| 相 關 |
|
第一章 老年地產業基礎概述 |
產 |
第一節 養老產業相關概述 |
業 |
| 一、養老產業的起源和發展 | 調 |
| 二、養老產業的定義和目標 | 研 |
第二節 老年地產的分類 |
網 |
| 一、老年住宅社區類型 | ｗ |
| 二、老年住宅主要形式 | ｗ |
第三節 成熟市場老年地產的特征 |
ｗ |
| 一、老年人生理和心理特性 | ． |
| 二、老年住宅的模式分析 | Ｃ |
| 三、老年公寓的興起和發展 | ｉ |
| 四、老年住宅的演進過程 | ｒ |
第二章 2010-2011年國際老年地產業運行狀況分析 |
． |
第一節 2010-2011年國際老年地產業運行環境分析 |
ｃ |
| 一、世界經濟發展概況 | ｎ |
| 二、世界人口總數和分布 | 中 |
| 三、世界人口老齡化現狀 | 智 |
| 四、世界老年地產業政策分析 | 林 |
第二節 2010-2011年國外養老模式理論及模式分析 |
４ |
| 一、西方國家養老模式理論分析 | ０ |
| 二、美國養老模式及運行機制分析 | ０ |
| 三、英國社區照顧養老模式及特點 | ６ |
| 四、日本養老模式的多樣化分析 | １ |
第三節 2010-2011年世界主要國家老年地產發展分析 |
２ |
| 一、發達國家養老地產概述 | ８ |
| 二、美國老年地產發展情況 | ６ |
| 詳^情：http://www.qdlaimaiche.com/DiaoYan/2012-04/yanglaodichanshichangpoxijiweilaiqus.html | |
| 三、日本老年地產發展情況 | ６ |
| 四、歐洲老年地產發展情況 | ８ |
第四節 2010-2011年國外老年住宅典型案例分析 |
產 |
| 一、美國太陽城中心 | 業 |
| 二、日本的港北新城 | 調 |
| 三、澳大利亞退休村莊 | 研 |
第五節 2012-2016年世界老年地產趨勢預測分析 |
網 |
第三章 2011年中國老年地產業運行環境分析 |
ｗ |
第一節 2011年中國宏觀經濟環境分析 |
ｗ |
| 一、2011年中國GDP增長情況分析 | ｗ |
| 二、2011年工業經濟發展形勢分析 | ． |
| 三、2011年全社會固定資產投資分析 | Ｃ |
| 四、2011年社會消費品零售總額分析 | ｉ |
| 五、2011年城鄉居民收入與消費分析 | ｒ |
| 六、2011年中國對外貿易發展形勢分析 | ． |
第二節 2011年中國老年地產業政策環境分析 |
ｃ |
| 一、政府政策對老年住宅產業的支持 | ｎ |
| 二、國家有關建設老年公寓的提案 | 中 |
| 三、《中華人民共和國老年人權益保障法》 | 智 |
| 四、《中國老齡事業發展十一五規劃》 | 林 |
| 五、《關于加強老年人優待工作的意見》 | ４ |
| 六、《關于加快發展養老服務業的意見》 | ０ |
| 七、《關于全面推進居家養老服務工作的意見》 | ０ |
| 八、《中國老齡事業發展十二五規劃》 | ６ |
| 九、2011年中國房地產行業政策綜述 | １ |
第三節 2011年中國老年地產行業社會環境分析 |
２ |
| 一、中國人口規模及結構分析 | ８ |
| 二、中國人口老齡化發展進程 | ６ |
| 三、中國人口老齡化對社會經濟的影響 | ６ |
| 四、中國老年人消費觀念的轉變分析 | ８ |
| 五、未來中國老年人口紅利分析 | 產 |
第四章 2010-2011年中國養老產業發展現狀分析 |
業 |
第一節 中國養老服務體系發展歷程和現狀分析 |
調 |
| 一、改革開放前的養老服務體系概況 | 研 |
| 二、改革開放后養老服務的變化分析 | 網 |
| 三、中國社會福利社會化的發展分析 | ｗ |
| 四、2011年中國養老服務體系發展現狀 | ｗ |
第二節 2010-2011年中國養老產業發展分析 |
ｗ |
| 一、中國養老產業和老齡事業的關系 | ． |
| 二、中國養老產業長期以政府為主 | Ｃ |
| 三、2010年中國老年衛生機構數量情況 | ｉ |
| 四、老年生活和護理用品市場發展滯后 | ｒ |
| 五、中國老年理財正處于起步發展階段 | ． |
第三節 2011年中國養老行業發展態勢分析 |
ｃ |
| 一、國家鼓勵民企積極參與養老產業發展 | ｎ |
| 二、2011年中國城鄉居民養老保險發展情況 | 中 |
