物流地產(chǎn)作為電子商務(wù)和零售業(yè)快速發(fā)展的直接反映,近年來(lái)迎來(lái)了爆發(fā)式增長(zhǎng)。現(xiàn)代化物流園區(qū)、高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)、冷鏈物流中心等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加速,以滿足日益增長(zhǎng)的貨物存儲(chǔ)、分揀、配送需求。同時(shí),物流地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷從傳統(tǒng)倉(cāng)儲(chǔ)向智能化物流中心的轉(zhuǎn)型,自動(dòng)化立體倉(cāng)庫(kù)、無(wú)人搬運(yùn)車、智能分揀系統(tǒng)等高科技裝備的運(yùn)用,顯著提升了物流效率和服務(wù)質(zhì)量。
物流地產(chǎn)的未來(lái)將圍繞綠色低碳、數(shù)智化和供應(yīng)鏈協(xié)同進(jìn)行深度發(fā)展。綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施,屋頂太陽(yáng)能板、雨水收集系統(tǒng)等環(huán)保措施的采納,將推動(dòng)物流地產(chǎn)向可持續(xù)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。數(shù)智化方面,物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈等技術(shù)的應(yīng)用,將實(shí)現(xiàn)物流資產(chǎn)的精細(xì)化管理、物流信息的透明化與安全化,促進(jìn)供應(yīng)鏈各環(huán)節(jié)的無(wú)縫對(duì)接。此外,隨著電商、新零售模式的不斷創(chuàng)新,物流地產(chǎn)將更加注重靈活性和定制化服務(wù),滿足商家對(duì)快速響應(yīng)市場(chǎng)變化的需求,構(gòu)建智慧物流生態(tài)體系。
《2025-2031年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展全面調(diào)研與未來(lái)趨勢(shì)分析》系統(tǒng)分析了物流地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)需求及價(jià)格波動(dòng),深入探討了物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)及各細(xì)分市場(chǎng)特點(diǎn)。報(bào)告基于權(quán)威數(shù)據(jù),科學(xué)預(yù)測(cè)了物流地產(chǎn)市場(chǎng)前景與發(fā)展趨勢(shì),同時(shí)評(píng)估了物流地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況,包括品牌影響力、市場(chǎng)集中度及競(jìng)爭(zhēng)格局。通過(guò)SWOT分析,報(bào)告揭示了物流地產(chǎn)行業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇,為物流地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)及政府部門提供了專業(yè)的戰(zhàn)略制定依據(jù)與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避建議,是把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、優(yōu)化決策的重要參考工具。
第一章 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 物流地產(chǎn)的內(nèi)涵與外延
一、物流地產(chǎn)的界定
1、物流地產(chǎn)的定義
2、物流地產(chǎn)設(shè)施
二、現(xiàn)代物流地產(chǎn)的特點(diǎn)
1、集約化與協(xié)同化
2、規(guī)模化與網(wǎng)絡(luò)化
3、綠色化與低碳化
三、與物流地產(chǎn)相近的幾個(gè)產(chǎn)業(yè)
1、物流地產(chǎn)與工業(yè)地產(chǎn)
2、物流地產(chǎn)與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)
第二節(jié) 物流地產(chǎn)的價(jià)值鏈分析
一、物流地產(chǎn)的價(jià)值鏈結(jié)構(gòu)
1、靜態(tài)分析
2、動(dòng)態(tài)分析
二、價(jià)值鏈核心能力分析
1、項(xiàng)目決策
2、項(xiàng)目策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)
3、項(xiàng)目管理
4、銷售及招商管理
5、物業(yè)管理
6、支持性活動(dòng)
第三節(jié) 物流地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利來(lái)源分析
一、物流地產(chǎn)投資商的服務(wù)內(nèi)容
1、物流園區(qū)與標(biāo)準(zhǔn)物流設(shè)施開(kāi)發(fā)
2、量身定制倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施
3、收購(gòu)與回租
4、提供
3、長(zhǎng)沙市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
4、長(zhǎng)沙市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析
5、長(zhǎng)沙市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃
三、成都市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
1、成都市城市總體規(guī)劃
2、成都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
3、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析
4、物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)租金分析
5、成都市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
全.文:http://www.qdlaimaiche.com/2/83/WuLiuDiChanDeFaZhanQuShi.html
6、成都市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析
7、成都市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃
四、重慶市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
1、重慶市土地利用規(guī)劃
2、重慶市城市總體規(guī)劃
3、重慶市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
4、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析
