| 相 關(guān) |
|
| 土地一級開發(fā)是將原始土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，使之具備建設(shè)條件的過程。近年來，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)市場的活躍，土地一級開發(fā)活動顯著增多。政府通過制定相關(guān)政策引導(dǎo)和支持土地一級開發(fā)，以滿足不斷增長的城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。同時(shí)，隨著土地資源的日益緊張，土地一級開發(fā)也面臨著提高土地利用效率和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的挑戰(zhàn)。 | |
| 未來，土地一級開發(fā)將更加注重高質(zhì)量發(fā)展和生態(tài)平衡。一方面，隨著國家對土地利用政策的調(diào)整和完善，土地一級開發(fā)將更加注重項(xiàng)目的可行性和可持續(xù)性，避免盲目擴(kuò)張和過度開發(fā)。另一方面，生態(tài)保護(hù)將成為土地一級開發(fā)的重要考量因素之一，開發(fā)過程中將更加重視環(huán)境保護(hù)措施，確保開發(fā)活動與自然環(huán)境和諧共存。此外，數(shù)字化技術(shù)的應(yīng)用也將提升土地一級開發(fā)的效率和精度，實(shí)現(xiàn)更加精細(xì)化的土地管理。 | |
第一章 中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展背景分析 |
產(chǎn) |
1.1 土地開發(fā)的定義 |
業(yè) |
| 1.1.1 土地開發(fā)的定義 | 調(diào) |
| 1.1.2 土地開發(fā)行業(yè)的分類 | 研 |
| （1）土地一級開發(fā) | 網(wǎng) |
| （2）土地二級開發(fā) | ｗ |
| 1.1.3 土地開發(fā)流程綜述 | ｗ |
| （1）土地一級開發(fā)流程 | ｗ |
| （2）土地二級開發(fā)流程 | ． |
| 1.1.4 土地開發(fā)基本原則 | Ｃ |
1.2 土地開發(fā)模式分析 |
ｉ |
| 1.2.1 土地一級開發(fā)模式 | ｒ |
| （1）政府獨(dú)立開發(fā)模式 | ． |
| （2）城市運(yùn)營開發(fā)模式 | ｃ |
| （3）主題型項(xiàng)目帶土地開發(fā)模式 | ｎ |
| （4）一級開發(fā)招投標(biāo)模式 | 中 |
| （5）土地整備模式 | 智 |
| 1.2.2 土地二級開發(fā)模式 | 林 |
| （1）公建配套開發(fā)模式 | ４ |
| 1）ppp（公私合營）模式 | ０ |
| 2）bot（運(yùn)營-移交）模式 | ０ |
| 3）tot（移交-經(jīng)營-移交）模式 | ６ |
| 4）pft（私營機(jī)構(gòu)融資）模式 | １ |
| （2）商品房開發(fā)模式 | ２ |
| （3）工業(yè)園開發(fā)模式 | ８ |
第二章 中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
６ |
1.3 土地開發(fā)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
６ |
| 1.3.1 2025年國內(nèi)gdp增長分析 | ８ |
| 1.3.2 2025年工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長分析 | 產(chǎn) |
| 1.3.3 2025年固定資產(chǎn)投資分析 | 業(yè) |
| 1.3.4 國家宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測分析 | 調(diào) |
1.4 土地開發(fā)行業(yè)政策環(huán)境分析 |
研 |
| 1.4.1 中國貨幣政策分析 | 網(wǎng) |
| （1）2014年中國貨幣數(shù)據(jù)分析 | ｗ |
| （2）2014年中國貨幣政策分析 | ｗ |
| （3）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析 | ｗ |
| （4）中國貨幣政策后期走勢預(yù)判 | ． |
| 1.4.2 中國財(cái)政政策分析 | Ｃ |
| （1）2014年中國財(cái)政政策分析 | ｉ |
| （2）2014年地方財(cái)政政策分析 | ｒ |
| （3）中國財(cái)政政策后期走勢預(yù)判 | ． |
| 1.4.3 中國土地政策分析 | ｃ |
| 全文：http://www.qdlaimaiche.com/8/90/TuDiYiJiKaiFaShiChangDiaoChaBaoGao.html | |
| （1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革 | ｎ |
