2025年中國養(yǎng)老地產市場現(xiàn)狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告

報告編號：160222A ┊ 產業(yè)調研網(wǎng) CIR.cn ┊ 推薦：

名　稱：2025年中國養(yǎng)老地產市場現(xiàn)狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告
編　號：160222A　
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2025年中國養(yǎng)老地產市場現(xiàn)狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告

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（最新）中國養(yǎng)老地產行業(yè)現(xiàn)狀調查研究及市場前景分析預測報告

優(yōu)惠價：8500元

養(yǎng)老地產是一個新興的房地產細分市場，近年來隨著我國老齡化進程的加快而迅速發(fā)展。這一領域不僅包括傳統(tǒng)的養(yǎng)老院和老年公寓，還涵蓋了醫(yī)療護理、休閑娛樂、健康管理等多元化服務。隨著消費者對養(yǎng)老服務品質要求的提高，養(yǎng)老地產項目越來越注重提供綜合性的養(yǎng)老服務，包括智能化設施、社區(qū)服務等。
未來，養(yǎng)老地產將更加注重服務的專業(yè)化和個性化。隨著科技的進步，養(yǎng)老地產將更多地采用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等先進技術，提供更加智能化的生活和健康管理服務。同時，隨著消費者對生活品質追求的提高，養(yǎng)老地產將更加注重環(huán)境的營造，提供更舒適的居住體驗。此外，隨著養(yǎng)老觀念的變化，養(yǎng)老地產還將探索更多樣化的商業(yè)模式和服務模式，以滿足不同年齡層和收入水平老年人的需求。
《2025年中國養(yǎng)老地產市場現(xiàn)狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告》通過詳實的數(shù)據(jù)分析，全面解析了養(yǎng)老地產行業(yè)的市場規(guī)模、需求動態(tài)及價格趨勢，深入探討了養(yǎng)老地產產業(yè)鏈上下游的協(xié)同關系與競爭格局變化。報告對養(yǎng)老地產細分市場進行精準劃分，結合重點企業(yè)研究，揭示了品牌影響力與市場集中度的現(xiàn)狀，為行業(yè)參與者提供了清晰的競爭態(tài)勢洞察。同時，報告結合宏觀經濟環(huán)境、技術發(fā)展路徑及消費者需求演變，科學預測了養(yǎng)老地產行業(yè)的未來發(fā)展方向，并針對潛在風險提出了切實可行的應對策略。報告為養(yǎng)老地產企業(yè)與投資者提供了全面的市場分析與決策支持，助力把握行業(yè)機遇，優(yōu)化戰(zhàn)略布局，推動可持續(xù)發(fā)展。

第一章養(yǎng)老地產發(fā)展背景與開發(fā)環(huán)境分析	產
1.1 養(yǎng)老地產定義與分類	業(yè)
1.1.1 養(yǎng)老地產的定義	調
1.1.2 養(yǎng)老地產的分類	研
1.2 養(yǎng)老地產開發(fā)環(huán)境分析	網(wǎng)
1.2.1 政策法律環(huán)境分析	ｗ
1.2.2 經濟信貸環(huán)境分析	ｗ
1.2.3 社會需求環(huán)境分析	ｗ
（1）人口老齡化現(xiàn)狀及趨勢	．
（2）老年人的特點及養(yǎng)老需求	Ｃ
（3）現(xiàn)有養(yǎng)老保障體系存在的主要問題	ｉ
1.3 我國主要養(yǎng)老模式分析	ｒ
1.3.1 傳統(tǒng)居家養(yǎng)老模式分析	．
1.3.2 機構養(yǎng)老模式分析	ｃ
1.3.3 社區(qū)養(yǎng)老模式分析	ｎ
1.3.4 反向抵押貸款養(yǎng)老模式	中

