2008年，中國房地產(chǎn)市場陷入長時期的調(diào)整階段，呈現(xiàn)出與之前截然不同的風(fēng)貌。宿遷作為蘇北的地級市，無論是地理位置還是經(jīng)濟(jì)地位都屬于國際金融風(fēng)暴的邊緣地帶，另一方面，由于宿遷近年來房地產(chǎn)市場一直處于平穩(wěn)增長的態(tài)勢，相對于長三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市2007年房價的瘋漲，宿遷房價只是非常理性的上漲了10%都不到，所以此次全國性的房地產(chǎn)調(diào)整對于宿遷的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于北京、上海、深圳等大城市。在金融風(fēng)暴以后，宿遷的房地產(chǎn)市場也或多或少受到一些影響，尤其是出臺一系列促進(jìn)小高層建設(shè)的優(yōu)惠政策以后，直接導(dǎo)致08年10月份整體市場的觀望情緒。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的下滑以及其他城市房價的下跌加重了宿遷居民的觀望情緒，這使得宿遷這個本來房產(chǎn)供應(yīng)量就很大的城市在房產(chǎn)銷售方面出現(xiàn)了很大的困境，不少樓盤出現(xiàn)了月成交只有幾套的情況。這也使很多開發(fā)商面臨非常大的難題，一方面銷售受阻，另一方面又有資金壓力。宿遷樓盤與樓盤之間，差價不大，2008年末，售價最高的不過3000元/平米，售價低的也要2200元/平米左右。人們對于地段的看法與大城市有著較大的區(qū)別，上海這樣的大城市，市中心絕對是黃金地段，地段就是價格，不同板塊因其與市中心的距離差而表現(xiàn)出價格差，層級非常明顯。宿遷則不同，大家對于市中心的概念非常模糊，對于居住是否方便、區(qū)域是否熟悉、樓盤是否認(rèn)同度高看得很重。

　　2009年上半年，宿遷市房地產(chǎn)開發(fā)市場運(yùn)行良好，總體上呈現(xiàn)“產(chǎn)銷兩旺”態(tài)勢。上半年，全市列統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)225家，比去年同期增加47家，完成投資56.39億元，同比增長39.4%。各類房屋施工面積1247.7萬平方米，同比增長21.5%；實現(xiàn)商品房銷售面積221.96萬平方米，同比增長37.7%。上半年，宿遷市區(qū)商服用地首次突破50%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積28.81萬平方米，增長90.3%。這些數(shù)字顯示中心城市商業(yè)地產(chǎn)升溫，中心城市商業(yè)市場氣氛濃郁。由于城市土地的稀缺性，讓市中心的商鋪變得彌足珍貴，而隨著城市的擴(kuò)大和人口的增多，中心位置的臨街商鋪含金量也在不斷提高。市場的需求不斷變化，開發(fā)商在前期房地產(chǎn)開發(fā)上下的功夫就越來越多。80%的開發(fā)商很看好下半年的房地產(chǎn)市場。上半年，宿遷市共掛牌公開出讓國有經(jīng)營性用地使用權(quán)17期72宗土地，公告出讓面積3801畝，成交65宗2818畝。從出讓宗地的用地結(jié)構(gòu)來看，全市上半年居住用地成交面積占總成交面積比例比去年同期增長了12.4%，商服用地增長了18.1%，商住用地下降了30.5%。市區(qū)純居住用地成交面積占總成交面積比例為43.3%，依然保持中心城市集聚人氣的獨(dú)特區(qū)位魅力；市區(qū)商服用地首次突破50%。二季度，全市房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)回暖。六月中旬全市房地產(chǎn)市場繼續(xù)升溫，房地產(chǎn)銷售增速顯著加快。一是銷售量增加。全市實現(xiàn)住宅銷售1990套，同比增長1.7倍；實現(xiàn)銷售額4.61億元，同比增長2.2倍；實現(xiàn)商業(yè)用房銷售面積3.31萬平方米，同比增長1.8倍，實現(xiàn)銷售額1.15億元，同比增長19.8%。上半年宿遷市房地產(chǎn)開發(fā)市場運(yùn)行良好，營業(yè)用房銷售面積28.81萬平方米，增長90.3%。

　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、宿遷市統(tǒng)計局、宿遷市國土資源局、宿遷市房產(chǎn)管理局、宿遷市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、宿遷房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了宿遷市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了宿遷及宿遷主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了宿遷土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為宿遷房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測分析

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

轉(zhuǎn)-自：http://www.qdlaimaiche.com/R_2009-08/2009_2012niansuqianfangdichanxingyef.html

