| 相 關(guān) |
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| 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)近年來在全球范圍內(nèi)經(jīng)歷了從傳統(tǒng)零售向線上線下融合的轉(zhuǎn)變，以及從單一功能向復(fù)合功能的轉(zhuǎn)型。隨著電子商務(wù)的興起和消費(fèi)者行為的變化，實(shí)體商業(yè)空間的定位和功能需要重新思考。同時(shí)，共享辦公、體驗(yàn)式消費(fèi)和智能樓宇的興起，為商業(yè)地產(chǎn)帶來了新的活力。然而，租金成本高、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)和經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)是行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)。 | |
| 未來，商業(yè)地產(chǎn)將更加注重體驗(yàn)化和數(shù)字化。一方面，通過打造沉浸式、社交化的消費(fèi)場(chǎng)景，如主題商場(chǎng)、文化街區(qū)，提升消費(fèi)者體驗(yàn)和粘性。另一方面，結(jié)合大數(shù)據(jù)、人工智能和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，如智能停車場(chǎng)、個(gè)性化零售推薦，提高運(yùn)營(yíng)效率和顧客滿意度。同時(shí)，關(guān)注可持續(xù)發(fā)展，如綠色建筑、節(jié)能減排，提升商業(yè)地產(chǎn)的社會(huì)形象和長(zhǎng)期價(jià)值。 | |
| 《2025-2031年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀研究分析及市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告》基于科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)研與數(shù)據(jù)分析，全面解析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)需求及發(fā)展現(xiàn)狀。報(bào)告深入探討了商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)、細(xì)分市場(chǎng)特點(diǎn)及技術(shù)發(fā)展方向，并結(jié)合宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境與消費(fèi)者需求變化，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景與未來趨勢(shì)進(jìn)行了科學(xué)預(yù)測(cè)，揭示了潛在增長(zhǎng)空間。通過對(duì)商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)的深入研究，報(bào)告評(píng)估了主要品牌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)地位及行業(yè)集中度演變，為投資者、企業(yè)決策者及銀行信貸部門提供了權(quán)威的市場(chǎng)洞察與決策支持，助力把握行業(yè)機(jī)遇，優(yōu)化戰(zhàn)略布局，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 | |
第一章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 |
業(yè) |
| 一、主要競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)份額分析 | 調(diào) |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 | 研 |
| 1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域分布 | 網(wǎng) |
| 2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)性質(zhì)格局 | ｗ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)層次分析 | ｗ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)分析 | ｗ |
| 五、行業(yè)典型企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 | ． |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度分析 |
Ｃ |
| 一、對(duì)上游供應(yīng)商議價(jià)能力分析 | ｉ |
| 二、對(duì)下游需求客戶議價(jià)能力分析 | ｒ |
| 三、行業(yè)潛在進(jìn)入者威脅程度分析 | ． |
| 四、行業(yè)替代品的替代能力分析 | ｃ |
| 五、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)小結(jié) | ｎ |
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析 |
中 |
| 一、行業(yè)市場(chǎng)供需平衡分析 | 智 |
| 二、行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模分析 | 林 |
| 三、行業(yè)市場(chǎng)需求特征分析 | ４ |
第二章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況分析 |
０ |
第一節(jié) 商業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)狀況分析 |
０ |
| 一、商業(yè)用地供求數(shù)據(jù)分析 | ６ |
| 1、商業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模分析 | １ |
| 2、商業(yè)用地成交狀況分析 | ２ |
| 二、商業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ８ |
| 1、商業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ６ |
| 2、商業(yè)用地價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì) | ６ |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析 |
８ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資分析 | 產(chǎn) |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析 | 業(yè) |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售價(jià)格分析 | 調(diào) |
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析 |
研 |
| 一、寫字樓市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 | 網(wǎng) |
| 1、寫字樓市場(chǎng)供需狀況分析 | ｗ |
| 2、寫字樓市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析 | ｗ |
| 二、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 | ｗ |
| 1、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)供需狀況分析 | ． |
| 2、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)成交價(jià)格分析 | Ｃ |
| 三、購(gòu)物中心市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 | ｉ |
| 轉(zhuǎn)~自：http://www.qdlaimaiche.com/R_JianZhuFangChan/87/ShangYeDiChanShiChangXianZhuangYuQianJing.html | |
