第一章 房地產相關概述 |
第一節 房地產概述 |
| 一、房地產的定義 |
| 二、房地產的類型 |
| 三、房地產業的主要涵蓋領域 |
第二節 房地產業的形態和特點 |
| 一、房地產的自然形態 |
| 二、房地產業的特征 |
第三節 房地產銷售要素 |
第二章 2008-2009年中國房地產業發展現狀分析 |
第一節 中國房地產業發展歷程分析 |
| 一、房地產行業復蘇 |
| 二、房地產業初步發展 |
| 三、房地產業快速發展 |
| 四、房地產業調整發展 |
第二節 中國房地產業發展概述 |
| 一、中國房地產業的宏觀政策解讀 |
| 二、中國房地產業周期分析 |
| 三、中國房地產業與GDP波動的關系 |
| 四、中國房地產業與國民經濟的一般關系與互動效應 |
| 五、中國房地產業發展中影響因素分析 |
| 六、中國房地產業的成熟特征、市場亮點及競爭策略 |
第三節 2008-2009年中國房地產業發展現狀分析 |
| 一、中國房地產市場現狀分析 |
| 二、中國房地產業面臨的困惑分析 |
| 三、中國房地產業發展思路分析 |
第四節 2008-2009年中國房地產業市場運行分析 |
| 轉~自：http://www.qdlaimaiche.com/R_2009-08/2009_2012nianshanghaifangdichanyefaz.html |
| 一、2008年中國房地產市場分析 |
| 二、2008年房地產上市公司中期報告分析 |
| 三、2009年中國房地產市場運行態勢 |
| 四、2009年上半年中國房地產開發投資情況 |
第三章 2008-2009年上海房地產業發展環境分析 |
第一節 2008-2009年上海房地產業經濟環境分析 |
| 一、上海市國民經濟發展統計情況 |
| 二、上海市固定資產投資 |
| 三、上海城鎮居民收入 |
| 四、上海市居民消費價格 |
| 五、上海市外貿進出口情況 |
第二節 2008-2009年上海房地產業政策環境分析 |
| 一、《上海市商品房銷售方案備案管理暫行規定》 |
| 二、《上海市經濟適用住房管理試行辦法》 |
| 三、《上海市房地產登記技術規定（試行）》 |
| 四、上海市房地產登記條例 |
| 五、《上海市住房建設規劃（2008-2012年）》 |
| 六、《上海市居民經濟狀況核對辦法》 |
第四章 2008-2009年上海市房地產業發展現狀分析 |
第一節 2008-2009年上海市房地產業運行概況分析 |
| 一、上海房地產發展進入第三個階段 |
| 二、支持上海房地產發展因素 |
| 三、上海房地產對整個城市建設做出的貢獻 |
| 四、上海房地產市場的現狀 |
第二節 2008-2009年上海市房地產業發展策略分析 |
| 一、房地產企業戰略選擇 |
| 二、房地產業營銷策略分析 |
第三節 2008-2009年上海市房地產市場行情分析 |
| 一、房地產貸款增長明顯放緩 |
| 二、房價仍存在下行壓力 |
| 三、商業性房地產不良貸款雙升 |
第四節 2008年度上海房地產業十大事件透視 |
第五章 2008-2009年上海市土地市場運行現狀分析 |
第一節 土地市場概況 |
| 一、土地市場的特點 |
| 二、土地市場的功能與運行條件 |
| 三、土地市場的運行模式與機制 |
第二節 中國土地市場分析 |
| 一、中國土地市場的類型 |
| 二、中國土地市場出現企穩跡象 |
| 三、中國土地市場存在的主要問題及對策 |
第三節 中國土地政策對房地產業的影響分析 |
| 一、土地政策對房地產市場的調控機理 |
| 二、國家出臺有關土地調控新政 |
| 三、土地新政策對房地產市場發展的影響 |
| 四、土地供給政策對房地產市場影響 |
| 五、2009年土地政策對房地產市場五大影響 |
第四節 2008-2009年上海土地市場發展現狀分析 |
| 一、上海土地市場再現“量價齊升” |
| 二、上海商業土地市場升溫 |
| 三、上海土地市場對外資的限制近期悄然放松 |
| 四、上海土地市場的管理情況分析 |
第六章 2008-2009年上海住宅市場發展現狀分析 |
第一節 2008-2009年上海住宅市場運行形勢分析 |
| Shanghai real estate development trend and Investment Opportunities Analysis Report 2009-2012 |
| 一、上海住宅市場發展回顧 |
| 二、上海住宅市場發展形勢 |
| 三、上海住宅市場供求分析 |
第二節 2008-2009年上海市高端住宅市場現狀分析 |
| 一、上海高端住宅租金普遍下滑 |
| 二、上海高端住宅市場盤整上揚 |
| 三、2009年一季度上海高端住宅市場研究 |
第三節 2008-2009年上海市別墅產業運營態勢分析 |
| 一、上海別墅的三大階段 |
| 二、上海別墅市場需求旺盛 |
| 三、2008年上海別墅市場分析 |
第四節 2008-2009年上海市公寓市場運行格局分析 |
| 一、上海市四環五區公寓市場供求分析 |
| 二、上海市四環五區公寓市場價格分析 |
| 三、重點區域市場行情觀察 |
第七章 2008-2009年上海市商業地產業發展態勢分析 |
第一節 2008-2009年上海市商業地產業發展現狀分析 |
| 一、供求比例上升 商鋪出售壓力增大 |
| 二、專業市場仍受青睞 迪斯尼效應初現端倪 |
| 三、商家熱情不減 中心商圈頻頻升級 |
| 四、鼓勵政策利好 未來形勢信心高漲 |
第二節 2008-2009年上海市商業地產業市場動態分析 |
| 一、六大商業地產成為上海商業新地標 |
| 二、上海萬達廣場 |
