| 相 關 |
|
第一章 商鋪地產相關概述 |
產 |
第一節 房地產簡述 |
業 |
| 一、房地產業主要涵蓋的領域 | 調 |
| 二、房地產行業管理的職責 | 研 |
| 三、提高房地產市場分析有效性的途徑 | 網 |
第二節 商鋪地產介紹 |
ｗ |
| 一、商鋪選址的依據 | ｗ |
| 二、商鋪戶型分割概述 | ｗ |
| 三、商鋪的分類 | ． |
| 1、按照開發形式分類 | Ｃ |
| 2、按照投資價值分類 | ｉ |
| 3、按照商鋪的位置形式分類 | ｒ |
第三節 商鋪價格的決定因素 |
． |
| 一、租金水平 | ｃ |
| 二、流通力和第三產業發達程度 | ｎ |
| 三、成長空間 | 中 |
第二章 2009年國際房地產行業市場運行狀態分析 |
智 |
第一節 2009年國際房地產業運行環境分析 |
林 |
| 一、經濟環境分析 | ４ |
| 二、金融危機對世界經濟的影響 | ０ |
| 三、金融危機對世界房產業的影響 | ０ |
第二節 美國 |
６ |
| 一、美國房地產市場泡沫破裂 | １ |
| 二、美國政府接管兩大住房貸款融資機構房利美和房地美 | ２ |
| 三、美國的房產泡沫破滅的警示 | ８ |
第三節 歐洲 |
６ |
| 一、英國、愛爾蘭和西班牙的房地產行業將迎來拐點 | ６ |
| 二、德國、法國、奧地利、意大利和瑞典的房地產市場將萎縮 | ８ |
| 三、塞浦路斯、保加利亞、羅馬尼亞、捷克和土耳其的市場將陷入停滯 | 產 |
第四節 亞洲 |
業 |
| 一、亞洲主要房地產市場買賣差價不斷拉大 | 調 |
| 二、中國香港房地產市場的投資活動、市場氛圍冷淡 | 研 |
| 三、中國房地產市場已經開始降溫 | 網 |
| 全^文：http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-03/2010_2015shangpudichanxingyeyuntaife.html | |
第五節 2010-2012年世界房地產業運行趨勢預測 |
ｗ |
第三章 2009年中國商鋪地產運行新形勢透析 |
ｗ |
第一節 2009年中國商鋪地產運行總況 |
ｗ |
| 一、中國商鋪地產已進入新時代 | ． |
| 二、商鋪地產成為房產市場的新增長點 | Ｃ |
| 三、商鋪地產在城市經濟中的地位和作用 | ｉ |
第二節 2009年中國物業管理對商鋪地產成功開發的重要性分析 |
ｒ |
| 一、提升物業管理競爭力 | ． |
| 二、項目開發設計階段的物業管理工作 | ｃ |
| 三、物業管理在施工階段的角色 | ｎ |
| 四、物業管理在接管驗收階段的前期介入 | 中 |
| 五、管理的重新定位 | 智 |
第三節 2009年中國商鋪地產發展中出現的問題分析 |
林 |
| 一、中國商鋪地產發展的三大障礙分析 | ４ |
| 二、房地產企業商鋪售后返租涉稅問題分析 | ０ |
| 三、中國商鋪地產盲目開發危機重重 | ０ |
第四節 2009年中國商鋪地產的發展策略分析 |
６ |
| 一、把脈中國商鋪地產定位 | １ |
| 二、商鋪地產要求專業化服務 | ２ |
| 三、轉戰商鋪地產：簡約而不簡單 | ８ |
第四章 2009年中國商鋪地產市場運行動態分析 |
６ |
第一節 2009年中國商鋪地產綜述 |
６ |
| 一、中國商鋪地產大量涌現 | ８ |
| 二、社區商鋪成為熱錢聚集地 | 產 |
| 三、2009年全國商鋪出租情況分析 | 業 |
| 四、全國主要城市優質零售物業租金分析 | 調 |
| 五、中國中小城市商鋪地產新亮點分析 | 研 |
第二節 2009年中國地鐵商鋪比較分析 |
網 |
| 一、北京 | ｗ |
| 二、上海 | ｗ |
| 三、廣州 | ｗ |
| 四、深圳 | ． |
第三節 2009年中國商鋪地產租賃市場分析 |
Ｃ |
| 一、中國商鋪租賃的種類分析 | ｉ |
| 二、中國商鋪租賃市場的門檻效應分析 | ｒ |
| 三、中國商鋪租賃需要留意的問題分析 | ． |
| 四、中國商鋪出租的四個影響因素分析 | ｃ |
