第一章 老年地產業基礎概述

　　第一節 養老產業相關概述

　　　　一、養老產業的起源和發展

　　　　二、養老產業的定義和目標

　　第二節 老年地產的分類

　　　　一、老年住宅社區類型

　　　　二、老年住宅主要形式

　　第三節 成熟市場老年地產的特征

　　　　一、老年人生理和心理特性

　　　　二、老年住宅的模式分析

　　　　三、老年公寓的興起和發展

　　　　四、老年住宅的演進過程

第二章 2010-2011年國際老年地產業運行狀況分析

　　第一節 2010-2011年國際老年地產業運行環境分析

　　　　一、2010年世界經濟發展概況

　　　　二、2010年世界人口總數和分布

　　　　三、2010年世界人口老齡化現狀

　　　　四、世界老年地產業政策分析

　　第二節 2010-2011年國外養老模式理論及模式分析

　　　　一、西方國家養老模式理論分析

　　　　二、美國養老模式及運行機制分析

　　　　三、英國社區照顧養老模式及特點

　　　　四、日本養老模式的多樣化分析

　　第三節 2010-2011年世界主要國家老年地產發展分析

轉?載自：http://www.qdlaimaiche.com/R_2011-09/2011_2016laoniandichanxingyetouzifen.html

　　　　一、發達國家養老地產概述

　　　　二、美國老年地產發展情況

　　　　三、日本老年地產發展情況

　　　　四、歐洲老年地產發展情況

　　第四節 2010-2011年國外老年住宅典型案例分析

　　　　一、美國太陽城中心

　　　　二、日本的港北新城

　　　　三、澳大利亞退休村莊

　　第五節 2011-2015年世界老年地產趨勢預測分析

第三章 2010-2011年中國老年地產業運行環境分析

　　第一節 2010-2011年中國宏觀經濟環境分析

　　　　一、2010年中國GDP增長情況分析

　　　　二、2010年中國工業經濟發展形勢分析

　　　　三、2010年中國全社會固定資產投資分析

　　　　四、2010年中國社會消費品零售總額分析

　　　　五、2010年中國城鄉居民收入與消費分析

　　　　六、2010年中國對外貿易發展形勢分析

　　　　七、2011年中國宏觀經濟運行情況分析

　　第二節 2010-2011年中國老年地產業政策環境分析

　　　　一、政府政策對老年住宅產業的支持

　　　　二、國家有關建設老年公寓的提案

　　　　三、《中華人民共和國老年人權益保障法》

　　　　四、《中國老齡事業發展“十一五”規劃》

　　　　五、《關于加強老年人優待工作的意見》

　　　　六、《關于加快發展養老服務業的意見》

　　　　七、《關于全面推進居家養老服務工作的意見》

　　　　八、《中國老齡事業發展“十二五”規劃》

　　　　九、2010-2011年中國房地產行業政策綜述

　　第三節 2010-2011年中國老年地產行業社會環境分析

　　　　一、中國人口規模及結構分析

　　　　二、中國人口老齡化發展進程

　　　　三、中國人口老齡化對社會經濟的影響

　　　　四、中國老年人消費觀念的轉變分析

　　　　五、未來中國老年人口紅利分析

第四章 2010-2011年中國養老產業發展現狀分析

　　第一節 中國養老服務體系發展歷程和現狀分析

　　　　一、改革開放前的養老服務體系概況

　　　　二、改革開放后養老服務的變化分析

　　　　三、中國社會福利社會化的發展分析

　　　　四、2010年中國養老服務體系發展現狀

　　第二節 2010-2011年中國養老產業發展分析

　　　　一、中國養老產業和老齡事業的關系

　　　　二、中國養老產業長期以政府為主

　　　　三、2009年中國老年衛生機構數量情況

　　　　四、老年生活和護理用品市場發展滯后

　　　　五、中國老年理財正處于起步發展階段

　　第三節 2010-2011年中國養老行業發展態勢分析

　　　　一、國家鼓勵民企積極參與養老產業發展

The 2011-2016 elderly Chinese real estate industry investment analysis and trends research report

