產業現狀

　　物業管理作為一門新興行業，被業內人士普遍稱為房地產的第***次開發，是物業服務性功能的一種提升， 物業管理提供的服務商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務，而且這些管理和服務是針對物業本體及其業主和使用人，最終服務于業主和使用人的。物業管理在小區公共設施保養維護、社區服務、小區建設以及提升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬縷的關聯。隨著我國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，近年來在我國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，并逐步發展成為***個新興的行業。物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的***個重要分支。物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制，適應了社會主義市場經濟體制的需要。

　　市場容量

　　截至**，中國物業管理企業總數達***萬家，從業人員***多萬人，住宅物業管理規模達到***多億平方米。國內規模最大的前***家物業管理企業的管理面積僅占總物業管理面積的***%。可見大多數物業企業都不成規模。“十二五”初年，國內房地產市場銷售狀況較為低迷，但物業服務百強企業憑借良好的品牌效應和專業實力，加大拓展力度，在管項目數量均值和在管項目總建筑面積都實現增長。百強企業在管項目建筑面積均值首次突破***萬平方米，達到***萬平方米，同比增長***%，增速同比高出***個百分點；在管項目數量均值達***個，同比增長***%。

　　在**年的住房使用期內，包括房屋大、中修及設施設備改造和其他服務消費的累計支出貼現后，與購房**年住房價格的比例為1：1，磚混結構住房為1.5：1。因此物業管理不但有利于刺激居民購房積極性，其本身也對擴大消費、拉動經濟增長有重要作用。人均GDP跨過***美元之后，住房面積將持續增長、居住質量將快速提高。在人均住房建筑面積達到35㎡。人均GDP達到***美元之前的相當長的一段時期，都是住房面積提高和居住質量改善階段。截至**，我國城鎮居民人均住房建筑面積超過26㎡，住房嚴重短缺問題基本解決，居民住房需求進入面積增加與質量提高并重、從單純的生存型需求向舒適型需求轉變的新階段。

　　格局分析

　　“十一五”末期，我國物業管理企業營業收入***億元以上的***家，3至***億元的***家，1至***億元的***家，***億元以下的***家。凈利潤在***萬元以上的***家，3000至***萬元的***家，1000至***萬元的***家，***萬以下的***家。管理面積超過***萬平方米的有***家，1000至***平方米的有***家，500至1000 平方米的有***家，***萬平方米以下的***家。傳統的“一體化”物業管理在經濟不發達地區和市場成熟程度不高的城市在相當的時間內，仍有較大的存在和發展空間。內部的專業化的發展將催生物業管理企業的集團化。只要是市場經濟，就必須實行專業化，只要是現代的市場經濟，就必須搞集團化。而集團化是以專業化為基礎和包含著專業化的，是專業化的綜合和整合。通過集團成員企業優勢的組合，集中資金、人才、技術力量等優勢，在重點搞好物業管理服務的同時，組建若干專業化的分公司。如清掃公司、保安公司、綠化公司、房屋維修公司、搬家公司、裝飾裝修公司，樓寓清洗公司等等，實現企業發展的良性循環。

　　發展趨勢

　　近年來，我國物業管理行業的呈現出生機勃勃的發展趨勢，隨著一系列物業管理法規、制度的頒布實施，物業管理市場環境日趨成熟，既為物業管理企業創造了發展的機遇，同時使物業管理企業面臨著發展的挑戰。隨著物業行業的發展，逐步分化出不同的物業管理服務類型。主要分為商業物業、住宅物業、行政物業和工業物業，其中商業物業和住宅物業是主要類型。隨著物業管理行業競爭的不斷加劇，物業管理企業愈來愈需要把握瞬息萬變的市場變化，國內優秀的物業管理生產企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對企業發展環境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此，一大批國內優秀的物業管理品牌迅速崛起，逐漸成為物業管理行業中的翹楚！高端物業服務包括對建筑、設備、設施的運行管理與維護保養，管轄區域的安全秩序管理、環境管理與環境保護，以及對物業客戶自尊與服務享受的滿足，這些服務構成了產品所提供的核心利益。

　　面臨問題

　　房地產開發和物業管理存在著緊密地聯系，房地產行業的狀況直接對物業管理產生影響。截至**越來越多的房地產開發商認識到物業管理在房地產開發中的重要性，但十分關注物業管理的發展，而在物業管理行業還沒能充分關注房地產的現狀和發展，這和物業管理的發展極不適應。長期以來對于物業管理強調的是誰開發誰管理，使得市場化無法形成，而過分強調的服務又使得企業忽視了經營。隨著市場化步伐的加快和國際上物業管理概念及企業的引入，越來越暴露出了我國物業管理企業經營能力不足的問題。發改委***萬億元城市化草案能否順利通過，對中國城市化的發展是有深遠意義的，一系列可能產生的問題也引起社會的廣泛討論！

