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（最新）中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析及市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告 優(yōu)惠價(jià)：7800元

　　2007年是二手房中介大舉擴(kuò)張“洗牌”年。中介市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的趨勢(shì)就是從分散走向集中，品牌中介公司的迅速崛起使得地產(chǎn)中介市場(chǎng)逐漸走向成熟和規(guī)范化。品牌中介公司借助連鎖化的經(jīng)營(yíng)模式快速搶占市場(chǎng)份額，通過(guò)規(guī)范的服務(wù)，更低的成本和更多的房源更好地滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求，從而重新分割龐大的“蛋糕”。一方面通過(guò)不斷發(fā)展連鎖的數(shù)量，搶占房源；另外一方面也不斷地圈占客戶(hù)資源，搶占市場(chǎng)份額。2007年，中介之間的跑馬圈地與網(wǎng)點(diǎn)爭(zhēng)奪會(huì)愈演愈烈。

　　值得注意的是，外資向中介行業(yè)的滲透也在加快。外資機(jī)構(gòu)在對(duì)中國(guó)一手房市場(chǎng)集中火力一番猛攻后，現(xiàn)在又開(kāi)始將觸角伸向了尚不甚發(fā)達(dá)的二手房中介市場(chǎng)。在推動(dòng)中介機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)規(guī)模化擴(kuò)張的同時(shí)，也給這個(gè)原本競(jìng)爭(zhēng)就很激烈的市場(chǎng)帶來(lái)更濃的火藥味。不久之后，在這個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)上，那些外資大品牌公司之間就會(huì)上演一幕幕龍爭(zhēng)虎斗。可以預(yù)見(jiàn)的是，國(guó)內(nèi)的二手房市場(chǎng)將隨著全球資本的進(jìn)入而不斷成熟與完善，從而推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展。事實(shí)上，在宏觀調(diào)控制約下，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)關(guān)門(mén)倒閉已經(jīng)成為一道風(fēng)景。不過(guò)，外資房產(chǎn)中介攜資金、服務(wù)、品牌之優(yōu)勢(shì)大舉擴(kuò)張，而且大多采取低調(diào)入市策略。隨著外資房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)的進(jìn)入，中國(guó)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈。

　　外資之所以看中二手房市場(chǎng)的生意，一是因?yàn)橹袊?guó)二手房的交易規(guī)模正在逐年上升；二是二手房市場(chǎng)結(jié)構(gòu)也在進(jìn)一步優(yōu)化。在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，二手房是真正的市場(chǎng)主導(dǎo)者，二手房交易量占這些國(guó)家整個(gè)房地產(chǎn)交易量的80%左右，而在中國(guó)這個(gè)比例還不到40%。隨著中國(guó)二、三級(jí)市場(chǎng)的開(kāi)放，自1998年以來(lái)全國(guó)二手房市場(chǎng)迅速發(fā)展，已經(jīng)在東南部沿海地區(qū)的一些大中城市如上海、廣州等地形成了比較成熟的二手房交易市場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1998-2005年，上海市場(chǎng)中二手房與新建商品房交易面積的比例從0.28：1上升到1.1：1；廣州由0.1：1上升至0.66：1；天津由2000年的0.27：1上升至0.96：1。對(duì)未來(lái)二手房產(chǎn)市場(chǎng)，有關(guān)專(zhuān)家表示，到2020年中國(guó)房地產(chǎn)增長(zhǎng)速度會(huì)持續(xù)高于固定資產(chǎn)投資速度。城鎮(zhèn)住宅投資將快速增長(zhǎng)，年均增長(zhǎng)率達(dá)到13%，占總投資的比重將從2005年16.7%增加到2020年的20.4%，城鄉(xiāng)合計(jì)住宅投資將占到總投資22%以上。到2020年人均使用面積是24.4平方米，折合建筑面積就是32余平方米，低于建設(shè)部規(guī)劃的小康水平，房地產(chǎn)業(yè)面臨極大的挑戰(zhàn)。城鎮(zhèn)住宅存量的面積將達(dá)到330億平方米，城鎮(zhèn)人口人均使用房屋的建筑面積將達(dá)到32.4平方米，年均改善率1.8%。2005-2020年累計(jì)新建面積將達(dá)到120.4億平方米，新建面積年均增長(zhǎng)5.5%，未來(lái)15年每年建房屋12億平方米。因此，房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)前景極其廣闊。

