相 關 |
|
養老地產是一種重要的房地產細分市場,在全球范圍內擁有廣泛的市場需求。近年來,隨著人口老齡化趨勢的加劇和社會保障體系的完善,養老地產市場呈現出穩步增長的趨勢。目前,不僅傳統的養老公寓保持穩定需求,而且隨著技術的進步,新型高性能養老地產如智能養老社區、高端養老設施等逐漸受到市場的歡迎。同時,隨著消費者對養老服務品質和生活環境要求的提高,對養老地產的服務要求也不斷提高,促進了養老地產業務模式的不斷創新。 | |
未來,養老地產市場將更加注重技術創新和服務優化。隨著信息技術的發展,將會有更多高性能、便捷型的養老地產服務問世,以滿足不同行業的需求。同時,隨著消費者對個性化需求的增加,提供定制化服務將成為養老地產市場競爭的新趨勢。此外,隨著智能制造技術的應用,養老地產的供應鏈管理將更加高效和環保,同時也能夠實現更加精細的定制化服務。 | |
《2025年中國養老地產行業現狀研究分析及發展趨勢預測報告》全面梳理了養老地產產業鏈,結合市場需求和市場規模等數據,深入剖析養老地產行業現狀。報告詳細探討了養老地產市場競爭格局,重點關注重點企業及其品牌影響力,并分析了養老地產價格機制和細分市場特征。通過對養老地產技術現狀及未來方向的評估,報告展望了養老地產市場前景,預測了行業發展趨勢,同時識別了潛在機遇與風險。報告采用科學、規范、客觀的分析方法,為相關企業和決策者提供了權威的戰略建議和行業洞察。 | |
第一章 中國主要養老模式分析 |
產 |
1.1 中國養老服務體系發展分析 |
業 |
1.1.1 改革開放前的養老服務體系概況 | 調 |
1.1.2 改革開放后養老服務的變化分析 | 研 |
1.1.3 中國養老服務體系進一步完善 | 網 |
1.1.4 我國實現新農保和城居保制度全覆蓋 | w |
1.2 中國養老模式的發展變遷 |
w |
1.2.1 社會發展與養老模式的變遷 | w |
1.2.2 我國養老模式的歷史變遷 | . |
1.3 中國城市養老模式的發展特征 |
C |
1.3.1 家庭養老仍是主要養老模式 | i |
1.3.2 社會養老成為必要補充 | r |
1.3.3 社區居家養老成為新興模式 | . |
1.4 中國主要養老模式分析 |
c |
1.4.1 家庭養老模式SWOT分析 | n |
1.4.2 機構養老模式SWOT分析 | 中 |
1.4.3 社區養老模式SWOT分析 | 智 |
1.5 中國城市養老模式發展趨勢預測 |
林 |
1.5.1 家庭養老社會功能逐漸被削弱 | 4 |
1.5.2 社會養老的功能作用尚未充分發揮 | 0 |
1.5.3 社區居家養老有待進一步完善推廣 | 0 |
第二章 2020-2025年中國養老地產業發展潛力分析 |
6 |
2.1 經濟環境向好 |
1 |
2.1.1 2025年中國宏觀經濟運行情況分析 | 2 |
…… | 8 |
2.1.4 我國經濟結構轉型取得積極進展 | 6 |
2.1.5 中國宏觀經濟未來發展形勢分析 | 6 |
2.2 人口老齡化趨勢 |
8 |
2.2.1 人口老齡化的定義及標準 | 產 |
2.2.2 中國人口老齡化的特點 | 業 |
2.2.3 中國人口老齡化不斷加劇 | 調 |
2.2.4 人口老齡化已成為重要民生問題 | 研 |
2.3 老齡化帶動養老產業崛起 |
網 |
2.3.1 人口老齡化催生“養老危機” | w |
詳:情:http://www.qdlaimaiche.com/R_JianZhuFangChan/22/YangLaoDiChanDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html | |
2.3.2 養老業向多元化市場化方向發展 | w |
2.3.3 國家鼓勵民企積極參與養老產業 | w |
2.3.4 中國養老服務業的市場規模分析 | . |
2.3.5 中國養老產業趨勢預測樂觀 | C |
