第一章 房地產相關概述

　　1.1 　房地產概述

　　　　1.1.1 　房地產的定義

　　　　1.1.2 　房地產的類型

　　　　1.1.3 　房地產業的主要涵蓋領域

　　1.2 　房地產業的形態和特點

　　　　1.2.1 　房地產的自然形態

　　　　1.2.2 　房地產業的特點

　　1.3 　影響房地產價值的因素

　　　　1.3.1 　影響房地產價格的一般因素

　　　　1.3.2 　影響房地產價格的個別因素

第二章 2009-2010年中國房地產市場的發展情況分析

　　2.1 　中國房地產行業的發展綜述

　　　　2.1.1 　改革開放30年中國房地產的發展概述

　　　　2.1.2 　中國房地產行業的改革發展

　　　　2.1.3 　中國房地產行業呈現短周期化特征

　　　　2.1.4 　中國房地產行業整體利潤率超過30%

　　2.2 　2008年中國房地產行業的發展現狀分析

　　　　2.2.1 　2008年中國房地產行業運行情況分析

　　　　2.2.2 　2008年中國房地產市場運行動態

　　　　2.2.3 　2008年中國房地產行業熱點回顧

　　　　2.2.4 　2008年影響中國房地產市場的國內外因素分析

　　2.3 　2009-2010年中國房地產行業的發展動態分析

　　　　2.3.1 　2009年1-7月中國房地產行業運行情況分析

　　　　2.3.2 　2009年上半年中國房地產市場發展形勢

　　　　2.3.3 　2009年上半年中國房地產回暖態勢透析

　　　　2.3.4 　2009年上半年中國房地產市場熱點分析

　　2.4 　2009-2010年中國房地產行業面臨的問題及考驗分析

　　　　2.4.1 　中國房地產業當前需注意的問題

　　　　2.4.2 　中國房地產行業面臨的危機

　　　　2.4.3 　中國房地產市場供需結構明顯失衡

　　　　2.4.4 　中國房地產回升過快或將帶來不利影響

　　　　2.5.1 　中國房地產行業發展主要對策分析

　　　　2.5.2 　中國房地產制度改革和市場發展的對策

　　　　2.5.3 　對當前中國房地產市場的調控政策建議

　　　　2.5.4 　規范我國房地產行業稅收管理的對策

第三章 2009-2010年海南省房地產行業經濟背景分析

　　3.1 　海南宏觀環境概況

　　　　3.1.1 　海南省概況

轉?自：http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-01/2010_2015nianhainanfangdichanshichan.html