　　本咨詢(xún)研究報(bào)告依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)、全國(guó)商業(yè)信息中心、國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，結(jié)合深入的市場(chǎng)調(diào)查研究，以獨(dú)特精辟的視角，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、投資前景等進(jìn)行了分析。本報(bào)告還對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是二手房市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)做了深入探討，并詳細(xì)分析了房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)優(yōu)勢(shì)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)狀況，是房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)及相關(guān)企業(yè)和單位、計(jì)劃投資于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的機(jī)構(gòu)等準(zhǔn)確了解目前中國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，制定市場(chǎng)策略必備的精品。

第一部分 行業(yè)發(fā)展概況

第一章 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)概述

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)概念

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系

　　　　一、有機(jī)組成部分

　　　　二、橋梁與紐帶

　　　　三、升級(jí)的重要力量

第二章 房地產(chǎn)中介發(fā)展概況

　　第一節(jié) 2007年上半年中國(guó)房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　第二節(jié) 房產(chǎn)中介從業(yè)員

　　　　一、房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員的收入組成

　　　　二、房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員收入調(diào)查

　　　　三、房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員準(zhǔn)入現(xiàn)狀

　　　　四、房產(chǎn)中介從業(yè)員信用分析

　　第三節(jié) 房產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)集中度分析

　　第四節(jié) 房產(chǎn)中介公司盈利分析

　　第五節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng)分析

　　　　一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)中的信息不對(duì)稱(chēng)

　　　　二、政府對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的監(jiān)管

　　第六節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)的地區(qū)差異分析

　　　　一、房地產(chǎn)中介行業(yè)的地區(qū)差異

　　　　二、地區(qū)差異的成因和政策啟示

　　第七節(jié) 中國(guó)各地的房產(chǎn)中介發(fā)展近況

　　　　一、北京

　　　　二、廣州

　　　　三、青島

　　　　四、杭州

　　第八節(jié) 美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析

　　　　一、美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的歷史衍變

　　　　二、傭金改變催生的行業(yè)變革

　　　　三、經(jīng)紀(jì)人與他們的組織

　　　　四、特許經(jīng)營(yíng)的商業(yè)

　　第九節(jié) 房屋中介分析

　　　　一、滿(mǎn)意度分析

　　　　二、問(wèn)題分析

　　第十節(jié) 小中介求生存大中介謀發(fā)展

轉(zhuǎn)-自：http://www.qdlaimaiche.com/R_2007-11/2007_2008fangdichanzhongjiexingyeyan.html

　　　　一、掛牌信息

　　　　二、買(mǎi)賣(mài)雙方信息

　　　　三、中介行業(yè)

　　第十一節(jié) 房產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

第三章 部分地區(qū)二房手市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2007年7月份北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)分析

　　　　一、北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)分析

　　　　二、北京二手房市場(chǎng)特征綜合分析

　　　　三、區(qū)域價(jià)格指數(shù)分析

　　第二節(jié) 2007年7月份深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù)報(bào)告

　　　　一、深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)分析

　　　　二、深圳二手房市場(chǎng)特征綜合分析

　　　　三、區(qū)域價(jià)格指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2007上半年深圳二手樓成交數(shù)據(jù)分析