第一部分 產業環境透視

　　全球經濟緩慢復蘇的背景下，國際物業管理市場增長怎樣？主要國家地區發展如何？中國物業管理在國際市場上有什么優勢？pest模型分析結果如何？

第一章 物業管理行業發展綜述

　　第一節 物業管理行業定義及分類

　　　　一、行業定義

　　　　二、資質條件

　　　　三、權利與義務

　　　　四、行業特性及在國民經濟中的地位

　　第二節 物業管理行業統計標準

　　　　一、統計部門和統計口徑

　　　　二、行業主要統計方法介紹

　　　　三、行業涵蓋數據種類介紹

　　第三節 最近3-5年中國物業管理行業經濟指標分析

　　　　一、贏利性

　　　　二、成長速度

　　　　三、附加值的提升空間

　　　　四、進入壁壘／退出機制

　　　　五、風險性

　　　　六、行業周期

　　　　七、競爭激烈程度指標

　　　　八、行業及其主要子行業成熟度分析

　　第四節 物業管理行業產業鏈分析

　　　　一、產業鏈結構分析

　　　　二、主要環節的增值空間

　　　　三、與上下游行業之間的關聯性

　　　　四、行業產業鏈上游相關行業分析

　　　　　　1、物業管理成本構成

　　　　　　2、房地產行業發展狀況及影響

　　　　　　3、商業地產行業發展狀況及影響

　　　　　　4、工業地產行業發展狀況及影響

　　　　五、行業下游產業鏈相關行業分析

　　　　　　1、物業管理下游行業分布

　　　　　　2、安防行業發展狀況及影響

　　　　　　3、停車場建設行業發展狀況及影響

　　　　　　4、物業管理投標行業發展狀況及影響

　　　　六、上下游行業影響及風險提示

第二章 物業管理行業市場環境及影響分析（pest）

　　第一節 物業管理行業政治法律環境（p）

　　　　一、行業管理體制分析

　　　　二、行業主要法律法規

　　　　　　1、《物權法》

　　　　　　2、《物業管理企業資質管理辦法》

　　　　　　3、行業主要政策動向

　　　　三、物業管理行業標準

　　　　　　1、《物業服務收費管理辦法》

　　　　　　2、《物業管理條例》

　　　　四、行業相關發展規劃

　　　　五、政策環境對行業的影響

　　第二節 行業經濟環境分析（e）

　　　　一、宏觀經濟形勢分析

　　　　　　1、國際宏觀經濟形勢分析

　　　　　　2、國內宏觀經濟形勢分析

轉~自：http://www.qdlaimaiche.com/2013-05/WuYeGuanLiHangYeDiaoYanBaoGao.html

　　　　　　3、產業宏觀經濟環境分析

　　　　二、宏觀經濟環境對行業的影響分析

　　　　　　1、經濟復蘇對行業的影響

　　　　　　2、貨幣政策對行業的影響

　　　　　　3、區域規劃對行業的影響

　　第三節 行業社會環境分析（s）

　　　　一、物業管理產業社會環境

　　　　　　1、人口環境分析

　　　　　　2、教育環境分析

　　　　　　3、文化環境分析

　　　　　　4、中國城鎮化率

　　　　二、社會環境對行業的影響

　　　　三、物業管理產業發展對社會發展的影響

　　第四節 行業技術環境分析（t）

　　　　一、物業管理技術分析

　　　　二、物業管理技術發展水平

　　　　　　1、我國物業管理行業設施設備水平

　　　　　　2、我國物業管理信息化水平階段性研究

　　　　三、2011-2013年物業管理水平進展分析

　　　　四、行業主要技術發展趨勢

　　　　五、技術環境對行業的影響

第三章 國際物業管理行業發展分析及經驗借鑒

　　第一節 全球物業管理市場總體情況分析

　　　　一、全球物業管理行業的發展特點

　　　　二、2011-2013年全球物業管理市場結構

　　　　三、2011-2013年全球物業管理行業發展分析

　　　　四、2011-2013年全球物業管理行業競爭格局

　　　　五、2011-2013年全球物業管理市場區域分布

　　　　六、2011-2013年國際重點物業管理企業運營分析

　　第二節 全球主要國家（地區）市場分析

　　　　一、歐洲

　　　　　　1、歐洲物業管理行業發展概況

　　　　　　2、2011-2013年歐洲物業管理模式及物業稅

　　　　　　3、2013-2018年歐洲物業管理行業發展前景預測分析

　　　　二、美國

　　　　　　1、美國物業管理行業發展概況

　　　　　　2、2011-2013年美國物業管理模式及物業稅

　　　　　　3、2013-2018年美國物業管理行業發展前景預測分析

　　　　三、日本

　　　　　　1、日本物業管理行業發展概況

　　　　　　2、2011-2013年日本物業管理模式及物業稅