| （2）城市土地出讓制度改革 | 中 |
| 1）土地儲備制度分析 | 智 |
| 2）土地出讓金制度分析 | 林 |
| 3）土地招拍掛制度分析 | ４ |
第四章 2020-2025年土地政策分析 |
０ |
1.5 土地開發(fā)行業(yè)社會環(huán)境分析 |
０ |
| 1.5.1 中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 | ６ |
| 1.5.2 中國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃 | １ |
| 1.5.3 城鎮(zhèn)化與土地開發(fā)需求分析 | ２ |
1.6 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)運(yùn)營狀況分析 |
８ |
| 1.6.1 2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ６ |
| 1.6.2 2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | ６ |
| （1）房地產(chǎn)開發(fā)投資金額分析 | ８ |
| （2）全國房屋新開工面積分析 | 產(chǎn) |
| （3）全國房屋施工面積分析 | 業(yè) |
| （4）全國房屋竣工面積分析 | 調(diào) |
| 1.6.3 2025年全國房地產(chǎn)銷售情況分析 | 研 |
| 1.6.4 2025年全國房地產(chǎn)資金來源分析 | 網(wǎng) |
第五章 中國土地開發(fā)市場供需現(xiàn)狀分析 |
ｗ |
1.7 土地開發(fā)市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 |
ｗ |
| 1.7.1 2025年全國建設(shè)用地供應(yīng)分析 | ｗ |
| （1）批準(zhǔn)國有建設(shè)用地規(guī)模 | ． |
| （2）國有建設(shè)用地供應(yīng)情況 | Ｃ |
| （3）重點(diǎn)城市土地抵押情況 | ｉ |
| 1.7.2 2025年全國住房用地供應(yīng)分析 | ｒ |
| （1）全國住房用地供應(yīng)數(shù)量 | ． |
| 1）全國住房用地供應(yīng)總量 | ｃ |
| 2）保障性安居工程用地供應(yīng)量 | ｎ |
| 3）其他商品住房用地供應(yīng)量 | 中 |
| 4）熱點(diǎn)城市住房用地供應(yīng)分析 | 智 |
| 1.7.3 2025年全國商業(yè)用地供應(yīng)分析 | 林 |
| （1）全國商業(yè)用地供應(yīng)總量 | ４ |
| （2）全國商業(yè)用地供應(yīng)趨勢 | ０ |
| 1.7.4 2025年全國工業(yè)用地供應(yīng)分析 | ０ |
| （1）全國工業(yè)用地供應(yīng)總量 | ６ |
| （2）全國工業(yè)用地供應(yīng)趨勢 | １ |
1.8 土地開發(fā)市場需求現(xiàn)狀分析 |
２ |
| 1.8.1 2025年全國土地成交情況分析 | ８ |
| 1.8.2 2025年全國土地成交均價(jià)分析 | ６ |
| 1.8.3 2025年全國土地成交地塊排名 | ６ |
| （1）成交地塊總價(jià)排名 | ８ |
| 1）全國成交地塊總價(jià)排名 | 產(chǎn) |
| 2）住宅成交地塊總價(jià)排名 | 業(yè) |
| 3）商辦用地成交總價(jià)排名 | 調(diào) |
| （2）成交地塊樓面價(jià)排名 | 研 |
| 1）全國成交地塊樓面價(jià)排名 | 網(wǎng) |
| 2）住宅成交地塊樓面價(jià)排名 | ｗ |
| 3）商辦用地成交樓面價(jià)排名 | ｗ |
| （3）成交地塊溢價(jià)排名 | ｗ |
| 1）全國成交地塊溢價(jià)排名 | ． |
| 2）住宅用地成交溢價(jià)排名 | Ｃ |
| 3）商辦用地成交溢價(jià)排名 | ｉ |
1.9 2025年土地市場招拍掛分析 |
ｒ |
| 1.9.1 土地招拍掛出讓總體情況 | ． |
| 1.9.2 土地市場招標(biāo)出讓分析 | ｃ |
| 1.9.3 土地拍賣掛牌出讓分析 | ｎ |
1.10 2025年全國主要城市地價(jià)分析 |
中 |
| 1.10.1 全國地價(jià)總體分析 | 智 |
| 1.10.2 各經(jīng)濟(jì)區(qū)域地價(jià)分析 | 林 |
| （1）區(qū)域經(jīng)濟(jì)地價(jià)總體分析 | ４ |
| （2）長三角地區(qū)地價(jià)分析 | ０ |
| （3）珠三角地區(qū)地價(jià)分析 | ０ |
| （4）環(huán)渤海地區(qū)地價(jià)分析 | ６ |
| 1.10.3 各地理區(qū)域地價(jià)分析 | １ |
| 1.10.4 主要城市地價(jià)分析 | ２ |
| （1）北京市地價(jià)走勢分析 | ８ |
| （2）上海市地價(jià)走勢分析 | ６ |