2.4 民辦民營養老機構優劣勢分析 |
i |
2.4.1 優勢 | r |
2.4.2 劣勢 | . |
2.4.3 適用性 | c |
第三章 2020-2025年中國養老地產業總體分析 |
n |
3.1 養老地產的概念及分類 |
中 |
3.1.1 養老地產的概念界定 | 智 |
3.1.2 養老地產的分類 | 林 |
3.1.3 養老地產的主要模式 | 4 |
3.2 發展養老地產的可行性 |
0 |
3.2.1 中國城鎮化水平保持快速增長 | 0 |
3.2.2 城市“空巢老人”養老問題突出 | 6 |
3.2.3 中國老年人消費觀念的轉變分析 | 1 |
3.2.4 我國多次提高企業退休人員基本養老金 | 2 |
3.3 2020-2025年中國老年住宅業發展分析 |
8 |
3.3.1 老年住宅業進入起步階段 | 6 |
3.3.2 老年住宅產品的開發情況 | 6 |
3.3.3 老年住宅的功能特點分析 | 8 |
3.3.4 老年公寓的主要發展類型 | 產 |
3.3.5 社會力量辦老年公寓的區域模式 | 業 |
3.4 2020-2025年中國養老地產業市場發展特征 |
調 |
3.4.1 市場投資悄然升溫 | 研 |
3.4.2 落地項目多定位高端 | 網 |
3.4.3 市場投資主體三足鼎立 | w |
3.4.4 一線城市養老地產需求強勁 | w |
3.4.5 險資與房企跨界合作養老地產 | w |
3.4.6 養老地產運營模式尚不成熟 | . |
3.5 中國養老地產業市場發展面臨的主要挑戰 |
C |
3.5.1 政策優惠無保障 | i |
3.5.2 新興市場不穩定 | r |
3.5.3 項目投資規模較大 | . |
3.5.4 后期物業管理要求高 | c |
3.5.5 投資回收期較長 | n |
第四章 2020-2025年中國養老地產業投資主體分析 |
中 |
4.1 2020-2025年房企投資養老地產業態勢分析 |
智 |
4.1.1 老齡化趨勢引領地產業轉型 | 林 |
4.1.2 房地產企業看好養老地產市場商機 | 4 |
4.1.3 房企巨頭爭相布局養老地產市場 | 0 |
4.1.4 國內房企積極創新養老地產發展模式 | 0 |
4.1.5 房企涉足養老地產領域的風險分析 | 6 |
4.2 2020-2025年介入養老地產市場的主要房企 |
1 |
4.2.1 萬科集團 | 2 |
(一)企業償債能力分析 | 8 |
(二)企業運營能力分析 | 6 |
(三)企業盈利能力分析 | 6 |
4.2.2 遠洋地產 | 8 |
(一)企業償債能力分析 | 產 |
(二)企業運營能力分析 | 業 |
(三)企業盈利能力分析 | 調 |
4.2.3 保利地產 | 研 |
(一)企業償債能力分析 | 網 |
(二)企業運營能力分析 | w |
(三)企業盈利能力分析 | w |
4.2.4 綠城集團 | w |
(一)企業償債能力分析 | . |
(二)企業運營能力分析 | C |
(三)企業盈利能力分析 | i |
4.2.5 招商地產 | r |
(一)企業償債能力分析 | . |
(二)企業運營能力分析 | c |
(三)企業盈利能力分析 | n |
4.2.6 中海集團 | 中 |
(一)企業償債能力分析 | 智 |
(二)企業運營能力分析 | 林 |
(三)企業盈利能力分析 | 4 |
4.3 2020-2025年險企投資養老地產業態勢分析 |
0 |
4.3.1 保險企業投資養老地產業的可行性 | 0 |
4.3.2 保險企業參與養老地產業的必要性 | 6 |
4.3.3 國內保險企業爭相布局養老地產 | 1 |
4.3.4 養老社區成保險企業投資焦點 | 2 |
2025 China Senior Care Real Estate industry status research analysis and development trend forecast report | |
