| 告別了蕭條的2008年，廣州房地產(chǎn)市場在2009年出人意料地逆流而上，迎來了新一輪的“量增價漲”。一、二手樓市成交量高歌猛進，價格止跌反彈，市場熱度與2007年相比有過之而無不及。2009年11月廣州市十區(qū)新建住宅交易登記均價為10282元/平方米，二手住宅為5178元/平方米。其中，天河區(qū)新建住宅的交易登記均價最高，為17511元/平方米，最低是南沙區(qū)，為5092元/平方米。天河區(qū)的二手樓均價也高居榜首，為6343元/平方米。 | |
| 2009年11月，廣州市十區(qū)房屋交易登記21025宗，同比增加87.3%，交易登記面積208.63萬平方米，同比增加65.6%，交易登記金額156.57億元，同比增加75.3%。天河區(qū)一、二手樓的交易登記均價居于十區(qū)之首。在二手房方面，2009年11月，廣州市二手房交易登記面積占房屋交易登記總面積的56.8%，二手住宅交易登記面積占所有住宅交易登記總面積的55.6%。11月，全市十區(qū)二手住宅交易登記面積為96.91萬平方米，同比增加171.9%，相比2009年10月成交量增加48.4%。 | |
| 行將過去的2009年廣州樓市或多或少出乎人們的意料，對于2010年、對于未來的廣州房地產(chǎn)行業(yè)、尤其是近來政策收緊、調(diào)控樓市的消息傳聞，會有怎樣的預期呢 | |
| 對于未來廣州房地產(chǎn)市場形勢，從國家政策層面看，普通商品住房項目資本金比例從原來的35%下調(diào)到20%，這對于緩解開發(fā)企業(yè)，特別是中小開發(fā)企業(yè)的資金困境，激勵住房開發(fā)投資和平抑未來住房價格具有積極意義。預計未來商品住房開發(fā)投資、新開工面積和竣工面積同比將繼續(xù)回升，環(huán)比上漲還將持續(xù)。從廣州本地來看，繼珠三角改革發(fā)展規(guī)劃《綱要》通過并實施后，“廣佛同城”規(guī)劃的推進、以及《廣州2020：城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》的行將實施都將對廣州的房地產(chǎn)發(fā)展帶來良好的推動作用。 | |
| 受此的影響，長遠來看：未來廣州房地產(chǎn)行業(yè)價值和開發(fā)商投資積極性都將有所提升，居民住房消費也將保持穩(wěn)定增長；近期來看：從需求量上講，2010年廣州樓市將維持一個平穩(wěn)的水平，房地產(chǎn)業(yè)將恢復到平穩(wěn)的發(fā)展期。從價格走勢看，2010年樓市進行結(jié)構(gòu)性調(diào)整在所難免。2010年會適當回落，重新尋找合理價格的支撐。從各個物業(yè)形態(tài)來看、寫字樓、公寓市場未來仍將是投資熱點、別墅市場發(fā)展還有很大的潛力空間、特別是帶表廣州城市名片的高端別墅還有極大的發(fā)展空間。。。。。。。 | |
| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、廣州市統(tǒng)計局、廣州市國土資源局、廣州市房產(chǎn)管理局、廣州市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、廣州住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、廣州房地產(chǎn)信息中心及國內(nèi)外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了廣州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了廣州及廣州主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、各區(qū)域商品房供應情況、銷售狀況等重要經(jīng)濟指標； | |
| 《2010-2015年廣州房地產(chǎn)市場調(diào)研及投資前景預測報告》涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、二三級市場商品房銷售、普通住宅、別墅、商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、工業(yè)廠房等主要類型物業(yè)，片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了廣州住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢與未來發(fā)展格局。全面深入分析了09年廣州別墅市場、商業(yè)地產(chǎn)市場、寫字樓市場等各類物業(yè)的供求、投資、價格等市場現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢！ | |
| 本研究咨詢報告為廣州房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行部門也具有極大的參考價值。 | |
第一部分 市場發(fā)展分析 |
產(chǎn) |
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關概述 |
業(yè) |
第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋 |
調(diào) |
| 一、房地產(chǎn)的定義 | 研 |
| 二、房地產(chǎn)的特征 | 網(wǎng) |
| 三、房地產(chǎn)的自然形態(tài) | ｗ |
| 四、房地產(chǎn)的類別 | ｗ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義 | ． |
| 二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領域 | Ｃ |
| 三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點 | ｉ |
| 四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位 | ｒ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點 |
． |
| 一、房地產(chǎn)市場分析的層次 | ｃ |
| 二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容 | ｎ |
| 三、房產(chǎn)地市場分析的特點 | 中 |
| 四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑 | 智 |
第二章 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
林 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述 |
４ |
| 一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述 | ０ |
| 二、中國房地產(chǎn)行業(yè)的改革發(fā)展 | ０ |
| 三、中國房地產(chǎn)行業(yè)周期化特征 | ６ |
| 四、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率超過30% | １ |
第一節(jié) 2009年全國房地產(chǎn)市場概況 |
２ |
| 一、房地產(chǎn)投資呈兩位數(shù)增長 成交量在震蕩中繼續(xù)上升 | ８ |
| 二、前三季度房地產(chǎn)市場運營呈現(xiàn)三種不同特征 | ６ |
| 三、影響2009年房地產(chǎn)走勢的因素分析 | ６ |
第二節(jié) 2008-2009年全國房地產(chǎn)業(yè)運行情況分析 |
８ |
| 一、土地開發(fā)及購置面積 | 產(chǎn) |
| （一）2008年土地供應及開發(fā)面積情況 | 業(yè) |
| （二）2009年房地產(chǎn)土地供應情況 | 調(diào) |
| 二、房地產(chǎn)投資完成額 | 研 |
| （一）2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速出現(xiàn)明顯回落 | 網(wǎng) |
| （二）2009年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速出現(xiàn)逐月加快 | ｗ |
| 三、資金來源分析 | ｗ |
| （一）2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源全面趨緊 | ｗ |
| （二）2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源緊張局面持續(xù)好轉(zhuǎn) | ． |
| 四、房屋施竣工面積 | Ｃ |
| 五、國房景氣指數(shù)分析 | ｉ |
第三節(jié) 2008-2009年我國房地產(chǎn)市場運行情況分析 |
ｒ |
| 一、房地產(chǎn)開發(fā)投資 | ． |
| 二、商品房銷售面積與銷售額 | ｃ |
| （一）2008年全國商品房銷售面積與銷售額情況 | ｎ |
| （二）2009年全國商品房銷售面積與銷售額情況 | 中 |
| 三、房地產(chǎn)價格 | 智 |
| （一）2008年全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 | 林 |
| （二）2009年全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 | ４ |
| 四、住宅市場 | ０ |
| 五、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房市場 | ０ |
第三章 廣州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
６ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素 |
１ |
| 一、國民經(jīng)濟運行態(tài)勢 | ２ |
