| 2009年3月20日至24日，綿陽市成功舉辦了2009年春季房產交易會。本屆交易會共有進場單位67家，共推出房源面積近住房1.3萬余套，180萬平方米。5天共接待消費者11萬人次，實現房屋交易登記面積34.6萬平方米，交易、預登記房屋3905套，金額達10.7億元。其中：商品房成交324套，面積33057平方米，成交金額9836萬元；二手房成交11套，面積1060平方米，成交金額301萬元；預登記3570套，面積31.2萬平方米，登記金額9.7億元。取得了良好的經濟效益和社會效益。2009年上半年市場成交量逐步上升，價格開始有慢漲之勢，主要受剛性需求在新政的刺激下，開始逐漸釋放的結果。剛性需求大面積釋放，造成市場供求關系發生變化，市場價格開始呈現上漲的趨勢。但剛性需求絕對不能支撐樓市發展，市場供求關系發生變化，造成開發商開始提價，但若房價呈現快速上漲之勢，勢必會抑制改善性需求進入市場，短時間剛性需求高爆釋放后必定會有一個波谷期。目前，綿陽房地產市場的成交已經逐步回落。 2009年7月份綿陽市城區商品房交易達1330套，交易均價3478元每平米，其中本月最高成交價出現在半山藍灣，達到8372元每平米。放眼下半年綿陽樓市，很難有降價的空間，雖然已經出現了3478的歷史最高均價，但很多房地產專家都認為，3400多，并不是一個高價位。主要有兩方面原因。第一，是綿陽城市環境好，宜居名氣大，教育，醫療，交通等等各種城市配套非常完善。導致了整個綿陽樓市的剛性需求非常大。第二，房地產本身成本上漲，從07年底開始，綿陽調高了基準地價，導致開發商投資成本增加，另一方面，地震之后建筑行業的工價大幅上漲，也是導致開發成本增長的一個重要因素。基于以上兩點分析，綿陽房價在09年下半年還是會保持繼續增長的態勢。 | 產 |
| 房地產業是國民經濟的支柱產業，是經濟運行的“晴雨表”，也是“保增長、保民生、保穩定”的重要產業。從全國宏觀經濟發展形勢看，當前全國經濟運行中的積極因素不斷增多，企穩向好勢頭日趨明顯，中央將繼續實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，全面落實和充實完善刺激經濟的一攬子計劃和相關政策措施，加快培育新興產業特別是節能環保產業、新能源產業、新材料產業、新興醫藥產業和信息產業，鞏固經濟企穩回升勢頭，努力實現今年經濟社會發展預期目標。從全國房地產業發展形勢看，市場銷售增長顯著，但業態和區域差異明顯；企業投資信心有所恢復，6月土地市場明顯升溫；新增供應下降明顯，市場存量迅速消化；價格止跌反彈，部分城市四月下旬以來漲幅加快。從全省房地產業發展形勢看，房地產領域投資出現首次下降，而商品房的交易卻非常火爆。從全市房地產業發展形勢看，綿陽科學重建科學發展的形勢為房地產業的持續健康發展創造了難得的機遇：一是“5•；12”特大地震使綿陽產生了住房的剛性需求，二是國家刺激經濟復蘇的利好政策機遇十分難得，三是新型工業化、新興城市化和農業現代化“三化聯動”將帶動綿陽房地產業的迅猛發展，四是綿陽“宜居城市”品質得到外地購房者認同。要堅持“政府引導、科學規劃、企業主體、市場運作”的原則，進一步強化服務意識，主動為企業服好務，促進綿陽市房地產業持續健康發展。一是優化政策環境。要悟深、悟透、悟懂國家出臺的一系列促進經濟社會發展的政策，切實在用好這些政策上下功夫。相關部門要密切配合、各司其職，確保各項政策執行到位。要加強信息服務，本著有利于規范房地產市場秩序的原則，在國家相關法規政策大框架內，研究補充一些更符合綿陽實際的扶持政策。要科學、合理投放土地，加大對廉租房、安居房、經濟適用房的支持力度，鼓勵企業開發中低價位的普通商品房，滿足中低收入消費者的購房需求。二是優化金融環境。各商業銀行要把房地產業作為信貸扶持的重點領域之一，加大貸款力度，對現有開發樓盤和信用較好的企業，要優先保證其貸款需求；對資金鏈緊繃、困難較大的開發企業，要及時給予信貸支持，實現金融機構與房地產業互利共贏。三是優化服務環境。注重聽取房地產開發企業的意見和建議，切實改進服務措施、減少環節程序、提高審批效能，決不允許隨意設置門檻、增加環節。要整頓規范房地產開發市場秩序，集中扶持實力強、信譽好的開發企業。要集中精干力量，逐項排查、專題研究、依法從速解決影響開工建設的具體問題。要把房地產業的發展與人口增長、土地資源集約利用和環境建設相結合，優先支持符合城市規劃和土地利用規劃的房地產項目，提高土地的經濟效益和社會效益。要加大舊城改造力度，適當提高城區部分地區建筑容積率，增加綠化面積，打造良好人居環境。四是優化輿論環境。要加大對綿陽城市形象的包裝與宣傳力度，大力宣傳“科教綿陽、暢通綿陽、森林綿陽、宜居綿陽、和諧綿陽、清潔綿陽”，為綿陽房地產業持續健康發展營造良好的輿論氛圍。 | 業 |
| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、綿陽市統計局、綿陽市國土資源局、綿陽市房產管理局、綿陽市房地產經紀協會、綿陽房地產業協會、及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了綿陽市房地產行業發展的宏觀形勢、政策、行業總體水平、市場供求現狀、市場結構特征。報告匯集了綿陽及綿陽主要片區的房地產開發、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經濟指標；報告涵蓋了房地產開發、商品房銷售、各主要類型物業、片區房地產、房地產需求規模、房地產政策與住房金融、行業競爭態勢以及發展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了綿陽土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產開發企業的競爭態勢；為綿陽房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | 調 |
