第一部分 行業發展現狀

第一章 國內總部經濟園建設理論背景

　　第一節 國內總部經濟的相關概述

　　　　一、總部經濟的定義

　　　　二、總部經濟形成原因

　　　　三、總部經濟內在機制

　　　　四、總部經濟主要特點

　　　　五、總部經濟的發展格局

　　第二節 總部經濟發展的影響因素

　　　　一、總部經濟發展的正面影響

　　　　二、總部經濟發展的負面影響

　　第三節 北京總部經濟研究

　　　　一、北京總部經濟的發展概況

　　　　二、北京總部經濟運行遇到的問題

　　　　三、北京總部經濟的發展規劃

　　第四節 總部經濟在國內外發展概況

　　　　一、總部經濟在國際上的發展

　　　　二、中國總部經濟的發展格局

第二章 2012年北京總部經濟的現狀分析

轉?自：http://www.qdlaimaiche.com/DiaoYan/2012-09/beijingzongbujingjiyuanshichangyanji.html

　　第一節 北京總部投資環境分析

　　　　一、科研教育資源

　　　　二、專業化服務體系

　　　　三、交通條件

　　　　四、產業配套與產業聚集

　　　　五、信息網絡

　　　　六、北京總部經濟投資環境的評價

　　第二節 北京總部經濟園建設的用地環境分析

　　　　一、北京總部批準建設用地規模

　　　　二、北京總部建設用地供應情況

　　　　三、北京總部建設用地出讓情況

第三章 北京總部經濟的SWOT分析

　　第一節 北京總部經濟的優勢

　　　　一、總部經濟是對首都經濟的深化和拓展

　　　　二、北京總部的經濟實力

　　　　三、北京總部科研資源領先

　　　　四、北京總部的信息獲取能力

　　　　五、物流中心已初步成形

　　第二節 北京總部經濟的劣勢

　　　　一、人力資源缺乏

　　　　二、規劃土地的劣勢

　　　　三、自然資源的供給緊張

　　　　四、國際化的人文環境未形成

　　第三節 北京總部經濟的機遇

　　　　一、跨國公司加快在華設立地區總部的步伐

　　　　二、北京本地大型企業在不斷的壯大

　　　　三、城市建設提升北京的區域輻射能力

　　　　四、國際商業巨頭加大對北京的投資

　　第四節 北京總部經濟的挑戰

　　　　一、其他省市及周邊城市的競爭

　　　　二、如何維持園區的可持續發展

　　　　三、從園區經濟向城市經濟的轉變與升級

第二部分 行業投資研究

第四章 2012年北京總部經濟園建設投資吸引力分析

　　第一節 北京總部經濟園建設需求分析

　　　　一、大型及跨國企業對總部經濟園的需求

　　　　二、中小企業對總部經濟園的需求分析

　　　　三、工業園區升級對總部經濟園的需求

2012-2016 China headquarters in Beijing Economic Park Market Research and Investment Strategy Analysis Report

