| 相 關 |
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| 2009年下半年的全球商業(yè)地產(chǎn)投資交易量呈現(xiàn)明顯復蘇跡象，所有三個主要地區(qū)（歐洲、亞太和美洲地區(qū)）的交易量均超過2009年上半年的水平，扭轉了此前交易量不斷下滑的態(tài)勢。但是，2009年全年全球房地產(chǎn)交易量與2008年全年相比仍然下跌45%，降至2090億美元。但與2008年的全年交易量同比下降50%的數(shù)據(jù)相比，2009年的跌幅已相對縮小，表明全球房地產(chǎn)交易量的下跌勢頭已有所減緩。預計2010年全球商業(yè)地產(chǎn)直接投資總量將增長30%40%。美洲地區(qū)，鑒于目前所處的低位，增幅將為全球之冠，預計達到50%60%。此外，亞太地區(qū)的增幅預計為30%50%。而作為2009年全球房地產(chǎn)市場中規(guī)模最大地區(qū)市場的歐洲，其增幅預計為20%30%。 | |
| 2009年我國經(jīng)濟已經(jīng)開始全面企穩(wěn)回升，但商業(yè)地產(chǎn)的表現(xiàn)卻不盡理想，突出表現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展停滯，開發(fā)、招商、經(jīng)營面臨巨大的困境，供大于求的現(xiàn)象沒有任何改善，酒店入住率下降，寫字樓租金持續(xù)下跌，空置率居高不下。不過進入2010年、全國各大中城市商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)復蘇、商鋪租、寫字樓租金連續(xù)幾個月回升，各大房企紛紛大舉進軍商業(yè)地產(chǎn)領域。最明顯的信號是此前表示專注住宅的萬科也選擇進入商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，而保利、富力、合生等公司也紛紛加快了對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的布局。2010年3月26日，萬科以高出起拍底價超過一倍的10.04億元高價斬獲位于東莞市長安鎮(zhèn)長青路商住地塊。根據(jù)當?shù)卣?guī)劃，改造后的長青路地塊將建起一座約60層的超高商業(yè)建筑，有望打造成長安鎮(zhèn)第一地標，此舉被市場視為其進軍商業(yè)地產(chǎn)的開端。 | 產(chǎn) |
| 特別是2010年4月10號下發(fā)了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，房地產(chǎn)市場迎來了前所未有的強勢調控，中國房地產(chǎn)調控進入實質性階段，市場將回歸理性，商業(yè)地產(chǎn)勢必將取代住宅成為新的熱點。據(jù)權威機構預測，2010年全球商業(yè)地產(chǎn)直接投資總量將增長30%～40%。美洲地區(qū)，鑒于目前所處的低位，增幅將為全球之冠，預計達到50%～60%。此外，亞太地區(qū)的增幅預計為30%～50%。歐洲增幅或為20%～30%。預計到2020年，一線城市在中國商業(yè)地產(chǎn)總量中的比重將僅占10%，這預示著今后10年里二、三線城市蘊含著巨大商機。 | 業(yè) |
| 本研究咨詢報告主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家商務部、國土資源部、國家發(fā)改委、國家住房和城鄉(xiāng)建設部、中國指數(shù)研究院、全國商業(yè)信息中心、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、《中國房地產(chǎn)年鑒》、國內外相關刊物的基礎信息以及商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，結合深入的市場調查資料，立足于房地產(chǎn)行業(yè)整體發(fā)展大勢，首先介紹了商業(yè)地產(chǎn)的相關概念、分類及特點等，接著分析了中國房地產(chǎn)行業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，然后具體介紹了商鋪地產(chǎn)市場、寫字樓市場、工業(yè)地產(chǎn)市場、購物中心地產(chǎn)市場的發(fā)展。隨后，報告對商業(yè)地產(chǎn)市場做了區(qū)域發(fā)展分析、競爭格局、重點企業(yè)運營狀況等進行了分析和預測。最后在前面大量分析、預測的基礎上，研究了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)今后的發(fā)展與投資策略，為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | 調 |
第一部分 行業(yè)發(fā)展分析 |
研 |
第一章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關概念及特性 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)的定義 | ｗ |
| 二、房地產(chǎn)的特征 | ｗ |
| 三、房地產(chǎn)的自然形態(tài) | ． |
| 四、房地產(chǎn)的類別 | Ｃ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述 |
ｉ |
| 一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義 | ｒ |
| 二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領域 | ． |
| 三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點 | ｃ |
| 四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位 | ｎ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內容和特點 |
中 |
| 一、房地產(chǎn)市場分析的層次 | 智 |
| 二、房地產(chǎn)市場分析的內容 | 林 |
| 三、房產(chǎn)地市場分析的特點 | ４ |
| 四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑 | ０ |
第二章 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
０ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述 |
６ |
| 一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述 | １ |
| 二、中國房地產(chǎn)行業(yè)的改革發(fā)展 | ２ |
| 三、中國房地產(chǎn)行業(yè)周期化特征 | ８ |
| 四、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率 | ６ |
第二節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)分析 |
６ |
| 一、國房景氣指數(shù)變動情況 | ８ |
| 二、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 | 產(chǎn) |
| 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 業(yè) |
| 四、商品房建筑與銷售情況 | 調 |
| 1、土地購置與開發(fā)情況 | 研 |
| 2、商品房施、竣工面積 | 網(wǎng) |
| 3、全國商品房銷售情況 | ｗ |
| 五、全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 | ｗ |
第三節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)發(fā)展預測分析 |
ｗ |
第三章 中國房地產(chǎn)行業(yè)需求分析 |
． |
第一節(jié) 中國的人口現(xiàn)狀 |
Ｃ |
| 一、人口規(guī)模及其變化 | ｉ |
| 二、人口結構 | ｒ |
| 三、人口地區(qū)分布及密度 | ． |
| 四、人口素質情況分析 | ｃ |
第二節(jié) 房產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析 |
ｎ |
| 一、房地產(chǎn)不同的需求差異 | 中 |
| 二、中國房地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀透析 | 智 |
| 三、房價上漲折射供需矛盾 | 林 |
第三節(jié) 影響房地產(chǎn)消費需求的因素 |
４ |
| 一、房地產(chǎn)市場需求影響因素分析 | ０ |
| 二、消費者實際支付能力分析 | ０ |
第四章 中國商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 |
６ |
第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述 |
１ |
| 一、我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況 | ２ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)成資本市場“弄潮兒” | ８ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模的影響因素及決策研究 | ６ |