第二章國際養(yǎng)老地產發(fā)展歷程與建設案例	智
2.1 國際養(yǎng)老地產發(fā)展歷程	林
2.2 歐美養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀與建設規(guī)劃分析	４
2.2.1 歐美養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢	０
（1）歐美地區(qū)老齡化現(xiàn)狀及趨勢	０
（2）養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀及主要模式	６
2.2.2 歐美養(yǎng)老地產設計原則	１
（1）歐美文化背景下的居所本質	２
（2）養(yǎng)老地產項目平面設計分析	８
（3）養(yǎng)老地產項目的室內和產品設計	６
（4）養(yǎng)老地產項目的外部環(huán)境設計	６
2.2.3 歐美經典養(yǎng)老地產項目案例分析	８
（1）克羅恩斯特頓公寓（Cronsteten House）	產
（2）斯塔特加利老年人公寓（Stadtcarré）	業(yè)
（3）埃爾伯宮住宅區(qū)（Elbschloss Residences）	調
（4）棕櫚海灘的傳統(tǒng)住宅（The Tradition of the Palm Beaches）	研
2.3 日本養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀與建設規(guī)劃分析	網(wǎng)
2.3.1 日本養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢	ｗ
（1）日本老齡化現(xiàn)狀及特點	ｗ
（2）老年人福祉設施歷史沿革	ｗ
（3）養(yǎng)老地產現(xiàn)狀及主要模式	．
（4）養(yǎng)老地產供給與建設趨勢	Ｃ
2.3.2 日本養(yǎng)老地產未來建設需求	ｉ
（1）超功能和使用者主體	ｒ
（2）居住化的意義分析	．
（3）居住化的方法分析	ｃ
（4）小規(guī)模共同體的可能性	ｎ
2.3.3 日本經典養(yǎng)老地產項目案例分析	中
（1）淑德共生苑（Shukutoku Kyoseien）	智
（2）志摩銀色護理豐壽園（Special Elderly Nursing Home ″HOUJUEN″）	林
（3）威爾·馬克香椎濱老年住宅區(qū)（Will Mark Kashiihama Residences for Seniors）	４
2.4 韓國養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀與建設規(guī)劃分析	０
2.4.1 韓國養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢	０
（1）韓國老齡化現(xiàn)狀及特點	６
（2）養(yǎng)老地產現(xiàn)狀及主要模式	１
2.4.2 老年人專用居住政策的現(xiàn)狀	２
（1）老年人專用居住政策變化	８
全文：http://www.qdlaimaiche.com/R_JianZhuFangChan/2A/YangLaoDiChanShiChangXuQiuFenXiYuFaZhanQuShiYuCe.html
（2）老人福祉設施的總類及類型	６
（3）老人福祉住宅的入所資格及入住程序	６
（4）高齡者居住設施的供給體系	８
2.4.3 其他老年人居住支援相關法規(guī)	產
（1）提倡老年人家族撫養(yǎng)推薦政策	業(yè)
（2）老年人住宅的設施基準分析	調
（3）老年人居住安定法的制定（案）	研
2.5 新加坡養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀與建設規(guī)劃分析	網(wǎng)
2.5.1 新加坡養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢	ｗ
（1）新加坡老齡化現(xiàn)狀及特點	ｗ
（2）養(yǎng)老地產現(xiàn)狀及主要模式	ｗ
（3）養(yǎng)老地產供給與建設趨勢	．
2.5.2 新加坡養(yǎng)老地產發(fā)展經驗借鑒	Ｃ
2.6 中國香港養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀與建設規(guī)劃分析	ｉ
2.6.1 中國香港養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢	ｒ
（1）中國香港老齡化現(xiàn)狀及特點	．
（2）養(yǎng)老地產現(xiàn)狀及主要模式	ｃ
（3）養(yǎng)老地產供給與建設趨勢	ｎ
2.6.2 中國香港經典養(yǎng)老地產項目案例分析	中
（1）葵盛東邨盛家樓	智
（2）彩頤居	林
2.7 中國臺灣養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀與建設規(guī)劃分析	４
2.7.1 中國臺灣養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢	０
（1）中國臺灣老齡化現(xiàn)狀及特點	０
（2）養(yǎng)老地產現(xiàn)狀及主要模式	６
（3）養(yǎng)老地產供給與建設趨勢	１
2.7.2 中國臺灣養(yǎng)老地產發(fā)展經驗借鑒	２
（1）養(yǎng)老設施運營管理經驗	８
（2）經典養(yǎng)老地產項目案例分析	６

第三章養(yǎng)老地產行業(yè)投資開發(fā)模式分析	６
3.1 國外養(yǎng)老地產開發(fā)模式借鑒	８
3.1.1 融資模式分析與經驗借鑒	產
（1）融資模式分析	業(yè)
（2）相關經驗借鑒	調
3.1.2 運營模式分析與經驗借鑒	研
（1）運營模式分析	網(wǎng)
（2）相關經驗借鑒	ｗ
3.1.3 管理模式分析與經驗借鑒	ｗ
（1）管理模式分析	ｗ
（2）相關經驗借鑒	．
3.2 國內養(yǎng)老地產開發(fā)模式分析	Ｃ
3.2.1 養(yǎng)老地產融資模式分析	ｉ
（1）融資來源	ｒ
（2）融資渠道分析	．
（3）融資方式分析	ｃ
3.2.2 養(yǎng)老地產開發(fā)模式分析	ｎ
（1）原宅適老化改造模式	中
（2）新建住區(qū)適老化通用住宅模式	智
（3）專門老年住區(qū)模式	林
（4）老年公寓模式	４
3.2.3 養(yǎng)老地產運營模式分析	０
（1）“養(yǎng)老文化”概念營銷模式	０
（2）養(yǎng)老地產產業(yè)鏈延伸模式	６
（3）租、售、反按揭組合入住模式	１
3.2.4 養(yǎng)老地產管理模式分析	２
（1）開發(fā)商管理模式分析	８
（2）戰(zhàn)略聯(lián)盟管理模式分析	６
（3）專業(yè)公司管理模式分析	６
3.2.5 中國養(yǎng)老地產開發(fā)模式案例分析	８
（1）親和源：具有特色的盈利模式（會員制，年費+會費）	產
（2）北京東方太陽城：出售為主，逐年回購產權	業(yè)
（3）萬科幸福匯：公司負責開發(fā)，租售并舉	調
（4）泰康保險：為老人提供一站式服務	研

