相 關	（最新）中國土地一級開發市場調研與發展趨勢預測分析報告 優惠價：7360元

　　土地一級開發是對未開發的土地進行初步整理，包括平整土地、修建道路、鋪設管線等工作，為后續的二級開發打下基礎。近年來，隨著城鎮化進程的加快，土地一級開發的重要性日益凸顯。目前，土地一級開發更加注重生態環境保護和可持續發展，通過合理的規劃和高標準的基礎設施建設，提高了土地的價值和吸引力。此外，隨著數字城市建設的推進，土地一級開發中開始集成物聯網技術，實現對基礎設施的智能管理。

　　未來，隨著政策法規的不斷完善，土地一級開發將更加注重與周邊環境的融合，通過綠色建筑和生態修復技術，打造宜居宜業的城市空間。同時，通過引入社會資本參與，形成多元化的投資模式，提高土地一級開發的效率和質量。

　　《中國土地一級開發市場調研與發展前景預測報告（2014年）》基于權威機構及土地一級開發相關協會等渠道的資料數據，全方位分析了土地一級開發行業的現狀、市場需求及市場規模。土地一級開發報告詳細探討了產業鏈結構、價格趨勢，并對土地一級開發各細分市場進行了研究。同時，預測了土地一級開發市場前景與發展趨勢，剖析了品牌競爭狀態、市場集中度，以及土地一級開發重點企業的表現。此外，土地一級開發報告還揭示了行業發展的潛在風險與機遇，為土地一級開發行業企業及相關投資者提供了科學、規范、客觀的戰略建議，是制定正確競爭和投資決策的重要依據。

