| 相 關(guān) |
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| 商業(yè)地產(chǎn)是城市經(jīng)濟(jì)的重要支柱，近年來隨著電子商務(wù)的興起和消費(fèi)模式的變遷，正經(jīng)歷著結(jié)構(gòu)性調(diào)整。傳統(tǒng)購物中心和寫字樓面臨租金下滑和空置率上升的壓力，而體驗(yàn)式商業(yè)、創(chuàng)意園區(qū)和物流地產(chǎn)等新興業(yè)態(tài)則展現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商開始重視物業(yè)的多功能性和靈活性，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和消費(fèi)者需求。 |
| 未來，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展將更加注重創(chuàng)新和社區(qū)化。一方面，通過引入科技元素，如虛擬現(xiàn)實(shí)體驗(yàn)和智能導(dǎo)航系統(tǒng)，提升商業(yè)空間的互動(dòng)性和吸引力。另一方面，打造開放共享的公共空間，如屋頂花園、藝術(shù)裝置和社區(qū)活動(dòng)中心，增強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)的社會(huì)功能和文化價(jià)值。此外，可持續(xù)建筑設(shè)計(jì)和綠色運(yùn)營(yíng)，如太陽能供電和雨水收集系統(tǒng)，將成為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的重要考量，反映企業(yè)社會(huì)責(zé)任和環(huán)保意識(shí)。 |
| 《中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查分析及市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告（2025年版）》依托權(quán)威機(jī)構(gòu)及相關(guān)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)資料，全面解析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀、市場(chǎng)需求及市場(chǎng)規(guī)模，系統(tǒng)梳理了商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)、價(jià)格趨勢(shì)及各細(xì)分市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。報(bào)告對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景與發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了科學(xué)預(yù)測(cè)，重點(diǎn)分析了品牌競(jìng)爭(zhēng)格局、市場(chǎng)集中度及主要企業(yè)的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)。同時(shí)，通過SWOT分析揭示了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)及投資者提供了規(guī)范、客觀的戰(zhàn)略建議，是制定科學(xué)競(jìng)爭(zhēng)策略與投資決策的重要參考依據(jù)。 |
第一章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展背景與階段 |
1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義及分類 |
| 1.1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義 |
| 1.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分類 |
1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資背景 |
| 1.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程 |
| 1.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的驅(qū)動(dòng)因素 |
| ?。?）外部驅(qū)動(dòng)因素分析 |
| ?。?）內(nèi)部?jī)r(jià)值潛力分析 |
| 1.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然性 |
1.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境 |
| 1.3.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
| ?。?）行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性 |
| ?。?）國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 |
| ?。?）國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景 |
| 1.3.2 融資環(huán)境分析 |
| ?。?）金融機(jī)構(gòu)貸款投向分析 |
| ?。?）中央銀行貨幣政策解讀 |
| 1.3.3 城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 |
| ?。?）我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 |
| （2）國家城鎮(zhèn)化進(jìn)程規(guī)劃 |
| （3）行業(yè)與城鎮(zhèn)化相關(guān)性 |
| 1.3.4 消費(fèi)環(huán)境分析 |
| （1）居民收入水平分析 |
| ?。?）居民消費(fèi)水平分析 |
| ?。?）零售業(yè)的擴(kuò)張速度 |
1.4 商業(yè)用地供應(yīng)情況及價(jià)格分析 |
| 1.4.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)情況分析 |
| ?。?）推出土地結(jié)構(gòu)分析 |
| ?。?）成交土地變化趨勢(shì) |
| 1.4.2 土地市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)分析 |
| ?。?）土地價(jià)格增長(zhǎng)速度 |
| ?。?）限購對(duì)地價(jià)的影響 |
1.5 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析 |
| 1.5.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資額分析 |
| 1.5.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析 |
| 1.5.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售價(jià)格分析 |
1.6 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資空間與潛力 |
| 1.6.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資空間分析 |
| 1.6.2 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)潛力規(guī)模分析 |
| （1）當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模發(fā)展誤區(qū) |
| ?。?）商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模影響要素分析 |
| ?。?）合理確定商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模建議 |
第二章 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析 |
2.1 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目條件判斷 |
| 2.1.1 交通條件 |
| 2.1.2 市政配套 |
| 2.1.3 物業(yè)配套 |
| 2.1.4 規(guī)劃設(shè)計(jì) |
2.2 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃 |
| 2.2.1 商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃的成本分析 |
| 2.2.2 商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃的布局順序 |
| 2.2.3 商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃的整體利益 |
| 2.2.4 商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃的風(fēng)險(xiǎn)瓶頸 |
| 2.2.5 商業(yè)規(guī)劃的黃金分割定律 |
| 2.2.6 配套設(shè)施的作用與投入 |
| 2.2.7 商鋪格局規(guī)劃分析 |
2.3 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算 |
| 2.3.1 項(xiàng)目總投資構(gòu)成的估算 |
| （1）固定資產(chǎn)投資總額估算 |
| ?。?）流動(dòng)資金投資情況估算 |
| 2.3.2 項(xiàng)目總成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)成本估算 |
| ?。?）固定資產(chǎn)折舊及無形資產(chǎn)攤銷 |
| （2）總成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)成本估算 |
| 2.3.3 物權(quán)轉(zhuǎn)移銷售模式定價(jià)策略分析 |
| ?。?）定價(jià)策略分析 |
| （2）全物權(quán)轉(zhuǎn)移定價(jià)策略分析 |
| ?。?）帶條件物權(quán)轉(zhuǎn)移定價(jià)策略分析 |
| （4）不完全物權(quán)轉(zhuǎn)移定價(jià)策略分析 |
| 轉(zhuǎn)~載自：http://www.qdlaimaiche.com/R_QiTaHangYe/93/ShangYeDiChanWeiLaiFaZhanQuShi.html |
| 2.3.4 商鋪的定價(jià)方式分析 |
| 2.3.5 項(xiàng)目收入、稅費(fèi)及收益 |
| ?。?）項(xiàng)目收入估算 |
| ?。?）項(xiàng)目稅費(fèi)估算 |
| ?。?）項(xiàng)目收益預(yù)測(cè)分析 |
2.4 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣 |
| 2.4.1 銷售與經(jīng)營(yíng)的平衡分析 |
| 2.4.2 商業(yè)物業(yè)商鋪營(yíng)銷特性 |
| 2.4.3 商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣流程 |
| 2.4.4 商業(yè)物業(yè)常用銷售方式 |
2.5 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商實(shí)施 |
| 2.5.1 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商對(duì)象 |
| 2.5.2 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商流程 |
| 2.5.3 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策略 |
| ?。?）項(xiàng)目招商通用策略 |
| ?。?）購物中心招商策略 |
| （3）寫字樓的招商策略 |
| （4）商業(yè)街的招商策略 |
| ?。?）餐飲品牌招商策略 |
2.6 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開業(yè)策略 |
| 2.6.1 借裝修為開業(yè)造勢(shì) |
| 2.6.2 借周末為開業(yè)造勢(shì) |
| 2.6.3 借氣氛為開業(yè)造勢(shì) |
| 2.6.4 借促銷為開業(yè)造勢(shì) |
| 2.6.5 借商品為開業(yè)造勢(shì) |
2.7 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng) |
| 2.7.1 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式 |
| ?。?）按投資回收劃分的模式 |
| 1）完全銷售模式分析 |
| 2）完全持有模式分析 |
| 3）過渡模式分析 |
| ?。?）按運(yùn)營(yíng)主體劃分的模式 |
| 1）地產(chǎn)開發(fā)商模式分析 |
| 2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)商模式分析 |
| ?。?）開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式選擇分析 |
| 1）單獨(dú)開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式分析 |
| 2）股權(quán)合作運(yùn)營(yíng)模式分析 |
| 2.7.2 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理 |
| ?。?）商業(yè)項(xiàng)目的租戶管理 |
| （2）商業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)銷管理 |
| （3）商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理 |
第三章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)定位模式分析 |
3.1 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分分析 |
| 3.1.1 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的含義 |
| 3.1.2 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn) |
| ?。?）按地域條件細(xì)分市場(chǎng) |
| ?。?）按人口統(tǒng)計(jì)細(xì)分市場(chǎng) |
| （3）按心理因素細(xì)分市場(chǎng) |
| （4）按行為特征細(xì)分市場(chǎng) |
| ?。?）按消費(fèi)類別細(xì)分市場(chǎng) |
| （6）按社會(huì)階層細(xì)分市場(chǎng) |
| （7）按生活方式細(xì)分市場(chǎng) |
| 3.1.3 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的運(yùn)用 |
| （1）市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)組合性分析 |
| ?。?）市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)性分析 |
| 3.1.4 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的原則 |
| （1）市場(chǎng)細(xì)分的可衡量性 |
| ?。?）市場(chǎng)細(xì)分的可執(zhí)行性 |
| ?。?）市場(chǎng)細(xì)分的可進(jìn)入性 |
| （4）市場(chǎng)細(xì)分的有效益性 |
3.2 商業(yè)地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)選擇 |
| 3.2.1 目標(biāo)市場(chǎng)的基本含義 |
| 3.2.2 目標(biāo)市場(chǎng)的選擇策略 |
| （1）集中化進(jìn)入策略 |
| （2）商品專業(yè)化策略 |
| （3）市場(chǎng)專業(yè)化策略 |
| ?。?）選擇性進(jìn)入策略 |
| （5）市場(chǎng)全覆蓋策略 |
| 3.2.3 目標(biāo)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)考量 |
3.3 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)定位分析 |
| 3.3.1 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的定位流程 |
| 3.3.2 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶定位 |
| （1）商圈范圍的界定 |
| ?。?）消費(fèi)者定位 |
| （3）商家定位 |
| ?。?）投資者定位 |