| 三、近兩年國外資本紛紛進軍中國養老產業 | 智 |
| 四、中國擬設立專門機構管理養老金投資 | 林 |
| 五、2011年企業退休人員養老金有所增加 | ４ |
第四節 中國養老產業發展現狀中的問題探索 |
０ |
| 一、養老產業的市場化運行分析 | ０ |
| 二、養老產業的盈利性分析 | ６ |
| 三、發展異地養老模式的科學性分析 | １ |
| 2012-2016 Chinese pension real estate market analysis and trend analysis | |
| 四、養老產業規劃中存在的問題分析 | ２ |
第五節 中國養老產業創新發展的建議 |
８ |
| 一、養老產業應走社會化的道路 | ６ |
| 二、養老產業應走專業化發展道路 | ６ |
| 三、中國養老產業發展政府扶持建議 | ８ |
| 四、中國養老產業的現代型規劃建議 | 產 |
| 五、積極開發中國養老行業咨詢服務機構 | 業 |
第五章 2011-2012年中國老年地產業運行態勢分析 |
調 |
第一節 2011-2012年國內房地產市場現狀綜述 |
研 |
| 一、2011年中國房地產開發景氣指數 | 網 |
| 二、2011年中國房地產開發投資情況 | ｗ |
| 三、2011年房地產開發企業資金來源情況 | ｗ |
| 四、2011年中國商品房屋建筑與銷售情況 | ｗ |
| 五、2011年中國房地產市場價格變動情況 | ． |
| 六、2012年中國房地產市場運行情況分析 | Ｃ |
第二節 2011年中國老年住宅市場現狀分析 |
ｉ |
| 一、中國發展養老地產的必要性分析 | ｒ |
| 二、現階段中國老齡人主要居住模式 | ． |
| 三、老年住宅開發的特殊性及新模式 | ｃ |
| 四、目前國內老年住宅市場供應緊缺 | ｎ |
第三節 2011年中國老年地產開發分析 |
中 |
| 一、明確要進入養老地產的開發商 | 智 |
| 二、老年人群的劃分與對應的需求 | 林 |
| 三、中國老人及其家屬關注的問題 | ４ |
| 四、目前國內的養老地產開發模式 | ０ |
| 五、中國養老社區適合的區位分析 | ０ |
| 六、養老地產項目投資開發價值分析 | ６ |
第四節 2011年中國老年公寓市場分析 |
１ |
| 一、中國老年公寓市場供給情況分析 | ２ |
| 二、中國老年公寓市場需求分析 | ８ |
| 三、中國老年公寓開發主要特點 | ６ |
| 四、老年公寓的建設和運營模式 | ６ |
| 五、中國老年公寓發展存在的問題 | ８ |
| 六、2011年中國老年公寓動態分析 | 產 |
第六章 2011年中國老年地產經營模式分析 |
業 |
第一節 政府、慈善機構合作經營模式 |
調 |
| 一、純福利性質的養老院 | 研 |
| 二、民辦養老院 | 網 |
第二節 專業公司經營管理－老年公寓 |
ｗ |
| 一、老年公寓的類型與特點 | ｗ |
| 二、老年人輔助生活機構 | ｗ |
| 三、老年公寓經營應遵循的策略 | ． |
第三節 住宅建設與管理相分離的經營模式 |
Ｃ |
第七章 2011年中國老年地產消費市場運行形勢分析 |
ｉ |
第一節 2011年國內老年地產消費市場研究 |
ｒ |
| 一、國內城市老年地產消費能力分析 | ． |
| 二、老年地產目標客戶群的消費特征 | ｃ |
第二節 2011年國內老年地產的產品設計 |
ｎ |
| 一、老年地產市場項目的產品分析 | 中 |
| 二、老年地產產品的功能、設計與內涵 | 智 |
| 1、老年地產住宅設計的功能 | 林 |
| 2、老年地產住宅的設計與內涵 | ４ |
| 三、《老年人建筑設計規范》簡介及內容 | ０ |
| 2012-2016年中國養老地產市場剖析及未來趨勢分析報告 | |
| 1、《老年人建筑設計規范》簡介 | ０ |
| 2、《老年人建筑設計規范》內容 | ６ |
第三節 2011年國內老年地產需求分析 |
１ |
| 一、管理主體需求分析 | ２ |
| 二、消費主體需求分析 | ８ |
| 三、供給主體需求分析 | ６ |
第四節 2011年城市老年住宅市場需求解決對策 |
６ |
第八章 2011年中國知名老年地產項目透析 |
８ |
第一節 北京東方太陽城 |
產 |
| 一、北京東方太陽城簡介 | 業 |
| 二、北京東方太陽城老年住宅設計 | 調 |
第二節 三亞清平樂 |
研 |
| 一、三亞清平樂簡介 | 網 |
| 二、老年社區的環境三亞 | ｗ |
