《2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告》簡介：

　　2009年1-6月，南寧市商品房登記銷售面積367.95萬平方米，同比增長50.21%；成交金額166.81億元，同比增長64.89%。上半年南寧市房地產(chǎn)企業(yè)上繳的地方稅收約為12億元，占全市財政收入105億元的11%；房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重由2000年的2%上升到2009年上半年的4.18%。根據(jù)群眾反映的廉租房實物安置不足的問題，南寧市房產(chǎn)局積極研究對策，采取有力措施進行解決，多措并舉做好廉租房房源的籌集工作。已于2009年3月啟動的友誼路和相思湖兩個廉租房建設(shè)項目，目前，相思湖項目14棟住宅樓中絕大多數(shù)已封頂，友誼路項目17棟住宅樓中預(yù)計有一半于8月前封頂，兩個項目預(yù)計于2010年上半年均可安排群眾入住。針對學(xué)習(xí)實踐活動征集到的意見建議和自身查擺到的問題，房產(chǎn)局將繼續(xù)加大廉租住房項目建設(shè)力度，計劃2009年至2011年，南寧市新增廉租住房11700套，其中，市本級新增9280套，六縣新增2420套；加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加快房地產(chǎn)法規(guī)政策出臺步伐，完善執(zhí)法程序，確保房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展；健全物業(yè)行業(yè)管理制度，出臺實施《南寧市住宅專項維修資金管理辦法》，努力構(gòu)建和諧物管；大力拓寬引資途徑，加快危舊直管公房騰空改造步伐；建立健全工作機制，打造一個信息溝通通暢、各方協(xié)調(diào)迅速、措施執(zhí)行有力的工作機制和平臺，推動住房保障和房產(chǎn)管理事業(yè)新發(fā)展。

　　2009年，南寧市房地產(chǎn)市場成交量節(jié)節(jié)攀升，并創(chuàng)下了有史以來成交量新高。1-11月，南寧市商品住宅成交量達到599.79萬㎡，超越了2007年全年的成交量。同時在供不應(yīng)求、投資性需求積極介入的背景下，南寧市房價出現(xiàn)了快速回升，創(chuàng)下了有史以來的新高。11月份，南寧市商品住宅成交均價達到5583元/㎡，環(huán)比上漲4.9%，同比上漲51.0%，較1月份均價4291元/㎡上漲了30.1%，漲幅驚人。上半年南寧市商品住宅新增供應(yīng)受2008年停工、緩建影響持續(xù)低迷，連續(xù)5個月出現(xiàn)了供不應(yīng)求局面，月均新增供應(yīng)量僅為26萬㎡。下半年，開發(fā)企業(yè)加快了工程進度，新增供應(yīng)量有所提升，月均新增供應(yīng)量增加到48萬㎡，特別是9月和10月新增供應(yīng)量放大至年度最高峰，市場供不應(yīng)求的局面得到了一定的緩解。但從全年的供應(yīng)情況看，整體依然表現(xiàn)出供應(yīng)跟不上消化的節(jié)奏，消化市場存量的特征明顯。2009年交易持續(xù)火爆，房價上漲速度過快，南寧的房價已經(jīng)創(chuàng)下新高，銷售抗性顯現(xiàn)，這勢必會抑制市場剛性需求；同時，2010年供應(yīng)量有所增加，將使2009年供不應(yīng)求、不斷消化存量的情況得到改善；隨著市場供求逐步達到平衡，對高歌猛進的房價也起到一定的抑制作用。此外，過高的房價會誘發(fā)國家出臺緊縮政策調(diào)控房地產(chǎn)市場，對于投資、投機購房推高房價的行為將進行遏制，穩(wěn)定市場預(yù)期，因此，2010年南寧市房地產(chǎn)市場將在爭議和波動中前行，趨于穩(wěn)定的可能性較大。