| 二、體制因素 | ８ |
| 三、政策因素 | ６ |
| 四、消費因素 | ６ |
| 五、投資因素 | ８ |
第二節(jié) 廣州市宏觀環(huán)境概述 |
產(chǎn) |
| 一、地理環(huán)境 | 業(yè) |
| 二、行政區(qū)劃 | 調(diào) |
| 三、交通運輸 | 研 |
| 四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) | 網(wǎng) |
第三節(jié) 廣州市經(jīng)濟社會發(fā)展 |
ｗ |
| 一、2008年廣州經(jīng)濟和社會發(fā)展情況分析 | ｗ |
| 二、2009年1-10月廣州經(jīng)濟發(fā)展分析 | ｗ |
| 三、2010年廣州經(jīng)濟形勢展望 | ． |
第四節(jié) 廣州市城市建設及規(guī)劃 |
Ｃ |
| 詳情：http://www.qdlaimaiche.com/R_2009-12/2010_2015nianguangzhoufangdichanshic.html | |
| 一、2009年廣州加快城市規(guī)劃建設步伐 | ｉ |
| 二、廣州城市化版圖將進一步擴張 | ｒ |
| 三、廣州亟待解決城市建設中功能分區(qū)紊亂問題 | ． |
| 四、2009-2015年廣州將打造“花園城市” | ｃ |
第四章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
ｎ |
第一節(jié) 廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展綜述 |
中 |
| 一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程 | 智 |
| 二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式 | 林 |
| 三、廣州房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入壟斷時代 | ４ |
| 四、改革開放30年廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思考 | ０ |
第二節(jié) 2007-2008年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展 |
０ |
| 一、2007年廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ６ |
| 二、2008年廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | １ |
| 三、2008年廣州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)萎縮 | ２ |
| 四、2008年廣州房地產(chǎn)行業(yè)步入調(diào)整期 | ８ |
第三節(jié) 2009年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展 |
６ |
| 一、2009年上半年廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ６ |
| 二、2009年廣州房地產(chǎn)市場特點 | ８ |
| 三、2009年9月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)交易登記情況 | 產(chǎn) |
| 四、2009年10月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)交易登記情況 | 業(yè) |
| 五、2009年11月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)交易登記情況 | 調(diào) |
第四節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)的問題及發(fā)展對策 |
研 |
| 一、廣州房地產(chǎn)發(fā)展商存在的問題 | 網(wǎng) |
| 二、樓盤能耗問題嚴重 | ｗ |
| 三、廣州房地產(chǎn)行業(yè)存在涉稅違法問題 | ｗ |
| 四、廣州房地產(chǎn)評估出現(xiàn)不正當競爭現(xiàn)象 | ｗ |
| 五、廣州房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的建議 | ． |
第二部分 細分市場分析 |
Ｃ |
第五章 廣州土地市場 |
ｉ |
第一節(jié) 廣州土地市場現(xiàn)狀分析 |
ｒ |
| 一、2007年廣州土地市場分析 | ． |
| 二、2008年廣州土地市場分析 | ｃ |
| 三、2008年廣州土地市場跌入“底價”時代 | ｎ |
| 四、2009年新政下的廣州土地市場 | 中 |
第二節(jié) 廣州土地供給分析 |
智 |
| 一、廣州土地供應與房價走勢關系分析 | 林 |
| 二、2007年廣州土地市場加大土地供應 | ４ |
| 三、2008年廣州土地市場供應面臨尷尬的僵局 | ０ |
| 四、2009年廣州土地市場迎來新一輪賣地高潮 | ０ |
第三節(jié) 廣州土地利用分析 |
６ |
| 一、2009年廣州將出臺措施提高土地利用率 | １ |
| 二、廣州城郊土地利用問題及對策分析 | ２ |
| 三、廣州市10區(qū)已建成土地利用數(shù)據(jù)庫 | ８ |
| 四、廣州開發(fā)區(qū)土地利用效率逐年提高 | ６ |
第六章 廣州住宅市場 |
６ |
第一節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關概述 |
８ |
| 一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義 | 產(chǎn) |
| 二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點 | 業(yè) |
| 三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類 | 調(diào) |
第二節(jié) 廣州住宅市場的發(fā)展綜述 |
研 |
| 一、廣州住宅市場的發(fā)展特點 | 網(wǎng) |
| 二、廣州住宅居住環(huán)境質(zhì)量研究 | ｗ |
| 三、廣州住宅市場已實現(xiàn)全面復蘇 | ｗ |
第三節(jié) 2008年廣州住宅市場的發(fā)展 |
ｗ |
| 一、2008年廣州住宅市場走勢與變化 | ． |
| 二、2008年廣州新建住宅市場的特點 | Ｃ |
| 三、2008年廣州二手住宅市場分析 | ｉ |
第四節(jié) 2009年1-7月廣州住宅市場的發(fā)展 |
ｒ |
| 一、2009年一季度廣州住宅市場發(fā)展分析 | ． |
| 二、2009年二季度廣州住宅市場發(fā)展分析 | ｃ |
| 三、2009年7月廣州一手住宅成交量驟降 | ｎ |
| 四、2009年住宅產(chǎn)品市場發(fā)展趨勢 | 中 |
第五節(jié) 廣州住宅市場存在的問題及建議 |
智 |
| 一、廣州商品住宅價格普遍偏高 | 林 |
| 二、廣州住宅市場觀望氛圍濃厚 | ４ |
| 三、廣州住宅市場戶型比例不盡合理 | ０ |
| 四、影響廣州住宅市場發(fā)展的金融問題 | ０ |
| 五、廣州住宅市場的發(fā)展建議 | ６ |
第六節(jié) 廣州住宅市場未來發(fā)展趨勢 |
１ |
| 一、2010年廣州住宅供應量預測分析 | ２ |
| 二、廣州高端住宅市場發(fā)展前途光明 | ８ |
| 三、廣州市住宅郊區(qū)化趨勢預測 | ６ |
| 四、廣州住宅建筑風格的發(fā)展趨勢 | ６ |
第七章 廣州公寓市場 |
８ |
第一節(jié) 公寓的相關概述 |
產(chǎn) |
| 一、公寓的概念 | 業(yè) |
| 二、公寓的分類 | 調(diào) |
| 三、公寓的特點分析 | 研 |
第二節(jié) 廣州公寓市場的發(fā)展綜述 |
網(wǎng) |
| 一、廣州公寓市場的界定 | ｗ |
| 二、廣州公寓的發(fā)展歷程 | ｗ |
| 三、廣州公寓的區(qū)域分布及目標客戶分析 | ｗ |
| 四、廣州商務公寓市場發(fā)展活躍 | ． |
第三節(jié) 2007-2009年廣州公寓市場的發(fā)展 |
Ｃ |
| 一、2007年廣州公寓市場逐漸升溫 | ｉ |
| 二、2008年廣州公寓市場發(fā)展動態(tài) | ｒ |
| 三、2009年廣州公寓市場兩極分化 | ． |
| 四、2009年廣州公寓市場市場競爭激烈優(yōu)惠頻出 | ｃ |
第四節(jié) 廣州商務公寓的發(fā)展分析 |
ｎ |
| 一、廣州商務公寓市場的發(fā)展歷程 | 中 |
| 二、廣州商務公寓市場的特點及發(fā)展趨勢 | 智 |
| 三、廣州商務公寓市場的四大發(fā)展區(qū)域 | 林 |
| 四、廣州商務公寓的優(yōu)勢分析 | ４ |
| 五、廣州商務公寓市場風行的原因 | ０ |
第五節(jié) 廣州服務式公寓的發(fā)展分析 |
０ |
| 一、廣州服務式公寓處于初起階段 | ６ |
| 二、廣州服務式公寓的現(xiàn)狀及其市場空白 | １ |
| 三、廣州應推動高檔次服務式公寓的發(fā)展 | ２ |
| 四、廣州服務式公寓發(fā)展前景廣闊 | ８ |
第八章 廣州別墅市場 |
６ |
第一節(jié) 別墅的相關概述 |
６ |
| 一、別墅的定義 | ８ |
| 二、別墅的分類 | 產(chǎn) |
| 三、別墅的特點 | 業(yè) |
| 四、影響別墅品質(zhì)的因素分析 | 調(diào) |
第二節(jié) 廣州別墅市場的發(fā)展綜述 |
研 |
| 一、廣州別墅的區(qū)域分布 | 網(wǎng) |
| 二、廣州別墅設計的發(fā)展變化及特點 | ｗ |
| 五、廣州別墅市場與上海比較分析 | ｗ |
第三節(jié) 2007-2009年廣州別墅市場的發(fā)展 |
ｗ |
| 一、2007年廣州別墅逐漸走向城市之郊 | ． |
| 二、2008年廣州別墅市場成交量大幅萎縮 | Ｃ |