第四章國內養(yǎng)老地產行業(yè)現(xiàn)狀與瓶頸分析	網(wǎng)
4.1 養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及市場分析	ｗ
4.1.1 市場客戶群體分析	ｗ
（1）世界人口老齡化是必然趨勢	ｗ
（2）中國已經成為老年人口最多的國家	．
4.1.2 市場發(fā)展空間分析	Ｃ
（1）養(yǎng)老地產行業(yè)有眾多人口的支撐	ｉ
（2）老年消費者對養(yǎng)老地產的購買力不斷提高	ｒ
（3）購房者對老年房產的購買意向逐漸增強	．
（4）老年人養(yǎng)老逐步走向集中養(yǎng)老轉移	ｃ
（5）“421家庭“加快養(yǎng)老住宅的發(fā)展	ｎ
（6）國家鼓勵開發(fā)商進行老年人的住宅開發(fā)	中
（7）北京和上海等地的老年住宅比較火熱	智
4.1.3 市場存在問題分析	林
4.1.4 市場開發(fā)特征分析	４
（1）客戶為中高經濟實力的老年人	０
（2）居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老相結合	０
（3）具有福利性事業(yè)、市場化經營的特點	６
（4）投資額大、資金回收期長的特點	１
（5）對政策的依賴性較大	２
4.1.5 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析	８
（1）養(yǎng)老地產需求分析	６
（2）養(yǎng)老地產供給分析	６
（3）養(yǎng)老地產市場需求容量測算	８
（4）目前養(yǎng)老地產存在的問題	產
（5）養(yǎng)老地產市場的發(fā)展趨勢	業(yè)
4.2 養(yǎng)老地產行業(yè)存在問題分析	調
4.2.1 政府扶持政策不明晰	研
4.2.2 城市規(guī)劃養(yǎng)老控制滯后	網(wǎng)
4.2.3 市場定位同質化現(xiàn)象嚴重	ｗ
4.2.4 產品設計與后期管理簡單復制	ｗ
4.2.5 經營模式缺乏創(chuàng)新	ｗ
（1）目前國內養(yǎng)老地產經營模式現(xiàn)狀	．
（2）目前國主要的經營發(fā)展模式	Ｃ

第五章養(yǎng)老地產行業(yè)建筑規(guī)劃設計分析	ｉ
5.1 老年人對居住環(huán)境的特殊需求	ｒ
5.1.1 因生活時間結構變化而產生的特殊要求	．
5.1.2 因生活空間結構變化而產生的特殊要求	ｃ
5.1.3 因老年個人生理和心理變化而產生的特殊需求	ｎ
5.2 老年人生理和心理設計原則	中
5.2.1 針對體力的衰退	智
5.2.2 針對智力的衰退	林
5.2.3 針對視力、聽力的衰退	４
5.2.4 針對易發(fā)生突然性的病變	０
5.2.5 針對心理上的失落感、孤獨感	０
5.2.6 針對生理上存在缺陷與殘疾的老年人	６
5.3 養(yǎng)老地產的規(guī)劃應采取的原則	１
5.3.1 地理位置	２
5.3.2 建筑形式	８
5.3.3 社區(qū)空間結構	６
2025 China Senior Care Real Estate Market Current Situation Survey and Future Development Prospect Trend Report
5.3.4 社區(qū)道路系統(tǒng)	６
5.3.5 室外社交空間規(guī)劃	８
5.3.6 低層居住單元的組合形式	產
5.4 養(yǎng)老地產項目選址要點分析	業(yè)
5.4.1 地形要求	調
5.4.2 周邊環(huán)境	研
5.4.3 商業(yè)設施	網(wǎng)
5.4.4 公共設施	ｗ
5.4.5 公共交通	ｗ
5.4.6 場地要求	ｗ
5.4.7 場地面積	．
5.4.8 土地利用模式分析	Ｃ
5.4.9 地塊規(guī)模選擇	ｉ
5.4.10 地塊區(qū)域選擇	ｒ
5.5 養(yǎng)老設施建筑設計模式分析	．
5.5.1 起居空間的構成與設計模式分析	ｃ
5.5.2 臥室空間的構成與設計模式分析	ｎ
5.5.3 衛(wèi)生空間的構成與設計模式分析	中
5.5.4 樓梯無障礙設計模式分析	智
5.5.5 廚房設計模式分析	林
5.5.6 陽臺設計模式分析	４
5.6 養(yǎng)老建筑的設計要點分析	０
5.6.1 國外養(yǎng)老建筑設計理念	０
5.6.2 國內養(yǎng)老建筑設計特點	６
（1）細化設計是關鍵	１
（2）衛(wèi)生間設計要點	２
（3）廚房設計要點	８
（4）采光設計的意義	６
（5）儲藏室的設計	６
（6）公共走廊的設計	８
（7）內部墻體角度位設計	產
（8）裝飾色彩的設計	業(yè)
（9）家具的設計	調
（10）照明布置及燈具造型設計	研
（11）戶外環(huán)境空間設計要點	網(wǎng)
5.7 養(yǎng)老地產項目配套分析	ｗ
5.7.1 智能化配置	ｗ
5.7.2 會所配置	ｗ
5.7.3 電梯配置	．
（1）電梯配置基本要求	Ｃ
（2）配置電梯的設計	ｉ
5.7.4 商業(yè)配置	ｒ
5.7.5 配套設施	．
5.7.6 老年醫(yī)院及護理院	ｃ
5.7.7 生活機能配備	ｎ

