在經歷了2008年的自然災難和全球金融危機的影響后，成都經濟在2009年總體上保持穩步增長。前三季度GDP同比增長14.2%，高出全國平均6.5個百分點。對西南地區巨大的區域市場輻射作用使成都的社會商品零售總額在今年1至11月同比增長19.9%。與沿海地區出口遇冷形成對比，部分行業巨頭向西部轉移生產帶動了成都出口的快速增長，1至11月出口增長60.3%。同期合同外資和實際外資分別增長80.5%和10.0%。而固定資產投資在基礎設施建設和震后重建等因素的刺激下也增長明顯，1至11月同比增長24.1%。其中，房地產開發投資在上半年雖然為負增長，但市場的快速回暖推動了其增長率在下半年止跌回升，1至11月同比增長4.6%。

　　在這樣的宏觀背景下，2009年成都房地產市場亦是一片熱火朝天的景象：全年房地產完成投資近600億元。優質寫字樓市場隨著供應的增加和需求的波動，空置率有所上升，租金水平維持小幅調整；由于地鐵的即將開通，09年成都市商鋪市場異常火爆，租售價格均大幅暴漲，預期還會保持上升勢頭，住宅市場整體上呈現較大幅度的量價齊升趨勢；豪宅市場價格止跌為升，銷售量與去年同期相比上升較快，幾大別墅圈已經趨于成熟；優質零售物業市場由于全年供應有限以及穩定的消費需求，租金和空置率基本保持平穩。物流設施物業市場租金總體平穩，個別新增供應集中區域租金和空置有所波動。

　　展望2010年的成都房地產市場，將不僅僅只是西南部的焦點，將會是另全國矚目的焦點，引領全國房地產的標桿！2010年，隨著成都市地鐵的正式開通營運，成都地鐵經濟時代被開啟，成都房地產業將迎來新一輪的黃金機遇；加之《成都平原城市群發展規劃》的實施，以及“198規劃”的展開，“中國西部華爾街”將不再遙遠。

　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、成都市統計局、成都市國土資源局、成都市房產管理局、成都市房地產經紀協會、成都住宅與房地產業協會、成都房地產信息中心及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了成都市房地產行業發展的宏觀形勢、政策、行業總體水平、市場供求現狀、市場結構特征。報告匯集了成都及成都主要片區的房地產開發、商品房交易價格、各區域商品房供應情況、銷售狀況等重要經濟指標；

　　《2010-2015年中國成都房地產市場調研及投資前景預測報告》涵蓋了房地產開發、二三級市場商品房銷售、普通住宅、別墅、商業地產、寫字樓、等主要類型物業；片區房地產、房地產供需求規模、房地產政策與住房金融、行業競爭態勢以及發展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了成都住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征，分析預判2010年成都地鐵時代新機遇下的房地產走勢情況。全面深入分析了09年成都別墅市場、商業地產市場、寫字樓市場等熱點各類物業的供求、投資、價格等市場現狀和未來發展趨勢！

　　《2010-2015年中國成都房地產市場調研及投資前景預測報告》為成都房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行部門也具有極大的參考價值。