| 三、2008年國慶黃金周廣州別墅市場異常火熱 | ｉ |
| 四、2009年廣州別墅市場的競爭動態(tài) | ｒ |
第四節(jié) 廣州別墅市場消費需求特點調(diào)查研究 |
． |
| 一、實用小戶型別墅具有較強市場吸引力 | ｃ |
| 二、花都番禺兩區(qū)別墅較受消費者追捧 | ｎ |
| 三、專業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞 | 中 |
| 四、廣州別墅市場價格仍有上升空間 | 智 |
第五節(jié) 廣州別墅市場發(fā)展的問題 |
林 |
| 一、廣州別墅市場發(fā)展的瓶頸 | ４ |
| 二、廣州別墅開發(fā)存在的誤區(qū) | ０ |
| 三、廣州別墅開發(fā)四大軟肋 | ０ |
| 四、廣州別墅缺乏文化內(nèi)涵與品位 | ６ |
第六節(jié) 廣州別墅市場未來發(fā)展趨勢 |
１ |
| 一、廣州別墅市場未來發(fā)展勢頭強勁 | ２ |
| 二、未來別墅產(chǎn)品發(fā)展的四大趨勢 | ８ |
| 三、廣州別墅設計未來發(fā)展趨勢 | ６ |
第九章 廣州商業(yè)地產(chǎn)市場 |
６ |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關概述 |
８ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)的定義 | 產(chǎn) |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)的分類 | 業(yè) |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的三種模式 | 調(diào) |
第二節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀 |
研 |
| 一、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體情況分析 | 網(wǎng) |
| 二、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)細分市場情況分析 | ｗ |
| 三、金融危機下中國商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的特點 | ｗ |
| 四、2009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)低迷 | ｗ |
第三節(jié) 2007-2008年廣州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展 |
． |
| 一、2007年廣州商用地產(chǎn)逐漸走俏價值突顯 | Ｃ |
| 二、2008年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場需求萎縮 | ｉ |
| 三、2008年廣州商業(yè)地產(chǎn)十大事件 | ｒ |
第四節(jié) 2009年廣州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展 |
． |
| 一、2009年第二季度廣州商業(yè)地產(chǎn)仍不景氣 | ｃ |
| 二、2009年上半年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展動態(tài) | ｎ |
| 三、2009年第三季度廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析 | 中 |
| 四、2009年廣州商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式發(fā)展改變 | 智 |
第五節(jié) 廣州商業(yè)地產(chǎn)細分的現(xiàn)狀及特點 |
林 |
| 2010-2015 Guangzhou real estate market research and investment outlook report | |
| 一、商業(yè)街 | ４ |
| 二、建材超市 | ０ |
| 三、批發(fā)市場 | ０ |
| 四、購物中心 | ６ |
第六節(jié) 廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對策建議及未來趨勢 |
１ |
| 一、廣州商業(yè)地產(chǎn)隱憂不容忽視 | ２ |
| 二、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場健康發(fā)展的對策 | ８ |
| 三、廣州將大力扶持商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展 | ６ |
| 四、廣州商用地產(chǎn)仍然很大發(fā)展空間 | ６ |
第十章 廣州寫字樓市場 |
８ |
第一節(jié) 廣州寫字樓的發(fā)展現(xiàn)狀 |
產(chǎn) |
| 一、2008年廣州寫字樓市場發(fā)展分析 | 業(yè) |
| 二、2008年廣州寫字樓市場迅速升溫兩極分化 | 調(diào) |
| 三、2008年底廣州寫字樓出現(xiàn)“圍城”現(xiàn)象 | 研 |
| 四、金融危機沖擊廣州寫字樓市場 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 2009年廣州寫字樓現(xiàn)狀及2010年預測分析 |
ｗ |
| 一、2009年一季度廣州寫字樓市場分析 | ｗ |
| 二、2009年二季度廣州寫字樓市場分析 | ｗ |
| 三、2009年第三季度廣州寫字樓空置狀況分析 | ． |
| 四、2009年廣州寫字樓市場競爭動態(tài) | Ｃ |
| 五、2010年廣州寫字樓市場預測分析 | ｉ |
第三節(jié) 廣州甲級寫字市場的發(fā)展 |
ｒ |
| 一、2009年一季度廣州甲級寫字樓租價跌4.95% | ． |
| 二、廣州甲級寫字樓市場進入新一輪循環(huán)周期 | ｃ |
| 三、2009年第三季度廣州甲級寫字樓市場需求強勁、提前復蘇 | ｎ |
第四節(jié) 廣州寫字樓投資分析 |
中 |
| 一、廣州二手寫字樓投資回暖 | 智 |
| 二、廣州“限外”對寫字樓租金投資無礙 | 林 |
| 三、2008年廣州寫字樓投資回報率明顯 | ４ |
| 四、廣州各區(qū)域?qū)懽謽峭顿Y分析 | ０ |
第五節(jié) 投資寫字樓的風險及建議 |
０ |
| 一、投資寫字樓的三大風險 | ６ |
| 二、投資寫字樓需注意的問題 | １ |
| 三、個人投資寫字樓的八個要點 | ２ |
第十一章 廣州二手房市場 |
８ |
第一節(jié) 二手房的相關概述 |
６ |
| 一、二手房的概念及種類 | ６ |
| 二、二手房專有名詞的概念 | ８ |
| 三、分析二手房升值的特點 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 中國二手房市場的發(fā)展綜述 |
業(yè) |
| 一、中國二手房市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析 | 調(diào) |
| 二、中國二手房市場發(fā)展存在的問題 | 研 |
| 三、中國二手房市場的發(fā)展對策分析 | 網(wǎng) |
第三節(jié) 2008-2009年廣州二手房市場的發(fā)展 |
ｗ |
| 一、2008年廣州二手房交易市場發(fā)展分析 | ｗ |
| 二、2009年上半年廣州二手房成交量大幅增長 | ｗ |
| 三、2009年營業(yè)稅優(yōu)惠到期調(diào)整下廣州二手樓市的反應 | ． |
第四節(jié) 2009年各月廣州二手房價格分析 |
Ｃ |
| 一、2009年9月廣州二手房價格分析 | ｉ |
| 二、2009年10月廣州二手房價格分析 | ｒ |
| 三、2009年11廣州二手房價格分析 | ． |
第三部分 行業(yè)競爭格局 |
ｃ |
第十二章 廣州房地產(chǎn)市場競爭分析 |
ｎ |
第一節(jié) 廣州房地產(chǎn)市場40％被前5名開發(fā)商壟斷 |
中 |
第二節(jié) 廣州民營房地產(chǎn)企業(yè)競爭分析 |
智 |
| 一、廣州民營房地產(chǎn)企業(yè)的崛起 | 林 |
| 二、廣州民營房地產(chǎn)企業(yè)崛起的原因分析 | ４ |
| 三、廣州民營房地產(chǎn)企業(yè)存在的問題與發(fā)展對策 | ０ |
第三節(jié) 現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)競爭力評價體系分析 |
０ |
| 一、房地產(chǎn)競爭力全所包含的六大要素 | ６ |
| 二、房地產(chǎn)競爭能力六大要素在評價體系的權(quán)重 | １ |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)競爭力體系關系 | ２ |
| 四、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略能力子指標 | ８ |
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的競爭策略探討 |
６ |
| 一、中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭戰(zhàn)略 | ６ |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的構(gòu)建及對策 | ８ |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競爭力的具體措施 | 產(chǎn) |
| 四、房地產(chǎn)企業(yè)提升資本競爭力的對策 | 業(yè) |
第十三章 廣州房地產(chǎn)市場營銷策略 |
調(diào) |
第一節(jié) 廣州房地產(chǎn)市場營銷戰(zhàn)略呈現(xiàn)新的態(tài)勢 |
研 |
| 一、廣州房地產(chǎn)營銷面臨新形勢 | 網(wǎng) |