第六章養(yǎng)老地產領先企業(yè)經營狀況分析	中
6.1 房地產開發(fā)商養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析	智
6.1.1 保利房地產（集團）股份有限公司經營情況分析	林
（1）企業(yè)發(fā)展概況	４
（2）企業(yè)主營業(yè)務分析	０
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析	０
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產項目推進現(xiàn)狀	６
（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產優(yōu)劣勢分析	１
6.1.2 萬科企業(yè)股份有限公司經營情況分析	２
（1）企業(yè)發(fā)展概況	８
（2）企業(yè)主營業(yè)務分析	６
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析	６
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產項目推進現(xiàn)狀	８
（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產優(yōu)劣勢分析	產
6.1.3 華潤置地有限公司經營情況分析	業(yè)
（1）企業(yè)發(fā)展概況	調
（2）企業(yè)主營業(yè)務分析	研
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析	網(wǎng)
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產項目推進現(xiàn)狀	ｗ
（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產優(yōu)劣勢分析	ｗ
6.1.4 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司經營情況分析	ｗ
（1）企業(yè)發(fā)展概況	．
（2）企業(yè)主營業(yè)務分析	Ｃ
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析	ｉ
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產項目推進現(xiàn)狀	ｒ
（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產優(yōu)劣勢分析	．
6.1.5 綠地控股集團有限公司經營情況分析	ｃ
（1）企業(yè)發(fā)展概況	ｎ
（2）企業(yè)主營業(yè)務分析	中
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析	智
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產項目推進現(xiàn)狀	林
（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產優(yōu)劣勢分析	４
6.1.6 浙江云天房地產開發(fā)有限公司經營情況分析	０
（1）企業(yè)發(fā)展概況	０
（2）企業(yè)養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析	６
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產項目推進現(xiàn)狀	１
（4）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產優(yōu)劣勢分析	２
6.2 養(yǎng)老地產標桿運營商經營狀況分析	８
6.2.1 親和源股份有限公司經營情況分析	６
（1）企業(yè)發(fā)展概況	６
（2）企業(yè)經營狀況分析	８
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產項目運營模式	產
（4）企業(yè)標桿養(yǎng)老地產項目分析	業(yè)
（5）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析	調
6.2.2 樂成老年事業(yè)投資有限公司經營情況分析	研
（1）企業(yè)發(fā)展概況	網(wǎng)
（2）企業(yè)經營狀況分析	ｗ
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產項目運營模式	ｗ
（4）企業(yè)標桿養(yǎng)老地產項目分析	ｗ
（5）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析	．
6.2.3 千鶴灣老年公寓投資管理有限公司經營情況分析	Ｃ
（1）企業(yè)發(fā)展概況	ｉ
（2）企業(yè)經營狀況分析	ｒ
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產項目運營模式	．
（4）企業(yè)標桿養(yǎng)老地產項目分析	ｃ
（5）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析	ｎ
6.2.4 北京匯晨養(yǎng)老機構管理有限公司經營情況分析	中
（1）企業(yè)發(fā)展概況	智
（2）企業(yè)經營狀況分析	林
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產項目運營模式	４
（4）企業(yè)標桿養(yǎng)老地產項目分析	０
（5）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析	０
6.2.5 泰康之家（北京）投資有限公司經營情況分析	６
（1）企業(yè)發(fā)展概況	１
（2）企業(yè)經營狀況分析	２
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產項目運營模式	８
（4）企業(yè)標桿養(yǎng)老地產項目分析	６
（5）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析	６
2025年中國養(yǎng)老地產市場現(xiàn)狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告
6.2.6 海南頤和養(yǎng)老產業(yè)股份有限公司經營情況分析	８
（1）企業(yè)發(fā)展概況	產
（2）企業(yè)經營狀況分析	業(yè)
（3）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析	調
6.2.7 北京太陽城房地產開發(fā)有限公司經營情況分析	研
（1）企業(yè)發(fā)展概況	網(wǎng)
（2）企業(yè)經營狀況分析	ｗ
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產項目運營模式	ｗ
（4）企業(yè)標桿養(yǎng)老地產項目分析	ｗ
（5）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析	．
6.3 養(yǎng)老地產建筑規(guī)劃設計企業(yè)分析	Ｃ
6.3.1 北京清華城市規(guī)劃設計研究院分析	ｉ
（1）企業(yè)發(fā)展概況	ｒ
（2）企業(yè)設計理念分析	．
（3）企業(yè)主營業(yè)務分析	ｃ
（4）養(yǎng)老地產項目經驗	ｎ
6.3.2 上海學匯建筑設計有限公司分析	中
（1）企業(yè)發(fā)展概況	智
（2）企業(yè)設計理念分析	林
（3）企業(yè)主營業(yè)務分析	４
（4）養(yǎng)老地產項目經驗	０

