| 相 關 |
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| 商鋪地產是商業地產的重要組成部分，其發展受到宏觀經濟環境、城市規劃、消費者行為等因素的影響。近年來，隨著電子商務的興起，實體商鋪面臨著前所未有的挑戰。然而，優質地段的商鋪仍然具有很高的投資價值。目前，許多商業地產項目正在通過引入體驗式消費、文化活動等方式吸引顧客。此外，隨著城市化進程的加快，新興商業中心的商鋪地產也展現出了良好的增長勢頭。 |
| 未來，商鋪地產市場將更加注重差異化和體驗化。一方面，隨著消費者對購物體驗的要求提高，商鋪將朝著更加多樣化、特色化的方向發展，以滿足消費者的情感需求。另一方面，隨著線上線下融合的趨勢加深，實體商鋪將更加重視與線上平臺的合作，構建全渠道零售模式。此外，隨著可持續發展理念的普及，綠色建筑和節能設施將成為商鋪地產的重要賣點之一。 |
| 十八大報告明確提出了中國經濟發展的新目標，并指出城鎮化建設將作為拉動內需的支撐點。發改委即將推出的城鎮化發展規劃，將促進商業地產新一輪的發展。在機遇和挑戰撲面而來的契機下，一場商業地產業內與商業地產經營者的高峰對話，將揭開共商未來、探討發展新趨勢的盛宴。全球和中國經濟起穩、增速放緩的前提下，伴隨著城鎮化進程的加快，商業地產以其高效益、長期性和可投資性迎合了各級政府、開發商及消費者的需求。同時，回暖的經濟也促進位于商業地產產業鏈下端的需求不斷，比如企業數量及規模擴大、人均可支配收入增長、消費支出穩定等。外加制造業過剩，大量資金、熱錢尋找出口，又為商業地產贏得金融來源的助力。相對于2012年下半年開始的新一輪更為嚴厲的房地產調控政策，無限購、加速發展的政府支持政策，使商業地產從2011年下半年開始，出現了商業用地需求逐漸大于房產用地的拐點。這些全方位的利導因素，無疑使商業地產即將迎來下一個天時、地利、人和的春天。 |
| 商鋪是經營者為顧客提供商品交易、服務或感受體驗的場所。商鋪具有高成長、高增值的特性。改革開放以后，商業、服務業活動場所逐步告別了計劃配置的模式，度過了商業經營企業自建自用的短暫時期，伴隨著住宅商品化的浪潮，步入了商品化的時代。敏捷的先知者抓住機遇、率先介入，低成本、高產出，取得了輝煌的業績和豐厚的回報。在榜樣的示范和“一鋪養三代”雙重作用下，商鋪市場迅速成為房地產市場關注的焦點之一。2013年2月，新“國五條”出臺，使得住宅限購、限貸等調控持續從緊，進一步刺激商業地產投資需求，拉動商鋪等價格上漲，商鋪租金也水漲船高。 |
| 未來我國商業地產市場將蓬勃發展，真正屬于商業地產的“黃金十年”即將來臨。隨著我國城市化的不斷推進和國民消費能力的不斷提高，零售業將穩步增長，從而將持續推動我國商鋪地產的穩健增長，預計未來五年（2014-2018年）商業營業用房投資額仍將維持快速增長勢頭。 |
第一章 商鋪地產相關知識 |
1.1 商鋪的定義及特征 |
| 1.1.1 商鋪定義 |
| 1.1.2 商鋪分割的原則 |
| 1.1.3 商鋪交易流程及注意事項 |
1.2 商鋪分類及盈利特征 |
| 1.2.1 按開發形式分類 |
| 1.2.2 按投資價值分類 |
| 1.2.3 按商鋪的位置形式分類 |
1.3 商鋪的價值 |
| 1.3.1 商鋪價值衡量要素 |
| 1.3.2 商鋪價值評估方法 |
| 1.3.3 運營成敗決定商鋪價值 |
第二章 2020-2025年商業地產發展分析 |
2.1 2025年中國商業地產市場分析 |
| 2.1.1 基本情況分析 |
| 2.1.2 發展特點 |
| 2.1.3 熱點分析 |
| …… |