| 二、由廣告宣傳策略轉(zhuǎn)向市場營銷戰(zhàn)略 | ｗ |
| 三、定價策略由步步升漲趨于穩(wěn)中微降的市場滲透價格 | ｗ |
| 四、市場營銷競爭由樓盤相互攀比轉(zhuǎn)為文化戰(zhàn) | ｗ |
| 五、由單一品牌規(guī)劃轉(zhuǎn)化為具體的品牌復合戰(zhàn)術 | ． |
第二節(jié) 廣州房地產(chǎn)企業(yè)的營銷策略 |
Ｃ |
| 一、加強營銷道德建設 | ｉ |
| 二、合理選擇目標市場科學定位 | ｒ |
| 三、積極實施企業(yè)擴張實現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)營 | ． |
| 四、加強品牌管理實行品牌營銷 | ｃ |
| 五、為客戶定制 | ｎ |
| 六、開展網(wǎng)絡營銷和體驗營銷 | 中 |
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)營銷體系建設分析 |
智 |
| 一、市場營銷環(huán)境分析 | 林 |
| 二、確立營銷戰(zhàn)略 | ４ |
| 三、制定營銷策略 | ０ |
| 四、管理營銷活動 | ０ |
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的營銷策略探討 |
６ |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析 | １ |
| 二、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析 | ２ |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡營銷的策略選擇 | ８ |
| 四、新形勢下房地產(chǎn)的服務式營銷 | ６ |
| 五、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析 | ６ |
第十四章 廣州房地產(chǎn)業(yè)重點企業(yè) |
８ |
第一節(jié) 綠景地產(chǎn)股份有限公司 |
產(chǎn) |
| 一、企業(yè)概況 | 業(yè) |
| 二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 調(diào) |
| 三、2008-2009年企業(yè)財務數(shù)據(jù)分析 | 研 |
| 四、2009年企業(yè)發(fā)展動態(tài)及策略 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ｗ |
| 二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營情況分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年企業(yè)財務數(shù)據(jù)分析 | ． |
| 四、2009年企業(yè)發(fā)展動態(tài)及策略 | Ｃ |
第三節(jié) 廣州東華實業(yè)股份有限公司 |
ｉ |
| 一、企業(yè)概況 | ｒ |
| 二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營情況分析 | ． |
| 三、2008-2009年企業(yè)財務數(shù)據(jù)分析 | ｃ |
第四節(jié) 廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司 |
ｎ |
| 一、公司概況 | 中 |
| 二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 智 |
| 三、2008-2009年企業(yè)財務數(shù)據(jù)分析 | 林 |
| 四、2009年企業(yè)發(fā)展動態(tài)及策略 | ４ |
| 五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略 | ０ |
第四部分 政策及趨勢展望 |
０ |
第十五章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)政策背景分析 |
６ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控分析 |
１ |
| 一、中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 | ２ |
| 二、政府進行宏觀調(diào)控的必要性 | ８ |
| 三、目前房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控存在的缺陷 | ６ |
| 四、我國對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的對策 | ６ |
第二節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場 |
８ |
| 一、土地政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響 | 產(chǎn) |
| 二、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響分析 | 業(yè) |
| 三、當前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場發(fā)展 | 調(diào) |
| 四、中國房地產(chǎn)稅收政策的變革 | 研 |
第三節(jié) 2007-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述 |
網(wǎng) |
| 一、2007年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關政策 | ｗ |
| 二、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關政策 | ｗ |
| 三、2008年底中國出臺新政策提振房地產(chǎn)市場 | ｗ |
| 四、2009年中國房地產(chǎn)市場相關新政策 | ． |
第四節(jié) 2007-2009年廣州房地產(chǎn)市場政策環(huán)境 |
Ｃ |
| 一、2007年廣州房地產(chǎn)市場相關政策法規(guī) | ｉ |
| 二、2007年廣州出臺28項房地產(chǎn)市場監(jiān)管措施 | ｒ |
| 三、2008年房地產(chǎn)市場利好政策 | ． |
| 四、2009年廣州實施新政推動房地產(chǎn)市場 | ｃ |
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹 |
ｎ |
| 一、中華人民共和國土地管理法 | 中 |
| 二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 | 智 |
| 三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定 | 林 |
| 四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法 | ４ |
| 五、中華人民共和國物權(quán)法 | ０ |
第六節(jié) 廣州房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹 |
０ |
| 一、廣州市房屋安全管理規(guī)定 | ６ |
| 二、廣州市限價商品住宅銷售管理辦法（試行） | １ |
| 2010-2015年廣州房地產(chǎn)市場調(diào)研及投資前景預測報告 | |
| 三、廣州市商品房預售管理實施辦法 | ２ |
| 四、廣州市房屋租賃管理規(guī)定 | ８ |
| 五、廣東省廣州市基準地價 | ６ |
| 六、廣州市國有土地使用權(quán)基準地價調(diào)整公布規(guī)則 | ６ |
第十六章 廣州房地產(chǎn)市場前景趨勢預測分析 |
８ |
第一節(jié) 2009-2012年中國房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析 |
產(chǎn) |
第二節(jié) 2009-2012年中國房地產(chǎn)發(fā)展預測分析 |
業(yè) |
| 一、促進房地產(chǎn)市場長期繁榮的因素 | 調(diào) |
| 二、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預測分析 | 研 |
| 三、2009-2012年我國房地產(chǎn)價格預測分析 | 網(wǎng) |
| 四、2009-2012年中國樓市消費者變化趨勢 | ｗ |
| 五、2009-2012年中國樓市政策預測分析 | ｗ |
| 四、中國房地產(chǎn)未來三十年發(fā)展趨勢 | ｗ |
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)的前景及趨勢 |
． |
| 一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展機遇 | Ｃ |
| 二、廣州房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢 | ｉ |
| 三、廣州房地產(chǎn)市場未來或?qū)⒊赏顿Y客關注重點 | ｒ |
第五部分 房地產(chǎn)投融資策略 |
． |
第十七章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 |
ｃ |
第一節(jié) 2007-2008年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資動態(tài) |
ｎ |
| 一、2007年廣州房地產(chǎn)外資投資大幅增長 | 中 |
| 二、2007年四季度廣州房地產(chǎn)投資客淡出二手市場 | 智 |
| 三、2008年廣州商業(yè)房地產(chǎn)受境外投資者青睞 | 林 |
