《2013年版寧波市房地產房地產市場分析與投資前景預測報告》是對寧波市房地產房地產市場的調研，內容包含：寧波市房地產房地產規劃、政策等動態，寧波市房地產土地市場供求分析，寧波市房地產住宅市場供應、成交價格、及上市項目分析，寧波市房地產寫字樓市場供應、成交情況，寧波市房地產二手房出租及成交情況分析，寧波市房地產及我國重點房地產企業競爭力調研，寧波市房地產房地產發展前景趨勢分析。

　　2011年1季度，寧波市土地供應總量626.9公頃（0.94萬畝），較去年同期減少62.2%，其中新增用地供應297.39公頃，占47.46%。就2011年國有建設用地供應計劃而言，寧波市一季度僅完成年度計劃的9.6%，完成計劃比例最高的慈溪市也僅為13.3%。供地計劃年度完成率較低的縣（市）、區有寧海縣1.3%、鎮海區2.9%、奉化市5.4%。預計下階段寧波市土地供應量將呈漸增趨勢。從供地分布區域來看，鎮海、寧海、奉化三地降幅最大，較2010年同期下降90%以上，降幅在70%-80%之間的有市本級、北侖區及江北區；但由于杭州灣新區一系列重大項目的引進，慈溪市土地供應總量增長迅速，超過歷年實際供應情況。在供應總量均大幅減少的情況下，除水域水利設施用地供應量增加外（象山已劃撥一宗水庫項目，面積近12公頃），房地產開發用地供應相對略減，工業用地和其他用地降幅較大。尤其是交通運輸用地，較去年同期供應量減少接近100%。住宅用地供應結構加快調整，普通商品住宅用地供應比例較去年略減。2011年1季度寧波市住宅供應總量311公頃，其中保障性住房用地占已供應住宅用地面積的57%。寧波市1季度土地出讓總價款108.78億元，較去年同期減少53.5 %。其中，招拍掛出讓價款107.63億元，較去年同期減少53.7%。招拍掛出讓價款占出讓總價款的98.9%，低于2010年同期水平0.2個百分點。在受到政策干預和房地產自身消化、調整的基礎上，寧波市商服及住宅供應價格上升勢頭得到了有效遏制，開發商拿地謹慎，土地成交活躍度降低，各類用途土地供應成交均價較去年同期及去年均價均有明顯下調。第一章 中國房地產行業發展環境分析

　　第一節 中國經濟環境分析

　　第二節 中國房地產行業政策環境分析

　　第三節 中國房地產行業重要法律法規介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

　　　　三、中華人民共和國建筑法

　　　　四、中華人民共和國城市房地產管理法

　　　　五、中華人民共和國物權法

　　　　六、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

第二章 中國房地產行業發展分析

　　第一節 中國房地產行業發展綜述

轉?自：http://www.qdlaimaiche.com/2013-01/NingBoShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

　　第二節 中國房地產行業發展現狀

　　第三節 中國房地產行業面臨的問題

　　第四節 中國房地產行業發展對策建議

第三章 寧波市房地產房地產行業發展環境分析

　　第一節 寧波市房地產經濟環境分析

　　第二節 寧波市房地產房地產市場規劃分析

　　第三節 寧波市房地產房地產市場最新動態

　　第四節 寧波市房地產房地產市場金融資訊

　　第五節 寧波市房地產房地產行業重要法律法規介紹

第四章 寧波市房地產土地市場研究分析

　　第一節 土地利用機制與城鎮化發展分析

　　　　一、城鎮化的涵義

　　　　二、約束中國城鎮化進程的土地問題

　　　　三、城鎮化土地問題的解決措施

　　　　二、寧波市房地產土地市場供求分析

　　　　一、土地推出情況

　　　　二、土地成交情況

　　　　三、寧波市房地產重點地塊點評

　　　　一、重點推出土地分析與點評

　　　　二、重點成交土地分析與點評

　　　　四、節約集約用地對房地產業的影響

　　　　一、國家發布《關于促進節約集約用地的通知》

　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

　　　　三、小地塊的出讓和開發將成為主流

　　　　四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第五章 寧波市房地產住宅市場研究分析

2013 version of Ningbo City real estate real estate market analysis and investment outlook report