| （3）廣州市地價(jià)走勢分析 | ６ |
| 1.10.5 當(dāng)前土地市場價(jià)格形勢分析 | ８ |
| 1.10.6 后期土地市場價(jià)格走勢預(yù)判 | 產(chǎn) |
第六章 中國土地開發(fā)行業(yè)區(qū)域市場分析 |
業(yè) |
1.11 區(qū)域市場整體分析 |
調(diào) |
| 1.11.1 京津唐地區(qū) | 研 |
| 1.11.2 長三角地區(qū) | 網(wǎng) |
| 1.11.3 珠三角地區(qū) | ｗ |
| 1.11.4 成渝地區(qū) | ｗ |
| 1.11.5 武漢城市圈 | ｗ |
| 1.11.6 長株潭地區(qū) | ． |
| 1.11.7 東北三省 | Ｃ |
| （1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析 | ｉ |
| （2）區(qū)域土地市場分析 | ｒ |
| 1）土地供應(yīng)總量分析 | ． |
| 2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 | ｃ |
| 3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析 | ｎ |
| 4）工礦倉儲用地分析 | 中 |
| China Primary Land Development Industry Market Current Status Research and Future Prospects Trend Report (2025) | |
| 1.11.8 山東半島城市群 | 智 |
| （1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析 | 林 |
| （2）區(qū)域土地市場分析 | ４ |
| 1）土地供應(yīng)總量分析 | ０ |
| 2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 | ０ |
| 3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析 | ６ |
| 4）工礦倉儲用地分析 | １ |
1.12 京津唐地區(qū)分析 |
２ |
| 1.12.1 北京市 | ８ |
| （1）城市土地資源概況 | ６ |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | ６ |
| （3）土地利用總體規(guī)劃 | ８ |
| （4）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 | 產(chǎn) |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | 業(yè) |
| 2）國用建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | 調(diào) |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | 研 |
| （5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | 網(wǎng) |
| 1）2014年待開發(fā)土地面積 | ｗ |
| 2）2014年土地購置費(fèi)用分析 | ｗ |
| 3）2014年購置土地面積分析 | ｗ |
| 1.12.2 天津市 | ． |
| 1.12.3 河北省 | Ｃ |
1.13 長三角地區(qū)分析 |
ｉ |
| 1.13.1 上海市 | ｒ |
| 1.13.2 江蘇省 | ． |
| 1.13.3 浙江省 | ｃ |
1.14 珠三角地區(qū)分析 |
ｎ |
| 1.14.1 廣州市 | 中 |
| 1.14.2 深圳市 | 智 |
| 1.14.3 珠海市 | 林 |
| 1.14.4 東莞市 | ４ |
| 1.14.5 佛山市 | ０ |
| 1.14.6 中山市 | ０ |
| 1.14.7 惠州市 | ６ |
| 1.14.8 江門市 | １ |
| 1.14.9 肇慶市 | ２ |
1.15 成渝地區(qū)分析 |
８ |
| 1.15.1 重慶市 | ６ |
| 1.15.2 成都市 | ６ |
1.16 武漢城市圈分析 |
８ |
| 1.16.1 武漢市 | 產(chǎn) |
| 1.16.2 黃石市 | 業(yè) |
| 1.16.3 黃岡市 | 調(diào) |
| 1.16.4 孝感市 | 研 |
| 1.16.5 咸寧市 | 網(wǎng) |
| 1.16.6 鄂州市 | ｗ |
| 1.16.7 仙桃市 | ｗ |
| 1.16.8 天門市 | ｗ |
| 1.16.9 潛江市 | ． |
1.17 長株潭地區(qū)分析 |
Ｃ |
| 1.17.1 長沙市 | ｉ |
| 1.17.2 株洲市 | ｒ |
| 1.17.3 湘潭市 | ． |
1.18 東北三省分析 |
ｃ |
| 1.18.1 遼寧省 | ｎ |
| 1.18.2 吉林省 | 中 |