5、物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)租金分析
6、重慶市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
7、重慶市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析
8、重慶市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃
第七章 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀與競(jìng)爭(zhēng)策略
第一節(jié) 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度分析
一、資源供應(yīng)形勢(shì)——對(duì)上游的議價(jià)能力
二、市場(chǎng)需求形勢(shì)——對(duì)客戶的議價(jià)能力
三、現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)——現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者威脅
四、行業(yè)進(jìn)入壁壘——潛在進(jìn)入者威脅
五、企業(yè)自有物流的競(jìng)爭(zhēng)——替代品威脅
第二節(jié) 不同物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體優(yōu)劣勢(shì)分析
一、制造商開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)劣勢(shì)分析
二、售商/電商開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)劣勢(shì)分析
三、第三方物流公司開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)劣勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的SWOT分析
1、房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)分析
2、房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的劣勢(shì)分析
3、房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的機(jī)會(huì)分析
4、房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的威脅分析
第三節(jié) 物流地產(chǎn)投資商的競(jìng)爭(zhēng)力提升戰(zhàn)略——基于普洛斯的經(jīng)驗(yàn)
一、物流地產(chǎn)投資商的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略
1、差異化戰(zhàn)略
2、集中化戰(zhàn)略
二、物流地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略
1、定制營(yíng)銷策略
2、綠色營(yíng)銷策略
3、合作營(yíng)銷策略
4、公關(guān)營(yíng)銷策略
第八章 各類企業(yè)對(duì)物流地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析
第一節(jié) 國(guó)際物流地產(chǎn)商物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析
一、普洛斯(Prologis)
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析
3、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析
4、企業(yè)在全球的物流地產(chǎn)布局
5、企業(yè)物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)分析
6、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目出租合同簽訂進(jìn)展
二、安博置業(yè)(AMB)
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析
3、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目的選址策略
4、企業(yè)物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)分析
三、嘉民集團(tuán)
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析
3、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目介紹
4、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)分析
四、維龍(Vailog)地產(chǎn)
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
3、企業(yè)物流地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)案例
6、企業(yè)物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)分析
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展
五、麥格理集團(tuán)
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)組織架構(gòu)分析
3、企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析
4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析
6、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析
7、企業(yè)物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)分析
六、新加坡騰飛集團(tuán)
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析
3、企業(yè)在營(yíng)分析
4、企業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析
6、企業(yè)物流地產(chǎn)擴(kuò)張路線
7、企業(yè)物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)分析
七、新加坡豐樹物流信托管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析
Comprehensive Industry Development Research and Future Trend Analysis of China Logistics Real Estate from 2025 to 2031
3、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成功案例