　　　　3.1.2 　海南省行政區劃

　　　　3.1.3 　海南省交通概況

　　　　3.1.4 　海南投資環境

　　　　3.1.5 　海南建成全國最大生態特區

　　3.2 　海南省宏觀經濟情況分析

　　　　3.2.1 　海南省經濟發展概況

　　　　3.2.2 　海南省經濟社會發展情況分析

　　　　3.2.3 　2009年海南省經濟運行狀況分析

　　3.3 　海南省產業結構分析

　　　　3.3.1 　海南產業結構調整正不斷優化

　　　　3.3.2 　海南省出臺產業結構調整政策意見

　　　　3.3.3 　海南著力構建特色產業經濟結構

　　3.4 　海南省經濟社會發展規劃與目標

　　　　3.4.1 　未來5年海南將大力發展港口經濟

　　　　3.4.2 　海南將規劃建設國際旅游島

　　　　3.4.3 　海南擬打造三大特色文化旅游圈

第四章 2009-2010年海南省房地產行業發展態勢分析

　　4.1 　海南房地產行業概況

　　　　4.1.1 　海南房地產業的發展歷程

　　　　4.1.2 　海南房地產業平穩健康發展

　　　　4.1.3 　金融危機對海南房地產行業影響較小

　　　　4.1.4 　海南房地產行業逐漸步入多極化時代

　　　　4.1.5 　海南三線房地產市場受寵

　　4.2 　2009-2010年海南房地產市場運行透析

　　　　4.2.1 　海南房地產市場簡況

　　　　4.2.2 　金融危機下海南房地產市場運行特點分析

　　　　4.2.3 　2009年海南房地產業盤點

　　　　4.2.4 　海南房地產開發及銷售情況

　　4.3 　2009-2010年海南房地產對外熱銷形勢解析

　　　　4.3.1 　近年來海南房地產市場成交火熱

　　　　4.3.2 　海南省房地產對外銷售情況分析

　　　　4.3.3 　2009年海南商品房外銷情況

　　　　4.3.4 　海南房地產對外熱銷的原因解析

　　4.4 　2009-2010年海南房地產市場面臨的問題及發展建議

　　　　4.4.1 　海南房地產市場面臨的主要問題

　　　　4.4.2 　海南房地產行業應積極關注可持續發展

　　　　4.4.3 　海南房地產業持續健康發展必須理順三個關系

第五章 2009-2010年海南房地產市場價格走勢詳解

　　5.1 　2009-2010年海南房地產價格發展概況

　　　　5.1.1 　海南房價現狀分析

　　　　5.1.2 　金融危機下海南房價逆市上揚原因分析

　　　　5.1.3 　海南商品房銷售均價的不足之處淺析

　　　　5.1.4 　海南房價面臨的社會問題

　　5.2 　2009-2010年海南省房地產市場價格的合理性詮釋

　　　　5.2.1 　海南房價的主要影響因素

　　　　5.2.2 　實證研究

　　　　5.2.3 　實證分析結論

　　5.3 　2009-2010年海南房地產價格的成本探析

　　　　5.3.1 　土地成本

　　　　5.3.2 　建安成本

　　　　5.3.3 　稅費

　　　　5.3.4 　管理費用

　　　　5.3.5 　房地產開發經營費用項目羅列

第六章 2009-2010年海口市房地產市場格局剖視

　　6.1 　2009-2010年海口市土地市場運行動態分析

　　　　6.1.1 　2009年上半年海口地價逆勢上漲

　　　　6.1.2 　2009年二季度海口地價增長情況分析

　　　　6.1.3 　2009年9月起海口新基準地價全面上調

　　　　6.1.4 　農村宅基地流轉置換破解海口城市建設用地不足

　　6.2 　2008年海口市房地產市場發展情況回顧

　　　　6.2.1 　2008年海口房地產業發展現狀

　　　　6.2.2 　海口的房價走勢及運行特點

　　　　6.2.3 　影響房地產價格變動的因素分析

　　6.3 　2009年海口市房地產市場運營形勢分析

　　　　6.3.1 　2009上半年海口商品房銷售情況

　　　　6.3.2 　2009上半年海口房地產價格穩定持續上漲

　　　　6.3.3 　2009年7月海口商品房市場銷售情況

　　6.4 　2010-2015年海口房地產業投融資及發展建議、趨勢預測

　　　　6.4.1 　海口房地產業投融資情況

　　　　6.4.2 　海口房地產市場管理的幾點建議

　　　　6.4.3 　海口房地產市場未來變化趨勢

第七章 2009-2010年海南省其他地區房地產市場營運狀況詮析

　　7.1 　三亞市

　　　　7.1.1 三亞房地產市場運行狀況分析

　　　　7.1.2 　三亞房地產市場銷售情況

　　　　7.1.3 三亞房地產面臨發展機遇

　　　　7.1.4 　三亞旅游業和房地產投資增長勢頭較好

　　7.2 　文昌市

2010-2015 panoramic Hainan property market research and investment advisory report

　　　　7.2.1 　文昌房地產市場發展概況

　　　　7.2.2 　港商加大對文昌房地產投資

　　　　7.2.3 　文昌房地產價格的增長空間大

　　7.3 　瓊海市

　　　　7.3.1 　瓊海旅游房地產投資情況

　　　　7.3.2 　2009瓊海房地產市場分析

　　　　7.3.3 　瓊海房地產業發展分析及展望

　　7.4 　其他地區

　　　　7.4.1 　定安縣房地產市場發展現況及展望

　　　　7.4.2 　澄邁房地產行業將主打“生態牌”