第二節(jié) 2009年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資動態(tài) |
４ |
| 一、2009年廣州房地產(chǎn)開發(fā)投資熱度開始降溫 | ０ |
| 二、廣州二手房價創(chuàng)2004年以來新高 投資客明顯收手 | ０ |
| 三、2009年外資加大投資廣州商業(yè)地產(chǎn) | ６ |
| 四、2009年廣州采取措施拉動房地產(chǎn)投資 | １ |
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析 |
２ |
| 一、廣州優(yōu)質(zhì)商鋪值得投資 | ８ |
| 二、廣州寫字樓投資回報率高 | ６ |
| 三、廣州豪宅投資持續(xù)升溫正是好時機 | ６ |
第十八章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)融資策略分析 |
８ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況 |
產(chǎn) |
| 一、中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析 | 業(yè) |
| 二、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金 | 調(diào) |
| 三、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式 | 研 |
| 四、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較 |
ｗ |
| 一、資本市場融資方式比較 | ｗ |
| 二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析 | ｗ |
| 三、比較之后得出的結(jié)論分析 | ． |
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析 |
Ｃ |
| 一、廣州房地產(chǎn)商融資渠道逐漸多元化發(fā)展 | ｉ |
| 二、廣州房地產(chǎn)商紛紛邁出“境外”融資步伐 | ｒ |
| 三、2008年廣州房地產(chǎn)開發(fā)商巨頭遭遇融資困難 | ． |
| 四、2009年廣州房企熱衷融資圖謀擴張 | ｃ |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策 |
ｎ |
| 一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題 | 中 |
| 二、中國房地產(chǎn)信托融資的優(yōu)勢與風險 | 智 |
| 三、發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議 | 林 |
第五節(jié) 中智林? 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議 |
４ |
| 一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力 | ０ |
| 二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力 | ０ |
| 三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力 | ６ |
| 四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力 | １ |
附錄 |
２ |
| 附錄一：廣東省促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見（2009） | ８ |
| 附錄二：國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見（2008） | ６ |
| 圖表目錄 | ６ |
| 圖表 2009年1-10月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況 | ８ |
| 圖表 2008年2月-2009年9月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年9月全國各大中城市房屋銷售價格指數(shù) | 業(yè) |
| 圖表 2007-2008年各月累計全國房地產(chǎn)企業(yè)購置與完成開發(fā)土地面積及同比增長情況 | 調(diào) |
| 圖表 2007-2008年各月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長情況 | 研 |
| 圖表 2007-2008年各月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年1月-7月累計全國購置土地面積及同比增長情況 | ｗ |
| 圖表 2008年8月-12月累計全國購置土地面積及同比增長情況 | ｗ |
| 圖表 2005-2008年各月累計購置土地面積及同比增長率對比情況 | ｗ |
| 圖表 2008年1月-12月累計完成開發(fā)土地面積及同比增長情況 | ． |
| 圖表 2005-2008年各月累計完成開發(fā)土地面積及同比增長率對比情況 | Ｃ |
| 圖表 2009 年1-9 月主要城市住宅類土地供應情況（占地面積） | ｉ |
| 圖表 2001-2008年6月固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增速變動情況 | ｒ |
| 圖表 2008年1-6月不同用途房地產(chǎn)投資完成額所占比重 | ． |
| 圖表 2006年6月-2008年6月東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變化情況 | ｃ |
| 圖表 2003年-2008年各月累計固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增速變動情況 | ｎ |
| 圖表 2008年1月-12月累計住宅投資完成額及同比增長情況 | 中 |
| 圖表 2005-2008年各月累計住宅投資完成額對比情況 | 智 |
| 圖表 2005-2008年各月累計住宅投資完成額同比增長率對比情況 | 林 |
| 圖表 2008-2009年6月累計固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動情況 | ４ |
| 圖表 2005-2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢 | ０ |
| 圖表 2009年1-9月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況 | ０ |
| 圖表 2003年-2008年各月累計固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增速變動情況 | ６ |
| 圖表 2005-2008年各月累計住宅投資完成額對比情況 | １ |
| 圖表 2005-2008年各月累計住宅投資完成額同比增長率對比情況 | ２ |
| 圖表 2006年12月-2008年12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源結(jié)構(gòu)運行趨勢 | ８ |
| 圖表 2007年12月-2008年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源及同比增長情況 | ６ |
| 圖表 2008-2009年6月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 | ６ |
| 圖表 2007年6月-2009年6月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動情況 | ８ |
| 圖表 2007年6月-2009年6月全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2007年6月-2009年6月全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長情況 | 業(yè) |
| 圖表 2007年6月-2009年6月全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長情況 | 調(diào) |
| 圖表 2007-2009 年全國商品房與住宅供應類指標增長率 | 研 |
| 圖表 2005年4季度-2008年4季度全國行業(yè)企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)走勢 | 網(wǎng) |
| 圖表 2007年5月-2009年6月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 | ｗ |
| 圖表 2008年2月-2009年9月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖 | ｗ |
| 圖表 2005年4季度-2008年4季度全國行業(yè)企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)走勢 | ｗ |
| 圖表 2006年12月-2008年12月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 | ． |
| 圖表 2005-2009 年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢 | Ｃ |
| 圖表 2007-2008年各月累計全國商品房銷售面積及同比增長情況 | ｉ |
| 圖表 2007年12月-2008年12月累計商品房銷售面積及同比增長情況 | ｒ |
| 圖表 2005-2008年各月累計商品房銷售面積及同比增長率對比情況 | ． |
| 圖表 2005-2008年各月累計商品住宅銷售面積及同比增長率對比情況 | ｃ |