　　2010年1月10日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》簡稱《國辦11條》，明確指出要加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策。緊接著12日，中國人民銀行突然宣布，從2010年1月18日起上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。種種跡象表明，中央對房地產(chǎn)市場態(tài)度非常明確，即對投資投機性購房要遏制、對居民的自主性和改善型需求要支持、對保障性安居工程要推進。《國辦11條》的出臺以及央行上調(diào)存款類金融機構(gòu)存款準備金率對南寧樓市的最大影響在于一定程度上挫傷購房者的信心導(dǎo)致交易量減少。受諸如開發(fā)企業(yè)資金充裕，可以從容銷售；開工量有所不足，市場供應(yīng)量少；土地成本上升；外地炒房者涌入等多重因素合力影響，南寧商品房成交價格可能會繼續(xù)小幅上揚，至2010年年中維持在一個比較平穩(wěn)的狀態(tài)。

　　本研究報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、南寧市統(tǒng)計局、南寧市國土資源局、南寧市房產(chǎn)管理局、南寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、南寧住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、南寧房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及南寧房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合公司對南寧房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了南寧房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險。報告揭示了南寧房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

　　CONTENTS

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測分析

　　　　三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況分析

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

轉(zhuǎn)~自：http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-01/2010_2015niannanningfangdichanxingye.html

　　第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2010年1月商品房銷售情況

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析

　　　　四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 南寧房地產(chǎn)政策分析

　　　　一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　二、2009年南寧房地產(chǎn)政策分析

　　　　三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　四、2010年南寧房地產(chǎn)政策分析

　　　　五、對南寧房地產(chǎn)市場的影響

　　第二節(jié) 南寧土地市場分析

　　　　一、2008年南寧土地市場情況分析

　　　　二、2009年上半年南寧土地市場情況分析

　　　　三、2009年下半年南寧土地市場情況分析

　　　　四、2010年1月份南寧土地市場情況分析

　　第三節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度南寧房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度南寧房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度南寧房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度南寧房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份南寧房地產(chǎn)市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場供需分析

　　　　一、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場供給總量分析

　　　　二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場需求總量分析

　　　　四、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場價格走勢分析

第四章 南寧房地產(chǎn)細分市場分析

　　第一節(jié) 2009-2010年南寧住宅市場分析

　　　　一、2009年1季度南寧住宅市場分析

　　　　二、2009年2季度南寧住宅市場分析

　　　　三、2009年3季度南寧住宅市場分析

　　　　四、2009年4季度南寧住宅市場分析

　　　　五、2010年1月份南寧住宅市場分析

　　第二節(jié) 2009-2010年南寧二手房市場分析

　　　　一、2009年1季度南寧二手房市場分析

　　　　二、2009年2季度南寧二手房市場分析

　　　　三、2009年3季度南寧二手房市場分析

　　　　四、2009年4季度南寧二手房市場分析

　　　　五、2010年1月份南寧二手房市場分析

　　第三節(jié) 2009-2010年南寧寫字樓市場分析

　　　　一、2009年1季度南寧寫字樓市場分析

　　　　二、2009年2季度南寧寫字樓市場分析

　　　　三、2009年3季度南寧寫字樓市場分析

　　　　四、2009年4季度南寧寫字樓市場分析

　　　　五、2010年1月份南寧寫字樓市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年南寧商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度南寧商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度南寧商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度南寧商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度南寧商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份南寧商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年南寧房地產(chǎn)消費市場分析

　　第一節(jié) 南寧房地產(chǎn)消費者收入分析

　　　　一、南寧人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年南寧消費者收入水平

　　　　三、2009-2010年南寧消費者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 南寧房地產(chǎn)場消費需求分析

　　　　一、南寧房地產(chǎn)市場的消費需求變化

　　　　二、南寧房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年南寧房地產(chǎn)市場消費需求分析

　　第三節(jié) 2010年南寧房地產(chǎn)消費者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

Nanning real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report 2010-2015

