| 2009年上半年廣州房地產市場出人意料地逆流而上，迎來了新一輪的“量增價漲”。一、二手樓市成交量高歌猛進，價格止跌反彈，市場熱度與2007年相比有過之而無不及。1-6月，全市十區一手住宅成交量暴增，總計成交45723宗，同比增加37%，成交面積為503.23萬平方米，同比增加60.8%；同時，全市二手住宅成交量大幅增長，共成交48517宗，同比增加59.3%，成交面積為479.57萬平方米，同比增加46.3%。6月，全市一手住宅成交均價為9676元/m2，環比上升15.4%。而有關地產中介公司的6月份全市二手住宅成交均價達7474元/m2，同比上升6.0%，創歷史最高紀錄。以成交中高檔樓盤為主的另一地產中介公司6月份廣州市二手房指數均價已達9932元/m2。無論從高中低檔樓盤來看，價格全面趕超2007年峰值已成必然之勢。從各大中介反饋信息顯示，預期成交淡季的6月成交量并沒有放緩，依然有環比上升的趨勢。6月份全市二手住宅成交面積109.48萬平方米，環比上升14.5%，同比飆升86.7%。從樓市成交看，第一季度二手交易依然是以剛性需求為主。然而踏入第二季度后，防通脹的投資者開始入市，至今入市決心未變。他們認為通脹重臨，不動產成為合適的資產組合之一。一般選擇有稀缺景觀資源和保值性能佳的豪宅物業，現時大宗交易成交增多。2009年與2007年樓市成交結構截然不同，當年成交主力為10000元/m2以下的中小戶型，部分原因在于投機炒風甚盛，投資者選擇低價物業炒賣；2009年成交主力集中在萬元以上的物業。此外，“粵十五條”撤銷港澳臺人士購買內地房產的禁令，令第二季度港澳臺人士購房宗數比第一季度勁升35%。 | 產 |
| 6月份，從成交均價來看，成交結構變化導致成交均價上升出現放大。從抽取的成交面積靠前的典型個盤情況來看，均價上升的樓盤居多，多數樓盤升幅在6%-7%左右，可見在近期連續多月交易持續暢旺的帶動下，價格總體上有呈上升的趨勢。但全市均價出現15.4%的環比升幅，與成交結構性變動也有密切關聯：一是6月中心城區、中高價位物業成交量占比上升，而周邊新區、中低價位物業成交量占比有所下降。二是6月部分高檔樓盤集中備案，也在一定程度上拉高全市均價。6月商品住宅量價齊升，尤其是價格漲幅較大的情況，值得高度關注，樓市健康、平穩運行關涉民生、關涉經濟，廣州市對于樓市調控的基本政策導向是，既要保護和拉動合理住房消費，充分發揮房地產業在擴內需、保增長中的積極作用；又要防止和抑制房價的過快增長，保證樓市平穩、健康運行。這一政策導向是多年來一貫堅持，即使在當前金融危機背景下也不會動搖。根據地方政策的調控權限，針對當前樓市運行動態，主管部門將主要著力增進供給，維持樓市供求平衡，來保證樓市健康、平穩運行。一是，廣州商品住宅用地儲備和供應充足，不存在“地荒”問題。近年來廣州土地供應一直是著眼于維持商品住宅的供求平衡，并在此基礎上根據市場動態合理調整。二是，全市各層次的房源供應充足，市民不必擔心“房荒”的問題存在。三是，為促進現代產業尤其是現代服務業發展，將加大商服用地的供應規模，已著手制定有區別的商業地產扶持政策，激勵市場投資高端商服用地項目，通過改善經營性用地供應結構，來消減市場投資過分集中于住宅用地而帶來的風險。 | 業 |
| 本研究報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、廣州市統計局、廣州市國土資源局、廣州市房產管理局、廣州市房地產經紀協會、廣州住宅與房地產業協會、廣州房地產信息中心、及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了廣州市房地產行業發展的宏觀形勢、政策、行業總體水平、市場供求現狀、市場結構特征。報告匯集了廣州及廣州主要片區的房地產開發、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經濟指標；報告涵蓋了房地產開發、商品房銷售、各主要類型物業、片區房地產、房地產需求規模、房地產政策與住房金融、行業競爭態勢以及發展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了廣州土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產開發企業的競爭態勢；為廣州房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | 調 |
第一部分 行業發展現狀 |
研 |
第一章 全球房地產市場發展分析 |
網 |
第一節 2008-2009年世界房地產市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年世界房地產市場分析 | ｗ |
| 二、金融危機下世界房地產業發展分析 | ｗ |
| 三、2009年世界房地產“主心骨”探討 | ． |
| 四、2009年1季度全球房地產市場交易情況 | Ｃ |
| 五、2009年全球房地產市場分析與預測 | ｉ |
| 六、全球房地產市場“觸底”探討 | ｒ |
第二節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 |
． |
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 |
ｃ |
| 一、中美房地產對各資源供應國的影響 | ｎ |
| 二、中美房地產對世界經濟發展的影響 | 中 |
| 三、中國房地產對各行業的影響 | 智 |
| 四、2009年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 | 林 |
| 五、美國房地產對全球經濟的影響及預測分析 | ４ |
第二章 我國房地產市場發展分析 |
０ |
第一節 中國房地產供需分析 |
０ |
| 一、住房潛在需求分析 | ６ |
| 二、我國購置未開發土地情況 | １ |
| 三、我國房地產價格情況 | ２ |
| 四、我國房地產市場調整分析 | ８ |
| 五、我國房地產購買力的外部抽離解析 | ６ |
第二節 2008年房地產市場運行分析 |
６ |
| 一、2008年中國房地產市場整體情況 | ８ |
| 二、2008年中國房地產市場熱點問題 | 產 |