| 3.3.3 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合定位 |
| （1）業(yè)態(tài)分類與特點(diǎn) |
| ?。?）項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位 |
| ?。?）業(yè)態(tài)的合理構(gòu)成 |
| 3.3.4 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的檔次定位 |
| 3.3.5 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的功能定位 |
| 3.3.6 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模定位 |
| 3.3.7 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的形象定位 |
3.4 不同業(yè)態(tài)細(xì)分市場(chǎng)分析 |
| 3.4.1 寫字樓市場(chǎng)分析 |
| ?。?）2015年寫字樓市場(chǎng)景氣度分析 |
| ?。?）2015年寫字樓市場(chǎng)供需平衡分析 |
| ?。?）2015年寫字樓市場(chǎng)的空置率分析 |
| ?。?）2015年寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 |
| （5）寫字樓市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì) |
| 3.4.2 酒店市場(chǎng)分析 |
| ?。?）2015年酒店市場(chǎng)建設(shè)情況分析 |
| ?。?）2015年酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析 |
| （3）2015年酒店市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀 |
| ?。?）酒店類型與經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)分析 |
| ?。?）酒店建設(shè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
| 3.4.3 購物中心市場(chǎng)分析 |
| ?。?）購物中心的主要類型分析 |
| ?。?）購物中心分布與存量分析 |
| ?。?）購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析 |
| ?。?）購物中心競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析 |
| ?。?）購物中心未來發(fā)展趨勢(shì) |
| 3.4.4 售商業(yè)地產(chǎn)分析 |
| ?。?）零售地產(chǎn)快速發(fā)展背景分析 |
| ?。?）2015年零售地產(chǎn)投資交易規(guī)模分析 |
| ?。?）2015年零售地產(chǎn)市場(chǎng)投資份額分析 |
| ?。?）近年零售地產(chǎn)投資者關(guān)注重點(diǎn)分析 |
| ?。?）2015年零售地產(chǎn)主要投資交易項(xiàng)目 |
| （6）未來零售市場(chǎng)投資前景與風(fēng)險(xiǎn)分析 |
| （7）主要零售商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析 |
| 3.4.5 城市綜合體分析 |
| ?。?）城市綜合體存量市場(chǎng)分析 |
| （2）城市綜合體增量市場(chǎng)分析 |
| （3）城市綜合體經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| （4）城市綜合體建成項(xiàng)目分析 |
| ?。?）城市綜合體擬建項(xiàng)目分析 |
| ?。?）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 |
| 3.4.6 主題式商業(yè)地產(chǎn)分析 |
| （1）奢侈品主題商業(yè)市場(chǎng)分析 |
| （2）女性主題商業(yè)市場(chǎng)分析 |
| ?。?）青年主題商業(yè)市場(chǎng)分析 |
| ?。?）兒童主題商業(yè)市場(chǎng)分析 |
| 3.4.7 復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn)分析 |
第四章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析 |
4.1 國外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 |
| 4.1.1 美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 |
| （1）美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式變化歷程 |
| ?。?）美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式特點(diǎn)分析 |
| 4.1.2 新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 |
| ?。?）新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式變化歷程 |
4.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)銷售盈利模式 |
| 4.2.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)散售盈利模式 |
| ?。?）一般散售模式分析 |
| ?。?）帶租約銷售模式分析 |
| ?。?）帶回報(bào)銷售模式分析 |
| ?。?）散售模式適用物業(yè)類型分析 |
| ?。?）散售模式的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 4.2.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)整售盈利模式 |
| ?。?）整售模式操作方式 |
| ?。?）整售模式主要特點(diǎn) |
| （3）整售模式適用物業(yè)類型 |
| ?。?）整售模式的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 4.2.3 典型企業(yè)分析——SOHO中國盈利模式 |
| Investigation and Analysis on Current Situation and Market Prospect Forecast Report of China's Commercial Real Estate Industry (2025 Edition) |
| （1）開發(fā)選址分析 |
| ?。?）銷售和售后分析 |
| ?。?）品牌建設(shè)分析 |
| （4）營(yíng)運(yùn)能力分析 |
4.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)持有經(jīng)營(yíng)盈利模式 |
| 4.3.1 完全自營(yíng)模式分析 |
| （1）完全自營(yíng)模式資源要求 |
| ?。?）完全自營(yíng)模式優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 4.3.2 自營(yíng)＋經(jīng)營(yíng)貸模式分析 |
| ?。?）模式操作方式 |
| ?。?）模式資源要求 |
| ?。?）模式優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 4.3.3 資本運(yùn)作模式分析 |
| ?。?）資本運(yùn)作模式操作方式 |
| ?。?）資本運(yùn)作模式優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 4.3.4 典型企業(yè)分析——中國國貿(mào)盈利模式 |
| ?。?）開發(fā)選址分析 |
| （2）業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)模式 |
| ?。?）市場(chǎng)定位分析 |
| ?。?）資本回收分析 |
4.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)混合運(yùn)作盈利模式分析 |
| 4.4.1 混合運(yùn)作模式操作方式分析 |
| 4.4.2 混合運(yùn)作模式主要特點(diǎn)分析 |
| 4.4.3 混合運(yùn)作適用物業(yè)類型分析 |
| 4.4.4 混合運(yùn)作模式優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 4.4.5 典型企業(yè)分析——大連萬達(dá)盈利模式 |