　　第一節 中國住宅市場發展綜述

　　第二節 寧波市房地產住宅市場綜合分析

　　　　一、供應情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析？

　　第三節 寧波市房地產近期或即將上市住宅項目分析

　　　　一、******項目分析

　　　　二、******項目分析

　　第四節 寧波市房地產住宅項目營銷透析

　　第五節 投資寧波市房地產住宅的風險及建議

第六章 寧波市房地產寫字樓市場研究分析

　　第一節 中國寫字樓市場發展綜述

　　第二節 寧波市房地產寫字樓市場綜合分析

　　　　一、供應情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析？

　　第三節 寧波市房地產近期或即將上市寫字樓項目分析

　　　　一、******項目分析

　　第四節 寧波市房地產寫字樓項目營銷透析

　　第五節 投資寧波市房地產寫字樓的風險及建議

　　　　一、投資寫字樓的三大風險

　　　　二、經濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險

　　　　三、投資寫字樓需注意的問題

　　　　四、個人投資寫字樓的八個要點

第七章 寧波市房地產二手房市場研究分析

2013年版寧波市房地產房地產市場分析與投資前景預測報告

　　第一節 中國二手房市場發展綜述

　　第二節 寧波市房地產二手房市場綜合分析

　　　　一、寧波市房地產住宅出租情況分析

　　　　二、寧波市房地產二手房成交量及成交價格分析

　　第三節 影響寧波市房地產二手房市場價格因素分析

　　　　一、宏觀經濟政策

　　　　二、供需雙方博弈

　　　　三、普通新房

　　　　四、房產中介公司

　　　　五、住房特點和區位

　　第四節 價格因素下寧波市房地產二手房市場健康發展的對策

　　　　一、平衡二手房的供求矛盾

　　　　二、政府加強宏觀政策控制

　　　　三、建立嚴格的監督管理機制

第八章 寧波市房地產房地產重點區域發展分析

　　第一節 寧波市房地產……

　　　　一、寧波市房地產……簡介及規劃

　　　　二、寧波市房地產……市場概況

　　　　三、寧波市房地產……供給及成交情況分析

　　第二節 寧波市房地產……

　　　　一、寧波市房地產……簡介及規劃

　　　　二、寧波市房地產……市場概況

　　　　三、寧波市房地產……供給及成交情況分析

第九章 寧波市房地產房地產企業調研分析

　　第一節 ……公司

2013 niánbǎn níngbō shì fángdìchǎn fángdìchǎn shìchǎng fēnxī yǔ tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　一、企業簡介

　　　　二、經營情況

　　　　三、企業重大事項

　　　　四、企業戰略規劃分析

　　第二節 ……公司

　　　　一、企業簡介

　　　　二、經營情況

　　　　三、企業重大事項

　　　　四、企業戰略規劃分析

　　第三節 ……公司

　　　　一、企業簡介

　　　　二、經營情況

　　　　三、企業重大事項

　　　　四、企業戰略規劃分析

第十章 寧波市房地產房地產市場的投資分析

　　第一節 寧波市房地產房地產市場投資現狀

　　　　一、2008-2011年寧波市房地產房地產投資開發概況

　　　　二、2012年寧波市房地產房地產行業投資現狀分析

　　第二節 寧波市房地產房地產行業投資機會分析

　　　　一、房地產金融及股權合作領域

　　　　二、非住宅地產

　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區

　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價值

　　第三節 寧波市房地產房地產行業投資風險分析

　　　　一、利率風險

寧波市の不動産の不動産市場の分析と投資の見通し報告書の2013年版

　　　　二、購買力風險

　　　　三、資金變現風險

　　　　四、房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢

第十一章 寧波市房地產房地產行業發展前景及趨勢

　　第一節 中國房地產行業發展前景及趨勢

　　　　一、中國房地產市場將逐漸步入理性發展

　　　　二、2012年中國房地產行業或將轉型

　　　　三、“十二五”中國房地產業發展趨勢預測分析

　　　　四、中長期中國房地產市場發展展望

　　第二節 寧波市房地產房地產行業發展前景及趨勢

　　　　一、寧波市房地產房地產行業發展長期利好因素

　　　　二、寧波市房地產房地產行業發展中期利好因素

　　　　三、寧波市房地產房地產行業短期發展不容樂觀

　　　　四、寧波市房地產房地產行業智能化發展趨勢

　　第三節 中智:林:　研究結論及建議

　　http://www.qdlaimaiche.com/2013-01/NingBoShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

　　產業調研網

　　省略………