| 1、購(gòu)物中心市場(chǎng)存量規(guī)模分析 | ｒ |
| 2、購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn) | ． |
| 3、購(gòu)物中心的分布趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ｃ |
第三章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)及盈利模式分析 |
ｎ |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析 |
中 |
| 一、按投資回收劃分的模式 | 智 |
| 1、完全銷售模式分析 | 林 |
| 2、完全持有模式分析 | ４ |
| 3、過渡模式分析 | ０ |
| 二、開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式選擇分析 | ０ |
| 1、單獨(dú)開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式分析 | ６ |
| 2、股權(quán)合作運(yùn)營(yíng)模式分析 | １ |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 |
２ |
| 一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 | ８ |
| 1、銷售盈利模式 | ６ |
| ?。?）散售盈利模式 | ６ |
| ?。?）整售盈利模式 | ８ |
| ?。?）典型銷售模式企業(yè)分析 | 產(chǎn) |
| 2、持有經(jīng)營(yíng)盈利模式 | 業(yè) |
| ?。?）幾種典型的持有經(jīng)營(yíng)模式 | 調(diào) |
| ?。?）典型持有經(jīng)營(yíng)模式企業(yè)分析 | 研 |
| 3、混合運(yùn)作盈利模式 | 網(wǎng) |
| ?。?）模式特點(diǎn)與優(yōu)劣勢(shì) | ｗ |
| （2）典型混合運(yùn)作企業(yè)分析 | ｗ |
| 4、幾類盈利模式對(duì)比分析 | ｗ |
| 二、國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 | ． |
| 1、美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 | Ｃ |
| 2、新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 | ｉ |
第四章 互聯(lián)網(wǎng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的沖擊挑戰(zhàn)及轉(zhuǎn)型突圍策略 |
ｒ |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前面臨的困境分析 |
． |
| 一、行業(yè)供給過剩 | ｃ |
| 二、同質(zhì)化嚴(yán)重 | ｎ |
| 三、互聯(lián)網(wǎng)沖擊加大 | 中 |
| 四、租金下跌、空置率上升 | 智 |
| 五、開發(fā)商資金鏈緊張 | 林 |
第二節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及帶來的變革 |
４ |
| 一、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展勢(shì)不可擋 | ０ |
| 1、互聯(lián)網(wǎng)普及應(yīng)用增長(zhǎng)迅猛 | ０ |
| 2、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)蓬勃發(fā)展 | ６ |
| 3、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)呈爆發(fā)式增長(zhǎng) | １ |
| 二、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展帶來巨大變革 | ２ |
| 1、催生新興行業(yè) | ８ |
| 2、顛覆傳統(tǒng)行業(yè) | ６ |
第三節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的沖擊與挑戰(zhàn) |
６ |
| 一、互聯(lián)網(wǎng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的影響層面 | ８ |
| 1、改變了消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣 | 產(chǎn) |
| 2、打破了信息的不對(duì)稱性格局 | 業(yè) |
| 3、大數(shù)據(jù)推動(dòng)資源利用最大化 | 調(diào) |
| 二、互聯(lián)網(wǎng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)帶來的沖擊 | 研 |
| 1、對(duì)線下分流，線下客流下滑 | 網(wǎng) |
| 2、對(duì)購(gòu)物中心帶來沖擊 | ｗ |
| 三、互聯(lián)網(wǎng)對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的顛覆與重構(gòu) | ｗ |
| 1、原有定價(jià)體系崩塌，新體系需重建 | ｗ |
| 2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)鏈及價(jià)值鏈面臨重構(gòu) | ． |
| 3、原有格局被打破，傳統(tǒng)品牌需創(chuàng)新迎變 | Ｃ |
| 4、由傳統(tǒng)產(chǎn)品驅(qū)動(dòng)向用戶驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變 | ｉ |
第四節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)思維下傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型突圍策略 |
ｒ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)電商切入模式及運(yùn)營(yíng)建議 | ． |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)O2O戰(zhàn)略布局及實(shí)施運(yùn)營(yíng) | ｃ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷推廣方式及思路 | ｎ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)化運(yùn)營(yíng)與管理 | 中 |
| 五、傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型優(yōu)秀案例研究 | 智 |
第五章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資與資本運(yùn)作趨勢(shì) |
林 |
第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
４ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)投資的分類及特點(diǎn) | ０ |
| 1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類 | ０ |
| 2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點(diǎn) | ６ |
| 二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析 | １ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點(diǎn)與難點(diǎn) | ２ |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與現(xiàn)金流控制 |
８ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn) | ６ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理分析 | ６ |
| 1、市場(chǎng)背景與目標(biāo)客戶設(shè)定 | ８ |