| 四、金融危機背景下中國商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)四大特點 | ６ |
| 五、中國商業(yè)地產(chǎn)進入后三產(chǎn)時代 | ８ |
第二節(jié) 2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 |
產(chǎn) |
| 一、2009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運行綜述 | 業(yè) |
| 二、2009年中國商業(yè)地產(chǎn)細分市場透析 | 調 |
| 三、2010年中國商業(yè)地產(chǎn)投資將升溫 | 研 |
| 四、住宅市場泡沫加劇 商業(yè)地產(chǎn)成投資新寵 | 網(wǎng) |
| 五、樓市火爆引外資巨頭關注 境外商業(yè)地產(chǎn)中國找錢 | ｗ |
| 六、世博將引爆長三角商業(yè)地產(chǎn)需求 | ｗ |
| 七、2010年第一季度一線城市商業(yè)地產(chǎn)市場點評 | ｗ |
第三節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)運營模式選擇 |
． |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)主要運營模式 | Ｃ |
| 二、適合模式的選擇 | ｉ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)運營模式應把握三個關鍵問題 | ｒ |
第四節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營策略的比較 |
． |
| 一、零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營 | ｃ |
| 二、零散銷售、各自經(jīng)營 | ｎ |
| 全文：http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-04/2010_2015sdichanxingyeshendupingguji.html | |
| 三、整體出售、整體經(jīng)營 | 中 |
| 四、整體出租、整體經(jīng)營 | 智 |
| 五、零散出租、各自經(jīng)營 | 林 |
第五節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)與問題 |
４ |
| 一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場遭遇的四大困擾 | ０ |
| 二、經(jīng)濟危機給商業(yè)地產(chǎn)帶來的負面影響 | ０ |
| 三、中國商業(yè)地產(chǎn)存在的弊病分析 | ６ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中存在的問題 | １ |
| 五、商業(yè)地產(chǎn)遭遇人才黑洞 | ２ |
| 六、調控改變人才結構 商業(yè)地產(chǎn)市場高端人才緊缺 | ８ |
第六節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的對策 |
６ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)的首要關鍵是準確的市場定位 | ６ |
| 二、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的思路淺析 | ８ |
| 三、經(jīng)濟低迷狀態(tài)下的商業(yè)地產(chǎn)對策 | 產(chǎn) |
| 四、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)亟待創(chuàng)新模式 | 業(yè) |
| 五、促進中國商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展的對策建議 | 調 |
第二部分 細分市場分析 |
研 |
第五章 商鋪地產(chǎn)市場 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 中國商鋪市場概況 |
ｗ |
| 一、2009中國商鋪市場記分牌 北京商鋪市場排名靠前 | ｗ |
| 二、2010年商鋪市場發(fā)展形勢展望 | ｗ |
| 三、剖析產(chǎn)業(yè)商鋪的發(fā)展趨勢 | ． |
| 四、二、三線城市商鋪市場前景良好 | Ｃ |
第二節(jié) 重點城市商鋪市場現(xiàn)狀分析 |
ｉ |
| 一、北京 | ｒ |
| 二、上海 | ． |
| 三、廣州 | ｃ |
| 四、深圳 | ｎ |
第三節(jié) 商鋪地產(chǎn)投資分析 |
中 |
| 一、商鋪獨具六大投資價值 | 智 |
| 二、個人商鋪投資要素以及商鋪類型分析 | 林 |
| 三、商鋪投資的個性化形式 | ４ |
| 四、調控政策密集發(fā)作急剎住房 2010成商鋪黃金年 | ０ |
第四節(jié) 商鋪投資風險與對策 |
０ |
| 一、產(chǎn)權式商鋪的法律風險分析 | ６ |
| 二、小區(qū)商鋪的投資風險 | １ |
| 三、投資商鋪的風險及對策 | ２ |
| 四、避免商鋪風險的具體操作步驟 | ８ |
第五節(jié) 商鋪地產(chǎn)面臨的問題 |
６ |
| 一、商鋪投資熱中的冷思考 | ６ |
| 二、社區(qū)商鋪投資應注意的問題 | ８ |
| 三、商鋪市場遭遇三大瓶頸 | 產(chǎn) |
第六章 寫字樓市場 |
業(yè) |
第一節(jié) 中國寫字樓市場概況 |
調 |
| 一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧 | 研 |
| 二、中國成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點 | 網(wǎng) |
| 三、中國寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢 | ｗ |
| 四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析 | ｗ |
| 五、房產(chǎn)商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉換分析 | ｗ |
第二節(jié) 2009-2010年寫字樓市場概況 |
． |
| 一、2009年中國寫字樓市場內外失調 | Ｃ |
| 二、2010年1季度一線城市寫字樓反彈 | ｉ |
| 三、中國寫字樓市場2010年有望重拾升勢 | ｒ |
第三節(jié) 寫字樓市場營銷分析 |
． |
| 一、寫字樓需求變化的模型研究 | ｃ |
| 二、寫字樓的營銷階段與手段 | ｎ |
| 三、寫字樓營銷策略探討 | 中 |
| 四、寫字樓整棟銷售秘訣解讀 | 智 |
第四節(jié) 寫字樓市場投資分析 |
林 |
| 一、投資寫字樓需注意的問題 | ４ |
| 二、個人投資寫字樓的八個要點 | ０ |
| 三、小戶性寫字樓成投資新寵 | ０ |
| 四、投資寫字樓的三大風險 | ６ |
第五節(jié) 寫字樓市場發(fā)展趨勢 |
１ |
| 一、2010年亞洲寫字樓市場預測分析 | ２ |
| 二、2010年寫字樓市場趨勢與預測分析 | ８ |
| 三、中國寫字樓細分化發(fā)展趨勢預測 | ６ |
| 四、未來寫字樓的三種發(fā)展類型 | ６ |
第七章 工業(yè)地產(chǎn)市場 |
８ |
第一節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)市場概況 |
產(chǎn) |
| 一、工業(yè)地產(chǎn)成房產(chǎn)商開發(fā)新熱點 | 業(yè) |
| 二、中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)四大模式概述 | 調 |
| 三、中國工業(yè)地產(chǎn)邁入“列強”時代 | 研 |
| 四、中國工業(yè)地產(chǎn)“綠色”不足 品質有待進一步提升 | 網(wǎng) |
| 五、房企巨頭追捧工業(yè)地產(chǎn)醉翁之意還在配套建設 | ｗ |
| 六、2010年中國工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟成立 | ｗ |
| 七、2009年外商首次在華收購工業(yè)地產(chǎn) | ｗ |
| 八、聯(lián)東U谷，2010年品牌擴張再話工業(yè)地產(chǎn)傳奇 | ． |
第二節(jié) 中國各大城市工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展動態(tài) |
Ｃ |
| 一、上海 | ｉ |
| 二、北京 | ｒ |
| 三、廣州 | ． |
| 四、深圳 | ｃ |
| 五、武漢 | ｎ |
| 六、成都 | 中 |
| 七、鄭州市工業(yè)地產(chǎn)格局逐步實現(xiàn)專業(yè)細分 | 智 |
| 八、沈陽 | 林 |
第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)投資分析 |
４ |
| 一、中國工業(yè)地產(chǎn)投資熱點地區(qū)盤點 | ０ |
| 二、高檔工業(yè)地產(chǎn)成市場投資新目標 | ０ |
| 三、工業(yè)地產(chǎn)投資風險及建議 | ６ |
| 四、外資工業(yè)地產(chǎn)巨頭看好中國 | １ |