| 三、2008年房地產開發完成情況 | 業 |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | 調 |
| 五、2008年房地產開發企業資金來源情況 | 研 |
| 六、2008年全國房地產開發景氣指數 | 網 |
| 七、2008年四季度企業景氣指數分析 | ｗ |
第三節 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
ｗ |
| 一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
| 二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ． |
| 三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | Ｃ |
| 四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｉ |
第四節 2009年1季度全國房地產市場運行情況 |
ｒ |
| 一、2009年1季度房地產開發完成情況 | ． |
| 二、2009年1季度商品房銷售情況 | ｃ |
| 三、2009年1季度房地產開發企業資金來源情況 | ｎ |
| 四、2009年1季度全國房地產開發景氣指數 | 中 |
第五節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
智 |
| 一、2009年1月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 林 |
| 全^文：http://www.qdlaimaiche.com/R_2009-08/2009_2012nianguangzhoufangdichanxing.html | |
| 二、2009年2月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ４ |
| 三、2009年3月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ０ |
第六節 2009年中國房地產市場發展分析 |
０ |
| 一、2008-2009年中國房地產行業發展概述 | ６ |
| 二、2009年中國房地產全行業發展形勢 | １ |
| 三、2009年我國房地產調整空間情況 | ２ |
| 四、2009年中國房地產市場調控分析 | ８ |
| 五、2009年中國房地產市場發展的關鍵 | ６ |
第七節 2009年房地產市場形勢分析與影響因素 |
６ |
| 一、2009年我國房地產市場形勢分析 | ８ |
| 二、影響2009年房地產市場走勢的因素分析 | 產 |
| 三、我國房地產政策建議 | 業 |
第八節 金融危機對中國房地產市場影響分析 |
調 |
| 一、經濟危機對房地產市場的影響 | 研 |
| 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | 網 |
| 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | ｗ |
| 四、金融危機對中國房地產企業融資的影響 | ｗ |
第三章 廣州房地產行業發展分析 |
ｗ |
第二節 廣州土地市場分析 |
． |
| 一、2008年土地市場情況分析 | Ｃ |
| 二、2009年1季度土地市場情況分析 | ｉ |
| 三、2009年2季度土地市場情況分析 | ｒ |
| 四、2009年上半年土地市場情況分析 | ． |
第二節 廣州房地產發展環境分析 |
ｃ |
| 一、2009年影響廣東房地產市場因素分析 | ｎ |
| 二、2009年上半年廣東房地產市場分析 | 中 |
| 三、2008年度廣東地產資信30強 | 智 |
| 四、廣州新10年總體規劃 | 林 |
第三節 廣州房地產住宅市場發展現況 |
４ |
| 一、社會經濟環境 | ０ |
| 二、商品房市場 | ０ |
| 三、商品住宅市場 | ６ |
| 四、商品住宅區域市場 | １ |
第四節 2009年廣州房地產消費者調查 |
２ |
| 一、房地產消費者對現時樓價的評價 | ８ |
| 二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期 | ６ |
| 三、房地產消費者預期樓價走勢分析 | ６ |
| 四、房地產消費者購房計劃調查 | ８ |
| 五、房地產消費者中主導消費群體 | 產 |
| 六、房地產消費者中購買主力群體 | 業 |
| 七、房地產消費者二次購房情況調查 | 調 |
| 八、房地產消費者購房首選區域 | 研 |
| 九、房地產消費者購房心理價位區間 | 網 |
| 十、房地產消費者的消費信心調查 | ｗ |
第四章 廣州房地產市場分析 |
ｗ |
第一節 2008-2009年廣州房地產市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年1季度廣州房地產市場分析 | ． |
| 二、2008年2季度廣州房地產市場分析 | Ｃ |
| 三、2008年3季度廣州房地產市場分析 | ｉ |
| 四、2008年4季度廣州房地產市場分析 | ｒ |
| 五、2009年上半年廣州房地產市場分析 | ． |
第二節 2008-2009年廣州房地產新盤分析 |
ｃ |
| 一、2008年廣州市新開盤項目分析 | ｎ |
| 二、2009年1季度廣州市新開盤項目分析 | 中 |
| 三、2009年2季度廣州市新開盤項目分析 | 智 |
| 四、2009年7月廣州市新開盤項目分析 | 林 |
| 五、2009年8月廣州市新開盤項目分析 | ４ |
第三節 2008-2009年廣州二手房市場分析 |
０ |
| 一、2008年廣州二手房市場情況分析 | ０ |
| 二、2009年1季度廣州二手房市場情況分析 | ６ |
| 三、2009年2季度廣州二手房市場情況分析 | １ |
| 四、2009年7月廣州二手房市場情況分析 | ２ |
| 五、2009年8月廣州二手房市場情況分析 | ８ |
