| 江門作為廣東省的一個(gè)重要城市，其房地產(chǎn)市場(chǎng)在過去幾年經(jīng)歷了較為穩(wěn)定的增長(zhǎng)。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，江門的住宅需求持續(xù)增長(zhǎng)，尤其是在核心城區(qū)和新興開發(fā)區(qū)。近年來，江門市政府實(shí)施了一系列調(diào)控措施，以確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，避免過度投機(jī)。市場(chǎng)上的主要參與者包括本地開發(fā)商和一些全國(guó)性的知名房企。江門的房地產(chǎn)市場(chǎng)也呈現(xiàn)出多樣化的特征，既有面向剛需購(gòu)房者的項(xiàng)目，也有面向改善型住房需求的高端住宅。 |
| 未來，江門房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加注重可持續(xù)性和多元化發(fā)展。隨著城市規(guī)劃的不斷完善，江門將進(jìn)一步推動(dòng)舊城改造和新區(qū)建設(shè)，以滿足不同人群的居住需求。同時(shí)，隨著粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的推進(jìn)，江門有望吸引更多的投資和人才流入，從而帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展。此外，綠色建筑和智能家居技術(shù)的應(yīng)用將成為未來房地產(chǎn)開發(fā)的重要趨勢(shì)，以提高住宅的居住質(zhì)量和節(jié)能環(huán)保水平。 |
| 為了遏制房?jī)r(jià)過快上漲，2010年中央出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，經(jīng)濟(jì)手段和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等方面對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了全方位的調(diào)控。中國(guó)國(guó)務(wù)院在2011年1月下旬出臺(tái)了被形容為“力度驚人”，嚴(yán)厲程度“前所未有”的八條房?jī)r(jià)調(diào)控措施（簡(jiǎn)稱“國(guó)八條”）。 中國(guó)一線重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)漲幅明顯收窄，漲勢(shì)向二三線城市轉(zhuǎn)移。京版“國(guó)八條”的落實(shí)細(xì)則，其中一個(gè)嚴(yán)厲的措施，是限制在北京納稅或者繳納社保未達(dá)到五年的外來戶籍家庭，不準(zhǔn)在北京購(gòu)房。 |
| 2012年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)政策一是完善，二是調(diào)整，三是繼續(xù)整頓，國(guó)家將進(jìn)一步理順房地產(chǎn)政策，糾偏改錯(cuò)，使其房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。 |
| 一線重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)均已達(dá)到高位，加上“限貸”、“限購(gòu)”、“限價(jià)”一系列的調(diào)控政策使得一線重點(diǎn)城市房地產(chǎn)尤其是住宅投資的收益明顯收窄。近年來，一大批資金充裕的一線房地產(chǎn)企業(yè)逐步把房地產(chǎn)開發(fā)的“主戰(zhàn)場(chǎng)”轉(zhuǎn)移到了二、三線城市，導(dǎo)致了二、三線城市房地產(chǎn)開發(fā)和投資快速升溫。 |
| 由于一線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策愈加嚴(yán)厲，部分需求將因受限制轉(zhuǎn)至二三線城市置業(yè)，未來一段時(shí)間內(nèi)西南地區(qū)二三線城市商品房市場(chǎng)可能因此而增加購(gòu)房需求。同時(shí)，隨著區(qū)域一體化的推進(jìn)，城市化進(jìn)程加速，二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求也隨之增加，為二、三線城市房地產(chǎn)發(fā)展帶來了新的契機(jī)和空間。 |
| 《2013-2017年江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前瞻與投資前景分析報(bào)告》介紹了我國(guó)江門房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展概況，從政策、市場(chǎng)供需、市場(chǎng)運(yùn)行等多個(gè)方面，詳細(xì)分析了江門的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r。并對(duì)江門房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)做了分析。 |
第一章 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 |
第一節(jié) 中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng) |
| 一、二三線城市土地市場(chǎng)供給概況 |
| 二、房企主戰(zhàn)場(chǎng)向二三線城市轉(zhuǎn)移 |
第二節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng) |
| 轉(zhuǎn)~載~自：http://www.qdlaimaiche.com/DiaoYan/2012-11/jiangmenfangdichanhangyefazhanqianzh.html |
| 一、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程 |
| 二、二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展的影響因素 |
| 三、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展近況 |
| 四、房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移 |
| 五、房企在二三線城市的發(fā)展情況分析 |
第三節(jié) 2010-2012年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 |
| 一、2010-2012年一線城市房屋價(jià)格變化概況 |
| 二、2010-2012年二三線城市房屋價(jià)格變化情況 |
| 三、2010-2012年二三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)上漲的主因 |
第四節(jié) 2010-2012年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式 |
| 一、城市綜合體的模式 |
| 二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式 |
| 三、城投的模式 |
| 四、城中村的模式 |
第二章 2010-2017年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 |
第一節(jié) 江門行政劃分 |
第二節(jié) 江門地理氣候資源環(huán)境分析 |
| 一、地理位置 |
| 二、地質(zhì) |
| 三、氣候 |
| 四、資源 |
第三節(jié) 江門交通環(huán)境分析 |
| 一、鐵路 |
| 二、公路 |
| 三、港口 |
| 2013-2017 Jiangmen development of forward-looking investment prospects for the real estate industry report |
