相 關 |
|
養老地產是專門為老年人設計和建設的住宅項目,旨在提供舒適、安全、便利的生活環境和服務。隨著全球人口老齡化加劇,養老地產的需求日益增長。目前,養老地產項目涵蓋了從獨立生活社區到專業護理中心的全范圍服務,但高品質、綜合服務的養老社區仍供不應求,尤其是在發展中國家。 | |
未來,養老地產將更加注重綜合服務和科技融合。除了提供基本的居住和醫療護理,還將融入娛樂、教育、社交和健康管理等多元化服務,滿足老年人的全面需求。智能技術,如遠程醫療、智能家居和社交平臺,將提升養老服務的效率和個性化水平,增強老年人的生活質量和安全感。此外,與社區醫療資源的緊密合作,將構建起醫養結合的養老模式,為老年人提供更便捷的醫療服務。 | |
《中國養老地產市場調查研究與發展趨勢預測報告(2025-2031年)》依托多年行業監測數據,結合養老地產行業現狀與未來前景,系統分析了養老地產市場需求、市場規模、產業鏈結構、價格機制及細分市場特征。報告對養老地產市場前景進行了客觀評估,預測了養老地產行業發展趨勢,并詳細解讀了品牌競爭格局、市場集中度及重點企業的運營表現。此外,報告通過SWOT分析識別了養老地產行業機遇與潛在風險,為投資者和決策者提供了科學、規范的戰略建議,助力把握養老地產行業的投資方向與發展機會。 | |
第一章 養老地產發展概述 |
產 |
第一節 養老地產定義與分類 |
業 |
一、養老地產的定義 | 調 |
二、養老地產的分類 | 研 |
第二節 我國主要養老模式分析 |
網 |
一、傳統居家養老模式分析 | w |
二、機構養老模式分析 | w |
三、社區養老模式分析 | w |
四、反向抵押貸款養老模式 | . |
第三節 養老地產行業產業鏈分析 |
C |
一、主要環節的增值空間 | i |
二、與上下游行業之間的關聯性 | r |
三、行業產業鏈上下游相關行業分析 | . |
1、養老產業發展狀況及影響 | c |
2、房地產行業發展及其影響 | n |
3、養老地產開發狀況及影響 | 中 |
第二章 養老地產行業市場環境及影響分析(PEST) |
智 |
第一節 養老地產行業政治法律環境(P) |
林 |
一、行業管理體制分析 | 4 |
二、行業相關法律法規 | 0 |
1、《中華人民共和國老年人權益保障法》 | 0 |
2、《國務院關于加快發展養老服務業的若干意見》 | 6 |
三、行業相關發展規劃 | 1 |
1、《社會養老服務體系建設規劃(2015-2016年)》 | 2 |
2、《中國老齡事業發展“十四五”規劃(2015-2016年)》 | 8 |
四、政策環境對行業的影響 | 6 |
第二節 行業經濟環境分析(E) |
6 |
一、宏觀經濟形勢分析 | 8 |
1、國際宏觀經濟形勢分析 | 產 |
2、國內宏觀經濟形勢分析 | 業 |
3、產業宏觀經濟環境分析 | 調 |
二、宏觀經濟環境對行業的影響分析 | 研 |
1、經濟復蘇對行業的影響 | 網 |
2、貨幣政策對行業的影響 | w |
3、區域規劃對行業的影響 | w |
第三節 行業社會環境分析(S) |
w |
一、養老地產產業社會環境 | . |
1、人口環境分析 | C |
2、中國城鎮化率 | i |
二、社會環境對行業的影響 | r |
全文:http://www.qdlaimaiche.com/R_QiTaHangYe/32/YangLaoDiChanWeiLaiFaZhanQuShiYuCe.html | |
三、養老地產產業發展對社會發展的影響 | . |
第四節 行業技術環境分析(T) |
c |
一、養老地產市場項目的產品分析 | n |
二、養老地產產品的功能、設計與內涵 | 中 |
1、養老地產住宅設計的功能 | 智 |
2、養老地產住宅的設計與內涵 | 林 |
三、《老年人建筑設計規范》簡介及內容 | 4 |
1、《老年人建筑設計規范》簡介 | 0 |
2、《老年人建筑設計規范》內容 | 0 |