　　　　　　3、2013-2018年日本物業管理行業發展前景預測分析

　　　　四、新加坡

　　　　　　1、新加坡物業管理行業發展概況

　　　　　　2、2011-2013年新加坡物業管理模式及物業稅

　　　　　　3、2013-2018年新加坡物業管理行業發展前景預測分析

　　　　五、其他國家地區

　　　　　　1、澳大利亞

　　　　　　2、新西蘭

　　　　　　3、加拿大

第四章 中國物業管理行業的國際比較分析

　　第一節 中國物業管理行業的國際比較分析

　　　　一、中國物業管理行業競爭力指標分析

　　　　二、中國物業管理行業經濟指標國際比較分析

　　　　三、物業管理行業國際競爭力比較

　　　　　　1、生產要素

　　　　　　2、需求條件

　　　　　　3、支援與相關產業

　　　　　　4、企業戰略、結構與競爭狀態

　　　　　　5、政府的作用

　　第二節 全球物業管理行業市場需求分析

　　　　一、市場規模現狀

　　　　二、需求結構分析

　　　　三、重點需求客戶

　　　　四、市場前景展望

　　第三節 全球物業管理行業市場供給分析

　　　　一、企業規模現狀

　　　　二、企業區域分布數量

　　　　三、物業管理收費走勢

第二部分 行業深度分析

　　物業管理行業整體運行情況怎樣？行業各項經濟指標運行如何（規模、收入、利潤……）？物業管理供需形勢怎樣？地區管理方面有何差異？供需狀況如何？

第五章 我國物業管理行業運行現狀分析

　　第一節 我國物業管理行業發展狀況分析

　　　　一、我國物業管理行業發展階段

　　　　二、我國物業管理行業發展總體概況

　　　　三、我國物業管理行業發展特點分析

　　　　四、我國物業管理行業商業模式分析

　　第二節 2011-2013年物業管理行業發展現狀

　　　　一、2011-2013年我國物業管理行業市場規模

　　　　二、2011-2013年我國物業管理行業發展分析

　　　　三、2011-2013年中國物業管理企業發展分析

　　第三節 2011-2013年物業管理市場情況分析

　　　　一、2011-2013年中國物業管理市場總體概況

　　　　二、2011-2013年中國物業管理設施（設備）市場發展分析

　　第四節 我國物業管理費用價格走勢分析

　　　　一、物業管理定價機制組成

　　　　二、物業管理市場價格影響因素

　　　　三、2012-2013年物業管理費用走勢分析

　　　　四、2013-2018年物業管理費用價格走勢預測分析

第六章 我國物業管理行業整體運行指標分析

　　第一節 2011-2013年中國物業管理行業總體規模分析

　　　　一、企業數量結構分析

　　　　二、人員規模狀況分析

　　　　三、行業資產規模分析

　　　　四、行業市場規模分析

　　第二節 2011-2013年中國房地產行業開發投資情況分析

　　　　一、我國房地產行業開發投資情況

　　　　二、我國房地產行業開發投資細分情況

　　第三節 2011-2013年房地產開發企業房屋施工面積

　　　　一、住宅施工面積

　　　　二、房屋新開工面積

　　　　三、房地產開發企業土地購置面積

　　　　四、土地成交價款

　　第四節 2011-2013年商品房銷售面積及銷售額

　　　　一、商品房銷售面積及銷售額

　　　　二、住宅銷售面積及銷售額

　　　　三、辦公樓銷售面積及銷售額

　　　　四、商業營業用房銷售面積及銷售額

　　第五節 2011-2013年房地產開發企業到位資金情況

　　　　一、房地產開發企業到位資金

　　　　二、國內貸款

　　　　三、利用外資

　　　　四、自籌資金

　　第六節 2011-2013年房地產開發景氣指數

　　　　一、2011-2013年房地產開發景氣指數

　　　　二、房地產開發景氣指數變化走勢

　　　　三、2013-2018年房地產開發景氣指數預測分析

　　第七節 2011-2013年我國物業管理費用收入與支出情況分析

　　　　一、2011-2013年我國物業管理費用收入

　　　　　　1、營業性物業租金

　　　　　　2、停車管理收費

　　　　　　3、物業廣告收費

　　　　　　4、其他服務收費

　　　　二、2011-2013年我國物業管理費用支出

　　　　　　1、管理及服務人員基本工資

　　　　　　2、公共設備、設施日常運營及保養費用

Chinese property management market depth research and investment strategy analysis report ( 2013-2018 )

