旅游地產是結合旅游資源開發的房地產項目，包括度假村、主題公園、酒店式公寓等，旨在為游客提供休閑娛樂和居住體驗。近年來，隨著旅游業的蓬勃發展和消費升級，旅游地產市場需求迅速增長。其主要優勢包括融合了自然景觀和人文資源，提供了多樣化的休閑度假選擇。然而，部分項目的規劃和運營仍面臨挑戰，特別是在區域協調和可持續發展方面有待改進。此外，政策調控和市場競爭加劇也給行業發展帶來了不確定性。

　　未來，旅游地產行業將更加注重可持續發展和多元化經營。一方面，通過引入綠色建筑技術和生態設計理念，提高項目的環保性能和資源利用率，滿足高端市場需求。例如，開發低碳度假村和智能酒店，減少能源消耗并提升用戶體驗。另一方面，隨著文旅融合和數字化轉型的趨勢，旅游地產將更加注重文化內涵和科技賦能，滿足消費者的多樣化需求。例如，利用虛擬現實（VR）和增強現實（AR）技術，打造沉浸式的文化旅游體驗。此外，加強政策支持和市場監管，確保項目的合規性和可持續性，也是行業發展的重要方向之一。同時，推動相關法律法規的制定和完善，保障行業的健康發展。

第一部分 行業發展分析

第一章 旅游地產相關概述

　　第一節 旅游地產的概念及分類

　　　　一、旅游地產的定義

　　　　二、旅游地產的基本要素

　　　　三、旅游地產的主要形式

　　第二節 旅游地產的分類

　　　　一、旅游景點地產

　　　　二、旅游商務地產

　　　　三、旅游度假地產

　　　　四、旅游住宅地產

第二章 中國旅游地產行業的發展環境

　　第一節 政策環境

　　　　一、《旅游資源保護暫行辦法》

　　　　二、《關于進一步促進旅游業發展的意見》

　　　　三、《城市房地產開發經營管理條例》

　　　　四、《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》

轉?自：http://www.qdlaimaiche.com/R_2011-08/2011_2015lvyoudichanxingyeshendudiao.html

　　　　五、2011我國二套房貸款政策

　　第二節 經濟環境

　　　　一、2010年我國國民經濟總體運行情況分析

　　　　二、2011年中國宏觀經濟運行情況分析

　　　　三、中國調整宏觀政策促進經濟增長

　　　　四、中國宏觀經濟發展勢頭向好

　　　　五、我國經濟回升基礎仍需加固

　　第三節 社會環境

　　　　一、城鄉居民生活水平向全面小康邁進

　　　　二、交通運輸業發展使出行更加便捷

　　　　三、我國居民消費結構不斷優化升級

　　　　四、節假日及年休假制度提升居民出游熱情

　　第四節 行業環境

　　　　一、2011年國內房地產市場發展簡述

　　　　二、我國房地產市場面臨深化調整

　　　　三、2011年中國旅游業發展情況分析

　　　　四、中國旅游業發展走勢分析

第三章 中國旅游地產市場總體分析

　　第一節 中國旅游地產市場發展概況

　　　　一、我國旅游地產行業發展回顧

　　　　二、中國旅游地產行業發展特征

　　　　三、中國旅游房地產市場的需求分析

　　　　四、國內休閑旅游地產市場發展迅猛

　　　　五、我國旅游房地產業進入發展新階段

　　　　六、我國旅游地產市場機遇與挑戰并存

　　第二節 旅游地產項目開發模式

　　　　一、民俗休閑地產開發模式

　　　　二、生態休閑地產開發模式

　　　　三、文化休閑地產開發模式

　　　　四、商務休閑地產開發模式

　　第三節 旅游地產開發的經典案例

　　　　一、京津新城

　　　　二、成都芙蓉古城

　　　　三、西安曲江新城

　　　　四、深圳東部華僑城

　　第四節 中國旅游地產業發展中存在的問題

　　　　一、旅游房地產市場存在的主要問題

　　　　二、國內旅游房地產市場發展面臨的挑戰

　　　　三、制約中國旅游地產業發展的因素

2011-2015 China Tourism Real Estate Industry In-depth Research and Investment Prospects Analysis Report

