物流地產是專門用于物流和倉儲活動的物業,包括倉庫、配送中心、物流園區等。近年來,隨著電子商務的快速發展和供應鏈管理的優化升級,物流地產市場呈現出強勁增長勢頭。現代物流地產不僅在地理位置上更加貼近消費市場,還在智能化管理、節能環保等方面不斷進步,以提高物流效率和服務質量。
未來,物流地產的發展將更加注重智慧化和可持續性。隨著物聯網、大數據等技術的應用,物流地產將更加智慧化,通過智能倉儲管理系統提高庫存管理效率,減少物流成本。同時,為了應對氣候變化和環保要求,物流地產將采用更多綠色建筑技術,如節能照明、雨水收集系統等,以減少能源消耗和環境污染。此外,隨著最后一公里配送需求的增加,物流地產還將探索更多城市內部物流解決方案,以適應快速變化的市場需求。
第一章 中國物流地產行業發展綜述
第一節 物流地產的內涵與外延
二、物流地產的概念
三、物流地產的內涵
四、與物流地產相近的幾個產業
第二節 物流地產的價值鏈分析
一、物流地產的價值鏈結構
二、價值鏈的核心能力分析
第三節 物流地產項目的盈利來源分析
一、物流地產開發的盈利來源
二、物流地產開發的盈利模式
三、物流地產項目投資回報分析
第二章 中國物流地產項目投資與運營現狀分析
第一節 中國物流地產行業發展概況
一、物流地產行業特征分析
二、物流地產市場發展情況分析
三、物流地產發展問題與解決策略
第二節 中國倉儲物業項目開發建設分析
一、倉儲業固定資產投資分析
二、全國倉庫供需總體情況
三、倉儲物業開發規模分析
四、高質量倉庫物業供需狀況分析
五、倉儲物業租金分析
第三節 中國物流園區的開發與運營分析
一、物流園區建設的必要性分析
二、物流園區的開發投資的特點
三、物流園區的建設規模與結構
四、中國物流園區運營效益分析
五、中國物流園區發展存在的問題分析
第三章 中國物流地產項目開發、運營模式分析
第一節 物流地產開發、建設模式分析
一、物流地產的開發模式
二、物流地產建設新模式--blt模式
第二節 物流地產運營模式與選擇策略
一、物流地產的運營模式
二、物流地產運營模式選擇的標準
三、物流地產運營模式的選擇策略
第三節 物流地產項目運營案例分析--南京王家灣物流中心
一、南京王家灣物流中心位置與設施
二、南京王家灣物流中心投資主體與規模
三、南京王家灣物流中心經營管理變革歷程
四、南京王家灣物流中心的運作方式
第四章 中國物流地產項目開發建設需求分析
第一節 國物流行業發展現狀與前景預測
一、物流業在國民經濟中的地位與作用
二、中國物流行業運行狀況分析
三、中國物流行業發展前景預測分析
第二節 中國倉儲業發展現狀與前景預測
一、倉儲業總體經營情況
二、倉儲業發展特點分析
三、倉儲業增加值分析
四、倉儲保管費用分析
五、保稅倉儲業經營情況
六、倉儲業發展前景預測分析
第三節 物流市場需求驅動因素分析
一、電子商務拉動商貿物流快速發展
二、城鎮化進程帶動城市配送物流需求
三、制造業物流環節外包推動物流需求
四、結構轉型及產業轉移帶動物流需求
第五章 領域物流地產項目建設需求分析
第一節 工業品物流市場前景預測
一、工業品物流市場需求概況
二、鋼鐵物流市場需求分析
三、汽車物流市場前景預測
四、汽車物流園區最新發展動向
五、醫藥物流市場前景預測
六、煤炭物流市場前景預測
七、煙草物流市場前景預測
第二節 商貿物流市場前景預測
一、商貿業運行態勢分析
二、商貿物流行業發展概況
三、商貿物流發展前景展望
四、商務物流設施建設現狀
第三節 農業物流市場前景預測
一、農產品物流總額分析
二、糧食行業發展概況分析
三、糧食物流發展分析
四、糧食物流運作模式分析
五、糧食物流發展前景
六、農業物流園區建設動態