第一章 中國土地開發行業發展背景分析

　　1.1 土地開發的定義

　　　　1.1.1 土地開發的定義

　　　　1.1.2 土地開發行業的分類

　　　?。?）土地一級開發

　　　?。?）土地二級開發

　　　　1.1.3 土地開發流程綜述

　　　?。?）土地一級開發流程

　　　?。?）土地二級開發流程

　　　　1.1.4 土地開發基本原則

　　1.2 土地開發模式分析

　　　　1.2.1 土地一級開發模式

　　　　（1）政府獨立開發模式

　　　?。?）城市運營開發模式

　　　?。?）主題型項目帶土地開發模式

　　　?。?）一級開發招投標模式

　　　?。?）土地整備模式

　　　　1.2.2 土地二級開發模式

　　　?。?）公建配套開發模式

　　　　1）ppp（公私合營）模式

　　　　2）bot（運營-移交）模式

　　　　3）tot（移交-經營-移交）模式

　　　　4）pft（私營機構融資）模式

　　　?。?）商品房開發模式

　　　?。?）工業園開發模式

第二章 中國土地開發行業發展環境分析

　　1.3 土地開發行業經濟環境分析

　　　　1.3.1 2013年國內gdp增長分析

　　　　1.3.2 2013年工業經濟增長分析

　　　　1.3.3 2013年固定資產投資分析

　　　　1.3.4 國家宏觀經濟預測分析

　　1.4 土地開發行業政策環境分析

　　　　1.4.1 中國貨幣政策分析

　　　　（1）2013年中國貨幣數據分析

　　　?。?）2013年中國貨幣政策分析

詳情：http://www.qdlaimaiche.com/2014-06/TuDiYiJiKaiFaShiChangFenXiBaoGao.html

　　　?。?）房地產周期與貨幣政策相關性分析

　　　?。?）中國貨幣政策后期走勢預判

　　　　1.4.2 中國財政政策分析

　　　?。?）2013年中國財政政策分析

　　　?。?）2013年地方財政政策分析

　　　　（3）中國財政政策后期走勢預判

　　　　1.4.3 中國土地政策分析

　　　?。?）農村土地流轉制度改革

　　　?。?）城市土地出讓制度改革

　　　　1）土地儲備制度分析

　　　　2）土地出讓金制度分析

　　　　3）土地招拍掛制度分析

第三章 2010-2013年土地政策分析

　　1.5 土地開發行業社會環境分析

　　　　1.5.1 中國城鎮化進程分析

　　　　1.5.2 中國城鎮化現狀與規劃

　　　　1.5.3 城鎮化與土地開發需求分析

　　1.6 房地產行業開發運營狀況分析

　　　　1.6.1 2013年全國房地產開發景氣指數

　　　　1.6.2 2013年全國房地產開發投資分析

　　　　（1）房地產開發投資金額分析

　　　?。?）全國房屋新開工面積分析

　　　　（3）全國房屋施工面積分析

　　　?。?）全國房屋竣工面積分析

　　　　1.6.3 2013年全國房地產銷售情況分析

　　　　1.6.4 2013年全國房地產資金來源分析

第四章 中國土地開發市場供需現狀分析

　　1.7 土地開發市場供應現狀分析

　　　　1.7.1 2013年全國建設用地供應分析

　　　?。?）批準國有建設用地規模

　　　?。?）國有建設用地供應情況

　　　?。?）重點城市土地抵押情況

　　　　1.7.2 2013年全國住房用地供應分析

　　　?。?）全國住房用地供應數量

　　　　1）全國住房用地供應總量

　　　　2）保障性安居工程用地供應量

　　　　3）其他商品住房用地供應量

　　　　4）熱點城市住房用地供應分析

　　　　1.7.3 2013年全國商業用地供應分析

　　　?。?）全國商業用地供應總量

　　　　（2）全國商業用地供應趨勢

　　　　1.7.4 2013年全國工業用地供應分析

　　　?。?）全國工業用地供應總量

　　　?。?）全國工業用地供應趨勢

　　1.8 土地開發市場需求現狀分析

　　　　1.8.1 2013年全國土地成交情況分析

　　　　1.8.2 2013年全國土地成交均價分析

　　　　1.8.3 2013年全國土地成交地塊排名

　　　　（1）成交地塊總價排名

　　　　1）全國成交地塊總價排名

　　　　2）住宅成交地塊總價排名

　　　　3）商辦用地成交總價排名

　　　?。?）成交地塊樓面價排名

　　　　1）全國成交地塊樓面價排名

　　　　2）住宅成交地塊樓面價排名

　　　　3）商辦用地成交樓面價排名

　　　?。?）成交地塊溢價排名

　　1.9 2013年土地市場招拍掛分析

　　　　1.9.1 土地招拍掛出讓總體情況

　　　　1.9.2 土地市場招標出讓分析

　　　　1.9.3 土地拍賣掛牌出讓分析

　　1.10 2013年全國主要城市地價分析

　　　　1.10.1 全國地價總體分析

　　　　1.10.2 各經濟區域地價分析

　　　?。?）區域經濟地價總體分析

　　　?。?）長三角地區地價分析

　　　?。?）珠三角地區地價分析

　　　　（4）環渤海地區地價分析

　　　　1.10.3 各地理區域地價分析

　　　　1.10.4 主要城市地價分析

　　　　（1）北京市地價走勢分析

　　　?。?）上海市地價走勢分析

　　　?。?）廣州市地價走勢分析

　　　　1.10.5 當前土地市場價格形勢分析

　　　　1.10.6 后期土地市場價格走勢預判

第五章 中國土地開發行業區域市場分析

　　1.11 區域市場整體分析

China land development market research and development forecast report ( 2014 )