| 2、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位風(fēng)險(xiǎn) | 產(chǎn) |
| 3、產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建造風(fēng)險(xiǎn) | 業(yè) |
| 4、項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn) | 調(diào) |
| 5、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)方案風(fēng)險(xiǎn) | 研 |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析 | 網(wǎng) |
第三節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析 |
ｗ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的概念 | ｗ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的特點(diǎn) | ｗ |
| 三、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀 | ． |
| 四、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的融資模式 | Ｃ |
| 1、企業(yè)自有資金注入模式 | ｉ |
| 2025-2031 China Commercial Real Estate Industry Current Status Research Analysis and Market Prospect Forecast Report | |
| 2、預(yù)租預(yù)售款和定金模式 | ｒ |
| 3、銀行信貸融資模式 | ． |
| 4、房地產(chǎn)基金融資模式 | ｃ |
| 五、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資趨勢(shì) | ｎ |
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析 |
中 |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性 | 智 |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式 | 林 |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應(yīng)分析 | ４ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風(fēng)險(xiǎn) | ０ |
| 1、買殼上市的風(fēng)險(xiǎn) | ０ |
| 2、IPO形式的風(fēng)險(xiǎn) | ６ |
| 3、其他類型的風(fēng)險(xiǎn) | １ |
| 五、標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資新模式分析 | ２ |
第五節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)作模式分析 |
８ |
| 一、REITs的概念及運(yùn)作方式 | ６ |
| 1、REITs的概念及特點(diǎn) | ６ |
| 2、REITs的基本運(yùn)作方式 | ８ |
| 3、REITs產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)收益特征 | 產(chǎn) |
| 4、REITs對(duì)發(fā)展商的吸引力 | 業(yè) |
| 二、REITs在境外市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀 | 調(diào) |
| 1、美國(guó)REITs發(fā)展分析 | 研 |
| 2、中國(guó)香港REITs發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
| 3、新加坡REITs發(fā)展分析 | ｗ |
| 三、房企信托融資情況分析 | ｗ |
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及資本運(yùn)作趨勢(shì) |
ｗ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景 | ． |
| 1、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) | Ｃ |
| 2、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景展望 | ｉ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作趨勢(shì)展望 | ｒ |
第六章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)投資潛力分析 |
． |
第一節(jié) 中國(guó)主要城市競(jìng)爭(zhēng)力狀況分析 |
ｃ |
| 一、中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力影響因素 | ｎ |
| 二、主要地區(qū)城市競(jìng)爭(zhēng)力排名 | 中 |
第二節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析 |
智 |
| 一、北京土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 林 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | ４ |
| 2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | ０ |
| 3、城市土地供給價(jià)格分析 | ０ |
| 二、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ６ |
| 三、北京商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 | １ |
| 四、北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 | ２ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 | ８ |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | ６ |
| 五、北京商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ６ |
| 六、北京商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析 | ８ |
| 1、市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析 | 產(chǎn) |
| 2、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 | 業(yè) |
第三節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析 |
調(diào) |
| 一、上海土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 研 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | 網(wǎng) |
| 2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | ｗ |
| 3、城市土地供給價(jià)格分析 | ｗ |
| 二、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ｗ |
| 三、上海商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 | ． |
| 四、上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 | Ｃ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 | ｉ |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | ｒ |
| 五、上海商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ． |