| （1）開發(fā)選址分析 |
| （2）招商模式分析 |
| （3）租售模式分析 |
| ?。?）融資渠道分析 |
| ?。?）品牌建設(shè)分析 |
4.5 主要商業(yè)地產(chǎn)盈利模式對(duì)比分析 |
第五章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)管理模式分析 |
5.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)商自行管理模式 |
| 5.1.1 開發(fā)商自行管理模式特征 |
| 5.1.2 開發(fā)商自行管理模式分析 |
| 5.1.3 開發(fā)商自行管理模式優(yōu)劣勢(shì) |
5.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)管理公司模式 |
| 5.2.1 管理商以管理品牌參與項(xiàng)目 |
| 5.2.2 開發(fā)商委托管理商進(jìn)行項(xiàng)目的管理 |
| 5.2.3 開發(fā)商與管理商共同投資建立新的管理公司 |
5.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)咨詢管理公司模式 |
| 5.3.1 咨詢管理公司模式分析 |
| 5.3.2 咨詢管理公司的作用 |
| （1）投資顧問、商業(yè)策劃 |
| ?。?）決策支持 |
| （3）財(cái)務(wù)整合系統(tǒng) |
第六章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析 |
6.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資需求分析 |
| 6.1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資金需求 |
| 6.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資特點(diǎn) |
| 6.1.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀 |
6.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)融資方式分析 |
| 6.2.1 自有資金注入模式分析 |
| ?。?）企業(yè)自有資金注入的方式 |
| （2）運(yùn)用自有資金融資方式的重要性 |
| 6.2.2 預(yù)租預(yù)售款和定金模式 |
| 6.2.3 銀行信貸融資模式分析 |
| ?。?）適合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目類型分析 |
| （2）銀行信貸融資模式成本分析 |
| ?。?）2015年房企信貸規(guī)模分析 |
| ?。?）銀行信貸融資模式優(yōu)劣勢(shì)分析 |
6.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析 |
| 6.3.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性 |
| 6.3.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式 |
| 6.3.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應(yīng)分析 |
| ?。?）上市融資的正面效應(yīng) |
| ?。?）上市融資的負(fù)面效應(yīng) |
| 6.3.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風(fēng)險(xiǎn) |
| ?。?）買殼上市的風(fēng)險(xiǎn) |
| ?。?）IPO形式的風(fēng)險(xiǎn) |
| ?。?）其他類型的風(fēng)險(xiǎn) |
6.4 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)信托融資模式分析 |
| 6.4.1 房地產(chǎn)信托融資的主要模式 |
| 6.4.2 房地產(chǎn)信托與REITs的主要區(qū)別 |
| 6.4.3 房地產(chǎn)信托融資模式的優(yōu)劣勢(shì) |
| 6.4.4 房地產(chǎn)信托融資模式成本分析 |
| 6.4.5 房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模分析 |
| 6.4.6 房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行情況分析 |
| 6.4.7 創(chuàng)新房地產(chǎn)信托產(chǎn)品類型分析 |
| 6.4.8 房地產(chǎn)信托融資模式趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
6.5 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)基金融資模式分析 |
| 6.5.1 商業(yè)地產(chǎn)基金融資成本及適合項(xiàng)目 |
| 6.5.2 房地產(chǎn)投資基金定義 |
| 6.5.3 房地產(chǎn)投資基金的類型 |
| （1）公募房地產(chǎn)投資基金 |
| （2）私募房地產(chǎn)投資基金 |
| 6.5.4 房地產(chǎn)投資基金的管理模式 |
| ?。?）自我管理模式分析 |
| （2）委托管理模式分析 |
| 6.5.5 房地產(chǎn)投資基金運(yùn)作流程 |
| 6.5.6 房地產(chǎn)投資基金介入地產(chǎn)開發(fā)時(shí)點(diǎn) |
| 6.5.7 房地產(chǎn)投資基金盈利模式 |
| ?。?）以投資管理為主導(dǎo)的盈利模式 |
| ?。?）以融資業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的盈利模式 |
| （3）以投資銀行業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的盈利模式 |
| 6.5.8 海外房地產(chǎn)基金在中國的運(yùn)作機(jī)構(gòu)及基金產(chǎn)品 |
| ?。?）在華主要海外基金機(jī)構(gòu)及產(chǎn)品分析 |
| （2）海外基金介入房地產(chǎn)市場(chǎng)的方式 |
| 6.5.9 國內(nèi)房地產(chǎn)基金產(chǎn)品及運(yùn)作機(jī)構(gòu)分析 |
| ?。?）國內(nèi)主要房地產(chǎn)基金產(chǎn)品及運(yùn)作機(jī)構(gòu) |
| （2）國內(nèi)房地產(chǎn)基金運(yùn)作模式總結(jié) |
6.6 房地產(chǎn)投資信托基金融資模式分析 |
| 6.6.1 REITs的概念及運(yùn)作方式 |
| ?。?）REITs的概念及特點(diǎn) |
| （2）REITs的基本運(yùn)作方式 |
| ?。?）REITs產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)收益特征 |
| ?。?）REITs對(duì)發(fā)展商的吸引力 |
| 6.6.2 REITs在境外市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀 |
| ?。?）美國REITs發(fā)展分析 |
| （2）中國香港REITs發(fā)展分析 |
| ?。?）新加坡REITs發(fā)展分析 |
| 6.6.3 REITs在中國大陸的發(fā)展現(xiàn)狀 |
| ?。?）REITs在中國大陸發(fā)展現(xiàn)狀 |
| ?。?）目前中國REITs的發(fā)展困境 |
| ?。?）發(fā)展REITs融資的對(duì)策建議 |
6.7 私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金融資模式分析 |
| 6.7.1 私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金的定義 |
| 6.7.2 私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金的特點(diǎn) |
| 6.7.3 國際私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金發(fā)展分析 |
| ?。?）國際私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金綜述 |
| （2）國際私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金發(fā)展現(xiàn)狀 |
| ?。?）國際私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金投資策略及風(fēng)險(xiǎn) |