　　　　一、深圳市上半年整體投資分析

　　　　二、上半年各行政區(qū)二手住宅市場(chǎng)變化分析

　　第四節(jié) 2007年7月份上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)報(bào)告

　　　　一、上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)分析

　　　　二、上海二手房市場(chǎng)特征綜合分析

　　　　三、區(qū)域價(jià)格指數(shù)分析

　　第五節(jié) 2007年7月份廣州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)報(bào)告

　　　　一、廣州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)分析

　　　　二、廣州二手房市場(chǎng)特征綜合分析

　　　　三、區(qū)域價(jià)格指數(shù)分析

　　第六節(jié) 2007上半年武漢二手房市場(chǎng)分析

　　　　一、軟調(diào)控（政策面）

　　　　二、硬規(guī)范（行業(yè)面）

　　　　三、軟著陸（市場(chǎng)面）

第四章 中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2007年上半年中國(guó)二手房指數(shù)統(tǒng)計(jì)

　　　　一、二手房?jī)r(jià)格指數(shù)

　　　　二、二手房非住宅價(jià)格指數(shù)

　　　　三、二手房住宅價(jià)格指數(shù)

　　第二節(jié) 中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展建議

　　　　一、二手房市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　　　二、二手房市場(chǎng)發(fā)展中存在的主要問(wèn)題

　　　　三、二手房市場(chǎng)發(fā)展的建議

　　第三節(jié) 中國(guó)部分地區(qū)二手房市場(chǎng)發(fā)展概況

　　　　一、濟(jì)南二手房市場(chǎng)

　　　　二、北京二手房市場(chǎng)

　　　　三、深圳二手房市場(chǎng)

　　第四節(jié) 中國(guó)二手房交易近況

　　　　一、交易房款

　　　　二、二手房交易帳戶(hù)

　　　　三、二手房交易資金業(yè)務(wù)

第五章 中國(guó)房屋估價(jià)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管體系

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)監(jiān)管制度

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的若干問(wèn)題探討

　　　　一、問(wèn)題的提出

　　　　二、租約租金背離的原因分析

　　　　三、租約對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響

　　　　四、租約租金的取舍原則

　　　　五、各種估價(jià)方法的適用性

　　　　六、案例測(cè)算

　　第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)估價(jià)問(wèn)題探討

　　　　一、為盈余管理提供了空間

　　　　二、券商股受益較大

　　第五節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)規(guī)范分析

　　　　一、中國(guó)范圍整頓估價(jià)市場(chǎng)

　　　　二、為物業(yè)稅開(kāi)征提供可能

　　第六節(jié) 遏制房地產(chǎn)估價(jià)貓膩問(wèn)題

第六章 房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2007年一季度中國(guó)租賃價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)

　　　　一、住宅租賃價(jià)格指數(shù)

　　　　二、辦公用房租賃價(jià)格指數(shù)

　　　　三、商業(yè)用房租賃價(jià)格指數(shù)

　　　　四、廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)租賃價(jià)格指數(shù)

　　第二節(jié) 個(gè)人出租房屋征稅的影響

　　第三節(jié) 深圳上海租賃市場(chǎng)分析

　　　　一、深圳普通住宅租賃

　　　　二、上海出租房屋

　　　　三、上海房屋惜售現(xiàn)象

　　第四節(jié) 從房屋租售比看中國(guó)樓市風(fēng)險(xiǎn)

　　　　一、新樓大量空置

　　　　二、銀行推波助瀾

　　　　三、租售比超警戒

第二部分 發(fā)展環(huán)境分析

第七章 房產(chǎn)中介政策分析

　　第一節(jié) 新政后房產(chǎn)中介成交量影響分析

2007-2008, China 's real estate industry research report

　　第二節(jié) 房產(chǎn)中介“賺差價(jià)”等三種行為被禁

　　第三節(jié) 出租房租金管制政策影響分析

　　第四節(jié) 資金監(jiān)管政策的影響分析

　　　　一、房地產(chǎn)中介戴上緊箍

　　　　二、止住房產(chǎn)中介圈地經(jīng)營(yíng)