| 圖表 2007-2008年各月累計全國商品房銷售額及同比增長情況 | ｎ |
| 圖表 2007年12月-2008年12月累計商品房銷售額及同比增長情況 | 中 |
| 圖表 2007年6月-2009年6月全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長情況 | 智 |
| 圖表 2007年6月-2009年6月全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長情況 | 林 |
| 圖表 2007-2009年全國商品房銷售面積與銷售額增長率 | ４ |
| 圖表 2009年1-9月商品房銷售面積和銷售額增長情況 | ０ |
| 圖表 2007-2008年各月全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)變動情況 | ０ |
| 圖表 2008年4季度70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ６ |
| 圖表 2008年4季度70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（續(xù)表） | １ |
| 圖表 2007年6月-2009年6月全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)變動情況 | ２ |
| 圖表 2009年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ８ |
| 圖表 2009年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下） | ６ |
| 圖表 2007-2009 年全國商品房與住宅供應類指標增長率 | ６ |
| 圖表 2007-2009 年全國商品房銷售面積與銷售額增長率 | ８ |
| 圖表 2008年1-12月辦公樓投資完成額 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年1-8月辦公樓投資完成額 | 業(yè) |
| 圖表 2009年1-7月分地區(qū)辦公樓開發(fā)規(guī)模統(tǒng)計 | 調(diào) |
| 圖表 2006年6月-2009年9月全國住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長率 | 研 |
| 圖表 2006年6月-2009年9月全國住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長率 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年1-7月分地區(qū)辦公樓銷售面積及同比增長情況統(tǒng)計 | ｗ |
| 圖表 2009年1-7月分地區(qū)辦公樓銷售額及同比增長情況統(tǒng)計 | ｗ |
| 圖表 2007年與2008年廣州商品房供應對比 | ｗ |
| 圖表 2007年廣州商品房上市面積與銷售面積示意圖 | ． |
| 圖表 2007年廣州寫字樓供應量同比增長示意圖 | Ｃ |
| 圖表 2007年廣州住宅價格示意圖 | ｉ |
| 圖表 2007年廣州商業(yè)物業(yè)價格走勢 | ｒ |
| 圖表 2008年1-11月廣州一手住宅成交均價走勢 | ． |
| 圖表 2008年1-11月廣州二手住宅交易市場成交面積、成交均價走勢圖 | ｃ |
| 圖表 2009年9月廣州市各用途商品房批準預售情況 | ｎ |
| 圖表 2009年9月廣州市各用途商品房批準預售面積對比圖 | 中 |
| 圖表 2009年9月廣州市各區(qū)新建商品房批準預售面積對比圖 | 智 |
| 圖表 2009年9月廣州市各區(qū)新建商品住宅批準預售面積對比圖 | 林 |
| 圖表 2009年9月廣州市各用途商品房批準預售情況 | ４ |
| 圖表 2009年9月各用途房屋交易登記面積情況 | ０ |
| 圖表 2009年09月新建商品房各用途交易登記面積占比圖 | ０ |
| 圖表 2009年09月存量房各用途交易登記面積占比圖 | ６ |
| 圖表 2009年09月新建商品房和存量房交易登記面積占比圖 | １ |
| 圖表 2009年09月新建商品住宅和存量住宅交易登記面積占比圖 | ２ |
| 圖表 2009年09月新建商品房交易登記面積占比圖 | ８ |
| 圖表 2009年09月廣州各區(qū)新建商品住宅交易登記面積占比圖 | ６ |
| 圖表 2009年09月各區(qū)存量房交易登記面積對比圖 | ６ |
| 圖表 2009年09月各區(qū)存量住宅交易登記面積對比圖 | ８ |
| 圖表 2009年9月各用途房屋月均價 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年9月各區(qū)新建商品住宅均價對比圖 | 業(yè) |
| 2010-2015 nián guǎngzhōu fángdìchǎn shìchǎng tiáo yán jí tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào | |
| 圖表 2009年9月各區(qū)存量住宅均價對比圖 | 調(diào) |
| 圖表 2009年9月廣州市各街道一手住房備案均價情況表 | 研 |
| 圖表 2009年9月廣州一首住房備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計表 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年9、10月廣州市限價房備案面積及均價圖 | ｗ |
| 圖表 2009年8、9月廣州各區(qū)典型樓盤成交面積、均價抽樣調(diào)查表 | ｗ |
| 圖表 2009年8、9月廣州各區(qū)一手住宅成交情況表 | ｗ |
| 圖表 2009年8、9月廣州中心區(qū)與新四區(qū)物業(yè)成交情況表 | ． |
| 圖表 2009年8、9月廣州各價位段商品住宅成交情況表 | Ｃ |
| 圖表 2009年10月各用途商品房批準預售情況 | ｉ |
| 圖表 2009年10月廣州市各用途商品房批準預售面積對比圖 | ｒ |
| 圖表 2009年10月廣州市各區(qū)新建商品房批準預售面積對比圖 | ． |
| 圖表 2009年10月廣州市各區(qū)新建商品住宅批準預售面積對比圖 | ｃ |
| 圖表 2009年10月廣州市新建商品房和存量房交易登記對比 | ｎ |
| 圖表 2009年10月各用途房屋交易登記面積情況 | 中 |
| 圖表 2009年10月各用途房屋交易登記面積情況 | 智 |
| 圖表 2009年10月存量房各用途交易登記面積占比圖 | 林 |
| 圖表 2009年10月新建商品房和存量房交易登記面積占比圖 | ４ |
| 圖表 2009年10月新建商品住宅和存量住宅交易登記面積占比圖 | ０ |
| 圖表 2009年10月各區(qū)新建商品房交易登記面積對比圖 | ０ |
| 圖表 2009年10月各區(qū)新建商品住宅交易登記面積對比圖 | ６ |
| 圖表 2009年10月各區(qū)存量房交易登記面積對比圖 | １ |
| 2009年10月各區(qū)存量住宅交易登記面積對比圖 | ２ |
| 圖表 2009年10月各用途房屋月均價 | ８ |
| 圖表 2009年10月廣州各區(qū)新建商品住宅均價對比圖 | ６ |
| 圖表 2009年10月廣州各區(qū)存量住宅均價對比圖 | ６ |
| 圖表 2009年10月廣州各區(qū)存量住宅均價對比圖 | ８ |
| 圖表 2009年8-10月廣州商品住宅交易價格結(jié)構(gòu) | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年9月、10月廣州市四個限價房項目登記備案面積 | 業(yè) |
| 圖表 2009年9月、10月廣州抽樣典型樓盤住宅成交面積及均價表 | 調(diào) |
| 圖表 2009年9、10月廣州各區(qū)一手住宅成交情況對比 | 研 |
| 圖表 2009年9、10月廣州中心區(qū)及周邊各區(qū)高端物業(yè)成交情況對比 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年9、10月廣州各價位住宅成交情況對比 | ｗ |
| 圖表 2009年10月廣州新建商品房網(wǎng)上網(wǎng)下交易登記占比圖 | ｗ |
| 圖表 2009年廣州新建商品房網(wǎng)上簽約交易登記各月比例圖 | ｗ |
| 圖表 2009年11月廣州市各用途商品房批準預售情況 | ． |
| 圖表 2009年11月廣州市各用途商品房批準預售面積對比圖 | Ｃ |
| 圖表 2009年11月廣州市各區(qū)新建商品房批準預售面積對比圖 | ｉ |
| 圖表 2009年11月廣州市各區(qū)新建商品房批準預售面積對比圖 | ｒ |
| 圖表 2009年11月廣州市各區(qū)新建、存量商品房交易登記情況對比 | ． |
| 圖表 2009年11月廣州各用途房屋交易登記面積情況 | ｃ |
| 圖表 2009年11月廣州新建商品房各用途交易登記面積占比圖 | ｎ |
| 圖表 2009年11月廣州存量房各用途交易登記面積占比圖 | 中 |
| 圖表 2009年11月廣州新建商品房和存量房交易登記面積占比圖 | 智 |
| 圖表 2009年11月廣州新建商品住宅和存量住宅交易登記面積占比圖 | 林 |
| 圖表 2009年11月廣州各區(qū)新建商品房交易登記面積占比圖 | ４ |
| 圖表 2009年11月廣州各區(qū)新建商品住宅交易登記面積占比圖 | ０ |
| 圖表 2009年11月廣州各區(qū)存量房交易登記面積占比圖 | ０ |
| 圖表 2009年11月廣州各區(qū)存量住宅交易登記面積占比圖 | ６ |
| 圖表 2009年11月廣州市各用途房屋月均價 | １ |
| 圖表 2009年11月廣州各區(qū)新建商品住宅均價對比圖 | ２ |
| 圖表 2009年11月廣州各區(qū)存量住宅均價對比圖 | ８ |
| 圖表 2009年9、10月廣州各區(qū)一手住宅成交價格與面積表 | ６ |
| 圖表 2009年10、11月廣州中心區(qū)與新區(qū)一手住宅成交價格與面積表 | ６ |