6、企業(yè)物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)分析
第二節(jié) 物流地產(chǎn)商對(duì)物流地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析
一、嘉里建設(shè)有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
3、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
二、中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
3、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展
5、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
三、華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
3、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
四、和記黃埔有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
3、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析
5、和記內(nèi)陸集裝箱倉(cāng)儲(chǔ)分析
6、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
五、金地(集團(tuán))股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
3、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
六、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
3、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
4、物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析
6、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
七、廈門國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
3、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
4、企業(yè)流通整合業(yè)務(wù)分析
5、企業(yè)主要物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析
6、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
八、復(fù)地(集團(tuán))股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
3、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
九、合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
3、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
十、京泰實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
3、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
第三節(jié) 物流公司對(duì)物流地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析
一、傳化集團(tuán)有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
3、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析
4、物流地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
二、中國(guó)外運(yùn)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
3、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展
6、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
2025-2031年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展全面調(diào)研與未來(lái)趨勢(shì)分析
三、寶灣物流控股有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)分析
3、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
四、華潤(rùn)物流(集團(tuán))有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析
3、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目主要客戶
4、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
五、中國(guó)遠(yuǎn)洋物流有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
六、中鐵集裝箱運(yùn)輸有限責(zé)任公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
3、企業(yè)集裝箱辦理站投資分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
七、遠(yuǎn)成物流股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
3、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析
6、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
八、廈門象嶼集團(tuán)有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
3、物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設(shè)進(jìn)展
6、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
九、中國(guó)物資儲(chǔ)運(yùn)總公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
3、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
十、招商局物流集團(tuán)有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
3、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