| 2.2.1 基本情況分析 |
| 2.2.2 市場形勢 |
| 2.2.3 熱點分析 |
| 2.2.4 企業動態 |
| …… |
| 2.2.1 基本情況分析 |
| 2.2.2 運營分析 |
| 2.2.3 熱點分析 |
2.4 中國商業地產面臨的挑戰與問題 |
| 2.4.1 中國商業地產市場的四大困擾 |
| 2.4.2 制約中國商業地產發展的主要因素 |
| 2.4.3 國內商業地產項目開發面臨的挑戰 |
| 全:文：http://www.qdlaimaiche.com/2/25/ShangPuDiChanShiChangFenXiBaoGao.html |
| 2.4.4 我國商業地產行業發展的弊病分析 |
2.5 中國商業地產市場發展的對策 |
| 2.5.1 發展中國商業地產市場的對策措施 |
| 2.5.2 我國商業地產行業發展的思路淺析 |
| 2.5.3 中國商業地產開發策略分析 |
| 2.5.4 中國商業地產行業亟待創新模式 |
| 2.5.5 壯大中國商業地產市場的政策建議 |
第三章 2020-2025年商鋪地產市場發展分析 |
3.1 2020-2025年商鋪地產發展綜述 |
| 3.1.1 中國商鋪市場的發展變化 |
| 3.1.2 中國商鋪地產成為“金礦” |
| 3.1.3 中國商鋪地產發展迅猛的原因 |
3.2 2020-2025年商鋪市場的發展 |
| 3.2.1 2025年我國商鋪市場需求強勁 |
| 3.2.2 2025年我國商鋪市場發展情況分析 |
| 3.2.3 2025年我國商鋪市場發展態勢 |
3.3 產權式商鋪及相關法律問題淺析 |
| 3.3.1 中國產權式商鋪的興起及發展 |
| 3.3.2 產權式商鋪發展的現狀考察與法律困境 |
| 3.3.3 產權式商鋪經營模式完善構想 |
| 3.3.4 產權式商鋪模式將不斷走向完善 |
3.4 商鋪租售市場分析 |
| 3.4.1 商鋪租賃價格的定位 |
| 3.4.2 商鋪租賃門檻效應分析 |
| 3.4.3 商鋪租賃糾紛及解決措施 |
| 3.4.4 出售型商鋪面臨的困境分析 |
3.5 商鋪地產面臨的問題 |
| 3.5.1 商鋪市場四大問題需改善 |
| 3.5.2 商鋪市場遭遇三大瓶頸 |
| 3.5.3 商鋪市場開發存在的問題 |
第四章 2020-2025年社區商鋪分析 |
4.1 社區商鋪概述 |
| 4.1.1 社區商鋪的概念 |
| 4.1.2 社區商鋪的定位 |
| 4.1.3 社區商鋪的分類和特點 |
4.2 2020-2025年社區商業的發展情況分析 |
| 4.2.1 國內城市社區商業的功能定位 |
| 4.2.2 城市社區商業的主要發展模式 |
| 4.2.3 我國城市社區商業的不足及建議 |
4.3 2020-2025年社區商鋪發展現狀 |
| 4.3.1 國內社區商鋪乘勢興起 |
| 4.3.2 國家對社區商鋪的相關規定 |
| 4.3.3 社區商鋪投資需求調查 |
| 4.3.4 社區商鋪的發展前景 |
4.4 2020-2025年社區商鋪投資分析 |
| 4.4.1 社區商鋪的投資注意事項 |
| 4.4.2 選擇社區商鋪的建議 |
| 4.4.3 社區商鋪投資回報分析 |
| 4.4.4 社區商鋪投資風險分析 |
第五章 2020-2025年商業街商鋪分析 |
5.1 商業街商鋪概述 |
| 5.1.1 商業街商鋪的概念 |
| 5.1.2 商業街商鋪的特點 |
| 5.1.3 商業街商鋪的定位 |
5.2 2020-2025年商業街商鋪發展概況 |
| 5.2.1 步行商業街的起源與發展 |