　　　　　　3、綠化管理費

　　　　　　4、清潔費

　　　　　　5、保安費

　　　　　　6、辦公費

　　第八節 2011-2013年我國物業管理行業資產運營指標分析

　　　　一、固定資產總額

　　　　二、稅費統計

　　　　　　1、物業稅

　　　　　　2、營業稅

　　　　　　3、其他附加稅

　　　　三、利潤

　　第九節 2011-2013年中國物業管理行業財務指標總體分析

　　　　一、行業盈利能力分析

　　　　二、行業償債能力分析

　　　　三、行業營運能力分析

　　　　四、行業發展能力分析

第七章 2013-2018年我國物業管理市場供需形勢分析

　　第一節 我國物業管理市場供需分析

　　　　一、2011-2013年我國物業管理行業供給情況

　　　　　　1、我國物業管理行業供給分析

　　　　　　2、2011-2013年我國地產行業供給量分析

　　　　　　3、重點企業建筑面積管理份額

　　　　二、2011-2013年我國物業管理行業需求情況

　　　　　　1、物業管理行業需求市場

　　　　　　2、物業管理行業客戶結構

　　　　　　3、物業管理行業需求的地區差異

　　　　三、2011-2013年我國物業管理行業供需平衡分析

　　第二節 物業管理設施市場應用及需求預測分析

　　　　一、物業管理設施應用市場總體需求分析

　　　　二、2013-2018年物業管理行業領域需求量預測分析

第三部分 市場全景調研

　　住宅物業、公共物業……各細分市場情況如何？產業結構調整方向在哪？產業鏈上下游環節有什么變化？

第八章 物業管理行業產業結構分析

　　第一節 物業管理產業結構分析

　　　　一、市場細分充分程度分析

　　　　二、各細分市場領先企業排名

　　　　三、各細分市場占總市場的結構比例

　　　　四、領先企業的結構分析（所有制結構）

　　第二節 產業價值鏈條的結構分析及整體競爭優勢分析

　　　　一、產業價值鏈條的構成

　　　　二、產業鏈條的競爭優勢與劣勢分析

　　第三節 產業結構發展預測分析

　　　　一、產業結構調整指導政策分析

　　　　二、產業結構調整中消費者需求的引導因素

　　　　三、中國物業管理行業參與國際競爭的戰略市場定位

　　　　四、產業結構調整方向分析

第九章 我國物業管理細分市場分析及預測

　　第一節 中國物業管理行業細分市場結構分析

　　　　一、物業管理行業市場結構現狀分析

　　　　二、物業管理行業細分結構特征分析

　　　　三、物業管理行業細分市場發展概況

　　　　四、物業管理行業市場結構變化趨勢

　　第二節 物業管理市場分析預測

　　　　一、住宅物業管理市場分析預測

　　　　　　1、住宅地產發展分析

　　　　　　2、住宅物業管理規模分析

　　　　　　3、住宅物業管理集中度分析

　　　　　　4、住宅物業管理競爭格局

　　　　　　5、住宅物業管理經營效益

　　　　　　6、住宅物業管理市場趨勢預測分析

　　　　二、商業物業管理市場分析預測

　　　　　　1、商業地產發展分析

　　　　　　2、商業地產細分市場分析

　　　　　　3、商業物業管理規模分析

　　　　　　4、商業物業管理集中度分析

　　　　　　5、商業物業管理競爭格局

　　　　　　6、商業物業管理經營效益

　　　　　　7、商業物業管理市場趨勢預測分析

　　　　三、公共物業管理市場分析預測

　　　　　　1、公共物業細分市場分析

　　　　　　2、公共物業管理規模分析

　　　　　　3、公共物業管理集中度分析

　　　　　　4、公共物業管理競爭格局

　　　　　　5、公共物業管理經營效益

　　　　　　6、公共物業管理市場趨勢預測分析

　　　　四、工業物業管理市場分析預測

　　　　　　1、工業地產發展分析

　　　　　　2、工業物業管理規模分析

　　　　　　3、工業物業管理集中度分析

　　　　　　4、工業物業管理競爭格局

　　　　　　5、工業物業管理經營效益

　　　　　　6、工業物業管理市場趨勢預測分析

　　　　五、辦公物業管理市場分析預測

　　　　　　1、辦公物業發展分析

　　　　　　2、辦公物業管理規模分析

　　　　　　3、辦公物業管理集中度分析

　　　　　　4、辦公物業管理競爭格局