4、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)投資的優(yōu)劣勢(shì)分析
第九章 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)投資前景與風(fēng)險(xiǎn)分析
第一節(jié) 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
一、物流行業(yè)支持政策分析
1、國(guó)民經(jīng)濟(jì)“十五五”規(guī)劃
2、《商貿(mào)物流發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》
3、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見(jiàn)》
4、《關(guān)于印發(fā)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案的通知》
5、《關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資進(jìn)入物流領(lǐng)域的實(shí)施意見(jiàn)》
6、《關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》
二、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需求分析
三、房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析
1、房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的影響
2、房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)土地市場(chǎng)形勢(shì)的影響
第二節(jié) 物流地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與前景預(yù)測(cè)
一、中國(guó)物流地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
1、物流地產(chǎn)向正規(guī)化和規(guī)范化發(fā)展
2、物流地產(chǎn)布局向城市周邊、內(nèi)陸拓展
3、多方合作,實(shí)現(xiàn)共贏
4、大量增值服務(wù)將出現(xiàn)
5、專業(yè)化分工將更明顯
二、中國(guó)物流地產(chǎn)的市場(chǎng)需求潛力分析
第三節(jié) 物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)因素
一、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
1、自然環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
2、政策環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
3、技術(shù)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
二、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
1、土地價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)
2、市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
3、財(cái)務(wù)與融資風(fēng)險(xiǎn)
三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)
1、城市規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)
2、區(qū)域發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)
3、公共干預(yù)風(fēng)險(xiǎn)
4、交通建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) (中?智?林)?咨?詢物流地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管控策略
一、風(fēng)險(xiǎn)管控的幾種策略
二、建立綜合風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制
2025-2031 nián zhōngguó wù liú dì chǎn hángyè fāzhǎn quánmiàn diàoyán yǔ wèilái qūshì fēnxī
三、規(guī)劃決策階段的風(fēng)險(xiǎn)管控
四、前期準(zhǔn)備階段的風(fēng)險(xiǎn)管控
五、項(xiàng)目建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)管控
六、租售管理階段的風(fēng)險(xiǎn)管控
圖表目錄
圖表 1:物流地產(chǎn)的范疇:物流業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)載體
圖表 2:物流地產(chǎn)的價(jià)值鏈結(jié)構(gòu)
圖表 3:物流地產(chǎn)的價(jià)值鏈結(jié)構(gòu)
圖表 4:物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施開(kāi)發(fā)流程
圖表 5:物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體量身定制倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)流程
圖表 6:物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體購(gòu)后回租流程
圖表 7:2020-2025年北京上海物業(yè)市場(chǎng)投資回報(bào)率分析圖(單位:%)
圖表 8:我國(guó)正在形成的物流市場(chǎng)體系
圖表 9:主要城市物流地產(chǎn)活躍度
圖表 10:2020-2025年全國(guó)主要城市物流倉(cāng)儲(chǔ)租金TOP10(單位:元/平米月)
圖表 11:2020-2025年倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)固定資產(chǎn)投資額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖(單位:億元,%)
圖表 12:2020-2025年倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)投資額占物流業(yè)投資額的比重變化趨勢(shì)圖(單位:%)
圖表 13:10大城市倉(cāng)庫(kù)供需指數(shù)(單位:萬(wàn)平方米)
圖表 14:中國(guó)龍頭電商企業(yè)的物流倉(cāng)儲(chǔ)面積概覽(單位:萬(wàn)平米)
圖表 15:2025年中美人均倉(cāng)儲(chǔ)面積對(duì)比圖(單位:平米/人)
圖表 16:高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)與傳統(tǒng)倉(cāng)庫(kù)的區(qū)別概覽
