| 2009年上半年廈門市完成房地產開發總投資79.12億元，同比下降41.88%。1到6月份，全市商品房在建面積2462.98萬平方米，同比下降6.35%。其中，商品房新開工面積103.46萬平方米，同比下降53.86%，商品房竣工面積399.3萬平方米，同比增加67.89%。7月份，廈門的一手房和二手房成交量雙雙下滑，但是，一手房的價格仍在上升，逼近萬元，其中集美和海滄的房價上升最多。7月份，受二套房貸收緊的政策影響，廈門二手房成交量下滑。7月二手房成交量為3851套，成交面積42.10萬平方米，而6月份為47.04萬平方米，減少了4.94萬平方米。在二手房中，居住用房的交易量有所上升，7月份為33.08萬平方米，6月份為32.82萬平方米，增加了0.26萬平方米。這些二手居住用房中，100-144平方米面積的成交共占36.24%，顯示改善性需求大量入市。量跌價升，是7月全市商品住宅 （一手房）的情況。成交套數上，商品住宅成交3044套，對比6月的3888套，少了844套，成交面積為48.21萬平米，環比下跌33%。價格卻在上漲，7月商品住宅均價為9565元/平方米，較6月的8901元/平方米上漲7%。其中，島內商品住宅均價為12750元/平方米，比6月份的12379元/平方米多了371元，上漲3%。思明區13040元/平方米，環比下降1個百分點，但仍居全市榜首；湖里區12207元/平方米，環比上升超過5%。島外商品住宅均價為6256元/平方米，比6月份5788元/平方米多了468元，上漲8%。集美區6729元/平方米，環比上升14%；海滄區7214元/平方米，環比上升超過7%；翔安區7005元/平方米，環比上升6%；同安區4548元/平方米，環比下降2%。 | |
| 2009年上半年，廈門全市商品房成交量呈現明顯的上漲態勢，1月份約成交2340套，2-4月份成交量迅速上升到4400套上下，5-6月份成交量則維持在5000套上下，成交量的三級跳躍幅度明顯，也說明了購房者的信心正在逐漸恢復。2009年上半年，全市住宅成交量呈現明顯的上升趨勢，不論成交套數，還是成交面積，都表現出了強勁的上升勢頭。全市商品房共計成交25243套，成交面積大約313.11萬平方米，分別為2008年全年成交量的1.76倍和1.53倍。全市商品住宅20452套，簽約面積243.72萬平方米，分別是2008年全年成交量（成交住宅8902套，成交面積104.25萬平方米）的2.43倍和2.34倍。島外成交曲線為一條平滑的上升曲線，島內住宅成交則在波動中上升，并由1月的728套、9.57萬平方米的成交量上升為6月1441套、20.62平方米。2009年上半年，全市商品房成交均價為7036.63元/平方米，與2008年全年均價的7200.9元/平方米相差無幾，整體市場價格由年初的6457.7元/平方米上升至高峰期的7583.96元/平方米，價格上漲迅速。 | |
| 2008年，全市商品住宅成交均價約為9722元/平方米；2009年1-6月份，全市商品住宅成交均價為7637.65元/平方米，整體價格與08年仍存在差距。但全市住宅成交均價的上漲趨勢已相當明顯。2009年1月，全市住宅簽約均價為6503元/平方米，銷售價格在2009年2月份達到市場底部，之后便一路上漲。直至6月，成交均價已達到8917元/平方米，6月8日土地拍賣后，價格已經逐漸向市場高峰期的水平沖刺。同時，島內外住宅成交均價也呈現出明顯的上漲態勢，島內價格由1月的9807元/平方米飆升至6月的12500元/平方米，島外成交均價也由1月的4036元/平方米上漲至6月的5824元/平方米，分別上漲了27.5%和44.3%。在市場價格下降觸底并出現反彈趨勢，后市普遍看多的情況下，一方面，以自住為主的剛性需求繼續釋放，首次購房置業者成為市場成交的主力；另一方面，改善型需求也開始被激發，后市看好激發了人們購房置業的欲望，改善型需求成為市場成交的又一重要力量。隨著島外生活配套的日益完善，島外對于首次置業、子女教育、異地落戶等剛性需求客戶將有較大的吸引力，改善型需求更多的集中在中產階層、富貴階層，他們可以承受更高的房價，對產品要求也更高，因此普遍會選擇在島內購房。另外，很多購房者將投資不動產作為規避金融危機的有效理財手段，改善型、投資型客戶擇機進入樓市的新趨勢已然形成。 | |
| 2009年上半年廈門市共計成交別墅20套，成交面積9503平方米，成交均價為13281元/平方米，成交價格月間起伏較大，主要受到不同項目成交價格差異較大的影響。相比于2008年全市28套別墅、14472平方米的成交面積，上半年的別墅市場成交并無較大的突破，市場成交量仍相對較低。別墅市場仍難稱之為回暖。這也進一步說明，上半年商品房成交量的上漲，主要是受到剛性需求釋放的影響，普通住宅成交占據主力，改善型需求也部分釋放，但高端物業成交量仍舊有限。2009年上半年，廈門全市共計成交商場1045個，同比上漲了93.9%；成交面積97456.83平方米，同比上漲179.5%；各月成交量波動較為明顯。島內思明區占據了成交量的絕對主力，占比62.3%。成交價格上，全市的商場成交價格呈現緩慢的上漲趨勢。一方面，供給有限，剩余房源價格逐漸走高；另一方面，市場價格正逐步走高，新房源價格也趨于向高處發展。但相比去年商場成交均價仍具有較大的差距。上半年，全市商場成交均價約15410元/平方米，同比下降了24.2%。2009年上半年，廈門全市寫字樓成交共計423套、97525.8平方米，同比分別下降了13.8%和23.6%。寫字樓成交量仍相對較小，但成交量上漲趨勢明顯，月成交套數由1月的25套上升至6月的138套，成交面積也由6613平方米上升至34027平方米。 | |