| （5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | 智 |
| 1）2014年待開發(fā)土地面積 | 林 |
| 2）2014年土地購置費(fèi)用分析 | ４ |
| 3）2014年購置土地面積分析 | ０ |
| 1.18.3 黑龍江省 | ０ |
1.19 山東半島城市群分析 |
６ |
| 1.19.1 濟(jì)南市 | １ |
| （1）城市土地資源概況 | ２ |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | ８ |
| （3）土地利用總體規(guī)劃 | ６ |
| （4）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 | ６ |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | ８ |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | 產(chǎn) |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | 業(yè) |
| （5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | 調(diào) |
| 1）2014年土地供應(yīng)情況 | 研 |
| 2）2014年土地成交情況 | 網(wǎng) |
| 3）2014年土地市場區(qū)域結(jié)構(gòu) | ｗ |
| 1.19.2 青島市 | ｗ |
| （1）城市土地資源概況 | ｗ |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | ． |
| （3）土地利用總體規(guī)劃 | Ｃ |
| （4）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 | ｉ |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | ｒ |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ． |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | ｃ |
| （5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | ｎ |
| 1）2014年土地整體成交情況 | 中 |
| 2）2014年成交土地類別分析 | 智 |
| 3）2014年成交土地區(qū)域分布 | 林 |
| 1.19.3 淄博市 | ４ |
| 中國土地一級開發(fā)行業(yè)市場現(xiàn)狀研究與未來前景趨勢報(bào)告（2025年） | |
| （1）城市土地資源概況 | ０ |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | ０ |
| （3）土地利用總體規(guī)劃 | ６ |
| （4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | １ |
| 1.19.4 煙臺市 | ２ |
| （1）城市總體規(guī)劃分析 | ８ |
| （2）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 | ６ |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | ６ |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ８ |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | 產(chǎn) |
| （3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | 業(yè) |
| 1）2014年土地供應(yīng)情況分析 | 調(diào) |
| 2）2014年土地購置費(fèi)用分析 | 研 |
| 3）2014年土地市場區(qū)域分布 | 網(wǎng) |
| 1.19.5 濰坊市 | ｗ |
| （1）城市土地資源概況 | ｗ |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | ｗ |
| （3）土地利用總體規(guī)劃 | ． |
| （4）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 | Ｃ |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | ｉ |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ｒ |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | ． |
| 1.19.6 東營市 | ｃ |