　　　　　　5、辦公物業管理經營效益

　　　　　　6、辦公物業管理市場趨勢預測分析

第十章 中國物業管理行業招投標分析

　　第一節 物業管理招投標綜述

　　　　一、物業管理招投標的性質

　　　　二、物業管理招投標的意義

　　　　三、物業管理招投標的原則

　　　　四、物業管理招投標存在問題及原因

　　第二節 物業管理招標分析

　　　　一、物業管理招標組織機構

　　　　二、物業管理招標類型

　　　　三、物業管理招標程序

　　　　四、物業管理招標文件

　　　　五、物業管理招標方法

　　　　　　1、物業管理服務策劃方案招標法

　　　　　　2、物業管理服務報價方案招標法

　　　　　　3、物業管理無標底兩步法招標法

　　第三節 物業管理投標分析

　　　　一、物業管理投標組織機構

　　　　二、物業管理投標程序

　　　　三、物業管理投標文件

第四部分 競爭格局分析

　　物業管理市場競爭程度怎樣？集中度有什么變化？品牌企業占有率有什么變化？并購重組有什么趨勢？波特五力分析、swot分析結果如何？

第十一章 物業管理行業區域市場分析

　　第一節 中國物業管理重點區域市場分析預測

　　　　一、行業總體區域結構特征及變化

　　　　　　1、行業區域結構總體特征

　　　　　　2、行業區域集中度分析

　　　　　　3、行業區域分布特點分析

　　　　　　4、行業規模指標區域分布分析

　　　　　　5、行業效益指標區域分布分析

　　　　　　6、行業企業數的區域分布分析

　　　　二、物業管理區域市場分析

　　　　三、物業管理區域市場前景及趨勢

　　第二節 我國重點省市物業管理行業市場分析

　　　　一、深圳

　　　　　　1、深圳物業管理發展現狀

　　　　　　（1）、深圳物業管理發展規模

　　　　　　（2）、深圳物業管理服務與收費情況

中國物業管理市場深度調查研究與投資策略分析報告（2013-2018年）

　　　　　　（3）、深圳物業管理經營收入分析

　　　　　　（4）、深圳物業管理在全國的地位

　　　　　　（5）、深圳物業管理法制建設

　　　　　　（6）、深圳物業管理行政監管工作

　　　　　　2、深圳物業管理業主滿意度分析

　　　　　　3、深圳物業管理競爭情況分析

　　　　　　4、深圳物業管理的經驗借鑒

　　　　　　5、深圳物業管理的發展前景

　　　　二、上海

　　　　　　1、上海物業管理發展現狀

　　　　　　（1）、上海物業管理發展規模

　　　　　　（2）、上海物業管理服務與收費情況

　　　　　　（3）、上海物業管理經營收入分析

　　　　　　（4）、上海物業管理在全國的地位

　　　　　　（5）、上海物業管理法制建設

　　　　　　（6）、上海物業管理行政監管工作

　　　　　　2、上海物業管理業主滿意度分析

　　　　　　3、上海物業管理競爭情況分析

　　　　　　4、上海物業管理的經驗借鑒

　　　　　　5、上海物業管理的發展前景

　　　　三、北京

　　　　　　1、北京物業管理發展現狀

　　　　　　（1）、北京物業管理發展規模

　　　　　　（2）、北京物業管理服務與收費情況

　　　　　　（3）、北京物業管理經營收入分析

　　　　　　（4）、北京物業管理在全國的地位

　　　　　　（5）、北京物業管理法制建設

　　　　　　（6）、北京物業管理行政監管工作

　　　　　　2、北京物業管理業主滿意度分析

　　　　　　3、北京物業管理競爭情況分析

　　　　　　4、北京物業管理的經驗借鑒

　　　　　　5、北京物業管理的發展前景

　　　　四、天津

　　　　　　1、天津物業管理發展現狀

　　　　　　（1）、天津物業管理發展規模

　　　　　　（2）、天津物業管理服務與收費情況

　　　　　　（3）、天津物業管理經營收入分析

　　　　　　（4）、天津物業管理在全國的地位

　　　　　　（5）、天津物業管理法制建設

　　　　　　（6）、天津物業管理行政監管工作

　　　　　　2、天津物業管理業主滿意度分析

　　　　　　3、天津物業管理競爭情況分析

　　　　　　4、天津物業管理的經驗借鑒

　　　　　　5、天津物業管理的發展前景

第十二章 2013-2018年物業管理行業競爭形勢及策略

　　第一節 行業總體市場競爭狀況分析