　　　　二、2010年中國城鄉居民養老保險發展情況

　　　　三、2010年國外資本紛紛進軍中國養老產業

　　　　四、2010年中國提高企業退休人員基本養老金

　　第四節 中國養老產業發展現狀中的問題探索

　　　　一、養老產業的市場化運行分析

　　　　二、養老產業的盈利性分析

　　　　三、發展異地養老模式的科學性分析

　　　　四、養老產業規劃中存在的問題分析

　　第五節 中國養老產業創新發展的建議

　　　　一、養老產業應走社會化的道路

　　　　二、養老產業應走專業化發展道路

　　　　三、中國養老產業發展政府扶持建議

　　　　四、中國養老產業的現代型規劃建議

　　　　五、積極開發中國養老行業咨詢服務機構

第五章 2010-2011年中國老年地產業運行態勢分析

　　第一節 2010-2011年國內房地產市場現狀綜述

　　　　一、2010年中國房地產開發景氣指數

　　　　二、2010年中國房地產開發投資情況

　　　　三、2010年房地產開發企業資金來源情況

　　　　四、2010年中國商品房屋建筑與銷售情況

　　　　五、2010年中國房地產市場價格變動情況

　　　　六、2011年中國房地產市場運行情況分析

　　第二節 2010-2011年中國老年住宅市場現狀分析

　　　　一、中國發展養老地產的必要性分析

　　　　二、現階段中國老齡人主要居住模式

　　　　三、老年住宅開發的特殊性及新模式

　　　　四、目前國內老年住宅市場供應緊缺

　　第三節 2010-2011年中國老年公寓市場分析

　　　　一、中國老年公寓市場供給情況分析

　　　　二、中國老年公寓市場需求分析

　　　　三、中國老年公寓開發主要特點

　　　　四、中國老年公寓發展存在的問題

　　　　五、2011年中國老年公寓動態分析

第六章 2010-2011年中國老年地產經營模式分析

　　第一節 政府、慈善機構合作經營模式

　　　　一、純福利性質的養老院

　　　　二、民辦養老院

　　第二節 專業公司經營管理－老年公寓

　　　　一、老年公寓的類型與特點

　　　　二、老年人輔助生活機構

　　　　三、老年公寓經營應遵循的策略

　　第三節 住宅建設與管理相分離的經營模式

第七章 2010-2011年中國老年地產消費市場運行形勢分析

　　第一節 2010-2011年國內老年地產消費市場研究

　　　　一、國內城市老年地產消費能力分析

　　　　二、老年地產目標客戶群的消費特征

　　第二節 2010-2011年國內老年地產的產品設計

　　　　一、老年地產市場項目的產品分析

2011-2016年中國老年地產行業投資分析及發展趨勢研究報告

　　　　二、老年地產產品的功能、設計與內涵

　　　　　　1、老年地產住宅設計的功能

　　　　　　2、老年地產住宅的設計與內涵

　　　　三、《老年人建筑設計規范》簡介及內容

　　　　　　1、《老年人建筑設計規范》簡介

　　　　　　2、《老年人建筑設計規范》內容

　　第三節 2010-2011年國內老年地產需求分析

　　　　一、管理主體需求分析

　　　　二、消費主體需求分析

　　　　三、供給主體需求分析

　　第四節 2010-2011年城市老年住宅市場需求解決對策

第八章 2010-2011年中國知名老年地產項目透析

　　第一節 北京東方太陽城

　　　　一、北京東方太陽城簡介

　　　　二、北京東方太陽城老年住宅設計

　　第二節 三亞？清平樂

　　　　一、三亞？清平樂簡介

　　　　二、老年社區的環境—三亞

　　　　三、三亞？清平樂老年社區建設情況

　　第三節 北京通州華龍老年公寓

　　　　一、北京通州華龍老年公寓簡介

　　　　基本信息

　　　　二、華龍老年公寓建筑配套及其服務

　　第四節 榮成老年公寓

　　　　一、榮成老年公寓簡介

　　　　二、榮成老年公寓建筑配套及服務

　　　　三、榮成老年公寓發展情況及規劃

　　第五節 其他老年公寓

　　　　一、嘉善老年公寓

　　　　二、僑發頤年園老年公寓

　　　　三、蓰贏老年公寓

　　　　四、英智老年公寓

　　　　五、頤園老年公寓

　　　　六、上海東方老年公寓

　　　　七、青島福彩養老集團

　　　　八、嘉德老年公寓

　　第六節 預建老年地產項目分析介紹

　　　　一、中國鹽湖城國際康樂文化旅游度假區

　　　　二、佳木斯市安康老年公寓建設項目

第九章 2011-2015年中國老年地產市場前景預測分析

　　第一節 2011-2015年中國老年住宅發展趨勢預測

　　　　一、老年住宅建設發展趨勢

　　　　二、老年住宅產品發展趨勢

　　　　三、老年住宅消費發展趨勢

2011-2016 nián zhōngguó lǎonián dìchǎn hángyè tóuzī fēnxī jí fāzhǎn qūshì yán jiù bàogào