| （1）城市土地資源概況 | ｎ |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | 中 |
| （3）土地利用總體規(guī)劃 | 智 |
| （4）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 | 林 |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | ４ |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ０ |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | ０ |
| （5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | ６ |
| 1）2014年土地成交整體情況 | １ |
| 2）2014年土地市場區(qū)域分布 | ２ |
| 1.19.7 日照市 | ８ |
| （1）城市總體規(guī)劃分析 | ６ |
| （2）土地利用總體規(guī)劃 | ６ |
| （3）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 | ８ |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | 產(chǎn) |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | 業(yè) |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | 調(diào) |
| （4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | 研 |
| 1.19.8 威海市 | 網(wǎng) |
| （1）城市土地資源概況 | ｗ |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | ｗ |
| （3）土地利用總體規(guī)劃 | ｗ |
| （4）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 | ． |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | Ｃ |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ｉ |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | ｒ |
| （5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | ． |
| 1）2014年土地成交整體情況 | ｃ |
| 2）2014年成交土地性質(zhì)分析 | ｎ |
| 3）2014年成交土地區(qū)域分布 | 中 |
| 4）中國土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)桿企業(yè)分析 | 智 |
1.20 房地產(chǎn)及其他綜合性開發(fā)企業(yè)分析 |
林 |
| 1.20.1 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司經(jīng)營分析 | ４ |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 | ０ |
| （2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 | ０ |
| （3）企業(yè)土地儲備情況 | ６ |
| （4）企業(yè)土地開發(fā)策略 | １ |
| （5）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) | ２ |
| （6）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析 | ８ |
| 1）企業(yè)盈利能力分析 | ６ |
| 2）企業(yè)運(yùn)營能力分析 | ６ |
| 3）企業(yè)償債能力分析 | ８ |
| 4）企業(yè)發(fā)展能力分析 | 產(chǎn) |
| （7）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 | 業(yè) |
| （8）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 | 調(diào) |
| 1.20.2 金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營分析 | 研 |
| 1.20.3 深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營分析 | 網(wǎng) |
| 1.20.4 北京首都開發(fā)股份有限公司經(jīng)營分析 | ｗ |
| 1.20.5 南京棲霞建設(shè)股份有限公司經(jīng)營分析 | ｗ |