| 5.2.2 我國商業街的形態類型 |
| 5.2.3 國內商業街開發進入高速發展時期 |
| 5.2.4 商務部關于加快我國商業街建設與發展的指導意見 |
5.3 2020-2025年中國商業街發展的特征 |
| 5.3.1 趨同性、趨利性、趨熱性 |
| 5.3.2 地位日益顯著 |
| 5.3.3 經營缺乏特色 |
| 5.3.4 經濟效益堪憂 |
5.4 國內五市典型商業街商鋪投資成本分析 |
| 5.4.1 北京 |
| 5.4.2 上海 |
| 5.4.3 深圳 |
| 5.4.4 廣州 |
| 5.4.5 西安 |
5.5 商業街商鋪投資分析 |
| 5.5.1 商業街商鋪成投資熱點 |
| 2025 China Commercial Real Estate Market Current Status Research and Development Prospect Forecast Analysis Report |
| 5.5.2 投資商業街商鋪需考慮的因素 |
| 5.5.3 商業街商鋪投資選址策略 |
| 5.5.4 專業商業街商鋪投資策略 |
| 5.5.5 復合商業街商鋪投資風險及對策 |
第六章 2020-2025年其他類型商鋪發展分析 |
6.1 2020-2025年市場類商鋪發展分析 |
| 6.1.1 市場類商鋪的定義 |
| 6.1.2 市場類商鋪的分類 |
| 6.1.3 專業市場商鋪 |
| 6.1.4 綜合市場商鋪 |
| 6.1.5 市場類商鋪投資要旨 |
6.2 2020-2025年百貨商場及購物中心商鋪發展分析 |
| 6.2.1 百貨商場商鋪的特點 |
| 6.2.2 購物中心商鋪的特點 |
| 6.2.3 社區型購物中心商鋪成投資熱點 |
| 6.2.4 百貨商場及購物中心商鋪投資策略 |
6.3 2020-2025年商務樓、寫字樓商鋪發展分析 |
| 6.3.1 商務樓、寫字樓商鋪概述 |
| 6.3.2 商務樓、寫字樓底商商鋪的特點 |
| 6.3.3 商務樓、寫字樓零散商鋪分析 |
| 6.3.4 商務樓、寫字樓商鋪投資策略 |
6.4 2020-2025年交通設施商鋪發展分析 |
| 6.4.1 交通設施內部商鋪特點 |
| 6.4.2 交通設施外部商鋪的特點 |
| 6.4.3 交通設施外部商鋪投資策略 |
| 6.4.4 道路兩側商鋪的特點及投資 |
| 6.5.1 住宅底層商鋪概述 |
| 6.5.2 住宅和底層商鋪的聯動作用分析 |
| 6.5.3 住宅底商市場迅速升溫 |
| 6.5.4 住宅底商投資分析 |
| 6.6.1 地鐵商鋪的三種形態 |
| 6.6.2 地鐵商鋪選址參考 |
| 6.6.3 投資地鐵商鋪須了解的知識 |
第七章 2020-2025年北京商鋪地產市場分析 |
7.1 2025年北京商鋪市場回顧 |
| 7.1.1 發展情況分析 |
| 7.1.2 市場特點 |
| 7.1.3 價格走勢 |
| 7.1.4 租金概況 |
7.2 2025年北京商鋪市場分析 |
| 7.2.1 整體概述 |
| 7.2.2 成交概況 |
| 7.2.3 成交排行 |
| 7.2.4 變價情況 |
| …… |
| 7.3.1 基本情況分析 |
| 7.3.2 發展形勢 |
| 7.3.3 市場動態 |
7.4 2020-2025年北京商鋪市場投資分析 |
| 7.4.1 北京核心商圈仍是商鋪投資首選地區 |
| 7.4.2 北京商鋪地產投資結構失衡 |
| 7.4.3 北京商鋪投資需要防范三道風險 |
| 7.4.4 北京商鋪地產的投資策略 |
7.5 北京商鋪市場展望 |