| 六、上海商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析 | ｃ |
| 1、市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析 | ｎ |
| 2、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 | 中 |
第四節(jié) 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析 |
智 |
| 一、深圳土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 林 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | ４ |
| 2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | ０ |
| 3、城市土地供給價(jià)格分析 | ０ |
| 二、深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ６ |
| 三、深圳商業(yè)地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)分析 | １ |
| 四、深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 | ２ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 | ８ |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | ６ |
| 五、深圳商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ６ |
| 六、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析 | ８ |
| 1、市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析 | 產(chǎn) |
| 2、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 | 業(yè) |
第五節(jié) 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析 |
調(diào) |
| 一、杭州土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 研 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | 網(wǎng) |
| 2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | ｗ |
| 3、城市土地供給價(jià)格分析 | ｗ |
| 二、杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ｗ |
| 2025-2031年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀研究分析及市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告 | |
| 三、杭州商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 | ． |
| 四、杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 | Ｃ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 | ｉ |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | ｒ |
| 五、杭州商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ． |
| 六、杭州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析 | ｃ |
| 1、市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析 | ｎ |
| 2、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 | 中 |
第六節(jié) 成都商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析 |
智 |
| 一、成都土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 林 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | ４ |
| 2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | ０ |
| 3、城市土地供給價(jià)格分析 | ０ |
| 二、成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ６ |
| 三、成都商業(yè)地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)分析 | １ |
| 四、成都商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 | ２ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 | ８ |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | ６ |
| 五、成都商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ６ |
| 六、成都商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析 | ８ |
| 1、市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析 | 產(chǎn) |
| 2、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 | 業(yè) |
第七節(jié) 長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析 |
調(diào) |
| 一、長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 研 |
| 1、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | 網(wǎng) |
| 2、城市土地供給價(jià)格分析 | ｗ |
| 二、長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ｗ |
| 三、長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 | ｗ |
| 三、長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 | ． |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 | Ｃ |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | ｉ |
| 五、長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)租金分析 | ｒ |
| 六、長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析 | ． |
| 1、市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析 | ｃ |
| 2、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 | ｎ |
第八節(jié) 天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析 |
中 |
| 一、天津土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 智 |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | 林 |
| 2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | ４ |
| 3、城市土地供給價(jià)格分析 | ０ |