第一部分 行業發展現狀 |
研 |
第一章 全球房地產市場發展分析 |
網 |
第一節 2008-2009年世界房地產市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年世界房地產市場分析 | ｗ |
| 二、金融危機下世界房地產業發展分析 | ｗ |
| 三、2009年世界房地產“主心骨”探討 | ． |
| 四、2009年上半年全球房地產市場交易情況 | Ｃ |
| 五、2009年全球房地產市場分析與預測 | ｉ |
| 六、全球房地產市場“觸底”探討 | ｒ |
第二節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 |
． |
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 |
ｃ |
| 一、中美房地產對各資源供應國的影響 | ｎ |
| 二、中美房地產對世界經濟發展的影響 | 中 |
| 三、中國房地產對各行業的影響 | 智 |
| 四、2009年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 | 林 |
| 五、美國房地產對全球經濟的影響及預測分析 | ４ |
第二章 我國房地產市場發展分析 |
０ |
第一節 中國房地產供需分析 |
０ |
| 一、住房潛在需求分析 | ６ |
| 二、我國購置未開發土地情況 | １ |
| 三、我國房地產價格情況 | ２ |
| 四、我國房地產市場調整分析 | ８ |
| 五、我國房地產購買力的外部抽離解析 | ６ |
第二節 2008年房地產市場運行分析 |
６ |
| 一、2008年中國房地產市場整體情況 | ８ |
| 二、2008年中國房地產市場熱點問題 | 產 |
| 三、2008年房地產開發完成情況 | 業 |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | 調 |
| 五、2008年房地產開發企業資金來源情況 | 研 |
| 六、2008年全國房地產開發景氣指數 | 網 |
| 七、2008年四季度企業景氣指數分析 | ｗ |
第三節 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
ｗ |
| 一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
| 二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ． |
| 三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | Ｃ |
| 四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｉ |
第四節 2009年上半年全國房地產市場運行情況 |
ｒ |
| 一、2009年上半年房地產開發完成情況 | ． |
| 二、2009年上半年商品房銷售情況 | ｃ |
| 三、2009年上半年房地產開發企業資金來源情況 | ｎ |
| 四、2009年上半年全國房地產開發景氣指數 | 中 |
第五節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
智 |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 林 |
| 全.文：http://www.qdlaimaiche.com/R_2009-08/2009_2012nianmianyangfangdichanxingy.html | |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ４ |
| 三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ０ |
第六節 2009年中國房地產市場發展分析 |
０ |
| 一、2008-2009年中國房地產行業發展概述 | ６ |
| 二、2009年中國房地產全行業發展形勢 | １ |
| 三、2009年我國房地產調整空間情況 | ２ |
| 四、2009年中國房地產市場調控分析 | ８ |
| 五、2009年中國房地產市場發展的關鍵 | ６ |
第七節 2009年房地產市場形勢分析與影響因素 |
６ |
| 一、2009年我國房地產市場形勢分析 | ８ |
| 二、影響2009年房地產市場走勢的因素分析 | 產 |
| 三、我國房地產政策建議 | 業 |
第八節 金融危機對中國房地產市場影響分析 |
調 |
| 一、經濟危機對房地產市場的影響 | 研 |
| 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | 網 |
| 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | ｗ |
| 四、金融危機對中國房地產企業融資的影響 | ｗ |
第三章 綿陽房地產行業發展分析 |
ｗ |
第二節 綿陽土地市場分析 |
． |
| 一、2008年土地市場情況分析 | Ｃ |
| 二、2009年1季度土地市場情況分析 | ｉ |
| 三、2009年2季度土地市場情況分析 | ｒ |
| 四、2009年上半年土地市場情況分析 | ． |
第二節 綿陽房地產住宅市場發展現況 |
ｃ |
| 一、社會經濟環境 | ｎ |
| 二、商品房市場 | 中 |
| 三、商品住宅市場 | 智 |
| 四、商品住宅區域市場 | 林 |
第三節 2009年綿陽房地產消費者調查 |
４ |
| 一、房地產消費者對現時樓價的評價 | ０ |
| 二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期 | ０ |