　　　　7.4.3 　澄邁房地產市場發展前景預測

　　　　7.4.4 　保亭縣房地產市場正逐漸興起

第八章 2009-2010年海南省旅游房地產產業營運形勢闡述

　　8.1 　旅游房地產概述

　　　　8.1.1 　旅游房地產的概念

　　　　8.1.2 　旅游房地產的特點

　　　　8.1.3 　旅游房地產的開發模式

　　8.2 　2009-2010年中國旅游房地產發展概況

　　　　8.2.1 　中國旅游房地產市場現況

　　　　8.2.2 　旅游房地產業發展趨勢及特征

　　　　8.2.3 　旅游房地產發展受多方面因素影響

　　　　8.2.4 　我國旅游地產發展的對策建議

　　　　8.2.5 　旅游房地產的市場前景預測

　　8.3 　2009-2010年海南旅游業發展形勢詮釋

　　　　8.3.1 　海南旅游業發展綜述

　　　　8.3.2 　海南旅游業發展現狀分析

　　　　8.3.3 　海南旅游業進入發展快車道

　　　　8.3.4 　打造國際旅游島有助于海南旅游業的國際化發展

　　　　8.3.5 　2010年海南旅游產業開局火爆

　　8.4 　2009-2010年海南省旅游房地產開發情況透視

　　　　8.4.1 　海南旅游房產發展迅速

　　　　8.4.2 　2009年上半年海南旅游房地產投資情況

　　　　8.4.3 　海南將大力發展旅游房地產

　　　　8.4.4 　2009年海南旅游房地產強勁復蘇

　　　　8.4.5 　海南濱海景觀用地優先用于發展旅游

　　　　8.4.6 　海南旅游房地產健康發展的主要支撐點

　　　　8.5.1 　海南省旅游房地產業發展存在的主要問題

　　　　8.5.2 　海南旅游房地產發展的對策分析

　　　　8.5.3 　海南旅游房地產快速發展的建議

　　　　8.5.4 　海南島東西岸旅游房地產投資開發建議

　　　　8.5.5 　海南旅游地產發展前景預測

第九章 2009-2010年海南住宅市場發展格局分析

　　9.1 　住宅產業概述

　　　　9.1.1 　住宅產業的概念

　　　　9.1.2 　住宅產業的特點

　　　　9.1.3 　住宅產業的分類

　　9.2 　2009-2010年海南住宅市場銷售情況分析

　　　　9.2.1 　2008年海南住宅市場銷售情況

　　　　9.2.2 　2009年海南住宅開發銷售情況

　　　　9.2.3 　海南將禁止住宅改商用

　　　　9.2.4 　未來養生住宅將成海南住宅的發展方向

　　9.3 　2009-2010年海南別墅市場運行狀況探析

　　　　9.3.1 　海南別墅市場發展分析

　　　　9.3.2 　金融危機下海南別墅市場投資分析

　　　　9.3.3 　海南別墅市場營銷手段的創新

　　9.4 　2009-2010年海口住宅市場發展格局詮析

　　　　9.4.1 　海口商品住宅市場發展概況

　　　　9.4.2 　海口高檔住宅市場分析

　　　　9.4.3 　2009年10月海口商品住宅供需情況

　　　　9.5.1 　三亞鼓勵開發科技住宅

　　　　9.5.2 　2009年8月三亞新建高檔住宅需求旺盛

　　　　9.5.3 　三亞住宅對北京的外銷情況

第十章 2009-2010年海南省商業地產市場發展形勢點評

　　10.1 　2009-2010年中國商業地產發展概況

　　　　10.1.1 　商業房地產概述

　　　　10.1.2 　2008年中國商業地產市場情況分析

　　　　10.1.3 　2008年中國商業地產市場的主要特點

　　　　10.1.4 　2009年中國商業地產市場發展淺析

　　　　10.1.5 　2010年我國商業地產存在的機遇

　　10.2 　2009-2010年海南商業地產運行時勢分析

　　　　10.2.1 　海南商業地產發展概述

　　　　10.2.2 　海南商業地產發展狀況分析

　　　　10.2.3 　海南商業地產發展面臨的困局

　　　　10.2.4 　海南商業地產業存在的三個問題

　　10.3 　2009-2010年海口商業地產市場局勢淺析

　　　　10.3.1 　海口商業地產發展概述

　　　　10.3.2 　海口商業地產發展步入經營時代

　　　　10.3.3 　海口商業地產快速膨脹原因分析

2010-2015年海南房地產市場全景調研及投資諮詢報告

　　　　10.3.4 　海口市對商業地產開發建設進行管制