| 6.7.4 國內(nèi)私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金發(fā)展分析 |
| （1）私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金發(fā)展現(xiàn)狀 |
| ?。?）私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金規(guī)模分析 |
| ?。?）私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金主要問題 |
| （4）私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金發(fā)展意義 |
第七章 中^智^林^：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿案例分析 |
7.1 萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
| 7.1.1 企業(yè)發(fā)展背景分析 |
| ?。?）發(fā)展歷程與節(jié)點(diǎn)事件 |
| （2）資產(chǎn)規(guī)模與業(yè)務(wù)板塊 |
| ?。?）管理團(tuán)隊(duì)與企業(yè)文化 |
| ?。?）組織架構(gòu)與企業(yè)管理 |
| 7.1.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
| ?。?）融資模式分析 |
| ?。?）運(yùn)營(yíng)模式分析 |
| （3）盈利模式分析 |
| （4）戰(zhàn)略合作伙伴 |
| （5）品牌發(fā)展戰(zhàn)略 |
| 7.1.3 企業(yè)產(chǎn)品與市場(chǎng)分析 |
| ?。?）主要產(chǎn)品類型及系列設(shè)計(jì) |
| ?。?）產(chǎn)品組合構(gòu)成分析 |
| 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查分析及市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告（2025年版） |
| ?。?）自持/銷售比例分析 |
| ?。?）項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合分析 |
| （5）當(dāng)前主要商家構(gòu)成 |
| （6）項(xiàng)目孵化操作特點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)周期 |
| 7.1.4 資本與合作模式分析 |
| ?。?）開發(fā)、銷售、持有物業(yè)規(guī)模及構(gòu)成 |
| （2）經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率情況分析 |
| ?。?）資金來源和融資渠道構(gòu)成 |
| （4）主要資本合作伙伴與合作模式 |
| ?。?）經(jīng)營(yíng)性指標(biāo)數(shù)據(jù)分析 |
| 7.1.5 項(xiàng)目獲取與開發(fā)分析 |
| ?。?）項(xiàng)目選址標(biāo)準(zhǔn)分析 |
| ?。?）項(xiàng)目獲取途徑分析 |
| ?。?）項(xiàng)目獲取商業(yè)操作 |
| 7.1.6 主要的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) |
| 7.1.7 萬達(dá)訂單地產(chǎn)模式分析 |
| ?。?）訂單地產(chǎn)模式運(yùn)作流程 |
| ?。?）訂單地產(chǎn)模式推廣分析 |
| ?。?）訂單地產(chǎn)模式應(yīng)用要求 |
| ?。?）訂單地產(chǎn)模式的優(yōu)劣勢(shì) |
| 7.1.8 萬達(dá)集團(tuán)四代產(chǎn)品分析 |
| ?。?）第一代產(chǎn)品：?jiǎn)误w模式分析 |
| ?。?）第二代產(chǎn)品：純商業(yè)組合模式分析 |
| （3）第三代產(chǎn)品：城市綜合體模式分析 |
| ?。?）第四代產(chǎn)品：萬達(dá)城分析 |
| 7.1.9 萬達(dá)廣場(chǎng)案例分析 |
| （1）沈陽萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)——敗筆與轉(zhuǎn)型 |
| ?。?）北京萬達(dá)廣場(chǎng)——萬達(dá)盈利模式典范 |
| ?。?）寧波萬達(dá)廣場(chǎng)——第三代產(chǎn)品升級(jí) |
7.2 恒隆地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
| 7.2.1 企業(yè)概況與歷史沿革 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展概況 |
| （2）企業(yè)歷史沿革 |
| 7.2.2 企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| ?。?）企業(yè)主要指標(biāo)分析 |
| （2）企業(yè)盈利能力分析 |
| ?。?）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 |
| ?。?）企業(yè)償債能力分析 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析 |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì) |
| 7.2.3 企業(yè)資本運(yùn)作策略分析 |
| 7.2.4 企業(yè)在中國香港市場(chǎng)發(fā)展策略 |
| ?。?）90年代以前發(fā)展策略 |
| ?。?）90年代初期發(fā)展策略 |
| （3）1997年發(fā)展策略分析 |
| （4）2025-2031年發(fā)展策略 |
| ?。?）1999年至今的發(fā)展策略 |
| 7.2.5 企業(yè)在內(nèi)地市場(chǎng)發(fā)展策略 |
| ?。?）內(nèi)地市場(chǎng)發(fā)展路徑分析 |
| （2）內(nèi)地市場(chǎng)土地策略分析 |
| （3）內(nèi)地項(xiàng)目商業(yè)模式分析 |
| （4）內(nèi)地項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| 7.2.6 企業(yè)在內(nèi)地發(fā)展中的項(xiàng)目 |
| 7.2.7 企業(yè)管理與企業(yè)文化分析 |
| （1）企業(yè)管理架構(gòu)分析 |
| （2）企業(yè)核心管理層分析 |
| ?。?）企業(yè)文化研究分析 |
| ?。?）企業(yè)的人才培養(yǎng)策略 |
| （5）社會(huì)投資與社會(huì)活動(dòng) |
7.3 中糧集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
| 7.3.1 企業(yè)概況與歷史沿革 |
| ?。?）中糧置業(yè)發(fā)展概述 |
| ?。?）中糧集團(tuán)地產(chǎn)戰(zhàn)略 |
| ?。?）中糧置業(yè)發(fā)展路線 |
| 7.3.2 企業(yè)資本與擴(kuò)張策略 |
| （1）企業(yè)資本策略分析 |
| （2）企業(yè)擴(kuò)張策略分析 |
| 7.3.3 企業(yè)產(chǎn)品定位與經(jīng)營(yíng) |
| ?。?）品牌核心內(nèi)涵與特征 |
| ?。?）戰(zhàn)略目標(biāo)與組合策略 |
| ?。?）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)形態(tài)分析 |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略創(chuàng)新 |
| 7.3.4 企業(yè)主流產(chǎn)品線分析 |
| （1）商業(yè)綜合體分析 |
| ?。?）都市綜合體分析 |
| （3）區(qū)域性城市綜合體分析 |
| 7.3.5 大悅城商業(yè)模式分析 |
| ?。?）商業(yè)模式的基本特征 |
| ?。?）商業(yè)模式的核心價(jià)值 |
| ?。?）模式核心競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià) |
| ?。?）模式發(fā)展瓶頸與難題 |
| 7.3.6 大悅城系列重點(diǎn)項(xiàng)目 |
| （1）北京西單大悅城分析 |
| （2）北京朝陽大悅城分析 |
| ?。?）沈陽中街大悅城分析 |
| ?。?）天津大悅城分析 |
| ?。?）上海大悅城分析 |
| ?。?）杭州大悅城分析 |
| ?。?）成都大悅城分析 |