　　　　1.11.1 京津唐地區

　　　　1.11.2 長三角地區

　　　　1.11.3 珠三角地區

　　　　1.11.4 成渝地區

　　　　1.11.5 武漢城市圈

　　　　1.11.6 長株潭地區

　　　　1.11.7 東北三省

　　　?。?）區域宏觀環境分析

　　　　（2）區域土地市場分析

　　　　1）土地供應總量分析

　　　　2）土地供應結構分析

　　　　3）房地產開發用地分析

　　　　4）工礦倉儲用地分析

　　　　1.11.8 山東半島城市群

　　　　（1）區域宏觀環境分析

　　　　（2）區域土地市場分析

　　　　1）土地供應總量分析

　　　　2）土地供應結構分析

　　　　3）房地產開發用地分析

　　　　4）工礦倉儲用地分析

　　1.12 京津唐地區分析

　　　　1.12.1 北京市

　　　　1.12.2 天津市

　　　　1.12.3 河北省

第六章 房地產及其他綜合性開發企業分析

　　　　1.20.1 招商局地產控股股份有限公司經營分析

　　　?。?）企業發展簡況分析

　　　?。?）企業組織架構分析

　　　?。?）企業土地儲備情況

　　　?。?）企業土地開發策略

　　　?。?）企業主要經濟指標

　　　?。?）企業財務狀況分析

　　　　1）企業盈利能力分析

　　　　2）企業運營能力分析

　　　　3）企業償債能力分析

　　　　4）企業發展能力分析

　　　　（7）企業經營優劣勢分析

　　　?。?）企業最新發展動向分析

　　　　1.20.2 金地（集團）股份有限公司經營分析

　　　　1.20.3 深圳華僑城股份有限公司經營分析

　　　　1.20.4 北京首都開發股份有限公司經營分析

　　　　1.20.5 南京棲霞建設股份有限公司經營分析

　　1.21 城市投資建設類開發企業分析

　　　　1.21.1 中國城市建設控股集團有限公司發展分析

　　　?。?）企業發展簡況分析

　　　?。?）企業組織架構分析

　　　?。?）企業土地開發策略

　　　?。?）企業建設工程分析

　　　?。?）企業招商項目分析

　　　?。?）企業發展優劣勢分析

　　　　（7）企業最新發展動向分析

　　　　1.21.2 北京城建投資發展股份有限公司發展分析

　　　　1.21.3 云南省城市建設投資有限公司發展分析

第七章 土地一級開發盈利模式與風險規避

　　1.22 土地一級市場開發成本分析

　　　　1.22.1 土地一級開發成本分析

　　　　1.22.2 土地一級開發成本構成

　　　　1.22.3 土地一級開發中涉及的稅費

　　1.23 土地一級市場盈利模式分析

　　　　1.23.1 城市區域開發項目價值鏈分析

　　　　1.23.2 價值鏈中各節點權力和利益點

　　　　1.23.3 土地一級開發的利潤來源分析

　　　　1.23.4 土地一級開發的盈利模式分析

　　　?。?）從一級開發本身獲利

　　　?。?）分享土地增值收益

　　　　（3）持有部分公共建筑

　　　?。?）為二級拿地鋪墊

　　　　1.23.5 土地一級開發的盈利路徑分析

　　　?。?）如何取得土地一級開發名義

　　　?。?）間接獲取收益常規操作路徑

　　　　1）間接獲取土地的操作關鍵

　　　　2）間接獲取土地收益的模式

　　　?。?）直接獲取土地增值收益分析

　　　　1）兼顧融合各方參與者利益

　　　　2）成功開發模式的經驗借鑒

　　　　3）公私協議合作開發模式分析

　　　　4）整體公私協議合作開發模式

中國土地一級開發市場調研與發展前景預測報告（2014年）

　　1.24 土地一級市場項目操盤分析

　　　　1.24.1 土地出讓市場營銷策略

　　　?。?）土地策略

　　　?。?）價格策略

　　　?。?）營銷渠道策略

　　　　（4）促銷策略

　　　　1.24.2 土地的招投標方案分析

　　　?。?）招標評標因素構成

　　　?。?）主要評標方法分析

　　1.25 土地一級開發市場的風險與規避