　　　　一、物業管理行業競爭結構分析

　　　　　　1、現有企業間競爭

　　　　　　2、潛在進入者分析

　　　　　　3、替代品威脅分析

　　　　　　4、供應商議價能力

　　　　　　5、客戶議價能力

　　　　二、物業管理行業企業間競爭格局分析

　　　　　　1、不同地域企業競爭格局

　　　　　　2、不同規模企業競爭格局

　　　　　　3、不同所有制企業競爭格局

　　　　三、物業管理行業集中度分析

　　　　四、物業管理行業swot分析

　　　　　　1、物業管理行業優勢分析

　　　　　　2、物業管理行業劣勢分析

　　　　　　3、物業管理行業機會分析

　　　　　　4、物業管理行業威脅分析

　　第二節 中國物業管理行業競爭格局綜述

　　　　一、物業管理行業競爭概況

　　　　二、中國物業管理行業競爭力分析

　　　　　　1、我國物業管理行業競爭力剖析

　　　　　　2、我國物業管理企業市場競爭的優勢

　　　　　　3、國內物業管理企業競爭能力提升途徑

　　　　三、中國物業管理水平競爭力優勢分析

　　　　四、物業管理行業主要企業競爭力分析

　　第三節 2011-2013年物業管理行業競爭格局分析

　　　　一、2011-2013年國內外物業管理競爭分析

　　　　二、2011-2013年我國物業管理市場競爭分析

　　　　三、2011-2013年我國物業管理市場集中度分析

　　　　四、2011-2013年國內主要物業管理企業動向

　　第四節 物業管理行業并購重組分析

　　　　一、跨國公司在華投資兼并與重組分析

　　　　二、本土企業投資兼并與重組分析

　　　　三、行業投資兼并與重組趨勢預測

　　第五節 物業管理市場競爭策略分析

第十三章 2013-2018年物業管理行業領先企業經營形勢分析

　　第一節 中國物業管理企業總體發展狀況分析

　　　　一、物業管理企業主要類型

　　　　二、物業管理企業資本運作分析

　　　　三、物業管理企業創新及品牌建設

　　　　四、物業管理企業國際競爭力分析

　　　　五、2012年物業管理行業企業排名分析

　　第二節 中國領先物業管理企業經營形勢分析

　　重點企業分析內容如下：

　　　　　　1、企業概況

　　　　　　2、企業經營分析

　　　　　　3、企業swot分析

　　　　　　4、企業管理團隊

　　　　　　5、企業業務收入構成

　　　　　　6、企業經營策略和發展戰略

　　　　　　其他企業分析同上

　　　　一、上海陸家嘴物業管理有限公司

　　　　二、北京世邦魏理仕物業管理服務有限公司

　　　　三、第一太平戴維斯（savills）中國公司

　　　　四、深圳市中海物業管理有限公司

　　　　五、上海中星集團申城物業有限公司

　　　　六、上海復瑞物業管理有限公司

　　　　七、北京金融街物業管理有限責任公司

　　　　八、上海上房物業管理有限公司

　　　　九、北京萬科物業服務有限公司

　　　　十、華潤置地（北京）物業管理有限責任公司

　　　　十一、深圳市賽格物業管理有限公司

　　　　十二、深圳市福田物業發展有限公司

　　　　十三、上海科瑞物業管理發展有限公司

　　　　十四、深圳市鵬基物業管理有限公司

　　　　十五、深圳市華僑城物業管理有限公司

　　　　十六、北京城建物業管理有限責任公司

　　　　十七、中航物業管理有限公司

　　　　十八、北京萬通鼎安國際物業服務有限公司

　　　　十九、深圳市萬科物業服務有限公司

　　　　二十、上海寶鋼源康物業管理有限公司

　　　　二十一、北京寶景物業管理有限公司

　　　　二十二、上海外高橋物業管理有限公司

　　　　二十三、深圳市萬廈居業有限公司

　　　　二十四、上海申能物業管理有限公司

　　　　二十五、深圳卓越物業管理有限公司

　　　　二十六、上海上實物業管理有限公司

　　　　二十七、北京悅豪物業管理有限公司

　　　　二十八、國貿物業酒店管理有限公司

　　　　二十九、中房集團北京物業有限公司

　　　　三十、上海東湖物業管理有限公司

zhōngguó wùyè guǎnlǐ shìchǎng shēndù tiáo chá yánjiū yǔ tóuzī cèlüè fēnxī bàogào (2013-2018 nián)