第四節 2009年中國商鋪地產市場面臨挑戰分析 |
ｎ |
| 一、中國商鋪市場四大需改善的問題 | 中 |
| 二、中國商鋪投資熱中的冷思考 | 智 |
| 三、中國商鋪市場遭遇三大瓶頸 | 林 |
| 四、中國虛擬產權式商鋪的法律問題分析 | ４ |
第五章 2009年中國社區商鋪地產行業市場運行動態分析 |
０ |
第一節 2009年中國社區商鋪簡述 |
０ |
| 一、社區商鋪的類型分析 | ６ |
| 二、社區商鋪的特點分析 | １ |
第二節 2009年中國社區商業現狀分析 |
２ |
| 一、中國社區商業現狀的特征 | ８ |
| 二、中國社區商業動態分析 | ６ |
| 三、發展中國社區商業的途徑分析 | ６ |
| 四、《關于加快我國社區商業發展的指導意見》對中國社區的影響 | ８ |
第三節 2009年中國社區商鋪地產現狀分析 |
產 |
| 一、中國各地社區商鋪發展分析 | 業 |
| 二、中國小規模社區商鋪受追捧 | 調 |
| 三、中國社區商鋪發展勢頭強勁 | 研 |
| 四、中國社區商鋪的營銷對策分析 | 網 |
第四節 2010-2012年中國社區商鋪地產發展前景預測 |
ｗ |
第六章 2009年中國商業街商鋪地產行業市場運行態勢分析 |
ｗ |
第一節 2009年中國商業街商鋪簡述 |
ｗ |
第二節 2009年中國商業街商鋪地產現狀分析 |
． |
| 一、中國商業街商鋪嘗試商場化經營 | Ｃ |
| 二、“住改商”影響中國商業街商鋪租售熱 | ｉ |
| 三、中國特色商業街專業商鋪成新寵 | ｒ |
第三節 2009年中國商業街商鋪物業管理分析 |
． |
| 一、中國商業街商鋪功能體現 | ｃ |
| 二、中國商業街商鋪物業管理的重點 | ｎ |
| 2010-2015 Analysis and Forecast of China 's retail real estate industry shipped state research report | |
| 三、中國商業街商鋪物業的管理與營運 | 中 |
| 四、中國商業街的商鋪生命維系重點 | 智 |
第四節 2009年中國商業街商鋪地產投資分析 |
林 |
| 一、投資商業街商鋪需要考查的因素 | ４ |
| 二、個人投資商業街商鋪的地段選擇 | ０ |
| 三、專業街商鋪投資分析 | ０ |
| 四、復合商業街商鋪投資分析 | ６ |
第七章 2009年中國其他類型商鋪地產行業市場運行形勢分析 |
１ |
第一節 2009年中國市場類商鋪 |
２ |
第二節 2009年中國百貨商場、購物中心商鋪運行簡況 |
８ |
| 一、中國百貨商場商鋪的特點分析 | ６ |
| 二、百貨商場與購物中心互補雙贏 | ６ |
| 三、百貨商場、購物中心商鋪的投資分析 | ８ |
第三節 2009年中國商務樓、寫字樓商鋪 |
產 |
| 一、中國商務樓、寫字樓商鋪的類型分析 | 業 |
| 二、中國商務樓、寫字樓商商鋪的特點分析 | 調 |
| 三、商業街商鋪寫字樓商務樓出租開發商直租 | 研 |
| 四、中國商務樓、寫字樓底商商鋪投資分析 | 網 |
第四節 2009年中國交通設施商鋪 |
ｗ |
| 一、交通設施商鋪相關概述 | ｗ |
| 二、中國交通設施商鋪動態分析 | ｗ |
| 三、中國交通設施商鋪投資分析 | ． |
第五節 2009年中國住宅底商商鋪 |
Ｃ |
| 一、中國住宅底層商鋪相關概述 | ｉ |
| 二、中國住宅底商商鋪受歡迎 | ｒ |
| 三、住宅底層商鋪投資分析 | ． |
第八章 2009年中國商鋪地產區域市場運行新格局透析 |
ｃ |
第一節 2009年北京商鋪地產發展分析 |
ｎ |
| 一、北京商鋪地產市場三大亮點分析 | 中 |
| 二、北京商鋪市場供需問題分析 | 智 |
| 三、北京市區商鋪和郊區商鋪市場分析 | 林 |
| 四、北京中高端購物中心供求分析 | ４ |
第二節 2009年北京商鋪地產區域分析 |
０ |
| 一、北京三大區域商鋪市場分析 | ０ |
| 二、北京CBD東南商鋪項目分析 | ６ |