　　　　1.25.1 土地一級開發的特點

　　　　1.25.2 土地一級開發的風險

　　　　（1）政策風險

　　　?。?）融資風險

　　　　（3）政府行為風險

　　　?。?）征地、拆遷工作風險

　　　　（5）市場風險

　　　　1.25.3 土地一級開發風險防范措施

　　　　（1）融資風險防范措施

　　　?。?）拆遷風險方法措施

　　　?。?）外部環境風險防范措施

第八章 中-智-林-土地一級開發融資模式與行業趨勢

　　1.26 土地一級開發融資需求分析

　　　　1.26.1 現實融資需求

　　　　1.26.2 潛在融資需求

　　1.27 濟研：土地一級開發融資模式分析

　　　　1.27.1 土地儲備機構直接安排融資并承擔責任

　　　　1.27.2 一級開發主體與金融機構簽訂借款合同

　　　　1.27.3 一級開發主體融資并承擔責任與義務

　　　　1.27.4 項目公司融資，一級開發主體擔保

　　1.28 房地產信托模式分析

　　　　1.28.1 貸款型信托模式分析

　　　　1.28.2 股權型信托模式分析

　　　　1.28.3 權益型信托模式分析

　　1.29 土地一級開發融資渠道分析

　　　　1.29.1 土地一級開發主要的融資渠道

　　　　1.29.2 土地一級開發融資解決方法

　　　?。?）土地收益證券化

　　　?。?）城投公司模式的創新

　　　　1.29.3 中國土地開發未來發展趨勢預測分析

　　　?。?）土地獲取成本趨勢預測分析

　　　　（2）土地開發供給預測分析

　　　　（3）土地開發企業發展趨勢

　　　?。?）外資投資發展趨勢預測分析

圖表目錄

　　圖表 1 政府獨立開發模式分析

　　圖表 2 城市運營開發模式分析

　　圖表 3 主題型項目帶土地開發模式分析

　　圖表 4 主題型帶土地開發模式案例—華僑城

　　圖表 5 一級開發招投標模式分析

　　圖表 6 ppp（公私合營）模式分析

　　圖表 7 bot（運營-移交）模式分析

　　圖表 8 tot（移交-經營-移交）模式分析

　　圖表 9 pft（私營機構融資）模式分析

　　圖表 10 商品房開發模式介紹

　　圖表 11 復合型地產開發模式—深圳華僑城

　　圖表 12 2013年gdp初步核算數據

　　圖表 13 gdp環比增長速度

　　圖表 16 2012年12月-2013年12月規模以上工業增加值同比增長速度

　　圖表 17 2012年12月-2013年12月我國發電量日均產量及同比增速

　　圖表 18 2012年12月-2013年12月我國鋼材日均產量及同比增速

　　圖表 19 2012年12月-2013年12月我國水泥日均產量及同比增速

　　圖表 20 2012年12月-2013年12月我國原油加工量日均產量及同比增速

　　圖表 21 2012年12月-2013年12月我國十種有色金屬日均產量及同比增速

　　圖表 22 2012年12月-2013年12月我國乙烯日均產量及同比增速

　　圖表 23 2012年12月-2013年12月我國汽車日均產量及同比增速

　　圖表 24 2012年12月-2013年12月我國轎車日均產量及同比增速

　　圖表 26 2012年12月-2013年12月我國固定資產投資（不含農戶）同比增速

　　圖表 27 2012年12月-2013年12月固定資產投資到位資金同比增速

　　圖表 28 2013年固定資產投資（不含農戶）主要數據

　　圖表 29 2013 年分機構人民幣貸款情況

　　圖表 30 社會融資規模

　　圖表 31 2013 年 1-12 月金融機構人民幣貸款各利率區間占比

　　圖表 32 2013 年 1-12 月大額美元存款與美元貸款平均利率

zhōngguó tǔdì yījí kāifā shìchǎng tiáo yán yǔ fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào (2014 nián)