| 三、房地產消費者預期樓價走勢分析 | ６ |
| 四、房地產消費者購房計劃調查 | １ |
| 五、房地產消費者中主導消費群體 | ２ |
| 六、房地產消費者中購買主力群體 | ８ |
| 七、房地產消費者二次購房情況調查 | ６ |
| 八、房地產消費者購房首選區域 | ６ |
| 九、房地產消費者購房心理價位區間 | ８ |
| 十、房地產消費者的消費信心調查 | 產 |
第四章 綿陽房地產市場分析 |
業 |
第一節 2008-2009年綿陽房地產市場分析 |
調 |
| 一、2008年1季度綿陽房地產市場分析 | 研 |
| 二、2008年2季度綿陽房地產市場分析 | 網 |
| 三、2008年3季度綿陽房地產市場分析 | ｗ |
| 四、2008年4季度綿陽房地產市場分析 | ｗ |
| 五、2009年上半年綿陽房地產市場分析 | ｗ |
第二節 2008-2009年綿陽房地產新盤分析 |
． |
| 一、2008年綿陽市新開盤項目分析 | Ｃ |
| 二、2009年1季度綿陽市新開盤項目分析 | ｉ |
| 三、2009年2季度綿陽市新開盤項目分析 | ｒ |
| 四、2009年7月綿陽市新開盤項目分析 | ． |
| 五、2009年8月綿陽市新開盤項目分析 | ｃ |
第三節 2008-2009年綿陽二手房市場分析 |
ｎ |
| 一、2008年綿陽二手房市場情況分析 | 中 |
| 二、2009年1季度綿陽二手房市場情況分析 | 智 |
| 三、2009年2季度綿陽二手房市場情況分析 | 林 |
| 四、2009年7月綿陽二手房市場情況分析 | ４ |
| 五、2009年8月綿陽二手房市場情況分析 | ０ |
第四節 2008-2009年綿陽寫字樓市場分析 |
０ |
| 一、2008年綿陽寫字樓發展情況分析 | ６ |
| 二、2009年1季度綿陽寫字樓發展情況分析 | １ |
| 三、2009年2季度綿陽寫字樓發展情況分析 | ２ |
| 四、2009年7月綿陽寫字樓發展情況分析 | ８ |
| 五、2009年8月綿陽寫字樓發展情況分析 | ６ |
第五章 2008-2009年中國綿陽房地產行業供需分析 |
６ |
第一節 2008-2009年供給分析及預測 |
８ |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預測 | 產 |
| 二、2008-2009年供給結構分析及預測 | 業 |
第二節 2008-2009年需求分析及預測 |
調 |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預測 | 研 |
| 二、2008-2009年需求結構分析及預測 | 網 |
第三節 2008-2009年供需平衡分析及預測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | ｗ |
| 二、2009-2010年供需平衡預測分析 | ｗ |
第四節 2008-2009年價格分析及預測 |
． |
| 一、2008-2009年價格分析 | Ｃ |
| 二、2009-2010年價格預測分析 | ｉ |
第二部分 行業競爭格局 |
ｒ |
第六章 綿陽房地產行業競爭分析 |
． |
第一節 2009年我國房地產競爭分析 |
ｃ |
| 一、2009年房地產市場競爭形勢分析 | ｎ |
| 二、2009年房地產競爭性的供給市場分析 | 中 |
| 三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性 | 智 |
第二節 2009年綿陽房地產競爭分析 |
林 |
| 一、2008年綿陽房地產市場競爭情況分析 | ４ |
| 二、2009年綿陽房地產競爭性的供給市場 | ０ |
| 三、2009年綿陽房地產市場競爭形勢分析 | ０ |
第三節 2008-2009年中國綿陽房地產行業競爭分析及預測 |
６ |
| 一、2008-2009年集中度分析及預測 | １ |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預測 | ２ |
| 2009-2012 Mianyang real estate industry and investment strategy consulting report | |
| 三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測 | ８ |
| 四、2008-2009年替代品分析及預測 | ６ |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預測 | ６ |
第七章 綿陽房地產企業競爭策略分析 |
８ |
第一節 綿陽房地產市場競爭策略分析 |
產 |
| 一、2009年綿陽房地產市場增長潛力分析 | 業 |
| 二、2009年綿陽房地產主要潛力品種分析 | 調 |
| 三、現有綿陽房地產競爭策略分析 | 研 |
| 四、綿陽房地產潛力品種競爭策略選擇 | 網 |
| 五、典型企業產品競爭策略分析 | ｗ |
第二節 綿陽房地產企業競爭策略分析 |
ｗ |
| 一、金融危機對綿陽房地產行業競爭格局的影響 | ｗ |
| 二、金融危機后綿陽房地產行業競爭格局的變化 | ． |
| 三、2009-2012年我國綿陽房地產市場競爭趨勢 | Ｃ |
| 四、2009-2012年綿陽房地產行業競爭格局展望 | ｉ |
| 五、2009-2012年綿陽房地產行業競爭策略分析 | ｒ |
| 六、2009-2012年綿陽房地產企業競爭策略分析 | ． |
第八章 綿陽房地產重點企業競爭分析 |
ｃ |
第一節 鴻越地產 |
ｎ |
| 一、企業概況 | 中 |
