主題公園及旅游地產是現代旅游業中一種集休閑娛樂、觀光度假、文化體驗于一體的綜合性項目，旨在為游客提供全方位的旅游服務。主題公園及旅游地產通常包括大型游樂設施、主題酒店、購物餐飲街區等多個組成部分，形成完整的產業鏈條。現代主題公園及旅游地產的設計不僅追求外觀美觀，還強調人性化和功能性，例如采用了智能導覽系統、虛擬現實(VR)互動裝置以及節能環保建筑技術，提升了游客的整體體驗。近年來，隨著消費升級和技術進步，主題公園及旅游地產的功能不斷擴展，例如實現了夜間燈光秀、沉浸式演出、個性化定制服務等創新形式。

　　未來，主題公園及旅游地產的發展將更加注重智能化管理和內容創新。一方面，開發商將繼續優化園區規劃，采用更先進的設計理念和技術手段，以適應不同季節和客流量的變化；另一方面，借助物聯網(IoT)平臺和大數據分析工具的支持，可以構建一個完整的智慧旅游生態系統，從票務預訂到行程安排的每一個環節都能得到精確記錄和優化控制。同時，為了滿足游客對品質生活的追求，企業將更加注重品牌形象塑造和服務體驗優化，提供更多元化的選擇。此外，跨學科合作將進一步推動該領域與其他前沿科技（如人工智能、5G通信）的融合，創造出更多創新性的應用場景。

第一章 主題公園產業相關概述

　　第一節 主題公園基礎概述

　　　　一、主題公園的起源

　　　　二、中國主題公園的發展歷程

　　　　三、主題公園的意義

　　第二節 主題公園的相關概述

　　　　一、主題公園特色

　　　　二、主題公園的分類

　　　　三、著名的主題公園點評

　　第三節 中國主題公園產業特性分析

　　　　一、高投入高成本

　　　　二、明顯的生命周期性

　　　　三、主題產品衍生產業尚未形成

　　　　四、客源市場集中在國內和亞洲文化圈

　　第四節 主題公園對旅游業的作用及意義

　　　　一、主題公園與旅游業的關系

　　　　二、主題公園與都市旅游目的地吸引力的互動分析

第二章 旅游地產業闡述

　　第一節 中國旅游地產概況

　　　　一、旅游房產界定及意義

　　　　二、旅游房地產的類型

　　　　三、旅游地產的興起

　　第二節 旅游房產發展背景

　　　　一、國際旅游房產發展背景

　　　　二、中國旅游房產發展背景

　　第三節 發展旅游地產的前景與現實意義

　　　　一、旅游地產的前景展望

　　　　二、旅游地產的現實意義

　　　　三、旅游地產的產業特點

　　　　四、旅游地產的發展對策

　　　　中篇：產業動態研究

轉~自：http://www.qdlaimaiche.com/2013-06/ZhuTiGongYuanJiLvYouDiChanHangYeDiaoYanBaoGao.html

第三章 2012年全球主題公園產業運行現狀分析

　　第一節 2012年全球主題公園業的狀況分析

　　　　一、全球主題公園行業特征

　　　　二、全球市場競爭因素分析

　　　　三、全球行業發展趨勢

　　第二節 2012年國外發達國家主題公園經營現狀分析

　　　　一、英國

　　　　二、日本

　　　　三、美國

　　　　四、澳大利亞

　　第三節 國外主題公園發展經驗探討

　　　　一、選址的重要性

　　　　二、充分展現主題

　　　　三、強調游客參與

　　　　四、娛樂與教育相結合

　　　　五、主題公園與零售業相結合

　　　　六、價格策略多元化

　　　　七、完善的服務系統

　　　　八、經營規模化

　　第四節 2012年世界主題公園的發展及其對中國的啟示

　　　　一、全球主題公園業概況

　　　　二、全球主題公園的發展分析

　　　　三、對中國主題公園業的啟示

第四章 2012年世界旅游地產業運行形態分析

　　第一節 2012年世界旅游房地產開發理念的演進過程

　　　　一、單一的大中型文化主題公園

　　　　二、綜合性、區域性開發的雛形

　　　　三、大型旅游休閑社區的出現

　　第二節 2012年旅游房地產項目開發分析

　　　　一、旅游房地產項目開發的原則

　　　　二、項目開發中應特別注意的問題

第五章 2012年不同視角剖析中國主題公園發展——專家點評

　　第一節 從規劃設計的角度論主題公園的發展

　　　　一、設計目標

　　　　二、設計主體

　　　　三、設計技能

　　第二節 從經營管理的角度論主題公園的發展分析

　　　　一、強化戰略管理

　　　　二、在主題公園生命周期各階段實施不同產營銷策略

　　　　三、降低季節 性影響

　　　　四、提高員工素質及加強內部管理

　　第三節 從宏觀調控的角度論主題公園的發展分析

　　　　一、依據城市（地區）總體規劃和旅游發展總體規劃

　　　　二、旅游主管部門對主題公園的審批制度

　　　　三、對重大主題公園的建設給予有力支持

第六章 2012年中國主題公園發展態勢分析

　　第一節 2012年中國主題公園產業運行總況

　　　　一、中國主題公園將迎來“黃金時代”