7.4 華潤(rùn)置地商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
| 7.4.1 企業(yè)概況與歷史沿革 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展概況 |
| ?。?）企業(yè)歷史沿革 |
| 7.4.2 企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| ?。?）企業(yè)主要指標(biāo)分析 |
| ?。?）企業(yè)盈利能力分析 |
| ?。?）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 |
| ?。?）企業(yè)償債能力分析 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析 |
| （6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì) |
| 7.4.3 企業(yè)差異化生意模式 |
| （1）業(yè)務(wù)定位分析 |
| （2）利潤(rùn)結(jié)構(gòu)分析 |
| ?。?）增長(zhǎng)方式分析 |
| （4）增值服務(wù)分析 |
| 7.4.4 萬象城項(xiàng)目產(chǎn)品概況 |
| （1）項(xiàng)目產(chǎn)品特點(diǎn) |
| （2）項(xiàng)目背景分析 |
| ?。?）開發(fā)團(tuán)隊(duì)分析 |
| ?。?）項(xiàng)目開發(fā)步驟 |
| 7.4.5 萬象城項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài) |
| （1）項(xiàng)目整體定位 |
| ?。?）項(xiàng)目功能構(gòu)成 |
| （3）物業(yè)類型配置 |
| ?。?）主力店鋪形態(tài) |
| 7.4.6 萬象城財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)分析 |
| 7.4.7 萬象城經(jīng)營(yíng)策略分析 |
| 7.4.8 萬象城價(jià)值KPI體系 |
| 7.4.9 萬象城項(xiàng)目案例分析 |
| ?。?）萬象城第一城--深圳華潤(rùn)中心？萬象城 |
| ?。?）萬象城第二城--杭州華潤(rùn)新鴻基？萬象城 |
| ?。?）萬象城第三城--沈陽華潤(rùn)中心？萬象城 |
| ?。?）萬象城第四城--成都華潤(rùn)二十四城？萬象城 |
| （5）萬象城第五城--南寧華潤(rùn)中心？萬象城 |
| ?。?）萬象城第六城--鄭州華潤(rùn)中心？萬象城 |
| （7）萬象城第七城--青島華潤(rùn)中心？萬象城 |
| （8）萬象城第八城--合肥華潤(rùn)中心？萬象城 |
| （9）萬象城第九城--重慶華潤(rùn)二十四城？萬象城 |
| （10）萬象城第十城--無錫華潤(rùn)新鴻基？萬象城 |
7.5 凱德商用商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
| 7.5.1 企業(yè)概況與歷史沿革 |
| ?。?）凱德中國背景分析 |
| （2）凱德中國歷史沿革 |
| ?。?）凱德商用發(fā)展概況 |
| 7.5.2 企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| ?。?）企業(yè)主要指標(biāo)分析 |
| ?。?）企業(yè)盈利能力分析 |
| ?。?）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 |
| ?。?）企業(yè)償債能力分析 |
| （5）企業(yè)發(fā)展能力分析 |
| Zhōngguó shāng yè dì chǎn hángyè xiànzhuàng diàochá fēnxī jí shìchǎng qiánjǐng yùcè bàogào (2025 niánbǎn) |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì) |
| 7.5.3 企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 |
| （1）企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析 |
| ?。?）企業(yè)業(yè)務(wù)架構(gòu)分析 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 |
| 7.5.4 企業(yè)主要產(chǎn)品線分析 |
| （1）來福士項(xiàng)目分析 |
| ?。?）凱德廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 |
| ?。?）凱德龍之夢(mèng)廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 |
| 7.5.5 企業(yè)產(chǎn)品項(xiàng)目規(guī)模分析 |
| （1）已開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模分析 |
| ?。?）未來項(xiàng)目規(guī)劃投資分析 |
7.6 寶龍地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
| 7.6.1 企業(yè)發(fā)展背景分析 |
| （1）企業(yè)發(fā)展概況 |
| ?。?）企業(yè)歷史沿革 |
| ?。?）企業(yè)定位與業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展階段 |
| ?。?）企業(yè)管控和治理 |
| 7.6.2 企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| （1）企業(yè)主要指標(biāo)分析 |
| ?。?）企業(yè)盈利能力分析 |
| ?。?）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 |
| （4）企業(yè)償債能力分析 |
| （5）企業(yè)發(fā)展能力分析 |
| （6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì) |
| 7.6.3 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
| ?。?）業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)與發(fā)展戰(zhàn)略 |
| ?。?）區(qū)域發(fā)展策略分析 |
| （3）產(chǎn)品定位分析 |
| ?。?）盈利模式分析 |
| （5）品牌發(fā)展策略分析 |
| （6）戰(zhàn)略合作伙伴分析 |
| 7.6.4 企業(yè)資本與合作 |
| ?。?）資金渠道構(gòu)成分析 |
| ?。?）資金合作伙伴和資金結(jié)構(gòu) |
| 7.6.5 企業(yè)土地獲取與開發(fā) |
| ?。?）項(xiàng)目區(qū)域分布、選址標(biāo)準(zhǔn)、開發(fā)模式 |
| ?。?）項(xiàng)目獲取途徑分析 |
| ?。?）項(xiàng)目獲取的商業(yè)操作 |
| 7.6.6 企業(yè)產(chǎn)品與市場(chǎng)分析 |
| ?。?）主要產(chǎn)品類型及系列設(shè)計(jì) |
| ?。?）自持/銷售比例、租售組合模式 |
| ?。?）主要客戶、業(yè)態(tài)組合 |
| ?。?）項(xiàng)目孵化操作特點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)周期 |
| 7.6.7 企業(yè)典型項(xiàng)目分析 |
| （1）天津?qū)汖埑鞘袕V場(chǎng)分析 |
| ?。?）上海寶龍城市廣場(chǎng)分析 |
| ?。?）青島寶龍城市廣場(chǎng)分析 |
| （4）杭州寶龍城市廣場(chǎng)分析 |
| ?。?）煙臺(tái)寶龍城市廣場(chǎng)分析 |
| （6）福州寶龍城市廣場(chǎng)分析 |
7.7 富力地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
| 7.7.1 企業(yè)概況與歷史沿革 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展概況 |
| ?。?）企業(yè)歷史沿革 |
| 7.7.2 企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| （1）企業(yè)主要指標(biāo)分析 |
| ?。?）企業(yè)盈利能力分析 |
| ?。?）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 |