| 三、中外環線商鋪項目地段分析 | １ |
第三節 2009年北京商鋪投資分析 |
２ |
| 一、北京商鋪地產投資現狀分析 | ８ |
| 二、北京商鋪的空置原因分析 | ６ |
| 三、北京商鋪投資的三大風險分析 | ６ |
| 四、北京出現“證券化”商鋪投資方式 | ８ |
第四節 2010-2012年北京商鋪地產未來發展趨勢預測 |
產 |
| 一、北京商鋪市場前景廣闊 | 業 |
| 二、北京商鋪地產產品供應趨勢預測 | 調 |
| 三、北京餐飲商鋪供需前景看好 | 研 |
第九章 2009年中國上海商鋪地產行業市場運行局勢分析 |
網 |
第一節 2009年上海市商鋪地產發展分析 |
ｗ |
| 一、上海商鋪地產供應結構分析 | ｗ |
| 二、上海商鋪市場價格分析 | ｗ |
| 三、上海商鋪市場存量分析 | ． |
第二節 2009年上海商鋪地產投資分析 |
Ｃ |
| 一、上海商鋪投資回歸理性 | ｉ |
| 二、上海商鋪升值空間廣闊 | ｒ |
| 三、上海要道商鋪成投資新熱點 | ． |
| 四、上海商鋪投資社區選擇 | ｃ |
| 五、上海產權式商鋪投資策略 | ｎ |
第三節 2010-2012年上海商鋪地產發展趨勢預測 |
中 |
| 一、上海商鋪發展顯現外移趨勢 | 智 |
| 二、上海市中心商鋪將成熱點 | 林 |
| 三、上海市郊商鋪地產前景廣闊 | ４ |
| 四、上海個性化小型商鋪前景看好 | ０ |
| 五、上海零售商鋪發展潛力大 | ０ |
第十章 2009年中國廣州商鋪地產行業市場運行動態分析 |
６ |
第一節 2009年廣州商鋪現狀分析 |
１ |
| 一、廣州商鋪銷售形勢好過住宅 | ２ |
| 二、廣州各社區旺鋪分析 | ８ |
| 2010-2015年中國商舖地產行業運態分析與前景預測研究報告 | |
| 三、廣州優質零售物業市場分析 | ６ |
| 四、廣州10萬平米商鋪入市創供給新高 | ６ |
| 五、廣州商鋪市場供需態勢與成交均價分析 | ８ |
第二節 2009年廣州地區商鋪市場分析 |
產 |
| 一、天河區 | 業 |
| 二、東山區 | 調 |
| 三、越秀區 | 研 |
| 四、荔灣區 | 網 |
| 五、海珠區 | ｗ |
| 六、白云區 | ｗ |
| 七、芳村區 | ｗ |
| 八、番禺區 | ． |
第三節 2009年廣州商鋪地產投資分析 |
Ｃ |
| 一、廣州高檔商鋪前景看好 | ｉ |
| 二、廣州新興商鋪投資前景預測 | ｒ |
| 三、廣州商鋪市場的升值空間明顯大增 | ． |
第十一章 2009年中國深圳商鋪地產行業市場運行行勢分析 |
ｃ |
第一節 2009年深圳商鋪地產現狀解析 |
ｎ |
| 一、深圳成熟商圈與社區商鋪表現兩極化 | 中 |
| 二、深圳商鋪進入集中放量期 | 智 |
| 三、深圳商鋪價格倒掛情況分析 | 林 |
| 四、深圳優質零售物業市場分析 | ４ |
| 五、深圳商鋪投資者瞄準關外市場 | ０ |
第二節 2009年深圳地鐵商鋪分析 |
０ |
| 一、深圳迎來地鐵商業時代 | ６ |
| 二、深圳地鐵商鋪租金高于地面商鋪 | １ |
| 三、深圳地鐵商鋪投資風險分析 | ２ |
第三節 2010-2012年深圳商鋪地產發展前景預測 |
８ |
| 一、深圳商鋪市場發展潛力大 | ６ |
| 二、未來深圳商鋪十大發展走勢 | ６ |
第十二章 2009年中國其他城市商鋪地產行業市場運行走勢分析 |
８ |
第一節 2009年成都商鋪地產運行分析 |
產 |
| 一、成都商鋪市場銷售情況分析 | 業 |
| 二、成都社區商鋪“冷熱不均” | 調 |
| 三、成都優質零售物業市場分析 | 研 |
| 四、成都二手商鋪投資分析 | 網 |
| 五、成都商鋪地產的成熟度決定風險 | ｗ |
第二節 2009年西安商鋪地產概況分析 |
ｗ |
| 一、西安三個商鋪區域分析 | ｗ |
| 二、西安商鋪投資新趨勢預測 | ． |
| 三、西安投資商鋪要理性對待 | Ｃ |
| 四、2009年西安優質零售物業市場分析 | ｉ |