4.3.5 保險資金投資養老地產的主要方式 | 8 |
4.4 2020-2025年介入養老地產市場的主要險企 |
6 |
4.4.1 中國人壽 | 6 |
4.4.2 中國平安 | 8 |
4.4.3 太平人壽 | 產 |
4.4.4 泰康人壽 | 業 |
4.4.5 新華保險 | 調 |
4.4.6 合眾人壽 | 研 |
4.5 介入中國養老地產市場的其他投資主體 |
網 |
4.5.1 大型綜合性企業集團 | w |
4.5.2 地方民營企業 | w |
4.5.3 外資企業 | w |
4.5.4 風投資本 | . |
第五章 2020-2025年中國養老地產業區域發展分析 |
C |
5.1 華北地區 |
i |
5.1.1 北京 | r |
5.1.2 天津 | . |
5.1.3 河北 | c |
5.1.4 山西 | n |
5.2 華東地區 |
中 |
5.2.1 山東 | 智 |
5.2.2 江蘇 | 林 |
5.2.3 上海 | 4 |
5.2.4 安徽 | 0 |
5.2.5 杭州 | 0 |
5.3 華中地區 |
6 |
5.3.1 陜西 | 1 |
5.3.2 河南 | 2 |
5.3.3 武漢 | 8 |
5.3.4 長沙 | 6 |
5.4 華南地區 |
6 |
5.4.1 廣東 | 8 |
5.4.2 海南 | 產 |
5.4.3 云南 | 業 |
5.4.4 重慶 | 調 |
5.4.5 成都 | 研 |
5.4.6 貴陽 | 網 |
第六章 中國養老地產的目標客戶分析 |
w |
6.1 目標客戶需求特征 |
w |
6.1.1 內在需求 | w |
6.1.2 外在需求 | . |
6.2 目標客戶的購買力消費特征 |
C |
6.2.1 購買力 | i |
6.2.2 購買欲望 | r |
6.2.3 影響因素 | . |
6.3 目標客戶消費特征 |
c |
6.3.1 性質特征 | n |
6.3.2 時限特征 | 中 |
6.3.3 行為特征 | 智 |
6.3.4 思想特征 | 林 |
6.3.5 質量特征 | 4 |
6.3.6 內在特征 | 0 |
6.4 目標客戶對居住環境的心理需求 |
0 |
6.4.1 親情需求 | 6 |
6.4.2 交際需求 | 1 |
6.4.3 精神文化需求 | 2 |
6.4.4 安定感需求 | 8 |
6.4.5 安全感需求 | 6 |
6.5 養老地產的市場定位 |
6 |
第七章 養老地產項目的選址及規劃設計 |
8 |
7.1 養老地產項目的選址策略 |
產 |
7.1.1 自然環境 | 業 |
7.1.2 地理位置 | 調 |
7.1.3 配套設施 | 研 |
7.1.4 社區規模 | 網 |
7.2 養老地產項目的物理環境設計 |
w |
7.2.1 房間設計要求 | w |
7.2.2 室內通風要求 | w |
7.2.3 房間光線要求 | . |
7.2.4 室內溫、濕度要求 | C |
7.2.5 控制噪音要求 | i |
7.2.6 防止輻射要求 | r |
7.2.7 室內整潔舒適 | . |
7.2.8 安全設施要求 | c |
2025年中國養老地產行業現狀研究分析及發展趨勢預測報告 | |
7.2.9 布置與色調要求 | n |
7.3 養老地產的人文環境設計 |
中 |
7.3.1 休息廳 | 智 |
7.3.2 閱覽室 | 林 |
7.3.3 健身房 | 4 |
7.3.4 保健室(醫務室) | 0 |
7.4 養老地產的無障礙生活環境設計 |
0 |
7.4.1 無障礙生活環境設計的特征 | 6 |
7.4.2 基于老年人生理特征的無障礙環境設計 | 1 |
7.4.3 基于老年人心理感受的無障礙環境設計 | 2 |
7.4.4 基于老年人交往需求的無障礙環境設計 | 8 |
第八章 中國養老地產項目運作分析 |