第六章 中國物流地產區域市場拓展機會分析
第一節 環渤海地區物流地產投資機會分析
一、北京市物流地產投資機會分析
二、天津市物流地產投資機會分析
三、青島市物流地產投資機會分析
Logistics Real Estate Industry Current Situation Survey Analysis and Market Outlook Forecast Report (2025 Edition)
四、大連市物流地產投資機會分析
第二節 長三角地區物流地產投資機會分析
一、上海市物流地產投資機會分析
二、杭州市物流地產投資機會分析
三、寧波物流地產投資機會分析
四、南京物流地產投資機會分析
第三節 珠三角地區物流地產投資機會分析
一、廣州市物流地產投資機會分析
二、深圳市物流地產投資機會分析
三、珠海市物流地產投資機會分析
第四節 中西部地區物流地產投資機會分析
一、武漢市物流地產投資機會分析
二、長沙市物流地產投資機會分析
三、成都市物流地產投資機會分析
四、重慶市物流地產投資機會分析
第七章 中國物流地產行業競爭現狀與競爭策略
第一節 中國物流地產行業競爭格局分析
一、市場格局分析
二、區域格局分析
第二節 中國物流地產發展的swot分析
一、優勢(strengths)
二、劣勢(weaknesses)
三、機會(opportunitie)
四、威脅(threats)
第三節 物流地產投資商的競爭力提升戰略--基于普洛斯的經驗
一、物流地產投資商的競爭戰略
二、物流地產項目營銷策略
第八章 各類企業對物流地產的開發運營分析
第一節 國際物流地產商物流地產開發運營分析
一、普洛斯(prologis)
二、嘉民集團
三、維龍(vailog)地產
四、麥格理集團
五、新加坡騰飛集團
六、新加坡豐樹物流信托管理有限公司
七、安博置業(amb)
第二節 物流地產商對物流地產的開發運營分析
一、嘉里建設有限公司
二、中糧地產集團股份有限公司
三、華遠地產股份有限公司
四、綠地集團
五、恒大地產
六、合生創展
七、和記黃埔有限公司
八、金地(集團)股份有限公司
九、上海復地(集團)股份有限公司
十、珠江投資
十一、廣州富力地產股份有限公司
十二、榮盛房地產發展股份有限公司
十三、南京棲霞建設股份有限公司
十四、西安天朗地產集團有限公司
第三節 物流公司對物流地產的開發運營分析
一、浙江傳化集團有限公司
二、中國外運股份有限公司
三、寶灣物流控股有限公司
四、華潤物流(集團)有限公司
五、中國遠洋物流有限公司
六、錦程國際物流集團股份有限公司
物流地產行業現狀調研分析及市場前景預測報告(2025版)
七、天津振華物流集團有限公司
八、寶供物流企業集團有限公司
九、河南路港綜合運輸有限公司
十、廣州海元物流有限公司
十一、中海集團物流有限公司
十二、深圳市共速達物流股份有限公司
第九章 中國物流地產行業投資前景與風險分析
第一節 中國物流地產行業投資環境分析
一、物流行業支持政策分析
二、經濟增長與物流地產開發需求分析
三、房地產調控政策對房地產市場的影響分析
第二節 物流地產業發展趨勢與前景預測
一、中國物流地產的發展趨勢預測
二、中國物流地產的市場需求潛力分析
第三節 物流地產項目投資的風險因素
一、拿地風險
二、管理風險
三、招商風險
四、融資風險
五、準入風險
六、人才風險
第四節 物流地產項目運作風險
一、社會環境風險
二、公共關系風險
三、策略選擇風險
四、系統操作風險
五、市場競爭風險
第五節 中智:林 濟研:物流地產項目風險的管控策略
一、風險管控的幾種策略
二、建立綜合風險管控機制
圖表目錄
圖表 1 物流地產價值鏈
圖表 2 物流地產企業的核心能力在價值鏈上的分布(陰影部分)