| 五、西安市商鋪地產面臨的契機與挑戰 | ｒ |
第三節 2009年天津商鋪地產行業分析 |
． |
| 一、天津地鐵商鋪發展分析 | ｃ |
| 二、天津社區商鋪投資分析 | ｎ |
| 三、天津地鐵商鋪經營建議 | 中 |
第四節 2009年杭州商鋪地產運行分析 |
智 |
| 一、杭州商鋪打起"運河牌" | 林 |
| 二、杭州商鋪投資分析 | ４ |
| 三、杭州社區商鋪發展新模式 | ０ |
第十三章 2009年中國地產行業重點企業分析 |
０ |
第一節 富力地產 |
６ |
| 一、富力地產簡介 | １ |
| 二、富力集團住宅寫字樓商鋪齊面市 | ２ |
| 三、富力廣場商鋪群集結 | ８ |
| 四、富力集團創新投資“潮式傳家鋪”商鋪 | ６ |
| 五、富力CBD超高層豪宅將開放樣板房 | ６ |
| 六、富力22樓盤同推百間商鋪 | ８ |
| 七、富力地產廣州收金逾8億 | 產 |
第二節 合生創展 |
業 |
| 一、合生創展簡介 | 調 |
| 二、合生發力商業地產 | 研 |
| 三、合生創展上萬平米社區商鋪開辟市場 | 網 |
| 四、合生創展重資產謀變 | ｗ |
| 五、合生創展發展戰略分析 | ｗ |
| 2010-2015 nián zhōngguó shāngpù dìchǎn hángyè yùn tài fēnxī yǔ qiánjǐng yùcè yán jiù bàogào | |
第三節 保利地產 （600048） |
ｗ |
| 一、保利地產簡介 | ． |
| 二、保利地產在沈市場份額首次突破5% | Ｃ |
| 三、保利地產四個月勁銷過百億 | ｉ |
| 四、保利地產小區商鋪受熱捧 | ｒ |
| 五、保利地產商鋪銷售旺投資前景廣闊 | ． |
第十四章 2010-2012年中國商鋪地產行業發展前景預測分析 |
ｃ |
第一節 2010-2012年中國商鋪地產發展趨勢預測 |
ｎ |
| 一、京商業地產現回暖趨勢 甲級寫字樓跌幅趨緩 | 中 |
| 二、商鋪周邊房地產發展趨勢 | 智 |
| 三、二線城市商鋪地產提速發展 | 林 |
| 四、商鋪開發只租不售是趨勢 | ４ |
第二節 2010-2012年中國商鋪地產可持續發展前景預測 |
０ |
| 一、商鋪的可持續發展戰略分析 | ０ |
| 二、未來中國商鋪的發展走向 | ６ |
| 三、商鋪的分化發展趨勢 | １ |
| 四、商鋪下一輪發展將注重特色和功能 | ２ |
第十五章 2009年中國商鋪地產行業投資環境分析 |
８ |
第一節 2009年中國宏觀經濟環境分析 |
６ |
| 一、中國GDP分析 | ６ |
| 二、中國固定資產投資情況分析 | ８ |
| 三、中國匯率調整分析 | 產 |
| 四、中國CPI指數分析 | 業 |
| 五、金融危機對中國經濟的影響 | 調 |
| 六、商業銀行的貸款利率 | 研 |
第二節 2009年中國商鋪地產行業政策環境分析 |
網 |
| 一、中國房地產業政策振興規劃分析 | ｗ |
| 二、商鋪地產優惠政策 | ｗ |
| 三、城市商業網點規劃條例 | ｗ |
| 四、商業地產“計劃生育”政策將出臺 | ． |
| 五、央行、銀監會調整商業性房地產信貸政策 | Ｃ |
| 六、商業地產限外政策或出現松動 | ｉ |
第三節 2009年中國商鋪地產行業社會環境分析 |
ｒ |
第十六章 2010-2012年中國商鋪地產行業投資戰略分析 |
． |
第一節 2009年中國商鋪地產投資概況 |
ｃ |
| 一、商鋪地產投資投資特性 | ｎ |
| 二、商鋪地產投資環境分析 | 中 |
第二節 2010-2012年中國商鋪地產投資機會分析 |
智 |
| 一、未來四大商鋪投資熱點 | 林 |
| 二、中國房地產市場投資機會全球領先 | ４ |
| 三、房貸新政讓投資者轉向商鋪 | ０ |
第三節 2010-2012年中國商鋪地產投資風險預警 |
０ |
| 一、宏觀調控政策風險 | ６ |
| 二、市場競爭風險 | １ |
| 三、信貸風險 | ２ |
| 四、市場運營機制風險 | ８ |
第四節 中智-林-－專家建議 |