　　　　四、城市運營發展對總部經濟園的需求

　　第二節 北京總部經濟園建設投資特性分析

　　　　一、總部經濟園建設進入壁壘

　　　　二、總部經濟園建設競爭結構

　　　　三、總部經濟園投資效益分析

　　　　四、總部經濟園投資風險分析

　　第三節 總部經濟園建設與運營模式分析

　　　　一、總部經濟園的發展模式

　　　　二、總部經濟園的盈利模式

　　　　三、城市運營與地產開發運營的關系

　　第四節 國際總部區域發展模式比較

　　　　一、發達的物流運輸和通訊設施

　　　　二、優越的發展環境是發展總部經濟的關鍵

　　　　三、務實高效的服務型政府是重要保障

　　　　四、孤立創新的城市文化

第五章 北京總部經濟產業區總體概念性規劃

　　第一節 總部基地建設的國際樣本和北京樣本

　　　　一、總部基地的國際范本

　　　　二、總部基地的北京范本

　　第二節 北京總部經濟產業區項目的總體建設構想

　　　　一、北京總部經濟產業區的目標定位

　　　　二、北京總部經濟產業區的基本特點和功能特點

　　　　三、北京總部經濟產業區的開發模式

　　　　四、北京總部經濟產業區的布局

　　　　五、政府政策建議

　　第三節 北京總部經濟產業區的規劃理念

　　　　一、北京總部經濟產業區規劃主導思想

　　　　二、道路交通

　　　　三、景觀設計

　　　　四、給水、排水工程規劃

　　　　五、電力電信工程規劃

　　　　六、智能化系統

第六章 北京發展總部經濟的成本效益分析

　　第一節 效益

　　　　一、直接效益

　　　　二、間接效益

　　第二節 成本

　　　　一、交易成本

2012-2016年中國北京總部經濟園市場研究及投資策略分析報告

　　　　二、優惠成本

　　　　三、閑置成本

　　　　四、歧視成本

　　　　五、社會震蕩成本

第七章 北京總部企業的個案分析

　　第一節 總部經濟園成功建設及運營要素分析

　　　　一、總部經濟園區建設成功因素分析

　　　　二、工業園區轉型升級總部經濟案例分析

　　第二節 北京總部企業的典型個案

　　　　一、北京豐臺總部基地金融港

　　　　二、北京MAX空港企業園

　　　　三、北京聯東投資（集團）有限公司

第三部分 行業發展戰略研究

第八章 北京總部經濟發展戰略分析

　　第一節 目標

　　　　一、短期目標

　　　　二、中期目標

　　　　三、遠期目標

　　第二節 戰略定位

　　　　一、指導思想與發展理念

　　　　二、發展定位

　　第三節 發展戰略

　　　　一、科研主導戰略

　　　　二、人才高地戰略

　　　　三、空間集聚戰略

　　　　四、城區品牌戰略

　　　　五、存量帶動戰略

　　第四節 發展重點和時序

第九章 2012年總部經濟園的建設與投資風險

　　第一節 影響總部經濟園發展的主要因素

　　　　一、2012-2016年影響總部經濟園的有利因素分析

　　　　二、2012-2016年影響總部經濟園的穩定因素分析

　　　　三、2012-2016年影響總部經濟園的不利因素分析

　　第二節 總部經濟園建設與運營的風險預警

　　　　一、總部經濟園建設與運營的政策環境風險

　　　　二、總部經濟園建設與運營的宏觀經濟風險

　　　　三、總部經濟園建設與運營的產業環境風險

第十章 北京發展總部經濟的政策建議

2012-2016 nián zhōngguó běijīng zǒngbù jīngjì yuán shìchǎng yánjiū jí tóuzī cèlüè fēnxī bàogào

　　第一節 做好總部經濟發展總體規劃

　　　　一、調整城市空間發展規劃

　　　　二、協調好與周邊中心城區和城市發展戰略

　　第二節 加強對總部經濟的管理

　　　　一、完善總部經濟的管理機制

　　　　二、加強總部經濟的信息統計工作

　　第三節 制定相關扶持政策和便利措施

　　第四節 改善總部經濟投資軟硬環境

　　　　一、繼續推進總部經濟投資硬環境的建設

　　　　二、積極加快總部經濟投資軟環境的營造

　　第五節 打造營銷中心、采購中心和設計中心

　　第六節 建設研發公共平臺和加強產學研合作

　　第七節 提升科研服務體系

　　第八節 建立人才引進和激勵機制

　　第九節 制定人才規劃和引智計劃

　　第十節 提高總部經濟的影響力和輻射力

　　第十一節 中:智:林:　調整招商引資方向，創新招商引資方式

　　　　一、調整招商引資方向

　　　　二、創新招商引資方式

第十一章 研究結論

圖表目錄

　　圖表 2002-2012年最吸引中國500強企業的大城市（含直轄市）

　　圖表 總部勞動就業總量擴張

　　圖表 2011年以來中國主要房地產調控政策匯總

　　圖表 2006-2010年批準建設用地情況

　　圖表 2011年國有建設用地供應結構

　　圖表 2006-2010年房地產和住宅用地供應情況

　　圖表 2006-2010年國有建設用地出讓面積及成交價款情況

　　圖表 2008-2010年全國105個城市監測地價情況

　　圖表 2001-2010年全國105個城市監測地價同比增長率

　　圖表 2008-2010年84個重點城市年度凈增土地抵押面積和貸款金額

　　圖表 北京主要產業集群區域發展模式和行業類型

　　圖表 產業集群產生模式的對比

　　圖表 國民經濟行業分類中的主要資源類產業代碼及名稱

　　圖表 中國信息產業集群主要地區分布及發展特點

　　圖表 中國創意產業集群一覽

　　圖表 跨國公司財務管理涉及的因素關系圖

　　圖表 技術壟斷優勢和技術競爭優勢的區別

2012-2016中國本部北京経済パーク市場調査と投資戦略分析レポートで

　　圖表 跨國公司技術壟斷優勢向技術競爭優勢的轉換

　　圖表 技術壟斷優勢向技術競爭優勢的演進過程

　　圖表 地區總部主要區位因素的新鉆石模型

　　圖表 2002-2011年最擅長培養中國500強企業的省/直轄市

　　圖表 2002-2011年最吸引中國500強企業的大城市（含直轄市）

　　圖表 2002-2011年最吸引中國500強企業的大城市（不含直轄市）

　　圖表 2000-2012年北京中小企業行業分類情況

　　圖表 2011年中國北京土地供應量及同比增長

　　圖表 2011年中國北京土地成交量及同比增長

　　圖表 2011年北京土地平均溢價率

　　圖表 制造加工型總部基地成功因素分析

　　圖表 城市總部經濟發展能力評價指標體系

　　圖表 2011年北京總部經濟綜合發展能力排名

　　圖表 2011年北京基礎條件及其分項指標得分與排名

　　圖表 2011年北京商務設施及其分項指標得分與排名

　　圖表 2011年北京中商務設施排名

　　圖表 2011年北京研發能力及其分項指標得分與排名

　　圖表 2011年北京中研發能力排名

　　圖表 2011年北京專業服務及其分項指標得分與排名

　　http://www.qdlaimaiche.com/DiaoYan/2012-09/beijingzongbujingjiyuanshichangyanji.html

　　產業調研網

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