較之一般的住宅，旅游房地產的特點和優勢在于它是旅游業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。旅游地產的出現是市場必然的選擇，也是相互促進的良性結構。一般旅游項目的投資收益期都超過**年，但可持續回報時間可以達到**年以上。而旅游地產**到**年就全部收回投資，且可獲取***%到***%的盈利，可謂暴利項目。旅游地產的價值與旅客流量正相關，與客源地的交通正相關，和周邊風景價值正相關。

　　截至**為止，國內涉足旅游房地產領域的公司超過 100 家，除了國外和港臺頗具實力的大公司外，還包括內地首創、海航、中信中旅等大型企業，也包括天鴻、萬通集團等一大批房地產投資開發商。北京、上海、海南、廣東、深圳等開工的旅游房地產項目達到近百個。中國房地產企業綜合實力排名前100位的企業，進入旅游地產領域的已經超過1/3。萬達、雅居樂、富力、萬科、恒大、世茂、佳兆業、中坤等知名企業無一缺席。此外，除去華僑城、港中旅、青旅等傳統旅游企業均在大規模投建旅游項目以外，海航集團、聯想控股、華誼兄弟、盛大網絡、華東電器等大批與旅游本無概念關聯的企業也紛至沓來從 **年海南 “ 南海傳說 ” 三亞 “ 博鰲國家旅游休閑度假區 ” 成功開發后，先后已有幾***個旅游房地產項目在全國進行，并取得了較大的市場反應。

　　商品房市場遭遇限購后從高燒跌入冰窟之時，旅游地產的投資熱潮卻狂飆突進。**年中國旅游地產投資總額全年破萬億元，旅游地產項目超過***個。截至**，旅游經濟存在高端消費市場供給不足、盈利模式單一等問題，成為旅游經濟進一步發展的一大掣肘。在市場情況來看，國內旅游經濟的盈利渠道多局限在景區門票、流動攤點等方面，難以形成資源最大化利用和效應最大化挖掘，對于消費者而言也影響其在旅游勝地的體驗質量。

　　廣大人民群眾生活水平的提高也是旅游地產得以蓬勃發展的重要原因。據國際經驗，***個地區人均GDP達到***美元時，大眾型觀光旅游將出現高潮；人均GDP在3000~***美元時，較高層次的休閑度假旅游形式將規模化啟動，市中心人口開始快速向郊區轉移，外圍旅游地產空間形成。根據權威數據，**年京滬穗深一線城市的人均GDP已超過***萬美元，全國的人均GDP已達***美元。預測，當人均可支配收入超過***萬美元時，中國的旅游將全面進入度假休閑時代。

