北京作為中國的政治、文化中心，其寫字樓市場一直保持著活躍的狀態。近年來，隨著經濟結構調整和產業升級，北京寫字樓市場呈現出一些新的特點。一方面，科技與金融行業依然是北京寫字樓市場需求的主要來源，這兩個行業在新增租賃面積中的占比相當高；另一方面，由于經濟增長指標的調整和國際形勢的變化，市場需求有所波動，尤其是大型企業擴租需求放緩，這對寫字樓市場造成了一定的影響。此外，北京寫字樓市場的供應量相對較大，新增供應量較高，市場競爭激烈。

　　未來，北京寫字樓市場的發展將更加注重高質量發展和差異化競爭。一方面，隨著產業結構的進一步優化，科技創新型企業將成為寫字樓需求的重要增長點，而傳統行業則可能面臨更大的調整壓力。另一方面，隨著可持續發展理念的深入，綠色建筑和智慧辦公空間將更受歡迎，這將促使開發商更加注重項目的可持續性和智能化水平。此外，考慮到北京寫字樓市場的供應情況，未來市場將更加重視存量資產的升級改造，以及通過提供更加精細化和個性化的服務來吸引和留住租戶。

第一章 2011年北京房地產業發展情況分析

　　第一節 2011年北京房地產業發展綜述

　　　　一、北京房地產業發展的三個階段

　　　　二、北京房地產市場發展概況

　　　　三、北京房地產業發展的主導因素分析

　　　　四、北京房地產市場價格分析

　　第二節 2011年外資在北京房地產市場的發展形勢

　　　　一、北京樓市吸引大量海外基金投資

　　　　二、北京外資房地產開發企業分析

　　　　三、房地產限外政策對北京外資大規模長線投資影響不大

　　　　四、北京市房地產市場外資并購情況

　　第三節 2011年北京房地產行業發展面臨的問題與對策

　　　　一、北京房地產市場存在的主要問題

　　　　二、北京房地產行業尚需解決六個問題

　　　　三、北京房地產行業發展的政策建議

轉~載自：http://www.qdlaimaiche.com/R_2011-09/2011_2015nianbeijingxieziloushichang.html