　　　　四、我國旅游房地產市場的發展瓶頸

　　第五節 促進旅游地產市場發展的對策措施

　　　　一、我國旅游地產市場的發展對策

　　　　二、發展我國旅游地產業的策略措施

　　　　三、旅游房地產市場發展壯大的途徑

　　　　四、保障旅游地產市場理性發展的思路

　　　　五、推動旅游地產市場發展的政策建議

第四章 不同類型旅游地產的開發與運作分析

　　第一節 主題公園

　　　　一、國外主題公園經驗借鑒

　　　　二、我國主題公園開發的特性

　　　　三、主題公園開發及運營策略簡析

　　　　四、國內主題公園的盈利模式

　　　　五、迪士尼主題公園全球擴張的成功秘訣

　　　　六、華僑城集團引領中國主題公園產業發展

　　第二節 度假酒店

　　　　一、度假型酒店的經營原則

　　　　二、度假酒店發展連鎖經營的條件

　　　　三、主題經營可提升度假酒店競爭力

　　　　四、我國度假酒店向多元化方向發展

　　　　五、未來中國度假型酒店將迎來大發展

　　第三節 城郊旅游地產

　　　　一、城郊開發旅游地產的意義及有利條件

　　　　二、城郊旅游地產的開發思路

　　　　三、城郊旅游地產的發展形式

　　　　四、城郊旅游地產的開發模式

　　　　五、土地政策影響城郊旅游地產開發

　　第四節 山野旅游地產

　　　　一、山野旅游地產的產品類型

　　　　二、山野旅游地產的景觀設計

　　　　三、山野旅游地產開發中的土地問題

　　第五節 田園旅游地產

　　　　一、田園旅游地產的產品類型

　　　　二、田園旅游地產的運作模式

　　　　三、田園旅游地產開發中的土地流轉

第二部分 主要地區產業發展分析

第五章 海南旅游地產業發展情況分析

　　第一節 海南發展旅游地產的必要性

　　　　一、海南積極推進國際旅游島建設

2011-2015年中國旅遊地產行業深度調研及投資前景分析報告

　　　　二、旅游房地產是國際旅游島建設的重要元素

　　　　三、旅游房地產助推海南國民經濟持續健康發展

　　　　四、旅游房地產發展是國際旅游島建設的永續動力

　　第二節 海南旅游地產業發展概況

　　　　一、海南旅游地產行業發展綜述

　　　　二、海南旅游房地產市場保持良好發展勢頭

　　　　三、海南旅游地產市場掀起投資熱潮

　　　　四、宏觀調控助力海南旅游地產理性發展

　　　　五、海南旅游房地產市場存在的問題及發展對策

　　第三節 海南省內主要旅游地產市場介紹

　　　　一、三亞政府多措并舉助推旅游地產發展

　　　　二、海口旅游地產市場蘊藏發展潛力

　　　　三、瓊海市旅游房地產投資力度加大

　　第四節 海南旅游地產業發展戰略及規劃

　　　　一、發展戰略

　　　　二、發展目標及體系

　　　　三、發展規模

　　　　四、規劃布局

第六章 國內其他地區旅游地產業發展分析

　　第一節 云南

　　　　一、云南旅游地產開發綜述

　　　　二、云南省旅游地產行業持續快速發展

　　　　三、云南加速推進旅游地產業優化升級

　　　　四、云南旅游地產開發從自發向自覺轉變

　　　　五、滇西領跑云南旅游地產開發

　　　　六、云南旅游地產開發與民族情結

　　第二節 成都

　　　　一、成都旅游地產市場持續擴張

　　　　二、成都旅游地產的開發模式簡述

　　　　三、成都郊區旅游地產供需研究

　　　　四、成都旅游地產的發展趨勢

　　第三節 青島

　　　　一、青島旅游地產業的發展潛力

　　　　二、青島旅游房地產行業迎來發展機遇

　　　　三、制約青島旅游地產業發展的主要因素

　　第四節 其他

2011-2015 nián zhōngguó lǚ yóu dì chǎn hángyè shēndù diàoyán jí tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào

　　　　一、安徽旅游地產發展步伐加快

　　　　二、浙江省旅游地產市場開發淺析

　　　　三、天津旅游地產市場進一步升溫

　　　　四、西安加速旅游地產業發展壯大

　　　　五、武漢市旅游房地產行業發展概況

第三部分 項目開發的定位分析

第七章 旅游地產項目開發的定位分析

　　第一節 影響旅游地產項目定位的因素

　　　　一、宏觀背景

　　　　二、相關政策

　　　　三、旅游與地產的關系

　　第二節 旅游地產項目的主題定位

　　　　一、市場分析

　　　　二、項目資源分析

　　　　三、主題定位

　　第三節 旅游地產項目的產品定位

　　　　一、旅游產品定位

　　　　二、旅游地產產品定位

　　　　三、產品定位應注意的問題

第四部分 行業前景及投資策略

第八章 2011-2015年中國旅游地產市場發展趨勢及前景預測分析

　　第一節 中國旅游地產市場的發展趨勢

　　　　一、我國旅游地產市場未來發展走勢

　　　　二、旅游地產的規劃開發向專業化發展

　　　　三、旅游地產開發趨向多元化縱深化

　　　　四、旅游地產開發由重銷售轉向重經營

　　第二節 中國旅游地產市場前景展望

　　　　一、旅游房地產市場潛力巨大

　　　　二、旅游地產行業將步入快速發展期

　　　　三、旅游地產市場發展前景廣闊

第九章 2011-2015年中國旅游地產市場投資策略探討

　　第一節 投資機遇

　　　　一、分時度假體系和便捷交通加速旅游地產發展

　　　　二、金融危機下我國旅游地產業逆勢擴張

　　　　三、城市旅游地產迎來投資機遇

　　　　四、旅游房地產市場的投資潛力

　　　　五、旅游地產市場投資商機凸顯

　　第二節 投資概況

2011-2015年中國観光不動産業界詳細調査及び投資見通し分析レポート

　　　　一、國內旅游地產市場掀起投資熱潮

　　　　二、二線城市旅游地產市場投資趨熱

　　　　三、旅游地產消費成個人投資新亮點

　　　　四、旅游商業地產項目投資方式簡介

　　　　五、旅游房地產市場投資趨勢

　　第三節 投融資模式

　　　　一、BOT或BT模式

　　　　二、“一條龍”模式

　　　　三、核心引爆模式

　　　　四、單一主題模式

　　第四節 投資風險

　　　　一、主要風險

　　　　二、制度風險

　　　　三、管理風險

　　　　四、運作風險

　　第五節 中智:林:：旅游房地產項目投資策略

　　　　一、項目開發的原則

　　　　二、項目投資的基本方向

　　　　三、項目投資的前期準備

　　　　四、項目規劃設計的思路

　　　　五、項目開發中應注意的問題

圖表目錄

　　http://www.qdlaimaiche.com/R_2011-08/2011_2015lvyoudichanxingyeshendudiao.html

　　產業調研網

　　省略………