| 二、天津商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 | ０ |
| 三、天津商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析 | ６ |
| 三、天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 | １ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 | ２ |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | ８ |
| 五、天津商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析 | ６ |
| 六、天津商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析 | ６ |
| 1、市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析 | ８ |
| 2、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 | 產(chǎn) |
第九節(jié) 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析 |
業(yè) |
| 一、哈爾濱土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析 | 調(diào) |
| 1、城市土地供給規(guī)模分析 | 研 |
| 2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析 | 網(wǎng) |
| 3、城市土地供給價(jià)格分析 | ｗ |
| 二、哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)供需狀況分析 | ｗ |
| 三、哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 | ｗ |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 | ． |
| 2、新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析 | Ｃ |
| 三、哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析 | ｉ |
| 1、市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析 | ｒ |
| 2、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 | ． |
第七章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)桿分析 |
ｃ |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及提升建議 |
ｎ |
| 一、目前商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 | 中 |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中存在的問題 | 智 |
| 三、提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略 | 林 |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)桿分析 |
４ |
| 一、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析 | ０ |
| 二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析 | ０ |
| 三、企業(yè)盈利能力的比較分析 | ６ |
| 四、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析 | １ |
| 五、企業(yè)償債能力的比較分析 | ２ |
| 六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析 | ８ |
| 七、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析 | ６ |
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力比較 |
６ |
| 一、比較指標(biāo)體系構(gòu)建 | ８ |
| 二、企業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)表現(xiàn) | 產(chǎn) |
| 三、企業(yè)關(guān)鍵指標(biāo)綜合比較 | 業(yè) |
第八章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與策略建議 |
調(diào) |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
研 |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資發(fā)展趨勢(shì) | 網(wǎng) |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模發(fā)展趨勢(shì) | ｗ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì) | ｗ |
| 2025-2031 nián zhōng guó shāng yè dì chǎn háng yè xiàn zhuàng yán jiū fēn xī jí shì chǎng qián jǐng yù cè bào gào | |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)模式發(fā)展趨勢(shì) | ｗ |
| 五、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì) | ． |
第二節(jié) 中^智^林^ 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略建議 |
Ｃ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)招商策略建議 | ｉ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式策略建議 | ｒ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化發(fā)展建議 | ． |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)成本管理發(fā)展建議 | ｃ |
| 圖表 1：2025-2031年本報(bào)告分析企業(yè)銷售收入排名前十的企業(yè)（單位：億元，%） | ｎ |
| 圖表 2：2025-2031年東中西部寫字樓銷售面積累計(jì)漲幅（單位：%） | 中 |
| 圖表 3：2025-2031年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用外資資金走勢(shì)（單位：億元，%） | 智 |
| 圖表 4：華潤(rùn)置地、SOHO、萬達(dá)、中糧大悅城模式對(duì)比 | 林 |
| 圖表 5：全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬平方米） | ４ |
| 圖表 6：典型企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 | ０ |
| 圖表 7：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對(duì)上游的議價(jià)能力分析 | ０ |
| 圖表 8：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對(duì)下游的議價(jià)能力分析 | ６ |
| 圖表 9：萬科的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線 | １ |
| 圖表 10：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評(píng)估要素 | ２ |
| 圖表 11：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評(píng)估 | ８ |