　　第二節 2011-2015年中國老年住宅市場發展前景預測

　　　　一、老年住宅將成為房地產新增長點

　　　　二、中國老年住宅市場需求前景預測

　　　　三、老年公寓市場發展趨勢與前景

　　第三節 未來中國老年地產市場發展問題及瓶頸分析

　　　　一、中國老年地產市場存在的主要問題

　　　　　　1、中國老年住宅存在的主要問題

　　　　　　2、開發老年住宅需要解決的問題

　　　　二、中國老年住宅發展面臨的問題

　　　　　　1、消費主體潛在需求難以激發成為有效需求

　　　　　　2、老年地產開發運營成本高利潤低風險大

　　　　　　3、政府對老年住宅的政策和資金援助不夠

　　第四節 2011-2015年中國老年地產發展策略及建議

　　　　一、中國老年住宅開發策略與建議

　　　　二、老年地產經營者發展戰略分析

　　　　三、中國養老地產發展對策與建議

第十章 2011-2015年中國老年地產行業投資前景預測

　　第一節 2010-2011年中國老年地產行業投資概況

　　　　一、老年地產行業投資特性分析

　　　　二、老年地產具有良好投資價值

　　　　三、中國老年地產投資環境利好

　　第二節 2011-2015年中國老年地產投資機會分析

　　　　一、養老型地產投資成行業新寵

　　　　二、國際資本在華投資老年住宅

　　　　三、保險資金探路中國養老地產

　　　　四、老年地產區域投資潛力分析

　　第三節 2011-2015年中國老年地產投資風險分析

　　　　一、宏觀調控風險

　　　　二、產業政策風險

　　　　三、房產信貸風險

　　　　四、市場經營風險

　　第四節 中智林:　2011-2015年中國老年地產投資策略與建議

圖表目錄

　　圖表 1 2006-2010年國內生產總值及其增長速度

　　圖表 2 2010年規模以上工業增加值增長速度（月度同比）

　　圖表 3 2006-2010年全部工業增加值及其增長速度

　　圖表 4 2010年主要工業產品產量及其增長速度

　　圖表 5 2010年1-11月規模以上工業企業實現利潤及其增長速度

　　圖表 7 2010年城鎮固定資產投資增長速度（累計同比）

　　圖表 9 2010年分行業城鎮固定資產投資及其增長速度

　　圖表 10 2010年固定資產投資新增主要生產能力

　　圖表 11 2010年房地產開發和銷售主要指標完成情況

　　圖表 12 城鎮固定資產投資情況（2010年1-2月）

　　圖表 13 城鎮固定資產投資情況（2010年1-3月）

　　圖表 14 城鎮固定資產投資情況（2010年1-4月）

　　圖表 15 城鎮固定資產投資情況（2010年1-5月）

　　圖表 16 城鎮固定資產投資情況（2010年1-6月）

2011-2016高齢者中國の不動産業界の投資分析と動向調査報告書

　　圖表 17 城鎮固定資產投資情況（2010年1-7月）

　　圖表 18 城鎮固定資產投資情況（2010年1-8月）

　　圖表 19 城鎮固定資產投資情況（2010年1-9月）

　　圖表 20 城鎮固定資產投資情況（2010年1-10月）

　　圖表 21 城鎮固定資產投資情況（2010年1-11月）

　　圖表 22 城鎮固定資產投資情況（2010年1-12月）

　　圖表 23 2006-2010年農村居民人均純收入及其增長速度

　　圖表 24 2006-2010年城鎮居民人均可支配收入及其增長速度

　　圖表 25 2010年貨物進出口總額及其增長速度

　　圖表 26 2010年主要商品出口數量、金額及其增長速度

　　圖表 27 2010年主要商品進口數量、金額及其增長速度

　　圖表 28 2010年對主要國家和地區貨物進出口額及其增長速度

　　圖表 29 2006-2010年貨物進出口總額

　　圖表 30 中國社會化福利構成圖

　　圖表 31 2010年中國老年衛生機構數量情況

　　圖表 32 2009-2011年1季度全國收養性社會福利單位數量分析

　　圖表 33 2009-2011年1季度全國收養性社會福利單位床位分析

　　圖表 34 2009-2011年1季度全國收養性社會福利單位床位利用率分析

　　圖表 37 2009-2010年中國養老保險基金收入情況

　　圖表 39 2010年全國房地產開發景氣指數趨勢圖

　　圖表 40 2011年上半年GDP增長分析

　　圖表 41 2011年6月CPI、PPI同比增速月度走勢圖

　　圖表 42 2011年6月全國房地產國房景氣指數趨勢

　　圖表 43 2011年6月全國房地產開發投資情況

　　圖表 44 2011年6月全國商品房銷售情況

　　圖表 45 2011年6月房地產資金來源分析

　　圖表 46 老年住宅與普通住宅相比的特殊性

　　http://www.qdlaimaiche.com/R_2011-09/2011_2016laoniandichanxingyetouzifen.html

　　產業調研網

　　省略………