第五部分 投資前景展望

　　要想在如今競爭激烈的市場上站穩腳跟，應緊隨市場的腳步向前發展進步，那么未來物業管理行業發展前景怎樣？有些什么樣的變化趨勢？投資機會在哪里？

第十四章 物業管理行業“十二五”規劃研究

　　第一節 “十一五”物業管理行業發展回顧

　　　　一、“十一五”物業管理行業運行情況

　　　　二、“十一五”物業管理行業發展特點

　　　　三、“十一五”物業管理行業發展成就

　　第二節 物業管理行業“十二五”總體規劃

　　　　一、物業管理行業“十二五”規劃綱要

　　　　二、物業管理行業“十二五”規劃指導思想

　　　　三、物業管理行業“十二五”規劃主要目標

　　第三節 “十二五”規劃解讀

　　　　一、“十二五”規劃的總體戰略布局

　　　　二、“十二五”規劃對經濟發展的影響

　　　　三、“十二五”規劃的主要精神解讀

　　第四節 “十二五”區域產業發展分析

　　　　一、“十一五”區域發展態勢與存在問題

　　　　二、“十二五”我國區域政策的基本走向

　　　　三、“十二五”區域產業布局與產業轉移

第十五章 2013-2018年物業管理行業前景及趨勢預測分析

　　第一節 2013-2018年物業管理市場發展前景

　　　　一、2013-2018年物業管理市場發展潛力

　　　　二、2013-2018年物業管理市場發展前景展望

　　　　三、2013-2018年物業管理細分行業發展前景預測

　　第二節 2013-2018年物業管理市場發展趨勢預測分析

　　　　一、2013-2018年物業管理行業發展趨勢

　　　　　　1、技術發展趨勢預測

　　　　　　2、設備更新發展趨勢

　　　　　　3、設備采購趨勢預測

　　　　二、2013-2018年物業管理市場規模預測分析

　　　　三、2013-2018年物業管理行業應用趨勢預測分析

　　　　四、2013-2018年細分市場發展趨勢預測分析

　　第三節 2013-2018年中國物業管理行業供需預測分析

　　　　一、2013-2018年中國物業管理行業供給預測分析

　　　　二、2013-2018年中國物業管理營業收入預測分析

　　　　三、2013-2018年中國物業管理行業需求市場預測分析

　　　　四、2013-2018年中國物業管理行業供需平衡預測分析

　　第四節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢

　　　　一、市場整合成長趨勢

　　　　二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測分析

　　　　三、企業區域市場拓展的趨勢

第十六章 2013-2018年物業管理行業投資價值評估分析

　　第一節 物業管理行業投資特性分析

　　　　一、物業管理行業進入壁壘分析

　　　　二、物業管理行業盈利因素分析

　　　　三、物業管理行業盈利模式分析

　　第二節 2013-2018年物業管理行業發展的影響因素

　　　　一、有利因素

　　　　二、不利因素

　　第三節 2013-2018年物業管理行業投資價值評估分析

　　　　一、行業投資效益分析

　　　　二、產業發展的空白點分析

　　　　三、投資回報率比較高的投資方向

　　　　四、新進入者應注意的障礙因素

第十七章 2013-2018年物業管理行業投資機會與風險防范

　　第一節 物業管理行業投融資情況

　　　　一、行業資金渠道分析

　　　　二、固定資產投資分析

　　　　三、兼并重組情況分析

　　　　四、物業管理行業投資現狀分析

　　第二節 2013-2018年物業管理行業投資機會

　　　　一、產業鏈投資機會

　　　　二、細分市場投資機會

　　　　三、重點區域投資機會

　　　　四、物業管理行業投資機遇

　　第三節 2013-2018年物業管理行業投資風險及防范

　　　　一、政策風險及防范

　　　　二、管理風險及防范

　　　　三、供求風險及防范

　　　　四、宏觀經濟波動風險及防范

　　　　五、關聯產業風險及防范

　　　　六、其他風險及防范

　　第四節 中國物業管理行業投資建議

　　　　一、物業管理行業未來發展方向

　　　　二、物業管理行業主要投資建議

　　　　三、中國物業管理企業融資分析

第六部分 投資戰略研究

　　物業管理行業面臨哪些困境？有哪些扶持政策？在轉型升級、發展戰略、管理經營、投融資方面需要注意哪些問題？需要采取那些策略？具體有哪些注意點？

第十八章 2013-2018年物業管理行業面臨的困境及對策

　　第一節 2013年物業管理行業面臨的困境

　　　　一、中國物業管理行業發展的主要困境

　　　　二、上游行業受政策影響面臨的困境

　　　　三、物業公司與業主的關系困境

　　第二節 物業管理企業面臨的困境及對策

　　　　一、重點物業管理企業面臨的困境及對策

　　　　二、中小物業管理企業發展困境及策略分析

　　　　三、國內物業管理企業的出路分析

　　第三節 中國物業管理行業存在的問題及對策

　　　　一、中國物業管理行業存在的問題

　　　　二、物業管理行業發展的建議對策

　　　　　　1、把握國家投資的契機

　　　　　　2、競爭性戰略聯盟的實施

　　　　　　3、企業自身應對策略

　　　　三、市場的重點客戶戰略實施

　　　　　　1、實施重點客戶戰略的必要性

　　　　　　2、合理確立重點客戶

　　　　　　3、重點客戶戰略管理