第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)新融資渠道REITs分析 |
２ |
| 一、REITs融資的優(yōu)勢簡述 | ８ |
| 二、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有望受益REITs | ６ |
| 三、REITs將有望成為工業(yè)地產(chǎn)融資主渠道 | ６ |
第五節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景 |
８ |
| 一、國內市場將帶動工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展 | 產(chǎn) |
| 二、工業(yè)用地選址向二類城市轉移 | 業(yè) |
| 三、2010年工業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展預測分析 | 調 |
第八章 購物中心地產(chǎn)市場 |
研 |
第一節(jié) 購物中心地產(chǎn)發(fā)展概況 |
網(wǎng) |
| 一、2008-2009年度中國購物中心發(fā)展分析 | ｗ |
| 二、中國購物中心從開發(fā)時代向運營時代轉變 | ｗ |
| 三、我國社區(qū)型購物中心占比近50% | ｗ |
| 四、郊區(qū)型購物中心是大勢所趨 | ． |
| 五、購物中心成商業(yè)地產(chǎn)主流 | Ｃ |
第二節(jié) 2009-2010各大城市商業(yè)中心發(fā)展情況 |
ｉ |
| 一、深圳購物中心實力領跑全國 | ｒ |
| 二、上海購物中心已達94家 營收增幅大縮水 | ． |
| 三、2009年浙中商業(yè)購物中心基石初奠 | ｃ |
| 四、2010華南購物中心 拉開高端賣場暗戰(zhàn)序幕 | ｎ |
| 五、2010年北京將有220萬平米購物中心、商業(yè)街面市 | 中 |
| 六、2010年成都確定開業(yè)的購物中心 | 智 |
| 七、2010 重慶商業(yè)發(fā)力 購物中心寫字樓紛紛面市樓主 | 林 |
第三節(jié) 購物中心地產(chǎn)投資的定位與策略 |
４ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)的定位條件 | ０ |
| 二、購物中心以專業(yè)化推動產(chǎn)業(yè)化之路 | ０ |
| 三、如何把握二線城市購物中心投資機會 | ６ |
| 四、購物中心招商租賃策略分析 | １ |
| 五、人性化設計成購物中心投資關注要點 | ２ |
第四節(jié) 購物中心的開發(fā)流程探討 |
８ |
| 一、購物中心開發(fā)的方式及特點 | ６ |
| 二、調研與論證 | ６ |
| 三、立項與決策 | ８ |
| 四、選址與選型 | 產(chǎn) |
| 五、規(guī)劃與設計 | 業(yè) |
| 六、融資與招商 | 調 |
第五節(jié) 我國購物中心核心競爭力研究 |
研 |
| 一、購物中心核心競爭力的內涵 | 網(wǎng) |
| 二、購物中心的競爭優(yōu)勢分析 | ｗ |
| 三、構建購物中心核心競爭力的重要環(huán)節(jié) | ｗ |
| 四、提升購物中心核心競爭力的途徑 | ｗ |
第六節(jié) 創(chuàng)建購物中心的持續(xù)盈利模式 |
． |
| 一、購物中心的經(jīng)營管理 | Ｃ |
| 二、購物中心的持續(xù)運營 | ｉ |
第三部分 區(qū)域市場分析 |
ｒ |
第九章 北京商業(yè)地產(chǎn)市場 |
． |
第一節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析 |
ｃ |
| 一、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點分析 | ｎ |
| 二、奧運前的北京商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀 | 中 |
| 三、2008年北京商業(yè)地產(chǎn)市場回顧 | 智 |
| 四、2009年北京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析 | 林 |
| 五、奧運會對北京商業(yè)地產(chǎn)的影響解析 | ４ |
| 2010-2015 China 's commercial real estate industry depth assessment and investment outlook report | |
| 六、2009北京寫字樓市場大單頻現(xiàn) | ０ |
| 七、內外資企業(yè)齊拉動 北京優(yōu)質寫字樓市場走出沉寂 | ０ |
第二節(jié) 2009-2010年北京市商業(yè)地產(chǎn)市場細分研究 |
６ |
| 一、百貨購物中心大型超市 | １ |
| 二、2009北京商業(yè)開業(yè)進入冰凍期 百貨店社區(qū)化成亮點 | ２ |
| 三、北京2009年第四季度商鋪市場概況分析 | ８ |
| 四、2010年北京新增近百萬平米商鋪 吸納水平不足 | ６ |
| 五、2010年首季 北京商業(yè)地產(chǎn)首回暖 一掃6季連跌陰霾 | ６ |
第三節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)投資分析 |
８ |
| 一、中資公司成為北京商業(yè)地產(chǎn)市場主力 | 產(chǎn) |
| 二、北京商業(yè)地產(chǎn)較成熟回報率依然看好 | 業(yè) |
| 三、外資零售企業(yè)抄底北京商業(yè)地產(chǎn) | 調 |
| 四、北京商業(yè)地產(chǎn)外資并購率大幅下降 | 研 |
| 五、北京商業(yè)地產(chǎn)價值可能存在的變數(shù)解析 | 網(wǎng) |
| 六、北京商鋪投資需要防范三道風險 | ｗ |
第四節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題及策略 |
ｗ |
| 一、北京商業(yè)地產(chǎn)繁榮過后面臨生存壓力 | ｗ |
| 二、北京商業(yè)地產(chǎn)兩極分化明顯供過于求 | ． |
| 三、北京商業(yè)地產(chǎn)將走出10年沉寂 營銷模式待突破 | Ｃ |
| 四、北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題 | ｉ |
| 五、北京商業(yè)地產(chǎn)調定位高昂和現(xiàn)實低落的偏差 | ｒ |
| 六、北京商業(yè)地產(chǎn)空置率高 | ． |
| 七、實現(xiàn)北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展 | ｃ |
第五節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)趨勢與預測分析 |
ｎ |
| 一、北京商業(yè)地產(chǎn)走向與前景預測分析 | 中 |
| 二、北京商業(yè)地產(chǎn)四大發(fā)展趨勢預測分析 | 智 |
| 三、未來北京寫字樓發(fā)展趨勢 | 林 |
| 四、后奧運北京商業(yè)地產(chǎn)新機遇解析 | ４ |
第十章 上海商業(yè)地產(chǎn)市場 |
０ |
第一節(jié) 長三角區(qū)域經(jīng)濟一體化下的商業(yè)地產(chǎn) |
０ |
| 一、長三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特征 | ６ |
| 二、開發(fā)商跨區(qū)域投資長三角商業(yè)地產(chǎn)成趨勢 | １ |
| 三、長三角商業(yè)地產(chǎn)存在的問題 | ２ |
| 四、長三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的趨勢 | ８ |
第二節(jié) 上海市商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 |
６ |
| 一、上海商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 | ６ |
| 二、2007年上海商鋪市場分析 | ８ |
| 三、2008年上海寫字樓市場回顧 | 產(chǎn) |
| 四、2009年上海寫字樓市場回顧 | 業(yè) |
| 五、2009年上海商業(yè)地產(chǎn)四大標桿事件 | 調 |
| 六、2010年首季 上海商業(yè)地產(chǎn)市場穩(wěn)中漸升 | 研 |
第三節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題 |
網(wǎng) |
| 一、上海商業(yè)地產(chǎn)依然供過于求 | ｗ |
| 二、上海繁華地段的高端商業(yè)地產(chǎn)一鋪難求 | ｗ |
| 三、上海商業(yè)地產(chǎn)結構性過剩甲級寫字樓緊缺 | ｗ |
| 四、上海商業(yè)地產(chǎn)面臨總量透支危機 | ． |
第四節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)投資分析 |
Ｃ |
| 一、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)前景看好 | ｉ |
| 二、上海商業(yè)地產(chǎn)投資四大結構性矛盾 | ｒ |
| 三、上海商業(yè)地產(chǎn)：受世博會推助整體上揚 | ． |
| 四、合生創(chuàng)展70億 加注上海商業(yè)地產(chǎn) | ｃ |
第五節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)展望與走向 |
ｎ |