　　**年，國內旅游地產投資繼續保持強勁增長勢頭，全年投資突破萬億元大關。然而，與此形成鮮明對比的是，在全國林林總總數千個旅游地產項目中，至今仍鮮少看到具有國際影響力的項目出現。未來我國旅游地產業發展將保持較高發展速度。

第一章 旅游地產相關概述

　　1.1 旅游地產的概念及分類

　　　　1.1.1 旅游地產的定義

　　　　1.1.2 旅游地產的基本要素

　　　　1.1.3 旅游地產的主要形式

　　1.2 旅游地產的分類

　　　　1.2.1 旅游景點地產

　　　　1.2.2 旅游商務地產

　　　　1.2.3 旅游度假地產

　　　　1.2.4 旅游住宅地產

第二章 2017-2022年中國旅游地產行業的發展環境

　　2.1 政策環境

　　　　2.1.1 《旅游資源保護暫行辦法》

　　　　2.1.2 《城市房地產開發經營管理條例》

　　　　2.1.3 2022-2023年我國房地產市場政策匯總

　　　　2.1.4 中國旅游業“十三五”發展規劃解讀

　　2.2 經濟環境

　　　　2.2.1 2023年國民經濟運行緩中企穩

　　　　2.2.2 2023年國民經濟運行狀況分析

　　　　2.2.3 我國積極推進經濟結構轉型升級

　　　　2.2.4 我國固定資產投資保持快速增長

全^文：http://www.qdlaimaiche.com/A/22/LvYouDiChanShiChangDiaoChaBaoGao.html

　　　　2.2.5 中國經濟未來發展形勢分析

　　2.3 社會環境

　　　　2.3.1 城鄉居民生活水平向全面小康邁進

　　　　2.3.2 交通運輸業發展使出行更加便捷

　　　　2.3.3 我國城鎮居民消費結構不斷優化升級

　　　　2.3.4 節假日及年休假制度提升居民出游熱情

　　2.4 行業環境

　　　　2.4.1 國內房地產市場發展現狀調研

　　　　2.4.2 中國房地產市場將逐漸步入理性發展

　　　　2.4.3 中國旅游業發展現狀調研

　　　　2.4.4 中國旅游產業競爭力快速提升

第三章 2017-2022年中國旅游地產市場總體分析

　　3.1 2017-2022年中國旅游地產市場發展概況

　　　　3.1.1 我國旅游地產行業發展回顧

　　　　3.1.2 中國旅游地產行業發展特征

　　　　3.1.3 中國旅游房地產市場的需求分析

　　　　3.1.4 國內休閑旅游地產市場發展迅猛

　　　　3.1.5 我國旅游房地產業進入發展新階段

　　　　3.1.6 我國旅游地產市場機遇與挑戰并存

　　3.2 中國旅游地產企業的財務特征分析

　　　　3.2.1 旅游地產企業初創期財務特征

　　　　3.2.2 旅游地產企業成長期財務特征

　　　　3.2.3 旅游地產企業成熟期財務特征

　　　　3.2.4 案例分析說明

　　3.3 旅游地產全價值鏈構成分析

　　　　3.3.1 資產價值鏈

　　　　3.3.2 功能價值鏈

　　　　3.3.3 品牌價值鏈

　　　　3.3.4 文化價值鏈

　　　　3.3.5 情感價值鏈

　　3.4 中國旅游地產業發展中存在的問題

　　　　3.4.1 旅游房地產市場存在的主要問題

　　　　3.4.2 國內旅游地產市場發展面臨的挑戰

　　　　3.4.3 制約中國旅游地產業發展的因素

　　　　3.4.4 我國旅游房地產市場的發展瓶頸

　　3.5 促進旅游地產市場發展的對策措施

　　　　3.5.1 我國旅游地產市場的發展對策

　　　　3.5.2 發展我國旅游地產業的策略措施

　　　　3.5.3 旅游房地產市場發展壯大的途徑

　　　　3.5.4 保障旅游地產市場有序發展的思路

　　　　3.5.5 推動旅游地產市場發展的政策建議

第四章 2017-2022年不同類型旅游地產的開發與運作分析

　　4.1 主題公園

　　　　4.1.1 我國主題公園開發的特性

　　　　4.1.2 國內主題公園的盈利模式

　　　　4.1.3 主題公園開發及運營策略簡析

　　　　4.1.4 2023年《主題公園服務規范》實施

　　　　4.1.5 2023年國內主題公園建設動態

　　……

　　　　4.1.7 迪士尼主題公園全球擴張的成功秘訣

　　　　4.1.8 華僑城集團引領中國主題公園產業發展

　　4.2 度假酒店

　　　　4.2.1 度假型酒店的經營原則

Report on the Research and Analysis of the Current Situation and Development Prospects of China's Tourism Real Estate Market from 2023 to 2029