| 本研究報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、廈門市統計局、廈門市國土資源局、廈門市房產管理局、廈門市房地產經紀協會、廈門房地產業協會及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了廈門市房地產行業發展的宏觀形勢、政策、行業總體水平、市場供求現狀、市場結構特征。報告匯集了廈門及廈門主要片區的房地產開發、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經濟指標；報告涵蓋了房地產開發、商品房銷售、各主要類型物業、片區房地產、房地產需求規模、房地產政策與住房金融、行業競爭態勢以及發展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了廈門土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產開發企業的競爭態勢；為廈門房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
| CONTENTS | |
第一部分 行業發展現狀 |
產 |
第一章 全球房地產市場發展分析 |
業 |
第一節 2008-2009年世界房地產市場分析 |
調 |
| 一、2008年世界房地產市場分析 | 研 |
| 二、金融危機下世界房地產業發展分析 | 網 |
| 三、2009年世界房地產“主心骨”探討 | ｗ |
| 四、2009年上半年全球房地產市場交易情況 | ｗ |
| 五、2009年全球房地產市場分析與預測 | ｗ |
| 六、全球房地產市場“觸底”探討 | ． |
第二節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 |
Ｃ |
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 |
ｉ |
| 一、中美房地產對各資源供應國的影響 | ｒ |
| 二、中美房地產對世界經濟發展的影響 | ． |
| 三、中國房地產對各行業的影響 | ｃ |
| 四、2009年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 | ｎ |
| 五、美國房地產對全球經濟的影響及預測分析 | 中 |
第二章 我國房地產市場發展分析 |
智 |
第一節 中國房地產供需分析 |
林 |
| 一、住房潛在需求分析 | ４ |
| 二、我國購置未開發土地情況 | ０ |
| 三、我國房地產價格情況 | ０ |
| 四、我國房地產市場調整分析 | ６ |
| 五、我國房地產購買力的外部抽離解析 | １ |
第二節 2008年房地產市場運行分析 |
２ |
| 一、2008年中國房地產市場整體情況 | ８ |
| 二、2008年中國房地產市場熱點問題 | ６ |
| 三、2008年房地產開發完成情況 | ６ |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | ８ |
| 五、2008年房地產開發企業資金來源情況 | 產 |
| 六、2008年全國房地產開發景氣指數 | 業 |
| 七、2008年四季度企業景氣指數分析 | 調 |
第三節 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
研 |
| 一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | 網 |
| 二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
| 三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
| 四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
第四節 2009年上半年全國房地產市場運行情況 |
． |
| 一、2009年上半年房地產開發完成情況 | Ｃ |
| 二、2009年上半年商品房銷售情況 | ｉ |
| 三、2009年上半年房地產開發企業資金來源情況 | ｒ |
| 全文：http://www.qdlaimaiche.com/R_2009-08/2009_2012nianxiamenfangdichanxingyef.html | |
| 四、2009年上半年全國房地產開發景氣指數 | ． |
第五節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
ｃ |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ｎ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 中 |
| 三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 智 |
第六節 2009年中國房地產市場發展分析 |
林 |
| 一、2008-2009年中國房地產行業發展概述 | ４ |
| 二、2009年中國房地產全行業發展形勢 | ０ |
| 三、2009年我國房地產調整空間情況 | ０ |
| 四、2009年中國房地產市場調控分析 | ６ |
| 五、2009年中國房地產市場發展的關鍵 | １ |
第七節 2009年房地產市場形勢分析與影響因素 |
２ |
| 一、2009年我國房地產市場形勢分析 | ８ |
| 二、影響2009年房地產市場走勢的因素分析 | ６ |
| 三、我國房地產政策建議 | ６ |
第八節 金融危機對中國房地產市場影響分析 |
８ |
| 一、經濟危機對房地產市場的影響 | 產 |
| 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | 業 |
| 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | 調 |
| 四、金融危機對中國房地產企業融資的影響 | 研 |
第三章 廈門房地產行業發展分析 |
網 |