第一部分 市場發展分析

第一章 房地產行業相關概述

　　第一節 房地產概念闡釋

　　　　一、房地產的定義

　　　　二、房地產的特征

　　　　三、房地產的自然形態

　　　　四、房地產的類別

　　第二節 房地產行業概述

　　　　一、房地產行業的定義

　　　　二、房地產行業的主要領域

　　　　三、房地產行業的特點

　　　　四、房地產行業的地位

　　第三節 房地產市場分析的內容和特點

　　　　一、房地產市場分析的層次

　　　　二、房地產市場分析的內容

　　　　三、房產地市場分析的特點

　　　　四、提高房地產市場分析有效性的途徑

第二章 中國房地產市場發展分析

　　第一節 中國房地產行業的發展綜述

　　　　一、改革開放30年中國房地產的發展概述

　　　　二、中國房地產行業的改革發展

　　　　三、中國房地產行業周期化特征

　　　　四、中國房地產行業整體利潤率超過30%

　　第二節 2009年全國房地產市場概況

　　　　一、房地產投資呈兩位數增長 成交量在震蕩中繼續上升

　　　　二、前三季度房地產市場運營呈現三種不同特征

　　　　三、影響2009年房地產走勢的因素分析

　　第三節 2008-2009年全國房地產業運行情況分析

　　　　一、土地開發及購置面積

　　　　　　（一）2008年土地供應及開發面積情況

　　　　　　（二）2009年房地產土地供應情況

　　　　二、房地產投資完成額

　　　　　　（一）2008年房地產開發投資增速出現明顯回落

　　　　　　（二）2009年房地產開發投資增速出現逐月加快

　　　　三、資金來源分析

　　　　　　（一）2008年房地產開發企業資金來源全面趨緊

　　　　　　（二）2009年房地產開發企業資金來源緊張局面持續好轉

　　　　四、房屋施竣工面積

　　　　五、國房景氣指數分析

　　第四節 2008-2009年我國房地產市場運行情況分析

　　　　一、房地產開發投資

　　　　二、商品房銷售面積與銷售額

　　　　　　（一）2008年全國商品房銷售面積與銷售額情況

　　　　　　（二）2009年全國商品房銷售面積與銷售額情況

　　　　三、房地產價格

　　　　　　（一）2009年全國房地產市場價格變動情況

　　　　　　（二）2010年1-8月全國房地產市場價格變動情況

　　　　四、住宅市場

　　　　五、辦公樓、商業營業用房市場

第三章 成都市房地產的發展環境

　　第一節 成都市宏觀環境概況

　　　　一、成都市城市概況

　　　　二、成都市交通運輸概況

　　　　三、成都樹中國內陸投資環境城市標桿

全.文：http://www.qdlaimaiche.com/R_2010-01/2010_2015chengdufangdichanshichangdi.html