　　第五節(jié) 規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶(hù)管理

　　第六節(jié) 二手房經(jīng)紀(jì)特許經(jīng)營(yíng)有法可依

　　第七節(jié) 多道令牌規(guī)范二手房市場(chǎng)

　　第八節(jié) 加息對(duì)房地產(chǎn)貸款影響分析

第八章 2007年房地產(chǎn)運(yùn)行分析

　　第一節(jié) 2007年上半年房地產(chǎn)的相關(guān)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)

　　　　一、商品房建筑與銷(xiāo)售

　　　　二、房地產(chǎn)投資完成額

　　　　三、地區(qū)住宅建設(shè)完成情況

　　第二節(jié) 2007年5月房地產(chǎn)中國(guó)綜合指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2007年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析

　　　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速有所加快

　　　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)有所改善

　　　　三、商品住宅需求比較旺盛

　　　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金充足

　　　　五、房?jī)r(jià)漲幅總體平穩(wěn)

　　第四節(jié) 2007中國(guó)房地產(chǎn)上市公司分析

　　　　一、房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力排名

　　　　二、房地產(chǎn)上市公司經(jīng)濟(jì)增加值排名

　　　　三、房地產(chǎn)上市公司績(jī)優(yōu)股排名

　　第五節(jié) 2007中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模分析

　　第六節(jié) 2007年下半年房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策走向

第九章 房地產(chǎn)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)資本市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)

　　　　一、目前我國(guó)的房地產(chǎn)資本市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

　　　　二、美國(guó)房地產(chǎn)資本市場(chǎng)簡(jiǎn)介

　　　　三、中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)資本市場(chǎng)發(fā)展的設(shè)想

　　第二節(jié) 抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)“泡沫”的多重視角分析

　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)泡沫判斷

　　　　二、房地產(chǎn)泡沫增多對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的負(fù)面影響

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)泡沫增多的致因及對(duì)策分析

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)客戶(hù)忠誠(chéng)度策略研究

　　　　一、房地產(chǎn)客戶(hù)關(guān)系管理的特殊性

　　　　二、影響房地產(chǎn)客戶(hù)忠誠(chéng)度的因素

　　　　三、提高房地產(chǎn)客戶(hù)忠誠(chéng)度的建議與對(duì)策

　　第四節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)細(xì)分研究

　　　　一、房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分的理論分析和現(xiàn)狀

　　　　二、細(xì)分變量

　　　　三、房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分矩陣

　　　　四、房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

　　第五節(jié) 主要國(guó)家房?jī)r(jià)比較分析

　　　　一、美國(guó)

　　　　二、英國(guó)

　　　　三、東京

　　　　四、澳大利亞

　　　　五、瑞士

　　　　六、韓國(guó)

　　第六節(jié) 中國(guó)房?jī)r(jià)滿(mǎn)意度分析

　　第七節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展四大政策重點(diǎn)

　　第八節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)七大問(wèn)題

　　　　一、商品住房市場(chǎng)供不應(yīng)求

　　　　二、住房?jī)r(jià)格上漲的壓力

　　　　三、房地產(chǎn)投機(jī)

　　　　四、外資進(jìn)入增速

　　　　五、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)

　　　　六、股市的影響

　　　　七、政策措施的疑慮

　　第九節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

　　　　一、問(wèn)題的提出

　　　　二、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的特征

　　　　三、如何實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

第三部分 房地產(chǎn)中介公司分析

第十章 主要的房地產(chǎn)中介公司分析

　　第一節(jié) 21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、公司最新動(dòng)態(tài)

　　第二節(jié) 中國(guó)信義企業(yè)集團(tuán)

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、公司最新動(dòng)態(tài)

　　第三節(jié) 我愛(ài)我家（控股）公司

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、公司經(jīng)營(yíng)策略分析

　　　　三、公司最新動(dòng)態(tài)