1.21 城市投資建設(shè)類開發(fā)企業(yè)分析 |
ｗ |
| 1.21.1 中國城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司發(fā)展分析 | ． |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 | Ｃ |
| （2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 | ｉ |
| （3）企業(yè)土地開發(fā)策略 | ｒ |
| （4）企業(yè)建設(shè)工程分析 | ． |
| （5）企業(yè)招商項(xiàng)目分析 | ｃ |
| （6）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析 | ｎ |
| （7）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 | 中 |
| 1.21.2 北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)展分析 | 智 |
| 1.21.3 云南省城市建設(shè)投資有限公司發(fā)展分析 | 林 |
第七章 土地一級開發(fā)盈利模式與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 |
４ |
1.22 土地一級市場開發(fā)成本分析 |
０ |
| 1.22.1 土地一級開發(fā)成本分析 | ０ |
| 1.22.2 土地一級開發(fā)成本構(gòu)成 | ６ |
| zhōngguó Tǔdì Yījí Kāifā hángyè shìchǎng xiànzhuàng yánjiū yǔ wèilái qiántú qūshì bàogào （2025 nián） | |
| 1.22.3 土地一級開發(fā)中涉及的稅費(fèi) | １ |
1.23 土地一級市場盈利模式分析 |
２ |
| 1.23.1 城市區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目價(jià)值鏈分析 | ８ |
| 1.23.2 價(jià)值鏈中各節(jié)點(diǎn)權(quán)力和利益點(diǎn) | ６ |
| 1.23.3 土地一級開發(fā)的利潤來源分析 | ６ |
| 1.23.4 土地一級開發(fā)的盈利模式分析 | ８ |
| （1）從一級開發(fā)本身獲利 | 產(chǎn) |
| （2）分享土地增值收益 | 業(yè) |
| （3）持有部分公共建筑 | 調(diào) |
| （4）為二級拿地鋪墊 | 研 |
| 1.23.5 土地一級開發(fā)的盈利路徑分析 | 網(wǎng) |
| （1）如何取得土地一級開發(fā)名義 | ｗ |
| （2）間接獲取收益常規(guī)操作路徑 | ｗ |
| 1）間接獲取土地的操作關(guān)鍵 | ｗ |
| 2）間接獲取土地收益的模式 | ． |
| （3）直接獲取土地增值收益分析 | Ｃ |
| 1）兼顧融合各方參與者利益 | ｉ |
| 2）成功開發(fā)模式的經(jīng)驗(yàn)借鑒 | ｒ |
| 3）公私協(xié)議合作開發(fā)模式分析 | ． |
| 4）整體公私協(xié)議合作開發(fā)模式 | ｃ |
1.24 土地一級市場項(xiàng)目操盤分析 |
ｎ |
| 1.24.1 土地出讓市場營銷策略 | 中 |
| （1）土地策略 | 智 |
| （2）價(jià)格策略 | 林 |
| （3）營銷渠道策略 | ４ |
| （4）促銷策略 | ０ |
| 1.24.2 土地的招投標(biāo)方案分析 | ０ |
| （1）招標(biāo)評標(biāo)因素構(gòu)成 | ６ |
| （2）主要評標(biāo)方法分析 | １ |
1.25 土地一級開發(fā)市場的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避 |
２ |
| 1.25.1 土地一級開發(fā)的特點(diǎn) | ８ |
| 1.25.2 土地一級開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn) | ６ |
| （1）政策風(fēng)險(xiǎn) | ６ |
| （2）融資風(fēng)險(xiǎn) | ８ |
| （3）政府行為風(fēng)險(xiǎn) | 產(chǎn) |
| （4）征地、拆遷工作風(fēng)險(xiǎn) | 業(yè) |
| （5）市場風(fēng)險(xiǎn) | 調(diào) |
| 1.25.3 土地一級開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范措施 | 研 |
| （1）融資風(fēng)險(xiǎn)防范措施 | 網(wǎng) |
| （2）拆遷風(fēng)險(xiǎn)方法措施 | ｗ |
| （3）外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施 | ｗ |