　　圖表 33 2013 年銀行間外匯即期市場人民幣對各幣種交易量

　　圖表 34 跨境貿易人民幣結算情況

　　圖表 35 中國實際房價與名義利率

　　圖表 36 房地產周期與貨幣政策

　　圖表 37 2013年中央財政平衡關系

　　圖表 38 2013年地方財政平衡關系

　　圖表 39 2014年中央財政預算平衡關系

　　圖表 40 2001～2011年某地市土地出讓金收支情況

　　圖表 41 土地出讓金促進地方經濟增長作用機理示意圖

　　圖表 42 2001～2011年某地市土地出讓金收入占比情況

　　圖表 43 城鎮化水平變化

　　圖表 44 城市（鎮）數量和規模變化情況

　　圖表 45 城市基礎設施和服務設施變化情況

　　圖表 46 常住人口城鎮化率與戶籍人口城鎮化率的差距

　　圖表 47 新型城鎮化主要指標

　　圖表 48 2013年全國房地產開發和銷售情況

　　圖表 49 2013年東中西部地區房地產開發投資情況

　　圖表 50 2013年東中西部地區房地產銷售情況

　　圖表 51 中國國房景氣指數（月度）

　　圖表 52 全國房地產開發投資增速

　　圖表 53 全國房地產開發企業土地購置面積增速

　　圖表 54 全國商品房銷售面積及銷售額增速

　　圖表 55 全國房地產開發企業本年到位資金增速

　　圖表 56 建設用地批復（2013年11-12月）

　　圖表 57 建設用地批復（2014年1-3月）

　　圖表 58 2010年以來1季度建設項目用地審批情況圖

　　圖表 59 2013年1季度建設項目用地審批類型圖

　　圖表 60 2010年以來1季度國有建設項目供應量比較圖

　　圖表 61 2012年與2013年1季度土地供應總量及存量比較圖

　　圖表 62 2012年與2013年各類用地供應量 單位：公頃

　　圖表 63 2012年與2013年不同用途土地供應量比較圖

　　圖表 64 土地供應方式結構圖

　　圖表 66 全國歷年商業用房投資額（單位：億元）

　　圖表 67 全國歷年商業服務用地供應量及占比情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表 68 一線城市近三年商業用地供應總量