圖表 17:高質(zhì)量倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)年新增供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)表(單位:平方米)
圖表 18:高質(zhì)量保稅倉(cāng)庫(kù)供需情況統(tǒng)計(jì)表(單位:平方米,%)
圖表 19:高質(zhì)量非保稅倉(cāng)庫(kù)供需情況統(tǒng)計(jì)表(單位:平方米,%)
圖表 20:倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)租賃客戶所在行業(yè)分布(單位:%)
圖表 21:中國(guó)倉(cāng)庫(kù)租賃情況概覽(單位:平方米)
圖表 22:被調(diào)查企業(yè)倉(cāng)庫(kù)租金額分布
圖表 23:被調(diào)查企業(yè)倉(cāng)庫(kù)租金同比增長(zhǎng)幅度分布
圖表 24:2025-2031年中國(guó)物流園區(qū)建設(shè)規(guī)模預(yù)測(cè)(單位:家)
圖表 25:各個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)物流園區(qū)數(shù)量對(duì)比(單位:個(gè))
圖表 26:國(guó)內(nèi)部分物流園區(qū)或綜合物流中心的規(guī)模情況(單位:公頃)
圖表 27:2025年與2025年全國(guó)物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài)對(duì)比(單位:家)
圖表 28:2025年全國(guó)物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài)(單位:%)
圖表 29:2025年八大經(jīng)濟(jì)區(qū)全國(guó)物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài)(單位:家)
圖表 30:全國(guó)物流園區(qū)建設(shè)周期調(diào)查情況(單位:%)
圖表 31:全國(guó)物流園區(qū)主要收入來(lái)源調(diào)查情況(單位:%)
圖表 32:影響物流園區(qū)利潤(rùn)的主要因素(單位:%)
圖表 33:物流園區(qū)土地價(jià)格(單位:%)
圖表 34:物流園區(qū)倉(cāng)庫(kù)租金價(jià)格(單位:%)
圖表 35:物流園區(qū)人才資源需求(單位:%)
圖表 36:影響物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)的環(huán)境因素(單位:%)
圖表 37:當(dāng)?shù)卣o園區(qū)或入駐企業(yè)獲得較大收益的政策(單位:%)
圖表 38:物流地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的選擇策略
圖表 39:2020-2025年中國(guó)社會(huì)物流需求系數(shù)
圖表 40:2020-2025年中國(guó)物流業(yè)增加值占GDP和服務(wù)業(yè)增加值的比重(單位:%)
圖表 41:物流行業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段趨勢(shì)圖
圖表 42:2020-2025年中國(guó)社會(huì)物流總額及增長(zhǎng)情況(單位:萬(wàn)億元,%)
圖表 43:2020-2025年中國(guó)社會(huì)物流總費(fèi)用及增長(zhǎng)情況(單位:萬(wàn)億元,%)
圖表 44:2025年中國(guó)社會(huì)物流總費(fèi)用構(gòu)成情況(單位:萬(wàn)億元,%)
圖表 45:2020-2025年中國(guó)社會(huì)物流業(yè)增加值及其增長(zhǎng)情況(單位:萬(wàn)億元,%)
圖表 46:2025年中國(guó)社會(huì)物流增加值構(gòu)成情況(單位:萬(wàn)億元,%)
圖表 47:2020-2025年中國(guó)物流業(yè)增加值占服務(wù)業(yè)增加值及GDP的比重變化圖(單位:%)
圖表 48:重點(diǎn)調(diào)查企業(yè)分布情況(單位:%)
圖表 49:2020-2025年調(diào)查企業(yè)銷售總額增長(zhǎng)情況(單位:%)
圖表 50:2020-2025年調(diào)查企業(yè)貨運(yùn)量增長(zhǎng)情況(單位:%)
圖表 51:2025年重點(diǎn)調(diào)查企業(yè)物流成本增長(zhǎng)情況(單位:%)
圖表 52:2025年重點(diǎn)調(diào)查企業(yè)物流成本構(gòu)成情況(單位:%)
圖表 53:2025年重點(diǎn)調(diào)查企業(yè)物流費(fèi)用率情況(單位:%)
圖表 54:2020-2025年工業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)企業(yè)企業(yè)物流費(fèi)用率情況(單位:%)
圖表 55:2020-2025年中國(guó)、日本、美國(guó)企業(yè)物流費(fèi)用率情況(單位:%)
圖表 56:2020-2025年工業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)企業(yè)對(duì)外物流支付成本占比情況(單位:%)
圖表 57:2020-2025年工業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)企業(yè)委托代理貨運(yùn)量占比情況(單位:%)
圖表 58:2025年物流企業(yè)業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)情況(單位:%)
圖表 59:2020-2025年物流細(xì)分收入增長(zhǎng)情況(單位:%)
圖表 60:2025年物流企業(yè)物流業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)情況(單位:%)
圖表 61:2020-2025年物流人員勞動(dòng)報(bào)酬增長(zhǎng)情況(單位:%)
圖表 62:物流企業(yè)物流業(yè)務(wù)成本構(gòu)成情況(單位:%)
圖表 63:2025年物流企業(yè)負(fù)債率情況(按登記注冊(cè)類型分)(單位:%)
圖表 64:2020-2025年物流企業(yè)收入利潤(rùn)率情況(單位:%)
圖表 65:2025年家大型倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)(單位:億元,萬(wàn)噸,%)
圖表 66:2020-2025年中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)增加值走勢(shì)圖(單位:億元,%)
圖表 67:2020-2025年倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)增加值占物流業(yè)增加值的比重走勢(shì)圖(單位:%)
圖表 68:2020-2025年中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)保管費(fèi)用走勢(shì)圖(單位:萬(wàn)億元,%)
圖表 69:2025-2031年大型倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入預(yù)測(cè)(單位:億元)