| 二、競爭優勢分析 | 智 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 林 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ４ |
第二節 四川長虹置業有限公司 |
０ |
| 一、企業概況 | ０ |
| 二、競爭優勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | １ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ２ |
第三節 中房綿陽房地產開發（集團）總公司 |
８ |
| 一、企業概況 | ６ |
| 二、競爭優勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 產 |
第四節 綿陽萬新房地產開發有限公司 |
業 |
| 一、企業概況 | 調 |
| 二、競爭優勢分析 | 研 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 網 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ｗ |
第五節 四川綿陽富臨房地產開發有限公司 |
ｗ |
| 一、企業概況 | ｗ |
| 二、競爭優勢分析 | ． |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | Ｃ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ｉ |
第六節 綿陽金橋房地產開發有限責任公司 |
ｒ |
| 一、企業概況 | ． |
| 二、競爭優勢分析 | ｃ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｎ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 中 |
第七節 綿陽市佳利泰房地產開發有限公司 |
智 |
| 一、企業概況 | 林 |
| 二、競爭優勢分析 | ４ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ０ |
第八節 綿陽市家福來房地產開發有限公司 |
６ |
| 一、企業概況 | １ |
| 二、競爭優勢分析 | ２ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ６ |
第九節 四川綿陽泰峰實業有限公司 |
６ |
| 一、企業概況 | ８ |
| 二、競爭優勢分析 | 產 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 業 |
| 四、2009-2012年發展戰略 | 調 |
第十節 綿陽花園投資集團有限公司 |
研 |
| 一、企業概況 | 網 |
| 二、競爭優勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發展戰略 | ｗ |
第三部分 行業前景預測分析 |
． |
第九章 綿陽房地產行業發展趨勢預測 |
Ｃ |
第一節 我國房地產市場走勢分析 |
ｉ |
| 一、全國房地產市場總體形勢 | ｒ |
| 二、全國一二三線城市房地產市場形勢 | ． |
| 三、我國房地產主要區域市場形勢 | ｃ |
| 四、2009-2012年我國房地產市場走勢 | ｎ |
第二節 房地產業發展趨勢與預測分析 |
中 |
| 一、我國房地產發展前景 | 智 |
| 二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 | 林 |
| 三、2009年中國房地產市場預測分析 | ４ |
| 四、2009-2012年我國房地產市場預測分析 | ０ |
第三節 2009-2012年綿陽房地產市場趨勢預測 |
０ |
| 一、2008-2009年綿陽房地產市場趨勢總結 | ６ |
| 二、2009-2012年綿陽房地產發展趨勢預測 | １ |
| 三、2009-2012年綿陽房地產市場發展空間 | ２ |
| 四、2009-2012年綿陽房地產產業政策趨向 | ８ |
| 五、2009-2012年綿陽房地產價格走勢分析 | ６ |
第十章 未來綿陽房地產行業發展預測分析 |
６ |
第一節 2009-2012年全國房地產市場預測分析 |
８ |
| 一、2009-2012年全國房地產市場結構預測分析 | 產 |
| 二、2009-2012年全國房地產市場需求前景 | 業 |
| 三、2009-2012年全國房地產市場價格預測分析 | 調 |
| 2009-2012年綿陽房地產行業分析及投資戰略諮詢報告 | |
第二節 2009-2012年綿陽房地產市場預測分析 |
研 |
| 一、2009-2012年綿陽房地產市場結構預測分析 | 網 |
| 二、2009-2012年綿陽房地產市場需求前景 | ｗ |
| 三、2009-2012年綿陽房地產市場價格預測分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年綿陽房地產行業集中度預測分析 | ｗ |
第四部分 投資戰略研究 |
． |
第十一章 中國房地產行業投融資與并購分析 |
Ｃ |
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 |
ｉ |
| 一、房地產市場進入退出門檻分析 | ｒ |
| 二、宏觀政策規范完善房地產市場 | ． |
| 三、一線城市房地產市場情況分析 | ｃ |
| 四、二三線城市房地產的需求分析 | ｎ |
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 |
中 |
| 一、金融與房地產結合發展模式 | 智 |