| 7.5.1 北京商鋪市場發展趨勢 |
| 7.5.2 北京高端商鋪地產將進一步發展 |
| 7.5.3 北京軌道交通建設將帶熱沿線商鋪地產 |
第八章 2020-2025年上海商鋪地產市場分析 |
8.1 2025年上海商鋪市場的發展 |
| 8.1.1 整體情況分析 |
| 8.1.2 縣區成交情況 |
| 8.1.3 專業類主題商鋪頗受青睞 |
8.2 2025年上海商鋪市場發展分析 |
| 8.2.1 市場成交分析 |
| 8.2.2 新增供應情況 |
| 8.2.3 市場價格走勢 |
| 8.2.4 區縣市場分析 |
| …… |
| 8.3.1 市場成交分析 |
| 8.3.2 發展特點分析 |
| 8.3.3 發展動態分析 |
8.4 上海商鋪地產發展存在的問題 |
| 2025年中國商鋪地產市場現狀調研與發展前景預測分析報告 |
| 8.4.1 上海商鋪地產市場供求失衡 |
| 8.4.2 上海繁華地段高端商鋪地產一鋪難求 |
| 8.4.3 上海商鋪地產缺乏明確定位 |
8.5 上海商鋪市場發展趨勢 |
| 8.5.1 上海商鋪市場趨勢展望 |
| 8.5.2 未來上海商鋪租金將穩定攀升 |
| 8.5.3 郊區成上海商鋪地產未來發展重點 |
第九章 2020-2025年廣州商鋪地產市場分析 |
9.1 2025年廣州商鋪市場回顧 |
| 9.1.1 運行情況 |
| 9.1.2 需求形勢 |
| 9.1.3 市場動態 |
9.2 2025年廣州商鋪市場發展分析 |
| 9.2.1 供應創新高 |
| 9.2.2 高端項目持續開業 |
| 9.2.3 租賃活躍 |
| 9.2.4 租金表現穩定 |
| …… |
| 9.3.1 供應情況 |
| 9.3.2 成交概況 |
| 9.3.3 價格走勢 |
| 9.3.4 市場動態 |
9.4 2020-2025年廣州各類型商鋪投資分析 |
| 9.4.1 商場鋪 |
| 9.4.2 商業街商鋪 |
| 9.4.3 專業市場鋪 |
| 9.4.4 社區商鋪 |
| 9.4.5 地鐵商鋪 |
9.5 廣州商鋪市場前景及趨勢預測 |
| 9.5.1 未來廣州商鋪市場走勢展望 |
| 9.5.2 廣州商鋪市場趨勢預測分析 |
| 9.5.3 未來廣州商鋪租金整體將保持穩定 |
第十章 2020-2025年深圳商鋪地產市場分析 |
10.1 2020-2025年深圳商圈的格局分布 |
| 10.1.1 羅湖中心商圈 |
| 10.1.2 東門商圈 |
| 10.1.3 華強北商圈 |
| 10.1.4 福田中心商圈 |
| 10.1.5 主要次級商圈 |
10.2 2025年深圳商鋪市場回顧 |
| 10.2.1 一手商鋪市場供求低位運行 |
| 10.2.2 二手商鋪價格走勢先抑后揚 |
| 10.2.3 投資重點向關外延伸 |
| 10.2.4 商鋪租金漲幅不及售價 |
10.3 2025年深圳商鋪市場發展分析 |
| 10.3.1 整體概述 |
| 10.3.2 供應分析 |
| 10.3.3 一手商鋪成交分析 |
| 10.3.4 二手商鋪成交分析 |
| …… |
| 10.4.1 整體概述 |
| 10.4.2 區域市場分析 |
| 10.4.3 價格分析 |
| 10.4.4 市場動態 |
10.5 深圳商鋪地產投資及發展前景預測 |
| 10.5.1 深圳商鋪物業發展前景廣闊 |
| 10.5.2 深圳商鋪市場面臨形勢分析 |
| 10.5.3 深圳商鋪地產市場未來走勢預測分析 |
| 10.5.4 深圳不同類型商鋪投資前景預測 |
第十一章 2020-2025年中國其他城市商鋪地產 |