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響

　　　　二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機(jī)對中國住房消費(fèi)能力的影響

　　　　四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 宿遷房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 宿遷土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節(jié) 宿遷房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場

　　第三節(jié) 2009年宿遷房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對下半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 宿遷房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 2008-2009年宿遷房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年1季度宿遷房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008年2季度宿遷房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2008年3季度宿遷房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2008年4季度宿遷房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2009年上半年宿遷房地產(chǎn)市場分析

　　第二節(jié) 2008-2009年宿遷房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年宿遷市新開盤項目分析

　　　　二、2009年1季度宿遷市新開盤項目分析

　　　　三、2009年2季度宿遷市新開盤項目分析

　　　　四、2009年7月宿遷市新開盤項目分析

　　　　五、2009年8月宿遷市新開盤項目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年宿遷二手房市場分析

　　　　一、2008年宿遷二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度宿遷二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度宿遷二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月宿遷二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月宿遷二手房市場情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年宿遷寫字樓市場分析

　　　　一、2008年宿遷寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度宿遷寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度宿遷寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月宿遷寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月宿遷寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國宿遷房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年價格分析

　　　　二、2009-2010年價格預(yù)測分析

第二部分 行業(yè)競爭格局

第六章 宿遷房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 2009年宿遷房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2008年宿遷房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年宿遷房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2009年宿遷房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國宿遷房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測

2009-2012 Suqian real estate industry and investment strategy consulting .

　　　　三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 宿遷房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 宿遷房地產(chǎn)市場競爭策略分析

　　　　一、2009年宿遷房地產(chǎn)市場增長潛力分析

　　　　二、2009年宿遷房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有宿遷房地產(chǎn)競爭策略分析

　　　　四、宿遷房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

　　第二節(jié) 宿遷房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機(jī)對宿遷房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機(jī)后宿遷房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國宿遷房地產(chǎn)市場競爭趨勢

　　　　四、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望

　　　　五、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析

　　　　六、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 宿遷房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 宿遷市偉業(yè)房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 宿遷市長江置業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 宿遷市粵峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 宿遷貝恩置業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 宿遷邦兆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第六節(jié) 宿遷申華工業(yè)園發(fā)展有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 宿遷騰輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第八節(jié) 宿遷市順天益民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第九節(jié) 宿遷市路建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十節(jié) 宿遷華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析

第九章 宿遷房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年宿遷房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年宿遷房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　三、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來宿遷房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

2009-2012年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報告

　　第二節(jié) 2009-2012年宿遷房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 宿遷房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 宿遷房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 宿遷房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險

　　第一節(jié) 宿遷房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響宿遷房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響宿遷房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響宿遷房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響宿遷房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國宿遷房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國宿遷房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第三節(jié) 宿遷房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略

　　　　二、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略

　　　　三、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略

　　　　四、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略

　　　　五、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略

第十五章 宿遷房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 宿遷房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對宿遷房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、宿遷房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、宿遷房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、宿遷房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、宿遷房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中.智.林.－宿遷房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　三、2009-2012年宿遷房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián sùqiān fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

2009-2012宿遷市不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティング。

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 宿遷市消費(fèi)者購房的原因

　　圖表 宿遷市消費(fèi)者對購房方式選擇

　　圖表 宿遷市消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2009年宿遷市消費(fèi)者購房計劃

　　圖表 宿遷市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 宿遷市消費(fèi)者一直未購房的原因

　　圖表 宿遷市消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表 宿遷市購房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表 宿遷市消費(fèi)者購房的價位選擇

　　圖表 2009年宿遷市有購房計劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2009年宿遷市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 宿遷市消費(fèi)者購房用途

　　圖表 2009年宿遷市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 宿遷市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年宿遷市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年宿遷市購房消費(fèi)者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2009年宿遷市購房消費(fèi)者預(yù)測宿遷整體房價走勢

　　圖表 2009年宿遷市購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年宿遷市消費(fèi)者影響購房的原因

　　圖表 2009年宿遷市購房消費(fèi)者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2009年宿遷市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年宿遷樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年宿遷市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月宿遷市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月宿遷市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月宿遷市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日宿遷各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日宿遷各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日宿遷各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日宿遷市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日宿遷市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日宿遷市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日宿遷主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年8月1-10日宿遷郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日宿遷市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月宿遷市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月宿遷市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-6月宿遷市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月宿遷市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月宿遷市二手房購買人群年齡分布圖

　　http://www.qdlaimaiche.com/R_2009-08/2009_2012niansuqianfangdichanxingyef.html

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