| 圖表 12：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)示意圖 | ６ |
| 圖表 13：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)竣工面積與比重：累計(jì)值（單位：萬平方米，%） | ６ |
| 圖表 14：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)竣工面積與比重：當(dāng)月值（單位：萬平方米，%） | ８ |
| 圖表 15：我國(guó)214家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在主要地區(qū)的分布情況（單位：家） | 產(chǎn) |
| 圖表 16：萬科的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略 | 業(yè) |
| 圖表 17：2025-2031年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)各月成交面積占全年累計(jì)成交的比例（單位：%） | 調(diào) |
| 圖表 18：2020-2025年個(gè)重點(diǎn)城市推出商辦建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米，%） | 研 |
| 圖表 19：2020-2025年個(gè)重點(diǎn)城市推出商辦建設(shè)用地面積比重（單位：%） | 網(wǎng) |
| 圖表 20：2020-2025年個(gè)重點(diǎn)城市成交商辦建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米，%） | ｗ |
| 圖表 21：2020-2025年個(gè)重點(diǎn)城市成交商辦建設(shè)用地面積比重（單位：%） | ｗ |
| 圖表 22：2020-2025年城市成交商辦建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米，%） | ｗ |
| 圖表 23：2020-2025年城市成交商辦建設(shè)用地面積比重（單位：%） | ． |
| 圖表 24：各月30城市成交商辦建設(shè)用地面積（單位：萬平方米，%） | Ｃ |
| 圖表 25：各月30城市成交商辦建設(shè)用地面積平均值（單位：萬平方米，%） | ｉ |
| 圖表 26：中國(guó)30城市商辦用地累計(jì)成交面積比較（單位：萬平方米） | ｒ |
| 圖表 27：各月30城市商辦用地成交均價(jià)VS全部用地（單位：元/平方米，%） | ． |
| 圖表 28：各月30城市商辦用地成交樓面價(jià)VS全部用地（單位：元/平方米，%） | ｃ |
| 圖表 29：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)投資完成額與比重：累計(jì)值（單位：億元，%） | ｎ |
| 圖表 30：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)投資完成額與比重：當(dāng)月值（單位：億元，%） | 中 |
| 圖表 31：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)投資增速VS商品房平均增速（單位：%） | 智 |
| 圖表 32：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積與比重：累計(jì)值（單位：萬平方米，%） | 林 |
| 圖表 33：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積與比重：當(dāng)月值（單位：萬平方米，%） | ４ |
| 圖表 34：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積增速VS商品房平均增速：累計(jì)值（單位：%） | ０ |
| 圖表 35：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售額與比重：累計(jì)值（單位：億元，%） | ０ |
| 圖表 36：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售額與比重：當(dāng)月值（單位：億元，%） | ６ |
| 圖表 37：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售額增速VS商品房平均增速：當(dāng)月值（單位：%） | １ |
| 圖表 38：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格VS商品房平均銷售價(jià)格：累計(jì)值（單位：元/平方米） | ２ |
| 圖表 39：2025-2031年商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格同比VS商品房平均增速：累計(jì)值（單位：%） | ８ |
| 圖表 40：2025-2031年辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格與增速：當(dāng)月值（單位：元/平方米，%） | ６ |
| 圖表 41：2025-2031年寫字樓開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ６ |
| 圖表 42：2025-2031年寫字樓銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ８ |
| 圖表 43：2025-2031年寫字樓銷售金額及同比增速（單位：億元，%） | 產(chǎn) |
| 圖表 44：2025-2031年寫字樓銷售價(jià)格及同比增速（單位：元/平方米，%） | 業(yè) |
| 圖表 45：2025-2031年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | 調(diào) |
| 圖表 46：2025-2031年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | 研 |
| 圖表 47：2025-2031年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售金額及同比增速（單位：億元，%） | 網(wǎng) |
| 圖表 48：2025-2031年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格及同比增速（單位：元/平方米，%） | ｗ |
| 圖表 49：2025-2031年中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量及預(yù)測(cè)（單位：家） | ｗ |
| 圖表 50：不同區(qū)域的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成對(duì)比圖（單位：%） | ｗ |
| 圖表 51：中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購(gòu)物中心普及度（單位：%） | ． |
| 圖表 52：商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式比較分析 | Ｃ |
| 圖表 53：完全銷售模式的優(yōu)劣勢(shì)與適用條件 | ｉ |
| 圖表 54：完全持有模式的優(yōu)劣勢(shì)與適用條件 | ｒ |
| 圖表 55：售后租回模式的優(yōu)劣勢(shì) | ． |
| 圖表 56：三種散售盈利模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢(shì) | ｃ |
| 圖表 57：三種散售模式的優(yōu)劣勢(shì)總結(jié) | ｎ |
| 圖表 58：整售模式的一般操作方式 | 中 |
| 圖表 59：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)整售盈利模式 | 智 |
| 圖表 60：持有模式的操作流程 | 林 |
| 圖表 61：幾種典型的持有經(jīng)營(yíng)模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢(shì) | ４ |
| 圖表 62：2025年中國(guó)國(guó)貿(mào)中心股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況（單位：元，%） | ０ |
| 圖表 63：混合運(yùn)作盈利模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢(shì) | ０ |