11.1 2020-2025年杭州商鋪市場分析 |
| 11.1.1 2025年杭州商鋪市場發展概況 |
| 11.1.2 2025年杭州商鋪市場發展情況分析 |
| 11.1.3 2025年杭州商鋪市場情況分析 |
| 11.1.4 杭州主要商圈商鋪發展評析 |
11.2 2020-2025年南京商鋪市場分析 |
| 11.2.1 2025年南京商鋪市場發展概況 |
| 11.2.2 2025年南京商鋪市場發展情況分析 |
| 2025 nián zhōng guó Shāngpù Dìchǎn shì chǎng xiàn zhuàng diào yán yǔ fā zhǎn qián jǐng yù cè fēn xī bào gào |
| …… |
| 11.2.4 南京地鐵商鋪布局規劃 |
11.3 2020-2025年武漢商鋪市場分析 |
| 11.3.1 2025年武漢商鋪市場發展概況 |
| …… |
| 11.3.4 獲批“中心城市”武漢商鋪價值上升 |
11.4 2020-2025年成都 |
| 11.4.1 成都商鋪成為新一輪投資熱點 |
| 11.4.2 2025年成都商鋪市場發展概況 |
| 11.4.3 2025年成都商鋪市場發展情況分析 |
| 11.4.4 2025年成都商鋪市場發展分析 |
第十二章 2020-2025年商鋪企業經營狀況分析 |
12.1 廣州富力地產股份有限公司 |
| 12.1.1 公司概況 |
| 12.1.2 2025年富力地產經營狀況分析 |
| …… |
| 12.1.5 2025年富力地產商鋪銷售情況 |
12.2 保利房地產（集團）股份有限公司 |
| 12.2.1 公司概況 |
| 12.2.2 2025年保利地產經營狀況分析 |
| …… |
| 12.2.5 2025年保利地產地鐵商鋪熱銷 |
12.3 合生創展集團有限公司 |
| 12.3.1 公司概況 |
| 12.3.2 2025年合生創展經營狀況分析 |
| …… |
| 12.3.5 2025年合生創展商鋪地產項目發展動態 |
第十三章 2020-2025年商鋪地產市場政策背景分析 |
13.1 2024-2025年中國房地產政回顧 |
| 13.1.1 2025年地方調控政策概述 |
| 13.1.2 2025年初房地產第三輪調控序幕拉開 |
| 13.1.3 2025年房地產調控重要政策解讀 |
13.2 2025年中國房地產政策分析 |
| 13.2.1 2025年房地產調控政策匯總 |
| 13.2.2 2025年房地產開發及市場管理政策匯總 |
| 13.2.3 2025年房地產行業土地調控政策匯總 |
| 13.2.4 2025年房地產行業金融政策匯總 |
13.3 2025年中國房地產政策政策分析 |
| 13.3.1 2025年“新國五條”出臺 |
| 13.3.2 我國房地產調控第五次升級 |
| 13.3.3 2025年房地產調控政策綜述 |
13.4 “國十一條”解讀 |
| 13.4.1 政策背景 |
| 13.4.2 政策回顧 |
| 13.4.3 政策要點 |
| 13.4.4 政策解讀 |
13.5 “新國十條”解讀 |
| 13.5.1 政策調控背景 |
| 13.5.2 政策出臺起因 |
| 13.5.3 政策要點細讀 |
| 13.5.4 對市場的影響 |
13.6 “新國八條”解讀 |
| 13.6.1 新增內容 |
| 13.6.2 政府監管方面 |
| 13.6.3 金融政策方面 |
| 13.6.4 土地交易方面 |
| 13.6.5 交易稅費方面 |