第二節 廈門土地市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年土地市場情況分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度土地市場情況分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度土地市場情況分析 | ． |
| 四、2009年上半年土地市場情況分析 | Ｃ |
第二節 廈門房地產住宅市場發展現況 |
ｉ |
| 一、社會經濟環境 | ｒ |
| 二、商品房市場 | ． |
| 三、商品住宅市場 | ｃ |
| 四、商品住宅區域市場 | ｎ |
第三節 2009年廈門房地產消費者調查 |
中 |
| 一、房地產消費者對現時樓價的評價 | 智 |
| 二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期 | 林 |
| 三、房地產消費者預期樓價走勢分析 | ４ |
| 四、房地產消費者購房計劃調查 | ０ |
| 五、房地產消費者中主導消費群體 | ０ |
| 六、房地產消費者中購買主力群體 | ６ |
| 七、房地產消費者二次購房情況調查 | １ |
| 八、房地產消費者購房首選區域 | ２ |
| 九、房地產消費者購房心理價位區間 | ８ |
| 十、房地產消費者的消費信心調查 | ６ |
第四章 廈門房地產市場分析 |
６ |
第一節 2008-2009年廈門房地產市場分析 |
８ |
| 一、2008年1季度廈門房地產市場分析 | 產 |
| 二、2008年2季度廈門房地產市場分析 | 業 |
| 三、2008年3季度廈門房地產市場分析 | 調 |
| 四、2008年4季度廈門房地產市場分析 | 研 |
| 五、2009年上半年廈門房地產市場分析 | 網 |
第二節 2008-2009年廈門房地產新盤分析 |
ｗ |
| 一、2008年廈門市新開盤項目分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度廈門市新開盤項目分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度廈門市新開盤項目分析 | ． |
| 四、2009年7月廈門市新開盤項目分析 | Ｃ |
| 五、2009年8月廈門市新開盤項目分析 | ｉ |
第三節 2008-2009年廈門二手房市場分析 |
ｒ |
| 一、2008年廈門二手房市場情況分析 | ． |
| 二、2009年1季度廈門二手房市場情況分析 | ｃ |
| 三、2009年2季度廈門二手房市場情況分析 | ｎ |
| 四、2009年7月廈門二手房市場情況分析 | 中 |
| 五、2009年8月廈門二手房市場情況分析 | 智 |
第四節 2008-2009年廈門寫字樓市場分析 |
林 |
| 一、2008年廈門寫字樓發展情況分析 | ４ |
| 二、2009年1季度廈門寫字樓發展情況分析 | ０ |
| 三、2009年2季度廈門寫字樓發展情況分析 | ０ |
| 四、2009年7月廈門寫字樓發展情況分析 | ６ |
| 五、2009年8月廈門寫字樓發展情況分析 | １ |
第五章 2008-2009年中國廈門房地產行業供需分析 |
２ |
第一節 2008-2009年供給分析及預測 |
８ |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預測 | ６ |
| 二、2008-2009年供給結構分析及預測 | ６ |
第二節 2008-2009年需求分析及預測 |
８ |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預測 | 產 |
| 二、2008-2009年需求結構分析及預測 | 業 |
第三節 2008-2009年供需平衡分析及預測 |
調 |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | 研 |
| 二、2009-2010年供需平衡預測分析 | 網 |
第四節 2008-2009年價格分析及預測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年價格分析 | ｗ |
| 二、2009-2010年價格預測分析 | ｗ |
第二部分 行業競爭格局 |
． |
第六章 廈門房地產行業競爭分析 |
Ｃ |
第一節 2009年我國房地產競爭分析 |
ｉ |
| 一、2009年房地產市場競爭形勢分析 | ｒ |
| 二、2009年房地產競爭性的供給市場分析 | ． |
| 三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性 | ｃ |
第二節 2009年廈門房地產競爭分析 |
ｎ |
| 一、2008年廈門房地產市場競爭情況分析 | 中 |
| 二、2009年廈門房地產競爭性的供給市場 | 智 |
| 三、2009年廈門房地產市場競爭形勢分析 | 林 |
第三節 2008-2009年中國廈門房地產行業競爭分析及預測 |
４ |
| 一、2008-2009年集中度分析及預測 | ０ |
| 2009-2012 Xiamen real estate industry and investment strategy consulting report | |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預測 | ０ |
| 三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測 | ６ |
| 四、2008-2009年替代品分析及預測 | １ |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預測 | ２ |
第七章 廈門房地產企業競爭策略分析 |
８ |
第一節 廈門房地產市場競爭策略分析 |
６ |