| 三、三亞清平樂老年社區建設情況 | ｗ |
第三節 北京通州華龍老年公寓 |
ｗ |
| 一、北京通州華龍老年公寓簡介 | ． |
| 二、華龍老年公寓建筑配套及其服務 | Ｃ |
第四節 榮成老年公寓 |
ｉ |
| 一、榮成老年公寓簡介 | ｒ |
| 二、榮成老年公寓建筑配套及服務 | ． |
| 三、榮成老年公寓發展情況及規劃 | ｃ |
第五節 其他老年公寓 |
ｎ |
| 一、嘉善老年公寓 | 中 |
| 二、僑發頤年園老年公寓 | 智 |
| 三、蓰贏老年公寓 | 林 |
| 四、英智老年公寓 | ４ |
| 五、頤園老年公寓 | ０ |
| 六、上海東方老年公寓 | ０ |
| 七、青島福彩養老集團 | ６ |
| 八、嘉德老年公寓 | １ |
第六節 預建老年地產項目分析介紹 |
２ |
| 一、中國鹽湖城國際康樂文化旅游度假區 | ８ |
| 二、佳木斯市安康老年公寓建設項目 | ６ |
第九章 2012-2016年中國老年地產市場前景預測分析 |
６ |
第一節 2012-2016年中國老年住宅發展趨勢預測 |
８ |
| 一、老年住宅建設發展趨勢 | 產 |
| 二、老年住宅產品發展趨勢 | 業 |
| 三、老年住宅消費發展趨勢 | 調 |
第二節 2012-2016年中國老年住宅市場發展前景預測 |
研 |
| 一、老年住宅將成為房地產新增長點 | 網 |
| 二、中國老年住宅市場需求前景預測 | ｗ |
| 三、老年公寓市場發展趨勢與前景 | ｗ |
第三節 未來中國老年地產市場發展問題及瓶頸分析 |
ｗ |
| 一、中國老年地產市場存在的主要問題 | ． |
| 1、中國老年住宅存在的主要問題 | Ｃ |
| 2、開發老年住宅需要解決的問題 | ｉ |
| 二、中國老年住宅發展面臨的問題 | ｒ |
| 1、消費主體潛在需求難以激發成為有效需求 | ． |
| 2、老年地產開發運營成本高利潤低風險大 | ｃ |
| 3、政府對老年住宅的政策和資金援助不夠 | ｎ |
第四節 2012-2016年中國老年地產發展策略及建議 |
中 |
| 一、中國老年住宅開發策略與建議 | 智 |
| 2012-2016 nián zhōngguó yǎnglǎo dìchǎn shìchǎng pōuxī jí wèilái qūshì fēnxī bàogào | |
| 二、老年地產經營者發展戰略分析 | 林 |
| 三、中國養老地產發展對策與建議 | ４ |
第十章 2012-2016年中國老年地產行業投資前景預測 |
０ |
第一節 2012-2016年中國老年地產行業投資概況 |
０ |
| 一、老年地產行業投資特性分析 | ６ |
| 二、老年地產具有良好投資價值 | １ |
| 三、中國老年地產投資環境利好 | ２ |
第二節 2012-2016年中國老年地產投資機會分析 |
８ |
| 一、養老型地產投資成行業新寵 | ６ |
| 二、國際資本在華投資老年住宅 | ６ |
| 三、保險資金探路中國養老地產 | ８ |
| 四、老年地產區域投資潛力分析 | 產 |
第三節 2012-2016年中國老年地產投資風險分析 |
業 |
| 一、宏觀調控風險 | 調 |
| 二、產業政策風險 | 研 |
| 三、房產信貸風險 | 網 |
| 四、市場經營風險 | ｗ |
第四節 (中-智-林)2012-2016年中國老年地產投資策略與建議 |
ｗ |
| 圖表目錄 | ｗ |
| 圖表 1 不同年齡階段下的老年住宅需求 | ． |
| 圖表 2 老年人的生理和心理特點 | Ｃ |
| 圖表 3 老年住宅分類（按老年人的生理、心理健康狀態） | ｉ |
| 圖表 4 老年住宅的演變過程 | ｒ |
| 圖表 6 2010年世界人口排名前十位的國家 | ． |
| 圖表 7 2010年世界發達國家和不發達國家人口數量 | ｃ |
| 圖表 8 2010年世界發達國家和不發達國家人口分布 | ｎ |
| 圖表 9 世界各地區人口60歲以上人口的比例 | 中 |
| 圖表 10 2009年世界中老年人口中女性比例 | 智 |
| 圖表 11 1950-2050年世界80歲以上人口數量增長趨勢 | 林 |
| 圖表 12 西方國家的三種養老服務模式比較 | ４ |
| 圖表 13 西方國家養老服務構成示意圖 | ０ |
| 圖表 14 美國65歲以上人群主要養老資金來源 | ０ |
| 圖表 15 美國以社安金為主要收入的人群在退休人員中的比例 | ６ |