第四節 2008-2009年廣州寫字樓市場分析 |
６ |
| 一、2008年廣州寫字樓發展情況分析 | ６ |
| 二、2009年1季度廣州寫字樓發展情況分析 | ８ |
| 三、2009年2季度廣州寫字樓發展情況分析 | 產 |
| 四、2009年7月廣州寫字樓發展情況分析 | 業 |
| 五、2009年8月廣州寫字樓發展情況分析 | 調 |
第五章 2008-2009年中國廣州房地產行業供需分析 |
研 |
第一節 2008-2009年供給分析及預測 |
網 |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預測 | ｗ |
| 二、2008-2009年供給結構分析及預測 | ｗ |
第二節 2008-2009年需求分析及預測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預測 | ． |
| 二、2008-2009年需求結構分析及預測 | Ｃ |
第三節 2008-2009年供需平衡分析及預測 |
ｉ |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | ｒ |
| 二、2009-2010年供需平衡預測分析 | ． |
第四節 2008-2009年價格分析及預測 |
ｃ |
| 一、2008-2009年價格分析 | ｎ |
| 二、2009-2010年價格預測分析 | 中 |
第二部分 行業競爭格局 |
智 |
第六章 廣州房地產行業競爭分析 |
林 |
第一節 2009年我國房地產競爭分析 |
４ |
| 一、2009年房地產市場競爭形勢分析 | ０ |
| 二、2009年房地產競爭性的供給市場分析 | ０ |
| 三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性 | ６ |
第二節 2009年廣州房地產競爭分析 |
１ |
| 一、2008年廣州房地產市場競爭情況分析 | ２ |
| 二、2009年廣州房地產競爭性的供給市場 | ８ |
| 三、2009年廣州房地產市場競爭形勢分析 | ６ |
第三節 2008-2009年中國廣州房地產行業競爭分析及預測 |
６ |
| 2009-2012 Guangzhou real estate industry competition pattern and investment strategy research and consulting reports | |
| 一、2008-2009年集中度分析及預測 | ８ |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預測 | 產 |
| 三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測 | 業 |
| 四、2008-2009年替代品分析及預測 | 調 |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預測 | 研 |
第七章 廣州房地產企業競爭策略分析 |
網 |
第一節 廣州房地產市場競爭策略分析 |
ｗ |
| 一、2009年廣州房地產市場增長潛力分析 | ｗ |
| 二、2009年廣州房地產主要潛力品種分析 | ｗ |
| 三、現有廣州房地產競爭策略分析 | ． |
| 四、廣州房地產潛力品種競爭策略選擇 | Ｃ |
| 五、典型企業產品競爭策略分析 | ｉ |
第二節 廣州房地產企業競爭策略分析 |
ｒ |
| 一、金融危機對廣州房地產行業競爭格局的影響 | ． |
| 二、金融危機后廣州房地產行業競爭格局的變化 | ｃ |
| 三、2009-2012年我國廣州房地產市場競爭趨勢 | ｎ |
| 四、2009-2012年廣州房地產行業競爭格局展望 | 中 |
| 五、2009-2012年廣州房地產行業競爭策略分析 | 智 |
| 六、2009-2012年廣州房地產企業競爭策略分析 | 林 |
第八章 廣州房地產重點企業競爭分析 |
４ |
第一節 廣州珠江實業開發股份有限公司 |
０ |
| 一、企業概況 | ０ |
| 二、競爭優勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | １ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ２ |
第二節 東華實業股份有限公司 |
８ |
| 一、企業概況 | ６ |
| 二、競爭優勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 產 |
第三節 保利房地產股份有限公司 |
業 |
| 一、企業概況 | 調 |
| 二、競爭優勢分析 | 研 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 網 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ｗ |
第四節 廣州富力地產股份有限公司 |
ｗ |
| 一、企業概況 | ｗ |
| 二、競爭優勢分析 | ． |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | Ｃ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ｉ |
第五節 萬科企業股份有限公司 |
ｒ |
| 一、企業概況 | ． |
| 二、競爭優勢分析 | ｃ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｎ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 中 |
第六節 廣州城建開發集團 |
智 |
| 一、企業概況 | 林 |
| 二、競爭優勢分析 | ４ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ０ |
第七節 碧桂園控股有限公司 |
６ |
| 一、企業概況 | １ |