　　　　二、中國主題公園經營狀況分析

　　　　三、中國海洋主題公園的時空分布

　　第二節 2012年我國主題公園發展分析

　　　　一、主題公園的引進與輸出

　　　　二、中國主題公園建設存在的問題

　　　　三、主題公園應走出西方化誤區

　　　　四、我國主題公園顧客需求調查分析

　　　　五、主題公園成功運作的關鍵

　　第三節 2012年主要區域主題公園發展分析

　　　　一、深圳主題公園的發展

　　　　二、長三角主題公園投資建設情況

第七章 2012年中國主題公園經營及盈利模式分析

　　第一節 2012年大型主題公園發展的影響因素

　　　　一、客源市場和交通條件

　　　　二、區域經濟發展水平

　　　　三、城市旅游感知形象

　　　　四、空間集聚和競爭

　　第二節 2012年主題公園差異化虛擬經營探討

　　　　一、主題公園差異化虛擬經營的內涵

Chinese theme park and tourism, real estate industry research and investment prospects Analysis Report ( 2013-2018 )

　　　　二、主題公園差異化虛擬經營的形式

　　　　三、主題公園差異化虛擬經營模式的建立流程

　　第三節 2012年主題公園的盈利模式

　　　　一、經營增長盈利模式

　　　　二、物業增值盈利模式

　　　　三、品牌延伸盈利模式

　　　　四、客源共享盈利模式

第八章 2012年中國旅游地產發展分析

　　第一節 2012年旅游地產的發展現狀分析

　　　　一、旅游地產的發展特點

　　　　二、旅游房地產的優勢特征分析

　　　　三、旅游房地產的發展契機與潛力

　　第二節 2012年我國旅游地產發展前景

　　　　一、旅游地產的興起是經濟發展的必然結果

　　　　二、旅游地產充分發展的“瓶頸”因素分析

　　　　三、促進旅游地產發展的若干思考

　　第三節 2012年旅游地產發展態勢分析

　　　　一、中國旅游地產現狀分析

　　　　二、突破旅游地產的發展瓶頸

　　　　三、旅游地產迎來黃金時代

第九章 2012年中國旅游地產區域市場發展格局分析

　　第一節 全國旅游地產分布情況及區域比較

　　　　一、海南熱帶海景旅游地產

　　　　二、長三角休閑度假類旅游地產

　　　　三、環渤海濱海旅游地產

　　　　四、中西部旅游地產

　　第二節 2012年中國旅游地產主要發展城市分析

　　　　一、昆明

　　　　二、成都

　　　　三、海南

　　　　四、峨眉山

　　　　五、天津

　　　　六、貴州

　　　　七、安徽

第十章 2012年中國主題公園及旅游地產重點企業競爭分析

　　第一節 成功案例分析

　　　　一、華僑城

　　　　二、中國香港迪士尼樂園

　　　　三、大唐芙蓉園

　　　　四、開封清明上河園

　　　　五、杭州宋城

　　第二節 失敗案例分析

　　　　一、江蘇吳江福祿貝爾科幻樂園

　　　　二、海南中華人民族文化村

　　　　三、廣東番禹飛龍世界游樂城

　　　　四、廣州世界大觀

　　　　下篇：產業投資戰略部署

第十一章 2013-2018年中國主題公園發展趨勢預測

　　第一節 2013-2018年主題公園總體發展趨勢

　　　　一、主題突出文化性

　　　　二、技術體現互動性

　　　　三、內容追求娛樂性

　　　　四、項目偏重參與性

　　　　五、氛圍張揚刺激性

　　　　六、景觀回歸真實性

　　　　七、付款刷卡便捷性

　　　　八、規模凸現擴張性

　　第二節 2013-2018年主題公園的發展趨勢預測

　　　　一、宏觀旅游主題公園的前景功能

　　　　二、主題公園的發展方向