| 一、2009年廈門房地產市場增長潛力分析 | ６ |
| 二、2009年廈門房地產主要潛力品種分析 | ８ |
| 三、現有廈門房地產競爭策略分析 | 產 |
| 四、廈門房地產潛力品種競爭策略選擇 | 業 |
| 五、典型企業產品競爭策略分析 | 調 |
第二節 廈門房地產企業競爭策略分析 |
研 |
| 一、金融危機對廈門房地產行業競爭格局的影響 | 網 |
| 二、金融危機后廈門房地產行業競爭格局的變化 | ｗ |
| 三、2009-2012年我國廈門房地產市場競爭趨勢 | ｗ |
| 四、2009-2012年廈門房地產行業競爭格局展望 | ｗ |
| 五、2009-2012年廈門房地產行業競爭策略分析 | ． |
| 六、2009-2012年廈門房地產企業競爭策略分析 | Ｃ |
第八章 廈門房地產重點企業競爭分析 |
ｉ |
第一節 建發 |
ｒ |
| 一、企業概況 | ． |
| 二、競爭優勢分析 | ｃ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｎ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 中 |
第二節 海晟 |
智 |
| 一、企業概況 | 林 |
| 二、競爭優勢分析 | ４ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ０ |
第三節 泉舜 |
６ |
| 一、企業概況 | １ |
| 二、競爭優勢分析 | ２ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ６ |
第四節 永同昌 |
６ |
| 一、企業概況 | ８ |
| 二、競爭優勢分析 | 產 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 業 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 調 |
第五節 大唐 |
研 |
| 一、企業概況 | 網 |
| 二、競爭優勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ｗ |
第六節 新景地 |
． |
| 一、企業概況 | Ｃ |
| 二、競爭優勢分析 | ｉ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｒ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ． |
第七節 杏林 |
ｃ |
| 一、企業概況 | ｎ |
| 二、競爭優勢分析 | 中 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 智 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 林 |
第八節 昌源 |
４ |
| 一、企業概況 | ０ |
| 二、競爭優勢分析 | ０ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | １ |
第九節 聯豐 |
２ |
| 一、企業概況 | ８ |
| 二、競爭優勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ８ |
第十節 海投 |
產 |
| 一、企業概況 | 業 |
| 二、競爭優勢分析 | 調 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 研 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 網 |
第三部分 行業前景預測分析 |
ｗ |
第九章 廈門房地產行業發展趨勢預測 |
ｗ |
第一節 我國房地產市場走勢分析 |
ｗ |
| 一、全國房地產市場總體形勢 | ． |
| 二、全國一二三線城市房地產市場形勢 | Ｃ |
| 三、我國房地產主要區域市場形勢 | ｉ |
| 四、2009-2012年我國房地產市場走勢 | ｒ |
第二節 房地產業發展趨勢與預測分析 |
． |
| 一、我國房地產發展前景 | ｃ |
| 二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 | ｎ |
| 三、2009年中國房地產市場預測分析 | 中 |
| 四、2009-2012年我國房地產市場預測分析 | 智 |
第三節 2009-2012年廈門房地產市場趨勢預測 |
林 |
| 一、2008-2009年廈門房地產市場趨勢總結 | ４ |
| 二、2009-2012年廈門房地產發展趨勢預測 | ０ |
| 三、2009-2012年廈門房地產市場發展空間 | ０ |
| 四、2009-2012年廈門房地產產業政策趨向 | ６ |
| 五、2009-2012年廈門房地產價格走勢分析 | １ |
第十章 未來廈門房地產行業發展預測分析 |
２ |
第一節 2009-2012年全國房地產市場預測分析 |
８ |
| 一、2009-2012年全國房地產市場結構預測分析 | ６ |
| 二、2009-2012年全國房地產市場需求前景 | ６ |
| 三、2009-2012年全國房地產市場價格預測分析 | ８ |
| 2009-2012年廈門房地產行業分析及投資戰略諮詢報告 | |
第二節 2009-2012年廈門房地產市場預測分析 |
產 |
| 一、2009-2012年廈門房地產市場結構預測分析 | 業 |
| 二、2009-2012年廈門房地產市場需求前景 | 調 |
| 三、2009-2012年廈門房地產市場價格預測分析 | 研 |
| 四、2009-2012年廈門房地產行業集中度預測分析 | 網 |
第四部分 投資戰略研究 |
ｗ |
第十一章 中國房地產行業投融資與并購分析 |
ｗ |
