(fēng)險和問

　　　　二、發(fā)展對策

　　第三節(jié) 2010-2013年中國二手房市場發(fā)展的政策建議

パノラマ2010-2013中國中古住宅市場調(diào)査および投資顧問レポート

　　　　一、及時有效地落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策

　　　　二、嚴(yán)肅金融政策，嚴(yán)把信貸關(guān)

　　　　三、合理使用住房公積金，降低普通居民購房成本

　　　　四、促進(jìn)房地產(chǎn)市場信息公開化和科學(xué)化

　　第四節(jié) 2010-2013年中國二手房市場發(fā)展對策分析

　　　　一、政府政策要先行

　　　　二、加強(qiáng)對中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管

　　　　三、加大金融服務(wù)力度

第十一章 2010-2013年中國二手房行業(yè)投資戰(zhàn)略分析

　　第一節(jié) 2009年中國二手房投資概況

　　　　一、二手房投資概況

　　　　二、稅收優(yōu)惠政策解讀

　　　　三、二手房投資新渠道

　　第二節(jié) 2010-2013年中國二手房行業(yè)投資機(jī)會分析

　　　　一、二手房區(qū)域投資潛力分析

　　　　二、贖樓貸款助推二手房投資悄然升溫

　　第三節(jié) 2010-2013年中國二手房行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　　　一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險

　　　　二、信貸風(fēng)險

　　　　三、市場運(yùn)營機(jī)制風(fēng)險

　　第四節(jié) 中智-林-－建議

圖表目錄

　　圖表 2009年上海二手房均價周走勢情況

　　圖表 2009年深圳二手房周成交量走勢圖

　　圖表 2009年深圳二手房各區(qū)成交對比走勢圖

　　圖表 2009年第一季度深圳二手房成交情況

　　圖表 2009年第一季度各區(qū)所占市場份額情況

　　……

　　http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-01/2010_2013ershoufangjiaoyishichangqua.html

　　略……