13.7 2025年“新國五條”解讀 |
| 13.7.1 堅決堅持房地產市場調控 |
| 13.7.2 政策出臺背景 |
| 13.7.3 政策信號意義強烈 |
13.8 房地產調控為商鋪地產市場帶來利好 |
| 13.8.1 商業地產市場成市場調控受益者 |
| 13.8.2 調控政策升級商業地產更受青睞 |
| 13.8.3 房產調控助推商鋪市場迅速升溫 |
| 13.8.4 房地產調控將繼續帶動商鋪地產發展 |
第十四章 2020-2025年商鋪地產投資分析 |
14.1 商鋪投資的現狀 |
| 14.1.1 商鋪獨具六大投資價值 |
| 14.1.2 投資者看好的商鋪的特征 |
| 14.1.3 商鋪投資趨勢與成功要素 |
| 2025年中國の商業不動産市場現狀調査と発展見通し予測分析レポート |
| 14.1.4 商鋪投資的個性化形式 |
14.2 商鋪投資的選擇 |
| 14.2.1 商鋪投資類型的選擇 |
| 14.2.2 商鋪投資地段的選擇 |
| 14.2.3 商鋪投資時機的把握 |
14.3 投資產權式商鋪分析 |
| 14.3.1 產權式商鋪及其類型 |
| 14.3.2 產權式商鋪的四大優勢 |
| 14.3.3 產權式商鋪存在的風險 |
| 14.3.4 投資產權式商鋪的策略 |
14.4 商鋪投資風險與規避策略 |
| 14.4.1 投資商鋪的風險及對策 |
| 14.4.2 投資地鐵商鋪需謹慎 |
| 14.4.3 社區商鋪投資應注意的問題 |
| 14.4.4 避免商鋪風險的具體操作步驟 |
第十五章 中~智~林~：對商鋪地產發展前景及趨勢預測 |
15.1 商業地產發展前景及趨勢 |
| 15.1.1 中國商業地產市場前景展望 |
| 15.1.2 我國商業地產市場形勢樂觀 |
| 15.1.3 中國商業地產市場發展趨勢預測分析 |
| 15.1.4 未來商業地產將向城市綜合體轉型 |
15.2 2025-2031年中國商鋪地產發展預測分析 |
| 15.2.1 2025-2031年中國商鋪地產投資額預測分析 |
| 15.2.2 2025-2031年中國商鋪地產銷售面積預測分析 |
| 15.2.3 2025-2031年中國商鋪地產銷售額預測分析 |
15.3 商鋪地產發展趨勢預測 |
| 15.3.1 社區商鋪將成為今后市場熱點 |
| 15.3.2 結合舊城改造的傳統商業區發展潛力大 |
| 15.3.3 未來商鋪經營管理將更好發展 |
附錄 |
| 附錄一：中華人民共和國城市房地產管理法 |
| 附錄二：招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定 |
| 附錄三：協議出讓國有土地使用權規定 |
| 附錄四：中華人民共和國土地管理法 |
| 附錄五：中國銀行房地產開發貸款管理辦法（試行） |
| 附錄六：《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》 |
| 附錄七：《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》 |
| 附錄八：2025年房地產調控政策——“新國八條” |
| 附錄九：2025年房地產調控新政——“新國五條” |
http://www.qdlaimaiche.com/2/25/ShangPuDiChanShiChangFenXiBaoGao.html
…
| 相 關 |
|
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