| 一、上海商業(yè)地產(chǎn)“十一五”發(fā)展思路 | 中 |
| 二、郊區(qū)成上海商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展重點 | 智 |
| 三、未來上海商業(yè)地產(chǎn)新主流 | 林 |
| 四、聚焦2010年滬上最值得期待的商鋪 | ４ |
| 五、聚焦2010年滬上最值得關注寫字樓 | ０ |
第十一章 廣州商業(yè)地產(chǎn)市場 |
０ |
第一節(jié) 廣州商業(yè)地產(chǎn)市場概況 |
６ |
| 一、2009廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧 | １ |
| 二、廣州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況及特點 | ２ |
| 三、越秀區(qū)將發(fā)展成廣州商業(yè)地產(chǎn)核心商圈 | ８ |
| 四、2009年富力成廣州銷冠 商業(yè)地產(chǎn)撐起半邊天 | ６ |
| 五、亞運廣州購物中心扎堆上市 總量超150萬平 | ６ |
| 六、亞運效應助推廣州商業(yè)地產(chǎn)空置率下降 | ８ |
| 七、2010年廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 廣州商業(yè)地產(chǎn)細分的現(xiàn)狀及特點 |
業(yè) |
| 一、商業(yè)街 | 調 |
| 二、建材超市 | 研 |
| 三、批發(fā)市場 | 網(wǎng) |
| 四、購物中心 | ｗ |
第三節(jié) 廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn) |
ｗ |
| 一、廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨同質化難題 | ｗ |
| 二、廣州商業(yè)地產(chǎn)供過于求矛盾凸顯 | ． |
| 三、商業(yè)項目亞運前趕工 廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨招商困局 | Ｃ |
第四節(jié) 廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景 |
ｉ |
| 一、廣州商業(yè)地產(chǎn)商機無限 | ｒ |
| 二、廣州商業(yè)地產(chǎn)未來變化趨勢 | ． |
| 三、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展動向預測分析 | ｃ |
| 四、亞運年投資廣州商業(yè)地產(chǎn)正當時 投資回報率4%至6% | ｎ |
| 五、2010年廣州商業(yè)地產(chǎn)將面臨大變局 | 中 |
第十二章 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場 |
智 |
第一節(jié) 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場概況 |
林 |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)漸成深圳地產(chǎn)市場主力 | ４ |
| 二、深圳商業(yè)地產(chǎn)正駛入專業(yè)化競爭平臺 | ０ |
| 三、2009年深圳商業(yè)地產(chǎn)十大事件 | ０ |
| 四、2009年深圳商業(yè)物業(yè)市場發(fā)展評述 | ６ |
| 五、三大產(chǎn)業(yè)復蘇 深圳商業(yè)地產(chǎn)租賃活躍 | １ |
| 六、2010年一季度一手商鋪成交量大幅上升 | ２ |
| 七、深圳商業(yè)地產(chǎn)繼續(xù)遇冷 不成熟社區(qū)商業(yè)存量多 | ８ |
第二節(jié) 深圳商業(yè)地產(chǎn)投資分析 |
６ |
| 一、住宅價格高漲深圳投資者向商業(yè)地產(chǎn)轉移 | ６ |
| 二、經(jīng)濟型酒店成深圳商業(yè)地產(chǎn)投資新熱點 | ８ |
| 三、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資暗藏危險 | 產(chǎn) |
| 四、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資策略 | 業(yè) |
第三節(jié) 深圳商業(yè)地產(chǎn)的軟肋 |
調 |
| 一、深圳商業(yè)地產(chǎn)急待整合 | 研 |
| 二、深圳地產(chǎn)文化營銷需更準確細分市場 | 網(wǎng) |
| 三、深圳商業(yè)地產(chǎn)急需成熟策劃人員 | ｗ |
| 四、人才缺乏制約深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展 | ｗ |
| 五、深圳商業(yè)地產(chǎn)六大困局 | ｗ |
第四節(jié) 深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢 |
． |
| 一、深圳第一季度商業(yè)地產(chǎn)市場報告 | Ｃ |
| 二、金融企業(yè)加速進駐 深圳商業(yè)地產(chǎn)向好 | ｉ |
| 三、深圳商業(yè)地產(chǎn)整體發(fā)展趨勢預測 | ｒ |
| 四、深圳商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營呈三大趨勢 | ． |
| 五、深圳商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略定位仍然穩(wěn)定 | ｃ |
第十三章 其他主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場 |
ｎ |
第一節(jié) 成都 |
中 |
| 一、2009年成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧 | 智 |
| 二、成都商業(yè)地產(chǎn)群雄逐鹿 從眾效應暗藏風險 | 林 |
| 三、成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展看好 商鋪寫字樓成投資新寵 | ４ |
| 四、成都商業(yè)地產(chǎn)三大投資熱點商業(yè)圈 | ０ |
| 五、三大引擎驅動 成都商業(yè)地產(chǎn)欲變局 | ０ |
| 六、2010年成都商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)四大新趨勢 | ６ |
| 七、成都市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向 | １ |
第二節(jié) 武漢 |
２ |
| 一、武漢商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)的格局 | ８ |
| 二、2009武漢商鋪市場 “千人搶百鋪” | ６ |
| 三、武漢商業(yè)地產(chǎn)“火”而不“熱”的原因分析 | ６ |
| 四、武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展瓶頸 | ８ |
| 五、房產(chǎn)大鱷進軍武漢 商業(yè)地產(chǎn)市場迎來巔峰前夜 | 產(chǎn) |
| 六、2010年 武漢商業(yè)地產(chǎn)進入井噴期 | 業(yè) |
第三節(jié) 大連 |
調 |
| 一、大連商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程 | 研 |
| 二、大連商業(yè)地產(chǎn)從“一鋪養(yǎng)三代”到“三代養(yǎng)一鋪” | 網(wǎng) |
| 三、量變+質變 大連商業(yè)地產(chǎn)升級趨勢明顯 | ｗ |
| 四、大連商業(yè)地產(chǎn)成港商眼中寶，不擔心市場飽和 | ｗ |
第四節(jié) 杭州 |
ｗ |
| 一、杭州商業(yè)地產(chǎn)運營模式探討 | ． |
| 二、2009年杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧 | Ｃ |
| 三、2010年杭州36萬多方土地待嫁 商業(yè)用地唱主角 | ｉ |
| 四、杭州商業(yè)地產(chǎn)蛻變中面臨新轉折點 | ｒ |
| 五、杭州商業(yè)地產(chǎn)引發(fā)“高鐵磁場效應論” | ． |
| 六、物業(yè)稅“風聲”牽動杭州商業(yè)地產(chǎn)神經(jīng) | ｃ |
| 七、2010年，杭州商業(yè)地產(chǎn)迎來新拐點 | ｎ |
第四部分 競爭格局分析 |
中 |
第十四章 中國商業(yè)地產(chǎn)競爭格局 |
智 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭格局 |
林 |
| 一、中國房地產(chǎn)競爭格局及發(fā)展模式 | ４ |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)競爭力及未來競爭格局分析 | ０ |
| 三、房地產(chǎn)競爭推進企業(yè)品牌戰(zhàn)略 | ０ |
| 四、房地產(chǎn)市場中的低成本競爭戰(zhàn)略 | ６ |
| 五、中國中小房地產(chǎn)企業(yè)的競爭策略 | １ |
| 2010-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)深度評估及投資前景預測報告 | |
| 六、我國房地產(chǎn)企業(yè)價格競爭行為研究 | ２ |