| ?。?）企業(yè)償債能力分析 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析 |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì) |
| 7.7.3 企業(yè)產(chǎn)品理念與定位 |
| （1）企業(yè)項(xiàng)目理念分析 |
| ?。?）企業(yè)項(xiàng)目定位分析 |
| （3）企業(yè)項(xiàng)目區(qū)位分析 |
| 7.7.4 企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理分析 |
| 7.7.5 企業(yè)收益模式分析 |
| 7.7.6 企業(yè)發(fā)展方向分析 |
| 7.7.7 企業(yè)發(fā)展策略分析 |
7.8 深國投商置商業(yè)地產(chǎn)模式分析 |
| 7.8.1 企業(yè)背景分析 |
| ?。?）深國投發(fā)展概述 |
| ?。?）發(fā)展歷程與企業(yè)定位 |
| ?。?）股權(quán)、企業(yè)管理與文化 |
| 7.8.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
| ?。?）業(yè)務(wù)發(fā)展與區(qū)域投資 |
| （2）發(fā)展模式基本定位 |
| ?。?）企業(yè)盈利模式分析 |
| ?。?）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策略 |
| ?。?）企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略 |
| 7.8.3 企業(yè)產(chǎn)品與市場(chǎng) |
| ?。?）產(chǎn)品類型與租金分析 |
| ?。?）業(yè)態(tài)調(diào)整孵化過程 |
| 7.8.4 企業(yè)資本與合作 |
| ?。?）持有物業(yè)規(guī)模及構(gòu)成 |
| （2）近三年經(jīng)營(yíng)型指標(biāo)數(shù)據(jù) |
| （3）企業(yè)融資渠道構(gòu)成 |
| 7.8.5 企業(yè)項(xiàng)目獲取與開發(fā) |
| ?。?）拿地方式、選址標(biāo)準(zhǔn) |
| ?。?）項(xiàng)目獲取的優(yōu)勢(shì)資源和商業(yè)操作 |
| （3）沃爾瑪品牌價(jià)值和土地優(yōu)惠程度 |
| 7.8.6 企業(yè)主要產(chǎn)品分析 |
| ?。?）印象城分析 |
| （2）新一城分析 |
| ?。?）深國投廣場(chǎng)分析 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 1：我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程的五個(gè)階段 |
| 圖表 2：35個(gè)一二線城市人均GDP和人均商業(yè)地產(chǎn)銷售面積的關(guān)系（單位：元，平方米） |
| 圖表 3：2025-2031年我國GDP增長(zhǎng)情況分析及預(yù)測(cè)（單位：%） |
| 圖表 4：35個(gè)一二線城市人均可支配收入和商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系（單位：元，元/平方米） |
| 圖表 5：2025-2031年全國城鎮(zhèn)人均可支配收入及同比增速（單位：元，%） |
| 圖表 6：2025-2031年全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展程度與城鎮(zhèn)化率關(guān)系圖（單位：億元，萬平方米，%） |
| 圖表 7：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評(píng)估要素 |
| 圖表 8：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評(píng)估 |
| 圖表 9：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評(píng)估結(jié)果 |
| 圖表 10：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力指數(shù) |
| 圖表 11：2025-2031年全國房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資額占GDP比重 |
| 圖表 12：2025-2031年季度國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度（單位：億元，%） |
| 圖表 13：2025-2031年固定資產(chǎn)投資月度累計(jì)完成額及同比增速（單位：億元，%） |
| 圖表 14：2025年固定資產(chǎn)投資主要數(shù)據(jù)及同比增速（分行業(yè)）（單位：億元，%） |
| 圖表 15：2025年東、中、西部地區(qū)固定資產(chǎn)投資額同比增速（單位：%） |
| 圖表 16：2025-2031年中國全部工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度（單位：%） |
| 圖表 17：2025-2031年居民月度貸款余額占比情況（單位：%） |
| 圖表 18：我國所處城鎮(zhèn)化的階段 |
| 圖表 19：2025-2031年我國城鎮(zhèn)、農(nóng)村人口比例（單位：%） |
| 圖表 20：2025-2031年城鎮(zhèn)居民人均總收入及同比增速（單位：元，%） |
| 圖表 21：2025-2031年城鎮(zhèn)居民人均總收入結(jié)構(gòu)（單位：%） |
| 圖表 22：2025-2031年城鎮(zhèn)居民消費(fèi)性支出及同比增速（單位：元，%） |
| 圖表 23：2025-2031年社會(huì)消費(fèi)品零售額同比增速（單位：%） |
| 圖表 24：2025年社會(huì)消費(fèi)品零售總額（單位：億元，%） |
| 圖表 25：2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)變化（單位：公頃） |
| 圖表 26：2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（單位：%） |
| 圖表 27：2025-2031年國有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款情況（單位：萬公頃，億元） |
| 圖表 28：2025-2031年全國主要城市監(jiān)測(cè)地價(jià)情況（單位：%） |
| 圖表 29：2025年全國各主要城市土地均價(jià)和商業(yè)用地均價(jià)（單位：元） |
| 圖表 30：2025-2031年一線城市土地溢價(jià)率（單位：%） |
| 圖表 31：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額及占房地產(chǎn)資產(chǎn)投資額情況統(tǒng)計(jì)（單位：億元，%） |
| 圖表 32：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積及同比增長(zhǎng)情況（單位：萬平方米，%） |
| 圖表 33：2025-2031年寫字樓月度平均銷售價(jià)格及同比增速（單位：元/平方米，%） |
| 圖表 34：2025-2031年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房月度平均銷售價(jià)格及同比增速（單位：元/平方米，%） |
| 圖表 35：正佳廣場(chǎng)的租金梯度（單位：元/平方米/月） |
| 圖表 36：商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣流程 |
| 圖表 37：各類餐飲的業(yè)態(tài)特征 |
| 圖表 38：餐飲品牌的位置歸類 |
| 圖表 39：不同類別餐飲投資主體的特征 |
| 圖表 40：餐飲業(yè)態(tài)分類與投資分類對(duì)照的餐飲品牌舉例 |
| 圖表 41：開發(fā)商餐飲品牌招商流程 |
| 圖表 42：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目餐飲品牌客戶選址流程 |
| 圖表 43：餐飲品牌招商與客戶選址流程對(duì)應(yīng)分析 |
| 圖表 44：餐飲品牌招商各階段的工作重點(diǎn) |
| 圖表 45：目標(biāo)市場(chǎng)選擇策略 |
| 中國の商業(yè)不動(dòng)産産業(yè)の現(xiàn)狀調(diào)査分析と市場(chǎng)見通し予測(cè)報(bào)告書（2025年版） |
| 圖表 46：商業(yè)地產(chǎn)“目標(biāo)市場(chǎng)選擇策略”與“適合業(yè)態(tài)”示意圖 |