圖表 3 物流園區開發的盈利來源
圖表 4 2020-2025年倉儲業營業收入增速放緩
圖表 6 物流園區地理位置特點
圖表 7 物流園區吸引企業入駐的原因
圖表 8 物流園區建設進度
圖表 9 物流園區建設滯后原因
圖表 10 2024年底物流園區建成進度情況分析
圖表 11 全國物流園區開發方式
圖表 12 物流園區的業務定位
圖表 13 全國物流園區管理模式
圖表 14 全國物流園區主要業務功能
圖表 15 全國物流園區主要流轉商品
圖表 16 全國物流園區信息化投入
圖表 17 全國物流園區信息系統開發方式
圖表 18 全國物流園區未來重點工作
圖表 19 全國物流園區稅收情況
圖表 20 影響物流園區贏利水平的主要因素
圖表 21 物流園區土地價格
圖表 22 物流園區倉庫租金價格
圖表 23 物流園區人才資源需求
圖表 24 影響物流園區經營的環境因素
圖表 25 blt與bot的對比分析
圖表 26 blt模式包含的合同類型及合同主體
圖表 27 公共項目blt模式合同關系圖
圖表 28 公共項目blt運行模式概念框架模型
wù liú dì chǎn hángyè xiànzhuàng diàoyán fēnxī jí shìchǎng qiánjǐng yùcè bàogào (2025 bǎn)
圖表 29 普洛斯通用型物流倉儲設施部分標準
圖表 30 普洛斯收購回租模式示意圖
圖表 31 2024-2025年社會物流總額及可比變化情況
圖表 32 2025年社會物流總費用構成
圖表 33 2025年以來中國沿海散貨運價指數
圖表 34 2020-2025年中國、美國、日本調查企業銷售物流費用率比較
圖表 35 社會物流總額及可比變化情況
圖表 36 2025年份社會物流總費用構成情況
圖表 37 2025年以來中國干沿海散貨運價指數
圖表 39 2020-2025年社會物流費用情況
圖表 40 重點調查企業分布情況
圖表 41 2020-2025年工業、批發和零售業企業銷售總額增長情況
圖表 42 2020-2025年工業、批發和零售業企業貨運量增長情況
圖表 43 工業、批發和零售業企業物流成本增長情況
圖表 44 工業、批發和零售業企業物流成本構成情況
圖表 45 工業、批發和零售業企業物流費用率情況
圖表 47 2020-2025年中外物流費用率情況對比
圖表 49 2020-2025年工業、批發和零售業企業委托代理貨運量占比情況
圖表 50 工業、批發和零售業企業倉儲面積情況
圖表 51 工業、批發和零售業企業運輸設施擁有量
圖表 53 中國鋼鐵物流行業發展階段簡表
圖表 55 重點鋼鐵企業銷售總額、貨運量增長情況
圖表 56 鋼鐵企業物流成本增長情況
圖表 57 企業物流成本與主營業務成本對比情況
圖表 58 2025年調查鋼鐵企業物流成本構成
圖表 59 歷年鋼鐵企業物流外包情況
圖表 60 2025年全國重點調查醫藥企業物流成本構成
圖表 63 2025年我國卷煙產量月度增長統計分析
圖表 64 2025年中國卷煙行業產量區域集中度分析
圖表 66 2025年卷煙產銷存
圖表 67 一至五類卷煙銷量占行業總銷量比重
圖表 68 2025年份一至三類卷煙銷量前十五名品牌
圖表 69 2025年份卷煙銷售收入前十五名品牌
圖表 71 2025-2031年中國卷煙行業物流總量預測分析
……
圖表 73 中國卷煙行業物流總量增長速度預測分析
圖表 74 2025年以來社會消費品零售總額及同比增速
圖表 75 2025年以來生產資料銷售總額及可比增速
圖表 76 2025年以來進出口總值及同比增速