　　第二節 成都市宏觀經濟情況分析

　　　　一、成都市經濟發展概況

　　　　二、2008年成都市國民經濟運行情況分析

　　　　一、綜合

　　　　二、農業

　　　　三、工業和建筑業

　　　　四、固定資產投資

　　　　五、國內貿易

　　　　六、對外開放

　　　　七、交通、郵電和旅游

　　　　八、金融、證券和保險

　　　　九、科學技術和教育

　　　　十、衛生、文化和體育

　　　　十一、城市建設、公用事業和環境保護

　　　　十二、人口、人民生活和社會保障

　　　　三、2009年成都市國民經濟情況

　　　　一、綜合

　　　　二、農業

　　　　三、工業和建筑業

　　　　四、固定資產投資

　　　　五、國內貿易

　　　　六、對外開放

　　　　七、交通、郵電和旅游

　　　　八、金融、證券和保險

　　　　九、科學技術和教育

　　　　十、衛生、文化和體育

　　　　十一、城市建設、公用事業和環境保護

　　　　十二、人口、人民生活和社會保障

　　　　四、成都向中國總部經濟第三極進發

　　第三節 成都城市建設規劃

　　　　一、成都地鐵建設改變城市發展格局

　　　　二、成都“198規劃”改變城市區域格局

　　　　三、2009年《成都平原城市群發展規劃》通過專家評審

第四章 成都房地產市場分析

　　第一節 成都房地產市場發展概況

　　　　一、成都房地產市場發展史

　　　　二、成都房地產開發商發力城郊地區

　　　　三、成都房地產市場步入大項目時代

　　第二節 2007-2008年成都房地產市場回顧

　　　　一、2007年成都房地產市場狀況分析

　　　　二、2008年成都房地產市場分析

　　第三節 2009年成都房地產市場現狀分析

　　　　一、2009年成都房地產市場簡要回顧

　　　　二、2009年上半年成都商品房市場分析

　　　　三、2009年第四季度成都商品房供應情況分析

　　　　四、2009年12月成都房地產市場新開盤項目分析

　　第四節 成都城市綜合體發展分析

　　　　一、城市綜合體的基本概念及功能布局

　　　　二、成都城市綜合體發展的意義及相關思路

　　　　三、成都城市綜合體的發展大大提高區域住宅品質

　　第五節 成都區域房地產市場分析

　　　　一、成都各板塊房地產市場分析

　　　　二、地鐵2號線點燃"西貴"板塊 各片區受益程度有差異

　　　　三、成都新價值洼地 城北房價迎來補漲時機

第二部分 細分市場分析

第五章 成都土地市場

　　第一節 土地市場的相關概念

　　　　一、城市土地市場的概念

　　　　二、土地市場的特殊性

　　　　三、房價與土地成本

　　　　四、房價與地價

　　　　五、地價與土地供應

　　第二節 中國土地市場情況分析

　　　　一、中國土地市場的特點

　　　　二、2009年中國土地市場的特點

　　　　三、2008年中國土地市場狀況分析

　　　　四、2008年我國土地出讓收入情況

　　　　五、2009上半年我國土地市場狀況分析

　　　　六、2009年11月全國土地市場供應放量

　　第三節 2007-2009年成都土地市場分析

　　　　一、2007年成都土地市場供應及成交情況

　　　　二、2008年成都土地市場分析

　　　　三、2009年成都土地市場動向概述

　　　　四、2010上半年成都土地市場分析

　　　　五、2009年9月成都土地市場分析

　　　　六、2009年12月成都土地市場創高峰

　　第四節 中國土地政策及其對房地產市場的影響

　　　　一、我國土地政策對房地產業的調控機理及手段

　　　　二、我國出臺有關土地調控的新政策

　　　　三、中國土地調控新政策對房地產市場的六大影響解析

　　　　四、中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析

第六章 成都住宅市場

　　第一節 成都住宅市場概況

　　　　一、成都住宅利用程度較高

　　　　二、成都超高層住宅發展現狀分析

　　　　三、成都“住宅商用”現象分析

　　　　四、成都住宅戶型空間的創新進化

　　第二節 2008-2010年上半年成都住宅市場分析

　　　　一、2008年成都主城區住宅市場分析

　　　　二、2010年上半年成都主城區住宅供銷情況

　　　　三、2010上半年成都郊縣住宅市場分析

　　　　四、2009年成都住宅市場需求特點

　　　　五、2009年11月成都住宅市場分析

　　第三節 成都高端住宅市場分析

　　　　一、2010年一季度成都高檔住宅市場分析

　　　　二、2010年成都高端住宅分析

　　　　三、漲價明顯 通脹預期提升成都高端住宅投資底氣

　　第四節 成都住宅相關政策規定

　　　　一、成都40米以上純住宅建筑底層須設置為架空層

　　　　二、成都住宅建設的日照規定

　　　　三、2009年成都出讓住宅用地“70/90”政策出現放松跡象

　　第五節 成都住宅市場趨勢預測

　　　　一、2009成都樓市6大特征

　　　　二、5.12地震對今后成都住宅消費趨向的影響

　　　　三、成都綠色環保節能住宅將被看好

第七章 成都別墅市場

　　第一節 中國別墅市場概況

　　　　一、中國別墅的發展沿革和南北差異

　　　　二、中國“第五代別墅”的六大基本定律

　　　　三、我國主要城市別墅的發展

　　第二節 成都別墅市場概況

　　　　一、地震引發樓市變革 成都別墅開發重心偏移城南

　　　　二、成都別墅板塊的分布

　　　　三、大獨棟改小別墅 成都開發商瞄準改善型

　　　　四、成都近郊別墅迎“開發元年” 20項目亮相青城山

　　第三節 2009年成都別墅市場分析

　　　　一、2010上半年成都別墅市場供銷情況

　　　　二、2009上半年成都重點板塊別墅物業發展情況分析

Chengdu, China real estate market research and investment forecast report 2010-2015