　　　　10.3.5 　海口商業地產商圈分析

　　　　10.3.6 　海口商業地產行業新運營模式的探索

　　10.4 　2009-2010年海南商業地產發展對策分析

　　　　10.4.1 　重新認識商業地產

　　　　10.4.2 　商業地產開發的三個關鍵步驟

　　　　10.4.3 　打旅游牌是海南商業地產業的發展出路

第十一章 2009-2010年海南省二手房市場營運局勢評析

　　11.1 　二手房概述

　　　　11.1.1 　二手房的概念及種類

　　　　11.1.2 　二手房專有名詞的概念

　　　　11.1.3 　二手房升值的因素

　　11.2 　2009-2010年海南二手房市場發展現狀分析

　　　　11.2.1 　海南二手房市場概況

　　　　11.2.2 　新政對海南二手房市場影響分析

　　　　11.2.3 　2009年海南二手房市場日益升溫

　　11.3 　2009-2010年海口市二手房市場新形勢透析

　　　　11.3.1 　2009年海口二手房市場熱銷

　　　　11.3.2 　“2改5”新政對海口二手房交易的影響

　　　　11.3.3 　海口二手房交易資金將用專用賬戶管理

　　11.4 　2009-2010年三亞二手房市場發展格局簡析

　　　　11.4.1 　三亞二手房市場特點分析

　　　　11.4.2 　2009上半年三亞二手房價格持續上漲

第十二章 2009-2010年海南省房地產企業經營格局詳悉

　　12.1 　海南省本土房地產企業

　　　　12.1.1 　海南天拓投資開發有限公司

　　　　12.1.2 　三亞昌達房地產開發有限公司

　　　　12.1.3 　海南金手指房地產開發有限公司

　　　　12.1.4 　海南珠江控股股份有限公司

　　　　12.1.5 　海南兆南集團

　　　　12.1.6 　海南蘭海實業集團有限公司

　　　　12.1.7 　海南昌茂企業（集團）有限公司

　　　　12.1.8 　海南海德實業股份有限公司

　　12.2 　進駐海南省房地產業的外地企業

　　　　12.2.1 　雅居樂地產

　　　　12.2.2 　富力地產

　　　　12.2.3 　魯能集團

　　　　12.2.4 　華潤集團

　　　　12.2.5 　萬科

　　　　12.2.6 　保利地產

　　12.3 　2009-2010年海南房地產企業提升自身競爭力的對策

　　　　12.3.1 　房地產企業提升核心競爭力的對策

　　　　12.3.2 　建立整體機能打造房地產企業核心競爭力

　　　　12.3.3 　物業提升房企品牌價值

第十三章 中國房地產市場營銷分析

　　13.1 　房地產市場銷售渠道

　　　　13.1.1 　傳統銷售渠道

　　　　13.1.2 　新型銷售模式

　　　　13.1.3 　渠道選擇的要素考慮

　　13.2 　房地產行業營銷概況

　　　　13.2.1 　房地產行業營銷步入新時代

　　　　13.2.2 　我國房地產營銷存在的問題及對策

　　　　13.2.3 　房地產行業“三次界面”營銷分析

　　　　13.2.4 　房地產行業營銷終端突圍策略分析

　　　　13.2.5 　中國房地產市場營銷的發展趨勢

　　13.3 　房地產網絡營銷分析

　　　　13.3.1 　房地產網絡營銷綜述

　　　　13.3.2 　我國房地產網絡營銷發展情況分析

　　　　13.3.3 　“網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面

　　　　13.3.4 　房地產網絡營銷模式的主要創新

　　　　13.3.5 　房地產網絡營銷的發展方向

　　　　13.3.6 　淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路

第十四章 2010-2015年海南省房地產行業投資規劃分析

　　14.1 　中國房地產市場投資概況

　　　　14.1.1 　中國房地產行業的投資特性

　　　　14.1.2 　房地產行業的投資環境分析

　　　　14.1.3 　我國主要城市房地產開發吸引力分析

　　　　14.1.4 　二三線城市是中國房地產未來投資熱點

　　　　14.1.5 　外資投資中國房地產領域的主要特點

　　　　14.1.6 　投資中國房地產業面臨的主要挑戰