第二節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)的競爭分析 |
８ |
| 一、海內外實力地產(chǎn)商搏擊商業(yè)地產(chǎn) | ６ |
| 二、中國商業(yè)地產(chǎn)過熱導致惡性競爭 | ６ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)競爭激烈風險凸現(xiàn) | ８ |
| 四、化解商業(yè)地產(chǎn)競爭惡戰(zhàn) 主題化仍引領潮流 | 產(chǎn) |
| 五、提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 | 業(yè) |
第三節(jié) 中國各大城市商業(yè)地產(chǎn)競爭 |
調 |
| 一、鄭州 | 研 |
| 二、濟南 | 網(wǎng) |
| 三、上海 | ｗ |
| 四、合肥 | ｗ |
| 五、海口 | ｗ |
第十五章 重點企業(yè)分析 |
． |
第一節(jié) 萬科 |
Ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｉ |
| 二、2009年企業(yè)經(jīng)營情況分析 | ｒ |
| 三、2009年企業(yè)財務數(shù)據(jù)分析 | ． |
| 四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)與策略 | ｃ |
| 五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略 | ｎ |
第二節(jié) 金地 |
中 |
| 一、企業(yè)概況 | 智 |
| 二、2009年企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 林 |
| 三、2009年企業(yè)財務數(shù)據(jù)分析 | ４ |
| 四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)與策略 | ０ |
| 五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略 | ０ |
第三節(jié) 陸家嘴 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | １ |
| 二、2009年企業(yè)經(jīng)營情況分析 | ２ |
| 三、2009年企業(yè)財務數(shù)據(jù)分析 | ８ |
| 四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)與策略 | ６ |
| 五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略 | ６ |
第四節(jié) 珠江實業(yè) |
８ |
| 一、企業(yè)概況 | 產(chǎn) |
| 二、2009年企業(yè)經(jīng)營情況分析 | 業(yè) |
| 三、2009年企業(yè)財務數(shù)據(jù)分析 | 調 |
| 四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)與策略 | 研 |
| 五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略 | 網(wǎng) |
第五節(jié) 天房發(fā)展 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ｗ |
| 二、2009年企業(yè)經(jīng)營情況分析 | ｗ |
| 三、2009年企業(yè)財務數(shù)據(jù)分析 | ． |
| 四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)與策略 | Ｃ |
| 五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略 | ｉ |
第五部分 發(fā)展趨勢及投融資策略 |
ｒ |
第十六章 2010-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測分析 |
． |
第一節(jié) 2010-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測分析 |
ｃ |
| 一、2010年1季度全國房地產(chǎn)市場分析 | ｎ |
| 二、2010 年中國房地產(chǎn)調控進入實質性階段 投資將回歸理性 | 中 |
| 三、2010-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測分析 | 智 |
第二節(jié) 2010-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢 |
林 |
| 一、2010年全球商業(yè)地產(chǎn)成交額預計 | ４ |
| 二、2010年商業(yè)地產(chǎn)將有“三座大山”壓頂 | ０ |
| 三、2010年商業(yè)地產(chǎn)機遇顯現(xiàn) | ０ |
| 四、2010-2015年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢 | ６ |
第十七章 2010-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)投資策略 |
１ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性 |
２ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的風險 |
８ |
| 一、房地產(chǎn)的投資的經(jīng)營風險 | ６ |
| 二、房地產(chǎn)投資的法律風險 | ６ |
| 三、迪拜危機警示中國商業(yè)地產(chǎn)要務實 | ８ |
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資形勢分析 |
產(chǎn) |
| 一、2010年全球商業(yè)地產(chǎn)直接投資可能增長四成 | 業(yè) |
| 二、國外投資者看好中國中小城市商業(yè)地產(chǎn)商機 | 調 |
| 三、二線城市商業(yè)地產(chǎn)機會更大 | 研 |
| 四、酒店式商住公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資熱點 | 網(wǎng) |
| 五、長線價值被喚醒 商業(yè)地產(chǎn)成國內投資者關注主流 | ｗ |
第四節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)投資的策略 |
ｗ |
| 一、國內商業(yè)地產(chǎn)的投資運作分析 | ｗ |
| 二、國內商業(yè)地產(chǎn)投資應警惕誤區(qū) | ． |
| 三、投資商業(yè)地產(chǎn)須謹記的五大事項 | Ｃ |
| 四、商鋪投資相關的政策性規(guī)定 | ｉ |
第十八章 2010-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)融資策略 |
ｒ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)融資概況 |
． |
| 一、中國房地產(chǎn)融資多元化的研究 | ｃ |
| 三、房地產(chǎn)典當成為融資新方式 | ｎ |
| 四、2009年國內房地產(chǎn)融資創(chuàng)新分析 | 中 |
| 五、2010年房地產(chǎn)金融預測 融資創(chuàng)新工具擴大 | 智 |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)信貸分析 |
林 |
| 一、2010年央行房貸政策 | ４ |
| 二、消費信貸控制房地產(chǎn)行業(yè)冷熱 | ０ |
| 三、房地產(chǎn)信貸的風險分析和防范 | ０ |
第三節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)融資分析 |
６ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)不同融資渠道分析 | １ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)融資體系激活 內資偏好寫字樓市場 | ２ |
| 三、融資渠道國際化帶動中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展 | ８ |
第四節(jié) 商業(yè)抵押擔保證券（CMBS）分析 |
６ |
| 一、CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展 | ６ |
| 二、CMBS的優(yōu)勢與風險 | ８ |
| 三、CMBS與REITS比較 | 產(chǎn) |
| 四、CMBS在中國的發(fā)展 | 業(yè) |
第五節(jié) 中~智~林~：中國商業(yè)地產(chǎn)的融資對策 |
調 |
| 一、解決商業(yè)地產(chǎn)融資的新手段 | 研 |
| 二、拓寬商業(yè)地產(chǎn)融資渠道 | 網(wǎng) |
| 三、中國首只商業(yè)地產(chǎn)基金艱難墾荒 | ｗ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)REITs融資 | ｗ |
附錄 |
ｗ |
| 附錄一：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 | ． |