　　　　三、2010年7月成都獨棟別墅市場交易情況

　　　　四、2009年1-9月成都別墅成交額近90億

　　　　五、2009年成都別墅市場總結

　　第四節 成都各區域別墅市場情況分析

　　　　一、成都城東區域別墅市場正快速發展

　　　　二、成都牧馬山二手別墅市場走俏

　　　　三、成都牧馬山板塊別墅有望成西部中央別墅區

　　第五節 成都各類型別墅市場分析

　　　　一、成都小別墅市場現狀分析

　　　　二、成都臨水別墅市場發展分析

　　　　三、成都定制別墅市場發展分析

　　第六節 2009上半年成都別墅的六個營銷案例淺析

　　　　一、龍湖、長橋郡

　　　　二、藍光、觀嶺

　　　　三、華僑城、純水岸

　　　　四、蔚藍卡地亞

　　　　五、恒大、金碧天下

　　　　六、清溪、玫瑰園

第八章 成都商業地產市場

　　第一節 中國商業地產概況

　　　　一、商業房地產概述

　　　　二、2008年中國商業地產市場情況分析

　　　　三、2008年中國商業地產市場的主要特點

　　　　四、2009年中國商業地產交易情況

　　第二節 成都商業地產市場概況

　　　　一、成都市商業地產的回顧

　　　　二、成都四大新型“商圈”現狀分析

　　　　三、成都人民南路改造激熱該區域商業地產

　　　　四、成都商業地產項目將迎來招商高潮

　　第三節 2008-2009年成都商業地產市場分析

　　　　一、2008年成都商業土地市場分析

　　　　二、2008年成都商業地產供需狀況分析

　　　　三、2009年成都商業地產發展形勢分析

　　　　四、2009年成都“雙流3800”商業用地現象分析

　　第四節 成都各種類型商業地產發展分析

　　　　一、成都旅游地產受追捧

　　　　二、成都訂制式商業地產發展現狀分析

　　　　三、未來成都主題地產發展趨勢看好

　　第五節 成都商業地產前景趨勢預測

　　　　一、成都商業地產投資分析

　　　　二、未來成都市商業地產發展趨勢預測

　　　　三、城市綜合體將成商業主流發展模式

第九章 成都寫字樓市場

　　第一節 成都寫字樓市場概況

　　　　一、成都寫字樓具有明顯的競爭力

　　　　二、成都寫字樓市場出現新產品模式

　　　　三、成都將步入地鐵時代沿線寫字樓市場升溫

　　　　四、成都寫字樓市場進入細分時代

　　第二節 2008-2009年成都寫字樓市場分析

　　　　一、2008年成都甲級寫字樓市場分析

　　　　二、2009年成都寫字樓市場特點分析

　　　　三、2009年成都寫字樓供量創新高 總供應量約達百萬

　　　　四、2009年第四季度成都寫字樓市場交易淺析

　　第三節 成都寫字樓市場相關政策

　　　　一、2009年成都市出臺寫字樓租買補貼政策

　　　　二、2009年成都青羊區出臺寫字樓建設補貼政策

　　第四節 成都寫字樓市場投資分析

　　　　一、成都甲級寫字樓市場投資較熱

　　　　二、成都寫字樓投資前景看好

　　　　三、成都甲級寫字樓投資面臨的風險

　　　　四、成都寫字樓市場的投資技巧

　　第五節 成都寫字樓市場趨勢預測

　　　　一、成都40萬平方米甲級寫字樓2010年入市

　　　　二、未來成都寫字樓市場格局與趨勢預測

　　　　三、未來幾年成都寫字樓市場供應格局分析

　　　　四、成都寫字樓個性化發展趨勢探析

第十章 成都商鋪地產市場

　　第一節 商鋪概述

　　　　一、商鋪的定義

　　　　二、市場類商鋪的概念

　　　　三、商業街商鋪的概念

　　第二節 成都商鋪市場概況

　　　　一、成都商鋪的熱點板塊分析

　　　　二、大賣場進駐新商圈帶動周邊商鋪提價

　　　　三、零售市場增長迅猛 刺激成都商鋪大擴張

　　第三節 2007-2009年成都商鋪市場分析

　　　　一、2007年成都商鋪市場悄然升溫

　　　　二、2008年成都商鋪市場簡析

　　　　三、2009年成都商鋪市場分析

　　第四節 成都各類型商鋪市場分析

　　　　一、成都市地鐵出口商鋪市場走俏

　　　　二、成都地鐵商鋪遭熱搶、擬實現24小時全天營業

　　　　三、成都地鐵商業錯位經營

　　　　四、社區商鋪成為成都商業投資熱點

第十一章 成都二手房市場

　　第一節 二手房概述

　　　　一、二手房的概念及種類

　　　　二、二手房專有名詞的概念

　　　　三、二手房升值的因素

　　第二節 2007-2008年成都二手房市場回顧

　　　　一、2007年成都主城區二手房市場

　　　　二、2008年成都二手房市場分析

　　第三節 2009年成都二手房市場分析

　　　　一、2009上半年成都市區二手房市場交易情況

　　　　二、2009年9月成都二手房價格指數

　　　　三、2009年11月成都二手房市場

　　第四節 未來成都市二手房住宅熱點板塊

　　　　一、南沿線片區

　　　　二、駟馬橋片區

　　　　三、靜居寺－成龍路片區

第三部分 重點企業及營銷

第十二章 成都房地產行業重點企業

　　第一節 成都置信實業（集團）有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、成都置信轉戰高端房地產市場

　　　　三、成都置信簽下武侯區城鄉統籌綜合性項目

　　第二節 四川藍光實業集團有限公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、四川藍光走出房地產業客戶服務第一步