| 二、競爭優勢分析 | ２ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ６ |
第八節 金融街控股股份有限公司 |
６ |
| 一、企業概況 | ８ |
| 二、競爭優勢分析 | 產 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 業 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 調 |
第九節 合生創展集團有限公司 |
研 |
| 一、企業概況 | 網 |
| 二、競爭優勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ｗ |
第十節 廣東珠江投資有限公司 |
． |
| 一、企業概況 | Ｃ |
| 二、競爭優勢分析 | ｉ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｒ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ． |
第三部分 行業前景預測分析 |
ｃ |
第九章 廣州房地產行業發展趨勢預測 |
ｎ |
第一節 我國房地產市場走勢分析 |
中 |
| 一、全國房地產市場總體形勢 | 智 |
| 二、全國一二三線城市房地產市場形勢 | 林 |
| 三、我國房地產主要區域市場形勢 | ４ |
| 四、2009-2012年我國房地產市場走勢 | ０ |
第二節 房地產業發展趨勢與預測分析 |
０ |
| 一、我國房地產發展前景 | ６ |
| 二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 | １ |
| 三、2009年中國房地產市場預測分析 | ２ |
| 四、2009-2012年我國房地產市場預測分析 | ８ |
第三節 2009-2012年廣州房地產市場趨勢預測 |
６ |
| 一、2008-2009年廣州房地產市場趨勢總結 | ６ |
| 二、2009-2012年廣州房地產發展趨勢預測 | ８ |
| 三、2009-2012年廣州房地產市場發展空間 | 產 |
| 四、2009-2012年廣州房地產產業政策趨向 | 業 |
| 五、2009-2012年廣州房地產價格走勢分析 | 調 |
| 六、2009-2012年國際環境對行業的影響 | 研 |
第十章 未來廣州房地產行業發展預測分析 |
網 |
第一節 2009-2012年全國房地產市場預測分析 |
ｗ |
| 一、2009-2012年全國房地產市場結構預測分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年全國房地產市場需求前景 | ｗ |
| 2009-2012年廣州房地產行業競爭格局與投資戰略研究諮詢報告 | |
| 三、2009-2012年全國房地產市場價格預測分析 | ． |
第二節 2009-2012年廣州房地產市場預測分析 |
Ｃ |
| 一、2009-2012年廣州房地產市場結構預測分析 | ｉ |
| 二、2009-2012年廣州房地產市場需求前景 | ｒ |
| 三、2009-2012年廣州房地產市場價格預測分析 | ． |
| 四、2009-2012年廣州房地產行業集中度預測分析 | ｃ |
第四部分 投資戰略研究 |
ｎ |
第十一章 中國房地產行業投融資與并購分析 |
中 |
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 |
智 |
| 一、房地產市場進入退出門檻分析 | 林 |
| 二、宏觀政策規范完善房地產市場 | ４ |
| 三、一線城市房地產市場情況分析 | ０ |
| 四、二三線城市房地產的需求分析 | ０ |
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 |
６ |
| 一、金融與房地產結合發展模式 | １ |
| 二、房地產投資情況分析 | ２ |
| 三、外資進入房地產市場的特征 | ８ |
| 四、外資關注重點 | ６ |
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測 |
６ |
| 一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 | ８ |
| 二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 | 產 |
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較 |
業 |
| 一、業外資本投融資與并購案例分析 | 調 |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | 研 |
| 三、業內企業投融資與并購案例分析 | 網 |
第十二章 廣州房地產行業投資現狀分析 |
ｗ |
第一節 2008年廣州房地產行業投資情況分析 |
ｗ |
| 一、2008年總體投資及結構 | ｗ |
| 二、2008年投資規模情況 | ． |
| 三、2008年投資增速情況 | Ｃ |
| 四、2008年分行業投資分析 | ｉ |
| 五、2008年分地區投資分析 | ｒ |
| 六、2008年外商投資情況 | ． |
第二節 2009年上半年廣州房地產行業投資情況分析 |
ｃ |
| 一、2009年上半年總體投資及結構 | ｎ |
| 二、2009年上半年投資規模情況 | 中 |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | 智 |
| 四、2009年上半年分行業投資分析 | 林 |
| 五、2009年上半年分地區投資分析 | ４ |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | ０ |
第十三章 廣州房地產行業投資環境分析 |
０ |
第一節 經濟發展環境分析 |
６ |
| 一、2008-2009年我國宏觀經濟運行情況 | １ |
| 二、2009-2012年我國宏觀經濟形勢分析 | ２ |