| 附錄二：招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范 | Ｃ |
| 附錄三：協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定 | ｉ |
| 附錄四：中華人民共和國土地管理法 | ｒ |
| 附錄五：中華人民共和國土地管理法實施條例 | ． |
| 附錄六：中國銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法（試行） | ｃ |
| 附錄七：中國人民銀行關于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務管理的通知 | ｎ |
| 圖表目錄 | 中 |
| 圖表 2007年11月-2010年2月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 | 智 |
| 圖表 2008年2月-2010年2月累計固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 | 林 |
| 圖表 2009年2月-2010年2月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構成情況 | ４ |
| 圖表 2008 年2月-2010年2月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 | ０ |
| 圖表 2009年2月-2010年2月累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 | ０ |
| 圖表 2008年2月-2010年2月累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢 | ６ |
| 圖表 2009年2月-2010年2月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構成情況 | １ |
| 圖表 2008年2月-2010年2月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構成增長率變動趨勢 | ２ |
| 圖表 2008年2月-2010年2月累計全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 | ８ |
| 圖表 2008年2月-2010年2月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 | ６ |
| 圖表 2008年2月-2010年2月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 | ６ |
| 圖表 2008年2月-2010年2月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 | ８ |
| 圖表 2008年2月-2010年2月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 | 產(chǎn) |
| 圖表 2007年2月-2010年2月全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)同比變動趨勢 | 業(yè) |
| 圖表 2007年中國主要人口數(shù)據(jù) | 調 |
| 圖表 2006年中國人口數(shù)及構成情況 | 研 |
| 圖表 中國人口構成比例示意圖 | 網(wǎng) |
| 圖表 8個涉足商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 | ｗ |
| 圖表 開發(fā)商-專用信息-人口-交易頻率關系 | ｗ |
| 圖表 2007-2009年全國盛業(yè)地產(chǎn)新增貸款 | ｗ |
| 圖表 1997-2008年全國盛業(yè)地產(chǎn)投資完成額 | ． |
| 圖表 北京商鋪市場及寫字樓市場排名第二 | Ｃ |
| 圖表 北京中高端購物中心存量、占有面積和空置率 | ｉ |
| 圖表 北京中高端購物中心新增供應量、凈吸納量和空置率 | ｒ |
| 圖表 2008年人民幣存貸款基準利率調整統(tǒng)計表： | ． |
| 圖表 全國GDP增幅與寫字樓租金的關系、開工面積與竣工面積關系圖 | ｃ |
| 圖表 2009年四大城市寫字樓租金走勢 | ｎ |
| 圖表 2009年前三季度四大城市GDP同比增幅 | 中 |
| 圖表 四大城市寫字樓竣工面積與新開工面積 | 智 |
| 圖表 2009年工業(yè)地產(chǎn)租售量排行 | 林 |
| 圖表 全國購物中心商業(yè)建筑買面積與GDP得相關分析 | ４ |
| 圖表 全國購物中心商業(yè)建筑買面積對社會消費品零售總額的影響 | ０ |
| 圖表 我國購物中心投資額占商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額比重 | ０ |
| 圖表 截止2008年末城市化率與購物中心開業(yè)數(shù)量關系圖 | ６ |
| 圖表 購物中心開業(yè)比例與恩格爾系數(shù)呈負相關關系 | １ |
| 圖表 購物中心開業(yè)數(shù)量與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入相關性分析 | ２ |
| 圖表 全國購物中心主力店的分布比例 | ８ |
| 圖表 目前各種零售業(yè)業(yè)態(tài)的現(xiàn)狀 | ６ |
| 圖表 購物中心開發(fā)量的區(qū)域比較 | ６ |
| 2010-2015 nián zhōngguó shāngyè dìchǎn hángyè shēndù pínggū jí tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào | |
| 圖表 各區(qū)域累計商業(yè)就愛你住面積占全國的比重 | ８ |
| 圖表 2008年部分城市累計購物中心開業(yè)量占全國的比例 | 產(chǎn) |
| 圖表 全國購物中心形態(tài)分布比例 | 業(yè) |
| 圖表 全國購物中心類型分布比例 | 調 |
| 圖表 我國購物中心年平均投資額情況 | 研 |
| 圖表 2010年北京開業(yè)購物中心預測分析 | 網(wǎng) |
| 圖表 2010年北京開業(yè)其它項目預測分析 | ｗ |
| 圖表 2010年北京入市商業(yè)地產(chǎn)項目預測分析 | ｗ |
| 圖表 2010年北京入市商業(yè)地產(chǎn)項目區(qū)域放量預測圖 | ｗ |
| 圖表 2010年北京入市商業(yè)項目按商業(yè)類型預測分析 | ． |
| 圖表 2010年北京入市商業(yè)項目的按體量預測分析 | Ｃ |
| 圖表 2009年北京CBD區(qū)域租賃大單成交排行 | ｉ |
| 圖表 2009年北京金融街區(qū)域租賃大單成交排行 | ｒ |
| 圖表 2009年北京燕莎區(qū)域租賃大單成交排行 | ． |
| 圖表 2009年北京其它區(qū)域租賃大單成交排行 | ｃ |
| 圖表 2009年北京部分買賣成交大單統(tǒng)計 | ｎ |
| 圖表 2005-2009年北京寫字樓供應量與吸納量 | 中 |
| 圖表 2009年北京熱點區(qū)域寫字樓租金走勢 | 智 |
| 圖表 2009年開業(yè)商業(yè)項目區(qū)域分布 | 林 |
| 圖表 2009年開業(yè)購物中心 | ４ |
| 圖表 2009年開業(yè)商業(yè)街 | ０ |
| 圖表 2009開業(yè)百貨店圖表 | ０ |
| 圖表 2009年開業(yè)大賣場統(tǒng)計 | ６ |
| 圖表 2009開業(yè)電影院統(tǒng)計 | １ |
| 圖表 2004-2009年北京社會消費品零售總額 | ２ |
| 圖表 北京市購物商場市場數(shù)據(jù) | ８ |
| 圖表 2009年第四季度北京市主要商業(yè)項目租金 | ６ |
| 圖表 2008-2009年北京租賃市場走勢分析 | ６ |
| 圖表 2005-2009年北京寫字樓價格指數(shù)走勢 | ８ |
| 圖表 北京市甲級寫字樓市場數(shù)據(jù) | 產(chǎn) |
| 圖表 2000-2009年北京甲級寫字樓供需及空置率走勢 | 業(yè) |
| 圖表 2009年北京市商業(yè)物業(yè)市場概況 | 調 |
| 圖表 2000-2009年北京優(yōu)質商業(yè)物業(yè)新增供應量、吸納量和空置率走勢 | 研 |
| 圖表 北京優(yōu)質商業(yè)物業(yè)首層和二層租金走勢 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年4季度與2010年1季度北京商業(yè)物業(yè)市場走勢 | ｗ |
| 圖表 2007年上海經(jīng)濟指標 | ｗ |
| 圖表 2007年上海商鋪市場主要租賃交易 | ｗ |
| 圖表 未來6個月主要新增供應 | ． |
| 圖表 2007年四季度上海主要商鋪租金情況 | Ｃ |
| 圖表 2009年—2010年商業(yè)用房成交量分布 | ｉ |
| 圖表 2009年—2010年寫字樓交易量分布 | ｒ |
| 圖表 華商時代廣場效果圖 | ． |
| 圖表 華商時代廣場價格 | ｃ |
| 圖表 環(huán)球奧食卡城WOWCITY效果圖 | ｎ |
| 圖表 環(huán)球奧食卡城WOWCITY價格 | 中 |
| 圖表 上海江橋萬達廣場效果圖 | 智 |
| 圖表 上海江橋萬達廣場價格 | 林 |
| 圖表 上海璽蓮 美世界效果圖 | ４ |
| 圖表 上海璽蓮 美世界價格 | ０ |
| 圖表 德鄰服飾精品城價格 | ０ |