| 二、房地產投資情況分析 | 林 |
| 三、外資進入房地產市場的特征 | ４ |
| 四、外資關注重點 | ０ |
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢預測 |
０ |
| 一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 | ６ |
| 二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 | １ |
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較 |
２ |
| 一、業外資本投融資與并購案例分析 | ８ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 三、業內企業投融資與并購案例分析 | ６ |
第十二章 綿陽房地產行業投資現狀分析 |
８ |
第一節 2008年綿陽房地產行業投資情況分析 |
產 |
| 一、2008年總體投資及結構 | 業 |
| 二、2008年投資規模情況 | 調 |
| 三、2008年投資增速情況 | 研 |
| 四、2008年分行業投資分析 | 網 |
| 五、2008年分地區投資分析 | ｗ |
| 六、2008年外商投資情況 | ｗ |
第二節 2009年上半年綿陽房地產行業投資情況分析 |
ｗ |
| 一、2009年上半年總體投資及結構 | ． |
| 二、2009年上半年投資規模情況 | Ｃ |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | ｉ |
| 四、2009年上半年分行業投資分析 | ｒ |
| 五、2009年上半年分地區投資分析 | ． |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | ｃ |
第十三章 綿陽房地產行業投資環境分析 |
ｎ |
第一節 經濟發展環境分析 |
中 |
| 一、2008-2009年我國宏觀經濟運行情況 | 智 |
| 二、2009-2012年我國宏觀經濟形勢分析 | 林 |
| 三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析 | ４ |
第二節 政策法規環境分析 |
０ |
| 一、2009年綿陽房地產行業政策環境 | ０ |
| 二、2009年國內宏觀政策對其影響 | ６ |
| 三、2009年行業產業政策對其影響 | １ |
第三節 社會發展環境分析 |
２ |
| 一、國內社會環境發展現狀 | ８ |
| 二、2009年社會環境發展分析 | ６ |
| 三、2009-2012年社會環境對行業的影響分析 | ６ |
第十四章 綿陽房地產行業投資機會與風險 |
８ |
第一節 綿陽房地產行業投資效益分析 |
產 |
| 一、2008-2009年綿陽房地產行業投資狀況分析 | 業 |
| 二、2009-2012年綿陽房地產行業投資效益分析 | 調 |
| 三、2009-2012年綿陽房地產行業投資趨勢預測分析 | 研 |
| 四、2009-2012年綿陽房地產行業的投資方向 | 網 |
| 五、2009-2012年綿陽房地產行業投資的建議 | ｗ |
| 六、新進入者應注意的障礙因素分析 | ｗ |
第二節 影響綿陽房地產行業發展的主要因素 |
ｗ |
| 一、2009-2012年影響綿陽房地產行業運行的有利因素分析 | ． |
| 二、2009-2012年影響綿陽房地產行業運行的穩定因素分析 | Ｃ |
| 三、2009-2012年影響綿陽房地產行業運行的不利因素分析 | ｉ |
| 四、2009-2012年我國綿陽房地產行業發展面臨的挑戰分析 | ｒ |
| 五、2009-2012年我國綿陽房地產行業發展面臨的機遇分析 | ． |
第三節 綿陽房地產行業投資風險及控制策略分析 |
ｃ |
| 一、2009-2012年綿陽房地產行業市場風險及控制策略 | ｎ |
| 二、2009-2012年綿陽房地產行業政策風險及控制策略 | 中 |
| 三、2009-2012年綿陽房地產行業經營風險及控制策略 | 智 |
| 四、2009-2012年綿陽房地產同業競爭風險及控制策略 | 林 |
| 五、2009-2012年綿陽房地產行業其他風險及控制策略 | ４ |
第十五章 綿陽房地產行業投資戰略研究 |
０ |
第一節 綿陽房地產行業發展戰略研究 |
０ |
| 一、戰略綜合規劃 | ６ |
| 二、技術開發戰略 | １ |
| 三、業務組合戰略 | ２ |
| 四、區域戰略規劃 | ８ |
| 五、產業戰略規劃 | ６ |
| 六、營銷品牌戰略 | ６ |
| 七、競爭戰略規劃 | ８ |
第二節 對綿陽房地產品牌的戰略思考 |
產 |
| 一、企業品牌的重要性 | 業 |
| 二、綿陽房地產實施品牌戰略的意義 | 調 |
| 三、綿陽房地產企業品牌的現狀分析 | 研 |
| 四、綿陽房地產企業的品牌戰略 | 網 |
| 五、綿陽房地產品牌戰略管理的策略 | ｗ |
第三節 [?中智?林?]綿陽房地產行業投資戰略研究 |
ｗ |
| 一、2009年房地產行業投資戰略 | ｗ |
| 二、2009年綿陽房地產行業投資戰略 | ． |
| 三、2009-2012年綿陽房地產行業投資戰略 | Ｃ |
| 2009-2012 nián miányáng fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào | |
| 四、2009-2012年細分行業投資戰略 | ｉ |
| 圖表目錄 | ｒ |
| 圖表 2008年1-12月全國房地產開發投資完成情況 | ． |