6 |
8.1 盈利模式 |
6 |
8.1.1 會員式盈利模式 | 8 |
8.1.2 逆抵押貸款購房模式 | 產 |
8.1.3 轉讓使用權模式 | 業 |
8.1.4 分散租賃式模式 | 調 |
8.1.5 利弊分析 | 研 |
8.2 經營模式 |
網 |
8.2.1 銷售模式 | w |
8.2.2 銷售加持有模式 | w |
8.2.3 持有模式 | w |
8.3 管理模式 |
. |
8.3.1 住宅建設與社區管理相結合模式 | C |
8.3.2 住宅建設與社區管理分離模式 | i |
8.3.3 后期物業管理模式分析 | r |
8.4 營銷模式 |
. |
8.4.1 終身監護制營銷模式 | c |
8.4.2 購-銷-裝一站式營銷模式 | n |
8.4.3 特色服務,以舊換新營銷模式 | 中 |
8.4.4 房屋管家營銷模式 | 智 |
8.4.5 產權式酒店公寓 | 林 |
8.5 模型分析 |
4 |
8.5.1 項目構想模型 | 0 |
8.5.2 項目運營模式 | 0 |
8.5.3 項目盈利模式 | 6 |
8.6 運作策略 |
1 |
8.6.1 開發策略 | 2 |
8.6.2 用地策略 | 8 |
8.6.3 融資策略 | 6 |
8.6.4 功能建議 | 6 |
8.6.5 配套建議 | 8 |
第九章 國外養老地產先進模式介紹 |
產 |
9.1 美國養老地產的發展 |
業 |
9.1.1 發展模式 | 調 |
9.1.2 太陽城 | 研 |
9.1.3 TheTerraces | 網 |
9.1.4 大學村 | w |
9.2 歐洲養老地產的發展 |
w |
9.2.1 社區照顧模式 | w |
9.2.2 英國 | . |
9.2.3 法國 | C |
9.2.4 荷蘭 | i |
9.2.5 瑞典 | r |
9.3 日本養老地產的發展 |
. |
9.3.1 發展階段 | c |
9.3.2 發展模式 | n |
9.3.3 港北新城 | 中 |
9.3.4 京都老人之家 | 智 |
9.4 新加坡養老地產的發展 |
林 |
9.4.1 發展模式 | 4 |
9.4.2 投資和運作 | 0 |
9.4.3 政策措施 | 0 |
第十章 中國養老地產開發成功案例分析 |
6 |
10.1 北京東方太陽城 |
1 |
10.1.1 項目總體規劃 | 2 |
10.1.2 社區環境 | 8 |
10.1.3 居住建筑 | 6 |
10.1.4 配套服務 | 6 |
10.1.5 業主結構分析 | 8 |
10.2 上海親和源 |
產 |
10.2.1 親和源老年社區概況 | 業 |
10.2.2 建筑設計及配套 | 調 |
10.2.3 會員服務內容 | 研 |
2025 nián zhōngguó Yǎnglǎo dìchǎn hángyè xiànzhuàng yánjiū fēnxī jí fāzhǎn qūshì yùcè bàogào | |
10.2.4 項目特色分析 | 網 |
10.2.5 運營模式分析 | w |
10.3 國壽(廊坊)生態健康城 |
w |
10.3.1 項目概況 | w |
10.3.2 項目定位 | . |
10.3.3 發展理念 | C |
10.3.4 布局規劃 | i |
10.4 萬科?幸福匯(北京) |
r |
10.4.1 項目簡介 | . |
10.4.2 項目特色 | c |
10.4.3 市場預測分析 | n |
10.5 其他養老地產項目發展模式介紹 |
中 |
10.5.1 燕達國際健康城 | 智 |
10.5.2 天津濱海宜老社區-云杉鎮 | 林 |
10.5.3 上海綠地21城-孝賢坊 | 4 |
10.5.4 杭州金色年華 | 0 |
10.5.5 云南臥云仙居 | 0 |
第十一章 中國養老地產業發展趨勢及趨勢預測 |
6 |
11.1 未來養老地產的發展趨勢 |
1 |