　　第四節(jié) 滿(mǎn)堂紅（中國(guó)）置業(yè)有限公司

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

2007-2008年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)研究諮詢(xún)報(bào)告

　　　　二、公司最新動(dòng)態(tài)

　　第五節(jié) 深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、公司最新動(dòng)態(tài)

　　第六節(jié) 深圳中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、公司最新動(dòng)態(tài)

　　第七節(jié) 上海漢宇房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、公司最新動(dòng)態(tài)

　　第八節(jié) 深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、公司最新動(dòng)態(tài)

　　第九節(jié) 北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、公司最新動(dòng)態(tài)

　　第十節(jié) 廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、公司最新動(dòng)態(tài)

第四部分 發(fā)展問(wèn)題及策略分析

第十一章 房地產(chǎn)中介發(fā)展問(wèn)題及策略分析

　　第一節(jié) 2007年房地產(chǎn)中介業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、企業(yè)化市場(chǎng)化發(fā)展

　　　　二、專(zhuān)業(yè)化品牌化發(fā)展

　　　　三、集團(tuán)化規(guī)模化發(fā)展

　　　　四、信息化網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展

　　　　五、人員素質(zhì)綜合化發(fā)展

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)存問(wèn)題及對(duì)策

　　　　一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)存問(wèn)題

　　　　二、現(xiàn)有問(wèn)題的原因分析

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展對(duì)策

　　第三節(jié) 中國(guó)臺(tái)灣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理制度及其啟示

　　　　一、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例

　　　　二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)業(yè)界范圍的界定

　　　　三、營(yíng)業(yè)保證金及其管理

　　　　四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)證管理

　　　　五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)行為規(guī)范

　　　　六、行政監(jiān)督管理與獎(jiǎng)懲

　　第四節(jié) 房地產(chǎn)中介企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理

　　　　一、房地產(chǎn)中介面臨的風(fēng)險(xiǎn)

　　　　二、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防范

　　第五節(jié) 中.智林.規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)管理應(yīng)采取的對(duì)策

　　　　一、市場(chǎng)存在的問(wèn)題

　　　　二、問(wèn)題的原因分析

　　　　三、宜采取的對(duì)策

圖表目錄

　　圖表 房地產(chǎn)市場(chǎng)的升級(jí)示意圖

　　圖表 房地產(chǎn)中介與房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　圖表 2007年1-6月全國(guó)商品房?jī)r(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年1-6月全國(guó)高檔住宅價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年1-6月全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年1-6月全國(guó)普通住宅價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年1-6月全國(guó)商品房住宅價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年1-6月度全國(guó)其他用房?jī)r(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年1-6月全國(guó)辦公樓價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年1-6月全國(guó)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用房?jī)r(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年1-6月全國(guó)商品房非住宅價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年1-6月全國(guó)商業(yè)娛樂(lè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)

　　圖表 2004年12月-2007年7月北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖

　　圖表 2004年12月-2007年7月北京各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖

　　圖表 2007年7月份北京各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年7月北京各城區(qū)份指數(shù)環(huán)比變化圖

　　圖表 2007年5、6、7月份中心四城區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年5、6、7月份海淀區(qū)各片區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年5、6、7月份朝陽(yáng)區(qū)各片區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年5、6、7月份近郊城區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年7月北京市各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表

　　圖表 2007年7月份深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù)

　　圖表 2004年12月-2007年7月深圳二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖

　　圖表 2004年12月-2007年7月深圳各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)指數(shù)圖

　　圖表 2007年7月份深圳各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年7月份深圳各城區(qū)指數(shù)環(huán)比變化圖

　　圖表 2007年5、6、7月份鹽田區(qū)各片區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年5、6、7月份羅湖區(qū)各片區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年5、6、7月份福田區(qū)各片區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年5、6、7月份南山區(qū)各片區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年5、6、7月份龍崗區(qū)各片區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年5、6、7月份寶安區(qū)各片區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年上半年深圳租金水平