第三章 國際養老地產發展歷程與建設案例 |
6 |
第一節 國際養老地產發展歷程 |
1 |
第二節 歐美養老地產發展現狀與建設規劃分析 |
2 |
一、歐美養老地產發展現狀及趨勢 | 8 |
1、歐美地區老齡化現狀及趨勢 | 6 |
2、養老地產發展現狀及主要模式 | 6 |
二、歐美養老地產設計原則 | 8 |
1、歐美文化背景下的居所本質 | 產 |
2、養老地產項目平面設計分析 | 業 |
3、養老地產項目的室內和產品設計 | 調 |
4、養老地產項目的外部環境設計 | 研 |
第三節 日本養老地產發展現狀與建設規劃分析 |
網 |
一、日本養老地產發展現狀及趨勢 | w |
1、日本老齡化現狀及特點 | w |
2、老年人福祉設施歷史沿革 | w |
3、養老地產現狀及主要模式 | . |
4、養老地產供給與建設趨勢 | C |
二、日本養老地產未來建設需求 | i |
1、超功能和使用者主體 | r |
2、居住化的意義分析 | . |
3、居住化的方法分析 | c |
4、小規模共同體的可能性 | n |
第四節 韓國養老地產發展現狀與建設規劃分析 |
中 |
一、韓國養老地產發展現狀及趨勢 | 智 |
1、韓國老齡化現狀及特點 | 林 |
2、養老地產現狀及主要模式 | 4 |
二、老年人專用居住政策的現狀 | 0 |
1、老年人專用居住政策變化 | 0 |
2、老人福祉設施的總類及類型 | 6 |
3、老人福祉住宅的入所資格及入住程序 | 1 |
4、高齡者居住設施的供給體系 | 2 |
三、其他老年人居住支援相關法規 | 8 |
1、提倡老年人家族撫養推薦政策 | 6 |
2、老年人住宅的設施基準分析 | 6 |
3、老年人居住安定法的制定(案) | 8 |
第五節 新加坡養老地產發展現狀與建設規劃分析 |
產 |
一、新加坡養老地產發展現狀及趨勢 | 業 |
1、新加坡老齡化現狀及特點 | 調 |
2、養老地產現狀及主要模式 | 研 |
3、養老地產供給與建設趨勢 | 網 |
二、新加坡養老地產發展經驗借鑒 | w |
第六節 中國香港養老地產發展現狀與建設規劃分析 |
w |
一、中國香港養老地產發展現狀及趨勢 | w |
1、中國香港老齡化現狀及特點 | . |
2、養老地產現狀及主要模式 | C |
3、養老地產供給與建設趨勢 | i |
二、中國香港經典養老地產項目案例分析 | r |
第七節 中國臺灣養老地產發展現狀與建設規劃分析 |
. |
第四章 我國養老地產行業運行現狀分析 |
c |
第一節 我國養老地產行業發展狀況分析 |
n |
一、我國養老地產行業發展階段 | 中 |
二、我國養老地產行業發展總體概況 | 智 |
三、我國養老地產行業發展特點分析 | 林 |
四、我國養老地產行業商業模式分析 | 4 |
第二節 2020-2025年養老地產行業發展現狀 |
0 |
一、2020-2025年我國養老地產行業市場規模 | 0 |
二、2020-2025年我國養老地產行業發展分析 | 6 |
三、2020-2025年中國養老地產企業發展分析 | 1 |
第三節 2020-2025年養老地產市場情況分析 |
2 |
一、2020-2025年中國養老地產市場總體概況 | 8 |
二、2020-2025年中國養老地產市場發展分析 | 6 |
第四節 我國養老地產市場價格走勢分析 |
6 |
一、養老地產市場定價機制組成 | 8 |
二、養老地產市場價格影響因素 | 產 |
三、2020-2025年養老地產價格走勢分析 | 業 |
四、2025-2031年養老地產價格走勢預測分析 | 調 |
第二部分 行業全景調研 |
研 |
第五章 我國養老地產發展模式分析 |
網 |
第一節 家庭養老 |
w |
第二節 機構養老 |
w |
一、案例 | w |
二、機構養老的盈虧分析 | . |
三、模式點評 | C |
第三節 社區居家養老 |