| 圖表 47：商業(yè)地產(chǎn)定位流程圖 |
| 圖表 48：商圈結(jié)構(gòu)示意圖 |
| 圖表 49：2025-2031年宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警指數(shù) |
| 圖表 50：2025-2031年建筑業(yè)、工業(yè)企業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)景氣度指數(shù) |
| 圖表 51：2025-2031年中國寫字樓竣工面積（單位：萬平方米） |
| 圖表 52：2025-2031年主要地區(qū)寫字樓竣工面積（單位：萬平方米） |
| 圖表 53：2025-2031年北京、上海、廣東、天津四省市寫字樓竣工面積比重 |
| 圖表 54：2025-2031年北京與上海、廣東、天津四省市寫字樓竣工面積比值（單位：倍） |
| 圖表 55：2025-2031年全國和主要地區(qū)寫字樓新開工面積（單位：萬平方米） |
| 圖表 56：2025-2031年北京、天津、上海、廣東四省市寫字樓新開工面積在全國所占比重 |
| 圖表 57：2025-2031年全國和主要地區(qū)寫字樓新開工面積年均復(fù)合增速對(duì)比 |
| 圖表 58：2025-2031年主要地區(qū)寫字樓新開工面積同比增速對(duì)比 |
| 圖表 59：2025-2031年全國和主要地區(qū)寫字樓銷售面積（單位：萬平方米） |
| 圖表 60：2025-2031年北京、天津、上海、廣東四省市寫字樓銷售面積在全國所占比重 |
| 圖表 61：2025-2031年主要地區(qū)寫字樓銷售面積同比增速對(duì)比 |
| 圖表 62：2025-2031年北京寫字樓空置率（單位：%） |
| 圖表 63：2025-2031年北京寫字樓租金變化趨勢(shì)（單位：元/平方米/月） |
| 圖表 64：2025-2031年深圳寫字樓空置率（單位：%） |
| 圖表 65：2025-2031年深圳寫字樓租金趨勢(shì)（單位：元/平方米/月） |
| 圖表 66：2025-2031年廣州寫字樓空置率（單位：%） |
| 圖表 67：2025-2031年廣州寫字樓租金趨勢(shì)（單位：元/平方米/月） |
| 圖表 68：2025年全國星級(jí)酒店收入分布格局 |
| 圖表 69：2025年全國星級(jí)酒店人均收入對(duì)比（單位：千元/人） |
| 圖表 70：2024年末五星級(jí)酒店數(shù)量排名前10的地區(qū)（單位：家） |
| 圖表 71：2025年中國五星級(jí)酒店數(shù)量地區(qū)分布情況（單位：家） |
| 圖表 72：2025-2031年中國高星級(jí)酒店占比情況 |
| 圖表 73：美國購物中心基本分類（單位：平方英尺，英里） |
| 圖表 74：中國購物中心的基本分類 |
| 圖表 75：按位置（影響力）分類的購物中心類型 |
| 圖表 76：按建筑物形式分類的購物中心類型 |
| 圖表 77：按商業(yè)主題分類的購物中心類型 |
| 圖表 78：2025年三大經(jīng)濟(jì)圈購物中心數(shù)量比例（單位：%） |
| 圖表 79：2025年中國購物中心城市分布數(shù)量圖（單位：家） |
| 圖表 80：中國三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購物中心普及度（單位：%） |
| 圖表 81：中國購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成一般情況（單位：%） |
| 圖表 82：中國購物中心業(yè)態(tài)比例的國際標(biāo)準(zhǔn)與國內(nèi)統(tǒng)計(jì)結(jié)果差異表（單位：%） |
| 圖表 83：不同區(qū)域的購物中心主力店和次主力店所占面積對(duì)比圖（單位：%） |
| 圖表 84：國內(nèi)10家購物中心主力店情況表 |
| 圖表 85：不同區(qū)域購物中心主力店特色表 |
| 圖表 86：正大廣場(chǎng)業(yè)態(tài)構(gòu)成圖（單位：%） |
| 圖表 87：不同區(qū)域購物中心零售業(yè)態(tài)情況表（單位：%） |
| 圖表 88：不同區(qū)域購物中心餐飲業(yè)態(tài)情況表（單位：%） |
| 圖表 89：不同區(qū)域購物中心娛樂業(yè)態(tài)情況表（單位：%） |
| 圖表 90：不同區(qū)域購物中心品牌情況圖 |
| 圖表 91：國內(nèi)購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃特征圖 |
| 圖表 92：2025-2031年限額以上零售企業(yè)分商品逐月銷售增速（單位：%） |
| 圖表 93：2025-2031年中國零售地產(chǎn)投資交易情況（單位：百萬元，宗數(shù)） |
| 圖表 94：2025-2031年零售地產(chǎn)市場(chǎng)投資額占商業(yè)地產(chǎn)投資額比重（單位：%） |
| 圖表 95：2025-2031年零售地產(chǎn)市場(chǎng)非一線城市投資規(guī)模（單位：%，百萬元） |
| 圖表 96：2025-2031年零售地產(chǎn)投資資本地區(qū)來源分析（單位：%） |
| 圖表 97：2025年零售地產(chǎn)主要投資交易項(xiàng)目（單位：億元） |
| 圖表 98：2025-2031年我國消費(fèi)者信心指數(shù)與零售額變化趨勢(shì)（單位：%） |
| 圖表 99：2025-2031年我國城市人均可支配收入與社會(huì)零售額變化趨勢(shì)（單位：%） |
| 圖表 100：2025-2031年中國百貨店運(yùn)營(yíng)情況（單位：個(gè)，萬人，萬平方米，億元） |
| 圖表 101：2025-2031年中國便利店運(yùn)營(yíng)情況（單位：個(gè)，萬人，萬平方米，億元） |
| 圖表 102：2025-2031年中國專賣店運(yùn)營(yíng)情況（單位：個(gè)，萬人，萬平方米，億元） |
| 圖表 103：2025-2031年中國超級(jí)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況（單位：個(gè)，人，萬平方米，億元） |
| 圖表 104：2025-2031年中國大型超市運(yùn)營(yíng)情況（單位：個(gè)，萬人，萬平方米，億元） |
| 圖表 105：全國重點(diǎn)城市的城市綜合體存量分布（單位：萬平方米） |
| 圖表 106：18個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體存量（單位：萬平方米） |
| 圖表 107：綜合體存量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）與軌道交通情況（單位：%） |
| 圖表 108：城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%） |
| 圖表 109：2020-2025年個(gè)城市綜合體面積增長(zhǎng)及預(yù)測(cè)情況（單位：萬平方米） |
| 圖表 110：2020-2025年個(gè)城市綜合體數(shù)量增長(zhǎng)及預(yù)測(cè)情況（單位：萬平方米） |
| 圖表 111：萬達(dá)集團(tuán)、華潤(rùn)置地、中糧地產(chǎn)及恒隆地產(chǎn)的運(yùn)作特點(diǎn)對(duì)比 |
| 圖表 112：大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司全國萬達(dá)廣場(chǎng)建成情況 |
| 圖表 113：世茂股份全國綜合體建成情況 |
| 圖表 114：2025年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司萬達(dá)廣場(chǎng)在建項(xiàng)目情況 |
| 圖表 115：2025年全國部分重點(diǎn)城市在建和擬建的城市綜合體項(xiàng)目數(shù)（單位：個(gè)） |
| 圖表 116：西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)（SPG）和波士頓房地產(chǎn)集團(tuán)（BXP）發(fā)展歷程 |
| 圖表 117：波士頓房地產(chǎn)公司持有物業(yè)面積和租金率（單位：百萬平方英尺，百萬美元） |
| 圖表 118：西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)所持物業(yè)分類和出租情況（截止2024年底） |
| 圖表 119：美國購物中心發(fā)展歷程 |
| 圖表 120：美國REITS分類及數(shù)量 |
http://www.qdlaimaiche.com/R_QiTaHangYe/93/ShangYeDiChanWeiLaiFaZhanQuShi.html
略……
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