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 |
ｗ |
| 一、房地產市場進入退出門檻分析 | ． |
| 二、宏觀政策規范完善房地產市場 | Ｃ |
| 三、一線城市房地產市場情況分析 | ｉ |
| 四、二三線城市房地產的需求分析 | ｒ |
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 |
． |
| 一、金融與房地產結合發展模式 | ｃ |
| 二、房地產投資情況分析 | ｎ |
| 三、外資進入房地產市場的特征 | 中 |
| 四、外資關注重點 | 智 |
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測 |
林 |
| 一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 | ４ |
| 二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 | ０ |
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較 |
０ |
| 一、業外資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | １ |
| 三、業內企業投融資與并購案例分析 | ２ |
第十二章 廈門房地產行業投資現狀分析 |
８ |
第一節 2008年廈門房地產行業投資情況分析 |
６ |
| 一、2008年總體投資及結構 | ６ |
| 二、2008年投資規模情況 | ８ |
| 三、2008年投資增速情況 | 產 |
| 四、2008年分行業投資分析 | 業 |
| 五、2008年分地區投資分析 | 調 |
| 六、2008年外商投資情況 | 研 |
第二節 2009年上半年廈門房地產行業投資情況分析 |
網 |
| 一、2009年上半年總體投資及結構 | ｗ |
| 二、2009年上半年投資規模情況 | ｗ |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | ｗ |
| 四、2009年上半年分行業投資分析 | ． |
| 五、2009年上半年分地區投資分析 | Ｃ |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | ｉ |
第十三章 廈門房地產行業投資環境分析 |
ｒ |
第一節 經濟發展環境分析 |
． |
| 一、2008-2009年我國宏觀經濟運行情況 | ｃ |
| 二、2009-2012年我國宏觀經濟形勢分析 | ｎ |
| 三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析 | 中 |
第二節 政策法規環境分析 |
智 |
| 一、2009年廈門房地產行業政策環境 | 林 |
| 二、2009年國內宏觀政策對其影響 | ４ |
| 三、2009年行業產業政策對其影響 | ０ |
第三節 社會發展環境分析 |
０ |
| 一、國內社會環境發展現狀 | ６ |
| 二、2009年社會環境發展分析 | １ |
| 三、2009-2012年社會環境對行業的影響分析 | ２ |
第十四章 廈門房地產行業投資機會與風險 |
８ |
第一節 廈門房地產行業投資效益分析 |
６ |
| 一、2008-2009年廈門房地產行業投資狀況分析 | ６ |
| 二、2009-2012年廈門房地產行業投資效益分析 | ８ |
| 三、2009-2012年廈門房地產行業投資趨勢預測分析 | 產 |
| 四、2009-2012年廈門房地產行業的投資方向 | 業 |
| 五、2009-2012年廈門房地產行業投資的建議 | 調 |
| 六、新進入者應注意的障礙因素分析 | 研 |
第二節 影響廈門房地產行業發展的主要因素 |
網 |
| 一、2009-2012年影響廈門房地產行業運行的有利因素分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年影響廈門房地產行業運行的穩定因素分析 | ｗ |
| 三、2009-2012年影響廈門房地產行業運行的不利因素分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年我國廈門房地產行業發展面臨的挑戰分析 | ． |
| 五、2009-2012年我國廈門房地產行業發展面臨的機遇分析 | Ｃ |
第三節 廈門房地產行業投資風險及控制策略分析 |
ｉ |
| 一、2009-2012年廈門房地產行業市場風險及控制策略 | ｒ |
| 二、2009-2012年廈門房地產行業政策風險及控制策略 | ． |
| 三、2009-2012年廈門房地產行業經營風險及控制策略 | ｃ |
| 四、2009-2012年廈門房地產同業競爭風險及控制策略 | ｎ |
| 五、2009-2012年廈門房地產行業其他風險及控制策略 | 中 |
第十五章 廈門房地產行業投資戰略研究 |
智 |
第一節 廈門房地產行業發展戰略研究 |
林 |
| 一、戰略綜合規劃 | ４ |
| 二、技術開發戰略 | ０ |
| 三、業務組合戰略 | ０ |
| 四、區域戰略規劃 | ６ |
| 五、產業戰略規劃 | １ |
| 六、營銷品牌戰略 | ２ |
| 七、競爭戰略規劃 | ８ |
第二節 對廈門房地產品牌的戰略思考 |
６ |
| 一、企業品牌的重要性 | ６ |
| 二、廈門房地產實施品牌戰略的意義 | ８ |
| 三、廈門房地產企業品牌的現狀分析 | 產 |
| 四、廈門房地產企業的品牌戰略 | 業 |
| 五、廈門房地產品牌戰略管理的策略 | 調 |
第三節 中-智-林－廈門房地產行業投資戰略研究 |
研 |
| 一、2009年房地產行業投資戰略 | 網 |
| 二、2009年廈門房地產行業投資戰略 | ｗ |
| 三、2009-2012年廈門房地產行業投資戰略 | ｗ |