第七章養(yǎng)老地產區(qū)域市場投資機會分析	０
7.1 北京市養(yǎng)老地產投資機會分析	６
7.1.1 北京市經濟發(fā)展水平分析	１
7.1.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	２
7.1.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	８
7.1.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	６
7.1.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	６
7.2 上海市養(yǎng)老地產投資機會分析	８
7.2.1 上海市經濟發(fā)展水平分析	產
7.2.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	業(yè)
7.2.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	調
7.2.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	研
7.2.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	網(wǎng)
7.3 廣州市養(yǎng)老地產投資機會分析	ｗ
7.3.1 廣州市經濟發(fā)展水平分析	ｗ
7.3.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	ｗ
7.3.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	．
7.3.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	Ｃ
7.3.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	ｉ
7.4 深圳市養(yǎng)老地產投資機會分析	ｒ
7.4.1 深圳市經濟發(fā)展水平分析	．
7.4.2 深圳市養(yǎng)老模式分析	ｃ
7.4.3 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	ｎ
7.4.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	中
7.4.5 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	智
7.4.6 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	林
7.5 天津市養(yǎng)老地產投資機會分析	４
7.5.1 天津市經濟發(fā)展水平分析	０
7.5.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	０
7.5.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	６
7.5.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	１
7.5.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	２
7.6 重慶市養(yǎng)老地產投資機會分析	８
7.6.1 重慶市經濟發(fā)展水平分析	６
7.6.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	６
7.6.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	８
7.6.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	產
7.6.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	業(yè)
7.7 杭州市養(yǎng)老地產投資機會分析	調
7.7.1 杭州市經濟發(fā)展水平分析	研
7.7.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	網(wǎng)
7.7.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	ｗ
7.7.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	ｗ
7.7.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	ｗ
7.8 成都市養(yǎng)老地產投資機會分析	．
7.8.1 成都市經濟發(fā)展水平分析	Ｃ
7.8.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	ｉ
7.8.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	ｒ
7.8.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	．
7.8.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	ｃ
7.9 武漢市養(yǎng)老地產投資機會分析	ｎ
7.9.1 武漢市經濟發(fā)展水平分析	中
7.9.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	智
7.9.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	林
7.9.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	４
7.9.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	０
7.10 青島市養(yǎng)老地產投資機會分析	０
7.10.1 青島市經濟發(fā)展水平分析	６
7.10.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	１
7.10.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	２
7.10.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	８
7.10.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	６
7.11 大連市養(yǎng)老地產投資機會分析	６
7.11.1 大連市經濟發(fā)展水平分析	８
7.11.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	產
7.11.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	業(yè)
7.11.4 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	調
7.12 南京市養(yǎng)老地產投資機會分析	研
7.12.1 南京市經濟發(fā)展水平分析	網(wǎng)
7.12.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	ｗ
7.12.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	ｗ
7.12.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	ｗ
7.12.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	．
7.13 寧波市養(yǎng)老地產投資機會分析	Ｃ
7.13.1 寧波市經濟發(fā)展水平分析	ｉ
7.13.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	ｒ
7.13.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	．
7.13.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	ｃ
7.13.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	ｎ
7.14 沈陽市養(yǎng)老地產投資機會分析	中
7.14.1 沈陽市經濟發(fā)展水平分析	智
7.14.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	林
7.14.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	４
7.14.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	０
7.14.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	０
7.15 長沙市養(yǎng)老地產投資機會分析	６
7.15.1 長沙市經濟發(fā)展水平分析	１
7.15.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	２
7.15.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	８
7.15.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	６
7.15.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	６
7.16 鄭州市養(yǎng)老地產投資機會分析	８
2025 zhōngguó Yǎnglǎo dìchǎn shìchǎng xiànzhuàng diào chá yǔ wèilái fāzhǎn qiánjǐng qūshì bàogào
7.16.1 鄭州市經濟發(fā)展水平分析	產
7.16.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	業(yè)
7.16.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	調
7.16.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	研
7.16.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	網(wǎng)
7.17 濟南市養(yǎng)老地產投資機會分析	ｗ
7.17.1 濟南市經濟發(fā)展水平析	ｗ
7.17.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	ｗ
7.17.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	．
7.17.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	Ｃ
7.17.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	ｉ
7.18 哈爾濱市養(yǎng)老地產投資機會分析	ｒ
7.18.1 哈爾濱市經濟發(fā)展水平分析	．
7.18.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	ｃ
7.18.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	ｎ
7.18.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	中
7.18.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	智
7.19 石家莊市養(yǎng)老地產投資機會分析	林
7.19.1 石家莊市經濟發(fā)展水平分析	４
7.19.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	０
7.19.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	０
7.19.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	６
7.19.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	１
7.20 長春市養(yǎng)老地產投資機會分析	２
7.20.1 長春市經濟發(fā)展水平分析	８
7.20.2 養(yǎng)老服務設施建設情況分析	６
7.20.3 養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	６
7.20.4 養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	８
7.20.5 養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	產