i |
一、案例 | r |
二、模式點評 | . |
第四節 新興的養老模式 |
c |
Market Survey Research and Development Trends Forecast Report of China Senior Care Real Estate (2025-2031) | |
一、養生文化村 | n |
1、案例 | 中 |
2、模式點評 | 智 |
二、大型綜合性服務機構 | 林 |
1、案例 | 4 |
2、模式點評 | 0 |
三、以房養老 | 0 |
1、案例 | 6 |
2、模式點評 | 1 |
四、異地養老 | 2 |
1、異地購房 | 8 |
2、“候鳥式”養老 | 6 |
3、季節性”養老 | 6 |
4、海外華人回國養老 | 8 |
五、度假養老基地連鎖 | 產 |
1、案例 | 業 |
2、模式點評 | 調 |
六、分時度假式養老 | 研 |
1、案例 | 網 |
2、模式點評 | w |
七、連鎖養老超市 | w |
1、案例 | w |
2、模式點評 | . |
第五節 我國養老模式案例總結 |
C |
一、“社區+醫院+地產”模式 | i |
二、會籍制的養老俱樂部 | r |
三、以房養老 | . |
四、異地養老 | c |
五、度假基地連鎖 | n |
六、度假基地連鎖 | 中 |
七、度假基地連鎖 | 智 |
第六節 創新養老模式的建議 |
林 |
一、養老產業必須走社會化的道路 | 4 |
二、養老產業必須走產業化的道路 | 0 |
三、養老產業必須走專業化的道路 | 0 |
四、老年社區應構建科學的選址模型 | 6 |
五、老年社區為核心的人群復合化發展 | 1 |
六、老年社區應滿足需求的多樣化 | 2 |
七、養老地產與政府部門合作營銷 | 8 |
八、具有多功能養老地產是發展趨勢 | 6 |
九、在養老地產的基礎之上發展養生社區 | 6 |
第六章 養老地產行業開發模式分析 |
8 |
第一節 與社區共同建設 |
產 |
一、專門建設綜合型養老社區 | 業 |
二、新建大型社區的同時開發養老組團 | 調 |
三、普通社區中配建各類養老產品 | 研 |
四、成熟社區周邊插建多功能老年服務設施 | 網 |
第二節 與相關設施并設 |
w |
一、與醫療機構結合 | w |
二、養老設施與幼兒園并設 | w |
三、與教育設施結合 | . |
第三節 與旅游或商業地產結合 |
C |
一、在旅游風景區中開發養老居住產品 | i |
二、與商業地產結合而開發老年公寓 | r |
第四節 與國際品牌接軌 |
. |
一、建世界型連鎖老年設施 | c |
二、與國際知名養老品牌共同開發 | n |
第五節 以其他方式轉型 |
中 |
一、利用險資投資養老地產 | 智 |
二、與護理服務業結合 | 林 |
三、利用自身獨特資源轉型 | 4 |
四、將舊的國有資產盤活 | 0 |
第七章 養老地產行業投資開發模式分析 |
0 |
第一節 國外養老地產開發模式借鑒 |
6 |
一、融資模式分析與經驗借鑒 | 1 |
1、融資模式分析 | 2 |
2、相關經驗借鑒 | 8 |
二、運營模式分析與經驗借鑒 | 6 |
1、運營模式分析 | 6 |
2、相關經驗借鑒 | 8 |
三、管理模式分析與經驗借鑒 | 產 |
1、管理模式分析 | 業 |
2、相關經驗借鑒 | 調 |
第二節 國內養老地產開發模式分析 |
研 |
一、養老地產融資模式分析 | 網 |
1、融資來源 | w |
2、融資渠道分析 | w |
3、融資方式分析 | w |
二、養老地產開發模式分析 | . |
1、原宅適老化改造模式 | C |
2、新建住區適老化通用住宅模式 | i |
3、專門老年住區模式 | r |
4、老年公寓模式 | . |
三、養老地產運營模式分析 | c |
1、“養老文化”概念營銷模式 | n |
2、養老地產產業鏈延伸模式 | 中 |