　　　　　　4、重點客戶管理功能

　　第四節 中國物業管理市場發展面臨的挑戰與對策

　　　　一、中國物業管理市場發展面臨的挑戰

　　　　二、中國物業管理市場發展對策

　　　　三、建議

第十九章 物業管理行業案例分析研究

　　第一節 物業管理行業并購重組案例分析

　　　　一、物業管理行業并購重組成功案例分析

　　　　二、物業管理行業并購重組失敗案例分析

　　　　三、經驗借鑒

　　第二節 物業管理行業經營管理案例分析

　　　　一、物業管理行業經營管理成功案例分析

　　　　二、物業管理行業經營管理失敗案例分析

　　　　三、經驗借鑒

　　第三節 物業管理行業招投標案例分析

　　　　一、物業管理行業招投標成功案例分析

　　　　二、物業管理行業招投標失敗案例分析

　　　　三、經驗借鑒

第二十章 物業管理行業投資戰略研究

　　第一節 物業管理行業發展戰略研究

　　　　一、戰略綜合規劃

　　　　二、技術開發戰略

　　　　三、業務組合戰略

　　　　四、區域戰略規劃

中國財産管理市場の深さの研究と投資戦略分析レポート（ 2013年から2018年）

　　　　五、產業戰略規劃

　　　　六、競爭戰略規劃

　　第二節 對我國物業管理品牌的戰略思考

　　　　一、物業管理品牌的重要性

　　　　二、物業管理實施品牌戰略的意義

　　　　三、物業管理企業品牌的現狀分析

　　　　四、我國物業管理企業的品牌戰略

　　　　五、物業管理品牌戰略管理的策略

　　第三節 物業管理經營策略分析

　　　　一、物業管理市場細分策略

　　　　二、物業管理市場創新策略

　　第四節 物業管理行業投資戰略研究

　　　　一、2013年物業管理行業投資戰略

　　　　二、2013-2018年物業管理行業投資戰略

　　　　三、2013-2018年細分行業投資戰略

第二十一章 研究結論及投資建議

　　第一節 物業管理行業研究結論及建議

　　第二節 物業管理子行業研究結論及建議

　　第三節 (中^智^林)物業管理行業投資建議

　　　　一、行業發展策略建議

　　　　二、行業投資方向建議

　　　　三、行業投資方式建議

附錄

　　附錄一 地方出臺的物管條例

　　附錄二 物業管理行業企業名錄

　　圖表 2011-2013年中國物業管理行業市場規模

　　圖表 2011-2013年物業管理行業重要數據指標比較

　　圖表 2011-2013年我國房地產行業銷售費用

　　圖表 2011-2013年我國商品房銷售面積及銷售額

　　圖表 2011-2013年我國住宅銷售面積及銷售額

　　圖表 2011-2013年我國辦公樓銷售面積及銷售額

　　圖表 2011-2013年我國商業用房銷售面積及銷售額

　　圖表 2011-2013年我國營業用房銷售面積及銷售額

　　圖表 2011-2013年我國房地產開發企業到位資金規模

　　圖表 2011-2013年我國房地產企業國內貸款規模

　　圖表 2011-2013年我國房地產企業利用外資規模

　　圖表 2011-2013年我國房地產企業自籌資金規模

　　圖表 2011-2013年我國物業管理營業性物業租金收入

　　圖表 2011-2013年我國物業管理行業停車管理收費

　　圖表 2011-2013年我國物業管理行業物業廣告收費

　　圖表 2011-2013年我國物業管理行業人員基本工資

　　圖表 2011-2013年我國物業管理行業清潔費總額支出

　　圖表 2011-2013年我國物業管理行業保安費總額支出

　　圖表 2011-2013年我國物業管理行業辦公費總額支出

　　圖表 2011-2013年我國物業管理行業固定資產總額

　　圖表 2011-2013年我國物業管理行業稅費統計

　　圖表 2011-2013年物業管理百強企業服務規模變化

　　圖表 2011-2013年物業管理百強企業收入變化及構成

　　圖表 2011-2013年物業管理百強企業物業服務費收入

　　圖表 2011-2013年物業管理百強企業凈利潤

　　圖表 2011-2013年物業服務百強企業盈利能力變化

　　圖表 2011-2013年物業服務百強企業進入城市數量

　　圖表 2011-2013年進入主要城市的物業管理企業數量

　　圖表 2011-2013年物業服務百強企業總建筑面積變化

　　圖表 2011-2013年物業管理百強企業專業分包比例

　　圖表 2011-2013年物業管理百強企業業主滿意度

　　圖表 2011-2013年物業管理百強企業業主關注度

　　圖表 2011-2013年物業服務企業物業服務費續約率

　　圖表 2011-2013年物業管理行業集中度

　　圖表 2013-2018年我國房地產開發景氣指數預測分析

　　圖表 2013-2018年房地產行業利潤總額增長趨勢圖

　　圖表 2013-2018年中國房地產行業毛利潤增長趨勢圖

　　圖表 2013-2018年我國物業管理行業企業數預測分析

　　圖表 2013-2018年我國物業管理行業利潤總額

　　圖表 2013-2018年我國物業管理行業營業收入趨勢

　　圖表 2013-2018年我國物業企業項目簽約種類占比

　　圖表 2013-2018年我國物業企業項目簽約數量占比

　　產業調研網

　　http://www.qdlaimaiche.com/2013-05/WuYeGuanLiHangYeDiaoYanBaoGao.html

　　略……