| 四、2009-2012年細分行業投資戰略 | ｗ |
| 2009-2012 nián xiàmén fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào | |
| 圖表目錄 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國房地產開發投資完成情況 | Ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況 | ｉ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況 | ｒ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區商品房銷售情況 | ｎ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區商品房銷售情況 | 中 |
| 圖表 2008年1-12月西部地區商品房銷售情況 | 智 |
| 圖表 2009年1-6月全國房地產開發投資完成情況 | 林 |
| 圖表 2009年1-6月東部地區房地產開發投資完成情況 | ４ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區房地產開發投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區房地產開發投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區商品房銷售情況 | １ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區商品房銷售情況 | ２ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ６ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 產 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 業 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 調 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 研 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 網 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | Ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｉ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｒ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｃ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｎ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 中 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 智 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 林 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ４ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ０ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | １ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ２ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 產 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 業 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 調 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 研 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 網 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | Ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｉ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｒ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｎ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 中 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 智 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 林 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ４ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | １ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ２ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ６ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 產 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 業 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 調 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 研 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 網 |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | Ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｉ |
| 2009-2012廈門不動産業界と投資戦略コンサルティングレポート | |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｒ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｃ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｎ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 中 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 智 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 林 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ４ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ０ |
| 圖表 廈門市消費者購房的原因 | ６ |
| 圖表 廈門市消費者對購房方式選擇 | １ |
| 圖表 廈門市消費者目前居住情況 | ２ |
| 圖表 2009年廈門市消費者購房計劃 | ８ |
| 圖表 廈門市消費者購房選擇的房款支付方式 | ６ |
| 圖表 廈門市消費者一直未購房的原因 | ６ |
| 圖表 廈門市消費者選房容易受影響的因素 | ８ |
| 圖表 廈門市購房消費者的收入情況 | 產 |
| 圖表 廈門市消費者購房的價位選擇 | 業 |
| 圖表 2009年廈門市有購房計劃的消費者所占比例 | 調 |
| 圖表 2009年廈門市準備二次購房的消費者所占比例 | 研 |
| 圖表 廈門市消費者購房用途 | 網 |
| 圖表 2009年廈門市消費者購房選擇的區域 | ｗ |
| 圖表 廈門市消費者購房選擇的居住環線位置 | ｗ |
| 圖表 2009年廈門市消費者準備購買何種類型的房屋 | ｗ |
| 圖表 2009年廈門市購房消費者能夠接受的價格范圍 | ． |
| 圖表 2009年廈門市購房消費者預測廈門整體房價走勢 | Ｃ |
| 圖表 2009年廈門市購房消費者家庭月收入情況分析 | ｉ |
| 圖表 2009年廈門市消費者影響購房的原因 | ｒ |
| 圖表 2009年廈門市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | ． |
| 圖表 2009年廈門市消費者選擇購房付款方式情況 | ｃ |
| 圖表 2008年廈門樓盤銷售排行榜 | ｎ |
| 圖表 2009年廈門市主城區新發預售證 | 中 |
| 圖表 2009年1-8月廈門市主城區商品房供需套數 | 智 |
| 圖表 2009年1-8月廈門市主城區商品房供需面積 | 林 |
| 圖表 2009年1-8月廈門市主城區商品房戶均面積 | ４ |
| 圖表 2009年8月1-10日廈門各種物業房源銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年8月1-10日廈門各行政區成交情況 | ０ |
| 圖表 2009年8月1-10日廈門各城區成交情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日廈門市各行政區二手房成交量 | １ |
| 圖表 2009年8月1-10日廈門市主城區新開樓盤一覽 | ２ |
| 圖表 2009年8月1-10日廈門市各行政區開盤情況 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日廈門主城區新開樓盤價格情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日廈門郊區新開樓盤 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日廈門市媒體廣告開盤信息投放情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月廈門市二手房成交量走勢圖 | 產 |
| 圖表 2009年1-6月廈門市各區域二手房成交均價走勢圖 | 業 |
| 圖表 2009年1-6月廈門市各環線間二手房成交量分布圖 | 調 |
| 圖表 2009年1-6月廈門市二手房買賣交易套型分布圖 | 研 |
| 圖表 2009年1-6月廈門市二手房購買人群年齡分布圖 | 網 |
http://www.qdlaimaiche.com/R_2009-08/2009_2012nianxiamenfangdichanxingyef.html
略……
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