| 四、城市公共交通 |
第四節(jié) 2010-2012年江門地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
| 一、2010-2012年江門GDP |
| 二、2010-2012年江門固定資產(chǎn)投資 |
| 三、2010-2012年江門居民收支情況 |
| 四、2010-2012年江門產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 |
第五節(jié) 2010-2012年江門地產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 |
| 一、2010-2012年江門人口數(shù)量及結(jié)構(gòu) |
| 二、2010-2012年江門家庭收支結(jié)構(gòu) |
| 三、江門外來人口情況 |
第六節(jié) 2010-2012年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境 |
| 一、政策環(huán)境綜述 |
| 二、重要政策解讀 |
| 三、政策導(dǎo)向分析 |
第三章 2010-2012年江門建筑業(yè)發(fā)展情況分析 |
第一節(jié) 2010-2012年江門建筑業(yè)規(guī)模及占GDP比重 |
第二節(jié) 2010-2012年江門建筑業(yè)整體發(fā)展情況 |
第三節(jié) 2010-2012年江門建筑業(yè)發(fā)展存在的問題 |
第四章 2010-2012年江門土地市場(chǎng)分析 |
第一節(jié) 土地區(qū)域分布 |
第二節(jié) 土地供應(yīng)情況分析 |
| 一、整體供應(yīng)情況 |
| 二、主要城區(qū)供應(yīng)情況 |
第三節(jié) 土地成交情況分析 |
| 一、整體成交情況分析 |
| 2013-2017年江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前瞻與投資前景分析報(bào)告 |
| 二、成交分布 |
第四節(jié) 用地性質(zhì) |
第五章 2010-2012年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資開發(fā) |
第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況 |
| 一、房地產(chǎn)供應(yīng)情況分析 |
| 二、房地產(chǎn)成交情況分析 |
第三節(jié) 二手房市場(chǎng)情況 |
第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì) |
| 一、商務(wù)樓盤價(jià)格走勢(shì) |
| 二、商品住宅價(jià)格走勢(shì) |
| 三、主要樓盤價(jià)格情況 |
第五節(jié) 重點(diǎn)樓盤動(dòng)態(tài) |
第六章 2013-2017年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) |
第一節(jié) 江門房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景 |
第二節(jié) 江門房地產(chǎn)市場(chǎng)供給趨勢(shì) |
第三節(jié) 江門房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì) |
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資前景 |
第五節(jié) “十二五”期間房地產(chǎn)投資機(jī)遇 |
第七章 2013-2017年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析 |
第一節(jié) 2010-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀 |
| 一、投資狀況及增速 |
| 2013-2017 nián jiāngmén fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánzhān yǔ tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào |
| 二、分物業(yè)投資情況 |
| 三、分區(qū)域投資情況分析 |
第二節(jié) 2012年二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 |
| 一、投資吸引力 |
| 二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 |
| 三、房地產(chǎn)投資 |
| 四、商品房銷售 |
| 五、土地市場(chǎng) |
| 六、人口與城市化 |
| 七、居民購(gòu)買力 |
| 八、未來走勢(shì)展望 |
第三節(jié) 2013-2017年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇 |
| 一、二三線城市房地產(chǎn)成為零售商投資主戰(zhàn)場(chǎng) |
| 二、二三線城市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn) |
| 三、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展具較大潛力 |
第四節(jié) 2013-2017年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 |
| 一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) |
| 二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 |
| 三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 |
第五節(jié) 2013-2017年江門房地產(chǎn)投資分析 |
第八章 2013-2017年江門房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 |
第一節(jié) 2013-2017年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn) |
| 一、影響江門房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn) |
| 二、江門房地產(chǎn)面臨過度投資隱患 |
| 不動(dòng)産業(yè)界のレポートの前向きな投資の見通しの2013年から2017年江開発 |
| 三、江門房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn) |
第二節(jié) 2013-2017年江門房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略 |
第三節(jié) 2013-2017年江門房地產(chǎn)投資策略建議 |
第九章 重點(diǎn)企業(yè)分析 |
第一節(jié) 江門主要房企 |
| 一、主要城市代表性房企 |
| 二、企業(yè)地區(qū)格局分析 |
第二節(jié) 重點(diǎn)房企1分析 |
| 一、企業(yè)基本情況 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| 三、企業(yè)投資動(dòng)態(tài) |
第三節(jié) 重點(diǎn)房企2分析 |
第四節(jié) 重點(diǎn)房企3分析 |
第五節(jié) 重點(diǎn)房企4分析 |
第六節(jié) 中^智^林^－重點(diǎn)房企5分析 |
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略……
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