| 三、2009年上海商業地產發展再現機遇 |
| 四、上海“大浦東”商業地產新格局 |
第三節 2008-2009年上海商業地產發展中存在的問題分析 |
第四節 2008-2009年上海市寫字樓市場發展形勢分析 |
| 一、買賣供求上行，內環內成交陡增 |
| 二、租金跌幅收窄，空置率略有下降 |
| 三、上海甲級寫字樓發展優勢明顯 |
| 四、上海產權式寫字樓出現了供不應求之勢 |
| 五、上海新興寫字樓分布呈現多極化趨勢 |
第八章 2008-2009年上海市二手房市場運營態勢分析 |
第一節 二手房概述 |
| 一、二手房的概念及種類 |
| 二、二手房專有名詞的概念 |
| 三、二手房升值的因素 |
第二節 2008-2009年上海市二手房市場運行現狀分析 |
| 一、上海市二手房市場發展現狀 |
| 二、上海市二手房價格分析 |
| 三、上海二手房發展契機 |
第三節 2008-2009年上海市經濟適用房市場焦點分析 |
| 一、開發商利潤限3%以下 |
| 二、準入條件動態調整 |
| 三、二級市場封閉運行 |
第九章 2008-2009年上海市房地產業競爭格局分析 |
第一節 2008-2009年中國房地產業競爭格局分析 |
| 一、房地產業競爭階段 |
| 二、房地產業競爭格局 |
| 三、房地產業競爭力 |
第二節 2008-2009年上海市房地產業競爭現狀分析 |
| 一、商業房產競爭格局凸顯 |
| 二、上海房產中介競爭態勢下面臨“洗牌” |
| 2009-2012年上海房地產業發展態勢與投資機遇分析報告 |
| 三、上海房地產行業集中度分析 |
第三節 2008-2009年上海市房地產業競爭策略分析 |
第十章 2008-2009年上海房地產行業主要上市公司關鍵性財務數據分析 |
第一節 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司 |
| 一、企業簡介 |
| 二、企業營業范圍 |
| 三、企業主要財務指標 |
| 四、主營收入分布情況 |
| 五、財務比率分析 |
第二節 上海金橋出口加工區開發股份有限公司 |
| 一、企業簡介 |
| 二、企業營業范圍 |
| 三、企業主要財務指標 |
| 四、主營收入分布情況 |
| 五、財務比率分析 |
第三節 上海外高橋保稅區開發股份有限公司 |
| 一、企業簡介 |
| 二、企業營業范圍 |
| 三、企業主要財務指標 |
| 四、主營收入分布情況 |
| 五、財務比率分析 |
第四節 上海新黃浦置業股份有限公司 |
| 一、企業簡介 |
| 二、企業營業范圍 |
| 三、企業主要財務指標 |
| 四、主營收入分布情況 |
| 五、財務比率分析 |
第五節 上海世茂股份有限公司 |
| 一、企業簡介 |
| 二、企業營業范圍 |
| 三、企業主要財務指標 |
| 四、主營收入分布情況 |
| 五、財務比率分析 |
第六節 中華企業股份有限公司 |
| 一、企業簡介 |
| 二、企業營業范圍 |
| 三、企業主要財務指標 |
| 四、主營收入分布情況 |
| 五、財務比率分析 |
第七節 上海海鳥企業發展股份有限公司 |
| 一、企業簡介 |
| 二、企業營業范圍 |
| 三、企業主要財務指標 |
| 四、主營收入分布情況 |
| 五、財務比率分析 |
第八節 運盛（上海）實業股份有限公司 |
| 一、企業簡介 |
| 二、企業營業范圍 |
| 三、企業主要財務指標 |
| 四、主營收入分布情況 |
| 五、財務比率分析 |
第十一章 2009-2013年上海市房地產業發展前景預測分析 |
第一節 2009-2013年中國房地產業發展趨勢預測分析 |
| 一、周期性因素將主導房地產市場繼續下滑 |
| 2009-2012 nián shànghǎi fángdìchǎn yè fāzhǎn tàishì yǔ tóuzī jīyù fēnxī bàogào |
| 二、房地產市場發展的短期趨勢 |
| 三、從中長期來看，房地產貸款市場還有巨大發展潛力 |
| 四、未來外資進入趨勢 |
第二節 2009-2013年上海市房地產業發展走勢預測分析 |
| 一、上海房地產業市場需求預測分析 |
| 二、上海市房地產業價格走勢分析 |
| 三、上海房地產未來機遇與趨勢 |
第三節 2009-2013年上海市房地產業市場盈利能力預測分析 |
第十二章 2009-2013年上海市房地產業投資機會與投資風險預測分析 |
第一節 2009-2013年上海市房地產行業投資機會分析 |
| 一、房地產行業吸引力分析 |
| 二、房地產行業區域投資潛力分析 |
第二節 2009-2013年上海市房地產行業投資風險分析 |
| 一、信貸風險 |
| 二、競爭風險 |
| 三、其它風險 |
第三節 中智^林^ 2009-2013年中國行業投資策略分析（專家建議） |
| 圖表目錄 |
| 圖表 中國歷次通脹情況統計表 |
| 圖表 中國貨幣供應量和外匯儲備走勢圖 |
| 圖表 房地產開發企業完成投資及增速情況 |
| 圖表 商品房銷售面積和銷售額增長情況 |
| 圖表 全國70個大中城市房屋價格指數走勢圖 |
| 圖表 1996-2001年上海市房地產投資占社會固定資產投資的比重 |
| 圖表 1996-2001年上海市房地產銷售增長情況 |
| 圖表 1997-2001年上海市個人購房情況 |
| 圖表 上海市生產總值與增長 |
| 圖表 上海市固定資產投資統計分析 |
| 圖表 上海市城鎮居民收入統計分析 |
| 圖表 上海市居民消費價格統計分析 |
| 圖表 上海市外貿進出口情況 |
| 圖表 重點城市土地供求概況 |
| 圖表 2009年上半年全國地王排行榜 |