| 三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析 | ８ |
第二節 政策法規環境分析 |
６ |
| 一、2009年廣州房地產行業政策環境 | ６ |
| 二、2009年國內宏觀政策對其影響 | ８ |
| 三、2009年行業產業政策對其影響 | 產 |
第三節 社會發展環境分析 |
業 |
| 一、國內社會環境發展現狀 | 調 |
| 二、2009年社會環境發展分析 | 研 |
| 三、2009-2012年社會環境對行業的影響分析 | 網 |
第十四章 廣州房地產行業投資機會與風險 |
ｗ |
第一節 廣州房地產行業投資效益分析 |
ｗ |
| 一、2008-2009年廣州房地產行業投資狀況分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年廣州房地產行業投資效益分析 | ． |
| 三、2009-2012年廣州房地產行業投資趨勢預測分析 | Ｃ |
| 四、2009-2012年廣州房地產行業的投資方向 | ｉ |
| 五、2009-2012年廣州房地產行業投資的建議 | ｒ |
| 六、新進入者應注意的障礙因素分析 | ． |
第二節 影響廣州房地產行業發展的主要因素 |
ｃ |
| 一、2009-2012年影響廣州房地產行業運行的有利因素分析 | ｎ |
| 二、2009-2012年影響廣州房地產行業運行的穩定因素分析 | 中 |
| 三、2009-2012年影響廣州房地產行業運行的不利因素分析 | 智 |
| 四、2009-2012年我國廣州房地產行業發展面臨的挑戰分析 | 林 |
| 五、2009-2012年我國廣州房地產行業發展面臨的機遇分析 | ４ |
第三節 廣州房地產行業投資風險及控制策略分析 |
０ |
| 一、2009-2012年廣州房地產行業市場風險及控制策略 | ０ |
| 二、2009-2012年廣州房地產行業政策風險及控制策略 | ６ |
| 三、2009-2012年廣州房地產行業經營風險及控制策略 | １ |
| 四、2009-2012年廣州房地產行業技術風險及控制策略 | ２ |
| 五、2009-2012年廣州房地產同業競爭風險及控制策略 | ８ |
| 六、2009-2012年廣州房地產行業其他風險及控制策略 | ６ |
第十六章 廣州房地產行業投資戰略研究 |
６ |
第一節 廣州房地產行業發展戰略研究 |
８ |
| 一、戰略綜合規劃 | 產 |
| 二、技術開發戰略 | 業 |
| 三、業務組合戰略 | 調 |
| 四、區域戰略規劃 | 研 |
| 五、產業戰略規劃 | 網 |
| 六、營銷品牌戰略 | ｗ |
| 七、競爭戰略規劃 | ｗ |
第二節 對廣州房地產品牌的戰略思考 |
ｗ |
| 一、企業品牌的重要性 | ． |
| 二、廣州房地產實施品牌戰略的意義 | Ｃ |
| 三、廣州房地產企業品牌的現狀分析 | ｉ |
| 四、廣州房地產企業的品牌戰略 | ｒ |
| 五、廣州房地產品牌戰略管理的策略 | ． |
第三節 中智林-－廣州房地產行業投資戰略研究 |
ｃ |
| 2009-2012 nián guǎngzhōu fángdìchǎn hángyè jìngzhēng géjú yǔ tóuzī zhànlüè yánjiū zīxún bàogào | |
| 一、2009年房地產行業投資戰略 | ｎ |
| 二、2009年廣州房地產行業投資戰略 | 中 |
| 三、2009-2012年廣州房地產行業投資戰略 | 智 |
| 四、2009-2012年細分行業投資戰略 | 林 |
| 圖表目錄 | ４ |
| 圖表 2008年1-12月全國房地產開發投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況 | １ |
| 圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | ２ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月全國房地產開發投資完成情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區房地產開發投資完成情況 | 產 |
| 圖表 2009年1-6月中部地區房地產開發投資完成情況 | 業 |
| 圖表 2009年1-6月西部地區房地產開發投資完成情況 | 調 |
| 圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | 研 |
| 圖表 2009年1-6月東部地區商品房銷售情況 | 網 |
| 圖表 2009年1-6月中部地區商品房銷售情況 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區商品房銷售情況 | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ． |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | Ｃ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ｉ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｒ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ． |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｃ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ｎ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 中 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 智 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 林 