第八章中~智~林~　養(yǎng)老地產行業(yè)需求趨勢與投資策略	業(yè)
8.1 養(yǎng)老地產未來需求規(guī)模與結構預測分析	調
8.1.1 未來我國老年人口規(guī)模預測分析	研
8.1.2 機構養(yǎng)老型老年住宅需求預測分析	網(wǎng)
8.1.3 居家養(yǎng)老型老年住宅需求預測分析	ｗ
8.2 養(yǎng)老地產前景展望與趨勢預測分析	ｗ
8.2.1 養(yǎng)老地產發(fā)展前景展望	ｗ
8.2.2 國內養(yǎng)老地產發(fā)展趨勢	．
（1）綜合性住宅成養(yǎng)老地產主導產品	Ｃ
（2）市場競爭激烈，設計更看重細節(jié)	ｉ
（3）更加注重以人為本的開發(fā)理念	ｒ
（4）將細分不同消費檔次老年消費群體	．
（5）功能齊全小戶型是重要選擇	ｃ
（6）項目開發(fā)逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉移	ｎ
（7）“山水型”項目更受消費者青睞	中
（8）開發(fā)不再片面追求規(guī)模與檔次	智
8.3 養(yǎng)老地產投資機會與策略分析	林
8.3.1 養(yǎng)老地產投資風險分析	４
8.3.2 養(yǎng)老地產投資策略分析	０