第七章 [中-智-林-]濟(jì)研：土地一級開發(fā)融資模式與行業(yè)趨勢 |
ｗ |
1.26 土地一級開發(fā)融資需求分析 |
． |
| 1.26.1 現(xiàn)實(shí)融資需求 | Ｃ |
| 1.26.2 潛在融資需求 | ｉ |
1.27 土地一級開發(fā)融資模式分析 |
ｒ |
| 1.27.1 土地儲備機(jī)構(gòu)直接安排融資并承擔(dān)責(zé)任 | ． |
| 1.27.2 一級開發(fā)主體與金融機(jī)構(gòu)簽訂借款合同 | ｃ |
| 1.27.3 一級開發(fā)主體融資并承擔(dān)責(zé)任與義務(wù) | ｎ |
| 1.27.4 項(xiàng)目公司融資，一級開發(fā)主體擔(dān)保 | 中 |
1.28 房地產(chǎn)信托模式分析 |
智 |
| 1.28.1 貸款型信托模式分析 | 林 |
| 1.28.2 股權(quán)型信托模式分析 | ４ |
| 1.28.3 權(quán)益型信托模式分析 | ０ |
1.29 土地一級開發(fā)融資渠道分析 |
０ |
| 1.29.1 土地一級開發(fā)主要的融資渠道 | ６ |
| 1.29.2 土地一級開發(fā)融資解決方法 | １ |
| （1）土地收益證券化 | ２ |
| （2）城投公司模式的創(chuàng)新 | ８ |
| 1.29.3 中國土地開發(fā)未來發(fā)展趨勢預(yù)測分析 | ６ |
| （1）土地獲取成本趨勢預(yù)測分析 | ６ |
| （2）土地開發(fā)供給預(yù)測分析 | ８ |
| （3）土地開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢 | 產(chǎn) |
| （4）外資投資發(fā)展趨勢預(yù)測分析 | 業(yè) |
| 《中國土地一級開發(fā)行業(yè)市場現(xiàn)狀研究與未來前景趨勢報(bào)告（2025年）》圖表摘要 | 調(diào) |
| 圖表 我國土地用地性質(zhì)分類 | 研 |
| 圖表 土地的一級開發(fā) | 網(wǎng) |
| 圖表 我國土地一級開發(fā)流程 | ｗ |
| 圖表 土地開發(fā)的基本原則 | ｗ |
| 圖表 政府獨(dú)立開發(fā)模式的特點(diǎn) | ｗ |
| 圖表 城市運(yùn)營開發(fā)模式的特點(diǎn) | ． |
| 圖表 主題型項(xiàng)目帶土地開發(fā)模式的特點(diǎn) | Ｃ |
| 圖表 一級開發(fā)招投標(biāo)模式的特點(diǎn) | ｉ |
| 圖表 ppp（公私合營）模式的特點(diǎn) | ｒ |
| 圖表 bot（運(yùn)營-移交）模式的特點(diǎn) | ． |
| 圖表 tot（移交-經(jīng)營-移交）模式的特點(diǎn) | ｃ |
| 圖表 pft（私營機(jī)構(gòu)融資）模式的特點(diǎn) | ｎ |
| 圖表 常規(guī)項(xiàng)目開發(fā)模式的特點(diǎn) | 中 |
| 圖表 2020-2025年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及同比增長速度（單位：億元，%） | 智 |
| 圖表 2020-2025年工業(yè)增加值月度同比增長速度（單位：%） | 林 |
| 圖表 2025年固定資產(chǎn)投資額同比增長情況（單位：億元，%） | ４ |
| 圖表 2020-2025年我國貨幣供應(yīng)情況（單位：億元） | ０ |
| 圖表 2020-2025年我國社會融資規(guī)模及其結(jié)構(gòu)（單位：億元） | ０ |
| 圖表 2025年我國存款準(zhǔn)備金率調(diào)整一覽（單位：%） | ６ |
| 圖表 2020-2025年我國房地產(chǎn)開發(fā)資金中國內(nèi)貸款情況（單位：億元，%） | １ |
| 圖表 2025年以來我國利率調(diào)整一覽表（單位：%） | ２ |
| 圖表 2025年以來我國cpi走勢 | ８ |
| 中國の一次土地開発業(yè)界市場現(xiàn)狀研究と將來の見通し傾向レポート（2025年） | |
| 圖表 房地產(chǎn)周期與貨幣政策周期示意圖 | ６ |
| 圖表 2025年我國社會融資規(guī)模走勢（單位：萬元，%） | ６ |
| 圖表 2025年我國貨幣供給走勢（單位：萬元，%） | ８ |
| 圖表 2025年全國公共財(cái)政住房保障支出決算（單位：億元，%） | 產(chǎn) |
| 圖表 重慶、上海房產(chǎn)稅征稅細(xì)則 | 業(yè) |
| 圖表 2020-2025年重慶、上海居住用地季度平均價(jià)格增減趨勢 | 調(diào) |
| 圖表 2025年部分省市房地產(chǎn)財(cái)政政策情況 | 研 |
| 圖表 中國農(nóng)村土地制度變遷 | 網(wǎng) |
| 圖表 當(dāng)前城市土地制度 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年我國土地政策一覽（單位：萬元） | ｗ |