11.1.1 項目選址趨勢 | 2 |
11.1.2 規劃設計趨勢 | 8 |
11.1.3 盈利模式發展趨勢 | 6 |
11.2 中國養老地產市場需求規模預測分析 |
6 |
11.2.1 老年人口規模預測分析 | 8 |
11.2.2 機構養老型養老地產需求預測分析 | 產 |
11.2.3 居家養老型養老地產需求預測分析 | 業 |
11.3 中國養老地產市場趨勢預測分析 |
調 |
11.3.1 中國民辦養老服務機構發展潛力大 | 研 |
11.3.2 我國養老地產市場趨勢預測樂觀 | 網 |
11.3.3 我國養老地產市場將快速崛起 | w |
11.3.4 中國養老地產市場發展走向分析 | w |
第十二章 中智林~中國養老地產業政策環境分析 |
w |
12.1 2020-2025年相關房地產調控政策分析 |
. |
12.1.1 我國土地調控政策的演變分析 | C |
12.1.2 2025年發布新“國五條”及其細則 | i |
12.1.3 2025年我國房地產市場政策調控動態 | r |
…… | . |
12.1.5 2025年我國房地產政策定調控導向 | c |
12.2 2020-2025年相關養老保障政策分析 |
n |
12.2.1 2025年民政部規范養老機構設立與管理 | 中 |
12.2.2 2025年我國進一步加快養老服務業發展 | 智 |
12.2.3 2025年我國試點推進以房養老保險 | 林 |
12.2.4 2025年政府出臺養老服務設施用地新政 | 4 |
12.2.5 2025年《養老設施建筑設計規范》實施 | 0 |
12.2.6 2025年鼓勵民間資本參與養老服務業發展 | 0 |
12.2.7 2025年出臺金融政策助力社會養老服務融資 | 6 |
12.3 2020-2025年地方政府相關政策解讀 |
1 |
12.3.1 陜西鼓勵社會資本進入養老服務領域 | 2 |
12.3.2 山西省實施財政貼息扶持民辦養老服務 | 8 |
12.3.3 河南省實施多重政策激勵養老服務發展 | 6 |
12.3.4 福建省繼續加大養老服務業扶持力度 | 6 |
12.3.5 貴州省支持社會力量發展養老服務業 | 8 |
12.3.6 廣州出臺加快養老機構發展實施方案 | 產 |
12.3.7 深圳市規范養老服務設施用地供應機制 | 業 |
12.3.8 北京市養老供地試水混合用地模式 | 調 |
圖表目錄 | 研 |
圖表 1中國福利社會化示意圖 | 網 |
圖表 2改革開放前后社會福利養老體系比較 | w |
圖表 3 2020-2025年國內生產總值季度累計同比增長率(%) | w |
圖表 4 2020-2025年工業增加值月度同比增長率(%) | w |
圖表 5 2020-2025年社會消費品零售總額月度同比增長率(%) | . |
圖表 6 2020-2025年固定資產投資完成額月度累計同比增長率(%) | C |
圖表 7 2020-2025年出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率(%) | i |
圖表 82015年12月居民消費價格主要數據 | r |
圖表 9 2020-2025年居民消費價格指數(上年同月=100) | . |
圖表 11 2020-2025年貨幣供應量月度同比增長率(%) | c |
圖表 12 2020-2025年我國養老服務行業市場規模 | n |
圖表 13近3年萬科企業股份有限公司資產負債率變化情況 | 中 |
圖表 14近3年萬科企業股份有限公司產權比率變化情況 | 智 |
圖表 15近3年萬科企業股份有限公司固定資產周轉次數情況 | 林 |
圖表 16近3年萬科企業股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 | 4 |
圖表 17近3年萬科企業股份有限公司總資產周轉次數變化情況 | 0 |