圖表目錄	０
圖表 1：養(yǎng)老地產與一般房地產開發(fā)模式不同點	６
圖表 2：按功能劃分養(yǎng)老地產種類	１
圖表 3：按用地性質劃分養(yǎng)老地產種類	２
圖表 4：養(yǎng)老地產開發(fā)主要政策法律法規(guī)	８
圖表 5：2020-2025年中國新增信貸規(guī)模變化情況（單位：萬億元）	６
圖表 6：2025年世界各降息經濟體（單位：次，%）	６
圖表 7：2025年世界各升息經濟體（單位：次，%）	８
圖表 8：老年養(yǎng)護機構重點實現(xiàn)的功能	產
圖表 9：城市和農村社區(qū)養(yǎng)老各自發(fā)展特點	業(yè)
圖表 10：國內引起較大關注的兩種反向抵押貸款模式	調
圖表 11：國際養(yǎng)老地產發(fā)展演進歷程	研
圖表 12：美國老年住宅模式	網(wǎng)
圖表 13：英國老年人住宅類型	ｗ
圖表 14：瑞典老年住宅主要形式	ｗ
圖表 15：克羅恩斯特頓公寓簡介	ｗ
圖表 16：斯塔特加利老年人公寓簡介	．
圖表 17：埃爾伯宮住宅區(qū)簡介	Ｃ
圖表 18：棕櫚海灘的傳統(tǒng)住宅簡介	ｉ
圖表 19：日本老年人福祉設施歷史沿革	ｒ
圖表 20：日本“機構設施”類型	．
圖表 21：日本“住宅”類型	ｃ
圖表 22：日本養(yǎng)老地產三大特點	ｎ
圖表 23：淑德共生苑簡介	中
圖表 24：淑德共生苑五個精心構思	智
圖表 25：志摩銀色護理豐壽園簡介	林
圖表 26：志摩銀色護理豐壽園點評	４
圖表 27：威爾·馬克香椎濱老年住宅區(qū)簡介	０
圖表 28：韓國養(yǎng)老設施類型	０
圖表 29：韓國老年人專用居住政策變化	６
圖表 30：老人福祉設施的總類及類型	１
圖表 31：老年人住居福祉設施的入所對象及程序	２
圖表 32：老年人住居設施供給的法律制度體系	８
圖表 33：稅制優(yōu)惠方面的政策	６
圖表 34：中國臺灣長庚養(yǎng)生文化村項目簡況	６
圖表 35：中國臺灣長庚養(yǎng)生文化村項目收入來源	８
圖表 36：中國臺灣長庚養(yǎng)生文化村項目園區(qū)設計規(guī)劃	產
圖表 37：中國臺灣長庚養(yǎng)生文化村內的健康服務內容	業(yè)
圖表 38：中國臺灣長庚養(yǎng)生文化村生活匯總	調
圖表 39：中國臺灣長庚養(yǎng)生文化村其他經營項目	研
圖表 40：國外老年人居住模式	網(wǎng)
圖表 41：反按揭入住方式對老年人的六大好處	ｗ
圖表 42：美國老年住宅四種類型管理模式分析	ｗ
圖表 43：美國和德國的養(yǎng)老地產管理模式借鑒	ｗ
圖表 44：我國當前房地產融資來源分析	．
圖表 45：我國養(yǎng)老地產融資渠道分析	Ｃ
圖表 46：我國養(yǎng)老地產融資方式分析	ｉ
圖表 47：老年社區(qū)的基本要素分析	ｒ
圖表 48：按功能區(qū)分老年公寓模式	．
圖表 49：按投資主體區(qū)分老年公寓模式	ｃ
圖表 50：養(yǎng)老地產產業(yè)鏈	ｎ
圖表 51：養(yǎng)老地產租、售、反按揭組合入住模式	中
圖表 52：親和源各項指標分析（單位：萬平方米，人）	智
圖表 53：北京東方太陽城各項指標分析（單位：萬平方米，戶）	林
圖表 54：萬科幸福匯老年公寓各項指標分析（單位：萬平方米，戶）	４
圖表 55：泰康養(yǎng)老社區(qū)各項指標分析（單位：萬平方米，戶）	０
圖表 56：世界60歲以上及65歲以上人口占總人口的比例（單位：%）	０
圖表 57：世界老年人口地區(qū)分布情況（單位：%）	６
圖表 58：2025年世界超高齡國家分布情況	１
……	２
圖表 60：中國65歲及以上人口占總人口比重情況（單位：%）	８
2025年中國高齢者向け不動産市場現(xiàn)狀調査と將來の発展見通し傾向レポート
圖表 61：我國老年化將經歷的三個階段（單位：%）	６
圖表 62：中國65歲及以上老年人口變化趨勢圖（單位：十萬人，萬人）	６
圖表 63：2025-2031年我國退休金支出金額預測（單位：億元）	８
圖表 64：我國老年人期望入住方式所占的比重（單位：%）	產
圖表 65：我國老年住宅市場多元化表現(xiàn)	業(yè)
圖表 66：“十四五”養(yǎng)老規(guī)劃結構與目前養(yǎng)老規(guī)劃結構比較（單位：%）	調
圖表 67：老年人居住方式偏好（單位：%）	研
圖表 68：進入或擬進入養(yǎng)老地產的發(fā)展商一覽表	網(wǎng)
圖表 69：部分養(yǎng)老度假地產項目分布	ｗ
圖表 70：2025年我國養(yǎng)老市場需求容量測算（一）（單位：萬人）	ｗ
圖表 71：2025年我國養(yǎng)老市場需求容量測算（二）（單位：萬人）	ｗ
圖表 72：養(yǎng)老地產發(fā)展的關鍵要素	．
圖表 73：我國養(yǎng)老市場由第二階段向第三階段的發(fā)展過程中	Ｃ
圖表 74：我國地方公司投資養(yǎng)老地產運營模式比較（一）	ｉ
圖表 75：我國地方公司投資養(yǎng)老地產運營模式比較（二）	ｒ
圖表 76：老年人對居住地理位置環(huán)境的需求	．
圖表 77：室外空間組合	ｃ
圖表 78：交往空間設計	ｎ
圖表 79：地塊條件需求	中
圖表 80：起居室尺寸	智
圖表 81：臥室功能分區(qū)	林
圖表 82：室內照度標準	４
圖表 83：洗手池的尺寸設計	０
圖表 84：扶手尺寸	０
圖表 85：樓梯扶手設計	６
圖表 86：樓梯細節(jié)設計	１
圖表 87：廚房中的操作尺寸	２
圖表 88：美國、日本、新加坡和歐洲國家老年住宅產品比較	８
圖表 89：公共走廊的設計	６
圖表 90：公共走廊空間的營造	６
圖表 91：室外綠化空間設計	８
圖表 92：室內觀賞空間設計	產
圖表 93：其他會所功能配置	業(yè)
圖表 94：候梯廳的設計	調
圖表 95：配套設施詳細情況	研
圖表 96：醫(yī)療設施	網(wǎng)
圖表 97：某老年公寓生活機能配置的結構圖	ｗ
圖表 98：保利房地產（集團）股份有限公司基本信息表	ｗ
圖表 99：保利房地產（集團）股份有限公司業(yè)務能力簡況表	ｗ
圖表 100：保利房地產（集團）股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖	．
圖表 101：2025年保利房地產（集團）股份有限公司主營業(yè)務分行業(yè)情況表（單位：萬元，%）	Ｃ
圖表 102：保利房地產（集團）股份有限公司優(yōu)劣勢分析	ｉ
圖表 103：萬科企業(yè)股份有限公司基本信息表	ｒ
圖表 104：萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務能力簡況表	．
圖表 105：2024年底萬科企業(yè)股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖	ｃ
圖表 106：2025年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務分行業(yè)情況表（單位：萬元，%）	ｎ
圖表 107：萬科企業(yè)股份有限公司主要養(yǎng)老地產項目	中
圖表 108：萬科企業(yè)股份有限公司優(yōu)劣勢分析	智
圖表 109：華潤置地有限公司基本信息表	林
圖表 110：華潤置地有限公司業(yè)務能力簡況表	４
圖表 111：2025年華潤置地有限公司組織結構圖	０
圖表 112：華潤置地有限公司優(yōu)劣勢分析	０
圖表 113：首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司基本信息表	６
圖表 114：首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司業(yè)務能力簡況表	１
圖表 115：2025年首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司組織結構圖	２
圖表 116：首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司養(yǎng)老地產運營與金融體系相結合	８
圖表 117：首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司主要養(yǎng)老地產項目	６
圖表 118：首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司優(yōu)劣勢分析	６
圖表 119：綠地控股集團有限公司基本信息表	８
圖表 120：2020-2025年綠地控股集團有限公司（單位：億元）	產