中國養老地產市場調查研究與發展趨勢預測報告(2025-2031年) | |
3、租、售、反按揭組合入住模式 | 智 |
四、養老地產管理模式分析 | 林 |
1、開發商管理模式分析 | 4 |
2、戰略聯盟管理模式分析 | 0 |
3、專業公司管理模式分析 | 0 |
五、中國養老地產開發模式案例分析 | 6 |
第八章 養老地產行業重點項目分析 |
1 |
第一節 北京東方太陽城 |
2 |
一、北京東方太陽城簡介 | 8 |
二、北京東方太陽城老年住宅設計 | 6 |
第二節 三亞清平樂 |
6 |
一、三亞清平樂簡介 | 8 |
二、老年社區的環境-三亞 | 產 |
三、三亞清平樂老年社區建設情況 | 業 |
第三節 北京通州華龍老年公寓 |
調 |
一、北京通州華龍老年公寓簡介 | 研 |
二、華龍老年公寓建筑配套及其服務 | 網 |
第四節 榮成老年公寓 |
w |
一、榮成老年公寓簡介 | w |
二、榮成老年公寓建筑配套及服務 | w |
三、榮成老年公寓發展情況及規劃 | . |
第五節 2025年十大養老地產項目介紹 |
C |
一、西塘—保利西塘越 | i |
二、天津—永泰紅磡陽光幸福村 | r |
三、天津—濱海雲杉鎮 | . |
四、青島—新華錦國際頤養中心 | c |
五、上海—復星星堡中環 | n |
七、杭州—萬科隨園嘉樹 | 中 |
八、長沙—康乃馨國際老年生活示范區 | 智 |
九、北京—萬科幸福匯 | 林 |
十、沈陽—蔚藍聽雨觀瀾林溪公館 | 4 |
第三部分 競爭格局分析 |
0 |
第九章 2025-2031年養老地產行業競爭形勢及策略 |
0 |
第一節 行業總體市場競爭狀況分析 |
6 |
一、養老地產行業競爭結構分析 | 1 |
1、現有企業間競爭 | 2 |
2、潛在進入者分析 | 8 |
3、替代品威脅分析 | 6 |
4、供應商議價能力 | 6 |
5、客戶議價能力 | 8 |
二、養老地產行業企業間競爭格局分析 | 產 |
三、養老地產行業SWOT分析 | 業 |
第二節 中國養老地產行業競爭格局綜述 |
調 |
一、養老地產行業競爭概況 | 研 |
1、養老地產業未來競爭格局和特點 | 網 |
2、養老地產市場進入及競爭對手分析 | w |
二、中國養老地產企業競爭力分析 | w |
1、投資方競爭力分析 | w |
2、開發方競爭力分析 | . |
3、運營商競爭力分析 | C |
第三節 養老地產市場競爭策略分析 |
i |
一、養老配套服務是核心競爭力 | r |
二、養老地產市場競爭策略建議 | . |
第十章 2025-2031年養老地產行業領先企業經營形勢分析 |
c |
第一節 保利房地產(集團)股份有限公司 |
n |
一、企業發展概況 | 中 |
二、企業經營狀況分析 | 智 |
三、企業養老地產項目運營模式 | 林 |
四、企業標桿養老地產項目分析 | 4 |
五、企業經營狀況優劣勢分析 | 0 |
第二節 萬科企業股份有限公司 |
0 |
一、企業發展概況 | 6 |
二、企業經營狀況分析 | 1 |
三、企業養老地產項目運營模式 | 2 |
四、企業標桿養老地產項目分析 | 8 |
五、企業經營狀況優劣勢分析 | 6 |
第三節 華潤置地有限公司 |
6 |
一、企業發展概況 | 8 |
二、企業經營狀況分析 | 產 |
三、企業養老地產項目運營模式 | 業 |
四、企業標桿養老地產項目分析 | 調 |
五、企業經營狀況優劣勢分析 | 研 |
第四節 首創置業股份有限公司 |
網 |
一、企業發展概況 | w |
二、企業經營狀況分析 | w |
三、企業養老地產項目運營模式 | w |
四、企業標桿養老地產項目分析 | . |
五、企業經營狀況優劣勢分析 | C |
第五節 綠地控股集團有限公司 |
i |
一、企業發展概況 | r |
二、企業經營狀況分析 | . |
三、企業養老地產項目運營模式 | c |