　　14.2 　2009-2010年海南房地產投資開發情況分析

　　　　14.2.1 　2008年海南房地產業投資情況

　　　　14.2.2 　2009年海南房地產開發投資增長情況

　　　　14.2.3 　2009年海南房地產外商投資情況

　　　　14.2.4 　2009年海南房地產開發投資形勢分析

　　14.3 　2009-2010年海南房地產業投資動態分析

　　　　14.3.1 　海南房地產業的投資前景

　　　　14.3.2 　推動海南省房地產投資銷售快速增長的因素分析

2010-2015 nián hǎinán fángdìchǎn shìchǎng quánjǐng diàoyán jí tóuzī zīxún bàogào

　　　　14.3.3 　經濟危機下海南休閑房地產行業成跨國企業投資避風港

　　　　14.3.4 　海南房地產投資火熱政府大幅推地降溫

　　　　14.3.5 　海南房地產開發熱點地區發生轉移

　　14.4 　2010-2015年海南省房地產投資的風險預警

　　　　14.4.1 　中國房地產投資風險概況

　　　　14.4.2 　房地產開發的法律風險及其防范

　　　　14.4.3 　房地產投資風險的防范策略

　　　　14.4.4 　房地產投資風險的識別方法及其控制措施

第十五章 中國房地產行業融資分析

　　15.1 　中國房地產融資渠道的多元化

　　　　15.1.1 　銀行貸款

　　　　15.1.2 　上市融資

　　　　15.1.3 　房地產債券融資

　　　　15.1.4 　夾層融資

　　　　15.1.5 　房地產信托

　　　　15.1.6 　海外地產基金

　　　　15.1.7 　房地產信托投資基金（REITS）

　　　　15.1.8 　其他方式

　　15.2 　2009-2010年中國房地產融資現狀詳明

　　　　15.2.1 　我國房地產融資市場發展概況

　　　　15.2.2 　我國房地產融資市場的主要特點

　　　　15.2.3 　房地產融資渠道日漸拓寬

　　　　15.2.4 　并購貸款成大型房地產企業融資新興渠道

　　　　15.2.5 　我國房地產融資市場發展趨勢預測

　　15.3 　中國房地產信托投資基金拓寬融資渠道

　　　　15.3.1 　房地產投資信托基金的基本概念與特點

　　　　15.3.2 　發展房地產投資信托基金的重要意義

　　　　15.3.3 　中國房地產信托投資基金發展概況

　　　　15.3.4 　我國房地產信托融資渠道發展解析

　　　　15.3.5 　中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議

　　15.4 　中國房地產企業融資能力研究

　　　　15.4.1 　影響房地產企業融資能力的因素分析

　　　　15.4.2 　融資能力影響因素的體系構建

　　　　15.4.3 　提升房地產企業融資能力的對策建議

　　　　15.5.1 　我國房地產企業融資存在的主要問題

　　　　15.5.2 　房地產企業的融資對策

　　　　15.5.3 　房地產融資方式創新的思路分析

　　　　15.5.4 　房地產融資方式的選擇

第十六章 2010-2015年海南房地產市場發展走勢展望

　　16.1 　2010-2015年中國房地產的發展趨勢

　　　　16.1.1 　中國房地產市場發展前景展望

　　　　16.1.2 　后奧運時代房地產業發展走勢

　　　　16.1.3 　未來房地產行業的八大趨勢

　　　　16.1.4 　網絡時代房地產的發展趨勢

　　16.2 　2010-2015年海南房地產業發展前景預測分析

　　　　16.2.1 　海南房地產業未來發展趨勢

　　　　16.2.2 　海南高端房地產近期發展趨勢

　　　　16.2.3 　海南房地產產業結構發展的戰略方向

第十七章 中:智:林－海南房地產業相關政策法規分析

　　17.1 　中國房地產業的國家政策調控回顧

　　　　17.1.1 　2007年中國房地產行業相關政策

　　　　17.1.2 　2008年中國房地產行業相關政策

　　　　17.1.3 　2008年底中國出臺新政策提振房地產市場

　　　　17.1.4 　我國房地產“三新政”解讀

　　17.2 　2009-2010年中國房地產業政策分析

　　　　17.2.1 　2009年中國房地產行業相關政策綜述