圖表 70:2020-2025年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)交易規(guī)模預(yù)測(cè)(單位:億元,%)
圖表 71:2020-2025年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物用戶規(guī)模情況表(單位:萬(wàn)人,%)
圖表 72:2020-2025年網(wǎng)購(gòu)消費(fèi)力城市男性與女性消費(fèi)者消費(fèi)金額比例分析圖(單位:%)
圖表 73:2020-2025年網(wǎng)購(gòu)消費(fèi)力十大城市消費(fèi)金額年齡來(lái)源分布結(jié)構(gòu)分析圖(單位:%)
圖表 74:2020-2025年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)交易規(guī)模結(jié)構(gòu)分析預(yù)測(cè)圖(單位:億元,%)
圖表 75:2020-2025年中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長(zhǎng)趨勢(shì)圖(單位:元,%)
圖表 76:中國(guó)工商企業(yè)采用物流業(yè)務(wù)外包的比例變化趨勢(shì)圖(單位:%)
圖表 77:企業(yè)外包物流業(yè)務(wù)量占企業(yè)總物流量的比例統(tǒng)計(jì)表(單位:%)
2025‐2031年の中國(guó)の物流不動(dòng)産業(yè)界の発展に関する包括的な調(diào)査と將來(lái)動(dòng)向分析
圖表 78:美國(guó)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展演變歷程及國(guó)內(nèi)現(xiàn)時(shí)所處階段
圖表 79:產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與物流需求示意圖
圖表 80:2020-2025年我國(guó)工業(yè)物流總額與同比增長(zhǎng)情況(單位:萬(wàn)億元,%)
圖表 81:2020-2025年中國(guó)鋼材生產(chǎn)情況(單位:萬(wàn)噸,%)
圖表 82:2020-2025年我國(guó)鋼材表觀消費(fèi)量及同比增速(單位:萬(wàn)噸,%)
圖表 83:2020-2025年中國(guó)鋼鐵物流市場(chǎng)規(guī)模分析圖(單位:萬(wàn)噸流量)
圖表 84:近年來(lái)中國(guó)鋼鐵企業(yè)物流費(fèi)用率(單位:%)
圖表 85:中日重點(diǎn)調(diào)查鋼鐵企業(yè)物流成本費(fèi)用率對(duì)比(單位:%)
圖表 86:“十五五”期間我國(guó)鋼鐵物流行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)(單位:億元,%)
圖表 87:現(xiàn)代鋼鐵物流園區(qū)特點(diǎn)
圖表 88:2025年中國(guó)汽車產(chǎn)銷規(guī)模及變化(單位:萬(wàn)輛,%)
圖表 89:2020-2025年中國(guó)汽車產(chǎn)銷規(guī)模趨勢(shì)圖(單位:萬(wàn)輛)
圖表 90:2020-2025年中國(guó)汽車產(chǎn)銷率(按產(chǎn)量)趨勢(shì)圖(單位:%)
圖表 91:2020-2025年中國(guó)汽車零部件產(chǎn)銷趨勢(shì)圖(單位:億元,%)
圖表 92:汽車企業(yè)物流成本構(gòu)成(單位:%)
圖表 93:中國(guó)與日本汽車企業(yè)物流費(fèi)用率比較(單位:%)
圖表 94:2025-2031年中國(guó)汽車產(chǎn)銷量預(yù)測(cè)(單位:萬(wàn)輛)
圖表 95:2025-2031年中國(guó)汽車零部件產(chǎn)銷量預(yù)測(cè)(單位:億元)
圖表 96:汽車物流園區(qū)的作用
圖表 97:2020-2025年醫(yī)藥制造業(yè)銷售收入及增速情況(單位:億元,%)
圖表 98:2020-2025年醫(yī)藥制造業(yè)利潤(rùn)總額及增速情況(單位:億元,%)
圖表 99:2020-2025年醫(yī)藥制造業(yè)毛利率和銷售利潤(rùn)率變化情況(單位:%)
圖表 100:2020-2025年全國(guó)原煤產(chǎn)量(單位:億噸,%)
圖表 101:2020-2025年我國(guó)重點(diǎn)煤礦原煤產(chǎn)量(單位:億噸)
圖表 102:2020-2025年全國(guó)煤炭銷量及同比增速(單位:億噸)
圖表 103:2024-2025年天津港煤炭庫(kù)存走勢(shì)(單位:萬(wàn)噸)
圖表 104:2024-2025年華北電網(wǎng)、東北電網(wǎng)和華東電網(wǎng)煤炭庫(kù)存量(單位:萬(wàn)噸)
圖表 105:2020-2025年全國(guó)煤炭日均裝車量(單位:車)
圖表 106:2020-2025年全國(guó)煤炭鐵路運(yùn)量數(shù)據(jù)及同比增速(單位:億噸,%)
圖表 107:2025-2031年中國(guó)煤炭產(chǎn)量預(yù)測(cè)(單位:億噸)
圖表 108:2020-2025年中國(guó)卷煙銷售量及產(chǎn)銷率變化情況圖(單位:億支,%)
圖表 109:2025-2031年中國(guó)煙草制品行業(yè)銷售規(guī)模及預(yù)測(cè)(單位:億支)
圖表 110:2025年以來(lái)煙草物流工程市場(chǎng)規(guī)模變化情況(單位:億元)
圖表 111:2025年以來(lái)煙草物流系統(tǒng)市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)速度(單位:%)
圖表 112:2020-2025年煙草行業(yè)原材料物流工程項(xiàng)目市場(chǎng)規(guī)模(單位:億元)
圖表 113:2020-2025年煙草行業(yè)原材料物流工程市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)速度(單位:%)
圖表 114:2020-2025年煙草流通領(lǐng)域物流工程項(xiàng)目市場(chǎng)規(guī)模變化(單位:億元)
圖表 115:2020-2025年煙草流通領(lǐng)域物流工程項(xiàng)目市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)速度(單位:%)
圖表 116:2020-2025年煙草生產(chǎn)領(lǐng)域物流工程項(xiàng)目市場(chǎng)規(guī)模情況(單位:億元)
圖表 117:2020-2025年煙草生產(chǎn)領(lǐng)域物流工程項(xiàng)目市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)速度(單位:%)
圖表 118:2020-2025年中國(guó)煙草物流系統(tǒng)集成項(xiàng)目的市場(chǎng)規(guī)模(單位:億元,%)
圖表 119:2020-2025年煙草物流信息系統(tǒng)市場(chǎng)規(guī)模情況(單位:億元)
圖表 120:2020-2025年中國(guó)煙草物流信息系統(tǒng)市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)速度(單位:%)
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