　　　　三、主題公園的專業化經營趨勢

　　　　四、主題公園的發展趨勢

　　　　五、主題公園經營情況預測分析

　　第三節 2011年我國主題公園發展預測分析

　　　　一、民族品牌發展趨勢

中國主題公園及旅遊地產行業調研及投資前景分析報告（2013-2018年）

　　　　二、產品多元化發展趨勢

　　　　三、投資前景預測分析

　　第四節 2013-2018年旅游地產發展趨勢預測

　　　　一、優厚的旅游地產發展資源

　　　　二、規劃、開發向專業化發展

　　　　三、旅游地產發展趨勢

第十二章 2012年中國主題公園及旅游地產行業投資環境分析

　　第一節 2012年中國宏觀經濟環境分析

　　　　一、中國gdp分析

　　　　二、消費價格指數分析

　　　　三、城鄉居民收入分析

　　　　四、社會消費品零售總額

　　　　五、全社會固定資產投資分析

　　　　六、進出口總額及增長率分析

　　第二節 2012年中國主題公園及旅游地產行業政策環境分析

　　　　一、中國旅游業發展政策導向分析

　　　　二、中國各省促進旅游業發展的政策

　　　　三、甲型流感對旅游行業的影響

　　第三節 2012年中國主題公園及旅游地產行業社會環境分析

　　　　一、我國旅游消費需求分析

　　　　二、我國國內旅游消費的主要特征

　　　　三、假日旅游消費最大潛力分析

　　　　四、我國居民旅游消費意愿分析

　　　　五、中國旅游經濟運行數據

　　　　六、全國房地產市場數據監測

第十三章 2013-2018年中國主題公園投資分析

　　第一節 2012年中國主題公園投資概況

　　　　一、主題公園投資情況環境

　　　　二、“婚慶主題公園”的發展前景

　　　　三、中國主題公園投資價值分析

　　第二節 2012年中國主題公園的投資建設

　　　　一、內蒙古主題公園投資建設情況

　　　　二、長沙市瀏陽河邊將建婚戀主題公園

　　　　三、北京將建大型文化休閑游樂主題公園

　　　　四、中新天津生態城建動漫主題公園

　　　　五、三大水果主題公園落戶昌平

　　　　六、哈爾濱群力新區主題公園投資建設情況

第十四章 2012年中國旅游地產投資概況

　　第一節 多角度分析旅游房地產業發展機遇

　　　　一、從資本市場分析

　　　　二、從社會角度分析

　　　　三、從政策法規角度分析

　　第二節 2013-2018年中國旅游地產投資前景預測分析

　　　　一、旅游地產漸成樓市新寵

　　　　二、旅游地產成為新的投資熱點

　　　　三、旅游地產投資情況

　　　　四、旅游地產投資潛力

　　　　五、城市旅游地產投資分析

第十五章 2012年中國主題公園產業發展策略分析

　　第一節 主題公園市場化商業運作模式分析

　　　　一、主題公園的發展現狀

　　　　二、我國主題公園與國外主題公園的swot分析

　　　　三、商業設計步驟分析

　　第二節 主題公園營銷模式分析

　　　　一、有效的主題定位

　　　　二、激活市場的產品策略

　　　　三、靈活多變的價格策略

　　　　四、推拉結合的促銷策略

　　　　五、雙管齊下的渠道策略

　　第三節 主題公園成功開發的要素

　　　　一、主題選擇與定位

　　　　二、主題公園區位選擇

　　　　三、主題創意

　　　　四、主題產品開發與更新

　　　　五、主題公園文化內涵

　　　　六、營銷策略

zhōngguó zhǔtí gōngyuán jí lǚyóu dìchǎn hángyè diàoyán jí tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào (2013-2018 nián)