第六章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測

　　第一節(jié) 2009年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析

　　　　一、南寧房地產(chǎn)投資項目分析

　　　　二、可以投資的南寧房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年南寧房地產(chǎn)投資機會

　　　　四、2010年南寧房地產(chǎn)細分行業(yè)投資機會

　　　　五、2010-2015年南寧房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

　　　　一、南寧房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測

　　　　二、南寧房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析

　　　　三、金融危機后南寧房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景

　　　　四、2010年南寧房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機

　　　　五、2010-2015年南寧房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機

第二部分 市場競爭格局與形勢

第七章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 南寧房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年南寧房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年南寧房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2010年南寧房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年南寧房地產(chǎn)市場集中度分析

　　　　二、2009年南寧房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年南寧房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年南寧房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　　　三、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場競爭分析

　　　　四、2010-2015年南寧主要房地產(chǎn)企業(yè)動向

　　　　五、2010-2015年南寧房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析

　　第一節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析

　　　　二、南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、南寧房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析

　　　　一、南寧房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析

　　　　二、南寧房地產(chǎn)市場存在的問題

　　　　三、南寧房地產(chǎn)市場規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、南寧房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、南寧房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、南寧房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析

　　第一節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營運能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年南寧房地產(chǎn)原材料價格走勢

　　　　二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析

　　　　一、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢

　　　　二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測分析

第十一章 南寧房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 嘉和

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告

　　第二節(jié) 榮和

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第三節(jié) 云星

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第四節(jié) 盛天

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第五節(jié) 保利

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第六節(jié) 中房集團南寧房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第七節(jié) 南寧市房產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第八節(jié) 廣西中大股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第九節(jié) 廣西碧園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第十節(jié) 南寧市龍光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

第四部分 投資策略與風(fēng)險預(yù)警

第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年南寧房地產(chǎn)細分行業(yè)投資策略

第十四章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　第一節(jié) 影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

2010-2015 nián nánníng fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào

　　　　一、2010年影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素

　　　　二、2010年影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素

　　　　四、2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析

　　第二節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　　　一、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　四、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　五、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　六、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險預(yù)測分析

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議

第十五章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 2010-2015年南寧房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年南寧房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2010年南寧房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第三節(jié) 2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測分析

　　　　一、2010-2015年南寧房地產(chǎn)供給預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年南寧房地產(chǎn)需求預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)價格預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年南寧房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 南寧房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高南寧房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　　　一、提高南寧房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策

　　　　二、南寧房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向

　　　　三、影響南寧房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑

　　　　四、提高南寧房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　第三節(jié) 中^智林^　對南寧房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、南寧房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、南寧房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、南寧房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、南寧房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模

　　圖表 2009-2010年南寧房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標比較

　　圖表 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析

　　圖表 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析

　　圖表 2009-2010年南寧房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年南寧房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測分析

　　圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月全國商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

不動産業(yè)界の発展の見通しの分析と投資リスク予測レポート2010年から2015年南寧

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 南寧消費者購房的原因

　　圖表 南寧消費者對購房方式選擇

　　圖表 南寧消費者目前居住情況

　　圖表 2010年南寧消費者購房計劃

　　圖表 南寧消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 南寧消費者一直未購房的原因

　　圖表 南寧消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 南寧購房消費者的收入情況

　　圖表 南寧消費者購房的價位選擇

　　圖表 2010年南寧有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2010年南寧準備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 南寧消費者購房用途

　　圖表 2010年南寧消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 南寧消費者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2010年南寧消費者準備購買何種類型的房屋

　　圖表 2010年南寧購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2010年南寧購房消費者預(yù)測南寧整體房價走勢

　　圖表 2010年南寧購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年南寧消費者影響購房的原因

　　圖表 2010年南寧購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2010年南寧消費者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年南寧樓盤銷售排行榜

　　圖表 2010年南寧主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-12月南寧主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-12月南寧主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-12月南寧主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年12月南寧各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年12月南寧各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月南寧各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月南寧各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年12月南寧主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年12月南寧各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年12月南寧主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年12月南寧郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年1-12月南寧二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-12月南寧各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-12月南寧二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-12月南寧二手房購買人群年齡分布圖

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-01/2010_2015niannanningfangdichanxingye.html

　　略……