| 圖表 2009年上半年房企拿地情況 |
| 圖表 2008年4月-2009年4月上海住宅用地供求情況 |
| 圖表 2008年4月-2009年4月上海住宅用地價格走勢 |
| 圖表 2008年4月-2009年4月上海住宅用地溢價走勢 |
| 圖表 上海市高端住宅交易量分析 |
| 圖表 上海市高端公寓調價比重 |
| 圖表 上海市別墅市場供求價格分析 |
| 圖表 上海市四環五區公寓市場供求分析 |
| 圖表 上海市四環五區公寓市場價格分析 |
| 圖表 2008-2009年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司主營收入及分布情況 |
| 圖表 2008-2009年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司償債比率分析 |
| 圖表 2008-2009年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司獲利能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司運營能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司財務能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海金橋出口加工區開發股份有限公司主營收入及分布情況 |
| 圖表 2008-2009年上海金橋出口加工區開發股份有限公司償債比率分析 |
| 圖表 2008-2009年上海金橋出口加工區開發股份有限公司獲利能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海金橋出口加工區開發股份有限公司運營能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海金橋出口加工區開發股份有限公司財務能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海外高橋保稅區開發股份有限公司主營收入及分布情況 |
| 圖表 2008-2009年上海外高橋保稅區開發股份有限公司償債比率分析 |
| 上海の不動産開発動向と投資機會の分析レポート2009年から2012年 |
| 圖表 2008-2009年上海外高橋保稅區開發股份有限公司獲利能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海外高橋保稅區開發股份有限公司運營能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海外高橋保稅區開發股份有限公司財務能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海新黃浦置業股份有限公司主營收入及分布情況 |
| 圖表 2008-2009年上海新黃浦置業股份有限公司償債比率分析 |
| 圖表 2008-2009年上海新黃浦置業股份有限公司獲利能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海新黃浦置業股份有限公司運營能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海新黃浦置業股份有限公司財務能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海世茂股份有限公司主營收入及分布情況 |
| 圖表 2008-2009年上海世茂股份有限公司償債比率分析 |
| 圖表 2008-2009年上海世茂股份有限公司獲利能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海世茂股份有限公司運營能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海世茂股份有限公司財務能力分析 |
| 圖表 2008-2009年中華企業股份有限公司主營收入及分布情況 |
| 圖表 2008-2009年中華企業股份有限公司償債比率分析 |
| 圖表 2008-2009年中華企業股份有限公司獲利能力分析 |
| 圖表 2008-2009年中華企業股份有限公司運營能力分析 |
| 圖表 2008-2009年中華企業股份有限公司財務能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海海鳥企業發展股份有限公司主營收入及分布情況 |
| 圖表 2008-2009年上海海鳥企業發展股份有限公司償債比率分析 |
| 圖表 2008-2009年上海海鳥企業發展股份有限公司獲利能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海海鳥企業發展股份有限公司運營能力分析 |
| 圖表 2008-2009年上海海鳥企業發展股份有限公司財務能力分析 |
| 圖表 2008-2009年運盛（上海）實業股份有限公司主營收入及分布情況 |
| 圖表 2008-2009年運盛（上海）實業股份有限公司償債比率分析 |
| 圖表 2008-2009年運盛（上海）實業股份有限公司獲利能力分析 |
| 圖表 2008-2009年運盛（上海）實業股份有限公司運營能力分析 |
| 圖表 2008-2009年運盛（上海）實業股份有限公司財務能力分析 |
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