| 圖表 2008年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況 | ｃ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況 | ｎ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況 | 中 |
| 圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | 智 |
| 圖表 2008年1-12月東部地區商品房銷售情況 | 林 |
| 圖表 2008年1-12月中部地區商品房銷售情況 | ４ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月全國房地產開發投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區房地產開發投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區房地產開發投資完成情況 | １ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區房地產開發投資完成情況 | ２ |
| 圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 產 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 業 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 調 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 研 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 網 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | Ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｉ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ｒ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｎ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 中 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 智 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 林 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ４ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ６ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | １ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ２ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 產 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 業 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 調 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 研 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 網 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ． |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | Ｃ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｉ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ｒ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｎ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 中 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 智 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 林 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ４ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | １ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ２ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ８ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 產 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 業 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 調 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 研 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 網 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | Ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｉ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ｒ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｎ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 中 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 智 |
| 2009-2012綿陽不動産業界と投資戦略コンサルティングレポート | |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 林 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ４ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ６ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | １ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ２ |
| 圖表 綿陽市消費者購房的原因 | ８ |
| 圖表 綿陽市消費者對購房方式選擇 | ６ |
| 圖表 綿陽市消費者目前居住情況 | ６ |
| 圖表 2009年綿陽市消費者購房計劃 | ８ |
| 圖表 綿陽市消費者購房選擇的房款支付方式 | 產 |
| 圖表 綿陽市消費者一直未購房的原因 | 業 |
| 圖表 綿陽市消費者選房容易受影響的因素 | 調 |
| 圖表 綿陽市購房消費者的收入情況 | 研 |
| 圖表 綿陽市消費者購房的價位選擇 | 網 |
| 圖表 2009年綿陽市有購房計劃的消費者所占比例 | ｗ |
| 圖表 2009年綿陽市準備二次購房的消費者所占比例 | ｗ |
| 圖表 綿陽市消費者購房用途 | ｗ |
| 圖表 2009年綿陽市消費者購房選擇的區域 | ． |
| 圖表 綿陽市消費者購房選擇的居住環線位置 | Ｃ |
| 圖表 2009年綿陽市消費者準備購買何種類型的房屋 | ｉ |
| 圖表 2009年綿陽市購房消費者能夠接受的價格范圍 | ｒ |
| 圖表 2009年綿陽市購房消費者預測綿陽整體房價走勢 | ． |
| 圖表 2009年綿陽市購房消費者家庭月收入情況分析 | ｃ |
| 圖表 2009年綿陽市消費者影響購房的原因 | ｎ |
| 圖表 2009年綿陽市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | 中 |
| 圖表 2009年綿陽市消費者選擇購房付款方式情況 | 智 |
| 圖表 2008年綿陽樓盤銷售排行榜 | 林 |
| 圖表 2009年綿陽市主城區新發預售證 | ４ |
| 圖表 2009年1-8月綿陽市主城區商品房供需套數 | ０ |
| 圖表 2009年1-8月綿陽市主城區商品房供需面積 | ０ |
| 圖表 2009年1-8月綿陽市主城區商品房戶均面積 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽各種物業房源銷售情況 | １ |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽各行政區成交情況 | ２ |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽各城區成交情況 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽市各行政區二手房成交量 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽市主城區新開樓盤一覽 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽市各行政區開盤情況 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽主城區新開樓盤價格情況 | 產 |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽郊區新開樓盤 | 業 |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽市媒體廣告開盤信息投放情況 | 調 |
| 圖表 2009年1-6月綿陽市二手房成交量走勢圖 | 研 |
| 圖表 2009年1-6月綿陽市各區域二手房成交均價走勢圖 | 網 |
| 圖表 2009年1-6月綿陽市各環線間二手房成交量分布圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月綿陽市二手房買賣交易套型分布圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月綿陽市二手房購買人群年齡分布圖 | ｗ |
http://www.qdlaimaiche.com/R_2009-08/2009_2012nianmianyangfangdichanxingy.html
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