| 圖表 16 發達國家養老地產經驗借鑒 | １ |
| 圖表 19 2006-2011年中國人均國內生產總值變化趨勢圖 | ２ |
| 圖表 20 2006-2011年中國全部工業增加值及增長速度趨勢圖 | ８ |
| 圖表 21 2011年規模以上工業企業實現利潤及其增長速度 | ６ |
| 圖表 22 2006-2011年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖 | ６ |
| 圖表 23 2011年分行業固定資產投資（不含農戶）及其增長速度 | ８ |
| 圖表 24 2006-2011年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 | 產 |
| 圖表 25 2011年中國社會消費品零售總額同比增長趨勢圖 | 業 |
| 圖表 27 2006-2011年農村居民純收入及增長情況統計 | 調 |
| 圖表 29 2011年中國貨物進出口總額及其增長速度 | 研 |
| 圖表 30 近年中國地區與國家關于老年公寓提案匯總表（部分） | 網 |
| 圖表 31 2011年以來加快推進保障性住房建設相關舉措 | ｗ |
| 圖表 32 2011年中國人口數量及其構成情況 | ｗ |
| 圖表 33 2004-2011年中國人口數量變化趨勢圖 | ｗ |
| 圖表 34 2011年末中國各年齡段人口比重 | ． |
| 圖表 37 2004-2011年中國65歲及以上人口數增長趨勢圖 | Ｃ |
| 圖表 38 中國改革前后社會福利體系比較 | ｉ |
| 圖表 39 中國福利社會化構成示意圖 | ｒ |
| 圖表 40 2010年中國養老服務機構基本情況 | ． |
| 圖表 41 2011年中國社會福利事業發展統計 | ｃ |
| 2012-2016中國の年金不動産市場の分析とトレンド分析 | |
| 圖表 42 2010年中國主要老年衛生機構數統計 | ｎ |
| 圖表 43 2010年中國主要老年衛生機構按管理方式分類 | 中 |
| 圖表 44 2010年中國主要養老衛生機構衛生人員數 | 智 |
| 圖表 47 2010年中國各地區城鎮基本養老保險情況統計 | 林 |
| 圖表 48 2010年中國各地區新型農村社會養老保險試點情況 | ４ |
| 圖表 49 2011年中國房地產開發景氣指數趨勢圖 | ０ |
| 圖表 50 2008年3月-2011年12月房地產開發綜合景氣指數及主要分類指數走勢 | ０ |
| 圖表 53 2009年6月-2011年12月累計不同用途房地產開發投資增長率變動情況 | ６ |
| 圖表 54 2010年11月-2011年12月累計不同地區房地產投資額完成情況 | １ |
| 圖表 62 2011年12月份70個大中城市住宅銷售價格指數 | ２ |
| 圖表 63 2012年1-2月全國房地產開發和銷售情況 | ８ |
| 圖表 64 2012年1-2月東中西部地區房地產開發投資情況 | ６ |
| 圖表 65 2012年1-2月東中西部地區房地產銷售情況 | ６ |
| 圖表 66 2012年1-2月中國房地產開發投資增速情況 | ８ |
| 圖表 67 2012年1-2月中國東中西部地區房地產開發投資總量及增速 | 產 |
| 圖表 68 老年住宅主要開發戶型 | 業 |
| 圖表 69 進入或擬進入養老地產的發展商一覽表 | 調 |
| 圖表 70 華龍老年公寓醫療方面服務 | 研 |
| 圖表 71 榮成老年公寓及其服務 | 網 |
| 圖表 72 榮成老年公寓收費標準： | ｗ |
| 圖表 73 嘉善老年公寓建筑配套及其服務 | ｗ |
| 圖表 74 僑發頤年園老年公寓服務項目 | ｗ |
| 圖表 75 英智老年公寓配套設施及其服務特色 | ． |
| 圖表 76 頤園老年公寓服務項目 | Ｃ |
| 圖表 77 上海東方老年公寓配套設施及其服務 | ｉ |
| 圖表 78 十二五時期中國經濟社會發展主要指標 | ｒ |
| 圖表 79 中國異地養老最佳城市列表 | ． |
http://www.qdlaimaiche.com/DiaoYan/2012-04/yanglaodichanshichangpoxijiweilaiqus.html
略……
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