　　　　4.2.2 度假酒店發展連鎖經營的條件

　　　　4.2.3 主題經營可提升度假酒店競爭力

　　　　4.2.4 中國度假酒店市場營銷的特點

　　　　4.2.5 國內旅游度假酒店存在的問題

　　　　4.2.6 我國度假酒店向多元化方向發展

　　4.3 城郊旅游地產

　　　　4.3.1 城郊開發旅游地產的意義及有利條件

　　　　4.3.2 城郊旅游地產的開發思路

　　　　4.3.3 城郊旅游地產的發展形式

　　　　4.3.4 城郊旅游地產的開發模式

　　　　4.3.5 土地政策影響城郊旅游地產開發

　　4.4 山野旅游地產

　　　　4.4.1 山野旅游地產的產品類型

　　　　4.4.2 山野旅游地產的景觀設計

　　　　4.4.3 山野旅游地產開發中的土地問題

　　4.5 田園旅游地產

　　　　4.5.1 田園旅游地產的產品類型

　　　　4.5.2 田園旅游地產的運作模式

　　　　4.5.3 田園旅游地產開發中的土地流轉

第五章 2017-2022年海南旅游地產業發展情況分析

　　5.1 海南發展旅游地產的必要性

　　　　5.1.1 海南積極推進國際旅游島建設

　　　　5.1.2 旅游房地產是國際旅游島建設的重要元素

　　　　5.1.3 旅游房地產助推海南國民經濟持續健康發展

　　　　5.1.4 旅游房地產發展是國際旅游島建設的永續動力

　　5.2 2017-2022年海南旅游地產業發展概況

　　　　5.2.1 海南旅游地產市場發展勢頭良好

　　　　5.2.2 海南旅游房地產市場開發進入新階段

　　　　5.2.3 海南旅游地產業蓬勃發展的支撐因素

　　　　5.2.4 2023年海南旅游地產市場回暖

　　　　5.2.5 2023年海南旅游地產發展分析

　　　　5.2.6 海南旅游地產市場格局面臨調整

　　　　5.2.7 海南旅游地產業存在的問題及發展對策

　　5.3 2017-2022年海南省內主要旅游地產市場介紹

　　　　5.3.1 三亞

　　　　5.3.2 ?？?/p>

　　　　5.3.3 瓊海

　　　　5.3.4 萬寧

　　　　5.3.5 儋州

　　5.4 2017-2022年海南旅游地產主要開發模式

　　　　5.4.1 高檔度假地產開發模式

　　　　5.4.2 養老地產開發模式

　　　　5.4.3 復合旅游地產的開發

　　5.5 海南旅游地產業發展戰略及規劃

　　　　5.5.1 發展戰略

　　　　5.5.2 發展目標及體系

　　　　5.5.3 發展規模

　　　　5.5.4 規劃布局

第六章 2017-2022年國內其他地區旅游地產業發展分析

　　6.1 云南

　　　　6.1.1 云南旅游地產開發綜述

2023-2029年中國旅游地產市場現狀研究分析與發展前景預測報告

　　　　6.1.2 云南旅游地產業快速發展

　　　　6.1.3 云南省旅游地產開發不斷升溫

　　　　6.1.4 云南旅游地產開發從自發向自覺轉變

　　　　6.1.5 云南旅游地產開發與民族情結

　　6.2 廣西

　　　　6.2.1 廣西旅游地產現狀分析

　　　　6.2.2 廣西旅游地產存在的主要問題

　　　　6.2.3 廣西旅游地產發展的思路

　　6.3 成都

　　　　6.3.1 成都旅游地產市場持續擴張

　　　　6.3.2 成都旅游地產日趨成熟

　　　　6.3.3 成都旅游地產開發重點區域分析

　　　　6.3.4 成都旅游地產的開發模式簡述

　　　　6.3.5 成都郊區旅游地產供需研究

　　　　6.3.6 成都旅游地產的發展趨勢預測分析

　　6.4 青島

　　　　6.4.1 青島旅游地產業的發展優勢

　　　　6.4.2 青島旅游房地產行業迎來發展機遇

　　　　6.4.3 青島市旅游房地產市場發展現狀調研

　　　　6.4.4 青島旅游地產發展持續升溫

　　　　6.4.5 制約青島旅游地產業發展的主要因素

　　6.5 西安

　　　　6.5.1 西安加速旅游地產業發展壯大

　　　　6.5.2 西安旅游地產開發現狀調研

　　　　6.5.3 西安旅游地產開發swot分析

　　　　6.5.4 西安旅游地產開發策略

　　6.6 其他

　　　　6.6.1 安徽旅游地產發展步伐加快

　　　　6.6.2 浙江省旅游地產市場開發淺析

　　　　6.6.3 天津旅游地產市場進一步升溫

　　　　6.6.4 南京城郊旅游地產發展分析

　　　　6.6.5 武漢市旅游房地產行業發展概況

第七章 旅游地產項目開發的定位分析

　　7.1 影響旅游地產項目定位的因素

　　　　7.1.1 宏觀背景

　　　　7.1.2 相關政策

　　　　7.1.3 旅游與地產的關系

　　7.2 旅游地產項目的主題定位

　　　　7.2.1 市場分析

　　　　7.2.2 項目資源分析

　　　　7.2.3 主題定位

　　7.3 旅游地產項目的產品定位

　　　　7.3.1 旅游產品定位

　　　　7.3.2 旅游地產產品定位

　　　　7.3.3 產品定位應注意的問題

第八章 旅游地產行業投資開發模式分析

　　8.1 旅游地產項目開發模式

　　　　8.1.1 民俗休閑地產開發模式

　　　　8.1.2 生態休閑地產開發模式

　　　　8.1.3 文化休閑地產開發模式

　　　　8.1.4 商務休閑地產開發模式

　　8.2 旅游地產行業主要投資開發模式

2023-2029 Nian ZhongGuo Lv You Di Chan ShiChang XianZhuang YanJiu FenXi Yu FaZhan QianJing YuCe BaoGao