| 圖表 上海中國國際采購中心效果圖 | ６ |
| 圖表 上海中國國際采購中心價格 | １ |
| 圖表 上海億聯(lián)全球家居建材中心效果圖 | ２ |
| 圖表 上海億聯(lián)全球家居建材中心價格 | ８ |
| 圖表 綠地沃爾瑪廣場效果圖 | ６ |
| 圖表 綠地沃爾瑪廣場價格 | ６ |
| 圖表 上海兩港裝飾城效果圖 | ８ |
| 圖表 上海綠地北郊廣場效果圖 | 產(chǎn) |
| 圖表 上海綠地北郊廣場價格 | 業(yè) |
| 圖表 上海盛大國際金融中心 | 調 |
| 圖表 上海宏嘉大廈效果圖 | 研 |
| 圖表 上海浦江雙輝大廈效果圖 | 網(wǎng) |
| 圖表 上海金外灘國際廣場效果圖 | ｗ |
| 圖表 領港中心效果圖 | ｗ |
| 圖表 領港中心價格 | ｗ |
| 圖表 祥騰財富廣場2期效果圖 | ． |
| 圖表 祥騰財富廣場2期價格 | Ｃ |
| 圖表 恒匯國際大廈效果圖 | ｉ |
| 圖表 恒匯國際大廈價格 | ｒ |
| 圖表 底特律財富天地效果圖 | ． |
| 圖表 底特律財富天地價格 | ｃ |
| 圖表 上海國際設計中心效果圖 | ｎ |
| 圖表 上海國際設計中心價格 | 中 |
| 圖表 永泰國際大廈效果圖 | 智 |
| 圖表 永泰國際大廈價格 | 林 |
| 圖表 匯港國際商務廣場效果圖 | ４ |
| 圖表 匯港國際商務廣場價格 | ０ |
| 圖表 東方海港國際大廈效果圖 | ０ |
| 圖表 2009年廣州商業(yè)地產(chǎn)的整體發(fā)展趨勢市場調查 | ６ |
| 圖表 2009年廣州商業(yè)地產(chǎn)投資者態(tài)度調查 | １ |
| 圖表 2009年廣州商業(yè)地產(chǎn)投資者投資意向調查 | ２ |
| 圖表 2009年廣州商業(yè)地產(chǎn)投資者投資區(qū)域意向調查 | ８ |
| 圖表 2009年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場投資者看重因素 | ６ |
| 圖表 2009年廣州商業(yè)地產(chǎn)的項目關注情況 | ６ |
| 圖表 2009年廣州商業(yè)地產(chǎn)投資者信息渠道調查 | ８ |
| 圖表 2009年廣州商業(yè)地產(chǎn)投資投資者年齡結構 | 產(chǎn) |
| 圖表 2001--2009年深圳市歷年商業(yè)供求情況 | 業(yè) |
| 圖表 2009年深圳市批準預售商業(yè)項目列表（1） | 調 |
| 圖表 2009年深圳市批準預售商業(yè)項目列表（2） | 研 |
| 圖表 2009年深圳市批準預售商業(yè)項目列表（3） | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年深圳市批準預售商業(yè)項目列表（4） | ｗ |
| 圖表 2009年深圳市主要大型入市商業(yè)項目 | ｗ |
| 圖表 2009年深圳市商業(yè)預售面積走勢 | ｗ |
| 圖表 2009年深圳市商業(yè)供應面積分布 | ． |
| 圖表 2007--2009年深圳市商業(yè)季度成交面積走勢 | Ｃ |
| 圖表 2009年深圳市商業(yè)月度成交面積走勢 | ｉ |
| 圖表 2009年深圳市商業(yè)區(qū)域成交面積分布 | ｒ |
| 圖表 2009年深圳市商業(yè)成交結構分布 | ． |
| 圖表 2004--2009年深圳市商業(yè)年度成交價格走勢 | ｃ |
| 圖表 2009年深圳市商業(yè)月度成交價格走勢圖 | ｎ |
| 圖表 2008--2009年深圳市商業(yè)區(qū)域成交價格走勢圖 | 中 |
| 圖表 2010-2011年深圳市主要大型商業(yè)供應項目列表（1） | 智 |
| 圖表 2010-2011年深圳市主要大型商業(yè)供應項目列表（2） | 林 |
| 圖表 2001-2009年成都優(yōu)質寫字樓租金指數(shù) | ４ |
| 圖表 2001-2009年成都優(yōu)質寫字樓供應、吸納和空置率情況分析 | ０ |
| 圖表 2001-2009年成都高檔住宅價格指數(shù) | ０ |
| 圖表 2001-2009年成都高檔住宅租金指數(shù) | ６ |
| 圖表 2003-2009年成都優(yōu)質零售物業(yè)供應、吸納和空置率情況分析 | １ |
| 圖表 1998-2007年房地產(chǎn)年投資總額 | ２ |
| 圖表 截至2008年11個商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)跨區(qū)域發(fā)展城市個數(shù)圖 | ８ |
| 圖表 2009年萬科企業(yè)股份有限公司主營構成表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司流動資產(chǎn)表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司長期投資表 | ８ |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司固定資產(chǎn)表 | 產(chǎn) |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 | 業(yè) |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司流動負債表 | 調 |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司長期負債表 | 研 |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司股東權益表 | 網(wǎng) |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務收入表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務利潤表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)利潤表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司利潤總額表 | ． |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司凈利潤表 | Ｃ |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司每股指標表 | ｉ |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司獲利能力表 | ｒ |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力表 | ． |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力表 | ｃ |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司資本結構表 | ｎ |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力表 | 中 |
| 圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 | 智 |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司主營構成表 | 林 |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司流動資產(chǎn)表 | ４ |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司長期投資表 | ０ |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司固定資產(chǎn)表 | ０ |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司流動負債表 | １ |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司長期負債表 | ２ |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司股東權益表 | ８ |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司主營業(yè)務收入表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司主營業(yè)務利潤表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司營業(yè)利潤表 | ８ |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司利潤總額表 | 產(chǎn) |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司凈利潤表 | 業(yè) |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司每股指標表 | 調 |