６ |
| 圖表目錄 | ６ |
| 圖表 各國投資房地產的基金年平均收益率 | ８ |
| 圖表 2009年全國工業倉儲用地交易價格指數 | 產 |
| 圖表 2009年全國商業、旅游、娛樂用土地交易價格指數 | 業 |
| 圖表 2009年商業營業用房投資完成額 | 調 |
| 圖表 2009年辦公樓投資完成額曲線圖 | 研 |
| 圖表 2009年分地區商業（旅游、娛樂）用地出讓價格 | 網 |
| 圖表 2009年商業營業用房投資完成額 | ｗ |
| 圖表 2009年中國購物中心的投資結構圖 | ｗ |
| 圖表 2009年全國房地產投資比例圖 | ｗ |
| 圖表 2009年上海市不同地區商鋪平均租金水平 | ． |
| 圖表 2009年北京商鋪零售新開業選例 | Ｃ |
| 圖表 2009年北京商鋪主要租賃案例 | ｉ |
| 圖表 2009年北京商鋪主要在售物業報價 | ｒ |
| 圖表 2009年報價商鋪主要商業物業租金報價 | ． |
| 圖表 2009年北京主要商業區商鋪存量及空置情況 | ｃ |
| 圖表 2009年黃金商業區商鋪平均租金水平 | ｎ |
| 圖表 2009年北京商鋪市場供應量與需求量 | 中 |
| 圖表 2009年上海新增商鋪供應量分布區域 | 智 |
| 中國の小売不動産業界出荷狀態調査報告書の2010年から2015年の分析と予測 | |
| 圖表 2009年上海市商鋪區域施工面積比例變化圖 | 林 |
| 圖表 2009年廣州市商鋪供應量 | ４ |
| 圖表 2009年廣州原八區商鋪供應量與成交面積對比 | ０ |
| 圖表 2009年全市商鋪成交量與成交金額對比 | ０ |
| 圖表 2009年廣州八區商鋪成交均價走勢 | ６ |
| 圖表 2009年廣州市商鋪成交均價表 | １ |
| 圖表 2009年全市二手商鋪成交情況表 | ２ |
| 圖表 2009年廣州市商鋪供應量對比表 | ８ |
| 圖表 2009年廣州市商鋪成交量對比表 | ６ |
| 圖表 2009年廣州原八區商鋪批出量比例圖 | ６ |
| 圖表 2009年全市商鋪成交單價對比表 | ８ |
| 圖表 2009年廣州原八區商鋪成交均價圖示 | 產 |
| 圖表 2009年廣州市商鋪成交金額對比表 | 業 |
| 圖表 2009年廣州原八區商鋪成交金額比例 | 調 |
| 圖表 2009年廣州市商鋪二手成交量對比表 | 研 |
| 圖表 2009年廣州市老八區商鋪一、二手成交量對比表 | 網 |
| 圖表 2009年廣州市二手商鋪成交單價對比表 | ｗ |
| 圖表 2009年廣州全市二手商鋪均價圖 | ｗ |
| 圖表 2009年全市二手商鋪成交金額對比表 | ｗ |
| 圖表 2009年廣州市二手商鋪成交金額比例示意圖 | ． |
| 圖表 2009年上半年深圳不同商圈租金回報率 | Ｃ |
| 圖表 2009年商鋪投資群體構成 | ｉ |
| 圖表 2009年商鋪投資需求構成 | ｒ |
| 圖表 2009年商鋪投資類型選擇 | ． |
| 圖表 2009年個人消費貸款參考利率表 | ｃ |
| 圖表 2009年中國商鋪100強排名 | ｎ |
| 圖表 2006-2009年保利地產主營業務收入增長趨勢圖 | 中 |
| 圖表 2006-2009年保利地產凈利潤增長趨勢圖 | 智 |
| 圖表 2006-2009年保利地產利潤率走勢圖 | 林 |
| 圖表 2006-2009年保利地產成長能力指標表 | ４ |
| 圖表 2006-2009年保利地產經營能力指標表 | ０ |
| 圖表 2006-2009年保利地產盈利能力指標表 | ０ |
| 圖表 2006-2009年保利地產償債能力指標表 | ６ |
http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-03/2010_2015shangpudichanxingyeyuntaife.html
略……
| 相 關 |
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