四、企業標桿養老地產項目分析 | n |
五、企業經營狀況優劣勢分析 | 中 |
第六節 浙江云天房地產開發有限公司 |
智 |
一、企業發展概況 | 林 |
zhōngguó Yǎnglǎo dìchǎn shìchǎng diàochá yánjiū yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào (2025-2031 nián) | |
二、企業經營狀況分析 | 4 |
三、企業養老地產項目運營模式 | 0 |
四、企業標桿養老地產項目分析 | 0 |
五、企業經營狀況優劣勢分析 | 6 |
第七節 親和源股份有限公司 |
1 |
一、企業發展概況 | 2 |
二、企業經營狀況分析 | 8 |
三、企業養老地產項目運營模式 | 6 |
四、企業標桿養老地產項目分析 | 6 |
五、企業經營狀況優劣勢分析 | 8 |
第八節 樂成老年事業投資有限公司 |
產 |
一、企業發展概況 | 業 |
二、企業經營狀況分析 | 調 |
三、企業養老地產項目運營模式 | 研 |
四、企業標桿養老地產項目分析 | 網 |
五、企業經營狀況優劣勢分析 | w |
第九節 鶴灣老年公寓投資管理有限公司 |
w |
一、企業發展概況 | w |
二、企業經營狀況分析 | . |
三、企業養老地產項目運營模式 | C |
四、企業標桿養老地產項目分析 | i |
五、企業經營狀況優劣勢分析 | r |
第十節 北京匯晨養老機構管理有限公司 |
. |
一、企業發展概況 | c |
二、企業經營狀況分析 | n |
三、企業養老地產項目運營模式 | 中 |
四、企業標桿養老地產項目分析 | 智 |
五、企業經營狀況優劣勢分析 | 林 |
第四部分 投資前景展望 |
4 |
第十一章 2025-2031年養老地產行業面臨的困境及對策 |
0 |
第一節 2025年養老地產行業面臨的困境 |
0 |
第二節 養老地產企業面臨的困境及對策 |
6 |
一、養老地產企業面臨的困境 | 1 |
1、技術的障礙 | 2 |
2、開發主體結構單一 | 8 |
3、開發模式不夠吸引 | 6 |
4、土地成本高 | 6 |
二、養老地產企業發展的對策 | 8 |
1、地產資本跨界進入專業服務領域 | 產 |
2、政策允許下的商業模式探索 | 業 |
3、養老地產產品設計的升級 | 調 |
第三節 中國養老地產行業發展建議 |
研 |
一、對政府的建議 | 網 |
二、對開發商的建議 | w |
第十二章 2025-2031年中國養老地產市場前景預測分析 |
w |
第一節 2025-2031年中國養老地產發展趨勢預測 |
w |
一、養老地產建設發展趨勢 | . |
二、養老地產發展趨勢 | C |
三、養老地產消費發展趨勢 | i |
四、養老地產總體發展趨勢 | r |
第二節 2025-2031年中國養老地產市場發展前景預測 |
. |
一、養老地產將成為房地產新增長點 | c |
二、中國養老地產市場需求前景預測 | n |
三、老年公寓市場發展趨勢與前景 | 中 |
第三節 未來中國養老地產市場發展問題及瓶頸分析 |
智 |
一、中國養老地產市場存在的主要問題 | 林 |
1、中國養老地產存在的主要問題 | 4 |
2、開發養老地產需要解決的問題 | 0 |
二、中國養老地產發展面臨的問題 | 0 |
1、消費主體潛在需求難以激發成為有效需求 | 6 |
2、養老地產開發運營成本高利潤低風險大 | 1 |
3、政府對養老地產的政策和資金援助不夠 | 2 |
第四節 2025-2031年中國養老地產發展策略及建議 |
8 |
一、中國養老地產開發策略與建議 | 6 |
二、養老地產經營者發展戰略分析 | 6 |
三、中國養老地產發展對策與建議 | 8 |
第四部分 投資戰略研究 |
產 |
第十三章 2025-2031年養老地產行業投資機會與風險防范 |