| 2010-2015中國の商業(yè)不動産業(yè)界の深さの評価と投資展望レポート | |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司獲利能力表 | 研 |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司經(jīng)營能力表 | 網(wǎng) |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司償債能力表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司資本結構表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司發(fā)展能力表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年金地集團股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 | ． |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司主營構成表 | Ｃ |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司流動資產(chǎn)表 | ｉ |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司長期投資表 | ｒ |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司固定資產(chǎn)表 | ． |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 | ｃ |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司流動負債表 | ｎ |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司長期負債表 | 中 |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司股東權益表 | 智 |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司主營業(yè)務收入表 | 林 |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司主營業(yè)務利潤表 | ４ |
| 圖表 2008-2009年三陸家嘴股份有限公司營業(yè)利潤表 | ０ |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司利潤總額表 | ０ |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司凈利潤表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司每股指標表 | １ |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司獲利能力表 | ２ |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司經(jīng)營能力表 | ８ |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴場股份有限公司償債能力表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司資本結構表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司發(fā)展能力表 | ８ |
| 圖表 2008-2009年陸家嘴股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年珠江實業(yè)股份有限公司主營構成表 | 業(yè) |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司流動資產(chǎn)表 | 調 |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司長期投資表 | 研 |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司固定資產(chǎn)表 | 網(wǎng) |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司流動負債表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司長期負債表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司股東權益表 | ． |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司主營業(yè)務收入表 | Ｃ |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司主營業(yè)務利潤表 | ｉ |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司營業(yè)利潤表 | ｒ |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司利潤總額表 | ． |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司凈利潤表 | ｃ |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司每股指標表 | ｎ |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司獲利能力表 | 中 |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力表 | 智 |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司償債能力表 | 林 |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司資本結構表 | ４ |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司發(fā)展能力表 | ０ |
| 圖表 2008-2009年珠江實業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 | ０ |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司主營構成表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司流動資產(chǎn)表 | １ |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司長期投資表 | ２ |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司固定資產(chǎn)表 | ８ |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司流動負債表 | ６ |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司長期負債表 | ８ |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司股東權益表 | 產(chǎn) |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司主營業(yè)務收入表 | 業(yè) |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司主營業(yè)務利潤表 | 調 |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司營業(yè)利潤表 | 研 |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司利潤總額表 | 網(wǎng) |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司凈利潤表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司每股指標表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司獲利能力表 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司經(jīng)營能力表 | ． |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司償債能力表 | Ｃ |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司資本結構表 | ｉ |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司發(fā)展能力表 | ｒ |
| 圖表 2008-2009年天房發(fā)展股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 | ． |
| 圖表 全球房地產(chǎn)資金流動量 | ｃ |
| 圖表 美國房地產(chǎn)資本市場 | ｎ |
| 圖表 中國房地產(chǎn)資本市場 | 中 |
| 圖表 全球、美國和中國房地產(chǎn)資本市場比較 | 智 |
| 圖表 開發(fā)流程比較圖示 | 林 |
| 圖表 商鋪投資與住宅投資的三大差別 | ４ |
| （如需詳細目錄，請來電索取） | ０ |
http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-04/2010_2015sdichanxingyeshendupingguji.html
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