　　　　三、中鐵信托聯手四川藍光3年完成20億房地產信托

　　第三節 成都萬科

　　　　一、公司簡介

　　　　二、萬科在各城市房地產市場發展分析

　　　　三、萬科在成都市場前景樂觀

　　第四節 中海地產成都公司

　　　　一、公司簡介

　　　　二、中海業績突破40億，“中海城市巔峰系”領軍成都高端樓市

　　　　三、中海地產第五代城市別墅首推成都

　　第五節 其他企業介紹

2010-2015年中國成都房地產市場調研及投資前景預測報告

　　　　一、四川恒宇房地產開發有限公司

　　　　二、成都中成房業有限責任公司

　　　　三、成都合力達房地產開發有限公司

第十三章 成都房地產市場營銷分析

　　第一節 房地產市場銷售渠道

　　　　一、傳統銷售渠道

　　　　二、新型銷售模式

　　　　三、渠道選擇的要素考慮

　　第二節 房地產行業營銷概況

　　　　一、我國房地產營銷存在的問題及對策

　　　　二、房地產行業“三次界面”營銷分析

　　　　三、房地產行業營銷終端突圍策略分析

　　　　四、中國房地產市場營銷的發展方向

　　第三節 成都房地產營銷相關分析

　　　　一、成都房地產市場興起聯合代理新營銷模式

　　　　二、2009上半年成都市房地產廣告媒體監測分析

　　　　三、成都房地產廣告市場進一步規范

　　第四節 房地產網絡營銷分析

　　　　一、房地產網絡營銷綜述

　　　　二、“網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面

　　　　三、房地產網絡營銷模式的主要創新

　　　　四、房地產網絡營銷的發展方向

　　　　五、淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路

　　第五節 房地產行業整合營銷分析

　　　　一、整合營銷概述

　　　　二、房地產整合營銷的內涵

　　　　三、中國房地產行業整合營銷應用的背景分析

　　　　四、房地產實施整合營銷的必要性

　　　　五、整合營銷戰略在房地產開發中的實施步驟

第四部分 政策背景與前景預測分析

第十四章 成都房地產行業政策背景分析

　　第一節 中國房地產業的國家政策調控回顧

　　　　一、2007年中國房地產行業政策回顧

　　　　二、2008年中國房地產行業的政策調控

　　　　三、2009上半年中國房地產業政策盤點

　　　　四、我國房地產“三新政”解讀

　　　　五、新31號文給房地產開發企業帶來的利好

　　第二節 成都房地產政策分析

　　　　一、2008年與成都房地產相關的主要政策的分析

　　　　二、2009上半年成都房地產政策盤點政策調控效力盡顯

　　　　三、土地政策再收緊 成都開發商面臨兩級分化

　　　　四、2009年12月成都房地產市場政策盤點

　　第三節 中國房地產政策法規介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、中華人民共和國城市房地產管理法

　　　　三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

　　　　四、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

　　第四節 成都市房地產政策法規介紹

　　　　一、成都市土地市場管理辦法

　　　　二、成都市房屋租賃管理辦法

　　　　三、成都市商品房銷售現場信息披露管理辦法

第十五章 成都房地產市場發展趨勢與前景預測分析

　　第一節 2010-2015年中國房地產發展環境分析

　　第二節 2010-2015年中國房地產發展趨勢及前景預測分析

　　　　一、促進房地產市場長期繁榮的因素

　　　　二、2010-2015年我國房地產市場預測分析

　　　　三、2010-2015年我國房地產價格預測分析

　　　　四、2010-2015年中國樓市消費者變化趨勢

　　　　五、2010-2015年中國樓市政策預測分析

　　　　六、中國房地產未來三十年發展趨勢

　　第三節 2010-2015年成都房地產業發展趨勢及前景預測分析

　　　　一、2009年四季度-2010年初成都將迎來更大一波房產成交

　　　　二、地鐵時代成都房地產市場格局及趨勢預測

　　　　三、成都主題地產未來前景看好

第五部分 行業投融資策略

第十六章 成都房地產行業投資分析

　　第一節 中國房地產市場投資概況

　　　　一、中國房地產行業的投資特性

　　　　二、中國房地產行業的投資全球化

　　　　三、我國主要城市房地產開發吸引力分析

　　　　四、二三線城市是中國房地產未來投資熱點

　　　　五、外資投資中國房地產領域的主要特點

　　　　六、中國房地產業投資全球化面臨的主要挑戰

　　第二節 成都房地產業投資分析

　　　　一、成都房地產投資 從“住宅熱”轉向“商鋪熱”

　　　　二、成都房地產業發展潛力巨大

　　　　三、成都特色樓盤投資價值分析

　　　　四、央企大舉進攻 成都樓市步入"大企業時代"