　　第四節 迪斯尼主題公園成功經營策略

　　　　一、品牌經營策略

　　　　二、服務制勝策略

　　　　三、產品創新策略

　　　　四、靈活定價策略

　　　　五、營銷管理策略

　　第五節 迪斯尼對中國大型主題樂園的啟示

　　　　一、把主題公園作為品牌文化來推廣

　　　　二、快樂王國的氛圍營造

　　　　三、強大的整體營銷策略

　　第六節 中國首個自主創新主題公園連鎖品牌解構

第十六章 2013-2018年中國旅游地產發展策略分析

　　第一節 2012年中國旅游房地產開發的基本模式

　　　　一、以旅游區域開發帶動旅游房地產開發

　　　　二、以產權式酒店為主體的房地產開發

　　　　三、以度假地第二居所為主體的旅游房地產開發

　　　　四、經營服務類旅游房地產的開發

　　　　五、酒店式公寓的開發

　　第二節 2012年旅游地產項目的成功基礎

　　　　一、天生的資質

　　　　二、良好的題材

　　　　三、完善的規劃

　　　　四、持續的投資

　　　　五、完備的網絡

　　第三節 2012年中國旅游地產開發與生態景觀保護

　　　　一、中華石苑鳳凰嶺風景區規劃

　　　　二、鄭州黃河大觀

　　　　三、武漢盤龍城

　　　　四、天津珠江溫泉城

　　第四節 2013-2018年中國促進旅游地產發展的策略

　　　　一、地產定位應面向國際

　　　　二、注重保護稀缺的生態景觀資源

　　　　三、加強宏觀及微觀的把握能力

　　第五節 2013-2018年中國旅游地產發展政策建議

　　　　一、發展政策建議

　　　　二、建立嚴格的市場準入制度

　　　　三、建立有效的旅游交換系統

　　第六節 中^智^林^：2013-2018年中國二線城市旅游地產差異化經營

圖表目錄

　　圖表 根據投資規模和市場腹地等對主題公園的分類

　　圖表 根據主題內容不同對主題公園的分類

　　圖表 全國部分倒閉的重要主題公園

　　圖表 國外部分大型主題公園基本數據

　　圖表 國外主題公園游客訪問率比較

　　圖表 全球主題公園發展情況分析

　　圖表 顧客了解到各大主題公園的途徑

　　圖表 顧客偏好的游樂方式

　　圖表 顧客的出游方式

　　圖表 顧客希望主題公園的售票方式

　　圖表 主題公園吸引顧客的促銷方式

　　圖表 主題公園贈送初體驗會對顧客的吸引力

　　圖表 優質的服務是否會增強主題公園的吸引力

　　圖表 顧客在主題公園總的花費（不包含門票）

　　圖表 去主題公園游玩的顧客的年齡

　　圖表 去主題公園游玩的顧客的職業

　　圖表 旅游房地產開發、投資價值比較

　　圖表 華僑城開創的“旅游+房地產”經營模式

　　圖表 深圳華僑城控股股份有限公司酒店地產項目開發流程

　　圖表 華僑城主要地產項目概況

　　圖表 深圳華僑城控股股份有限公司主要經濟指標走勢圖

　　圖表 深圳華僑城控股股份有限公司經營收入走勢圖

　　圖表 深圳華僑城控股股份有限公司盈利指標走勢圖

　　圖表 深圳華僑城控股股份有限公司負債情況圖

　　圖表 深圳華僑城控股股份有限公司負債指標走勢圖

　　圖表 深圳華僑城控股股份有限公司運營能力指標走勢圖

　　圖表 深圳華僑城控股股份有限公司成長能力指標走勢圖

中國のテーマパーク、観光、不動産業界の研究と投資の見通し分析レポート（ 2013年から2018年）

　　圖表 2005-2011年中國gdp總量及增長趨勢圖

　　圖表 2011年一季度中國三產業增加值結構圖

　　圖表 2008-2011年中國cpi、ppi月度走勢圖

　　圖表 2005-2011年我國城鎮居民可支配收入增長趨勢圖

　　圖表 2005-2011年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖

　　圖表 2000-2009年中國城鄉居民人均收入增長對比圖

　　圖表 1978-2009中國城鄉居民恩格爾系數對比表

　　圖表 1978-2009中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖

　　圖表 2005-2009年中國工業增加值增長趨勢圖

　　圖表 2005-2011年我國社會固定投資額走勢圖

　　圖表 2005-2011年我國城鄉固定資產投資額對比圖

　　圖表 2005-2009年我國財政收入支出走勢圖

　　圖表 2009年1月-2011年4月人民幣兌美元匯率中間價

　　圖表 2011年4月人民幣匯率中間價對照表

　　圖表 2009年1月-2011年3月中國貨幣供應量統計表　單位：億元

　　圖表 2009年1月-2011年3月中國貨幣供應量的增速走勢圖

　　圖表 2001-2009年中國外匯儲備走勢圖

　　圖表 2005-2009年中國外匯儲備及增速變化圖

　　圖表 2008年12月23日中國人民幣利率調整表

　　圖表 2007-2008年央行歷次調整利率時間及幅度表

　　圖表 我國歷年存款準備金率調整情況統計表

　　圖表 2005-2011年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖

　　圖表 2005-2011年我國貨物進出口總額走勢圖

　　圖表 2005-2011年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖

　　圖表 2005-2009年中國就業人數走勢圖

　　圖表 2005-2009年中國城鎮就業人數走勢圖

　　圖表 1978-2009年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖

　　圖表 1978-2009年我國總人口數量增長趨勢圖

　　圖表 2009年人口數量及其構成

　　圖表 1978-2009年中國城鎮化率走勢圖

　　圖表 2005-2009年我國研究與試驗發展（r&；d）經費支出走勢圖

　　圖表 旅游地產的投資特點

　　圖表 區域發展戰略咨詢流程圖

　　圖表 區域swot戰略分析圖

　　圖表 主題公園成功開發的要素

　　產業調研網

　　http://www.qdlaimaiche.com/2013-06/ZhuTiGongYuanJiLvYouDiChanHangYeDiaoYanBaoGao.html

　　略……