圖表 18近3年萬科企業股份有限公司銷售毛利率變化情況 | 0 |
圖表 19近3年遠洋地產有限公司資產負債率變化情況 | 6 |
2025年中國の高齢者向け不動産業界現狀研究分析と発展傾向予測レポート | |
圖表 20近3年遠洋地產有限公司產權比率變化情況 | 1 |
圖表 21近3年遠洋地產有限公司固定資產周轉次數情況 | 2 |
圖表 22近3年遠洋地產有限公司流動資產周轉次數變化情況 | 8 |
圖表 23近3年遠洋地產有限公司總資產周轉次數變化情況 | 6 |
圖表 24近3年遠洋地產有限公司銷售毛利率變化情況 | 6 |
圖表 25近3年保利房地產(集團)股份有限公司資產負債率變化情況 | 8 |
圖表 26近3年保利房地產(集團)股份有限公司產權比率變化情況 | 產 |
圖表 27近3年保利房地產(集團)股份有限公司固定資產周轉次數情況 | 業 |
圖表 28近3年保利房地產(集團)股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 | 調 |
圖表 29近3年保利房地產(集團)股份有限公司總資產周轉次數變化情況 | 研 |
圖表 30近3年保利房地產(集團)股份有限公司銷售毛利率變化情況 | 網 |
圖表 31近3年綠城房地產集團有限公司資產負債率變化情況 | w |
圖表 32近3年綠城房地產集團有限公司產權比率變化情況 | w |
圖表 33近3年綠城房地產集團有限公司固定資產周轉次數情況 | w |
圖表 34近3年綠城房地產集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 | . |
圖表 35近3年綠城房地產集團有限公司總資產周轉次數變化情況 | C |
圖表 36近3年綠城房地產集團有限公司銷售毛利率變化情況 | i |
圖表 37近3年招商局地產控股股份有限公司資產負債率變化情況 | r |
圖表 38近3年招商局地產控股股份有限公司產權比率變化情況 | . |
圖表 39近3年招商局地產控股股份有限公司固定資產周轉次數情況 | c |
圖表 40近3年招商局地產控股股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 | n |
圖表 41近3年招商局地產控股股份有限公司總資產周轉次數變化情況 | 中 |
圖表 42近3年招商局地產控股股份有限公司銷售毛利率變化情況 | 智 |
圖表 43近3年中海地產集團資產負債率變化情況 | 林 |
圖表 44近3年中海地產集團產權比率變化情況 | 4 |
圖表 45近3年中海地產集團固定資產周轉次數情況 | 0 |
圖表 46近3年中海地產集團流動資產周轉次數變化情況 | 0 |
圖表 47近3年中海地產集團總資產周轉次數變化情況 | 6 |
圖表 48近3年中海地產集團銷售毛利率變化情況 | 1 |
圖表 49高端型和基礎型養老社區在選址上建議考慮的各種要素 | 2 |
圖表 51中國60歲以上人口占比趨勢圖 | 8 |
圖表 52中國總人口及老齡化人口比重,2025-2031年預測分析 | 6 |
圖表 5335個大中城市養老地產發展潛力TOP | 6 |
圖表 5435個大中城市養老地產發展潛力TOP | 8 |
圖表 5535個大中城市養老地產發展潛力TOP | 產 |
圖表 56養老地產行業參與者 | 業 |
圖表 57我國房地產市場的調控政策 | 調 |
http://www.qdlaimaiche.com/R_JianZhuFangChan/22/YangLaoDiChanDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html
…
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