　　第三節 房地產投資的風險

　　　　一、中國房地產投資風險概況

　　　　二、房地產開發的法律風險及其防范

　　　　三、房地產投資風險的防范策略

　　　　四、房地產投資風險的識別方法及其控制措施

第十七章 成都房地產行業融資分析

　　第一節 中國房地產融資渠道的多元化

　　　　一、銀行貸款

　　　　二、上市融資

　　　　三、房地產債券融資

　　　　四、夾層融資

　　　　五、房地產信托

　　　　六、海外地產基金

　　　　七、房地產信托投資基金（REITS）

　　　　八、其他方式

　　第二節 中國房地產融資現狀

　　　　一、我國房地產融資渠道現狀分析

　　　　二、房地產融資政策回顧

　　　　三、房地產融資渠道的發展趨勢與路徑選擇

　　第三節 房地產信托投資基金拓寬融資渠道

　　　　一、房地產投資信托基金的基本概念與特點

　　　　二、中國房地產信托投資基金發展概況

　　　　三、我國房地產信托融資渠道發展解析

　　　　四、中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議

　　第四節 房地產企業融資能力研究

　　　　一、房地產企業融資能力構成分析

　　　　二、提升房地產企業融資能力的對策建議

　　第五節 [?中?智林?]房地產融資存在的問題及發展策略建議

　　　　一、我國房地產企業融資存在的主要問題

　　　　二、房地產融資方式創新的思路分析

　　　　三、房地產融資方式的選擇

圖表目錄

　　圖表 1 2007年11月-2008年11月土地購置開發面積情況

　　圖表 2 1998年-2008年11月土地購置開發面積情況

　　圖表 3 2001-2009年10月全國房地產開發投資完成情況

　　圖表 4 2003-2009年全國房地產市場投資的變化

　　圖表 5 2009年1-12月全國房地產投資的變化

　　圖表 7 2009年1-12月全國房地產到位資金及同比增速的變化

　　圖表 8 2009年全國房地產投資資金來源結構

　　圖表 9 2003-2009年全國房地產投資與住宅投資的變化

　　圖表 10 2009年全國房地產開發景氣指數趨勢圖

2010-2015 nián zhōngguó chéngdū fángdìchǎn shìchǎng tiáo yán jí tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào

　　圖表 11 2010年9月全國房地產開發景氣指數趨勢圖

　　圖表 12 2009年房地產開發企業完成投資及增速情況

　　圖表 13 2008年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況

　　圖表 14 2009年1-12月全國商品房銷售面積和銷售額增長情況

　　圖表 15 2007年12月-2009年12月全國70個大中城市房屋銷售價格指數變動情況

　　圖表 16 2009年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 17 2008年8月-2010年8月全國70個大中城市房屋銷售價格指數同比變動趨勢