　　圖表 69 一線城市近三年商業用地供應量占比

　　圖表 70 二線城市供應量 top10 表

　　圖表 71 二線城市供應量占比 top10

　　圖表 72 三四線城市供應量 top10 表

　　圖表 73 三四線城市供應量占比 top10

　　圖表 74 三四線線城市人均商業用地供應面積數據列表

　　圖表 75 三四線城市 gdp 與商業用地供應量比值數據列表

　　圖表 76 三四線城市人均收入與商業用地供應量比值數據列表

　　圖表 77 2013年全國土地成交總價前十名

　　圖表 78 2013年全國成交住宅用地總價排行榜top10

　　圖表 79 2013年全國土地成交樓面價前十名

　　圖表 80 2013年全國成交住宅用地樓面地價排行榜top10

　　圖表 81 2010.07-2013.07各月30城市成交商辦建設用地面積（單位：萬平方米，%）

　　圖表 82 2013年7月30城市成交商辦用地樓面價對比（單位：元/平方米）

　　圖表 83 全國成交地塊溢價排名

　　圖表 84 全國主要城市分用途地價水平（元/平方米）

　　圖表 85 全國主要城市分用途地價環比增長率曲線圖（%）

　　圖表 86 全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖（%）

　　圖表 88 重點城市綜合地價環比、同比增長率曲線圖（%）

　　圖表 89 2013年第四季度三大重點區域地價水平（元/平方米）

　　圖表 90 2013年第四季度三大重點區域綜合地價增長率（%）

　　圖表 91 三大重點監測區域分用途地價環比增長率（%）

　　圖表 92 三大重點監測區域分用途地價同比增長率（%）

　　圖表 93 2000-2011年長江三角洲地區綜合地價指數

　　圖表 94 2000-2011年長江三角洲地區分類地價指數

　　圖表 97 2000-2011年環渤海地區綜合地價指數

　　圖表 99 2013 年第四季度東中西部地區重點城市地價水平（元/平方米）

　　圖表 100 2013 年第四季度東中西部地區重點城市綜合地價增長率（%）

　　圖表 101 70個大中城市中新建住宅銷售價格和105個城市住宅用地價格環比上漲的城市數量統計情況

　　圖表 102 2012 年以來異常交易地塊成交上報宗數和月均溢價率統計情況

　　圖表 103 2013年1-4季度北京市國家級監測范圍地價動態監測結果

　　圖表 104 2013上海土地市場上半年總地價top10

　　圖表 105 2012年-2013年1-11月房地產開發企業資金來源變化情況

　　圖表 106 2010 年以來各季度分用途用地占供地總量比例圖

　　圖表 107 2009年以來京津唐地區供地總量及同比增長率

　　圖表 108 珠三角地區各城市2010年土地供應總量及來源變化情況

　　圖表 109 2013年武漢土地供應區域分布情況

　　圖表 110 2009-2013年武漢居住類土地成交價及溢價率

　　圖表 111 東北三省土地供應總量及存量變化情況

　　圖表 112 東北三省2009年各季度土地供應量對比

　　圖表 113 2009年以來東北三省土地供應結構變化

中國土地開発、市場調査と開発の予測レポート（ 2014 ）

　　圖表 114 2009年東北三省各省土地供應結構對比

　　圖表 115 東北三省2009年房地產開發用地供應結構

　　圖表 116 2009年以來東北三省普通商品住房用地及商服用地出讓均價變動情況

　　圖表 117 山東半島城市群2009年1-11月主要經濟指標

　　圖表 118 2009年省房地產開發投資情況

　　圖表 119 2009年山東半島城市群土地供應量季度變化情況

　　圖表 120 山東半島城市群2009年土地供應分布情況

　　圖表 121 2009年山東半島城市群土地供應結構變化

　　圖表 122 山東半島城市群各城市2009年土地供應結構比較

　　圖表 123 2009年山東半島城市群房地產開發用地供應結構

　　圖表 124 2009年山東半島城市群房地產開發用地出讓均價變動情況

　　圖表 125 招商局地產控股股份有限公司組織架構分析

　　圖表 126 招商局地產控股股份有限公司負債能力分析

　　圖表 127 招商局地產控股股份有限公司利潤能力分析

　　圖表 128 招商局地產控股股份有限公司盈利能力分析

　　圖表 129 招商局地產控股股份有限公司運營能力分析

　　圖表 130 招商局地產控股股份有限公司償債能力分析

　　圖表 131 招商局地產控股股份有限公司發展能力分析

　　圖表 132 金地（集團）股份有限公司負債能力分析

　　圖表 133 金地（集團）股份有限公司利潤能力分析

　　圖表 134 金地（集團）股份有限公司財務指標分析

　　圖表 135 深圳華僑城股份有限公司負債能力分析

　　圖表 136 深圳華僑城股份有限公司利潤能力分析

　　圖表 137 深圳華僑城股份有限公司財務指標分析

　　圖表 138 北京首都開發股份有限公司負債能力分析

　　圖表 139 北京首都開發股份有限公司利潤能力分析

　　圖表 140 北京首都開發股份有限公司財務指標分析

　　圖表 141 南京棲霞建設股份有限公司負債能力分析

　　圖表 142 南京棲霞建設股份有限公司利潤能力分析

　　圖表 143 南京棲霞建設股份有限公司財務指標分析

　　圖表 144 中國城市建設控股集團有限公司組織架構分析

　　圖表 145 北京城建投資發展股份有限公司負債能力分析

　　圖表 146 北京城建投資發展股份有限公司利潤能力分析

　　圖表 147 北京城建投資發展股份有限公司財務指標分析

　　圖表 148 云南省城市建設投資有限公司負債能力分析

　　圖表 149 云南省城市建設投資有限公司利潤能力分析

　　圖表 150 云南省城市建設投資有限公司財務指標分析

　　圖表 151 融資模式一流程圖

　　圖表 152 融資模式二流程圖

　　圖表 153 融資模式三流程圖

　　圖表 154 融資模式四流程圖

　　http://www.qdlaimaiche.com/2014-06/TuDiYiJiKaiFaShiChangFenXiBaoGao.html

　　略……

相 關	（最新）中國土地一級開發市場調研與發展趨勢預測分析報告 優惠價：7360元