| 圖表 2009年10、11月廣州各價位商品住宅成交比重示意圖 | ８ |
| 圖表 2009年11月各用途新建商品房網(wǎng)上簽約面積情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年11月廣州新建商品房各用途網(wǎng)上簽約面積占比圖 | 業(yè) |
| 圖表 2009年11月廣州各區(qū)新建商品房網(wǎng)上簽約面積占比圖 | 調(diào) |
| 圖表 2009年11月廣州各區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積對比圖 | 研 |
| 圖表 2009年11月廣州各用途新建商品房網(wǎng)上簽約均價情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年11月廣州各區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價對比圖 | ｗ |
| 圖表 2009年10月、11月廣州各區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價及面積示意圖 | ｗ |
| 圖表 2009年10月、11月廣州中心區(qū)與新四區(qū)新建商品住宅簽約均價及面積占比圖 | ｗ |
| 圖表 2009年10、11月廣州新建商品房網(wǎng)上簽約各價位段占比圖 | ． |
| 圖表 2009年11月廣州市各街道新建商品住宅簽約均價情況表 | Ｃ |
| 圖表 2009年10、11月廣州典型樓盤網(wǎng)上簽約情況抽樣調(diào)查 | ｉ |
| 圖：2007年廣州市出讓土地性質(zhì)與區(qū)域分布圖 | ｒ |
| 圖：2006-2007年琶洲，珠江新城商務用地成交一覽 | ． |
| 圖：1996-2009年廣州市（中心六區(qū)）住宅土地推出-住宅成交關系 | ｃ |
| 圖：1996-2009年廣州市（中心六區(qū)）住宅土地推出-住宅房價關系 | ｎ |
| 圖：1996-2009年廣州市（中心六區(qū)）“招拍掛”住宅地價-住宅房價關系 | 中 |
| 圖：廣州2005-2007年銷售的樓盤地價-房價對比（招拍掛出讓） | 智 |
| 圖：廣州2008-2009年銷售的樓盤地價-房價對比（招拍掛出讓） | 林 |
| 圖表 廣州2009年12月住宅地塊出讓排期表 | ４ |
| 圖表 住宅小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量綜合評價指標體系 | ０ |
| 圖表 被調(diào)查小區(qū)的主要特征 | ０ |
| 圖表 居民對所在居住小區(qū)環(huán)境的評價結(jié)果 | ６ |
| 圖表 2001年-2008年9月廣州市房價走勢圖 | １ |
| 圖表 廣州市2007年9月至2008年9月一手住宅成交變化 | ２ |
| 圖表 2008年1-9月 廣州市十區(qū)住宅交易登記累計信息 | ８ |
| 圖表 全市二手住宅成交份額（面積） | ６ |
| 圖表 廣州市2008年二手住宅成交價趨勢圖 | ６ |
| 圖表 2008年廣州二手住宅十大交易熱點板塊 | ８ |
| 圖表 2000年第一季度-2009年第二季度廣州服務式公寓及高端別墅租金指數(shù) | 產(chǎn) |
| 圖表 1996年-2009年2季度廣州服務式公寓供應量 | 業(yè) |
| 圖表 1996年-2009年2季度廣州服務式公寓及高端別墅空置率 | 調(diào) |
| 圖表 2006年6月-2009年5月普通住宅銷售市場成交量及成交價格 | 研 |
| 圖表 2006年6月-2009年5月普通住宅銷售市場各區(qū)域成交量及成交價格 | 網(wǎng) |
| 圖表 2007年-2009年廣州商品住宅月交易面積走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2004-2009年廣州十區(qū)新批建設商住用地與新批住宅預售關系 | ｗ |
| 圖表 廣州市十區(qū)每月月初商品住宅存貨套數(shù)走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2010年前市區(qū)開發(fā)完畢或接近尾聲大盤一覽 | ． |
| 圖表 廣州公寓發(fā)展歷程示意圖 | Ｃ |
| 圖表 廣州歷年高檔公寓供應圖 | ｉ |
| 圖表 廣州外資企業(yè)地區(qū)分布情況 | ｒ |
| 圖表 廣州酒店式公寓數(shù)量及區(qū)域分布圖 | ． |
| 圖表 別墅樣式類型調(diào)查分布圖 | ｃ |
| 圖表 別墅需求類型調(diào)查分布圖 | ｎ |
| 圖表 別墅面積需求調(diào)查分布圖 | 中 |
| 圖表 影響消費者需求的因數(shù)分析 | 智 |
| 圖表 消費者對于別墅地理位置的選擇分析 | 林 |
| 圖表 消費者能接受的別墅出現(xiàn)時間分析 | ４ |
| 圖表 客戶對物業(yè)管理的要求示意圖 | ０ |
| 圖表 客戶對別墅配套的要求示意圖 | ０ |
| 圖表 客戶能接受的別墅價格分析示意圖 | ６ |
| 圖表 客戶對未來別墅價格判斷示意圖 | １ |
| 圖表 2007-2008年住宅及商業(yè)地產(chǎn)投資、建設、銷售情況 | ２ |
| 圖表 2006-2008年北京、上海外資整體收購金額 單位：億元 | ８ |
| 圖表 近期的市場表現(xiàn)： | ６ |
| 圖表 四大城市成交商業(yè)用地土地可建面積（2003-2008年） | ６ |
| 圖表 四大城市寫字樓竣工面積、銷售面積（2006-2008年） | ８ |
| 圖表 四大城市寫字樓租金租金指數(shù)走勢圖（2004-2008年） | 產(chǎn) |
| 圖表 四大城市寫字樓空置率（2008年1月-12月） | 業(yè) |
| 圖表 四大城市商鋪竣工面積、銷售面積（2006-2008年） | 調(diào) |
| 圖表 2000-2008年廣州寫字樓市場租金與價格指數(shù)走勢 | 研 |
| 圖表 2003年-2008年廣州公寓市場租金與售價指數(shù)走勢 | 網(wǎng) |
| 圖表 2003-2008年廣州商鋪租金指數(shù)走勢 | ｗ |
| 圖表 2003-2008廣州工業(yè)用地租金指數(shù)走勢 | ｗ |
| 圖表 廣州部分寫字樓11月租金及空置情況表 | ｗ |
| 圖表 2002年-2009年2季度廣州甲級寫字樓漲跌租金情況 | ． |
| 圖表 2009-2011年廣州優(yōu)質(zhì)寫字樓未來供應情況 | Ｃ |
| 圖表 廣州2006-2008年房屋交易價、量走勢 | ｉ |
| 圖表 廣州市2008年存量住宅買賣面積段比例示意圖 | ｒ |
| 圖表 廣州市2008年存量住宅買賣總價段比例示意圖 | ． |
| 圖表 廣州市2008年存量住宅買賣單價段比例示意圖 | ｃ |
| 圖表 廣州存量住宅市場需求構(gòu)成調(diào)查情況表 | ｎ |
| 圖表 廣州市2006-2008年一年期貸款利率與房貸購房比例示意圖 | 中 |
| 圖表 2008年下半年90平米以下存量住宅成交份額示意圖 | 智 |
| 圖表 2008、2007廣州存量住宅市場成交比較 | 林 |
| 圖表 2008、2007年廣州市各區(qū)存量住宅市場份額示意圖 | ４ |
| 圖表 廣州2008年各區(qū)房屋交易均價 | ０ |
| 圖表 2009年9月廣州二手房價格指數(shù)變化表 | ０ |
| 圖表 2006年2月-2009年9月廣州二手房價格指數(shù)走勢圖 | ６ |
| 圖表 2006年2月-2009年9月廣州各城區(qū)二手房價格指數(shù)走勢圖 | １ |
| 圖表 2009年9月廣州各城區(qū)二手房價格指數(shù)對比圖 | ２ |
| 圖表 2008年1月-2009年8月廣州市二手房成交量走勢圖 | ８ |
| 圖表 特大型企業(yè)六要素權(quán)重表 | ６ |
| 圖表 大型企業(yè)六要素權(quán)重表 | ６ |
| 圖表 中型企業(yè)六要素權(quán)重表 | ８ |
| 圖表 企業(yè)競爭力體系關系示意圖 | 產(chǎn) |
| 圖表 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略能力子指標 | 業(yè) |
| 圖表 2008-2009年二季度綠景地產(chǎn)股份有限公司主營構(gòu)成表 | 調(diào) |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州綠景地產(chǎn)股份有限公司流動資產(chǎn)表 | 研 |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司固定資產(chǎn)表 | 網(wǎng) |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司流動負債表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司長期負債表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司股東權(quán)益表 | ． |
| 2010-2015広州不動産市場調(diào)査と投資展望レポート | |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司主營業(yè)務收入表 | Ｃ |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司主營業(yè)務利潤表 | ｉ |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司營業(yè)利潤表 | ｒ |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司利潤總額表 | ． |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司凈利潤表 | ｃ |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司每股指標表 | ｎ |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司獲利能力表 | 中 |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營能力表 | 智 |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司償債能力表 | 林 |