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ４ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ０ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ０ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ６ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | １ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ２ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ８ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ６ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ６ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ８ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 產 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 業 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 調 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 研 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 網 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｗ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ｗ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｗ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ． |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | Ｃ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ｉ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｒ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ． |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｃ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ｎ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 中 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 智 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 林 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ４ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ０ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ０ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ６ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | １ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ２ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ８ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ６ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ８ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 產 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 業 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 調 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 研 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 網 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｗ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ． |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | Ｃ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ｉ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｒ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ． |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｃ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ｎ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 中 |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 智 |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 林 |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ４ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ０ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ０ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ６ |
| 2009-2012広州不動産業界の競爭パターンと投資戦略の研究とコンサルティングレポート | |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | １ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ２ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ８ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ６ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ６ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ８ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 產 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 業 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 調 |
| 圖表 廣州市消費者購房的原因 | 研 |
| 圖表 廣州市消費者對購房方式選擇 | 網 |
| 圖表 廣州市消費者目前居住情況 | ｗ |
| 圖表 2009年廣州市消費者購房計劃 | ｗ |
| 圖表 廣州市消費者購房選擇的房款支付方式 | ｗ |
| 圖表 廣州市消費者一直未購房的原因 | ． |
| 圖表 廣州市消費者選房容易受影響的因素 | Ｃ |
| 圖表 廣州市購房消費者的收入情況 | ｉ |
| 圖表 廣州市消費者購房的價位選擇 | ｒ |
| 圖表 2009年廣州市有購房計劃的消費者所占比例 | ． |
| 圖表 2009年廣州市準備二次購房的消費者所占比例 | ｃ |
| 圖表 廣州市消費者購房用途 | ｎ |
| 圖表 2009年廣州市消費者購房選擇的區域 | 中 |
| 圖表 廣州市消費者購房選擇的居住環線位置 | 智 |
| 圖表 2009年廣州市消費者準備購買何種類型的房屋 | 林 |
| 圖表 2009年廣州市購房消費者能夠接受的價格范圍 | ４ |
| 圖表 2009年廣州市購房消費者預測廣州整體房價走勢 | ０ |
| 圖表 2009年廣州市購房消費者家庭月收入情況分析 | ０ |
| 圖表 2009年廣州市消費者影響購房的原因 | ６ |
| 圖表 2009年廣州市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | １ |
| 圖表 2009年廣州市消費者選擇購房付款方式情況 | ２ |
| 圖表 2008年廣州樓盤銷售排行榜 | ８ |
| 圖表 2009年廣州市主城區新發預售證 | ６ |
| 圖表 2009年1-8月廣州市主城區商品房供需套數 | ６ |
| 圖表 2009年1-8月廣州市主城區商品房供需面積 | ８ |
| 圖表 2009年1-8月廣州市主城區商品房戶均面積 | 產 |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州各種物業房源銷售情況 | 業 |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州各行政區成交情況 | 調 |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州各城區成交情況 | 研 |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州市各行政區二手房成交量 | 網 |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州市主城區新開樓盤一覽 | ｗ |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州市各行政區開盤情況 | ｗ |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州主城區新開樓盤價格情況 | ｗ |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州郊區新開樓盤 | ． |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州市媒體廣告開盤信息投放情況 | Ｃ |
| 圖表 2009年1-6月廣州市二手房成交量走勢圖 | ｉ |
| 圖表 2009年1-6月廣州市各區域二手房成交均價走勢圖 | ｒ |
| 圖表 2009年1-6月廣州市各環線間二手房成交量分布圖 | ． |
| 圖表 2009年1-6月廣州市二手房買賣交易套型分布圖 | ｃ |
| 圖表 2009年1-6月廣州市二手房購買人群年齡分布圖 | ｎ |
http://www.qdlaimaiche.com/R_2009-08/2009_2012nianguangzhoufangdichanxing.html
略……
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