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2025年養(yǎng)老地產市場需求分析與發(fā)展趨勢預測 2025年中國養(yǎng)老地產市場現(xiàn)狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告

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2025年中國養(yǎng)老地產市場現(xiàn)狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告

第一章 養(yǎng)老地產發(fā)展背景與開發(fā)環(huán)境分析

1.1 養(yǎng)老地產定義與分類

1.2 養(yǎng)老地產開發(fā)環(huán)境分析

1.3 我國主要養(yǎng)老模式分析

第二章 國際養(yǎng)老地產發(fā)展歷程與建設案例

2.1 國際養(yǎng)老地產發(fā)展歷程

2.2 歐美養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀與建設規(guī)劃分析

2.3 日本養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀與建設規(guī)劃分析

2.4 韓國養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀與建設規(guī)劃分析

2.5 新加坡養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀與建設規(guī)劃分析

2.6 中國香港養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀與建設規(guī)劃分析

2.7 中國臺灣養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀與建設規(guī)劃分析

第三章 養(yǎng)老地產行業(yè)投資開發(fā)模式分析

3.1 國外養(yǎng)老地產開發(fā)模式借鑒

3.2 國內養(yǎng)老地產開發(fā)模式分析

第四章 國內養(yǎng)老地產行業(yè)現(xiàn)狀與瓶頸分析

4.1 養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及市場分析

4.2 養(yǎng)老地產行業(yè)存在問題分析

第五章 養(yǎng)老地產行業(yè)建筑規(guī)劃設計分析

5.1 老年人對居住環(huán)境的特殊需求

5.2 老年人生理和心理設計原則

5.3 養(yǎng)老地產的規(guī)劃應采取的原則

5.4 養(yǎng)老地產項目選址要點分析

5.5 養(yǎng)老設施建筑設計模式分析

5.6 養(yǎng)老建筑的設計要點分析

5.7 養(yǎng)老地產項目配套分析

第六章 養(yǎng)老地產領先企業(yè)經營狀況分析

6.1 房地產開發(fā)商養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析

6.2 養(yǎng)老地產標桿運營商經營狀況分析

6.3 養(yǎng)老地產建筑規(guī)劃設計企業(yè)分析

第七章 養(yǎng)老地產區(qū)域市場投資機會分析

7.1 北京市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.2 上海市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.3 廣州市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.4 深圳市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.5 天津市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.6 重慶市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.7 杭州市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.8 成都市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.9 武漢市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.10 青島市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.11 大連市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.12 南京市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.13 寧波市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.14 沈陽市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.15 長沙市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.16 鄭州市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.17 濟南市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.18 哈爾濱市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.19 石家莊市養(yǎng)老地產投資機會分析

7.20 長春市養(yǎng)老地產投資機會分析

第八章 中~智~林~ 養(yǎng)老地產行業(yè)需求趨勢與投資策略

8.1 養(yǎng)老地產未來需求規(guī)模與結構預測分析

8.2 養(yǎng)老地產前景展望與趨勢預測分析

8.3 養(yǎng)老地產投資機會與策略分析

2025年中國養(yǎng)老地產市場現(xiàn)狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告 2025年養(yǎng)老地產市場需求分析與發(fā)展趨勢預測

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第一章養(yǎng)老地產發(fā)展背景與開發(fā)環(huán)境分析