　　圖表 2006年和2007年上半年各區(qū)二手住宅成交均價(jià)對(duì)比

2007-2008 nián zhōngguó fángdìchǎn zhōngjiè hángyè yánjiū zīxún bàogào

　　圖表 2006年和2007年上半年福田區(qū)各月成交價(jià)格對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年福田區(qū)各月租賃價(jià)格對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年福田區(qū)各月租金回報(bào)率對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年福田區(qū)各月成交量對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年羅湖區(qū)各月成交均價(jià)對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年羅湖區(qū)各月租賃價(jià)格對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年羅湖區(qū)各月租金回報(bào)率對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年羅湖區(qū)各月成交量對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年南山區(qū)各月成交均價(jià)對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年南山區(qū)各月租賃價(jià)格對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年南山區(qū)各月租金回報(bào)率對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年南山區(qū)各月成交量對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年鹽田區(qū)各月成交均價(jià)對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年鹽田區(qū)各月租賃價(jià)格對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年鹽田區(qū)各月租金回報(bào)率對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年鹽田區(qū)各月成交量對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年寶安區(qū)各月成交均價(jià)對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年寶安區(qū)各月租賃價(jià)格對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年寶安區(qū)各月租金回報(bào)率對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年寶安區(qū)各月成交量對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年寶安區(qū)各月成交均價(jià)對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年寶安區(qū)各月租賃價(jià)格對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年寶安區(qū)各月租金回報(bào)率對(duì)比

　　圖表 2006年和2007年上半年寶安區(qū)各月成交量對(duì)比

　　圖表 2007年7月份上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)

　　圖表 2004年12月-2007年7月各城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖

　　圖表 2004年12月-2007年7月上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖

　　圖表 2007年7月份上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年7月份上海各城區(qū)指數(shù)環(huán)比變化圖

　　圖表 2007年5、6、7月份內(nèi)環(huán)各城區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年5、6、7月份中外環(huán)各城區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年7月份廣州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)

　　圖表 2005年6月-2007年7月廣州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖

　　圖表 2005年6月-2007年7月廣州各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖

　　圖表 2007年7月份廣州各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年7月份廣州各城區(qū)指數(shù)環(huán)比變化圖

　　圖表 2007年5、6、7月份天河區(qū)各片區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年5、6、7月份荔灣區(qū)各片區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年5、6、7月份越秀區(qū)各片區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年5、6、7月份海珠區(qū)各片區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年5、6、7月份白云區(qū)各片區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年5、6、7月份番禺區(qū)各片區(qū)指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2006年和2007年上半年二手住宅成交量比較圖

　　圖表 2007年上半年二手房住宅成交凈單價(jià)走勢(shì)圖

　　圖表 2007年6、7月武漢主要片區(qū)二手住宅凈單價(jià)

　　圖表 2007年1-6月全國(guó)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年1-6月全國(guó)二手房非住宅價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年1-6月全國(guó)二手房住宅價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年一季度高檔住宅租賃價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年一季度經(jīng)濟(jì)適用房租賃價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年一季度廉租房租賃價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年一季度普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年一季度住宅租賃價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年一季度辦公樓租賃價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年一季度普通辦公用房租賃價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年一季度寫(xiě)字樓租賃價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年一季度商業(yè)娛樂(lè)用房租賃價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年一季度倉(cāng)庫(kù)租賃價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年一季度工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)租賃價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年一季度工業(yè)倉(cāng)房租賃價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2007年7月深圳普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2005年12月-2007年7月深圳普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖

　　圖表 2007年7月份深圳各城區(qū)普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖

　　圖表 2007年7月份深圳掛牌樣本量區(qū)域結(jié)構(gòu)圖

　　圖表 2007年7月份深圳掛牌樣本量戶(hù)型構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖

　　圖表 2007年7月份深圳各城區(qū)指數(shù)環(huán)比變化圖

　　圖表 2007年1-6月商品房施工面積

　　圖表 2007年1-6月商品房竣工面積

　　圖表 2007年1-6月全國(guó)完成開(kāi)發(fā)土地面積

　　圖表 2007年1-6月全國(guó)購(gòu)置土地面

　　圖表 2007年1-6月商品房銷(xiāo)售面積

　　圖表 2007年1-6月商品房銷(xiāo)售額

　　圖表 2007年1-6月住宅投資完成額

　　圖表 2007年1-6月辦公樓投資完成額

　　圖表 2007年1-6月商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成額

2007-2008 、中國(guó)の不動(dòng)産業(yè)界調(diào)査報(bào)告書(shū)

　　圖表 2007年1-6月其它工程用途類(lèi)投資完成額

　　圖表 2007年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額

　　圖表 2007年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額

　　圖表 2007年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額

　　圖表 2007年1-2月分地區(qū)住宅建設(shè)完成情況

　　圖表 2007年5月全國(guó)綜合指數(shù)

　　圖表 2007年1-4月土地開(kāi)發(fā)面與購(gòu)置面積走勢(shì)

　　圖表 2007年1-4月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額與商品房銷(xiāo)售額走勢(shì)

　　圖表 2007年1-4月商品房竣工面積與銷(xiāo)售面積走勢(shì)比較

　　圖表 2007年1-4月商品住宅投資額與銷(xiāo)售額走勢(shì)比較

　　圖表 2007年1-4月商品住宅竣工面積與銷(xiāo)售面積走勢(shì)比較

　　圖表 2007年1-4月商品住宅施工面積與新開(kāi)工面積走勢(shì)比較

　　圖表 2007年1-4月寫(xiě)字樓投資額與銷(xiāo)售額走勢(shì)比較

　　圖表 2007年1-4月寫(xiě)字樓竣工面積與銷(xiāo)售面積走勢(shì)比較

　　圖表 2007年1-4月商鋪投資額與銷(xiāo)售額走勢(shì)比較

　　圖表 2007年1-4月商鋪竣工面積與銷(xiāo)售面積走勢(shì)比較

　　圖表 目前我國(guó)房地產(chǎn)資本市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)圖

　　圖表 美國(guó)房地產(chǎn)資本初級(jí)市場(chǎng)的參與主體

　　圖表 美國(guó)房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的參與主體

　　圖表 美國(guó)房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)系統(tǒng)

　　圖表 中國(guó)現(xiàn)在與未來(lái)房地產(chǎn)資本市場(chǎng)中資金的來(lái)源比較

　　圖表 房地產(chǎn)的特征

　　圖表 北京市公寓細(xì)分市場(chǎng)

　　圖表 房地產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)單產(chǎn)業(yè)細(xì)分矩陣

　　圖表 房地產(chǎn)行業(yè)五力分析

　　圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)美譽(yù)度

　　圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌廣告認(rèn)知度

　　圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌認(rèn)知度

　　圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌潛在使用度

　　圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌電視廣告認(rèn)知度

　　圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的地區(qū)分布情況

　　圖表 21世紀(jì)SIS數(shù)據(jù)區(qū)域排名

　　圖表 21世紀(jì)區(qū)域業(yè)績(jī)排名

　　圖表 21世紀(jì)SIS數(shù)據(jù)區(qū)域加盟店業(yè)績(jī)排名

　　圖表 21世紀(jì)加盟店邊數(shù)排名

　　圖表 21世紀(jì)經(jīng)紀(jì)人邊數(shù)排名

　　圖表 中國(guó)信義集團(tuán)公司結(jié)構(gòu)

　　圖表 中國(guó)信義的營(yíng)運(yùn)范疇

　　圖表 中國(guó)信義上海門(mén)店分析

　　圖表 中國(guó)信義北京門(mén)店分析

　　圖表 中國(guó)信義重慶門(mén)店分析

　　圖表 中國(guó)信義浙江門(mén)店分析

　　圖表 中國(guó)信義江蘇門(mén)店分析

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