　　　　17.2.2 　2009年新31號文給房地產開發企業帶來的利好

　　　　17.2.3 　2009年末中國房地產政策全面轉向

　　　　17.2.4 　2010年中國房地產相關政策預測分析

　　17.3 　海南房地產業政策分析

　　　　17.3.1 　2008年底海南出臺一系列刺激房地產發展的利好政策

　　　　17.3.2 　海南推出多項房地產行業收費優惠政策

　　　　17.3.3 　海南重啟購房落戶政策影響分析

　　　　17.3.4 　海南省簡化房地產過戶辦稅的相關意見

　　17.4 　中國房地產相關政策法規介紹

　　　　17.4.1 　中華人民共和國土地管理法

　　　　17.4.2 　中華人民共和國城市房地產管理法

　　　　17.4.3 　招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

　　　　17.4.4 　房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

　　　　17.4.5 　中華人民共和國物權法

　　17.5 　海南省房地產相關政策法規介紹

　　　　17.5.1 　海南省積壓商品房轉化為經濟適用住房管理辦法

　　　　17.5.2 　海南省閑置建設用地處置規定

　　　　17.5.3 　海南經濟特區城市房地產價格評估管理規定

　　　　17.5.4 　海南經濟特區土地管理條例（2006年修正）

　　　　17.5.5 　海南省實施《城市房屋拆遷管理條例》細則

　　　　17.5.6 　海南省城鎮房屋拆遷補償安置資金監督管理辦法

　　　　17.5.7 　海南省土地征收補償安置管理辦法

2010-2015パノラマ海南の不動産市場の研究と投資顧問レポート

　　　　17.5.8 　海南省國有企業改革劃撥土地使用權管理辦法

　　　　17.5.9 　海口市投資、購房和捐贈辦理入戶暫行辦法（草案征求意見稿）

圖表目錄

　　圖表 1987-2006年商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較

　　圖表 全國房地產開發企業（單位）經營情況

　　圖表 全國房地產投資及住房建設情況

　　圖表 全國房地產投資及住房建設情況

　　圖表 全國商品房新開工、施工、竣工面積情況

　　圖表 四大國有商業銀行個人住房信貸增長情況

　　圖表 全國商品房銷售情況

　　圖表 2000-2007年房地產開發投資及其增長情況

　　圖表 2000-2007年商品房價格及其上漲情況

　　圖表 1999-2008年中國GDP及CPI指數

　　圖表 2007-2008年全國房地產開發景氣指數趨勢圖

　　圖表 2008年2月-2009年6月全國房地產開發景氣指數趨勢圖

　　圖表 2009年5-7月我國批準的區域發展規劃

　　圖表 《2009-2011年廉租住房保障規劃》年度工作任務

　　圖表 2009年中國十城“地王”

　　圖表 2008中國房地產行業領導公司品牌

　　圖表 2008中國房地產公司品牌價值TOP

　　圖表 2008中國房地產央企領先品牌

　　圖表 2008海外在中國投資的房地產公司品牌價值TOP

　　圖表 2008中國華東房地產公司品牌價值TOP

　　圖表 2008中國華南房地產公司品牌價值TOP

　　圖表 2008中國華北房地產公司品牌價值TOP

　　圖表 2008中國中西部房地產公司品牌價值TOP

　　圖表 2008中國房地產運營模式領先品牌

　　圖表 2008中國房地產專業領先品牌TOP

　　圖表 2008中國房地產省市品牌價值TOP

　　圖表 2008中國房地產項目品牌價值TOP

　　圖表 2008中國房地產地方項目品牌價值TOP

　　圖表 2008中國房地產策劃代理公司品牌價值TOP

　　圖表 2008中國房地產策劃代理公司專業領先品牌

　　圖表 2008中國房地產策劃代理區域公司品牌

　　圖表 2008年海南省各市縣（單位）生產總值

　　圖表 2007年三亞商品房成交客戶籍貫占比（前十一位）

　　圖表 2008年三亞商品房成交客戶藉貫占比（前十位）

　　圖表 2008年第三季度-2009年第二季度海口市地價水平值變化情況

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