　　圖表 18 2008年8月-2010年8月全國70個大中城市房屋銷售價格指數環比變動趨勢

　　圖表 19 2010年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數

　　圖表 20 七十個大中城市房屋銷售價格指數 （2009年12月）

　　圖表 21 2007-2010年1季度分物業銷售均價

　　圖表 22 2007-2010年1季度分物業開發投資額同比增長率

　　圖表 23 2007-2010年1季度分物業新開工面積同比增長率

　　圖表 24 2007-2010年1季度分物業竣工面積同比增長率

　　圖表 25 商業營業用房銷售額增速與社會消費品零售額以及國內生產總值增速

　　圖表 26 2008年成都主要農產品產量

　　圖表 27 2008年成都規模以上工業企業主要產品產量

　　圖表 28 2009年成都主要農產品產量

　　圖表 29 2009年成都規模以上工業企業主要產品產量

　　圖表 30 成都地鐵線路圖

　　圖表 31 2007年成都市土地市場交易按面積分類情況

　　圖表 32 2005-2007年成都市土地成交情況

　　圖表 33 2008年成都市土地供給規模及分布

　　圖表 34 2008年1-12月成都商品房銷售面積情況

　　圖表 35 2009年成都主城區各區域土地成交規模情況

　　圖表 36 2009年成都郊縣土地成交面積情況

　　圖表 37 2009年各月成都市商品房新批預售情況

　　圖表 38 2009年成都房地產完成投資情況

　　圖表 39 2009年成都房地產新開工面積情況

　　圖表 40 2009年各月成都市商品房銷售情況

　　圖表 41 2009年成都住宅、辦公用房和商業銷售情況

　　圖表 42 2009年成都住宅各建筑類型供銷面積情況

　　圖表 43 2009年成都市主城區住宅銷售之各面積段構成

　　圖表 44 2009年成都主城區住宅面積段物業于各環城內供求情況

　　圖表 45 2009年成都商品房各物業類型成交總價

　　圖表 46 2009年成都住宅類商品房價格走勢

　　圖表 47 2009年成都住宅各建筑類型銷售總價

　　圖表 48 2009年成都平均每月商品房銷售情況

　　圖表 49 2009年成都住宅各類建筑類型每月銷售情況

　　圖表 50 2009年成都主城區住宅各面積段物業于各環域內每月銷售情況

　　圖表 51 截止2009年12月成都各物業存量情況

　　圖表 52 截止2009年12月成都住宅各建筑類型存量情況

　　圖表 53 2009年成都主城區住宅存量之面積段構成

　　圖表 54 2009年成都主城區住宅各面積段物業于各環域內存量情況

　　圖表 55 2009年成都市主城區二手房成交情況

　　圖表 56 2009年主城區各區域二手房成交套數情況

　　圖表 57 09年新開樓盤統計

　　圖表 58 2009年廣告投放頻次走勢圖

　　圖表 59 2009年成都1-5月各地產數據同比增幅與全國和西部對比情況

　　圖表 61 2009年1-6月成都主城區商品房供給情況

　　圖表 62 2009年1-6月成都商品房供應環境

　　圖表 64 09年上半年商品房新增和銷售情況

　　圖表 65 09年上半年成都郊縣商品房成交情況

　　圖表 68 各方位新開盤商品住宅銷售均價

　　圖表 69 新開盤商品住宅銷售均價走勢

　　圖表 70 新開盤商品住宅各建筑類型銷售均價

　　圖表 71 城市綜合體和單功能物業的對比

　　圖表 72 城市綜合體與中心城市之間的關聯

　　圖表 73 成都地鐵二號線

　　圖表 74 地鐵二號線西延伸線沿線片區

　　圖表 75 09/1-09/6迎賓大道片區項目月度成交均價、套數

　　圖表 76 09/6迎賓大道片區內項目分面積段區間銷售情況

　　圖表 77 片區內非電梯物業09/6銷售情況

　　圖表 78 09/1-09/6外羊西線片區項目月度成交均價、套數

　　圖表 79 09/6外羊西線片區內項目分面積段區間銷售情況

　　圖表 80 片區內非電梯物業09/6銷售情況

　　圖表 81 片區內兩典型電梯項目開盤至09/6總銷售情況

　　圖表 82 09/1-09/6郫縣片區項目月度成交均價、套數

　　圖表 83 09/6郫縣片區內項目分面積段區間銷售情況

　　圖表 84 片區內多層物業09/6銷售情況

　　圖表 85 片區內別墅物業09/6銷售情況

　　圖表 86 地鐵二號線西延對不同片區的影響不同

　　圖表 87 2009年與2007年住宅用地總價排行榜

　　圖表 88 2009年與2007年住宅用地樓面地價

　　圖表 89 2009年中國土地出讓金排行榜

　　圖表 90 北京2007年-2009年住宅用地樓面地價及商品住宅銷售均價變動曲線

　　圖表 91 2008-2009年6月全國土地購置面積及增速

　　圖表 92 2009年上半年土地市場供求情況分析

　　圖表 93 2009年上半年全國地王排行榜

　　圖表 94 2009年上半年房企拿地情況一覽

　　圖表 95 2009年11月全國土地市場供應放量

　　圖表 96 2007年成都土地供應月度走勢

　　圖表 97 2007年成都土地成交月度走勢

　　圖表 98 2007年成都主城區土地月度土地供應走勢

　　圖表 99 南部新城供地區域

　　圖表 100 商業（服）用地供應增加

　　圖表 101 2007年成都主城區土地月度成交走勢

　　圖表 102 拍賣成交價比率分析