| 圖表 2008-2009年三季度廣綠景地產(chǎn)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 | ４ |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展能力表 | ０ |
| 圖表 2008-2009年三季度綠景地產(chǎn)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 | ０ |
| 圖表 2008-2009年二季度保利集團股份有限公司主營構(gòu)成表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司流動資產(chǎn)表 | １ |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司長期投資表 | ２ |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司固定資產(chǎn)表 | ８ |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司流動負債表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司長期負債表 | ８ |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司股東權(quán)益表 | 產(chǎn) |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司主營業(yè)務收入表 | 業(yè) |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司主營業(yè)務利潤表 | 調(diào) |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司營業(yè)利潤表 | 研 |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司利潤總額表 | 網(wǎng) |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司凈利潤表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司每股指標表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司獲利能力表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司經(jīng)營能力表 | ． |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司償債能力表 | Ｃ |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 | ｉ |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司發(fā)展能力表 | ｒ |
| 圖表 2008-2009年三季度保利集團股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 | ． |
| 圖表 2008-2009年二季度廣州東華實業(yè)股份有限公司主營構(gòu)成表 | ｃ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司流動資產(chǎn)表 | ｎ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司長期投資表 | 中 |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司固定資產(chǎn)表 | 智 |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 | 林 |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司流動負債表 | ４ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司長期負債表 | ０ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司股東權(quán)益表 | ０ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司主營業(yè)務收入表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司主營業(yè)務利潤表 | １ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司營業(yè)利潤表 | ２ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司利潤總額表 | ８ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司凈利潤表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司每股指標表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司獲利能力表 | ８ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力表 | 產(chǎn) |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司償債能力表 | 業(yè) |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 | 調(diào) |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司發(fā)展能力表 | 研 |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州東華實業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 | 網(wǎng) |
| 圖表 2008-2009年二季度青島海爾股份有限公司主營構(gòu)成表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年三季度青島海爾股份有限公司流動資產(chǎn)表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年三季度青島海爾股份有限公司長期投資表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年三季度青島海爾股份有限公司固定資產(chǎn)表 | ． |
| 圖表 2008-2009年三季度青島海爾股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 | Ｃ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司流動負債表 | ｉ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司長期負債表 | ｒ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司股東權(quán)益表 | ． |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務收入表 | ｃ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務利潤表 | ｎ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司營業(yè)利潤表 | 中 |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司利潤總額表 | 智 |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司凈利潤表 | 林 |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司每股指標表 | ４ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司獲利能力表 | ０ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營能力表 | ０ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司償債能力表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 | １ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司發(fā)展能力表 | ２ |
| 圖表 2008-2009年三季度廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 | ８ |
| 圖表 2007-2009 年全國商品房銷售面積和房價指數(shù)增長率對比 | ６ |
| 圖表 2009年三、四季度全國經(jīng)理人對住宅市場成交量的預測分析 | ６ |
| 圖表 2009年三、四季度全國經(jīng)理人對政策環(huán)境的預測分析 | ８ |
| 圖表 地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別 | 產(chǎn) |
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