圖表 77 2020-2025年工業、批發零售業企業物流成本費用率
圖表 78 重點商貿行業物流費用率比較
圖表 79 物流企業分企業類型累計實現物流業務收入占比情況
圖表 80 物流企業分企業類型累計實現物流業務利潤占比情況
圖表 81 2025年以來中國沿海散煤炭運價指數走勢變化
圖表 82 2025年以來中國沿海散成品油運價指數走勢變化
圖表 83 2025年限額以上單位網上零售額及同比增長
圖表 84 2025年以來全國快遞服務企業業務量及同比增速
圖表 85 2025年以來中國沿海散貨綜合運價指數走勢變化
圖表 86 2024-2025年中國物流業景氣指數走勢變化
圖表 87 各種設備平均使用數量(截至2024年底)
圖表 88 各種業態門店平均配送數量(截至2024年底)
圖表 89 各種業態門店平均配送半徑和頻率(截至2024年底)
圖表 91 2020-2025年農產品物流總額及增長率趨勢
圖表 92 我國計劃經濟時期糧食物流運作模式示意圖
圖表 93 我國轉型時期與市場時期糧食物流運作模式示意圖
圖表 94 我國現行糧食物流運作模式示意圖
圖表 97 “十五五”期間上海市物流業發展的主要預期指標
圖表 98 上海物流業發展規劃空間布局示意圖
2025年版物流不動産業界の現狀調査分析および市場見通し予測報告書
圖表 99 2020-2025年上海物流用地出讓情況
圖表 100 國內物流地產五分天下
圖表 101 電子商務自建物流倉儲
圖表 102 物流區域由長三角向中西部推進
圖表 103 普洛斯在中國、日本、巴西業務發展情況
圖表 104 普洛斯在中國、日本、巴西行業占比情況
圖表 105 普洛斯在中國、日本、巴西完工物業情況
圖表 106 2025年嘉民集團財務情況
圖表 107 2020-2025年中糧地產集團股份有限公司財務情況分析
圖表 108 2025年中糧地產集團股份有限公司住宅地產開工計劃
圖表 109 2025年上海復地(集團)股份有限公司開發項目情況
圖表 110 2025年榮盛房地產發展股份有限公司營業收入情況
圖表 111 2025年南京棲霞建設股份有限公司主要項目開發情況
圖表 112 2025年南京棲霞建設股份有限公司主要項目開竣工計劃
圖表 113 2025年中國外運股份有限公司營業收入情況
圖表 114 2025年中國外運股份有限公司經營業績情況
圖表 115 物流行業重大政策匯總
圖表 117 2020-2025年規模以上工業增加值增速(月度同比)
圖表 119 2020-2025年房地產開發投資增速(累計同比)
圖表 120 2020-2025年國內生產總值增長速度(累計同比)
圖表 121 2020-2025年規模以上工業增加值增速(月度同比)
圖表 122 2020-2025年固定資產投資(不含農戶)增速(累計同比)
圖表 123 2020-2025年房地產開發投資名義增速(累計同比)
圖表 124 2020-2025年城鎮居民人均可支配收入實際增長速度(累計同比)
……
圖表 129 2020-2025年居民消費價格上漲情況(月度同比)
圖表 130 2020-2025年工業生產者出廠價格漲跌情況(月度同比)
圖表 131 2020-2025年社會消費品零售總額名義增速(月度同比)
圖表 132 2020-2025年居民消費價格上漲情況(月度同比)
http://www.qdlaimaiche.com/5/00/WuLiuDiChanShiChangDiaoChaFenXi.html
省略………
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