第二章 2011年北京寫字樓產業運行環境分析

　　第一節 2011年北京宏觀經濟環境分析

　　　　一、北京國民經濟和社會發展情況

　　　　二、北京市經濟形勢分析

　　　　三、金融危機下北京經濟的發展

　　　　四、影響北京市經濟發展的因素及環境分析

　　　　五、北京市基礎設施建設概況

　　第二節 2011年北京寫字樓產業政策環境分析

　　　　一、中國房地產業的國家調控分析

　　　　二、中國房地產行業相關法律法規

　　　　三、中華人民共和國城市房地產管理法

　　　　四、中華人民共和國土地管理法

　　　　五、協議出讓國有土地使用權規定

　　　　六、土地、貨幣、稅收政策與中國房地產市場

　　　　七、北京、上海、天津3地試點房地產信托投資基金

　　　　八、北京新政促房地產市場健康發展

　　第三節 2011年北京寫字樓產業社會環境分析

第三章 2011年中國寫字樓行業運行形勢分析

　　第一節 2011年中國寫字樓市場發展概況

　　　　一、中國寫字樓發展史及種類回顧

　　　　二、中國寫字樓市場發展呈現不同態勢

　　　　三、中國成為亞洲寫字樓金融業熱點

　　　　四、房產商進軍寫字樓開發的戰略轉換分析

　　第二節 2011年中國寫字樓市場的需求概況

　　　　一、差異化的市場需求

　　　　二、大型公司對寫字樓的選擇

　　　　三、寫字樓的地理因素及品質因素

　　　　四、寫字樓物業評估

　　　　五、寫字樓總部經濟的需求

　　第三節 2011年中國寫字樓市場存在的主要問題

　　　　一、市場的結構失衡問題

　　　　二、租賃管理方面的問題

　　　　三、與城市發展的協調問題

　　　　四、城市規劃與之相協調的問題

Beijing office market monitoring and investment forecast report 2011-2015

　　第四節 2011年中國寫字樓市場發展的對策

　　　　一、加強市場管理營造公平的市場環境

　　　　二、建立完整的市場引導機制

　　　　三、取消企業自建房實現完全市場化

　　　　四、注重開發與市場需求之間的合理協調

第四章 2011年北京寫字樓產業運營態勢分析

　　第一節 2011年北京寫字樓產業發展概況

　　　　一、北京寫字樓發展回顧

　　　　二、北京優質寫字樓市場需求穩定增長

　　　　三、北京寫字樓供給分析

　　第二節 2011年北京寫字樓市場發展的影響因素

　　　　一、競爭對手的影響

　　　　二、項目樓盤的影響

　　　　三、需求方的影響

　　第三節 2011年北京寫字樓市場存在的問題分析

第五章 2011年北京寫字樓市場營運局勢分析

　　第一節 2011年北京區域市場寫字樓產業發展分析

　　　　一、北京CBD寫字樓發展分析

　　　　二、北京五大新興商圈分析

　　　　三、三里屯寫字樓售價分析

　　　　四、中關村寫字樓市場分析

　　　　五、西三環寫字樓分析

　　　　六、亞奧商圈寫字樓市場分析

　　第二節 2011年北京寫字樓市場運行動態分析

　　　　一、北京寫字樓市場規模分析

　　　　二、北京寫字樓市場租金分析

　　　　三、北京寫字樓空置率分析

　　第三節 2011年北京甲級寫字樓市場行情分析

第六章 2011年北京寫字樓產業市場競爭格局分析

　　第一節 2011年中國寫字樓市場競爭現狀分析

　　　　一、寫字樓市場競爭力分析

　　　　二、高端寫字樓市場進入競爭高峰

　　　　三、寫字樓同質化造成競爭激烈

　　第二節 2011年北京寫字樓市場競爭格局分析

2011-2015年北京寫字樓市場行情監測與投資前景預測報告

　　　　一、北京CBD寫字樓競爭力

　　　　二、北京甲級寫字樓租賃市場競爭壓力大

　　　　三、北京寫字樓市場深度競爭分析

　　第三節 2011年北京提升寫字樓市場競爭的對策分析

第七章 2011年中國寫字樓主要城市分析上海寫字樓

　　第一節 2011年上海市寫字樓發展狀況分析

　　　　一、上海寫字樓市場的分布概況

　　　　二、上海寫字樓市場的主要需求

　　　　三、上海寫字樓市場的交易共性

　　　　四、上海寫字樓市場快速發展的有利因素

　　第二節 2011年上海寫字樓市場發展動態分析

　　　　一、上海寫字樓市場結構性調整

　　　　二、上海寫字樓入住率變化現狀

　　　　三、上海寫字樓成投資市場主角

　　　　四、上海寫字樓市場進入高投資時代

　　第三節 2011年上海甲級寫字樓買賣市場分析

　　　　一、上海甲級寫字樓發展歷程簡述

　　　　二、上海甲級寫字樓市場板塊分布

　　　　三、上海甲級寫字樓買賣市場現狀

　　　　四、上海甲級寫字樓租賃情況分析

　　第四節 2011-2015年年上海寫字樓市場投資前景預測

　　　　一、上海寫字樓市場投資的潛力

　　　　二、上海寫字樓市場的投資情況分析

　　　　三、寫字樓投資風險分析

　　　　四、上海寫字樓市場投資應該關注的問題

　　第五節 2011-2015年上海寫字樓市場未來發展趨勢前瞻

　　　　一、上海寫字樓市場的發展前景展望

　　　　二、上海寫字樓市場的發展趨勢預測

　　　　三、上海甲級寫字樓市場未來需求旺盛

第八章 2011年北京房地產業優勢企業關鍵性數據分析

　　第一節 北京綿世投資集團股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、企業主要經濟指標分析

　　　　三、企業盈利能力分析

2011-2015 nián běijīng xiězìlóu shìchǎng hángqíng jiāncè yǔ tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　四、企業償債能力分析

　　　　五、企業運營能力分析

　　　　六、企業成長能力分析

　　第二節 北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、企業主要經濟指標分析

　　　　三、企業盈利能力分析

　　　　四、企業償債能力分析

　　　　五、企業運營能力分析

　　　　六、企業成長能力分析

　　第三節 北京萬通地產股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、企業主要經濟指標分析

　　　　三、企業盈利能力分析

　　　　四、企業償債能力分析

　　　　五、企業運營能力分析

　　　　六、企業成長能力分析

　　第四節 北京首都開發股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、企業主要經濟指標分析

　　　　三、企業盈利能力分析

　　　　四、企業償債能力分析

　　　　五、企業運營能力分析

　　　　六、企業成長能力分析

　　第五節 京能置業股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、企業主要經濟指標分析

　　　　三、企業盈利能力分析

　　　　四、企業償債能力分析

北京オフィス市場の監視と投資予測レポート2011-2015

　　　　五、企業運營能力分析

　　　　六、企業成長能力分析

　　第六節 中房置業股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、企業主要經濟指標分析

　　　　三、企業盈利能力分析

　　　　四、企業償債能力分析

　　　　五、企業運營能力分析

　　　　六、企業成長能力分析

　　第七節 (中^智^林)北京北辰實業股份有限公司

　　略

第九章 2011年北京寫字樓市場營銷分析

　　略

第十章 2011年北京寫字樓物業管理行業運行分析

　　略

第十一章 2011-2015年北京寫字樓市場發展趨勢預測分析

　　略

第十二章 2011-2015年北京寫字樓投資可行性分析

　　略

圖表目錄

　　圖表 略

　　產業調研網

　　http://www.qdlaimaiche.com/R_2011-09/2011_2015nianbeijingxieziloushichang.html

　　略……