| 圖表 我國所處城鎮(zhèn)化的階段 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年我國城鎮(zhèn)、農(nóng)村人口比例（單位：%） | ． |
| 圖表 2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（單位：%） | Ｃ |
| 圖表 2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增長情況（單位：億元） | ｉ |
| 圖表 2020-2025年我國房屋新開工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） | ｒ |
| 圖表 2020-2025年我國房屋施工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） | ． |
| …… | ｃ |
| 圖表 2025年我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源結(jié)構(gòu)（單位：%） | ｎ |
| 圖表 2020-2025年我國批準(zhǔn)國有建設(shè)用地供應(yīng)情況（單位：萬公頃） | 中 |
| 圖表 2025年我國批準(zhǔn)國有建設(shè)用地的結(jié)構(gòu) | 智 |
| 圖表 2020-2025年實(shí)際供應(yīng)的國有建設(shè)用地的供應(yīng)結(jié)構(gòu) | 林 |
| 圖表 2025年實(shí)際供應(yīng)的國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ４ |
| 圖表 2025年個重點(diǎn)城市凈增土地抵押面積與金額（單位：萬公頃，億元） | ０ |
| 圖表 2020-2025年住宅用途的國有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況（單位：公頃，%） | ０ |
| 圖表 2025年我國保障性安居工程和中小套型商品房用地供應(yīng)計(jì)劃和落實(shí)情況（單位：公頃） | ６ |
| 圖表 2025年我國商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃與落實(shí)情況（單位：公頃） | １ |
| 圖表 2020-2025年商服用途的國有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況（單位：公頃，%） | ２ |
| 圖表 2020-2025年工礦倉儲用途的國有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況（單位：公頃，%） | ８ |
| 圖表 中國130個城市土地成交量及同比增長（單位：公頃，%） | ６ |
| 圖表 2025年我國主要監(jiān)測城市地價(jià)情況（單位：元/平方米） | ６ |
| 圖表 2025年我國主要監(jiān)測城市地價(jià)情況（分用途）（單位：元/平方米） | ８ |
| 圖表 2020-2025年我國主要監(jiān)測城市地價(jià)變化情況（單位：%） | 產(chǎn) |
| 圖表 2025年全國成交地塊總價(jià)排行榜（單位：萬平方米，億元，元/平方米） | 業(yè) |
| 圖表 2025年全國住宅成交地塊總價(jià)排行榜（單位：萬平方米，億元，元/平方米） | 調(diào) |
| 圖表 2025年全國商業(yè)成交地塊總價(jià)排行榜（單位：萬平方米，億元，元/平方米） | 研 |
| 圖表 2025年全國成交地塊樓面價(jià)排行榜（單位：平方米，萬元，元/平方米） | 網(wǎng) |
| 圖表 2025年全國住宅成交樓面價(jià)排行榜（單位：平方米，萬元，元/平方米） | ｗ |
| 圖表 2025年全國商業(yè)成交地塊樓面價(jià)排行榜（單位：平方米，萬元，元/平方米） | ｗ |
| 圖表 2025年全國成交地塊溢價(jià)率排行榜（單位：平方米，萬元，元/平方米） | ｗ |
| 圖表 2025年全國住宅成交地塊溢價(jià)率排行榜（單位：平方米，萬元，元/平方米） | ． |
| 圖表 2025年全國商辦用地成交溢價(jià)率排行榜（單位：平方米，萬元，元/平方米） | Ｃ |
| 圖表 2020-2025年我國國有建設(shè)用地成交面積與金額（單位：萬公頃，億元） | ｉ |
| 圖表 2025年我國土地招標(biāo)出讓情況（單位：萬元，平方米） | ｒ |
| 圖表 2025年我國土地拍賣、掛牌（單位：萬公頃，萬億元） | ． |
| 圖表 2020-2025年我國地價(jià)指數(shù)走勢 | ｃ |
http://www.qdlaimaiche.com/8/90/TuDiYiJiKaiFaShiChangDiaoChaBaoGao.html
略……
| 相 關(guān) |
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