　　圖表 103 各用途土地價格分析

　　圖表 104 各行政區土地價格分析

　　圖表 105 各方位土地價格分析

　　圖表 106 各環域土地價格分析

　　圖表 107 上半年樓面地價分布

　　圖表 108 下半年樓面地價分布

　　圖表 109 品牌開發商拿地分析

　　圖表 110 新外來開發商拿地分析

　　圖表 111 流標均為商業用地

　　圖表 112 2007年成都郊縣土地供應月度走勢

　　圖表 113 各郊區土地供應情況

　　圖表 114 各郊區縣土地成交情況分析

　　圖表 115 各郊區縣土地成交情況

　　圖表 116 各區縣可開發量分析

　　圖表 117 各郊縣土地成交均價

　　圖表 118 部分知名開發商拿地分析

　　圖表 119 07、08年住宅、商業用地供需走勢

　　圖表 120 08年各方位土地市場

　　圖表 121 08年住宅用地成交均價走勢

　　圖表 122 區域供需走勢

　　圖表 123 08年月度商業用地成交均價走勢

　　圖表 124 08年郊區縣城成交對比

　　圖表 125 2009年成都月度土地供應走勢

　　圖表 126 2009年成都供應土地規模情況

　　圖表 127 2009年成都供應土地用途情況

　　圖表 128 2009年成都各行政區土地供應情況

　　圖表 129 2009年成都各方位土地供應情況

　　圖表 130 2009年成都各環域土地供應情況

　　圖表 131 2009年成都主城區土地成交情況

　　圖表 132 地價情況

　　圖表 133 成交價比率分析

成都、中國の不動産市場調査および投資予測レポート2010年から2015年

　　圖表 134 住宅用地樓面地價分析

　　圖表 135 拿地開發商分析

　　圖表 136 各郊縣土地供應分析

　　圖表 137 供地用途分析

　　圖表 138 各郊縣土地成交分析

　　圖表 139 拿地開發商分析

　　圖表 143 2010年上半年區域市場供需走勢（按方位）

　　圖表 144 2010年上半年區域市場供需走勢（按環域）

　　圖表 145 2010年上半年成都市主城區住宅及商業用地成交均價走勢

　　圖表 146 2010年上半年成都市主城區住宅及商業用地出讓方式統計

　　圖表 147 2009年9月成都各區縣土地供應

　　圖表 148 城鎮混合住宅用地是主要的土地用途

　　圖表 149 2009年9月成都各區縣土地成交情況

　　圖表 150 超高層住宅分布

　　圖表 151 各面積段供銷情況

　　圖表 152 樓層與銷售情況

　　圖表 153 08年主城區住宅供需

　　圖表 154 08年主城區住宅成交均價

　　圖表 155 2010年上半年成都主城區商品房供應與銷售分析

　　圖表 156 行政區商品房供銷

　　圖表 157 各方位商品房供應

　　圖表 158 各環域商品房供應

　　圖表 159 商品房銷售走勢

　　圖表 160 2006年1月-2010年6月成都主城區住宅個月成交均價走勢

　　圖表 161 2010年1-5月成都各郊縣商品房供應情況

　　圖表 162 主城區及郊區11月供銷數據表

　　圖表 163 主城區商品住宅供求走勢

　　圖表 164 主城區分行政區供求情況

　　圖表 165 主城區分方位供求情況

　　圖表 166 主城區分環域供求情況

　　圖表 167 2009年1-11月成都全市別墅供銷走勢圖

　　圖表 168 2009年1-11月成都全市別墅成交均價走勢圖

　　圖表 169 成都別墅價格所占比

　　圖表 170 2009年1-11月成都寫字樓供應

　　圖表 172 2009年1-11月成都寫字樓需求分析

　　圖表 173 2009年上半年成都主城各區域二手房成交套數情況

　　圖表 174 2009年9月成都二手房價格指數變化表

　　圖表 175 成都二手房價格指數走勢圖

　　圖表 176 成都各城區二手房價格指數走勢圖

　　圖表 177 成都各區域09年9月份二手房價格指數對比圖

　　圖表 178 成都市主城區二手住宅成交面積分布圖

　　圖表 179 2009年11月成都二手房價格指數變化表

　　圖表 180 成都二手房價格指數走勢圖

　　圖表 181 成都各城區二手房價格指數走勢圖

　　圖表 182 成都各區域09年11月份二手房價格指數環比變化圖

　　圖表 183 成都市主城區二手住宅成交面積走勢圖

　　圖表 184 2009年11月成都住宅租賃價格指數變化表

　　圖表 185 成都普通住宅租賃價格指數走勢圖

　　圖表 186 成都城區09年11月份普通住宅租賃價格指數對比圖

　　圖表 187 成都城區11月份指數環比變化圖

　　圖表 188 2009年11月成都住宅租賃價格分析

　　圖表 189 萬科重要財務指標

　　圖表 190 2010年上半年萬科主要收入構成

　　圖表 191 2009年上半年報媒廣告訴求分析

　　圖表 192 2009年上半年各郊區縣廣告投放分析

　　圖表 193 2009年上半年主城區個方位廣告投放分析

　　圖表 194 貨幣政策 - 連續降息

　　圖表 195 房地產資金流動過程

　　圖表 196 部分海外房地產基金投資中國的房地產案例

　　圖表 197 萬科與外資房地產投資商HI合作方式示意圖

　　圖表 198 萬科十七英里信托計劃操作示意圖

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