　　　　8.2.1 以提供第一居所為目的的景區住宅開發模式

　　　　8.2.2 以旅游度假為目的的開發模式

　　　　8.2.3 以旅游接待為目的的開發模式

　　　　8.2.4 綜合性旅游房地產開發模式

　　8.3 旅游地產運營模式

　　　　8.3.1 以依托自然資源為核心的發展模式

　　　　8.3.2 以產品提升文化景觀為核心的發展模式

　　　　8.3.3 以陳述文化主題為核心的發展模式

　　　　8.3.4 以嫁接產業主題為核心的發展模式

　　8.4 旅游地產開發的政府運作模式

　　　　8.4.1 以規劃方案的把控為前提

　　　　8.4.2 以相關政策的支持為重點

　　　　8.4.3 以公共工程的建設為核心

　　　　8.4.4 以區域營銷的推進為輔助

　　　　8.4.5 以招商引資的落實為突破

　　　　8.4.6 以后續監管的持續為保障

　　8.5 旅游地產開發的經典案例

　　　　8.5.1 京津新城

　　　　8.5.2 成都芙蓉古城

　　　　8.5.3 西安曲江新城

　　　　8.5.4 深圳東部華僑城

第九章 2017-2022年中國旅游地產市場投資狀況分析

　　9.1 投資機遇

　　　　9.1.1 中國旅游地產投資價值分析

　　　　9.1.2 分時度假體系和便捷交通加速旅游地產發展

　　　　9.1.3 樓市調控成國內旅游地產投資升溫契機

　　　　9.1.4 城市旅游地產迎來投資機遇

　　　　9.1.5 旅游房地產市場的投資潛力

　　　　9.1.6 旅游地產市場投資商機凸顯

　　9.2 投資概況

　　　　9.2.1 國內旅游地產市場掀起投資熱潮

　　　　9.2.2 二線城市旅游地產市場投資趨熱

　　　　9.2.3 濱海旅游地產投資受青睞

　　　　9.2.4 旅游地產消費成個人投資新亮點

　　　　9.2.5 旅游商業地產項目投資方式簡介

　　　　9.2.6 旅游房地產市場投資趨勢預測分析

　　9.3 投融資模式

　　　　9.3.1 bot或bt模式

　　　　9.3.2 “一條龍”模式

　　　　9.3.3 核心引爆模式

　　　　9.3.4 單一主題模式

第十章 中國旅游地產投資風險及建議

　　10.1 旅游地產投資風險分析

　　　　10.1.1 主要風險

　　　　10.1.2 制度風險

　　　　10.1.3 管理風險

　　　　10.1.4 運作風險

　　10.2 旅游地產開發投資風險規避措施

　　　　10.2.1 充分的市場調查

　　　　10.2.2 科學預測市場

　　　　10.2.3 有彈性的規劃設計

　　　　10.2.4 資金的合理測算

2023-2029年中國観光不動産市場の現狀研究分析と発展見通し予測報告

　　　　10.2.5 完善后期管理

　　10.3 旅游地產行業投資建議

　　　　10.3.1 以資產價值提升為基石

　　　　10.3.2 以功能價值創新為源泉

　　　　10.3.3 以品牌價值塑造為核心

　　　　10.3.4 以文化價值彰顯為支點

　　　　10.3.5 以情感價值融入為紐帶

　　10.4 旅游房地產項目投資策略

　　　　10.4.1 項目開發的原則

　　　　10.4.2 項目投資的基本方向

　　　　10.4.3 項目投資的前期準備

　　　　10.4.4 項目規劃設計的思路

　　　　10.4.5 項目開發中應注意的問題

　　10.5 旅游地產投資開發區位選擇對策

　　　　10.5.1 旅游區位的概念及內涵

　　　　10.5.2 旅游地產投資開發區位選擇因素分析

　　　　10.5.3 旅游地產投資開發區位選擇策略解析

第十一章 中智-林：旅游地產市場發展趨勢及前景預測分析

　　11.1 中國旅游地產市場的發展趨勢預測分析

　　　　11.1.1 我國旅游地產市場未來發展走勢

　　　　11.1.2 旅游地產的規劃開發向專業化發展

　　　　11.1.3 旅游地產開發趨向多元化縱深化

　　　　11.1.4 旅游地產開發將由重銷售轉向重經營

　　11.2 中國旅游地產市場前景展望

　　　　11.2.1 旅游房地產市場潛力巨大

　　　　11.2.2 旅游地產行業將步入快速發展期

　　　　11.2.3 旅游地產市場發展前景廣闊

　　　　11.2.4 2023-2029年中國旅游地產行業前景預測分析

　　http://www.qdlaimaiche.com/A/22/LvYouDiChanShiChangDiaoChaBaoGao.html

　　略……