業 |
第一節 養老地產行業融資分析 |
調 |
一、國內行業融資分析 | 研 |
二、國際行業融資分析 | 網 |
第二節 2025-2031年養老地產行業投資機會 |
w |
一、養老型地產投資成行業新寵 | w |
二、國際資本在華投資老年住宅 | w |
三、保險資金探路中國養老地產 | . |
四、養老地產區域投資潛力分析 | C |
第三節 中國養老地產行業投資風險評估 |
i |
一、新興市場不穩定 | r |
二、政策優惠無保障 | . |
三、開發模式需創新 | c |
四、投入資金額較高 | n |
五、投資回收周期長 | 中 |
六、后期物業管理難 | 智 |
第十四章 養老地產行業投資戰略研究 |
林 |
第一節 對我國養老地產發展的戰略思考 |
4 |
一、市場定位及有效需求與供給 | 0 |
中國の高齢者向け不動産市場調査研究と発展傾向予測レポート(2025年-2031年) | |
二、資源的獲取整合與有效利用 | 0 |
三、能力培育與創新 | 6 |
四、利益關系及共生共長 | 1 |
第二節 養老地產行業投資開發規劃研究 |
2 |
一、規劃選址要求 | 8 |
二、對環境景觀要求 | 6 |
三、對交通的要求 | 6 |
1、人車分流系統是最低要求 | 8 |
2、結合景觀體系打造慢生活步行系統 | 產 |
四、對規劃尺度的要求 | 業 |
1、控制建筑高度和密度 | 調 |
2、宜人的活動場所尺度 | 研 |
3、適合老年人出行的服務設施設置半徑 | 網 |
五、老年社區對日照通風衛生要求 | w |
六、老年社區對公共服務設施的要求 | w |
第三節 (中?智?林)2025-2031年中國養老地產投資策略與建議 |
w |
一、地產設計研究 | . |
二、營銷品牌戰略 | C |
三、國外經驗借鑒 | i |
四、行業投資建議 | r |
圖表目錄 | . |
圖表 養老地產行業生命周期 | c |
圖表 養老地產行業產業鏈結構 | n |
圖表 2020-2025年全球養老地產行業市場規模 | 中 |
圖表 2020-2025年中國養老地產行業市場規模 | 智 |
圖表 2020-2025年養老地產行業重要數據指標比較 | 林 |
圖表 2020-2025年中國養老地產市場占全球份額比較 | 4 |
圖表 2020-2025年養老地產行業銷售收入 | 0 |
圖表 2020-2025年養老地產行業利潤總額 | 0 |
圖表 2020-2025年養老地產行業資產總計 | 6 |
圖表 2020-2025年養老地產行業負債總計 | 1 |
圖表 2020-2025年養老地產行業競爭力分析 | 2 |
圖表 2020-2025年養老地產市場價格走勢 | 8 |
圖表 2020-2025年養老地產行業主營業務收入 | 6 |
圖表 2020-2025年養老地產行業主營業務成本 | 6 |
圖表 2020-2025年養老地產行業銷售費用分析 | 8 |
圖表 2020-2025年養老地產行業管理費用分析 | 產 |
圖表 2020-2025年養老地產行業財務費用分析 | 業 |
圖表 2020-2025年養老地產行業銷售毛利率分析 | 調 |
圖表 2020-2025年養老地產行業銷售利潤率分析 | 研 |
圖表 2020-2025年養老地產行業成本費用利潤率分析 | 網 |
圖表 2020-2025年養老地產行業總資產利潤率分析 | w |
圖表 2020-2025年養老地產行業需求分析 | w |
圖表 2020-2025年養老地產行業集中度 | w |
http://www.qdlaimaiche.com/R_QiTaHangYe/32/YangLaoDiChanWeiLaiFaZhanQuShiYuCe.html
……
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