| 圖表 64：大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)發(fā)展歷程 | ６ |
| 圖表 65：商業(yè)地產(chǎn)三種主要盈利模式各種指標(biāo)對(duì)比分析 | １ |
| 圖表 66：西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)（SPG）和波士頓房地產(chǎn)集團(tuán)（BXP）發(fā)展歷程 | ２ |
| 圖表 67：2025-2031年波士頓房地產(chǎn)集團(tuán)利潤(rùn)表（單位：百萬美元） | ８ |
| 圖表 68：2025-2031年西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)利潤(rùn)表（單位：百萬美元） | ６ |
| 圖表 69：美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展歷程 | ６ |
| 圖表 70：美國(guó)REITS分類及數(shù)量 | ８ |
| 圖表 71：凱德中國(guó)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展情況（一） | 產(chǎn) |
| 圖表 72：凱德中國(guó)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展情況（二） | 業(yè) |
| 圖表 73：凱德集團(tuán)旗下分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)類型 | 調(diào) |
| 圖表 74：凱德集團(tuán)旗下基金分類和地理分布 | 研 |
| 圖表 75：2025-2031年我國(guó)網(wǎng)民規(guī)模及互聯(lián)網(wǎng)普及率 | 網(wǎng) |
| 圖表 76：2025-2031年中國(guó)網(wǎng)民各類網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用的使用率 | ｗ |
| 2025-2031年中國(guó)の商業(yè)不動(dòng)産業(yè)界現(xiàn)狀研究分析及び市場(chǎng)見通し予測(cè)レポート | |
| 圖表 77：2025-2031年中國(guó)網(wǎng)民各類手機(jī)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用的使用率 | ｗ |
| 圖表 78：2025-2031年我國(guó)網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)交易規(guī)模 | ｗ |
| 圖表 79：2025-2031年人均網(wǎng)購(gòu)金額及網(wǎng)購(gòu)占社會(huì)零售額的比重 | ． |
| 圖表 80：2025-2031年我國(guó)移動(dòng)網(wǎng)民規(guī)模及增長(zhǎng)速度 | Ｃ |
| 圖表 81：移動(dòng)端網(wǎng)購(gòu)增長(zhǎng)仍處爆發(fā)階段 | ｉ |
| 圖表 82：移動(dòng)端網(wǎng)購(gòu)占比大幅提升 | ｒ |
| 圖表 83：2025-2031年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成（單位：%） | ． |
| 圖表 84：2025-2031年房地產(chǎn)企業(yè)IPO融資案例（單位：億港元） | ｃ |
| 圖表 85：2025-2031年房地產(chǎn)上市企業(yè)配股融資情況（單位：億港元） | ｎ |
| 圖表 86：2025-2031年房地產(chǎn)上市企業(yè)發(fā)債融資情況（單位：億美元，%） | 中 |
| 圖表 87：2025-2031年房地產(chǎn)上市企業(yè)信托融資情況（單位：億美元，%） | 智 |
| 圖表 88：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)各種上市方式比較 | 林 |
| 圖表 89：上市融資效應(yīng)分析 | ４ |
| 圖表 90：2025年家標(biāo)桿房企直接融資方式占比（單位：%） | ０ |
| 圖表 91：2025年上海部分品牌房企直接融資活動(dòng)（單位：億美元，億元，%） | ０ |
| 圖表 92：REITs的特征 | ６ |
| 圖表 93：契約性與公司型REITS比較 | １ |
| 圖表 94：公開市場(chǎng)交易的REITS基本運(yùn)作模式 | ２ |
| 圖表 95：REITs與其他產(chǎn)品的相關(guān)性 | ８ |
| 圖表 96：REITs與其他產(chǎn)品的相關(guān)性 | ６ |
| 圖表 97：各國(guó)REITs市場(chǎng)不同投資者機(jī)構(gòu)圖（單位：%） | ６ |
| 圖表 98：2025-2031年我國(guó)房地產(chǎn)信托季度新增額度及收益率走勢(shì)（單位：億元，%） | ８ |
| 圖表 99：2025年主要房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)發(fā)行情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 100：2025-2031年我國(guó)辦公樓與商業(yè)地產(chǎn)投資增速走勢(shì)（單位：%） | 業(yè) |
| 圖表 101：全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬平方米） | 調(diào) |
| 圖表 102：HK-REITs及S-REITs兩種模式的比較 | 研 |
| 圖表 103：中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力的主要影響因素 | 網(wǎng) |
| 圖表 104：2025年主要地區(qū)城市競(jìng)爭(zhēng)力排名 | ｗ |
| 圖表 105：2025-2031年北京市推出土地建設(shè)用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ｗ |
| 圖表 106：2025-2031年北京市推出土地建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（按用途）（單位：%） | ｗ |
| 圖表 107：2025-2031年北京市推出土地均價(jià)走勢(shì)（單位：元/平方米） | ． |
| 圖表 108：2025-2031年北京城市綜合體體量走勢(shì)及預(yù)測(cè)（單位：萬平方米） | Ｃ |
| 圖表 109：北京市城市綜合體項(xiàng)目分布圖 | ｉ |
| 圖表 110：截至2024年底北京市城市綜合體項(xiàng)目列表（單位：萬平方米） | ｒ |
| 圖表 111：2025-2031年北京辦公樓和商業(yè)用房累計(jì)竣工面積（單位：萬平方米） | ． |
| 圖表 112：2025-2031年北京辦公樓和商業(yè)用房竣工面積累計(jì)增長(zhǎng)情況（單位：%） | ｃ |
| 圖表 113：2025-2031年北京辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積走勢(shì)（單位：萬平方米） | ｎ |
| 圖表 114：2025-2031年北京辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積同比增速（單位：%） | 中 |
| 圖表 115：北京地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入威脅分析 | 智 |
| 圖表 116：2025-2031年北京商業(yè)地產(chǎn)租金走勢(shì)（單位：元/平方米/月，元/平方米/天） | 林 |
| 圖表 117：2025-2031年北京商業(yè)地產(chǎn)空置率走勢(shì)（單位：%） | ４ |
| 圖表 118：2025-2031年北京城市綜合體體量走勢(shì)及預(yù)測(cè)（單位：萬平方米） | ０ |
| 圖表 119：社會(huì)零售總額同比增長(zhǎng)最后10位地區(qū)（單位：%） | ０ |
| 圖表 120：2025-2031年上海市推出土地建設(shè)用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%） | ６ |
http://www.qdlaimaiche.com/R_JianZhuFangChan/87/ShangYeDiChanShiChangXianZhuangYuQianJing.html
略……
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